Privatmäklaren

Vill du flytta till lugnet i skogen? Vill du ha stor tomt eller bli självförsörjande? Då är detta den perfekta fastigheten för dig, där du kan flytta in direkt utan att behöva göra några som helst förändringar. Här har du en unik möjlighet att förvärva en väldigt speciell fastighet där ni kan odla er egen mat i lugn miljö och vara nästan helt oberoende med eget vatten, avlopp och stor solcellsanläggning. Tomten som är över 16.000 kvm bjuder på ca 1 ha härlig blandskog med både lingon- och blåbärsris som omsluter trädgården och odlingarna och skapar ett naturligt insynsskydd. På tomten finns även flertalet fruktträd, bärbuskar och örter. Beläget nära Storesjön och en badplats (bara 3 km bort) samt omgiven av lummiga skogar, hittar du denna nyrenoverade pärla. Huset, med sina 76 kvm och 24 kvm biytor, har genomgått en professionell renovering (2018-2024) och erbjuder en modern, öppen planlösning i en passande lantlig stil. När du kliver in i den klinkerklädda entrén möts du av ett stort garderobsutrymme och en trappa som leder upp till övervåningen. På ovanvåningen finns ett flexrum, som idag används som barnrum, en toalett, en kontors-/hobbyhörna och ett sovrum med generösa garderober. På bottenvåningen fortsätter du från entrén in i ett fantastiskt kök med gott om plats för matlagning och bakning. Köket är utrustat med alla tänkbara vitvaror - kylskåp, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, samt en vedspis med ugn och massor av förvaringsskåp. Från köket öppnar sig ett rymligt matrum och lounge, perfekt för middagar framför brasan. Det stora, vinterbonade uterummet erbjuder en fantastisk ljus och öppen plats för middagar eller mysiga TV-kvällar. Från köket når man även nedgången till källaren som täcker ca. 40 % av markplansytan. Här finns matkällare, tvättstuga och en stor walk-in garderob. Har ni hund, finns här även ett hundspa för att er bästa vän ska kunna bada med stil. Badrummet är helkaklat med elektriskt värmegolv, handdukstork, duschbadkar, högskåp och stor vask med bra förvaring. Trött på höga elräkningar? Huset är ett KNX Smart Home med luft-luft pump och solceller. Tillsammans med en Contura vedkamin och en Norrhult vedspis finns det alternativ till att hålla sig varm de kallaste vintrar och sval under de varmaste somrar utan att behöva vara rädd att räkningarna springer i väg, då huset även har tilläggsisolerats och har nya 2+1 fönster! Med KNX och en Google Assistant styr du hela huset med din röst, du kan bara säga “Hey Google, sätt på ACn på 20 grader” eller styra belysning och annat. På tomten finns en grävd brunn med dricksvatten av hög kvalitet och en 3-kammar avloppsbrunn med infiltrationsbädd (2022).På tomten finns en äldre byggnad med tre delar; skjul/verkstad/förvaring. Täckt vedförråd/tork (2021). Hönshus (2021) med utegård under tak. Gigabit fiber internet indragen till huset (2023). Direkt från uterummet kan du släppa ut och in er hund i en inhägnad hundgård. Idag bedrivs ekologisk grönsaksodling på fastigheten. Verksamheten nyttjar det 300 kvm stora växthuset och ca. 500 kvm frilandsyta för försäljning till lokala restauranger, REKO-Ringar samt självförsörjning. Ytterligare 500 kvm är planterad med fruktträd och buskar enligt permakulturstrategier. Verksamheten (Jännaholm Naturligtvis), växthus, sjöcontainer samt tältgarage ingår inte - men kan diskuteras vid intresse. Växthus (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat. Container (2021) är inte inkluderat i priset, diskuteras separat I Skånes Fagerhult, ca. 5 km bort, finns pizzeria, Ica Nära, Sparbank, förskola och F-6 skola. Nio minuter från E4an är fastigheten belägen vid en landsväg med lite trafik. Det är ca. 7 mil till Helsingborg och 5 mil till Halmstad. Kontakta oss för en visning av denna mysiga totalrenoverade fastighet!

Luna Maris ligger fridfullt och lugnt med havet och Toftas långa sköna sandstrand på badrocks-avstånd. Njut av sköna bad, naturen och Toftas hela utbud av restauranger och roliga aktiviteter. Yta att disponera är 86 kvm fördelat på 56 kvm hus, 10 kvm gästhus och 20 kvm uterum i anslutning till huset. Utöver det finns 25 kvm trädäck, en snickarbod på åtta kvm, en lekstuga och en jordkällare med sin mössa av juniblommor. Renovering 2024 Nytt badrum, nya rör och avloppsbrunnar i kök och badrum. Nya trägolv, nya golvbalkar och ny golvisolering i matrum och sovrummen. Ny tapet i matrumsdelen. Dokumentation för renoveringen samt filmer från tomten och huset finns på Privatmäklarens sida. Husets 53 kvadratmeter är välplanerade. Välutrustat kök med matplats för minst fyra personer, två sovrum och ett stort vardagsrum som kan avdelas till ännu en sovplats. Snyggt bildförslag finns. Mer fakta och kuriosa i bildtexterna och på Privatmäklarens sida. Eldstaden är godkänd för eldning, det finns kommunalt vatten och avlopp och även en fin trädgårdspump med bräckt vatten. Trädgårdens 1252 kvm erbjuder flera fina platser där man kan softa i hängmattor och utegrupper. Ofta räcker det med att klippa gräset en gång på våren och en gång på hösten så trädgården är lättskött. Men det går att skapa en oas för den som vill. Det tar åtta minuter att promenera från Luna Maris till havet och på cirka tjugo minuter tar du dig med buss eller bil till världsarvet Visby. Busshållplatsen ligger på gångavstånd. Visby golfklubb, Kronholmen som är klassad som Sveries bästa golfbana, ligger sex km bort och skogarna runt Tofta erbjuder sköna promenader samt svamp och bär efter säsong. För den som vill hyra ut ger huset mycket goda intäkter och är lätt att hyra ut. Mer fakta, filmer och kuriosa i bildtexterna och på Privatmäklarens sida (klicka på "Läs mer hos mäklaren" nedan).