Göran Pagrot

Välkommen till ett härligt pirvat läge, granne med skogen, utan insyn och enbart ca 100 meter från magiska Sågsjön. Trevåningshus med plats för den stora familjen! Husen är byggda 2019 och allt är i mycket bra skick med mycket hög kvalité på materialvalen samt öppen trevlig planlösning med stora fönsterpartier helt utan insyn! Nuvarande ägare är första boende i huset och valde vid husets uppförande flera extra tillval och effektivare planlösning för att kunna passa den stora aktiva familjen. Utomhus har man ett underbart skyddat läge med både stora träaltaner i perfekt solläge och en fin naturtomt. Över 100 kvm altan i ett plan samt en extra uteplats byggd en trappa ner. Via en stig genom skogen så når man på mindre än en minut Sågsjön som går att nyttja året runt. Här finner man också den nyrenoverade bastuflotten som de med medlemskap har fri tillgång till. Genomgående ett vackert trägolv med vattenburen golvvärme och tre exklusiva badrum. Entréplan rymmer ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier och öppet mot det stilfulla köket med fullständig maskinell utrustning av högsta klass. Helkaklat badrum med klinkers med golvvärme. Groventré med praktiskt och välplanerad tvättstuga. En trappa upp finner man tre rymliga sovrum med ett masterbedroom med inbyggda garderober och två likvärdiga sovrum i andra delen av huset. Här har familjen valt att bygga ett extra stort helkaklat badrum med rymligt hörnbadkar, separat dusch och dubbelhandfat. Översta planet har något lägre takhöjd (ca 1.90) och nyttjas idag som ett sovrum (arbetsrum) och ett stort allrum som idag fungerar som barnens eget allrum. Originalritningen var två sovrum på översta planet och det går enkelt att iordningställa till sammanlagt 5 sovrum om så önskas. Mycket effektiva smarta kvadratmeter med 2 plan på sammanlagt 98 kvm med full takhöjd samt 36 kvm biyta med något lägre takhöjd på översta planet med taklutning. Samt förråd på ca 15 kvm på tomten. Totalyta ca 134 kvm. Terrass i söderläge med sol nästan hela dagen. Fri utsikt utan insyn. Den stora tomten har även ett flertal naturliga uteplatser som gör att man kan fånga solens strålar under hela dagen! Välkommen till en plats mitt i naturen där det är lätt att känna livskvalité! 12 bostäder i en bra äkta BRF med stark ekonomi som äger marken. 2 p-platser. Stort tillbyggt förråd med två ingångar vid entrén underlättar vardagen. BRF har en härlig naturtomt med bullerby-känsla och gott om plats för barnen att leka både på egna tomten samt på föreningens gemensamma ytor. Denna del av Saltsjö-Boo har mycket gott om idrottsplatser, skolor och förskolor. Till en stor fotbollsplan med tillhörande lekplats är det enbart ca 100 meter - det blir den naturliga mötesplatsen för barn i samma ålder. Populäraste skolan i området är Myrsöskolan som har allt från 6 års verksamhet till 9.an. Till Södermalm tar man sig på ca 20 minuter med bil. Vill man ej byta buss så är det lättast att ställa bilen på infartsparkeringen i Orminge och ta motorväggsbussen till stan. Då kan man passa på att handla i välsorterade köpcentrumet på vägen hem! Här bor man som en del av naturen med skog, sjö och härliga vandringsleder. Varmt välkommen på visning. Vi ämnar starta allmänna visningar i feb/mars men det går utmärkt att höra av sig för en enskild visning innan dess. Tillträdet är planerat till perioden mars-maj 2025.