Frida Langå

Välkomna till denna extraordinära enplansvilla från 2019 – en bostad som förenar modern lyx med högsta bekvämlighet och effektivitet! Med en imponerande boyta på 188 kvm och en genomtänkt planlösning, inklusive ett integrerat dubbelgarage för smidig parkering, är detta hem designat för att underlätta din vardag och skapa en harmonisk miljö. Bostaden är utrustad med vattenburen golvvärme, bergvärme med frikyla, FTX-system för optimal ventilation och värmeåtervinning, samt solceller som säkerställer låga driftskostnader och en imponerande B-klass i energideklarationen. Huset utstrålar stil och kvalitet med genomgående förstklassiga materialval. Det sociala hjärtat i huset utgörs av kök, matsal och vardagsrum i en öppen planlösning med takhöjd till nock, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär. En eldstad i detta utrymme sprider värme och skapar en mysig stämning. Totalt finns fyra rymliga sovrum, där master bedroom erbjuder en egen walk-in closet och ett privat badrum med både dusch och badkar – en verklig lyxretreat. De övriga sovrummen är belägna i en separat del av huset tillsammans med ett allrum, perfekt som barnens tv-rum, och ett helkaklat duschrum. Dessutom finns ett vinterbonat uterum som bjuder in till avkoppling året runt, en stor tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och direkt tillgång till det rymliga dubbelgaraget med elbilsladdare. Utemiljön är en dröm för både avkoppling och sociala tillställningar. Föreställ dig sommarkvällarna på det stora altandäcket, ett dopp i den lyxiga poolen, matlagning i det möjliga uteköket eller njutning under pergolans skugga. Ett bevattningssystem håller gräsmattan grön och fräsch. Detta hem erbjuder en unik kombination av modern teknik, inklusive pleydsystem, stilfull design och optimal komfort. Med sitt fantastiska läge, bara en kort promenad till både bad och natur samt endast 25 minuters bilfärd till Kalmar centrum, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan naturnära lugn och stadens bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till denna exceptionellt omhändertagna och välplanerade etagelägenhet belägen i populära Ljusstaden! Denna bostad erbjuder 88 kvadratmeter av ytterst välplanerade ytor, designade för att möta alla dina behov. Med ett modernt och funktionellt kök som smidigt flyter samman med sällskapsrummet i en öppen planlösning, bjuder denna lägenhet på en trivsam och social atmosfär. Här finns hela tre sovrum av generös storlek, ett stilrent badrum utrustat med en praktisk tvättpelare samt en gästtoalett. Det som verkligen utmärker denna lägenhet är de två balkongerna som vetter mot olika väderstreck. Detta ger dig möjligheten att njuta av solens strålar när du så önskar, eller slappna av i skuggan när det känns mer passande. Boendet håller genomgående en hög och modern standard. Den öppna planlösningen på nedre plan skapar en perfekt yta för familj och vänner att umgås på, samtidigt som det finns gott om plats för olika aktiviteter. Här finns ett stort matbord, en rymlig soffa, tv och andra möbler som alla bidrar till en inbjudande miljö. Dessutom finner du en praktisk hall med klinkergolv och en rymlig klädkammare. På övre plan ligger de tre väl tilltagna sovrummen, alla med tillräcklig storlek för att anpassas efter just dina behov. Här finns även en praktisk klädkammare och en extra toalett, vilket gör vardagen ännu mer bekväm. Att bosätta sig i Ljusstaden innebär närhet till allt naturen har att erbjuda. Fantastiska badplatser, en golfbana och vackra promenadstråk finns precis runt hörnet och förgyller din fritid. För barnfamiljer finns både förskola och skola inom bekvämt avstånd, och busshållplatsen ligger bara ett stenkast bort. Tar du cykeln, når du både centrum och Hansa City på bara 15-20 minuter. Välkommen på visning och upplev själv denna fantastiska bostad!

VADSTENA 1:25 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en sjötomt om 2849 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som vill förverkliga dina nybyggardrömmar. En fantastisk kringliggande miljö med naturen och havet inpå knuten. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och även el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:45 läs mer om den tomten nedan) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Det finns tre hus på fastigheten men ett hus är ej färdigställt och övriga två bedöms ha ett totalt renoveringsbehov alternativt så river du dessa och bygger nytt. Med tanke på byggnadernas skick så bedöms begärt pris vara ett tomtpris. För ytterligare information om byggnaderna läs under rubriken övrigt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. VADSTENA 1:45 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en vacker tomt om 2120 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som vill förverkliga dina nybyggardrömmar. Här har du nära till havet vart du än går och kan du njuta av fantastiska solnedgångar över Kalmarsund. Fastigheten är ej ansluten till kommunalt vatten och avlopp och inte heller el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:25) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Kanske kan man få till en fastighetsreglering som gör att man kan få ut fler än två tomter? Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. Välkommen till Drag 223 och Vadstena 1:45, platsen där du och din familj kan skapa ett riktigt drömboende !

