Titti Plyhm

Välkommen till Hertig Karls Allé 13, där denna underbara fyra från 2012 väntar på dig. Denna ljusa och rymliga lägenhet präglas av fina materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägg därtill en mysig balkong i västerläge med utsikt mot innergården. Hjärtat i bostaden är köket och vardagsrummet, där köket är välplanerat och har gott om plats för ett större matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och leder ut till den inglasade balkongen. De tre sovrummen ligger strategiskt placerade i var sitt hörn av lägenheten, och mellan två av dem hittar du ett stilrent kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns en gästtoalett och master bedroom har dessutom en egen walk-in closet. Ett extra sovrum eller hemmakontor nås direkt från köket. I den månatliga avgiften om 5.954 kr ingår fiber, vatten, värme och renhållning. I källaren, som du enkelt når med hissen, finns ett garage där det för närvarande inte är någon kö. En garageplats kostar 900 kr/månad, och det finns även gästparkering och elbilsladdare tillgängliga. Förvaring för cyklar och förråd finns också i källaren. Gulsippan 2 erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med en grönskande innergård och trevliga grannar. Du har även tillgång till en stor gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras för endast 250 kr per dygn. Med det centrala läget är du bara en kort promenad från city, med endast 800 meter till Drottninggatan. Du har nära till matbutiker, restauranger och natursköna promenadstråk längs Svartån. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till både Södra station och resecentrum samt smidig tillgång till E18/E20. Vid köp eller försäljning genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du dessutom 2 månaders räntefritt bolån hos LF Bank.

Välkomna till denna stora familjevilla byggd 2019 på hörntomt i barnvänliga Garphyttan. Med sina 164 kvm i två plan samt ett uterum på 21 kvm ges det utrymme för den stora familjen. Solpaneler har nyligen installerats vilket gör detta hus otroligt driftsekonomiskt. Ett härligt soldäck med utespa och pool sätter guldkant på tillvaron och här kan familjen hänga med sina vänner. Stor gräsmatta runt huset och nylagd marksten på uppfart och gångar. Därtill finns ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrd port, isolerat, gjuten platta och belysning. Fiber är installerat och belysningen utomhus samt poolen styrs via en app. Huset har 6 rum och kök varav 4 sovrum, ett på entréplanet och tre på övervåningen. I det fullutrustade köket kan du laga mat och samtidigt umgås med gästerna i och med den öppna planlösningen som knyts samman med en praktisk köksö och här finns även en täljstenskamin som ger mysig stämning och god värme. Från vardagsrummet utgång till uterum och vidare soldäck. På övervåningen finns ett allrum med två takfönster, en klädkammare samt tre sovrum. Det helkaklade badrummet har klinkergolv, fönster och försetts med både duschplats och badkar. Utomhus kan man njuta av solen från det stora trädäcket om 212 kvm och hoppa ned för ett svalkande dopp i poolen som anlades 2020 och vidare gräsmatta. Villan är som gjord för en barnfamilj och här bor ni i familjära och lugna villakvarter med gångavstånd till lekpark, förskola, Garphyttans skola åk F-6 och mataffär. Närhet till Ånnaboda rekreationsområde som erbjuder badplats, cykel- och vandringsleder, bär- och svampmarker om hösten och skidspår vintertid. Välkommen kontakta mäklare Titti Plyhm för privat visning 0707-644152 alternativ [email protected]!

Välkommen till denna fina tvåa på Engelbrektsgatan 62E! På våning 2 av 3 välkomnas du här av en hall med goda förvaringsmöjligheter i form av stora garderober med spegeldörrar. Bostaden har ett fint kök med vita luckor och en bänkskiva i sten. Bra plats för matbord med utsikt över den gröna innergården. I bostadens vardagsrum ligger ett vackert parkettgolv, som du också hittar i bostadens hall. I det mysiga sovrummet ligger ett trägolv som nyligen har slipats samtidigt som väggar målades och lister byttes ut. Bostaden rymmer också ett badrum med kaklade väggar. Genomgående bra standard med en trevlig planlösning och härliga umgängesytor! Här bor du tryggt i en stabil och lågt belånad förening med en månadsavgift om endast 3 803 kr där värme, vatten, bredband, basutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningen har dessutom nyligen utfört större arbeten så som fasadrenovering, fönsterbyte samt byte av ytterdörrar. Den stora gröna innergården med gemensam grillplats och bord är tillgänglig för alla medlemmar att använda. Vidare finns hobbyrum, renoverad bastu, miljörum, cykelparkeringar samt en samlingslokal för övernattande gäster att hyra. Tvättstuga hittas i husets källare och till lägenheten hör gott om förvaring i form av ett vindsförråd, och två källarförråd. Mitt bland de vackra byggnaderna i områdets kvarter bor du här med närhet till allt ifrån vackra parker och promenadstråk, Stadsträdgården, Wadköping och matbutik till Örebros idrottsarenor, lokala caféer och restauranger. Skönt cykelavstånd in till Örebro Universitet. Du har även promenadavstånd in till centrum med tillgång till stadens hela utbud av affärer, kultur och nöjesliv. Varmt välkommen på visning!