Ahmed Waad

! UTGÅNGSPRIS = ACCEPTERAT PRIS ! Välkommen till denna smakfullt fräscha 1:a med naturnära läge! Lägenheten har kvadratmetrarna på rätt ställe och ger plats för både ett kök med bra arbetsyta samt förvaring. Ett vardagsrum med plats för en soffgrupp samt sovdel. Stambytt och helkaklat badrum med dusch! I hallen finns det mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Finns även ett externt förråd i källaren som tillhör lägenheten. Bostaden är belägen i en förening med god ekonomi som resulterar i låga avgifter. Läget är perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå med närhet till centrala Sundbyberg och Råsunda. Tunnelbanan en bit bort tar dig till innerstaden på 10 minuter. I närheten finns även butiker och en stor matvaruaffär. På promenadavstånd finns nybyggda Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingcenter och invid ligger nationalarenan Friends Arena. Inte allt för långt borta finns även populära Solna Centrum. För naturälskaren finns de fina promenadvägarna runt Lötsjön och Råstasjön och för sportfantasten finns alldeles intill Sundbybergs Rackethall samt minigolfbana och en kort bit bort även simhall, sporthall, gym, ridstall samt Ursviks motionsområde. Det är möjligt med snabb inflytt om så önskas! Välkommen hit för att trivas!

*NÄRA SOLNA CENTRUM *BALKONG *HÖGT UPP I HUSET *INGEN INSYN *STAMBYTT BADRUM *LÅG AVGIFT *BRA FÖRENING MED GOD EKONOMI Tillfälle att förvärva denna fina trerumslägenhet centralt belägen på tredje våningen i närheten av Solna centrum! Stort vardagsrum med vacker fiskbens parkett, stora fönster med utsikt över föreningens lugna innergård. Bostaden har en stor balkong belägen i bästa sol läge. Funktionellt kök med schyssta vitvaror samt plats för en generös matplats invid stora fönsterpartiet. Helkaklat och stambytt badrum. Två stora sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring samt en rejäl klädkammare! Belägen intill Solna Centrum har du närhet till kommunikationer, shopping, livsmedelsbutiker och natur. Området passar både er med barn då det finns flertalet lekplatser och förskolor i närområdet samt er som vill ha lätt att ta er in mot stan. Närområdet erbjuder många trivsamma restauranger och butiker. På kort avstånd når du populära Pampas Marina och 4H gården som erbjuder bad och djur. Hagaparken ligger också inom smidigt avstånd för att njuta av grönska och natur. Likväl som du når Vasastan och Kungsholmen med en kort promenad.

Varmt välkommen att trivas på Skrivargatan 31! Generös gaveltvåa med soldränkt balkong i söder! Lägenheten har öppen och social planlösning med en naturlig fördelning mellan kök och vardagsrum. Gavelläget med fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Sovrummet är av större karaktär med plats för dubbelsängen, tillhörande möblemang och har praktiska garderober. Helkaklat badrum i modern stil utrustat med tvättmaskin samt torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter. Under sommarhalvåret förlängs vardagsrummet tack vare den underbara balkongen där du kan njuta av härliga dagar med vänner och familj i ett ostört läge högst upp i huset. Här bor du i den stadiga föreningen Brf Ursvikskulle. Man har flertalet gånger sänkt medlemmarnas avgifter. Förutom detta har föreningen planerat att förbättra innergården för dess medlemmarna samt att man har gjort ett gemensamt elavtal för alla i föreningen. Föreningen har även gemensamhetsutrymmen så som cykelrum, barnvagnsrum samt festlokal med kök och WC. Om det inte skulle vara nog med det har föreningen även garage med vanliga garageplatser samt garageplats för elbilar. Helt enkelt en väl omhändertagen förening att bo i! Områdesmässigt saknar man knappats något, men där lägenheten verkligen sticker ut är bekvämligheten för dig som älskar natur. Ett av Stockholms absolut finaste naturområden med tillgång till uppskattade elljusspår av varierande längd och aktivitetspark för lek och idrott, finns inom ett bekvämligt avstånd. Idag erbjuds bussförbindelser till Sundbyberg centrum, Rissne och hallonbergen där kommunikationerna är många. dessutom väntas tvärbanan att gå här inom kort och det kommer underlätta kommunikationen ännu mer. Tvärbanan kommer att åka mellan Bromma blocks till Helenelund via Ursvik. Detta är perfekt för pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter

