Johan Elvenmark

Varmt välkommen till Hästhagen 16 i Rö och denna generösa 1,5-plansvilla på hela 180 kvm. Villan har en stor nedervåning med tre sovrum, kök och gott om sällskapsytor. Denna generösa 1,5-plansvilla har med stora möjligheter för generationsboende eller extra inkomster från uthyrning av övervåningen. Tomten är prunkande med många vackra blommor, växter, träd och fint växthus. Nedre våningen Vi kommer in i groventrén och tvättstugan till höger utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till vänster finns ett dressingroom med många garderober. I detta rum finns en ny maffig garderob med spegelskjutdörrar som går ända upp till taket och är inredd med hyllor och klädstänger. Dessutom finns ytterligare en garderob med hyllor, utdragslådor och klädstänger bakom vita glasskjutdörrar. Det finns verkligen gott om förvaringsmöjligheter. Detta rum kan användas som gästrum om man skulle vilja. Köket är stort med plats för köksmöbler, gott om skåp och bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och två stycken kombinerade kyl/frys. Vardagsrummet är ett härligt sällskapsrum. Från vardagsrummet har vi utgång till ett magnifikt stort inglasat, oisolerat sällskapsrum som används sommartider som ett festrum. Från rummet finns flera utgångar till trädgården och fina fönsterpartier och mycket snickarglädje. Här finns ett laminatgolv, stora fönster som vetter mot den vackra skogen. Vägg i vägg med vardagsrummet finns ett stort sovrum. Detta rum är denna våningens näst största rum med plats för säng, skrivbord, hyllor och garderob. Intill första sovrummet finns det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns ett fönster som vetter ut mot det stora uterummet. Det vackra sovrummet har höga socklar, många snickeridetaljer både vid fönster, dörrposter och taklister som är handgjorda och helt unika. Rummet har en vacker takplafond. Det tredje sovrummet på entréplanet är beläget längst in i huset med utgång till den magiskt inhägnade delen av tomten. Här finns gott om utrymme för en säng, förvaring och ett skrivbord. Badrummet är rymligt och utrustat med duschdel i glas, wc, handfat och handdukstork. För den som önskar finns det plats för ett badkar. Det finns våtrumsmatta i hela badrummet. Det finns ytterligare en entré/farstu som är vackert handsmyckad med mycket snickarglädje och många fina detaljer som är utskurna i trä. Det är inte ofta man ser dessa vackra hantverk på modernare hus. Från denna entré kommer man till ytterligare en hall. Här finns en trappa upp till övervåningen och lägenhet 2, vilken kan användas som en del av ett enfamiljshus om man vill använda hela huset privat. Övre våningen En härlig trappa som svänger sig upp genom byggnaden till den andra lägenheten. Lägenheten har också en egen ingång via en yttre trappa och här kommer ni upp till en balkong med kvällssol och plats för utemöbler. Våningen är magnifik, mycket ljus med handgjorda målningar, fantastik takhöjd, synliga takbjälkar med indirekt belysning. Hela taket på övervåningen är vitlaserad spont. De två vackra takkuporna ger fint ljusinsläpp från två väderstreck och fin utsikt mot skogen och hästhagarna. Den stora allmänna ytan, rymmer ateljé, trinettkök, kyl och frys separat inbyggd vinkyl. Här finns gott om förvaring. På detta plan finns ett sovrum med tapetserade väggar, hög vacker golvsockel, en vacker glasaddörr, inbyggda golvskåp, platsbyggdsänggavel och laminatgolv. På denna våning finns en rymlig klädkammare och en kattvind med handbyggd förvaring och hyllplan. Det finns ett duschrum med dusch, wc, handfat, kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet. på övervåningen. Från övervåningen är det fin utsikt mot den lummiga tomten som omgärdar huset. På tomten finns ett stort förråd/snickarverkstad med 3 rum, vilket har en utvecklingspotential exempelvis byggas om till ett gästhus med egen ingång, ha som hemmakontor eller driva egen verksamhet i. Det finns även en stor carport.

Industrifastighet med adressen Braxenvägen 2. Bygganden är om totalt ca 750kvm på ett av Görlas absolut bästa lägen. Byggnaden är uppförd 1986. Idag fullt uthyrd till Bilhandlare som enligt uppgift önskar vara kvar som hyresgäst. Enligt hyresavtalet står hyresgästen för alla driftskostnader, del av fastighetskatt/kommunal fastighetsavgift och invändiga underhållskostnader. Hyresvärden står för utvändigt underhåll. Hyresintäkter nuvarande 730 020kr exklusive moms.. Nuvarande Hyresgäst har för avsikt att bedriva verksamheten i lokalen fortsättningsvis. Hyresgästen kan tänka sig skriva ett 10 årigt avtal med ny fastighetsägare. Fastigheten kan även tom ställas vid önskemål. Driftkostnaden finns under dokument och hänför till verksamheten som bedrivs på fastigheten idag. För information när det gäller ekonomin var vänlig kontakta ansvarig mäklare. Byggnaden innehåller butiksyta, lager, omklädningsrum, kundtoalett, förvaringsutrymmen, kontorsyta, wc och kök. I byggnaden finns även en stor garage del med verkstad och fem stora portar tre till verkstad och en tvätthall. På framsidan finns ytterligare en port till utställningshallen. Finns en äldre oljeavskiljare i verkstaden. Byggnaden är fördelad på en bilförsäljning om cirka 325 kvm samt en del kontorsutrymme och verkstadsytor: ca 140 kvm med separat konferensrum samt kök, kontor och garage med verkstadsdel om cirka 285 kvm . Teknisk information Byggnadstyp: Industri / Bilhandel och verkstad. Byggår: 1986 Ventilation är av mekanisk till- och frånluft. Uppvärmning: Fastigheten har två nya Luftvärmepump luft/luft är helt nya och ska spara 65% elförbrukning enligt säljaren av dessa utöver detta är det direktverkande-el. Totalt finns det fyra luftvärmepumpar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns indraget till fastigheten. Genomfört underhåll 2009-2010 Delvis renovering av fastighet invändigt nytt golv klinker i bilhall 2009 utvändig fasadplåt. 2010 nytt tak. Det finns stora parkeringar både på framsidan och baksidan av fastigheten. Hörntomten skapar ett bra skyltläge och ökar tillgängligheten till fastigheten. Görla industriområde är ett väletablerat industriområde i Norrtälje som ligger perfekt beläget nära E18 med anslutning till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Inom området finns ett stort antal verksamheter. Företag, industrier, och restauranger. För ytterligare information om området och de företag som finns hänvisas till länken: https://www.gorla.se/foretag/ Fastigheten säljs i bolagsform och endast fastigheten säljes och ej den befintliga verksamheten som bedrivs i lokalerna. Läs mer om objektet på mäklarens hemsida För visning och ytterligare information kontakta Fastighetsmäklaren. Vänligen besök inte verksamheten/fastigheten utan att bokat in möte med Ansvarig Fastighetsmäklare.

