Om mig
Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.
Snöflingestigen 1
Välkommen till ett exklusivt parhus i Idre – ett hem som kombinerar komfort, flexibilitet och en spektakulär fjällmiljö! Med en total yta på 136 kvm, fördelat på två separata bostadsdelar om 68 kvm vardera, är detta parhus perfekt för familjer, vänner eller som en investering i fjällvärlden. Generös och genomtänkt planlösning Varje bostadsdel erbjuder 5 rum och kök, inklusive 3 välplanerade sovrum som gör det enkelt för hela familjen eller större sällskap att trivas. Här finns gott om utrymme för sociala tillställningar, avkoppling och umgänge, samtidigt som planlösningen ger en privat och personlig atmosfär. Perfekt för uthyrning eller samägande Med två fullutrustade bostadsdelar kan detta parhus anpassas efter dina behov. Bo här året om, bjud in familjen eller vänner, eller hyr ut ena delen för att maximera ditt boendeekonomiskt. Uthyrningsmöjligheterna i Idre är mycket attraktiva, särskilt med den ökande efterfrågan på boende nära fjällens alla aktiviteter. Modern standard och bekvämligheter Varje bostadsdel är byggd med moderna bekvämligheter och hög standard, som bland annat vattenburen golvvärme och energieffektiva treglasfönster. Materialvalen är tidlösa och genomgående stilrena – här får du ett boende som både är hållbart och tilltalande. Idre – ditt nya fjällhem året runt Idre är på stark frammarsch och har blivit en av Sveriges mest populära fjälldestinationer, med ett brett utbud av aktiviteter året runt. Vintertid väntar skidåkning och pulserande skidområden med backar för alla nivåer, och under sommaren lockar Idre med vandring, golf, fiske och cykelleder. Idre Fjäll är välkänt för sitt högklassiga friluftsliv och sin genuina atmosfär – en plats där du kan uppleva fjällvärlden på riktigt. Missa inte denna chans att investera i ett stilrent parhus i hjärtat av fjällen, där komfort och livskvalitet går hand i hand. Ett hem för avkoppling, äventyr och minnen för livet! Byggteknik: Ett hållbart och modernt boende med kvalitet och komfort i varje detalj Välkommen till ett hem där både teknik och design möts för att ge dig en boendemiljö i toppklass! Detta projekt är byggt för att förena hög kvalitet och energieffektivitet med en stilren estetik – ett perfekt val för dig som värdesätter hållbarhet och komfort. Solid och pålitlig grundkonstruktion Bostäderna är byggda på en stabil platta på mark som ger en trygg och hållbar bas för ditt hem. Stomsystemet i trä är både miljövänligt och energieffektivt, vilket bidrar till en lägre energiförbrukning och en skön inomhusmiljö året om. Högklassig isolering och elegant exteriör Ytterväggarna är tillverkade av trä med förstklassig isolering, vilket placerar dem i energiklass B – en miljömedveten och kostnadseffektiv lösning som samtidigt håller ditt hem varmt under kalla vinterdagar. Den naturligt grå fasaden (Woodex Transluent Color 1826) ger byggnaden ett elegant och tidlöst uttryck som smälter in vackert i omgivningen. Ljudisolering och trivsel i varje rum De bärande innerväggarna är ljudklassade (klass B) och erbjuder en optimal ljudisolering mellan lägenheterna, vilket gör ditt hem till en tyst och fridfull plats där du kan koppla av i lugn och ro. Tåligt och stilrent tak samt energieffektiva fönster Yttertaket är robust och isolerat med plåt i färgen Rukki RR22 Grey, ett hållbart material som står emot väder och vind och samtidigt bidrar till byggnadens moderna utseende. Med treglasfönster får du en energieffektiv lösning s
Dalavägen 20
Välkommen till ett av Sörbys mest exklusiva boenden, beläget på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Denna magnifika villa, uppförd 1968 och omfattande 270 kvm, har genomgått omfattande renoveringar med de allra finaste materialen och erbjuder nu ett hem av absolut toppklass. Unik livskvalitet med total avskildhet Bakom huset väntar en solbelyst oas med en privat och insynsskyddad baksida i västerläge. Här kan du och din familj njuta av soliga dagar och ljumma kvällar vid poolen. Förhöj sommarkvällarna med matlagning i det eleganta uteköket, kombinerat med ett stilfullt poolhus, och skapa oförglömliga stunder med nära och kära. Högklassigt kök och lyxiga badrum Husets hjärta är det exklusiva köket, utrustat med Ceasarstone-stenskiva, vinkyl och Siemens Studioline vitvaror med dubbla ugnar – perfekt för både vardagsmatlagning och festmiddagar. Två badrumsrenoveringar har genomförts med omsorg och fingertoppskänsla, där endast de mest eftertraktade och påkostade inredningarna har valts. Perfekt läge för familjeliv Läget är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till Örebros alla skolor, gymnasier och fritidsaktiviteter. Här kan barnen tryggt ta sig till fots eller på cykel, vilket eliminerar behovet av tidskrävande skjutsar. Rymligt boende med plats för alla Med en generös totalyta finns det gott om utrymme för den stora familjen och gäster. Här får alla plats utan att det någonsin känns trångt. Ett rymligt garage och ett stilfullt poolhus kompletterar boendet och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och bekvämlighet. En oas i Örebros mest eftertraktade villaområde Beläget i ett av Örebros mest attraktiva villaområden Genomgående renoveringar av exceptionellt hög standard Lugn och barnvänlig återvändsgata Poolområde i västerläge med totalt insynsskydd för maximalt privatliv Stor villa med plats för hela familjen och gäster Det här huset har allt och lite till. Missa inte chansen att uppleva detta drömboende – boka en privat visning med Erik Lejon idag och låt dig förtrollas av denna unika villa!