Varmt välkommen till Gustaf Adolf väg 4 och en mycket välplanerad och hemtrevlig fyra. Hemmet bjuder på ett riktigt fint ljusinsläpp med sina fönster i tre olika väderstreck. Nuvarande ägarna har nyligen öppnat upp köket mot hallen vilket ger en trevlig rymd i lägenheten samtidigt som du får ett större kök. Boendet har gedigna trägolv och ljusa väggar som ger hela bostaden ett fräscht intryck. Köket som renoverades 2020 bjuder på inredning i en grå ton, bänkskiva i trä och stenskiva som stänkskydd, stilrent och snyggt. Framför ett stort fönster får matbord för fyra personer plats. Utrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggnadsugn samt micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ett stort sällskapsrum som ger utrymme för flera möbleringsmöjligheter, här får matbord, soffgrupp och TV gott om plats. Här i sällskapsrummet är golvet nylagt och taket pryds av spotlights. Stora fönster i två väderstreck låter ljuset strömma in. Sällskapsrummet förlängs i och med den stora, inglasade balkongen som ger hemmet ett rum till att vistas i. Med sitt härliga toppläge bjuds du på en läcker utsikt. Vidare har hemmet tre bra sovrum med fina golv och ljusa väggar. Det största av sovrummen ligger i anslutning till sällskapsrummet. De andra två sovrummen är lika stora och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegel. HSB Opalen är en välskött och omtyckt förening. Bosätter du dig här på Gustaf Adolfs väg har du gångavstånd till förskola/skola, köpcentrumet Giraffen med hela dess utbud, Skälbys strövområden och endast en kort väg med cykel eller bil in till centrum. Väl mött på visning!

Föreningen består av totalt 49 st moderna bostäder intill den nya Fredriksskansparken. Med ett unikt läge mellan stad och vatten skapas en fantastisk utsikt över park, vatten och stad. Läget ger dig dessutom oslagbart ljusinsläpp som piggar upp året runt. Just denna lägenhet ligger i det långa "kalkstenshuset" och den är på ca 106 kvm och fördelas på 3 rok varav 2 sovrum. Lägenheten ligger på markplan mot den fina innergården. Lägenheterna håller en hög standard rakt igenom och här får verkligen köparna verkligen högkvalitativa lägenheter. Här bjuds de boende på bland annat vattenburen golvvärme, fönsterdörrar istället för vanliga fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt inbyggda sprinklersystem. Med enkla drag präglas byggnaderna av lokala materialval med kalksten alternativt naturligt åldrande cederträ. Husen genomsyras av värme med varierade materialval och hållbara miljöer. En riktigt bra bonus är gästlägenheten om ca 35 kvm för dina övernattande gäster. Du kan dessutom njuta av en lugn oas på den takterrassen med grönskande spaljéer och en slående utsikt över staden och Kalmarsund. Alla bostadsrättsinnehavare kommer erbjudas garageplats till en förmånlig kostnad från 1100:- per månad och med hissen som går hela vägen ner till garaget. Här finns möjlighet till omgående inflyttning om man så skulle önska. Känns detta som en intressant lägenhet för er är ni varmt välkomna att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Varmt välkommen till en av de fina treorna på Alice Babs gata. Med sin höga standard, bra planlösning och den stora balkongen är det inte alls konstigt att denna adress och boendeform blivit så populär som den är idag. I den välkomnande hallen landar dina fötter på ett praktiskt klinker, enkelt att hålla ren och snyggt att se på. På ena sidan av hallen kan du hänga av dig ytterkläderna och rakt framför dig finns en garderob, eller städskåp om det passar dig bättre. Köket är från Ballingslöv och har en lagom öppen planlösning till sällskapsrummet. Skåpsluckorna är ljusa, bänkskivan i laminat går i en mörk ton och kaklet är vitt. Den maskinella utrustningen är från Bosch och består av hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, häll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket får ett matbord för 6 personer gott om plats. Det rymliga sällskapsrummet kan enkelt möbleras med soffa, tv och avlastningsbord om du önskar det. Det större sovrummet har garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, sängbord och byrå. Det mindre sovrummet har också garderober och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Sist når vi det helkaklade och stora badrummet. Här finns dusch med vikväggar, toalett, spegel, handdukstork, handfat med kommod och ett väggskåp. Givetvis finns tvättmaskin och torktumlare vilket innebär att spring i en gemensam tvättstuga är ett minne blott. Bra är att det både finns bänkyta att vika tvätten på, tvättställ och skåpsförvaring som rymmer handdukar, tvättmedel och mycket mer. Badrummet är utrustat med golvvärme och skänker fötterna en behaglig värme. Den härliga balkongen och det fina läget i föreningen är verkligen ett stort plus. Här ute får du sol från lunch till dess att solen går ner. Med den här balkongen kan du glömma känslan av att känna dig instängd i en lägenhet. Här finns plats att bjuda in vänner till middag ute i det fria likväl som du kan sola eller bara slappa i en skön utesoffa. Vill du bjuda på grillat till middag funkar det fint då elgrillen får plats här ute. Under årets varmare dagar kan du svalka dig med ett dopp i föreningens gemensamma pool. Hur lyxigt är inte det? Bosätter du dig i Ljusstaden har du lekplatser, grönområde och naturen precis runt knuten. I området finns affärer, förskola/skola och pizzeria. En kortare biltur tar dig till det mesta Kalmar har att erbjuda, vill du cykla till vår centrumkärna tar det ca 15 minuter. Busshållplats finns på en minuts promenad från dig. I föreningen har det installeras solceller samt laddstolpar för elbil. Varmt välkommen på visning!