Privatmäklaren

Välkommen till denna lilla villa, belägen i ett lugnt och naturnära läge. Fastigheten erbjuder en friköpt tomt om 952 m² som omges av rogivande grönska och ligger nära Åmotälven – en perfekt plats för den som söker avskildhet. Huset kan användas både som permanentboende och fritidshus. Husets 65 m² är fördelade på tre rum i entréplan och det finns även en hel källare vilket ger potential att anpassa efter behov. Köket renoverades 2020. Värmesystemet uppdaterades 2024 med rör och nya radiatorer. Samma år sattes en ny pump i brunnen. Uppvärmning sker med pellets och en luft/vatten-värmepump som installerad 2015. Fönstren är tvåglas och ventilation sker via självdrag. Huset målades om 2020 och är även anslutet till fiber för en modern och bekväm vardag. På tomten finns också ett äldre uthus om cirka 20 m². Läget är idealiskt med endast 4 km till Vikene, där närmaste mataffär (Coop) finns, och cirka 10 km till Edane med fler bekvämligheter som ICA, bank och pizzeria. Till Arvika är det ca 15 minuters bilfärd och till Karlstad cirka 40 minuter. Soterud badplats ligger endast 5 minuter bort med bil. Välkommen att boka en visning!

Välkommen till Myrvägen 19, ett nyproducerat fjällhus på 140 kvm med magnifik utsikt mot Hovärken. Huset kombinerar modern komfort med naturnära läge. Här erbjuds en exklusiv fastighet med tillhörande isolerat garage om 25 kvm och varmbonat förråd på 8 kvm. Fastigheten är friköpt och belägen i attraktiva Lofsdalen, med direkt närhet till skidspår, skoterleder och endast 500 meter till Lofssjön. Välplanerade ytor för hela familjen: Huset är perfekt för den stora familjen med sina sex rum, varav fyra sovrum. Tre av sovrummen har plats för dubbelsängar, medan det fjärde passar för enkelsäng eller våningssäng. Vardagsrummet har en stilren kamin från Contura och stora ytor för samvaro. Golven i polerad betong på entréplanet är utrustade med vattenburen golvvärme för optimal komfort. På övre plan, i de båda sovrummen och i allrummet är golven i härdad ek. Köket från Marbodal är välutrustat med vitvaror från Electrolux, inklusive en 80 cm bred häll och kyl/frys med ismaskin och vatten. Båda badrummen är smakfullt inredda med kakel och klinker i storformat (60x60) och exklusiva detaljer, som bronze-blandare från Tapwell. På entréplanet finns dessutom en rymlig bastu, perfekt för avkoppling efter en dag utomhus. Privat läge med närhet till allt: Fastigheten ligger längst in på en lugn gata och erbjuder ett privat och ostört läge med gångavstånd till affärer, restauranger och service. Lofsdalens skidanläggning, med sina 25 nedfarter och 122 km längdskidspår, ligger i närheten och gör detta till ett paradis för friluftsliv året runt. För den som föredrar sommarnöjen finns vandringsleder, MTB-cykling och Lofssjöns sandstrand att upptäcka. Teknisk standard och framtida möjligheter: Huset är utrustat med en frånluftsvärmepump, Plejd-system för smart belysningsstyrning och är förberett för fiberinstallation. Under sommaren 2024 målades både hus och garage med omsorg. Möblerna i huset kan köpas till separat, och möjligheten att bygga ut altanen med extra utgång kan offereras separat till den som önskar. Detta är ett boende som erbjuder både funktion och estetik i en av Sveriges mest natursköna fjällmiljöer. Välkommen att boka visning och uppleva detta unika fjällboende!

Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus med eftertraktat gavelläge på Termometergatan 57 i Länsmansgården! Detta friköpta tvåplanshus, byggt 2017, erbjuder 110 kvm boyta fördelat på fyra rum och kök. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till natur, skolor och utmärkta kommunikationer till centrala Göteborg. Husets planlösning är optimalt utformad med ett badrum på varje våning, tre rymliga sovrum på övre plan och sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan. Från vardagsrummet nås en generös altan i soligt västerläge – perfekt för avkoppling eller middagar med familj och vänner. På tomten om 212 kvm finns även ett praktiskt förråd och fyra parkeringsplatser. Området erbjuder både närhet till grönområden som Svarte Mosse och goda transportmöjligheter. Med spårvagn eller buss tar du dig till Brunnsparken på cirka 15 minuter. Dessutom finns flera skolor, mataffärer och fritidsaktiviteter i närområdet. Varmt välkommen på visning!