- Plus
Hälleforsvägen 12E
En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas! Markplan 1012 kvm 24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. Övre Plan 910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens, samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. Vind Arkiv, ventilationsrum Tak Papp Fasad Puts/trä Uppvärmning Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk från / tilluft Kommunalt VA - Kommunalt VA - Fiber - Fjärrvärme - Byggår 1978 - Typkod 326 - Taxeringsvärde 3 097 000 - OVK Godkänd - Säkring 80 A - Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp: 1. Gyttorps historia Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde. Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner. 2. Europahuset Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden. Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området. Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla. 3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur. Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande. 4. Gyttorp idag Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur. Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde. Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen. Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk. Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fr
Myggvägen 1
Välkommen till Myggvägen 1 – en storslagen familjevilla på hela 252 kvm i det eftertraktade Adolfsberg! Denna exklusiva bostad erbjuder ett optimalt familjeliv med promenadavstånd till förskola och skola upp till årskurs 9, vilket ger både bekvämlighet och trygghet för hela familjen. Villan har ett imponerande insynsskyddat poolområde med en lyxig pool från Folkpool (4x8 m) och tillhörande spabad, perfekt för somriga kvällar med avkoppling. Baksidan är dessutom utrustad med en stor komposittrall (ca 230 kvm) – en idealisk plats för att umgås med vänner och familj. Ett av många stora plus med Myggvägen 1 är de hela fem rymliga sovrummen, varav fyra är praktiskt placerade på övervåningen – perfekt för familjelivet! Här hittar du även ett synnerligen generöst master bedroom ensuite som inte bara erbjuder lugn och komfort utan även ett exklusivt dressing room och ett stort, lyxigt badrum för en privat oas i vardagen. För att sätta pricken över i erbjuder denna villa även en avkopplande bastu – den perfekta platsen att varva ner efter en hektisk vecka med jobb och familjeliv. Här kan du njuta av en stunds välförtjänt avkoppling och låta stressen rinna av i en lyxig och privat miljö, vilket förstärker bostadens känsla av exklusivitet och komfort. De sociala ytorna i detta hem är minst sagt imponerande. Oavsett om du njuter av middagar med vänner eller större familjesammankomster, känns huset aldrig trångt. Varje sällskapsyta är genomtänkt för att skapa en harmonisk och luftig atmosfär. Inomhus eller utomhus – huset är en oöverträffad plats för umgänge, där generösa utrymmen och smarta lösningar gör det enkelt att vara många utan att kompromissa på komforten. På insidan möts du av stora, ljusa ytor och en modern planlösning som genomgått omfattande renoveringar och förbättringar mellan 2018 och 2024. Bland de senaste investeringarna finns nya golv, ommålade väggar, ett uppgraderat kök med nya köksfronter. Även badrummet på övervåningen är nyrenoverat, och för de miljömedvetna har en ny luft/vatten-värmepump från CTC installerats. Dessutom har huset nyligen utrustats med AC, vilket säkerställer en behaglig inomhusmiljö året om. Oavsett säsong kan du njuta av ett perfekt tempererat hem, där varje rum erbjuder samma komfort och fräscha atmosfär. Förutom bostadens generösa utrymmen erbjuder bostaden ett stort dubbelgarage med plats för både bilar och förrådsytor, samt ett nybyggt förråd och vedförråd. Den nyligen planterade thujahäcken ger både integritet och en grönskande inramning till fastigheten. Denna villa är perfekt för den kräsne köparen som söker hög standard, bekvämlighet och en fantastisk plats för familjelivet. Missa inte chansen att förvärva Myggvägen 1 – ett hem där alla detaljer är genomtänkta för att skapa en drömtillvaro! Kontakta Lejon för anmälan till visning!
- Premium
Nedre Sjungarbacken 1156
Osannolikt erbjudande om BRF med Ski in Ski out läge i en SKULDFRI bostadsrättsförening där månadsavgiften beräknas uppgå till endast 795 kr/mån i kallhyra. Priset för dessa 16 lägenheter om 44 kvm är från 1 375 000. Bokningarna har redan påbörjats och redan är ett antal bostäder tingade. En möjlighet ges att skriva ett bokningsavtal redan idag då den ekonomiska planen är under uppbyggnad. Möjligt tillträde till bostadsrätten redan den här säsongen. Kontakta Erik Lejon för mer information om detta unika erbjudande! Juridisk person accepteras! Ekonomi: Pris från: 1 375 000 Kontantinsats: Ca 206 250 Månadsavgift: 795 Månadsavgift driftkostnad (Bygger på antaganden i ekonomiska planen enligt tidigare årsredovisningar) : 1 451 Ränta beräknad på 4,5 % 3 068 kr i månaden efter ränteavdrag Totalkostnad: 5 314 kronor i månaden exklusive amortering Observera noga att samtliga siffror är uppskattade kring avgifter och driftkostnader och blir definitiva först vid den ekonomiska planen blir intygsgiven. Hyresintäkt via Kläppen Resort: Uppskattad intäkt om 80 000 per år enligt säljaren och 6666 kronor per månad vid uthyrning via Kläppen Resort. OBS! Skatt tillkommer om 30 % över schablonavdraget. Med andra ord ges möjligheten att få sitt fjällboende betalt med hyresintäkter och ändock kunna utnyttja bostaden för familjen. Det kallar vi för folkets BRF där alla har möjlighet att köpa utan att skuldsätta sig upp till öronen. Lägenhetsdetaljer: Storlek: 44 m² Sovrum: 1–2 + sovloft Antal bäddar: 4–6 Avstånd till lift: 50–250 m Gemensamhetsytor: 2 st stora bastu och 2 stycken stora omklädningsrum samt tillgång till tvätt och torktumlare. Avstånd till livsmedelsbutik: 100–600 m Lägenheter erbjuder en öppen planlösning där vardagsrum och köksavdelning smälter samman, vilket skapar en luftig och trivsam miljö. Utrustade med moderna bekvämligheter som diskmaskin, kyl och frys, samt altan eller balkong med vacker utsikt, garanteras du en härlig vistelse. Drömmen om fjällen – Fjälllägenheten för alla Tänk dig att vakna upp till fjällens majestätiska vyer, känna den friska fjälluften och ha skidbackarna bara ett stenkast bort. Välkommen till Fjälllägenheten för folket, där vi gör det möjligt för alla att uppleva fjällen på ett bekvämt och prisvärt sätt – utan att tumma på varken stil eller komfort. Bekvämt boende med alla bekvämligheter Vår lägenhet erbjuder allt du behöver för en perfekt fjällvistelse. Med smarta och yteffektiva lösningar har varje kvadratmeter utnyttjats för att ge maximal komfort för hela familjen. Köket är utrustat med moderna vitvaror och öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö att samlas i efter en dag ute på fjället. Här hittar du sovplatser för hela familjen med ett bekvämt sovrum, ett mysigt loft och bäddsoffa i vardagsrummet – perfekt för upp till 6 personer. Altanen eller balkongen ger dig dessutom en underbar plats att koppla av på och njuta av fjällutsikten med en kopp kaffe i handen. Nära till allt – skidåkning, natur och nöjen Bara några minuter från lägenheten hittar du liftar, skidspår och vandringsleder som tar dig rakt ut i naturen. Oavsett om du är en skidfantast eller älskar fjällvandring på sommaren, har du alltid nära till nästa äventyr. När benen behöver vila finns det gott om restauranger, caféer och butiker på gångavstånd där du kan unna dig en god middag eller bara koppla av. För barnfamiljer är lä
- Premium
Glomman 109