Ta denna fantastiska möjlighet att skapa din drömvilla genom att göra en del eller hela arbetet själv eller varför inte leja någon att göra klart detta hus och njuta på en underbar plats. Huset är under uppförande och beläget i norra delen av Roslagen med närheten till den vackra naturen, Väddöviken finns inom promenadavstånd, sandstränder och klippbad. Endast cirka 18 minuter med bil till den vackra idyllen Grisslehamn med restauranger, museum, ICA, skola upptill klass 6, hotell Havsbaden, Eckerölinjen m.m. Ägaren har påbörjat byggnationen men fått andra planer och säljer det påbörjade bygget till nya ägare som nu får stora möjligheter att påverka materialval och utformning efter egna önskemål. Idag finns bygglov för ett antal byggnaderna på fastigheten. Huvudhuset är under uppförande är på ca 147kvm och 5 rok. Huset är klart exteriört, ytterväggar är isolerade, förberett för golvvärme och viss rördragning. Det som återstår är bland annat göra klart ytterväggar och innertak, bygga klart innerväggar reglar finns på plats, dra golvvärme (offert finns), bygga kök och badrum (avloppsrör framdraget) yttertaket är på plats. Elinstallation är kvar att göra elskåp finns. Vinden är påbörjat med isolering och går att inreda och avlopp för en wc är förberett. Vinden nås från en trappa på utsidan av huset. Ägaren har reglat för ett stort trädäck längs två sidor av huset så det som återstår är att skruva trall för att färdigställa detta. På tomten finns en ny trekammarbrunn. Det återstår att ansluta el till fastigheten och borra en brunn. Övriga byggnader Ett gästhus med spis, kyl och diskho på 15kvm. Vidbyggt med gästhuset finns en 15 kvm stor bastu (med bastuaggregat) med egen ingång och iordninggjort för wc dusch och varmvattenberedare. Det finns ett litet rökeri och ute kök. Ett förråd utrustat med hyllor. En större byggbod. En mindre bod med plats för campingtoalett. Det finns även en gjuten platta för ett trippelgarage samt väggar uppmonterade takstolarna ligger bredvid garage. Säljaren har ett antal offerter och kontakter som säljaren kan förmedla till köparen om köparen vill leja bort delar eller hela arbetet med att färdigställa huset. Nu är det upp till den nya ägaren att göra det som ni vill med detta härliga projekt. Självfallet i samråd med kommunen. Tomten Den vackra stora trädgårds- och naturtomten ligger vackert inbädda i grönskan. Tomten är på hela 2 437 kvm här finns det gräsmatta, blommor, ståtliga träd, gräsytor med plats för spel och lek. Tomten lämpar sig även utmärkt för odling. Det finns goda parkeringsmöjligheter både framför huvudhuset, stor grusad uppfart även på baksidan där det finns möjligheter till parkering intill gästhuset och bastuhuset. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket normalt ger större frihet när det gäller byggnation. Den vackra Roslagsnaturen finns inpå knuten med bl.a. fina svampställen, och bär. Närområdet I Grisslehamn endast 13 km (cirka 18 minuter med bil), från fastigheten här finns många bra restauranger, ett utmärkt spahotell, gästhamn, Albert Engström museum, café, tennis, padelbanor, bensinmack, skola, sjömack, ICA-butik som är ombud för Systembolaget. Nere vid hamnen finns det idylliska fiskeläget med sjöbodar och en fiskrestaurang. Från Grisslehamn utgår Eckerölinjens färjor till Åland, ger möjlighet att utforska skärgården utan att ha egen båt. Älmsta ligger cirka 17 km cirka 20min med bil från fastigheten och har bland annat Gästhamn, Apotek, frisör, restauranger, café, tandläkare, vårdcentral, bank, hundtrim, minigolf, aktivitetspark, skola 1-9, förskola, fotbollsplaner, båtförsäljning, affärer, bygghandel, järnaffär, ICA-butik, butiken är ombud för bland annat Postnord och DHL. SL-busstation. På Väddö finns även Väddögolfklubb som har restaurang, en stor handelsträdgård med café, ett gårdsmejeri, en glass och hamburgerbar vid kanalen, musteri, ridanläggning, bygghandel, mikrobryggeri och vackra Väddö kyrka. Väddö är vä