Johan Carlsson

Välkommen till Rönnvägen 33 på friköpt hörntomt och granne med allmänning i barnvänliga Glanshammar. I denna mycket smakfulla 1-plansvilla på ca 107 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum är det bara att flytta in! Säljaren har i smakfull anda genomgående renoverat villan de senaste fyra åren. Ett axplock är genomgående nya ytskikt, nytt badrum, nya 3-glasfönster isoler, nytt yttertak, ny fasad, installation elbilsladdare mm (se besiktningsprotokoll). Vidare får du mervärden i form utav bl.a låg driftkostnad, stort garage med förråd, soldäck i sydvästläge samt lättskött tomt. Gångavstånd till F–6-skola, Ica samt pizzeria. Ca 10 min med bil till Örebro. Planritning kommer inom kort! Missa inte denna fastighet och kontakta mäklaren redan nu!

Välkommen till Rudbeckiusvägen 22 på friköpt insynsskyddad tomt och med kanonläge mot grönyta i attraktiva Almby. Här erbjuds du som köpare ett mycket praktiskt boende i detta 1-planshus på ca 85 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Invändigt är det bara att flytta in då huset har genomgående välvårdade ytskikt. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a vattenburen värme, isolerglas, carport, fiber, laddstolpe samt stort och trevligt soldäck i söderläge. Lättskött tomt om ca 690 kvm med friggebod. Här bor du med närhet till Almbyskolan med årskurs F-9. I området finns också förskola, Universitet, Willys, apotek och restauranger, ett eget centrum alldeles intill citykärnan. Samtidigt har du promenadavstånd till Osets naturreservat och centrum. Fastigheten är besiktigad. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Berberisvägen 8 med bra läge i barnvänliga Bettorp. Här erbjuds du som köpare ett rymligt boende i denna välvårdade 1½-plansvilla om ca 156 kvm fördelat på 8 rok varav hela 6 sovrum!. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a solceller, stort vardagsrummet i fil med matrum samt en vacker och fungerande kakelugn, nytt yttertak samt isolerglas -22, inglasad altan, fiber mm. Idag finns det två sovrum på entréplan och fyra på ovanvåningen. Fint ljust kök samt helkaklat duschrum på entréplan. Garage och isolerat förråd i fristående byggnad. Lättskött trädgård med grönytor som nästan gränsar mot skogen och ligger skyddad. I området finns grundskola och förskola. Det är ca: 100 meter att gå till stadsbussen och även cykelbanan går snabbt till city. Varmt välkommen på visning, här är det bara att flytta in!

Med kanonläge granne med naturreservatet och på lugn återvändsgata i populära Näsby finner ni denna mycket fina 1-plansvinkelvilla i puts. Skanska uppförde villan 2009 och har en öppen och trevlig planlösning! Stort öppet kök mot det fina sällskapsrummet med kamin, stora fönsterpartier och utgång till stort inglasat uterum, 3 st sovrum, dubbla helkaklade våtutrymmen. Uppvärmningen sköts via frånluftvärmepump. Fin och lättskött trädgårdstomt om ca 874 kvm. Vidare får du också mervärden i form utav stenlagd uppfart, garage med isolerat förråd, omedelbar närhet till fina strövområden intill Hjälmaren tex till den populära Erik Rosenbergs stuga, " ett stenkast från Oset", nära universitetet, barnomsorg mm. Obs att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Längst ned på återvändsgata och med utsikt mot Hjälmaren ligger Forellvägen 13. Arkitekturstilen är tidlöst ren med drag av klassisk funktionalism. Den släta, vita fasaden har ett dämpat formspråk ut mot entrén. Ut mot sjön och den grönskande branten öppnar arkitekturen upp totalt med heltäckande glaspartier. Fastighet har det mesta som man kan önska utav ett boende. Villans materialnivå är generellt mycket hög. Den stora villan har upp till fyra sovrum, läcker eldstad, pool, uteplats i rätt väderstreck, stort garage, stor uppfart, vattenburen golvvärme, bergvärme mm. Det fria men skyddade utsiktsläget, knappt 10 minuter från centrala Örebro, får bedömas som svårslaget. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Högt belägen med fri utsikt över Närkeslätten ligger Höckerkulla 516. Här erbjuds du som köpare en del utav svenskt kulturarv i detta oerhört charmfulla boende med byggår 1715. Fastigheten ligger lantligt belägen ca 15 min utanför centrala Örebro. Boarea ca 170 kvm fördelat på 6 rok varav hela 5 sovrum. Här finner du många tidstypiska detaljer så som t.ex plankgolv, listverk, spegeldörrar samt vedspis mm. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a stort soldäck med spa-bad och fantastisk utsikt, bergvärme som tillsammans med fungerande eldstäder och vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till låg uppvärmningskostnad, dubbelgarage med förråd, förrådsbyggnader, elbilsladdare, fiber mm. Vackert kuperad tomt om ca 5 311 kvm. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Vikingavägen 12 med bra läge i Örebros kanske attraktivaste villaområde, Rynninge. Här erbjuds du som köpare en stor och välskött 2-plansvilla på över 200 kvm där det bara är att flytta in. Vidare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme (och kyla med 3st luftluft system) med genomgående vattenburen golvvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, stora sällskapsytor, fint isolerat uterum, stort dubbelgarage med stenlagd uppfart, insynsskyddad baksida med uteplats i sydvästläge och spa-bad, dubbla laddboxar, fiber mm. Egen brygga vid Lillån! Lättskött trädgårstomt om ca 953 kvm. Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck. Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).

Välkommen till Riagatan 41 på friköpt tomt och med bra läge granne med park i centrala och barnvänliga Ladugårdsängen. Här erbjuds du som köpare en rymlig stadsvilla på ca 173 fördelat på 8 rok varav hela 7 möjliga sovrum. Mervärden i form utav bl.a bra planlösning med sovrum på båda plan och stort öppet vardagsrum med täljstenskamin, stort uterum, dubbla duschrum, möjligheter till uthyrning eller verksamhet hemifrån mm. Nära till matbutiker, vårdcentral, lekplatser, förskolor, grundskola F-9, härliga friluftsområden, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. 10 min cykelavstånd till city och Universitetet. Välkommen att anmäla intresse för visning!