Emma Ekberg

Fantastisk möjlighet att förvärva en helt unik gård med goda möjligheter för verksamhet. Här bor ni på högt och vackert läge med milsvid utsikt över böljande fält. Gården ligger endast 10 minuter från Sjöbo tätort med bra pendlingsavstånd till både Lund, Malmö och Ystad. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 1980 och framgångsrikt drivit en etablerad verksamhet på gården. Verksamheten har fått ny ägare men har fortsatt att hyra verksamhetslokalerna vilket har gett nuvarande ägare en stabil hyresintäkt. Nu finns möjligheten för den som vill kombinera eget boende med uthyrning, egen verksamhet, platskrävande hobbys, djurhållning eller småskalig odling. Separata infartsvägar finns till boningshus och verksamhetsdelen. Mycket välskött boningshus med bevarad charm, gedigna brädgolv, synligt korsvirke, härligt lantkök, helkaklat badrum, vinterbonat uterum och tre bra sovrum. Vacker trädgårdstomt med fina stensättningar, uteplats, planteringar och fruktträd. På gården finns en stor maskinhall/utställningshall (uppförd i betong) på 384 kvm som fungerat som verksamhetens huvudbyggnad. Den isolerade utställningshallen byggdes 2009 med gjutet golv och vattenburen golvvärme via jordvärme (1000 meter slang). I denna lokal finns även kontorsdel samt lager och avställningsplats under tak. Mitt emot utställningshallen har vi verkstaden som värms upp med luft/luft-värmepump samt ett kallager och personalavdelning (254+330 kvm). Till gården hör även ett rejält dubbelgarage med egen festlokal i direkt anslutning, perfekt för sociala tillställningar. Här finns även praktiska förrådsutrymme och ett ute-förråd. Ekonomibyggnaderna (förutom dubbelgaraget) är uthyrt till sommaren 2027 med 9 månaders uppsägningstid. Hyresintäkt 22 171 kr exklusive moms/månad. Elförbrukningen för bostadshus samt dubbelgarage med festlokal har varit 27 918 kwh/år (61 152kr). Elförbrukningen för verksamhetslokalerna har varit 48 566 kwh/år (82 655 kr). I Sjöbo finns fullservicesamhälle med mataffärer, butiker, restauranger, skolor, förskolor, apotek, vårdcentral, systembolag med mera. Vid seriöst intresse, kontakta mäklaren för att boka visning.

Välkomna till denna enastående lantgård på ett fritt och naturskönt läge, precis utanför mysiga Lövestad. Här slingrar sig den egna grusvägen genom böljande beteshagar in till Nyhem – en idyllisk plats där du omges av vackra stengärdsgårdar, vidsträckta vyer och rogivande natur. Denna gård erbjuder en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett lantligt liv, med en välskött mangårdsbyggnad på 282 kvm från 1935, närmare sex hektar mark och imponerande ekonomibyggnader. Mangårdsbyggnaden, med sin tidlösa charm och gedigna karaktär, har omsorgsfullt bevarats och moderniserats genom åren. Här möts du av generösa sällskapsytor där en vacker kakelugn sätter tonen för mysiga kvällar, ett inbjudande lant-kök som är hjärtat i hemmet och hela sex rymliga sovrum som skapar utrymme för både familj och gäster. Två smakfullt helkaklade badrum förstärker den höga standarden, och noggrant utvalda materialval skapar en stilren och harmonisk atmosfär i hela bostaden. Här är högt i tak, synliga takbjälkar, fina pardörrar, bevarad charm och öppen planlösning. Under de senaste åren har bostaden genomgått en hel del omfattande renoveringar, bland annat målades fasaden 2024. Ovanvåningen inreddes, nytt tak lades, nya fönster sattes in samt ny el 2007, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Tack vare energieffektiv jordvärme hålls driftkostnaderna låga, och med fiberuppkoppling finns utmärkta möjligheter för distansarbete. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen ger en jämn värme och härlig komfort i boendemiljön. Parkliknande trädgård med härliga grusgångar, stensättningar, buxbomshäckar, fina planteringar, stensatt uteplats och fruktträd. Gården erbjuder även stora och välskötta ekonomibyggnader med fantastiska möjligheter för både djurhållning, företagande eller platskrävande hobbys. Stallet har fyra boxar och sadelkammare, men det finns möjlighet att bygga fler boxar om behovet finns. Den rymliga logen, med sitt gjutna golv, förråd och garage, ger generöst med utrymme för förvaring eller verksamheter. Dessutom finns en separat verkstad på cirka 40 kvm, perfekt för egenföretagare eller hantverkaren som behöver extra arbetsyta. Marken består av ca tre hektar åker och tre hektar bete med stängslade hagar och mysig bäck ringlandes genom markerna. Här möts historia och tradition i en perfekt harmoni med moderna bekvämligheter. Denna gård är en idealisk plats för dig som söker ett harmoniskt privatliv med möjlighet till verksamhet på plats. Välkommen att upptäcka Nyhem – en plats där lantlivets drömmar kan bli verklighet! Övrigt: Taxerad boarea är 160 kvm. Enligt säljarnas uppmätning är boarean 282 kvm.

