Titti Plyhm

Välkommen till Tingstadsvägen 14M, ett modernt, energieffektivt och bekvämt radhus i hjärtat av familjära Stora Mellösa. Husen är byggda 2022 och har två plan. Här bor du näst längst in på återvändsgata. Otroligt låga driftskostnader med endast 5.880 kWh per år med både uppvärmning och hushållsel! De 112 kvm har en fin standard med genomgående vitmålade väggar, vitlaserad ekparkett och klinker i våtutrymmen. På entréplanet finns de sociala ytorna och stilsäkert kök med god standard. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med höga fönster och plats för båda matbord och soffgrupp. Härifrån utgång till soldäcket och gräsmattan på baksidan. På framsidan finns biluppställningsplats för 2 bilar samt ett isolerat förråd. Det finns två helkaklade badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum. De tre sovrummen ligger privat på övervåningen. Radhuset värms upp med frånluftsvärmepump och har låga driftskostnader. Endast 5,882 kWh el per år inklusive uppvärmning och hushållsel! Här bor du centralt i Stora Mellösa med mataffär och busshållplats ett stenkast bort. Stig över ängen mot skola och förskola. Tvärs över gärdet ligger idrottsplatsen där även en utomhuspadelbana finns. SMÅ IF är aktiva inom fotboll, gymnastik, löpargrupper och basket. Vintertid spolas en isbana. Bakom kyrkan finns en ny lekplats. I närområdet ligger populära Katrinelunds gästgiveri och badplats vid Hjälmarens strand. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Välkommen att kontakta mäklare Titti Plyhm för visning!

Letar du efter en unik tvåa - då har du kommit rätt. Restalundsvägen 2 erbjuder dig denna underbart fina tvårumslägenhet med uteplats i västerläge, genomgångsljus och den höga takhöjden som ger en känsla av rymd och lyx! Lägenheten ligger med egen ingång från innergården och du behöver inte ta dig in i höghuset eller trappuppgången. Således upplever man en annan känslan än vad en traditionell lägenhet ger med såväl en stor uteplats samt att den är frikopplad från de höga husen. Ja ljus och rymd är ledorden för denna lägenhet, dessutom är det tyst och lugnt (även fast vi är i city med dess trafik och rörelser). Du möts av en praktisk hall med bra förvaring. Fräscht badrum med kakel och klinker, här kommer dagsljuset in och det finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, spotlights och skåp. Härligt vardagsrum kombinerat med matrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för matbord och plats för soffgrupp samt utgång till uteplatsen. Köket har vita snickerier och vitvaror från Siemens. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och perfekt förvaring med en hel garderobsvägg. Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening och här finns ett övernattningsrum, garage med separat kö och fiber ingår. Månadsavgiften är på 3 242 kr och inkluderar värme, vatten och Telia Triple Play med tv, bredband och ip-telefoni samt bostadsrättstillägget. Elen debiteras på månadsavin och ligger på ca 350 kr. Här bor du centralt med gångavstånd till den grönskande Stadsparken och alla bekvämligheter som stadskärnan har att erbjuda. Dessutom finns närhet till USÖ och Örebro universitet för den som arbetar eller studerar där. Om du är sportintresserad kommer du att älska läget, med en mängd sportanläggningar precis utanför dörren. Matbutiker finns bara några minuters promenad från bostaden, och på entréplanet i huset hittar du trevliga caféer, salladsbarer och en frisör. Här har du verkligen allt du behöver inom räckhåll.

Ljus och fin tvåa, granne med Svartån och fina promenadstråk i Rynningeviken. 55 kvadratmeter med balkong i söderläge på våning 3 av 5. Genomgående vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Luftigt kök och vardagsrum med vita snickerier och vitvaror från Siemens. Sovrummet har plats för dubbelsäng och längs väggen finns förvaring bakom skjutdörrar. I månadsavgiften om 4 480 kr ingår uppvärmning, el, bredband, grundutbud tv, vatten och renhållning! Förrådshus på innergården där ett kallförråd ingår. På innergården finns också ett fint växthus/uterum till förfogande för föreningens medlemmar. 48 parkeringsplatser med separat kö och smidiga parkeringsmöjligheter i CV-området (ca 400 kr/månad). Här bor du i natursköna omgivningar runt slussen med vackra Stadsparken mot city och rogivande Rynningeviken mot Hjälmaren. Välkommen att anmäla dig för visning! Fastighetsmäklare Titti Plyhm på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling finns tillgänglig för frågor eller funderingar.

