Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Umeå

Välkomna till denna ljusa och luftiga gavel-2:a med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som ger härliga ytor till umgänge. Det u-formade köket ger ett fint rumssamband mot vardagsrum och matplats. Lägenheten erbjuder även ett välplanerat sovrum med utrymme för förvaring i garderober, stilrent badrum samt ett ljust vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Bra med förvaringsutrymme i lägenheten samt i ett tillhörande förråd. Rymlig balkong mot husets lugna baksida mot lummiga ytor. Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till bland annat skog och natur, IKSU, Universitet, NUS och Strömpilsplatsen. Här finns goda busskommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Kyrkogatan 1B, ett friköpt och totalrenoverat radhus som kombinerar stil och komfort! Hela radhuset totalrenoverades 2023–24 och erbjuder moderna lösningar och hög komfort. Rymligt, modernt och påkostat kök med induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl och en extra tyst diskmaskin från Electrolux. Exklusivt helkaklat badrum och två bra sovrum. Samtliga rum har vattenburen golvvärme. Nyinstallerad luftvärmepump med kyla och helt nya fönster bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Den insynsskyddade och rymliga uteplatsen är som gjord för långa sommarkvällar och härliga stunder i grönskan – en perfekt plats att njuta och koppla av på. Förutom det praktiska och tilltalande boendet ingår även carport med motorvärmaruttag samt ett rymligt förråd. Här bor du bekvämt och ekonomiskt, och har dessutom tillgång till en gemensam, separat tvättstuga och en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för gäster. Holmsund blir populärare för varje år som går, vilket man kan förstå, strax utanför Umeå där havet möter skogen och skapar en idyllisk småstadskänsla med närhet till allt! Här bor du i en vacker kustmiljö med natursköna omgivningar, badstränder, småbåtshamn och en mängd friluftsaktiviteter för alla årstider. Området erbjuder ett rikt föreningsliv, fina lekparker och flera förskolor och skolor, vilket gör det till en perfekt plats för både familjer och naturälskare. Holmsund har ett växande serviceutbud med butiker, vårdcentral, restauranger och gym, vilket ger en bekväm vardag med allt nära till hands. Med smidig pendling når du Umeå på bara 15 -20 minuter – ett perfekt läge för dig som vill bo nära stadens puls, men ändå omgiven av lugn och ro. Här i Holmsund får du livskvalitet, trivsel och gemenskap i en naturskön och trygg miljö. Ett radhus i absolut toppskick som verkligen bjuder in till att leva och trivas i under många år framöver – ett hem redo att bara flytta in i! Välkomna att boka in dig/er på visning!

Varmt välkomna till Tannsele 89! Här erbjuds en fin och välvårdad villa med ett stort och härligt kök, trivsamt vardagsrum med värmande täljstenskamin, fyra sovrum, helkaklat badrum med golvvärme samt en praktisk källare med stora förrådsutrymmen och tvättstuga. Låga driftskostnader tack vare installerad bergvärme och en energiklassning B vilket möjliggör för ett Grönt Bolån! El är bytt i hela huset och även nytt avlopp med vattenledningar. Centraldammsugare finns dessutom i huset. På den stora tomten kan barnen springa sig trötta och för dig med gröna fingrar finns bra med ytor för odling och plantering. Intill gårdsplan som rymmer flertalet bilar med enkelhet, står även en förrådsbyggnad för ved och redskap. I byn Tannsele bor ni några kilometer från centrala Lycksele där ni hittar all tänkbar service som kan önskas. Välkomna att anmäla ert intresse för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver du ett lånelöfte eller äger ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post [email protected]

Välkommen till denna mycket välplanerade 1:a på 40 kvm belägen högst upp huset med toppläge Väst på stan. Här bor man helt perfekt med ett stenkast ned till älvskanten och med närhet till ICA-butik, bussar och stadskärnan. Cykelavstånd till Universitet och NUS. Lägenheten är fördelad med ett rymligt och smakfullt renoverat kök med väl tilltagen matplats och ett luftigt allrum med en sovalkov med plats för dubbelsäng. Välskött och populär Riksbyggenförening med låg belåning.