Välkomna till Östbo – en välskött gård med ett mycket unikt läge som erbjuder det bästa av två världar: lantlig idyll och närhet till byns bekvämligheter. Här bor ni på en plats där lugnet från naturen omfamnar er, samtidigt som ni har cykelavstånd till Sjöbo centrum, där skolor, butiker och all service finns tillgängligt. Det strategiska läget innebär också smidig pendling till större städer som Lund, Malmö och Ystad, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som vill kombinera landsbygdens fridfullhet med stadens puls. Gården omges av böljande fält, storslagen natur och ett rikt djurliv som förgyller vardagen. I närområdet finns Sjöbo Ora med sina natursköna vandringsleder som erbjuder utmärkta möjligheter för den friluftsintresserade. På varma sommardagar är det mysiga utebadet i närheten en given plats för svalkande dopp och familjeutflykter. Bostaden utgörs av ett charmigt och gediget stenhus från 1925 med fina detaljer som vackra spegeldörrar, charmiga brädgolv och en värmande eldstad. De stora sociala ytorna är perfekta för familj och vänner, och för den som önskar mer utrymme finns möjlighet att inreda fler rum på den delvis oinredda vinden. Den låga driftkostnaden tack vare den effektiva jordvärmen ger ekonomiska fördelar och bidrar till en hållbar boendeform. För ökad bekvämlighet har fastigheten kommunalt vatten och avlopp samt en snabb och pålitlig fiberuppkoppling – allt för att underlätta ett modernt liv på landet. På gården finns också rejäla ekonomibyggnader med stora möjligheter för olika användningsområden. I dagsläget finns här ett äldre häststall (två boxar och en spilta), loge, garage, förrådsutrymme och möjligheter för verkstad. Helt enkelt utmärkta möjligheter för den som vill ha djur, egen verksamhet eller platskrävande hobbies. Till fastigheten hör nära tre hektar åkermark som ger gott om plats för både betesmark och egen odling. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om vad det innebär.

Denna charmiga skånelänga erbjuder ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett lantligt boende, där historiens vingslag möter modern elegans. Belägen i ett naturskönt område strax utanför den pittoreska byn Vollsjö, får ni här uppleva det bästa av två världar – en rofylld och naturnära tillvaro med cykelavstånd till förskola, skola och byns bekvämligheter. Här bor ni med milsvid utsikt över böljande fält och vackert åkerlandskap men med bra pendlingsavstånd till de större städerna som Lund, Malmö och Ystad. Bostaden har nyligen genomgått en omfattande invändig renovering där inget har lämnats åt slumpen. Öppen planlösning och ett stilfullt nytt kök välkomnar oss med noggrant utvalda material och moderna lösningar som smälter in i den lantliga atmosfären. Det nyrenoverade badrummet erbjuder både komfort och avkoppling, medan den nyrenoverade tvättstugan gör vardagens sysslor både enklare och mer bekväma. Ny el har dragits i hela huset och samtliga ytskikt har uppdaterats, vilket skapar en fräsch och enhetlig känsla genom hela bostaden. Här har man lyckats förena charm med moderna bekvämligheter på ett sätt som skapar en perfekt harmoni mellan gammalt och nytt. Bostaden bjuder dessutom på enorma sällskapsytor, högt i tak, vackert ljusinsläpp, smarta förvaringslösningar och låg driftkostnad. Fiber finns indraget, likaså kommunalt vatten. Trädgården erbjuder mysig uteplats, generösa gräsytor, perfekta för lek, trädgårdsaktiviteter eller småskalig djurhållning. Det finns gott om utrymme för barn att springa fritt eller för den som vill odla egna grönsaker. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage och stallbyggnad/förrådsbyggnad som ger er alla möjligheter att utveckla boarean ytterligare, förvara redskap, ha en verkstad eller djurhållning. Den stora gårdsplanen erbjuder generöst med parkeringsmöjligheter för både bilar, släp och eventuella besökare. Vollsjö är en levande by som erbjuder allt man kan önska i närområdet, inklusive förskola, skola, affär, idrottsplats, pizzeria och det charmiga creperiet. På endast tio minuter tar vi oss till Sjöbo, där ni finner ett komplett serviceutbud med butiker, mataffärer, restauranger, banker, skolor, vårdcentral, och systembolag.