Möjlighet till omgående inflyttning-stor balkong med sol större delen av dagen! Välkomna till denna väldisponerade, ljusa och fräscha lägenhet med genomgående stilfulla materialval. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med nära till natur och fina strövområden! Denna bostad erbjuder en stor och insynsskyddad uteplats, en stor balkong som erbjuder dig livskvalitet. Perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink. Balkongen ligger mot den välskötta och grönskande innergården där du har trevliga sällskapsytor som är idealiska för avkoppling eller sociala stunder. Bostaden är belägen på en av områdets mest eftertraktade adresser och har allt du kan önska för ett bekvämt och stilrent boende. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en rymlig och social yta. Från vardagsrummet når du den stora balkongen , perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummet är generöst och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt ett skrivbord, med fönster mot den lugna innergården som bidrar till en fridfull atmosfär. Det elegant designade badrummet är utrustat med exklusiva materialval, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk tvättsektion. Genomgående ekparkett, högt i tak och stilrena färgval på väggar ger bostaden ett modernt och fräscht intryck. Exklusiva fönsterbrädor i sten som ytterligare ger känslan av hög kvalitet. Säkerhetsdörr och treglasfönster gör boendemiljön tyst och lugn. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Till bostaden hör ett förråd om cirka två kvadratmeter, vilket ger extra förvaringsutrymme. I närheten av Ursvik finns både stora affärer som Coop och Willys men även matbutiken Handlar´n finns ett stenkast bort. Vill du spendera hela dagen åt shopping så ligger Mall of Scandinavia inom nära räckhåll. Några av kommunens bästa skolor och förskolor finns inom promenadavstånd. För naturälskaren och motionären finns omåttligt populära motiontsspår/cykelspår samt utomhusgym inom promenadavstånd.

Välkomna till denna väldisponerade, ljusa och fräscha lägenhet med genomgående stilfulla materialval! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med nära till natur och fina strövområden. Bostadens ytor är mycket väldisponerade där samtliga utrymmen är väl genomtänkta för modernt möblemang. Bostaden upplevs även mycket praktisk med dess goda förvaringsutrymmen. Läget skapar harmoniska ljusinsläpp från fönsterpartier i olika riktningar. Balkong i sydlig riktning för dem älskar och ljus och sol. Utöver den generösa balkongen finner du ett rymligt sovrum, fräscht badrum med tvättdel. Ett modernt och praktiskt kök för dem som älskar och laga mat. Generös hall med gott om förvaring samt ett förråd som tillhör lägenheten! Innergården är under utveckling utefter medlemmarnas önskemål. Föreningen är välskött med stark ekonomi. Styrelsen arbetar ständigt med att hitta värdehöjande förbättringar för medlemmarna. Här bor du med grannar som bryr sig och grannsamverkan beskrivs som mycket god. Ursvik är ett nybyggt och mycket spännande område. Närhet till Sundbybergs Centrum och Stockholm City. Beläget mellan E:18 och E4:an, med goda buss-, tunnelbane- och tvärbaneförbindelser till hela Storstockholm. Bostaden är belägen i Ursviks västra del, som kommer att vara Ursviks mest stadslika del med tätare bebyggelse och fler butiker, restauranger och annan service. Ursviks torg blir områdets nav och en av de viktigaste mötesplatserna i norra Sundbyberg. Här kommer även en hållplats byggas för tvärbanans Kista-gren, som planeras bli färdigt under 2022. Ursvik ligger med närhet till vacker natur. Det finns ett stort motions- och friluftsområde som erbjuder löp-, mountainbike- och skidspår samt utegym och möjlighet till omklädningsrum och dusch. Det finns även 8 rastplatser inom området med grillmöjligheter. Välkommen!

