Kajsa Hultman

Välkommen till Landstormsvägen 11 och detta helrenoverade hem i hjärtat av Sörby. Denna fina villa har totalrenoverats med varm och stilsäker hand de senaste tre åren. En ny våning har byggts till och entréplanet har öppnats upp och byggts om för att passa en modern familj. Vid entrén finns en välkomnande uteplats i västerläge och väl inne i huset möts du av ett varmt och inbjudande hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Entréplanet har generösa sociala ytor och fina golv med vattenburen golvvärme. Stort inbjudande kök med mörkt barkbrun inredning från Marbodal med generösa arbetsytor och påkostade vitvaror från Siemens. Gott om plats för stort matbord och öppet mot det mysiga vardagsrummet. Härliga färgval ger en trivsam och ombonad känsla. Från sällskapsytorna nås den stora soliga altanen via en helglasad dörr som suddar ut känslan mellan ute och inne. På detta plan finns även ett påkostat badrum. Övervåningen är mer privat och här är finns husets tre stora sovrum samlade. En möblerbar hall fungerar som allrum och här finns också en stor walk-in-closet och ytterligare ett lyxigt badrum. Liten lättskött trädgård omgiven av en grönskande häck. Bilarna får plats på den stora asfalterade uppfarten. Huset värms upp via bergvärme och plejd finns installerat. Besiktat, energideklarerat och dolda-fel försäkrat. Sörby är ett vackert och familjärt gammalt villaområde strax intill City. Det finns gott om fina lekparker och grönområden och det är nära till skolor och förskolor. Gångavstånd till matbutiker, blomsteraffärer, bagerier och restauranger och hela citys utbud av affärer, restauranger och nöjen. Även naturen finns nära - kort cykelavstånd till Oset Naturreservat och både Marka- och Sörbyskogen och den idrottsintresserade kan njuta av hockey och fotboll på Behrn Arena endast några kvarter bort. Älskar du att röra på dig finns det gott om alternativ då flera gym, simhall, golfbana och motionsområdet Sörbytrappan med utegym, höghöjdsbana och motionsspår nås på bara några minuter. Visning kommer troligtvis ske under september, exakt datum och tid kommer inom kort!

Med vackert, grönskande läge, strax intill City, ligger denna mysiga tvåa med totalrenoverat badrum. En mysig hall öppnar upp sig i ett ljust matrum som ligger intill det trivsamma köket som har vit inredning och flera vitrinluckor. Vardagsrum med plats för soffa och härifrån nås balkongen som ligger i soligt sydvästläge. Bra sovrum och ett helkaklat badrum med kakel och klinker som är nytt sedan 2022. Brf Solrosen är en ekonomiskt stabil förening. Här trivs de boende och trädgård och odlingar tas om hand av en dedikerad trädgårdsgrupp. Fastigheterna är välrenoverade och förra året installerades solceller. Det finns flera tvättstugor, bastu, en övernattningslägenhet som kan hyras för en billig peng och en samlingslokal med kök. Det centrala lägenhet innebär endast en kort promenad till City och i närheten finns matbutik. Precis runt knuten finns vackra promenadstråk längs Svartån, ett utegym och flera grönskande parker runtom. Ett toppenboende för pendlaren då det är gångavstånd till Södra Station. Det är även lätt att ta sig ut på E18/E20. Mysigt grönskande område med fina promenadvägar längs Svartån. 10 minuters promenad till City, ca 800 m till Södra Station

Välkommen till Torells väg 22 – en rymlig och välskött familjevilla i Marieberg. Ett härligt 60-talshus i ett och ett halvt plan, utan källare, om hela 138 kvm fördelat på 6 rum och kök varav 4-5 sovrum där säljarna bott och trivts i snart 35 år. Mycket trivsam planlösning där entréplanet erbjuder stora sociala ytor på med ett stort kök med köksö och rymlig matplats i vinkel med vardagsrummet. Från vardagsrummet utgång till ett stort inglasat uterum som leder vidare ut till ett generöst trädäck. Två bra sovrum, badrum och toalett samt ytterligare ett rum, En trappa upp finns en möberbar hall, ytterligare två sovrum, toalett och generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare och kattvindar. Bilen har plats i vidbyggt garage och ytterligare bilar får plats på uppfarten. Taket byttes 2012 och fönstren året efter. Länsdeklarerat Plus vilket innebär att huset är besiktat och dolda fel-försäkrat. Stor trädgård om 1 245 kvm med uppvuxna träd och grönskande häckar samt en stor gräsmatta och gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål. På baksidan finns det inglasade uterummet och ett stort trädäck i rakt söderläge vilket ger sol hela dagen. Tryggt och barnvänligt boende i lugnt bostadsområde. Barnen kan själva tryggt ta sig till skolan som ligger en knapp kilometer bort. Marieberg är ett trivsamt område med både ny och gammal bebyggelse. Skolan har årskurser F-6 och det är nära till både fotbollsplaner, skog och natur samt Marieberg handelsområde med stort utbud av butiker och restauranger. Bra bussförbindelser med stadsbuss och det går snabbt och smidigt att ta sig ut till E18/E20/50.

Välkommen till Vretgatan 15 – ett fint bostadsrättsparhus i ett plan, med intilliggande garage, i lugna och familjevänliga Kumlaby. Här möts du av en trevlig framsida som leder in till ett välplanerat hem i ett plan. 105 kvm fördelat på fyra rum och kök. Genomgående ljust och luftigt och en trivsam planlösning. Stort, trevligt kök i vitt med bra plats för stort matbord intill burspråk. Vardagsrummet har en härlig värmande kamin och härifrån når man även det stora inglasade uterummet. Tre bra sovrum, både ett stort badrum och en gästtoalett samt praktisk separat tvättstuga med intilliggande klädkammare. Intill huset finns det egna garaget och här har du gott om plats för både bilen och alla fritidsprylar. Det finns dessutom plats för ytterligare en bil på uppfarten. Trädgården är liten och lättskött och den trevliga baksidan har sol från strax efter lunch tills den går ner. Här finns också ett rymligt förråd. Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett bekvämt boende med villakänsla men slippa timmar av snöskottning, trädgårdsskötsel och yttre underhåll. Fint läge och barnvänligt läge på trygg liten gata i Kumlaby. Några kvarter bort finns Kumlaby skola F-9, fotbollsplaner och idrottsanläggning. Endast 3 km till Kumla Torg. Det finns goda bussmöjligheter som enkelt tar dig till Kumla Centrum. Med bil når du Örebro på ca 25 minuter och Hallsberg på ca 10. Varmt välkommen att boka in dig på visningen!