Charmigt och gediget stenhus på naturskönt och lantligt läge, strax utanför Sjöbo. Här bor du i ett rofyllt område på landet, bara fem minuter från Sjöbos centrum och dess utbud av bekvämligheter. Från bostaden kan du njuta av en fantastisk utsikt över böljande åkrar, vacker natur och en fridfull atmosfär. Huset, som är gediget byggt i början av 1900-talet, har moderniserats med bland annat ett nytt värmesystem, nytt tak från 2015, fiberanslutning samt kommunalt vatten och avlopp. Denna rymliga familjevilla erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum, ett helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården är inhägnad och har stora gräsytor, stensatt uteplats, fin grönska och en trivsam atmosfär som bjuder in till både lek och avkoppling. På den rymliga uppfarten finns plats för flera bilar. I närliggande Brandstad finns en populär förskola, och i Sjöbo hittar du ytterligare förskolor, skolor, mataffärer, butiker, restauranger, banker och vårdcentral – allt som behövs för en bekväm vardag.

Trevlig familjevilla på bra läge i Vollsjö. Här bor ni på lugnt läge men med direkt närhet till skola, förskola, affär och idrottsplats. Bostaden bjuder på stora sociala ytor och många valmöjligheter. Renoverat och påkostat kök, helkaklat badrum från 2020, tre bra sovrum och möjlighet för fler sovrum för den som önskar. Låg driftkostnad tack vare det vattenburna värmesystemet som drogs in 2008 då även luft/vatten-värmepumpen sattes in. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage. I garaget finns även ett kaklat utrymme som tidigare användes vid tillverkning av honung. På tomten finns dessutom en murad annexbyggnad där en del är inredd som kontor/gästrum. Trädgården är i väl tilltagen storlek med dubbla tomter, härliga gräsytor med gott om plats för leka och spring.

Nu har du möjlighet att förvärva denna underbara villa, belägen i ett av Sjöbos mest attraktiva och familjevänliga områden. Här bor du i ett lugnt och trevligt villakvarter med gångavstånd till förskolor, skolor, affärer och andra bekvämligheter. Villan har en genomtänkt och smart planlösning som erbjuder rymliga och ljusa sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum, ett modernt och fullt utrustat kök samt ett helkaklat badrum. Det tillhörande uterummet skapar ytterligare en trivsam plats för avkoppling eller umgänge. Källaren ger gott om förvaringsutrymme och möjligheten att inreda fler sovrum eller skapa ett hobbyrum för den som önskar. Ett stort plus med bostaden är att den värms upp med en effektiv jordvärmepump, vilket hjälper till att hålla driftkostnaderna låga. Dessutom är fiber indraget i huset, vilket gör det idealiskt för distansarbete. Trädgården är generöst tilltagen och erbjuder stora gräsytor, ett härligt trädäck för sköna sommardagar, samt fina stensättningar som ramar in utemiljön på ett smakfullt sätt. Här finns även ett rymligt garage och en uppfart med gott om plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Sammanfattningsvis är detta en bostad som kombinerar charm, funktion och bekvämlighet, perfekt för både den lilla och den växande familjen.

Välkomna till denna exklusiva stenvilla på lantligt och fint läge strax utanför Vollsjöby. Bostaden har sedan 2021 både byggts till och genomgått en omfattande totalrenovering både in och utvändigt. Här bjuds bland annat på nytt kök, nytt helkaklat badrum, nytt gäst-wc, ny el, nya vatten och avloppsledningar, nytt värmesystem med luft/vatten-värmepump, ny kamin och nya ytskikt i alla rum. Utvändigt har hela bostaden putsats om och tilläggsisolerats, taket har tvättats och målats, nya plåtdetaljer, nya fönster och ny dränering. Dessutom nyanlagd trädgård med stensättningar, flera uteplatser, planteringar och väl tilltagna gräsytor. På tomten finns även ett nybyggt annex på ca 60 kvm innehållande två sovrum och sovloft, här är även förberett för badrum och påbörjat ett trädäck precis utanför. Nu återstår för köparen att slutföra projektet. Dessutom finns både fiber och kommunalt vatten och avlopp indraget. Välkomna på visning!