Välkommen till en av Adolfsbergs mest eftertraktade fastigheter – en plats där drömmar förvandlas till verklighet och där varje detalj har noggrant övervägts för att skapa en oas av lyx och funktionalitet. På en generös tomt om 1 780 kvm, omgiven av natursköna miljöer, finner du en fastighet som överträffar alla förväntningar. Här möts en storslagen boarea om 280 kvm och en biyta på 194 kvm, som ger rikligt med utrymme för både vardagsliv och för dina mest ambitiösa fritidsprojekt. Redan när du kör in på den rymliga garageuppfarten, som stolt sträcker sig över 200 kvm, känner du en omedelbar känsla av exklusivitet. Den omsorgsfullt planerade tomten, med sin välskötta grönska och eleganta trall runt både poolen och husets baksida, påminner om en privat resort där varje kvadratmeter är skapad för att du ska kunna njuta av livet fullt ut. Här har du möjlighet att skapa minnen, både under lugna sommarkvällar och vid festliga tillställningar med nära och kära. Boningshuset, som har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader mellan 2009 och 2024, erbjuder en atmosfär som kombinerar modern elegans med tidlös charm. Varje rum är en fristad för komfort och stil, med materialval som andas kvalitet och med detaljer som gör varje vistelse här till en njutning. I den magnifika tillbyggnaden på 102 kvm finner du bland annat ett exklusivt master bedroom med walk-in closet – en dröm för den modeintresserade. Det lyxiga badrummet, som kan mäta sig med de bästa spaanläggningarna, är utrustat med dubbeldusch, bastu och ett bubbelbadkar från Jacuzzi. Efter en lång dag kan du koppla av i ditt vinterbonade uterum om 42 kvm, där integrerade Bose-högtalare ser till att din favoritmusik alltid är nära till hands, oavsett årstid. För den bilintresserade erbjuder det nybyggda garaget om hela 104 kvm något utöver det vanliga. Här finns bra med plats för två bilar och därutöver finns det ett extra utrymme på 32 kvm med en takhöjd på upp till 4 meter. Idag används utrymmet som en golfhall med golfsimulator men skulle lika väl kunna används som ett eget hemmagym eller något annat. Utrymmet är uppvärmt med en luftvärmepump, vilket innebär att du kan använda det året om i en bekväm miljö, medan garaget hålls på behagliga plusgrader tack vare en fläkt som ser till att temperaturen är optimal. Poolområdet är en annan pärla i denna fastighet. Den imponerande poolen på 5x12 meter värms upp av en avancerad bergvärmepump från Viessman och är utrustad med ett automatiskt klor- och syrasystem för enkel skötsel. Det elektroniskt styrda lamelltäcket från Poolkungen ger både trygghet och effektiv energibesparing, så att du kan fokusera på att njuta av dina simturer. Och som om inte det vore nog, finns här även ett gårdshus – ett perfekt komplement för den som önskar extra utrymme för gäster, en hemmaverkstad eller varför inte en ateljé? Vatten och bergvärme är förberett i byggnaden. Möjligheterna är oändliga, och endast din fantasi sätter gränsen. Den här fastigheten är mer än bara ett hus – det är en livsstil som väntar på att omfamna dig. Varje kvadratmeter, varje detalj, är utformad för att erbjuda det bästa livet har att ge. För dig som värdesätter kompromisslös kvalitet, tidlös design och ett hem som verkligen känns som en egen oas, är detta en chans du inte vill missa. Välkommen hem – till en plats där lyx och funktionalitet möts i perfekt harmoni, och där ditt nya liv kan börja. Hjärtligt välkommen att anmäla ert intresse till Erik Lejon! R
- Premium
Sigelstorp 14
Välkommen till Sigelstorp – Din Dröm i Naturens Sköte Drömmer du om ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära lugn? Sigelstorp är svaret! Bara 5 km från Knutby finner du denna idylliska plats där charm och bekvämlighet möts. Här byggs en rymlig villa i lösvirke på 186 kvm, perfekt för den stora familjen med fem sovrum och en genomtänkt planlösning som prioriterar avskildhet och funktion. Utöver villan uppförs ett stort garage på 42 kvm med gott om plats för både bil och förvaring. Optimal Placering med Enkel Pendling Sigelstorp ligger idealiskt mellan Norrtälje (46 km) och Uppsala (37 km), vilket ger enkel tillgång till båda städernas omfattande utbud av shopping och service. För pendlare går en busslinje på landsvägen, bara 5 minuters promenad från tomten, som trafikerar sträckan Knutby-Almunge-Uppsala. Skolskjuts för barnen stannar också bekvämt vid landsvägen. Naturnära Livsstil Med cirka tio andra villor i området bjuder Sigelstorp på en fantastisk utsikt över öppna landskap. Här bor du med naturen som granne, och har direkt tillgång till Upplandsledens sjätte etapp – en av Uppsala läns mest natursköna vandringsleder. Bekvämligheter Nära Till Hands I närliggande Knutby hittar du allt du behöver för vardagen: skolor, vårdcentral och livsmedelsbutiker som ger trygghet och bekvämlighet för hela familjen. Sigelstorp erbjuder en perfekt balans mellan stadens fördelar och landsbygdens rogivande atmosfär. Din Nya Bostad Väntar på Dig Välkommen till Sigelstorp – där du får uppleva det bästa av två världar. Ett drömhem med närhet till både stad och natur väntar på dig här! Kontakta oss för mer information och upptäck ditt framtida hem i Sigelstorp!
Hagbyvägen 4
Hagby Gård – En Historisk Pärla med Modern Komfort Välkommen till Hagby Gård, en historisk egendom som erbjuder en unik kombination av rika traditioner och modern lyx. Belägen väster om Nora stads mark, på andra sidan av den pittoreska Hagbyån, har denna magnifika gård rötter som sträcker sig tillbaka till medeltiden. En Rik Historia Hagby Gård nämns första gången 1547 och har sedan dess haft en rad prominenta ägare, inklusive fogden Nils Tulesson, som deltog i Dackefejden, och landshövdingen Gustaf Leijonhuvud. På 1700-talet ägdes gården av rådmannen Anders Lindqvist och senare av brukspatroner som Johan Ysing och Johan Wester. Under 1800-talet var Hagby Gård centrum för en dramatisk period då den användes som gömställe av dess dåvarande ägare, den legendariska "Norakungen" Anders Wedberg. Charm och Elegans Den nuvarande herrgårdsbyggnaden, uppförd 1809, utstrålar tidlös elegans med sin italienska arkitektur och välbevarade originaldetaljer. Fastigheten omfattar totalt 320 kvm boarea samt en biarea på 45 kvm. Dessutom finns ett arkitektritat garage på 72,5 kvm, perfekt för den som värdesätter både stil och funktion. Modern Komfort Trots sin historiska charm erbjuder Hagby Gård alla moderna bekvämligheter. Uppvärmningen sker via bergvärme (installerad 2009 och servad årligen) och en solkraftsanläggning på 8,4 kWp installerades 2023. Fastigheten är även utrustad med fiber, vilket säkerställer snabb och tillförlitlig internetuppkoppling. Naturskönt Läge Tomten på 3905 kvm ligger högt och erbjuder en fantastisk utsikt över staden och Hagbydammen. Under huset finns två jordkällare, varav en används som teknikutrymme, och ett charmigt vedskjul. Lyxiga Detaljer Huset är omsorgsfullt renoverat med exklusiva material och smarta lösningar. Det platsbyggda köket har massiva trädetaljer, en Smeg-spis med induktionshäll och två ugnar, samt en Smeg-spisfläkt. Badrummen är utrustade med lyxiga inslag som exklusiva mässingskranar från Tapwell och kommoder i marmor. Unik Historia Under byggnationen av herrgården skapades en gång från entrén som ledde under huset till Hagbydammen. Denna gång användes av Anders Wedberg under svåra tider, och enligt legenden bodde han under jorden i två rum anslutna till gången. Vi har utforskat denna gång, som idag är delvis rasad men fortfarande bär spår av sin historia med vackra stentrappor och rostiga krokar på väggarna. Bo Bekvämt i En Historisk Miljö Hagby Gård är inte bara ett hem utan ett kapitel ur historien, med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Upplev charmen av ett historiskt hem kombinerat med nutida komfort och teknik. Detta är en unik möjlighet att bli ägare till en fastighet som är lika vacker som den är rik på historia. För mer information eller för att boka en visning, kontakta Erik Lejon idag och upptäck vad Hagby Gård har att erbjuda. Byggnadstyp: 2-plansvilla Kommun: Nora Område: Centralt Adress: Hagbyvägen 4, 71330 Nora Boarea + Biarea: 320 + 45 kvm Byggnadsår: 1809 Tomt: 3905 kvm, högt läge Driftskostnad: El 2023: 34.261 kWh, varav laddning av elbil ca 9.000 kWh Hagby Gård – där historia möter nutid i en perfekt harmoni.