I charmiga Innertavle finns nu möjligheten att förvärva en stor tomt om 2 359 kvm, med kort pendlingsavstånd till Umeå. Här kan man bo i närheten av naturen, men ändå med närheten till skola, centrum. Beviljat beslut från Byggnadsnämnden om förhandsbesked av enbostadshus finns. Ansökan om bygglov bör ske inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. - ANSLUTNINGSKOSTNADEN TILL VATTENFÖRENING INGÅR I KÖPET. - OMRÅDET ÄR EJ DETALJPLANERAT -FÖRHANDSBESKED FINNS -LANTLIGT LÄGE MED NÄRHET TILL CENTRUM EL Framgrävnings- samt anslutningsavgift för el ingår ej i köpet. Uppskattat kostnad är ca 35 000 kr men kan variera. För mer information gällande "Anvisningar för nätanslutning", läs mer på: https://www.umeaenergi.se/elnat För mer information gällande "Elnätspriser", läs mer på: https://www.umeaenergi.se/elnat/priser-elnat VÄG Tomten är medlem i vägföreningen. Säljaren kommer att erlägga anslutningsavgiften. INTERNET/FIBER I Innertavle finns en IT förening. Alla som bor i Innertavle kan ansöka om möjlighet till anslutning. Mejl om anslutning och svar på ytterligare frågor kan fås via [email protected]. För mer information gå in på: innertavleit.se. Anslutningskostnaden är för närvarande självkostnadspris, dock lägst 25 000 kr för en aktiv (surfklar) anslutning. Insats i föreningen är 1 000 kr. Månadsavgiftens storlek beslutas årligen av stämman för IT-föreningen. Bredbandsanslutning fn 100/100 Mbps. Gruppavtal om internetaccess ingår i avgift men möjlighet finns även att välja annan internetleverantör. Vatten: I köpet ingår anslutningskostnaden till vattenföreningen. Köparen bekostar grävning av vattenledning. VISNING Tomten är uppskyltad med till salu skyltar, kontakta mäklaren för mer information.

Nu har du chansen att förvärva en fin tomt om 2 426 kvm, endast en kort biltur från Umeå centrum. Här bor du i en idyllisk och lantlig miljö med närhet till stadens puls, perfekt för dig som vill kombinera det bästa av två världar. I populära och mysiga Innertavle finns nu chans att skapa sitt drömboende på en stor tomten om 2 426 kvm, trevligt solläge och närhet till naturen. Beviljat beslut från Byggnadsnämnden om förhandsbesked av enbostadshus finns. Ansökan om bygglov bör ske inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. - ANSLUTNINGSKOSTNADEN TILL VATTENFÖRENING INGÅR I KÖPET. - OMRÅDET ÄR EJ DETALJPLANERAT -FÖRHANDSBESKED FINNS -LANTLIGT LÄGE MED NÄRHET TILL CENTRUM EL Framgrävnings- samt anslutningsavgift för el ingår ej i köpet. Uppskattat kostnad är ca 35 000 kr men kan variera. För mer information gällande "Anvisningar för nätanslutning", läs mer på: https://www.umeaenergi.se/elnat För mer information gällande "Elnätspriser", läs mer på: https://www.umeaenergi.se/elnat/priser-elnat VÄG Tomten är medlem i vägföreningen. INTERNET/FIBER I Innertavle finns en IT förening. Alla som bor i Innertavle kan ansöka om möjlighet till anslutning. Mejl om anslutning och svar på ytterligare frågor kan fås via [email protected]. För mer information gå in på: innertavleit.se. Anslutningskostnaden är för närvarande självkostnadspris, dock lägst 25 000 kr för en aktiv (surfklar) anslutning. Insats i föreningen är 1 000 kr. Månadsavgiftens storlek beslutas årligen av stämman för IT-föreningen. Bredbandsanslutning fn 100/100 Mbps. Gruppavtal om internetaccess ingår i avgift men möjlighet finns även att välja annan internetleverantör. Vatten: I köpet ingår anslutningskostnaden till vattenföreningen. Köparen bekostar grävning av vattenledning. VISNING Tomten är uppskyltad med till salu skyltar, kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkomna till Prästbolsvägen 27A! Nu erbjuds en fin familjevilla fördelad över 1,5-plan plus källare och en lummig och rogivande utemiljö. Ni får bland annat tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt WC och en praktisk källare. Den stora och härliga tomten tillåter massor av spring och lek, och vill man ha egna planteringar och odlingar så finns det gott om utrymme för det! Den lummiga uteplatsen öppnar även upp för rekreation och grillkvällar. Här får ni en möjlighet att bo nära centrum med stadens bekvämligheter på behagligt avstånd samtidigt som naturen endast är ett stenkast bort. Huset på Prästbolsvägen 27A passar perfekt till barnfamiljen med både stora som små barn, då skola och barnomsorg finns på promenadavstånd. Dessutom har ni matbutiker, resecentrum, Tannens IP i direkt närhet. Hjärtligt välkomna att boka er för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver du ett lånelöfte eller äger ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller epost [email protected]