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE (Läs vidare på mäklarens hemsida). Välkommen till detta stilfulla radhus i ett lugnt och naturnära område. Nu har du möjlighet att förvärva ett smakfullt renoverat radhus som erbjuder ett perfekt hem för dig och din familj. Med en boarea om 96 kvm fördelad på fyra rum och en genomtänkt planlösning, finner du här rymliga öppna sällskapsytor som är idealiska för både avkoppling och umgänge med vänner. Entrén leder in till en ljus och välkomnande hall med nya ytskikt. Det moderna köket skapar en mysig atmosfär för familjemiddagar, och vardagsrummet har direkt anslutning till altanen, vilket gör det enkelt att njuta av soliga dagar utomhus. Badrummen, både på nedre och övre plan, är nyrenoverade med golvvärme och spotlights som ger en lyxig känsla. Tomten på 127 kvm är lättskött och erbjuder uteplatser i två väderstreck för sol hela dagen. Garage i länga ingår, och det finns gott om besöksparkeringar i området. Här bor du med nära till skola, förskola och lekplatser, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som tar dig direkt till Gullmarsplan och gångavstånd till pendeltåget. Detta radhus har genomgått en totalrenovering under 2024 med nytt kök och vitvaror, två nya lyxbadrum, nymålade väggar och tak, nya golv, samt nya innerdörrar och karmar. Taket har även försetts med spotlights. För ökad säkerhet har samtliga elledningar i hela huset bytts ut, inklusive en ny elcentral och jordade uttag och strömbrytare. Allt kommer att användas för första gången av den som köper denna pärla. Huset erbjuder både komfort och funktionalitet, perfekt för familjelivet. Tillträde kan ske omgående.

Välkommen till Djurklouvägen 23 i charmiga Odensbacken, Örebro kommun. Denna friliggande villa, byggd 1975, erbjuder ett fantastiskt boende för barnfamiljer med en total boarea på 143 kvm. Här kan du njuta av lugnet på en rymlig tomt om 934 kvm med närhet till både service och natur. Villan är smart planerad med fem rum, varav fyra är sovrum. På bottenvåningen finner du en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme, ett ljust vardagsrum med stora fönster som ger en vacker utsikt över den grönskande trädgården, samt ett fullt utrustat kök intill en praktisk tvättstuga. Här finns också två sovrum och ett stilrent badrum. Övervåningen består av två sovrum, ett badrum, ett mindre garderobsrum samt en vind. Fastigheten har genomgått flera uppdateringar för ökad komfort och energieffektivitet, inklusive nya fönster, moderna värmepumpar och miljövänliga värmeelement. Taket pryds av 36 solpaneler som producerar cirka 11 000 kWh/år, vilket bidrar till låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Trädgården är lättskött och perfekt för lek och utomhusaktiviteter, med fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd under sommaren. Den rymliga altanen inbjuder till avkoppling och trevliga grillkvällar. I köpet ingår även trädgårdsverktyg och en robotgräsklippare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på trädgården året runt. Även vissa möbler kan ingå. Odensbacken erbjuder en idyllisk och familjevänlig miljö med närhet till förskola, grundskola, mataffär, apotek och vårdcentral, allt inom 1,5 km från huset. Området har även goda kommunikationsmöjligheter med en busshållplats endast 200 meter bort, som tar dig till centrala Örebro på 40 minuter. Sammanfattningsvis är Djurklouvägen 23 en perfekt villa för barnfamiljer som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och stad. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Odensbacken!

Välkommen till denna charmiga villa belägen i den idylliska byn Sikås. Här ni kan njuta av lugn och naturskön omgivning. Fastigheten erbjuder ett bekvämt boende med tre rum. En stor tomt om hela 2 632 kvm, perfekt för dig som vill ha gott om utrymme för utomhusaktiviteter eller trädgårdsintresse. Villan, som uppfördes 1946, har en rymlig hall, ett praktiskt och ljust kök, badrum med dusch samt ett vardagsrum med utsikt över både trädgård och omkringliggande natur. På övervåningen finns två stora sovrum och toalett. I källarplanet hittar ni extra utrymmen i form av en gillestuga, bastu och tvättstuga – idealiskt för den som vill ha både funktion och avkoppling. Fastigheten erbjuder dessutom ett stort garage, perfekt för dig som har bilintresse eller behov av extra förvaringsutrymme. Här finns redan all utrustning för att driva en egen bilverkstad. Sikås är en levande by där gemenskap och fritidsaktiviteter står i centrum. Här finner ni en uppskattad livsmedelsbutik, café och byggvaruhandel. Byn erbjuder även en rad friluftsaktiviteter året om, såsom fiske, skoteråkning och skidåkning, samt anordnar populära evenemang som Sikås förjulmarknad och Sikåsdagarna.