- Premium
Exklusiv Möjlighet – Två Enastående Fastigheter vid Östersjön och Yxlömaren Välkommen till en unik chans att förvärva två sammanhängande fastigheter som tillsammans utgör hela 46 601 m² av naturskön mark med dubbla vattenfronter. Här kan du förverkliga dina drömmar om ett exklusivt boende med närhet till både hav och insjö, perfekt beläget i den eftertraktade skärgården mellan Yxlan och Blidö. Fastighet 1: Östersjöparadiset Den första fastigheten omfattar imponerande 35 040 m² och sträcker sig ända ner till vattnet vid Östersjön. Här kan du njuta av den friska havsbrisen och en spektakulär utsikt över det glittrande sundet mellan Yxlan och Blidö. Möjligheterna är oändliga – skapa din egen brygga, planera för sjöbodar eller designa en drömvilla med panoramavyer över havet. Fastighet 2: Insjöidyllen Den andra fastigheten omfattar 12 561 m² och har en naturskön strandlinje mot insjön Yxlömaren. Här kan du njuta av rogivande stunder vid vattnet, med möjligheter till bad, fiske och avkopplande båtturer på sjön. Denna fastighet erbjuder en fantastisk möjlighet att uppleva lugnet och skönheten i en insjömiljö, bara ett stenkast från havet. Sammanlagd Area: 46 601 m² Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en total area på 46 601 m², vilket ger dig gott om utrymme att förverkliga dina visioner. Här kan du skapa en exklusiv privat oas, en generös familjeegendom eller kanske utveckla ett unikt projekt som kombinerar det bästa av både kust- och insjöliv. Perfekt Läge i Skärgården Beläget i den pittoreska skärgården mellan Yxlan och Blidö, erbjuder dessa fastigheter en perfekt balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Här kan du njuta av naturens lugn och skönhet, samtidigt som du har nära till bekvämligheter och service på de närliggande öarna. Din Skärgårdsdröm Väntar Ta chansen att förvärva dessa unika fastigheter och skapa ditt drömboende i hjärtat av Stockholms skärgård. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning. Välkommen till en plats där hav och sjö möts Upptäck Yxlan – Din Dröm i Stockholms Norra Skärgård Välkommen till Yxlan, en idyllisk ö i Stockholms norra skärgård, med Blidö och Furusund som grannar. Här hittar du en av Sveriges mest traditionella miljöer, präglad av tät skog med gran och tall, samt både sandstränder och klippor. Öns marina liv är rikt och erbjuder fantastiska möjligheter för fiske och skaldjur. Enkel Tillgänglighet Yxlan nås enkelt med båtfärja från Furusund, en rutt som trafikeras året om. Dessutom går både Waxholmsbåt och SL-buss till ön, vilket gör det smidigt att resa hit oavsett säsong. Charmig Bebyggelse Ön är långsmal och består av en härlig blandning av eleganta grosshandlarvillor och pittoreska fritidshus. Här bor cirka 300 personer året runt, men under sommaren ökar befolkningen markant då många tillbringar semestern i sina sommarhus. Natursköna Utflykter På Yxlans nordöstra sida finner du ett härligt havsbad med utsikt över Gräsköfjärden – perfekt för soliga dagar och avkopplande stunder vid vattnet. Service och Bekvämligheter I samhället Köpmanholm, beläget på norra delen av ön, finns en skola för årskurs F-6 samt en mindre lanthandel. På grannön hittar du en ICA-butik, vårdcentral och ett mysigt värdshus. För ett större affärsutbud och fler bekvämligheter är Norrtälje bara 3,5 mil bort, där du kan njuta av charmiga gränder, restauranger och lokala butiker. Kontakta Oss Drömmer du om en plats där du kan njuta av båd
Frötuna Rättarbostad 264
Charmigt Gårdskomplex Till Salu: Perfekt För Familjer och Hästentusiaster Välkommen till denna unika fastighet som är en lantlig idyll. På denna vackra gård hittar du allt du behöver för att skapa ditt drömboende. Fastigheten består av flera byggnader med varierande användningsområden och stor charm. Rättarbostaden: Ett Flexibelt Boendealternativ Rättarbostaden erbjuder cirka 240 kvm boyta och är uppdelad i två lägenheter, vilket gör den perfekt för uthyrning eller flerfamiljsboende. Lägenhet A: 120 kvm, 2 rum och kök med en stor möblerbar hall. Badrum med dusch på övervåningen. Här finns även flera oinredda kattvindar som kan användas för extra förvaring eller inredas efter behov. Lägenhet B: 120 kvm, 3 rum och kök, stor möblerbar hall och badrum med badkar på övervåningen. Denna lägenhet har även en egen altan och flera kattvindar för extra förvaring. Intäkterna för lägenheterna uppgår till 15 000 kr per månad eller 7500 kr vardera per lägenhet i kallhyra. Bägge lägenheterna är tillgängliga från 1 oktober 2024. EU-stöd finns att söka för åker och betesmark om ca 2000 kr/ha åker och ca 1100 kr/ha bete. Stora renoveringar: Vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump (installerad 2022, begagnad vid installation). Avlopp via ett nytt minireningsverk (installerat 2022). Nytt golv på nedervåningen i Lägenhet A (2022). Nya avloppsledningar under hela huset (2018). Trädgårdsmästarbostaden: Charmig Sommaridyll Denna bostad på ca 150-165 kvm erbjuder 5 rum och kök samt en oinredd vind. Perfekt som sommarbostad med enklare standard. Trädgårdsmästarbostaden inte har godkänt avlopp. Uppvärmning via elradiatorer. WC med mulltoa och tillgång till vatten. Ekonomibyggnader och Jordkällare På gården finns tre ekonomibyggnader i varierande standard samt en jordkällare, vilket ger gott om utrymme för förvaring och verksamhet. Kvarnstallet: Perfekt För Hästhållning Stallet har 5 boxar i olika storlekar samt en lösdrift på gaveln, direkt ansluten till betesmarkerna. Samtliga beten är utrustade med vattenkoppar med framdraget vatten, vilket gör det enkelt att sköta hästarna. Gemensamma Uppvärmnings- och Renhållningskostnader Gården har ett gemensamt abonnemang för uppvärmning och renhållning, vilket innebär att specifika kostnader inte kan anges. En schablonkostnad kan eventuellt användas som referens. Gården är under avstyckning och arealen uppskattas uppgå till ca 5 hektar. Avstyckningen beräknas vara färdigställd inom ca 10 månader. Se bifogad skiss för tilltänkt avstyckning. Hör gärna av dig om du har fler frågor eller vill boka en visning med Erik Lejon!
