Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Välkomna till denna ljusa och påkostade bostad om 73 kvm! Bostaden har genomgått en gedigen uppfräschning de senaste åren, där samtliga golv och väggar har moderniserats. Både kök samt badrum är renoverade från grunden i stilrena och moderna materialval. 2018 ersattes köket med nya luckor, stommar, vitvaror samt fick infällda spottar i taket. För cirka ett år sedan gjordes badrummet om. Det finns även två rymliga sovrum med garderober, en praktisk klädkammare i hallen samt ett stort vardagsrum. Dessutom har ni plats för både soffgrupp och matplats samt en egen, fungerande eldstad. Kvällssolen avnjuts från balkongen i västlig riktning med vacker utsikt över takåsarna. Här bor du ett stenkast från centrum och nära till härliga promenadstråk och naturliv vid rävåskullen eller nobelspåret.

Välkommen till din egna sommarstugeoas vid Södra Ullvettern 33! Denna charmiga stuga erbjuder den perfekta kombinationen av avkoppling och äventyr. Med endast 300 meter till den gemensamma badplatsen och den förtjusande grillplatsen vid vattnet är det lätt att skapa minnen som varar livet ut. Stugan har allt du behöver för en bekväm vistelse. Konstnären Herbert Walås (1912-2003) lät bygga huset med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Det fina köket i vitt och lantlig stil renoverades 2016 och har öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med generösa fönster och utgång till altanen, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär att umgås i. Badrummet är komplett med dusch samt handfat och den separat wc:n ger extra bekvämlighet. Med ett stort sovrum och en inredd veranda med eldstad finns gott om plats för familj och vänner att njuta av kvällar fyllda med skratt och samvaro. Den mysiga trädgårdstomten erbjuder en egen grillplats för utomhusmiddagar och avkoppling. Dessutom kan du njuta av lugnet och delvis sjöutsikt från din egna lilla vrå. Med internet via fiber kan du vara uppkopplad och samtidigt njuta av naturens skönhet. Här finns även möjlighet att bo året runt. För fiskeentusiaster är läget perfekt, med Ullvettern som en del av det vackra Bergslagskanalen-sjösystemet. Här kan du dra upp gös, gädda och abborre för att avsluta dagen med en nylagad fiskmiddag. Missa inte chansen att äga denna pärla vid Södra Ullvettern 33 – din egen plats att koppla av! Kontakta mäklaren Marie Florenius 070-720 17 16, för mer information.

Välkommen till Björtorps Gård i natursköna Linnebäck, en exklusiv fastighet som kombinerar historia och nutid på bästa sätt. Denna ståtliga villa med 8 rum och en generös boarea på 328 m² är perfekt för den stora familjen eller för dig som drömmer om ett rymligt hem i en idyllisk miljö. Huset är ursprungligen uppfört som en Bergsmansgård, när gården hade del i bygdens järnbruk. Den rika historien bidrar till fastighetens unika karaktär och charm. År 1938 genomgick huset en omfattande renovering, inspirerad av släktingar som återvänt från Amerika. Det var under denna renovering som den imponerande entrén med pelare och den vackra balkongen byggdes till, vilket ger huset dess distinkta och eleganta fasad. Fastigheten har varsamt moderniserats för att bevara den historiska känslan, och många originaldetaljer finns fortfarande kvar. Här hittar du bland annat trägolv med breda golvtiljor, trä tak och tidstypiska snickerier som förstärker husets genuina karaktär. Interiört möts du av en härlig atmosfär med fyra eldstäder, varav tre är vackra kakelugnar som förhöjer både trivseln och den historiska känslan i hemmet. Förutom den historiska charmen har fastigheten uppdaterats för att möta dagens krav på komfort och stil. Här finns bland annat ett nytt badrum, ett modernt kök från 2017, ett vinterisolerat uterum och en toppmodern bergvärmeanläggning installerad så sent som 2023. Stor tomt om 6366 m² med grönytor och tre ekonomibyggnader, gamla stallet med bland annat varmgarage, loge och loft, magasinet med gott om förvaring samt vedbod. Björtorps Gård är mer än bara ett hem – det är en plats där historien möter framtiden, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett boende utöver det vanliga. Här har du chansen att leva drömmen på landet, utan att kompromissa med bekvämligheter. Upptäck Björtorps Gård – ditt nästa drömhem väntar. För den som är intresserad finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet om 28 hektar som ligger i anslutning till denna fastighet. Båda fastigheterna ägs av samma ägare och säljs antingen var för sig eller tillsammans. Mer info om skogen finns i separat annons på vår hemsida.

Välkommen till denna fantastiska souterrängvilla på Längdhoppsvägen 3 i det idylliska Bråten. Ett väl omhändertaget hus med gott om ytor. Det rymliga köket är ljust inrett med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, öppen planlösning mot ett stort vardagsrum. Här kan hela familjen samlas för mysiga middagar och socialt umgänge. På entréplan finns också ett stilrent kaklat badrum och ett stort sovrum med garderober. Nedre plan är en fristad för avkoppling och praktisk användning. Den stora kombinerade relax- och tvättstugan inkluderar en bastu – idealisk för att koppla av efter en lång dag. Hemmets fyra sovrum ger gott om plats för familj och gäster, på nedre plan finns även ett tv-rum och en eldstad. Tomten, som gränsar mot en lummig skogsdunge vilket erbjuder en fridfull och privat utomhusmiljö. Här kan du njuta av naturen precis utanför dörren. På andra sidan vägen hittar du det natursköna Bullerdalens naturreservat med Svartälven. Detta område bjuder på vackra promenadstråk och inbjudande grillplatser – perfekt för både spontana utflykter och planerade picknickar. För de träningsintresserade ligger Bråtenspåret alldeles i närheten. Boendet är idealiskt för barnfamiljer med en gång- och cykelbana som leder direkt till Bråtenskolan. Här kan barnen ta sig tryggt och enkelt till skolan varje dag. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser till Örebro, vilket gör pendlingen smidig och bekväm. Sammanfattningsvis är denna souterrängvilla på Längdhoppsvägen 3 ett boende som kombinerar modern bekvämlighet med naturnära upplevelser. Missa inte chansen att göra detta underbara hem till ditt eget. Välkommen på visning!

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området. Kontakta ansvarig mäklare Magnus Skagerstam för kompletterande frågor samt tid för visning.