Varmt välkomna till Skogsvägen 25! Här erbjuds en gedigen och välplanerad villa på 149 kvadratmeter fördelat över 6 rum och kök, varav fyra sovrum, vardagsrum, allrum, två badrum plus en toalett samt garage, hobbyrum och förråd. Ett hus som passar både den stora och mindre familjen utmärkt! Den härliga tomten ligger i gavelläge och tillåter barnen att fylla dagarna med lek och för er med gröna fingrar finns mängder av plats för egen odling och plantering. I Vindeln bor ni med direkt närhet till skola, butiker, fritidsaktiviteter och natursköna promenadstråk – allt ligger bara en kort promenad eller cykeltur bort. Vindeln erbjuder dessutom goda kommunikationer med både tåg och buss! Välkomna att lämna ert intresse och boka er för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver du ett lånelöfte eller äger ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller epost [email protected]

* Kontakta mäklare för visning! * Välkommen till denna fina 3:a med inglasad balkong med högt och fritt läge på Biologigränd. Lägenheten är mycket välplanerad med ett stort luftigt vardagsrum, två bra sovrum samt ett rymligt och stilrent kök. Här bor man helt perfekt med närhet till Campus, NUS, IKSU samt Ålidhems centrum. Bostadsrättsförening med låga avgifter och god ekonomi. En lägenhet som måste upplevas!

Varmt välkomna till Utmarksvägen 5B och denna enrummare med bra läge på Haga! Denna vindslägenhet har praktisk planlösning, stort kök samt ett nyligen renoverat badrum. Ljusinsläpp i två väderstreck och ger lägenheten en öppen och ljus känsla och atmosfär. Lägenheten håller hög standard och har bra läge på Haga. På Haga bor du på promenadavstånd till centrum. Här finns fina grönområden, parker och bara en liten bit bort finns fina motionsspår kring Gammliaskogen för rekreation. I området finns bekvämligheter som mataffär, gym, flertal restauranger och bensinmack. Från bostaden tar du dig enkelt både till fots och med cykel till både universitet och NUS. Här finns även bra bussförbindelser ett stenkast från lägenheten. Välkommen att boka in er för visning!

Välkomna till en charmig villa i populära Vännäsby! Detta hem erbjuder en perfekt blandning av tradition och moderna bekvämligheter. Det fräscha köket i stilren grå nyans är smakfullt renoverat och inbjudande. Toppen för den matlagninsintresserade. Totalt fyra sovrum i bra storlekar vilket ger utrymme för hela familjen eller gäster. Stort vardagsrum perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster med härligt ljusinsläpp och en mysig kamin som ger både värme och karaktär till rummet! Badrummet är praktiskt och funktionellt med våtrumsmatta, tvätt och torktumlare med en rymlig tvättbänk som underlättar för vardagen. Den stora hallen erbjuder gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Utomhus väntar en grönskande gård med mycket goda möjligheter för dig med gröna fingrar. Här finns även en rymlig altan med bad där du kan njuta av utsikten mot älven. Garage på gården med plats för bilen som förenklar vintern. I Vännäsby bor ni i ett barnvänligt och naturskönt område med närhet till både service och kommunikationer. Till Umeå har ni endast 25 km och tar er enkelt med bil, buss eller tåg på ynka 20 minuter. I byn finns också skola, barnomsorg och fina naturområden och barnen tar sig enkelt till skolan med cykel. Ni hittar även en del butiker så som Coop och Circle K samt oslagbar pizza på Blå Huset. Dessutom finns vackra naturområden och fina möjligheter till friluftsliv, som promenader längs älven, utflykt till Vännäs badplats eller slalom vid Middagsbacken.

Välkommen till denna nyproducerade tvårumslägenhet där modern design möter komfort och funktionalitet. Här bor du i en ljus och rymlig bostad med en smart öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala sammanhang och middagar med vänner och familj. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ett smakfullt badrum med moderna materialval och bekvämligheter som underlättar vardagen. För att toppa av detta finns det även balkong som är en perfekt plats att njuta av sommaren. På föreningens mark kommer det att skapas en gårdsmiljö med växthus, odlingslotter och lekytor. Området är naturnära och trivsamt med närhet till Rödberget, livsmedelsbutiker och endast ett par kilometer in till centrum. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!