- Premium
Säfsbyn 235
Är du en skidälskare som vill ha nära till aktiviteter? Letar du efter ett fritidshus med plats för hela familjen? Då ska du titta närmare på detta fritidsboende som ligger endast ett stenkast från Hyttan kök & bar! Bostaden inrymmer mysigt allrum med braskamin samt fullt utrustad köksdel. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen med utsikt över fjällnaturen och pulkabacken på andra sidan av vägen. Från den rymliga entréhallen angränsar ett badrum samt två sovrum där ett av sovrummen har en dubbelsäng. Totalt finns 6 bäddar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och torkskåp. Bostadsrätten hyrs ut via Säfsen Resorts som inbringar goda hyresintäkter. Stor och trygg förening! Tvättstuga och bastu finns i nära anslutning som bokas via föreningens hemsida. Nära till Receptionen och cykeluthyrning. Längdspår längs husknuten, fotbollsplan, klättring, äventyrsbana, MTB, hoppträning och pulkabacke. Elbilsladdare finns med gångavstånd! Föreningen planerar byte av tak och fönster under våren 2023. I avgiften är ett garantibelopp om 20.000 kr inkluderat. Varmt välkommen att kontakta Erik Lejon för att boka visning! [email protected] 070-999 29 90
- Premium
- Uteplats
Storåplan 5A
Unika möjligheter i hjärtat av Storå centrum! Denna fastighet är perfekt belägen med närhet till allt du behöver! Med en livsmedelsbutik, skola och vårdcentral bara ett stenkast bort är din bekvämlighet alltid inom räckhåll. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkta tåg- och bussförbindelser för smidiga resor i och utanför området. Det bästa är att du inte bara kan dra nytta av denna utmärkta plats för kommersiella ändamål, det finns också ett positivt förhandsbesked för att skapa en ny detaljplan som gör det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål. Tänk dig att bo och driva ditt företag på samma plats! Driftskostnaderna är också förmånliga, endast 33 067 kr per år, vilket gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val för dig som vill maximera din vinstpotential. Denna 1-plans fastighet byggdes 1975 och har en gedigen konstruktion med platta på mark. Den träbaserade stommen och tegelfasaden ger fastigheten en charmig och tidlös estetik. Tillgängliga lokaler: 1. Restauranglokal med toalett och handfat. 2. Kontorslokal med toalett och dusch. 3. En lokal med toalett och handfat. 4. En lokal med 4 rum, kök, toalett och handfat, duschrum och tvättstuga. Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Uppvärmningen sker via direktverkande el. Fönster är täckta med plywood för tillfälligt skydd. Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fastighet med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och se själv vilket otroligt värde denna fastighet kan erbjuda för dina affärs- och boendemål.
- Premium
Husargatan 11A
Välkommen till din drömbostad i Ryttartorpet, Kumlas mest prestigefyllda villaområde! Detta exklusiva och friköpta parhus är en perfekt kombination av elegans, rymd och bekvämlighet. Med sina 134 kvadratmeter boarea och en tillhörande biarea på 25 kvadratmeter finns här gott om plats för hela din familj. När du kliver in på entréplanet välkomnas du av en rymilg hall som leder dig till ett stort badrum och ett sovrum. Det öppna kök/allrummet har imponerande stora fönster som släpper in generöst med naturligt ljus, skapar en luftig atmosfär och ger dig en härlig utsikt över välskötta och stilrena trädgården, en plats som bjuder in till avkoppling och trivsel. Köket är praktiskt utrustat med dubbla diskmaskiner, två diskhoar, integrerad fläkt i spishällen, och gott om förvaring. Här finner du också en rymlig tvättstuga med tvätt- och torkmöjligheter samt en direkt koppling till garaget. På övervåningen finns fyra ljusa och välplanerade rum, tillsammans med ett generöst badrum. Master bedroom har stora fönster och en egen balkong med vacker utsikt över området. Ett av rummen används för närvarande som en walk-in closet, men kan enkelt anpassas till ett extra sovrum om så önskas. Här finns möjlighet att skapa utrymme enligt dina behov och önskemål. Detta hus är inte bara vackert, det är också energieffektivt och miljövänligt. Med effektiv bergvärme och imponerande isolering i väggar, fönster och tak, kan du njuta av komfort året runt och samtidigt dra nytta av låga driftkostnader. Det är din möjlighet att leva drömlivet samtidigt som du gör en insats för både miljön och din plånbok. Trädgården är omsorgsfullt utformad och erbjuder en plats för avkoppling och njutning omgiven av naturskön skönhet. Stig ut på den rymliga terrassen och njut av kvällssolen i en avslappnad atmosfär. För de som behöver bilförvaring erbjuder den stora uppfarten plats för flera bilar, två elbilsladdare och ett praktiskt garage med extra förvaring i form av ett förråd. Här finns både praktisk och säker förvaring för din bil och mer. Tveka inte att ta det första steget mot att äga detta enastående parhus i Ryttartorpet. Kontakta oss redan nu för mer information om processen. Välkommen hem till din dröm!
Husby 183
Invid Norasjön saluförs nu ett mycket trivsamt fritidshus med närhet till både staden Nora med dessa rika historia och enorma möjligheter och naturen där oförglömliga minnen kan skapas med familj och vänner. I Husby råder lugnet och en kort promenad tar dig ner till den vackra Norasjön med badmöjligheter otroliga solnedgångar över Nora och dess vackra kyrka. Från Örebro tar man sig ut till stugan på ca 30 minuter och passar perfekt som avkopplingsplats för den som lever ett liv i högt tempo inne i staden. En cykel alternativt kajaktur tar dig in till Nora där du kan avnjuta den berömda Nora-glassen. En kortare biltur tar dig till Noras golfbana som håller en hög kvalité för den som gillar att starta dagen med en golfrunda. Den så mytomspunna Bergslagsleden är endast ca 3 kilometer från stugan. Rikligt med svamp och blåbär invid stugan i skogen. Flertalet trevlig badplatser och utflyktsmål. Fina möjligheter till skidåkning och långfärdsskridskor under vintern på Norasjön där spår dras. Huset är välunderhållet och har genomgått ett antal större renoveringar senare år för att höja boendestandarden ordentligt där man bland annat genomfört följande: Nytt badrum Nytt tak Ny el i hela huset Ny uteplats Nymålat Skola 1-6 ca 7 kilometer från huset. Nora når man på cykel där man kan njuta av restauranger, butiker och den berömda Nora glassen. Bad och idrottsanläggningar på beskedligt avstånd i Nora och Lindesberg. Buss via väg 50 och från centrala Nora tar dig till Örebro på ca 30 minuter. På fastigheten återfinns äppelträd med buskar planterade för att rama in äppelträdet. Här är fastigheten för dig som söker en snabb tillflykt till lugnet, harmonin och naturen. Välkommen att uppleva Husby 183 på plats. Kontakta Lejon för mer information.
