Emma Ekberg

Fantastisk möjlighet att förvärva en helt unik gård med goda möjligheter för verksamhet. Här bor ni på högt och vackert läge med milsvid utsikt över böljande fält. Gården ligger endast 10 minuter från Sjöbo tätort med bra pendlingsavstånd till både Lund, Malmö och Ystad. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 1980 och framgångsrikt drivit en etablerad verksamhet på gården. Verksamheten har fått ny ägare men har fortsatt att hyra verksamhetslokalerna vilket har gett nuvarande ägare en stabil hyresintäkt. Nu finns möjligheten för den som vill kombinera eget boende med uthyrning, egen verksamhet, platskrävande hobbys, djurhållning eller småskalig odling. Separata infartsvägar finns till boningshus och verksamhetsdelen. Mycket välskött boningshus med bevarad charm, gedigna brädgolv, synligt korsvirke, härligt lantkök, helkaklat badrum, vinterbonat uterum och tre bra sovrum. Vacker trädgårdstomt med fina stensättningar, uteplats, planteringar och fruktträd. På gården finns en stor maskinhall/utställningshall (uppförd i betong) på 384 kvm som fungerat som verksamhetens huvudbyggnad. Den isolerade utställningshallen byggdes 2009 med gjutet golv och vattenburen golvvärme via jordvärme (1000 meter slang). I denna lokal finns även kontorsdel samt lager och avställningsplats under tak. Mitt emot utställningshallen har vi verkstaden som värms upp med luft/luft-värmepump samt ett kallager och personalavdelning (254+330 kvm). Till gården hör även ett rejält dubbelgarage med egen festlokal i direkt anslutning, perfekt för sociala tillställningar. Här finns även praktiska förrådsutrymme och ett ute-förråd. Ekonomibyggnaderna (förutom dubbelgaraget) är uthyrt till sommaren 2027 med 9 månaders uppsägningstid. Hyresintäkt 22 171 kr exklusive moms/månad. Elförbrukningen för bostadshus samt dubbelgarage med festlokal har varit 27 918 kwh/år (61 152kr). Elförbrukningen för verksamhetslokalerna har varit 48 566 kwh/år (82 655 kr). I Sjöbo finns fullservicesamhälle med mataffärer, butiker, restauranger, skolor, förskolor, apotek, vårdcentral, systembolag med mera. Vid seriöst intresse, kontakta mäklaren för att boka visning.

Välkomna till denna enastående lantgård på ett fritt och naturskönt läge, precis utanför mysiga Lövestad. Här slingrar sig den egna grusvägen genom böljande beteshagar in till Nyhem – en idyllisk plats där du omges av vackra stengärdsgårdar, vidsträckta vyer och rogivande natur. Denna gård erbjuder en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett lantligt liv, med en välskött mangårdsbyggnad på 282 kvm från 1935, närmare sex hektar mark och imponerande ekonomibyggnader. Mangårdsbyggnaden, med sin tidlösa charm och gedigna karaktär, har omsorgsfullt bevarats och moderniserats genom åren. Här möts du av generösa sällskapsytor där en vacker kakelugn sätter tonen för mysiga kvällar, ett inbjudande lant-kök som är hjärtat i hemmet och hela sex rymliga sovrum som skapar utrymme för både familj och gäster. Två smakfullt helkaklade badrum förstärker den höga standarden, och noggrant utvalda materialval skapar en stilren och harmonisk atmosfär i hela bostaden. Här är högt i tak, synliga takbjälkar, fina pardörrar, bevarad charm och öppen planlösning. Under de senaste åren har bostaden genomgått en hel del omfattande renoveringar, bland annat målades fasaden 2024. Ovanvåningen inreddes, nytt tak lades, nya fönster sattes in samt ny el 2007, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Tack vare energieffektiv jordvärme hålls driftkostnaderna låga, och med fiberuppkoppling finns utmärkta möjligheter för distansarbete. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen ger en jämn värme och härlig komfort i boendemiljön. Parkliknande trädgård med härliga grusgångar, stensättningar, buxbomshäckar, fina planteringar, stensatt uteplats och fruktträd. Gården erbjuder även stora och välskötta ekonomibyggnader med fantastiska möjligheter för både djurhållning, företagande eller platskrävande hobbys. Stallet har fyra boxar och sadelkammare, men det finns möjlighet att bygga fler boxar om behovet finns. Den rymliga logen, med sitt gjutna golv, förråd och garage, ger generöst med utrymme för förvaring eller verksamheter. Dessutom finns en separat verkstad på cirka 40 kvm, perfekt för egenföretagare eller hantverkaren som behöver extra arbetsyta. Marken består av ca tre hektar åker och tre hektar bete med stängslade hagar och mysig bäck ringlandes genom markerna. Här möts historia och tradition i en perfekt harmoni med moderna bekvämligheter. Denna gård är en idealisk plats för dig som söker ett harmoniskt privatliv med möjlighet till verksamhet på plats. Välkommen att upptäcka Nyhem – en plats där lantlivets drömmar kan bli verklighet! Övrigt: Taxerad boarea är 160 kvm. Enligt säljarnas uppmätning är boarean 282 kvm.