Gedigen stenvilla på högt läge i utkanten av Vollsjö. Här bor ni på lugnt läge i utkanten av byn med gångavstånd till både skola, förskola, affär och idrottsplats. Bostaden bjuder bland annat på väl tilltagna sällskapsytor, tre bra sovrum, vackert ljusinsläpp och härligt uterum. Vattenburet värmesystem med pelletspanna, ny dränering, fiber och kommunalt både vatten och avlopp. I källaren finns garage med verkstadsmöjligheter, perfekt för egenföretagaren eller platskrävande hobbys. Stor grönskande trädgård på totalt 3535 kvm med generösa gräsytor, rejäl parkeringsplats och en del skogstomt.

Välkomna till denna charmiga stenvilla belägen på ett lugnt och omtyckt läge i Lövestad. Här erbjuds en harmonisk tillvaro i ett familjevänligt område med närhet till skola, förskola, matbutik och lekplats – perfekt för både barnfamiljen och de som vill ha nära till vardagslivets bekvämligheter. Bostaden är mycket väl omhändertagen, där flera omfattande och kostsamma renoveringar redan är genomförda. Bland annat inreddes ovanvåningen 2006, det helkaklade badrummet renoverades 2007 och det vackra lantköket är från 2015. Här möts vi av rymliga sällskapsytor som inbjuder till både avkoppling och socialt umgänge med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har även tre till fyra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter – allt utformat för att skapa en inbjudande och praktisk boendemiljö. Ett extra plus för det vattenburna värmesystemet samt kommunalt vatten och avlopp. Den indragna fiberanslutningen möjliggör även smidig uppkoppling för både vardagsbruk och arbete hemifrån. Trädgården är en dröm för trädgårdsentusiasten och den som uppskattar en grönskande, gammeldags charm. Här finns vackra planteringar, prunkande blomsterrabatter i färgstarka nyanser och omsorgsfullt anlagda stensättningar. För den som vill njuta av trädgården från första parkett erbjuds två trevliga uteplatser, varav en under tak – en perfekt plats för att förlänga utomhussäsongen. Uppfarten rymmer gott om plats för flera bilar, och den rymliga förrådsbyggnaden ger praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar med mera. Sjöbo fullservicesamhälle når vi på ca 15 minuter med bil. Här finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger, skolor, förskolor, banker, vårdcentral, systembolag med mera.

På ett idylliskt läge i natursköna Sjöbo Sommarby finner vi denna charmiga bostad som stoltserar med en högt belägen tomt och en storslagen utsikt över de omgivande fälten. Här bor ni mitt i den skånska naturens hjärta, där lugnet och det ständigt skiftande landskapet ger en känsla av avkoppling och frihet. Trots denna lantliga miljö är ni endast ett par minuter från Sjöbotätorts alla bekvämligheter, vilket gör att ni får det bästa av två världar – naturens lugn och tätortens praktiska fördelar. Tomten är generös i storlek och omfattar hela 1458 kvm, vilket ger gott om utrymme för både rekreation och trädgårdsprojekt. Bostaden har genomgått en omfattande renovering från 2021, där inget har lämnats åt slumpen. Bland annat har planlösningen gjorts om för att skapa en mer öppen och modern känsla, tilläggsisolering av vinden har gjorts för förbättrad energieffektivitet och hela elsystemet har dragits om för att möta dagens standard. De stora, nyinsatta fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusinsläpp och bjuder på en imponerande vy över landskapet. Det totalrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, medan det helkaklade badrummet erbjuder en modern och fräsch oas för avkoppling. Varje kvadratmeter av bostaden har planerats noggrant för att rymma alla de bekvämligheter som ett modernt hem kräver, utan att göra avkall på stil och komfort. Området runt Sjöbo Sommarby erbjuder också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Både Vombsjön och Sövdesjöns badplatser ligger inom tio minuters bilfärd, vilket ger möjlighet till sköna dopp under varma sommardagar. För golfentusiasten finns den populära Sjöbo Golfklubb i närheten, och Björkadammen erbjuder fina fiskemöjligheter, allt inom bekvämt cykelavstånd. Sjöbo är ett fullservicesamhälle som erbjuder allt ni kan tänkas behöva i vardagen. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, banker, skolor, förskolor och vårdcentral samt systembolag – allt för att göra livet enkelt och bekvämt. Dessutom är pendlingsmöjligheterna utmärkta, med närhet till större städer som Lund, Malmö och Ystad, som alla nås på cirka 30-40 minuter med bil.