Ludvikavägen 13
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning. Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning. Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok). 2 st 2 rok (under renovering). Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga. Källare med förvaringsmöjligheter. På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter. Renoveringar 2019: Nymålad fasad Ytskikt invändigt 2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade LOA: 449 kvm Fasad: Plåt Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä/Betong Utvändigt plåtarbete: Plåt Grundmur: Betongsten Tak: Betongpannor Grundläggning: Betongplatta Värme: Direktverkande El VA: Kommunalt I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage. Aktiviteter i Säfsen: - 450 km mountainbikeleder - Alpinskidåkning - Bär- och svampplockning - Fiske - Jakt - Paddling - Ridturer - Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard) - Vandring - Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit) - Mountainbike i Trollskogen Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg. Kontakta Erik Lejon för att boka visning.
- Premium
Sintrams väg 28
Välkomna till Sintrams väg 28! Smart och genomtänkt radhus med genomgående exklusiv touch. Här är tveklöst radhuset för den moderna barnfamiljen som vill flytta in i ett optimalt boende med möjlighet upp till 4 stycken sovrum och 2 helkaklade badrum. Stora och öppna sällskapsytor på bottenplan skapar en gemytlig känsla med fina möjligheter till samvaro. Trivsamt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet med utgång till uteplatsen i optimalt söderläge för sol under hela dagen. Beskymmersfritt boende där inga långvariga och dyra renoveringar behöver göras. Här får man endast koden till sitt Yale Doorman lås när man flyttar in och behöver inte ägna en tanke dräneringar eller takbyte. Husen har en låg driftkostnad tack vare den energieffektiva värmepumpen med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan för optimal komfort. Bekväm parkering med laddbox från Easee precis utanför dörren till radhuset. Utvändigt förråd för goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen i ett mycket populärt område i Karlskoga med närhet till allt en barnfamilj behöver. Förskola, skola (F-9) samt gymnasium på bekvämt gångavstånd. Livsmedelsbutik, gym, ishall & idrottsplats även det i närheten. Fina promenadstråk, närhet till Möckeln med både möjlighet till fiske och båtliv. OBS! Vissa av bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från verkligheten. Kontakta Albin Andersson för mer information! 070-090 11 35 [email protected]
- Premium
- Uteplats
Stortorp
Exploaterbar mark i expansiva Stortorp ca 7 minuter utanför Örebro. Här finns ett större antal nybyggda villor och ytterligare expansion planeras. Området är beläget utanför detaljplanelagt område med översiktsplan bostäder. Här kan man genom ett smart förvärv utveckla området och skapa fina ekonomiska fördelar. Översiktsplan för området finns här: https://extra.orebro.se/oversiktsplan.4.38aac5381587bce5d2bf58.html#Nyoversiktsplan2018 . Kontakta Lejon för vidare information om projektet. Totala ytan uppgår till 115 672 kvm
Bruksvägen 21B
Den här fantastiska fastigheten i Garphyttan erbjuder en unik möjlighet att förvärva en gammal skola eller herrgårdsbyggnad, perfekt belägen endast 15 minuter från Örebro. Garphyttan är en eftertraktad och familjevänlig plats som gränsar till de natursköna Kilsbergen, vilket ger en enastående möjlighet att kombinera lugnet och skönheten i naturen med närheten till stadens bekvämligheter. Beviljat bygglov som tillåter två stycken lägenheter. (Renovering påbörjad) Se bifogade filer, ritningar samt antikvarisk undersökning. Med lite kärlek och omsorg kan denna fastighet förvandlas till det absoluta drömboendet. Med en imponerande yta på cirka 900 kvadratmeter erbjuder huset generöst med utrymme för hela familjen att leva och frodas. Takhöjden på bottenvåningen är omkring 3,6 meter och på plan två är den 3 meter, vilket ger en känsla av rymd och luftighet i varje rum. En av de unika egenskaperna hos denna byggnad är dess inredningsbara vindsvåning. Här finns en möjlighet att skapa ett extra utrymme som kan anpassas efter dina specifika behov och önskemål. Det kan bli ett fantastiskt utrymme för en hemmabio, ett gym, ett kontor eller till och med ett extra sovrum för gäster. Fastighetens generösa storlek fortsätter ner till källarplanet, vilket ger ännu mer potential för att utnyttja utrymmet på olika sätt. En källare kan vara användbar för exempelvis förvaring, hobbyrum eller kanske till och med som ett spelrum för barnen. Taket på fastigheten har renoverats under perioden 2017-2018 och är nu i utmärkt skick. Det är täckt med enkupigt tegel från Vittinge, vilket ger både en charmig och hållbar yta som skyddar huset från väder och vind. Varje rum i byggnaden är imponerande och bär på detaljer som visar på genomtänkt arkitektur och tidstypisk design. Du kommer att upptäcka vackra snickerier, eleganta golv, stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och många andra unika detaljer som ger huset dess karaktär. Detta är inte bara en fastighet, det är en möjlighet att förverkliga din dröm om att äga en historisk och karaktärsfull byggnad. Med sin idealiska placering nära Örebro och den omgivande naturen i Kilsbergen kommer du att kunna njuta av det bästa av två världar, ett lugnt och avkopplande livsstil samtidigt som du har alla bekvämligheter och nöjen i staden inom räckhåll. Missa inte chansen att skapa ditt absoluta drömboende i denna charmiga och genomarbetade fastighet!
