Magnus Skagerstam

För den som söker ett smidigt hus i bästa läge, är detta det optimala valet! Driftkostnaden är låg, tomt och hus är lättskött, ytorna är välplanerade och området fridfullt. Bostaden är fördelad på två plan, med en härlig och öppen planlösning där nere. Det finns en rymlig hall med garderober, ett stort sovrum, fräscht helkaklat badrum samt en välfungerande tvättstuga. Det moderna köket samt vardagsrummet flyter samman med matplats och utemiljön på ett trivsamt sätt. Här finns ytor för matlagning, umgänge och trevliga tillställningar av alla dess slag. Övervåningen har idag ett mindre allrum samt tre sovrum, varav det största kan delas av ytterligare om så önskas. På tomten finns ett praktiskt förråd, två altandäck och en lättskött gräsplätt. Samtliga fönster på huset är ersatt, fiber finns indraget och luftvärmepumpen kan både värma och kyla hemmet. I samfällighetsavgiften ingår kabel-tv, garage, parkering, renhållning och snöröjning/sandning. Området präglas till stor del av Bofors gamla arbetarbostäder, uppförda i början på 1900-talet. Rosendals-området med tillhörande uthus är ett av landets största områden med arbetarbebyggelse i bruksmiljö. Det saknar till sin karaktär motsvarighet i länet och är även ur ett riksperspektiv mycket speciellt. I närheten finns lekplats, gångavstånd till skolor, mataffärer och vackra strövområden. Cykelbanan för er hela vägen till förskola såsom skola upp till nionde klass.

På sjunde våningen finns här en rymlig 3:a tillgänglig via hiss. Den rymliga hallen har gott om plats för förvaring och är belägen i anslutning till vardagsrummet med balkong, belägen i västlig riktning. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket har goda arbetsytor och är modernt med nyare luckor och stommar. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin och dessutom finns en mindre gästtoalett att tillgå. Vidare finns två behändiga sovrum med ljusa materialval. I månadsavgiften ingår kabel-tv, vatten samt värme. I huset finns även tvättstuga, torkrum samt vindsförråd. Mellan huskropparna finns stora, trevliga gräsytor och lekplats. Bra läge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer med täta förbindelser mot Karlstad och Örebro. Välkomna att beskåda på plats!

Här finns en praktisk sutterängvilla på lugn gata som lämpar sig ypperligt för stora och små. Den ljusa hallen leder till det luftiga matrummet, vilket är den naturliga knutpunkten i huset. Den öppna och härliga planlösningen ger ljus och rymd för de bosatta. På övervåningen finns tre sovrum att tillgå och det renoverade badrummet är utrustat med badkar och golvvärme. Även köket är modernt och funktionellt. På nedre plan finns ett stort och härligt allrum samt ytterligare två sovrum. Den träningsentusiatiska familjen kan husera i sitt egna gym och samtidigt ha närhet till tvättstugan vägg i vägg. Det finns ytterligare ett badrum att nyttja, men lämpar sig bäst för enbart toalettbestyr. Villan har låg drift tak vare den praktiska uppvärmningen och treglasfönster. Totalt finns hela sju rum och kök varav fem sovrum. Sedan tidigare är huset dränerat, taket är ersatt och fiber finns indraget. Asfalterad uppfart med plats för fyra bilar och enbilsgarage med plats för diverse trädgårdsredskap och dylikt. 2020 byggdes en isolerad atterfallare, lämplig som gästhus eller förråd beroende på önskat behov. Inom gångavstånd finns skolor, Aggerudsspåret med motionsslinga, Storängens handelsområde samt cykelbana som sträcker sig runt den vackra sjön Möckeln.