Välkommen till denna smakfullt renoverade 1:a med naturnära läge! Lägenheten har kvadratmetrarna på rätt ställe och ger plats för både en fint renoverad köksdel med diskmaskin, ugn ,bra arbetsyta, och förvaring, sovdel samt soffa. Stambytt och helkaklat badrum med dusch. I hallen finns det mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt hatthylla. Finns även ett externt förråd i källaren som tillhör lägenheten. Bostaden är belägen i en förening med god ekonomi som resulterar i låga avgifter. Läget är perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå med närhet till centrala Sundbyberg och Råsunda. Tunnelbanan en bit bort tar dig till innerstaden på 10 minuter. I närheten finns även butiker och en stor matvaruaffär. På promenadavstånd finns nybyggda Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingcenter och invid ligger nationalarenan Friends Arena. Inte allt för långt borta finns även populära Solna Centrum. För naturälskaren finns de fina promenadvägarna runt Lötsjön och Råstasjön och för sportfantasten finns alldeles intill Sundbybergs Rackethall samt minigolfbana och en kort bit bort även simhall, sporthall, gym, ridstall samt Ursviks motionsområde. Det är möjligt med snabb inflytt om så önskas. Välkommen hit för att trivas!

Varmt välkommen att trivas på Skrivargatan 31! Generös gaveltvåa med soldränkt balkong i söder! Lägenheten har öppen och social planlösning med en naturlig fördelning mellan kök och vardagsrum. Gavelläget med fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Sovrummet är av större karaktär med plats för dubbelsängen, tillhörande möblemang och har praktiska garderober. Helkaklat badrum i modern stil utrustat med tvättmaskin samt torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter. Under sommarhalvåret förlängs vardagsrummet tack vare den underbara balkongen där du kan njuta av härliga dagar med vänner och familj i ett ostört läge högst upp i huset. Här bor du i den stadiga föreningen Brf Ursvikskulle. Man har flertalet gånger sänkt medlemmarnas avgifter. Förutom detta har föreningen planerat att förbättra innergården för dess medlemmarna samt att man har gjort ett gemensamt elavtal för alla i föreningen. Föreningen har även gemensamhetsutrymmen så som cykelrum, barnvagnsrum samt festlokal med kök och WC. Om det inte skulle vara nog med det har föreningen även garage med vanliga garageplatser samt garageplats för elbilar. Helt enkelt en väl omhändertagen förening att bo i! Områdesmässigt saknar man knappats något, men där lägenheten verkligen sticker ut är bekvämligheten för dig som älskar natur. Ett av Stockholms absolut finaste naturområden med tillgång till uppskattade elljusspår av varierande längd och aktivitetspark för lek och idrott, finns inom ett bekvämligt avstånd. Idag erbjuds bussförbindelser till Sundbyberg centrum, Rissne och hallonbergen där kommunikationerna är många. dessutom väntas tvärbanan att gå här inom kort och det kommer underlätta kommunikationen ännu mer. Tvärbanan kommer att åka mellan Bromma blocks till Helenelund via Ursvik. Detta är perfekt för pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter

Välkommen till Skrivargatan 31 i nybyggda och moderna Ursvik! Näst högts upp i huset finner du denna nybyggda och genomgående fräscha bostad i hög klass. Lägenheten rymmer gott om förvaring, välplanerat allrum med plats för soffgrupp och säng, helkaklat badrum samt en social och öppen planlösning mellan de lyxiga köket och rymliga allrummet. Bostaden har genomgående ljusa materialval och ekparkett på golvet. Närområdet erbjuder det bästa av de mesta. Här finns elljusspår, fotbollsplaner, vacker natur och för den shoppinglade så är det nära till Mall of Scandinavia och Kistagallerian. Ursvik är ett lättillgängligt området för den bilburne då du snabbt tar dig ut på både E18 och E4 an. Föreningen erbjuder även flertalet garageplatser och i området råder boendeparkering. Har du inte bil så finns det bussar som smidigt tar dit till både tunnelbana, pendeltåg och att det kommer en tvärbana år 2024-2025 samt Ursvikstorg. Här får du det bästa av två världar, snygga nybyggda hus i stadsmiljö med vacker natur runt husknuten!