- Premium
Alstavägen 2
Här saluförs en arkitektritad funkisvilla signerad den berömde Henry Lahall som är en av Örebros mest berömda arkitekter genom tiderna. Villans totalyta är hela 284 kvm och lämpar sig utmärkt för den stora barnfamiljen. Stora sociala ytor för den som vill kunna bjuda hem släkt och vänner utan att någonsin känna att det blir trångt. Beläget i populära Brickeberg med hörntomt. Huset har genomgått stora renoveringar från 2007 och framåt och har bl.a. 2 nya badrum med kakel och klinker, nya fönster, bytt el och uppdaterat kök. Extremt låg förbrukning om endast 9629 KWH per år. Populärt, lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till citykärnan, förskola, skola, Universitet och motionsspår. Huset har hela 6 sovrum. Lahall har ritat huset i 4 olika etage vilket skapar både karaktär och naturlig uppdelning av rum i olika delar av huset för flertalet privat delar. Utöver boendekvadraten återfinns ett dubbelgarage med direktacess till huset. Tomten är lummig och insynsskyddad med fina växter och buskar med nybyggt altan som toppas med ett spabad för härlig njutning efter en hård arbetsvecka. Anläggning av rabatter med rosor, lavendel, pioner är genomförd. Design och öppna sociala ytor i kombination med många sovrum är ledorden! Samtliga renoveringar genomförda sedan 2007: Kapprum Rivning av: Igenbyggda fönster 2017 Parti mellan hall och vardagsrum 2017 Nya isolerade fönster 2017 Målat innertak 2017 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2017 Ny entrédörr 2017 Kök Luckor och väggar ommålade 2020 Vinkyl inmonterat 2020 Ny diskmaskin 2020 Ny micro samt ugn i högskåp 2020 Ny spishäll 2020 Ny belysning över arbetsbänken 2020 Nya lister 2020 Vardagsrum Ommålade väggar 2016 Kompletterat med sten på vägg runt kamin 2016 Nya socklar, foder och taklister 2016 Monterat in en luft-/luft värmepump 2016 Bibliotek (sovrum) Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Nytt fönster 2018 Demonterat gamla installationer från tidigare takvärme. 2018 Bad Rivit ut allt ! Bytt ut gammalt trägolv 2020 Bytt ut väggskivor 2020 Ny våtrumsgips på väggar och tak 2020 Tätskikt enl Kiilto 2020 Ny golvvärme 2020 Nytt kakel och klinker samt installationer 2020 Nytt fönster 2020 Ny dörr 2020 Infällda spottar i tak 2020 Ny komod samt handukstork 2020 Ny kanalfläkt 2020 Sovrum Ersatt plastmatta med ekparkett 2020 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Nytt fönster 2018 Ny dörr 2018 Sovrum (Master) Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Ersatt fönster med glasdörrar 2018 Ny dörr 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Trapp och korridor 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Målat innertak 2018 Nya fönster 2018 Nya innerdörrar 2018 Trappor och räcken renoverade och ommålade 2018 Arbetsrum (sovrum) Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Nytt fönster 2018 Ny dörr 2018 Trapp och korridor Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Nytt fönster 2018 Nya innerdörrar 2018 Trappor och räcken renoverade och ommålade 2018 KLK Ersatt plastmatta med ekparkett 2020 Målat upp väggar och tak 2020 Nya hyllor 2020 Ny dörr 2020 KLK Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Målat upp väggar och tak 2018 Ny hyllinredning 2018
Kvarnabergsvägen 23
Söker du en unik fastighetsmöjlighet med oändlig potential? Då har du hittat rätt! Kvarnabergsvägen 23 i Gusselby är en fastighet som inte liknar någon annan. Med totalt 6 st byggnader i ett avskilt läge, är detta din chans att förverkliga dina drömmar! Huvudbyggnaden är en charmig herrgårdsbyggnad som väntar på att bli omvandlad efter dina visioner. Varje rum bär på en tidlös atmosfär som tar dig tillbaka i tiden. De höga taken och de stora fönstren ger herrgården en luftig och öppen känsla, medan den utsökta inredningen vittnar om tidigare tiders elegans. Det är viktigt att notera att denna herrgårdsbyggnad har en del renoveringsbehov, men det är just här den enorma potentialen finns. Genom att ge herrgården kärlek och omsorg kan du återställa den till sin forna glans och skapa ditt egna historiska mästerverk. Det är en plats där du kan koppla av och känna historiens närvaro runt dig, samtidigt som du har möjlighet att forma den framtid du drömmer om. Om du värdesätter historiska detaljer och är redo att ta dig an ett renoveringsprojekt med en enorm möjlighet till skapande, då är detta en plats att överväga. Oavsett om du drömmer om ett eget lyxboende eller en exklusiv reträtt, har du möjligheten här. Övriga byggnader har genomgått omfattande renoveringar, inklusive moderna badrum och energisnåla luftvärmepumpar som minskar energikostnaderna. Dessutom finns ett praktiskt poolhus med bastu och omklädningsrum där du kan koppla av och njuta. Men det bästa är att denna fastighet erbjuder oändliga möjligheter. Du kan driva ett HBV-hem (Hem för Boende och Vård), utforska spännande affärsidéer eller skapa en ekoturismdestination eller hälsocenter. Endast din fantasi sätter gränserna! Brandskydd och OVK-godkännande garanterar din säkerhet och följer alla regler och föreskrifter. Dessutom ligger Kvarnabergsvägen 23 strategiskt med endast 45 minuters bilfärd till Örebro och ca 2 timmar och 20 minuter till Stockholm, vilket ger dig närhet till båda städerna och deras möjligheter. Samintecknad med: Lindesberg Gusselby 1:21 (2 020 kvm) & Lindesberg Gusselby 2:18 (4 381 kvm) Totalarea: 39.625 kvm (Lindesberg Gusselby 1:29, 1:21 & 2:18) Så ta steget mot din vision och förvandla denna drömfastighet till verklighet! Kontakta Albin Andersson för mer information och visning: Dröm stort, tänk kreativt, och låt denna fastighet bli din verklighet!
GRÅ BYN 11B
Bostadsrättslägenhet i det så populära Grå Byn med Ski-in Ski-out läge samt gångavstånd till allt Tandådalen har att erbjuda vilket är mycket. Bostaden är belägen på övre planet med hall, allrum, köksdel, sovrum med två våningssängar och garderober. Nyrenoverat kök och ytskikt i bostaden. I trapphusets övre plan finns en gemensam bastu med dubbla duschar som delas med övriga lägenheter i samma hus, som kan bokas privat. Entréplanet bjuder på ett låsbart skidskåp till varje lägenhet samt gemensam vallabänk. Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga nere vid parkeringen. Uthyrningsavtal är tecknat med Skistar och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 70-85 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Inventarier i förevisat skick ingår, förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. Fiber ingår i avgiften Telenor baspaket ingår i avgiften Grå Byn – trivsamt boende med fokus på skidupplevelser Ski-in och Ski-out, mitt-i-Sälen, mitt-i-Tandådalens puls och mitt-i-pisten, i direkt anslutning till Stora backen i Tandådalen och till längdskidspår. Från Grå Byn är det mycket nära till lift och service. Område med stort antal lägenheter, alla med utrustning för självhushåll. Stor variation i storlek och stil. Kort glidavstånd till liften och promenadavstånd till all service i Tandådalen. Tandådalen slår hjärtat för utförsåkning av alla slag, livat umgänge med familj & vänner och dagar fyllda av aktiviteter. Tandådalen ligger alldeles bredvid Hundfjället och resmålen är sammankopplade med en transportlift så att man snabbt kan åka mellan anläggningarna. Här finns SkiStar Snow Parks Tandådalen. Inför säsongen 15-16 byttes Panorama Express ut mot en ny 6-stols expresslift, Tandådalstorget blir ett bilfritt skidtorg, det byggs ett nytt barnområde och restaurangutbudet i Tandådalen växer. I Tandådalen finns även elljusspår, varierande längdspår och turleder i underbar natur FÖRENINGSFAKTA: BRF Kalvheden är en äkta bostadsrättsförening med 140 lägenheter i Malung-sälen. Föreningen bildades år 1980 och har fått betyget A för år 2022 Föreningen har genomfört en radonmätning under hösten i ett urval av fastigheterna för att få ett representativt medelvärde för samtliga fastigheter och våningsplan. Mätningen har visat att vi har låga värden av radon i fastigheterna. Där gränsen för vad som anses vara hälsosamt är 200 Bq/kbm och vi har en variation på 20-60 Bq/kbm och det är mycket bra och inga åtgärder behöver vidtas. Tillsammans med vår ekonomiska förvaltare har styrelsen beslutat att höja månadsavgiften med 8% för alla bostadsrättsinnehavare. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 januari 2023. Det är flera saker som ligger till grund för detta beslut. Den huvudsakliga anledningen till höjningen är de höjda avgifterna och kostnaderna som kommit till följd av inflationen. Redan tidigare har kostnaden för avlopp och sophantering stigit mycket. Ambitionen är naturligtvis att fortsätta hålla avgifterna låga och styrelsen arbetar hela tiden med att se över de kostnader vi har i föreningen samt att se över möjligheterna till kostnadsbesparingar. Föreningens elavtal ska omförhandlas först under våren 2024, där har vi ett enligt dagens mått ett bra avtal att luta oss emot fram till dess. Inget av våra lån ska omförhandlas under 2023. Styrelsen : Gunnar Erik