Välkommen till Pär Lagerkvists Väg 12 A, en rymlig och charmig etta om 37 m² belägen högst upp i huset, utan grannar på våningsplanet. Denna ljusa lägenhet i söderläge erbjuder en fantastisk utsikt över staden och har en låg månadsavgift. Lägenheten har nya fönster och en ny lägenhetsdörr. Ett stort vindsförråd om cirka 20 m² nås direkt från lägenheten, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Belägen i det lummiga och lugna området Gamla Norr i Växjö. Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi. Här kan du njuta av en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, samt tillgång till bastu, cykelförråd, tvättstugor, miljöhus, hobbylokal, gym och en övernattningslägenhet. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och charmigt boende med närhet till stadens puls och alla nödvändiga bekvämligheter. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Gamla Norr!

NYPRODUCERAD BOSTADSRÄTT I BYN INTILL BACKAR OCH SPÅR! Välkommen till Salomons Väg 6J – en modern och välplanerad bostadsrättslägenhet på 75 kvm, belägen i det nybyggda området Röstbergsgårdarna i Funäsdalen. Här bor du med närhet till både fjäll och by, och kan njuta av en vacker öppen utsikt från den sydvästliga uteplatsen. Lägenheten är nyproducerad och har en smart, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och stilrena materialval. Här finns tre sovrum och två moderna badrum, varav det större har en bastu – perfekt för avkoppling efter en dag ute i naturen. Här bor du med närhet till allt Funäsdalen har att erbjuda. På gångavstånd hittar du både slalombackar och längdspår, vilket gör det enkelt att njuta av vinterns utomhusaktiviteter. Sommartid bjuder området på fina cykel- och vandringsleder, fiske och jakt i storslagen fjällmiljö. Funäsdalens bykärna ligger också bara några minuter bort med sina butiker, restauranger och serviceutbud. Den låga månadsavgiften och energieffektiv uppvärmning med bergvärme bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende året runt. Här har du möjlighet att förvärva en välbelägen och modernt utrustad bostad i en av Sveriges mest attraktiva fjällorter. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Med ett naturskönt läge på Gränsö, 75 meter från havet och med fri utsikt över Gudingen ligger detta gedigna timmerhus. Det gränsar till Gränsö naturreservat dominerat av gammal lövskog i synnerhet ekskog. Bostaden rymmer fem rum och kök fördelat på tre sovrum, stort kök, matplats/vardagsrum, allrum och två badrum samt tvättstuga. Trädgården har ett fint solläge så här finns gott om möjligheter att njuta av utomhuslivet och goda odlingsmöjligheter. Solpaneler på taket innebär låga elkostnader samtidigt som det är miljövänligt. Förutom huvudbyggnaden finns ett gästhus på 22 kvm med pentry och duschrum med tvättmaskin, lämpligt för gäster eller uthyrning. Dessutom ett rymligt garage och verkstadsdel på 41 kvm. Närområdet erbjuder vacker, orörd natur med fina vandringsleder och flera badplatser. Fastigheten ligger endast drygt 3 km från Västerviks centrum vilket innebär närhet till stadens service och bekvämligheter. Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos säljaren. Säljaren berättar: "Fastigheten Sjöstigen 3 ligger i Gränsö kanalområde, ett gammalt fritidshusområde som succesivt förändrats och där ungefär hälften av husen nu är permanentbostäder. Det är ett mycket lugnt och vackert område i direkt anslutning till Gränsö naturreservat och Sjöstigen 3 har ett unikt läge och gemensam tomtgräns med endast en grannfastighet. Åt nordost gränsar tomten mot en äng som efter ca 75 meter möter havet och från huset är det fri havsutsikt. Åt sydost gränsar huset till naturreservatet med huvudsakligen gamla, grova ekar och ett rikt djurliv. Huset är ett unikt handbyggt timmerhus som först sattes upp i Blankaholm där timret fick torka och huset fick "sätta sig". Därefter togs huset ner och byggdes upp för hand igen på den nuvarande platsen. Huset är därför mycket gediget och stabilt och har inte behövt någon kompletterande isolering. Uppvärmningen sker med luft/vatten värmepump och en kompletterande luft/luft värmepump. Boningshus och garage/verkstad har luftburen golvvärme vilket eliminerar risken för vattenläckage och behov att bryta upp golven. Husets övervåning har kompletterande vattenburen värme med traditionella radiatorer. Gästhuset värms upp av konvektorelement med vattenburen värme. Solcellerna som installerades hösten 2019 har i snitt producerat knappt 12.000 kwh per år vilket har bidragit till låga energikostnader."

Tomt ovanför Yxnerum Hotell. Högt läge med idylliska omgivningar och utsikt över sjön Yxningen. Unikt tillfälle att förvärva denna pärla i Yxnerum, Östergötland.