Denna praktiska bostad är vackert belägen i det lugna och fridfulla Aggerud. Huset värms bekvämt upp via fjärrvärme, taket är ersatt 2021 och den smidiga tegelfasaden gör att huset är tämligen underhållsfritt. Villan har en totalyta om 189 kvadratmeter och innefattar hela fyra sovrum, två på vardera våningsplan. En halvtrappa upp för er till första våningsplanet det finns ett stort rymligt kök med svarta, moderna luckor och stommar. Om de boende fördrar kan köket avgränsas och möjliggöra ytterligare ett sovrum. I vardagsrummet finns utgång till altan och då inga infästningar i golvet är gjorda kan vardagsrummet bli ännu större om väggen till sovrummet åter tas bort. Det sprakande knastret från eldstaden bidrar till många mysiga hemmakvällar i det nalkande höstrusket. I anslutning till hallen finns gästtoalett. Övervåningen har ett modernt badrum med dusch och wc. Längst ned i huset finner ny ytterligare ytor i allrum, hobbyrum samt flertalet förrådsutrymmen. På tomten finns ett stort dubbelgarage med gjuten platta och plats för två bilar. Nuvarande ägare hyr för stunden ut garageplatser, vilket är perfekt för den som söker en extra inkomstkälla. Tomten är belägen på hörntomt och under sommarperioden är trädgården grönskande insynsskyddad. Den härliga altanen är belägen i sydvästlig riktning och ger sol merparten av dagen. Den vackra sjön Möckeln ligger en promenad bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom behändigt avstånd och för ytterligare shopping är Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor och naturområden i Aggerudsspåret samt flertalet skolor finns att nyttja i området.

Denna tvåplansvilla i suterräng är belägen i rofyllda Aggerud. Taket är utbytt, de flesta fönster är ersatta och fasaden är underhållen i närtid. Villan är praktisk där fasade är i både tegel, trä samt puts och uppvärmningen sker via vattenburen elpanna alternativt luftvärmepumparna. Huset har en totalyta på 203 kvm samt vidbyggt garage. På entréplan finns ett stort kök, ett rymligt vardagsrum samt badrum. På övervåningen finns tre sovrum, utrustade med garderober. Nedervåningen har tvättstuga, torkrum samt bastu och dusch. Det finns även gillestuga, gästtoalett samt ytterligare ett sovrum. Till huset hör balkong och altan, belägen i östlig riktning och framåt kvällskvisten kan solen bytas ut mot knastret från eldstaden. Tomten är härligt grönskande under sommaren. Garage i huskroppen och asfalterad uppfart. Aggerudssåret med elljusslinga, flertalet skolor och mataffär finns inom behändigt avstånd.

Välkomna till en enastående klenod med en utformning och karaktär som lär falla de flesta i smaken. 2015 införskaffade nuvarande ägare bostaden och har sedan dess gjort stora och kostsamma ingrepp på fastigheten. Utvändigt har en väl tilltagen altan uppförts, ett stort inglasat uterum uppförts och ett bubblande spa-bad förgyller numera dagarna. Dessutom har yttertaket ersatts, merparten fönster är utbytta, murar är uppförda och trädgården pryds av genomtänkta odlingar och planteringar. Invändigt möts ni av ett stor yta i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning, där samtliga ytskikt är renoverade 2016. Det finns tre smakfulla sovrum och ett badrum från 2020, renoverat i modern still med microcement. Även nedervåningen har stora ytor med två allrum, tvättstuga och badrum med dusch och bastu. I pannrummet hittar ni bergvärmepumpen som förser bostaden med behaglig temperatur. I anslutning till garaget finns elbilsladdare, en asfalterad uppfart samt parkeringsplats för flera bilar. Den vackra sjön Möckeln ligger en kort promenad bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom behändigt avstånd och för ytterligare shopping är Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor och naturområden i Aggerudsspåret samt flertalet skolor finns att nyttja i området.

Smidig enrummare med klädkammare. Det stora allrummet har plats för både soffgrupp, säng samt matbord och har utsikt mot innergården. Det kaklade badrummet är ljust och försett med dusch och wc. Liten kokvrå med spis och diskho. Här bor ni med låg avgift där både bredband, el, kabel-tv, vatten samt värme ingår! Närhet till Karlskoga stadskärna, busstationen, Frödingsparken och Ica Maxi. Föreningen tillhandahåller dessutom låga avgifter och har trivsamma gräsytor och uteplats. I månadsavgiften ingår el, fiber, kabel-tv, vatten samt värme. Sammantaget ett perfekt första boende eller för någon som söker en trivsam etta i Karlberg.