Charmigt och gediget stenhus på naturskönt och lantligt läge, strax utanför Sjöbo. Här bor du i ett rofyllt område på landet, bara fem minuter från Sjöbos centrum och dess utbud av bekvämligheter. Från bostaden kan du njuta av en fantastisk utsikt över böljande åkrar, vacker natur och en fridfull atmosfär. Huset, som är gediget byggt i början av 1900-talet, har moderniserats med bland annat ett nytt värmesystem, nytt tak från 2015, fiberanslutning samt kommunalt vatten och avlopp. Denna rymliga familjevilla erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum, ett helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården är inhägnad och har stora gräsytor, stensatt uteplats, fin grönska och en trivsam atmosfär som bjuder in till både lek och avkoppling. På den rymliga uppfarten finns plats för flera bilar. I närliggande Brandstad finns en populär förskola, och i Sjöbo hittar du ytterligare förskolor, skolor, mataffärer, butiker, restauranger, banker och vårdcentral – allt som behövs för en bekväm vardag.

Trevlig familjevilla på bra läge i Vollsjö. Här bor ni på lugnt läge men med direkt närhet till skola, förskola, affär och idrottsplats. Bostaden bjuder på stora sociala ytor och många valmöjligheter. Renoverat och påkostat kök, helkaklat badrum från 2020, tre bra sovrum och möjlighet för fler sovrum för den som önskar. Låg driftkostnad tack vare det vattenburna värmesystemet som drogs in 2008 då även luft/vatten-värmepumpen sattes in. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage. I garaget finns även ett kaklat utrymme som tidigare användes vid tillverkning av honung. På tomten finns dessutom en murad annexbyggnad där en del är inredd som kontor/gästrum. Trädgården är i väl tilltagen storlek med dubbla tomter, härliga gräsytor med gott om plats för leka och spring.

Välkomna till denna exklusiva stenvilla på lantligt och fint läge strax utanför Vollsjöby. Bostaden har sedan 2021 både byggts till och genomgått en omfattande totalrenovering både in och utvändigt. Här bjuds bland annat på nytt kök, nytt helkaklat badrum, nytt gäst-wc, ny el, nya vatten och avloppsledningar, nytt värmesystem med luft/vatten-värmepump, ny kamin och nya ytskikt i alla rum. Utvändigt har hela bostaden putsats om och tilläggsisolerats, taket har tvättats och målats, nya plåtdetaljer, nya fönster och ny dränering. Dessutom nyanlagd trädgård med stensättningar, flera uteplatser, planteringar och väl tilltagna gräsytor. På tomten finns även ett nybyggt annex på ca 60 kvm innehållande två sovrum och sovloft, här är även förberett för badrum och påbörjat ett trädäck precis utanför. Nu återstår för köparen att slutföra projektet. Dessutom finns både fiber och kommunalt vatten och avlopp indraget. Välkomna på visning!