Varmt välkommen till denna helrenoverade och socialt planerade 2:a på en av Sundbybergs bästa adresser. Fantastiskt smakfullt renoverad och med en ny planlösning som ingen annan i huset har. Framför allt nytt badrum som väldigt få i huset har! Bostaden med allt som kan tänkas behövas, Förvaring i världsklass med platsbyggda garderober i hallen, rymligt fräscht kök med stilrena materialval, trevligt vardagsrum med generösa fönsterytor som släpper in ett härligt ljus som omfamnar hela lägenheten intill har ni plats större matbord för sociala middagar. Här kan ni möblera som ni vill, möjligheterna är stora. I anslutning finner vi sovrummet. Badrum med dusch och WC. Här bor ni i en mycket stabil, lågt belånad förening som har en trevlig uteplats med grillmöjligheter. I föreningen erbjuds även bekvämligheter såsom garage i fastigheten. Gällande adressen är den nära perfekt, här kombineras en lugn gata med ett mycket centralt läge där vi befinner oss i Sundbybergs hjärta. Sundbyberg erbjuder ett rikt utbud av kultur, restauranger, caféer och butiker. De centralare delarna av Sundbyberg består av mindre gator och gränder och ger en genuin småstadskänsla, något som Sundbybergsborna uppskattar mycket. I närområdet på kort avstånd från bostaden ges ett oslagbart utbud av kommunikationer med T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar som snabbt tar dig dit du önskar. Bättre än så kan det sällan bli! - Snyggt helrenoverad med ny smart planlösning! - En trappa upp, utan insyn. - Optimalt planerad 2:a. - Matplats för sociala middagar. - Ljus och rymlig bostad med genomgående smakfulla materialval. - Bästa läget i Sundbyberg. - Stabil, lågt belånad förening. - Utmärkta kommunikationer, 10 min till city!