Varmt välkomna till ett kompakt, men yteffektivt boende till en rimlig peng! Huset innefattar totalt 144 kvm och är fördelat på tre plan. Det finns tre praktiska sovrum, vardagsrum samt ett ombonat kök. På entréplan finns badrum försett med dusch och wc samt övervåningen har toalett och handfat. Källarplan är primärt avsett för förvaring och tvättmöjlighet. Det finns två uteplatser att tillgå samt en liten och lättskött gräsplätt. Ett litet trädgårdsland eller ett par pallkragar kan stimulera de boendes kreativa ådra. En bit bort finns busshållplats och E18 ligger inom behändigt avstånd för god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. Karlskoga har med dess geografiska placering en central position där städer som Stockholm, Göteborg och Oslo är belägna inom ca 30 mils radie samt ca 10 minuter med bil från Degerfors tågstation med snabbtåg till Stockholm.

Denna tvåplansvilla i suterräng är belägen i rofyllda Aggerud. Samtliga fönster byttes ut i fjol och huset är praktiskt försett med lättunderhållen tegelfasad. Uppvärmningen sker via luftvärmepump samt den härliga täljstenskaminen. Stora delar av bostaden har moderniserats i närtid, med bland annat nytt kök, genomgående nya golv och väggar samt målning av fasad. Huset är optimalt för den stora familjen eller för dem som söker väl tilltagna ytor. På entréplan finns en rymlig hall samt badrum och gästtoalett. Det nyrenoverade köket ligger vägg i vägg med den praktiska tvättstugan. Övervåningen inrymmer även tre sovrum samt ett ljust allrum med plats för matbord och annat möblemang. På nedre plan finns ett stort vardagsrum med den sprakande täljstenskamin samt utgång till uteplats. Ytterligare ett sovrum finns att tillgå, gästrum, ytterligare ett badrum samt flertalet förrådsmöjligheter och bastu. Trots totalytan om 190 kvm bor ni bekvämt till en låg driftkostnad. Tomten är härligt grönskande under sommaren och på baksidan finns den stenbelagda uteplatsen vid morgonsolens ljus. Till huset hör en fantastisk altan, belägen i bästa solläge framåt kvällskvisten. Garaget kan husera en bil och den fjärrstyrda porten är ersatt sedan en tid till baka. Området kännetecknas av närheten till den vackra insjön Möckeln med dess vackra promenadstråk, Aggerudspsåret med elljusslinga, flertalet skolor och mataffär finns inom behändigt avstånd. Det finns goda bussförbindelser till Karlskoga centrum och busstationen.

Här välkomnas ni till hem till en bostad av sällan skådat slag. För den som älskar trädgård men inte vill klippa gräs. För den som inte vill behöva välja mellan pool och spabad. För den som inte tycker det räcker med ett uterum. För den som vill ha sitt eget orangeri, egna damm, egen bro, egen fisk och växter samt blommor så långt ögat kan skåda. Listan för den livsnjutande familjen kan göras näst intill oändlig - välkomna till Kavaljersvägen. Utemiljön är otvivelaktlighen fastighetens epicentrum, men insidan är även den något speciellt. Ni möts av en välpolerad klinkers med vattenburen golvvärme. Kök, matrum och umgängesytorna är moderna med säregen karaktär. Huset är även utbyggt, med väl tilltagen takhöjd samt platsbyggda hyllor och bar. Övre plan innefattar en möblerbar hall, två sovrum samt ett kaklat badrum. Varma och bubblande bad kan även avnjutas inomhus. Källarvåningen är mer spartansk men inrymmer goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen kan ske både via den vattenmantlade kaminen eller via fjärrvärme. Taket är ersatt, fönster är utbytta, avloppsstammarna bytta och huset är tilläggsisolerat. Ni bor billigt och bekvämt och kan lägga ert primära fokus på härliga, minnesvärda stunder i goda vänners lag. Området är trivsamt med närhet till centrum, busstationen och med sjön inom promenadavstånd. Möckelngymnasiet ligger ett stenkast bort och bebyggelsen är blandad med både villor och bostadsrätter. Välkomna på visning!