Charmigt fritidshus med ett högt och naturskönt läge i vackra Ekeby-Almby. Tomten är på 1 658 km och har en liten sjöglimt mot Hjälmaren! Här finns det möjligheten att friköpa arrendetomten och bygga ditt drömhus. Rara stuga med altan, vardagsrum, kök och sovrum. På den stora tomten, som sträcker sig över hela 1 658 kvm, finns dessutom ett praktiskt uthus med snickarrum, en mulltoa och ett gästrum. Det finns el och en borrad vattenbrunn. För närvarande hyrs tomten på arrende med årlig avgift på 7 041kr. Det finns en möjlighet att friköpa tomten och bygga nytt. Att friköpa tomten som köpare kostar ca 1 445 000 kr. V/A-anslutningsavgift tillkommer. Om man vill fortsätta arrendera, så går det bra, arrendeavgiften kommer dock att höjas år 2029 till ca 25 000 kr/år (dagens penningvärde om 5 år). I Ekeby-Almby finns förskola och grundskola årskurs F-6. Här finns även en pop-up store och pizzeria. Belägen ca 1 mil från Örebro, bra cykelväg till stan och fina cykelvägar runt Hjälmarens strand! Kombinerar denna plats det bästa av två världar: lugn och ro i en naturskön omgivning, samtidigt som stadens alla bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Välkomna till Kremlavägen 19 i Ekeby-Almby!

Välkommen till denna hemtrevliga villa i hjärtat av Laxå, beläget i familjevänliga kvarter med närhet till skola, service samt till naturen. Huset värms upp med bergvärme och fiber är installerat! Det finns ett charmigt kök med svarta skåpluckor, laminerade bänkskivor med en matplats i form av ett barbord. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffdel samt matgrupp. Dessutom finns en eldstad för mysiga och värmande stunder. Utgång till en inglasad altan samt access till trädgården i sydvästläge. På entréplanet finns två generösa sovrum, och den inredda vinden erbjuder ytterligare två sovrum samt ett hallrum. För den som behöver ett extra sovrum finns möjligheten att sätta upp en vägg i en del av vardagsrummet, där det tidigare funnits ett sovrum – en flexibel lösning för den växande familjen. I källaren finns gott om förrådsutrymmen, ett garage samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Vidare finns ett pannrum kombinerat med en tvättstuga. Villan har också försetts med bergvärme för ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. Den lummiga trädgårdstomten om 980 kvm är prydd med bärbuskar såsom hallon, björnbär, vinbär och rabarber, stor gräsmatta och perenna växter. Ett stenkast till Saltängsskolan årskurs F till 3 samt förskola. Med närhet till både mataffär (ICA och Coop), vårdcentral och övrig service blir vardagslivet enkelt och smidigt. Gillar du fiske kan lyckan testas i några av de närliggande sjöarna såsom Borasjön, Laxsjöarna och Örkaggen. I närområdet ligger Tivedens nationalpark och badsjöarna Unden och Skagern. Till Hallsberg är det cirka 30 minuter. Välkommen till en fin bostad för dig som söker ett tryggt och naturnära hem att trivas i. Huset besiktas 14 november och protokollet kommer därefter ligga under "dokument". Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank.

Välkommen till denna fint renoverad och ljusa familjevilla belägen i ett lugnt och idylliskt område i Nya Hjärsta. Cykelavstånd till Örebro city och med skola och mataffär i närområdet. Många bra renoveringar har genomförts de senaste decenniet. År 2016 installerades nya, energieffektiva fönster och året innan fick taket nya betongpannor. Värmen sköts av ett vattenburet system med en luft/vattenvärmepump från 2017. Invändigt har huset öppnats upp med ljusa och moderna ytskikt. Vardagsrummet är rymligt och här är den naturliga samlingspunkten i huset, med en kamin som står centralt placerad vilken sprider värme och trivsel under årets kalla dagar. Från vardagsrummet når du den soliga altanen med ett soldäck och ett lyxigt utespa samt utedusch, perfekt för avkoppling året runt. Köket har släta stilrena skåpluckor och nyare vitvaror. Badrummets ytskikt är kakel och klinker i vitt och grått. På entréplan finns ett sovrum, medan övervåningen rymmer två sovrum, en extra toalett och ett mysigt allrum med ljusinsläpp från takfönster som installerades 2015. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och ett hobbyrum som kan anpassas efter dina behov. Trädgården är en friköpt oas om 609 kvm, med fruktträd, blommande buskar och staket. Belägen på en lugn återvändsgata har du nära till både busshållplats och mataffär, och det är en bekväm cykelväg på cirka 3 km in till centrala Örebro. I området finns även bra skolor och flera förskolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Detta är verkligen ett hem att trivas i, med ett läge som erbjuder både lugn och närhet till allt du behöver! Köper eller säljer du bostad med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du två räntefria månader om du tar bolån på LF Bank! Huset är besiktat och protokollet ligger under dokument! Vänligen kontakta Titti Plyhm för mer information 0707644152 [email protected]