GRÅ BYN 16E
Bostadsrättslägenhet i det så populära Grå Byn med Ski-in Ski-out läge samt gångavstånd till allt Tandådalen har att erbjuda vilket är mycket. Bostaden är belägen på övre planet med hall, allrum, köksdel, sovrum med två våningssängar och garderober. Nyrenoverat kök och ytskikt i bostaden. I trapphusets övre plan finns en gemensam bastu med dubbla duschar som delas med övriga lägenheter i samma hus, som kan bokas privat. Entréplanet bjuder på ett låsbart skidskåp till varje lägenhet samt gemensam vallabänk. Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga nere vid parkeringen. Uthyrningsavtal är tecknat med Skistar och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 70-85 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Inventarier i förevisat skick ingår, förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. Grå Byn – trivsamt boende med fokus på skidupplevelser Ski-in och Ski-out, mitt-i-Sälen, mitt-i-Tandådalens puls och mitt-i-pisten, i direkt anslutning till Stora backen i Tandådalen och till längdskidspår. Från Grå Byn är det mycket nära till lift och service. Område med stort antal lägenheter, alla med utrustning för självhushåll. Stor variation i storlek och stil. Kort glidavstånd till liften och promenadavstånd till all service i Tandådalen. Tandådalen slår hjärtat för utförsåkning av alla slag, livat umgänge med familj & vänner och dagar fyllda av aktiviteter. Tandådalen ligger alldeles bredvid Hundfjället och resmålen är sammankopplade med en transportlift så att man snabbt kan åka mellan anläggningarna. Här finns SkiStar Snow Parks Tandådalen. Inför säsongen 15-16 byttes Panorama Express ut mot en ny 6-stols expresslift, Tandådalstorget blir ett bilfritt skidtorg, det byggs ett nytt barnområde och restaurangutbudet i Tandådalen växer. I Tandådalen finns även elljusspår, varierande längdspår och turleder i underbar natur FÖRENINGSFAKTA: BRF Kalvheden är en äkta bostadsrättsförening med 140 lägenheter i Malung-sälen. Föreningen bildades år 1980 och har fått betyget A för år 2022 Föreningen har genomfört en radonmätning under hösten i ett urval av fastigheterna för att få ett representativt medelvärde för samtliga fastigheter och våningsplan. Mätningen har visat att vi har låga värden av radon i fastigheterna. Där gränsen för vad som anses vara hälsosamt är 200 Bq/kbm och vi har en variation på 20-60 Bq/kbm och det är mycket bra och inga åtgärder behöver vidtas. Tillsammans med vår ekonomiska förvaltare har styrelsen beslutat att höja månadsavgiften med 8% för alla bostadsrättsinnehavare. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 januari 2023. Det är flera saker som ligger till grund för detta beslut. Den huvudsakliga anledningen till höjningen är de höjda avgifterna och kostnaderna som kommit till följd av inflationen. Redan tidigare har kostnaden för avlopp och sophantering stigit mycket. Ambitionen är naturligtvis att fortsätta hålla avgifterna låga och styrelsen arbetar hela tiden med att se över de kostnader vi har i föreningen samt att se över möjligheterna till kostnadsbesparingar. Föreningens elavtal ska omförhandlas först under våren 2024, där har vi ett enligt dagens mått ett bra avtal att luta oss emot fram till dess. Inget av våra lån ska omförhandlas under 2023. Styrelsen : Gunnar Eriksson
Lindtorpsvägen 12
I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt! Film: https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1 https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/ Priser från 475.000 till 1.275.000 Avgifter från 1.294 till 3.425 Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige. Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal. Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning. Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin. Beskrivning Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad. BIAREA 24.4 kvm TILLTRÄDE Flexibelt Byggnadssätt BYGGNADSÅR 2022/2023 KOMMENTAR, BYGGNAD Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen. ALLMÄN INFORMATION Ingår som standard: · Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr · Golvbrunn med olje- och sandavskiljare · Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer · Betongplatta med epoxiytskikt · El: 3-fasuttag · Kallvatten · Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning · Belyst och asfalterad gård · Mekanisk frånluftsventilation · Fullvärdesförsäkring för fastigheten · Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel · Anslutning för installation av toalett YTBESKRIVNING Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch. TILLTRÄDE: Flexibelt TEKNISK INFORMATION Byggår: 2022/2023 Grund: Grundplatta Stomme: Trästomme Bj
Solbergavägen 1A
Välskött och trivsamt bostadsområde med totalt 8 stycken parhus med stora grönskande tomter med tillhörande förråd, parkeringar och kallgarage. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 1084 kvm fördelat på 8 bostäder. 4 stycken hus om 130 kvm med 4 rok och 4 stycken hus om 141 kvm med 5 rok. Byggnaderna är uppförda 1990 och håller en god standard genomgående med löpande underhåll. Beläget i lugn omgivning i Degerfors kommun. Intäkter 2024: 670 980 (kallhyra) DOU: Uppvärmning: 0 (betalas av hyresgästerna) Fastighetsel: 17 641 VA / AVFALL: 67 381 Försäkring: 27 026 Fastighetsskatt: 29 340 Summa drift: 141 388 Underhåll: 81 300 (Schablon 75/kr/ kvm/år) Total DOU: 222 688 Driftnetto: 448 292 Yield: 7,86 % Pris per kvm: 5258 Hyran per kvm: Hyran per kvm uppgår till 619. Snitthyran i Degerfors Kommun uppgår till ca 1100 kr/kvm. OBS! Varmhyra och lägenhet Byggnad: 2 plan med vind Stomme: Trä Utvändigt stående träpanel Betongpannor Värmekälla är elpanna med vattenburet system samt luftvärmepump Fiber är anslutet till samtliga bostäder Stort fristående förråd och garage till bostäderna Grund: Betongplatta Fönster: Pivåhängda Ventilation: Mekanisk till och frånluft VA: Kommunalt Uppvärmning: Vattenburen värme Tomtarea: 13 275 kvm Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info!
Vranavägen 9A
Fin bostadsfastighet i Sköllersta som är belägen ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Stora investeringar i värme och energieffektivisering har genomförts senaste 2 åren. Ekonomi: Hyresintäkter: 854 100 (1300 kr/kvm/år) Drift: Försäkring 19 376 kr Fastighetsavgift 8 991 kr Elkostnad/uppvärmning 69 954 kr Vatten & Avlopp & Avfall 64 980 kr Drift 163 301 kr (2023) Drift/kvm 249 kr Underhåll: Underhåll 75kr/kvm 49 275 kr DOU: 212 576 (324 KR/KVM/ÅR) Driftnetto: 641 524 Pris per kvm: 12 937 Yield: 7,5 % Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden Pantbrev 10 st totalt: 6 376 000 Taxeringsvärde 2 997 000 Typkod 320 Beskrivning: Byggår 1884 Ombyggnationsår: 1929 Värdeår: 1960 Stomme: Trä Tak Tegel Fönster 2-glas Uppvärmning: Bergvärme 2023 Bjälklag Trä Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.
Visar 1 - 25 av 45