Hjärtligt välkomna till en väl omhändertagen familjevilla som varit i nuvarande ägares ägo sedan 1981. Huset har för närvarande fem rum och kök samt två badrum, fördelat på två plan. Nedervåningen har två sovrum med flertalet garderober, vardagsrum, rymligt kök, tvättstuga samt badrum utrustat med badkar och wc. Vardagsrum och kök har stora öppna ytor samt utgång den delvis inglasade altanen, med sol större delen av dagen. Övervåningen har ett stort allrum samt ytterligare sovrum. Båda går även att dela av för fler sovrum. Från allrummet når ni den väl tilltagna balkongen. På den lättskötta hörntomten finns, förutom altanen, förråd, verkstad samt ett rymligt garage. I trädgården finns bland annat plommonträd och bärbuskar. Tomten gränsar mot gång- och cykelbana, vilket ytterligare bidrar till avskildhet gentemot grannfastigheterna. Sammantaget är detta en väldigt praktisk och rymlig villa för hela familjen. Området är lugnt och stillsamt med närhet till natursköna strövområden. Inom behändigt avstånd finns skolor, mataffärer och idrottsanläggning i Stråhallen.

Varmt välkomna till en välskött och rymlig villa i Bråten. I den ljusa hallen finns goda utrymmen och det moderna badrummet är utrustat med bastu, dusch samt wc. Det finns även två sovrum på entréplan, varav det ena har en stor garderob med skjutdörrar. Det praktiska köket är belägt i anslutning till den härliga vardagsrummet som är husets naturliga mötesplats. Även övervåningen erbjuder väl tilltagna ytor med två fullgoda sovrum, ytterligare ett badrum samt ett stort, trivsamt allrum som även detta kan nyttjas som sovrum om så skulle föredras. Det finns tre, smakfulla uteplatser, belägna i olika väderstreck. Stenbelagd uteplats, balkong samt en härlig altan passande för alla väder. På den lummiga tomten finns växthus samt förråd i anslutning till garaget, en del träd samt häck som ramar in de rofyllda ägorna. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Det finns närhet till naturområden samt cykelbanor som för er mot stadskärnan. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Två sjönära tomter med otroligt bra läge. ca 100 meter till bad och fiske i Möckeln. Generös byggrätt om 300 m² byggnadsarea för huvudbyggnad och 100m² komplementbyggnad per våningsplan om max 2 st. per byggnad och tomt. Majoriteten av vegetationen på tomterna och på den framförvarande marken har undanröjts, vilket bidrar till en fantastisk fin sjöutsikt. Uppdaterade bilder över tomterna och dess omkringliggande anslutande närområden kommer inom kort. Kommunalt VA finns framdraget till tomtgräns. Beträffande anslutningsavgifter för el tillkommer en avgift om 44 375 kr och motsvarande kostnad för vatten och avlopp utgår om 137 438 kr. Fiber kostar 20 500 kr att få anslutet, grävning på egen tomt tillkommer. Karlskoga kommun är inne i en expansiv fas där flera nya områden växer fram och det finns stor efterfrågan på hus och tomter, varav Österviks-området tillhör ett sådant. Några minuter bort finns busshållplats och golfbana. E18 ligger även inom behändigt avstånd för god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. Karlskoga har med dess geografiska placering en central position där städer som Stockholm, Göteborg och Oslo är belägna inom ca 30 mils radie samt ca 10 minuter med bil från Degerfors tågstation med snabbtåg till Stockholm.