Välkommen till detta trivsamma familjehus i hjärtat av populära Stäket. Huset på Af Ugglas väg 22 har allt en familj önskar sig i form av en stor södervänd tomt om hela 1357 kvm. Otroligt lummig insynskyddad tomt med träd och buskar. Vid sidan av huset finns en magisk pool (8*4) med snygg altan. Här kan flera soliga dagar spenderas med nära och kära. Altanen fungerar som den perfekta samlingspunkten då det finns plats för grill, stor loungesoffa och matgrupp. Invändigt i huset finner ni på övre plan plan ett praktiskt kök, perfekt för dem som värderar stora arbetsytor och stort antal vitvaror. Dessutom finner ni ett rymligt vardagsrum med anslutning till balkongen och braskaminen som tillför en hög mysfaktor. På övre plan finns tre rymliga sovrum där du får plats med dubbelsäng och garderober, med möjlighet till ett fjärde sovrum. I anslutning till hallen på övre plan finner ni dessutom en stor klädkammare. Sist men inte minst finner ni även ett stort badrum och en gäst-wc på övre plan. På nedre plan finner ni ett stort allrum som kan byggas om till två styckna sovrum för den som önskar flera rum. På nedre plan finner ni dessutom ett stort badrum och tvättstugan. Området runt Af Ugglas väg är väldigt lugnt och grannarna är en härlig blandning av pensionärer, familjer med tonårsbarn och småbarnsfamiljer. Almarevägens förskola finns en kort promenad i från huset. På bekvämt avstånd återfinns Barkarby handelsplats rikliga affärsutbud. Ur kommunikationssynpunkt ligger Stäket mycket strategiskt till med både E18 och E4 på bekvämt avstånd. Med bil tar man sig t ex till såväl Stockholm City som Arlanda på ca 30 min. Välkommen på visning! RENOVERINGAR: 2022 -Fasaden målas om i två etapper av entreprenör 2021- Ny luftvärmeväxlare 2021- Renoverat utomhus belysningen. 2020- Installerat Fiber. 2019- Nytt balkongräcke. 2016 - Målat källarväggarna invändigt och utvändigt. 2016 - Måleriarbeten ovanvåningen. 2016 - Nytt pooltäcke. 2015 - Staket mot vägen. 2008 - Bygge av utomhuspool, poolhus och tillhörande trädäck. 2007 - Installation av braskamin Jötul 373. 2005 - Bygge av uppgångstrappa till vägen av mursten. 2005 - Installation av luft/luft värmepump Sanyo. 2004 - Läggning av marksten framför husets entré. 2003 - Bygge av duschrum och toalett på ovanvåningen. 2002 - Bygge av förråd tillsammans med grannar. 1999 - Om-tillbyggnad, cirka 50 KVM. 1999 - Ny takpapp, nya takläkt, nya takpannor. 1999 - Nya fönster med isolerglas. 1999 - Tilläggsisolering av den gamla fasaden (70mm). 1999 - Nytt kök från HTH. 1999 - Installation av mekanisk frånluftsventilation. 1999 - Utökad isolering av vind. 1998 - Utgrävning av golvet i allrum, ingjutning av golvvärmeslingor och klinkers. 1997 - Dränering av grunden. 1997 - Byte av avloppsrör/ stammar från gjutjärn till plaströr. 1997 - Nytt badrum i källaren, ingjutning av vattenburen golvvärme samt nya brunnar. POOL: 8m lång, 4m bred, ca: 1,5m djup. Mosaik-liner, alla detaljer är i rostfritt stål. Luft/vatten-värmepump för energieffektiv uppvärmning. Nytt pooltäcke s.k. RIB-cover, inköpt sommaren 2016.

På en av Sundbybergs populäraste adresser saluförs nu denna tvårummare med milsvid utsikt över Sundbyberg och bort över grönområden. Här bor du 12 trappor upp med en väl tilltagen balkong som erbjuder en fantastisk utsikt! Gavel lägenheten är belägen i ett av de populära Tuletornen med en unik arkitektur exteriört och är boendet för dig som söker det där "lilla extra". Invändigt erbjuder bostaden dig en exklusiv interiör med stilrena materialval, en social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd. Smakfullt och fullutrustat kök med en naturlig matplats precis intill, lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och tillgång till balkongen med milsvid utsikt och soligt läge. Badrummet är väl tilltaget och ger en mysig "spakänsla" samtidigt som du har alla bekvämligheter som du kan tänkas behöva. Från vardagsrummet når du lägenhetens stora rymliga sovrum som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna, här finns också en rymlig klädkammare där du får plats med det mesta. Sist men inte minst en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Fastigheten belägen i de centrala delarna av Sundbyberg och ligger på Tuletorget, med närhet till både Sundbybergs centrum samtidigt som du har tillgång till fina promenadstråk, löpspår och modernt utegym vid Lötsjön. Här finns ett rikt utbud av kultur, restauranger, caféer och butiker. De största delarna av Sundbybergs centrum består av mysiga kullerstensgator som en del i den småstadskänsla som Sundbybergsborna uppskattar mycket. Även köpcentrumen Bromma Blocks, Signalfabriken och Mall of Scandinavia finns inom nära avstånd. Kommunikationsmöjligheterna är stora med närhet till tunnelbanas båda blå linjer, pendeltåg, bussar, tvärbana och även fjärrtåg mot bl.a. Västerås och Göteborg. Varmt välkommen på visning!