På ett idylliskt läge i natursköna Sjöbo Sommarby finner vi denna charmiga bostad som stoltserar med en högt belägen tomt och en storslagen utsikt över de omgivande fälten. Här bor ni mitt i den skånska naturens hjärta, där lugnet och det ständigt skiftande landskapet ger en känsla av avkoppling och frihet. Trots denna lantliga miljö är ni endast ett par minuter från Sjöbotätorts alla bekvämligheter, vilket gör att ni får det bästa av två världar – naturens lugn och tätortens praktiska fördelar. Tomten är generös i storlek och omfattar hela 1458 kvm, vilket ger gott om utrymme för både rekreation och trädgårdsprojekt. Bostaden har genomgått en omfattande renovering från 2021, där inget har lämnats åt slumpen. Bland annat har planlösningen gjorts om för att skapa en mer öppen och modern känsla, tilläggsisolering av vinden har gjorts för förbättrad energieffektivitet och hela elsystemet har dragits om för att möta dagens standard. De stora, nyinsatta fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusinsläpp och bjuder på en imponerande vy över landskapet. Det totalrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, medan det helkaklade badrummet erbjuder en modern och fräsch oas för avkoppling. Varje kvadratmeter av bostaden har planerats noggrant för att rymma alla de bekvämligheter som ett modernt hem kräver, utan att göra avkall på stil och komfort. Området runt Sjöbo Sommarby erbjuder också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Både Vombsjön och Sövdesjöns badplatser ligger inom tio minuters bilfärd, vilket ger möjlighet till sköna dopp under varma sommardagar. För golfentusiasten finns den populära Sjöbo Golfklubb i närheten, och Björkadammen erbjuder fina fiskemöjligheter, allt inom bekvämt cykelavstånd. Sjöbo är ett fullservicesamhälle som erbjuder allt ni kan tänkas behöva i vardagen. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, banker, skolor, förskolor och vårdcentral samt systembolag – allt för att göra livet enkelt och bekvämt. Dessutom är pendlingsmöjligheterna utmärkta, med närhet till större städer som Lund, Malmö och Ystad, som alla nås på cirka 30-40 minuter med bil.

Denna charmiga skånelänga erbjuder ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett lantligt boende, där historiens vingslag möter modern elegans. Belägen i ett naturskönt område strax utanför den pittoreska byn Vollsjö, får ni här uppleva det bästa av två världar – en rofylld och naturnära tillvaro med cykelavstånd till förskola, skola och byns bekvämligheter. Här bor ni med milsvid utsikt över böljande fält och vackert åkerlandskap men med bra pendlingsavstånd till de större städerna som Lund, Malmö och Ystad. Bostaden har nyligen genomgått en omfattande invändig renovering där inget har lämnats åt slumpen. Öppen planlösning och ett stilfullt nytt kök välkomnar oss med noggrant utvalda material och moderna lösningar som smälter in i den lantliga atmosfären. Det nyrenoverade badrummet erbjuder både komfort och avkoppling, medan den nyrenoverade tvättstugan gör vardagens sysslor både enklare och mer bekväma. Ny el har dragits i hela huset och samtliga ytskikt har uppdaterats, vilket skapar en fräsch och enhetlig känsla genom hela bostaden. Här har man lyckats förena charm med moderna bekvämligheter på ett sätt som skapar en perfekt harmoni mellan gammalt och nytt. Bostaden bjuder dessutom på enorma sällskapsytor, högt i tak, vackert ljusinsläpp, smarta förvaringslösningar och låg driftkostnad. Fiber finns indraget, likaså kommunalt vatten. Trädgården erbjuder mysig uteplats, generösa gräsytor, perfekta för lek, trädgårdsaktiviteter eller småskalig djurhållning. Det finns gott om utrymme för barn att springa fritt eller för den som vill odla egna grönsaker. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage och stallbyggnad/förrådsbyggnad som ger er alla möjligheter att utveckla boarean ytterligare, förvara redskap, ha en verkstad eller djurhållning. Den stora gårdsplanen erbjuder generöst med parkeringsmöjligheter för både bilar, släp och eventuella besökare. Vollsjö är en levande by som erbjuder allt man kan önska i närområdet, inklusive förskola, skola, affär, idrottsplats, pizzeria och det charmiga creperiet. På endast tio minuter tar vi oss till Sjöbo, där ni finner ett komplett serviceutbud med butiker, mataffärer, restauranger, banker, skolor, vårdcentral, och systembolag.