Christine Vanberg

Välkommen till Backladsvägen 8B #28 - trerumslägenhet som erbjuder både bekvämlighet och vy mot Kungsbergets backar. Med en yta på 49 kvm och bäddar för sex personer är detta en plats för en minnesvärd vistelse i Kungsberget. Ytan är fördelad på två sovrum, hall, helkaklat badrum och vardagsrum samt kök. Byggd år 2021 och lägenheten är modernt inredd med ljusa och fräscha ytor. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en social miljö där du kan njuta av sällskapet samtidigt som du tar del av utsikten mot Kungsberget från det söderläge som lägenheten har. Som bostadsrättsinnehavare har du bland annat tillgång till följande förmåner: 20 % rabatt på hyra, liftkort och shop. Du har även möjlighet att boka Ski Lodge till 50 % rabatt, om det finns lediga lägenheter 5 dagar innan ankomst. Under vintersäsongen december 2023 till april 2024 har bostadsrättsinnehavaren erhållit hyresintäkter på totalt 56 788 kr efter kungsbergets provision, både via Kungsberget och privat uthyrning. Det är dock viktigt att notera att detta belopp inte motsvarar en fullbeläggning, då lägenheten inte varit uthyrd under hela vintersäsongen. Under perioden maj till november 2024 har hyresintäkterna från privat uthyrning uppgått till 56 000 kr. Totalt har bostadsrättsinnehavaren fått 112 788 kr i hyresintäkter mellan december 2023 och november 2024. Dessutom är det bara drygt två timmar från Stockholm till Backladsvägen 8B #28. Brf Terrassen i Kungsberget bildades år 2020 och i dec 2021 stod 4 byggnader färdiga med 16 lägenheter totalt redo att nyttjas för allt som hör till en skidsemester. Tillhörande föreningen finns föreningslokal med bastu fri att nyttja efter en lång dag i backen. Kungsberget är en populär destination året runt och erbjuder en mängd olika aktiviteter och nöjen för alla åldrar och intressen. På vintern kan du njuta av skidåkning och snowboard i det välpreparerade skidområdet, som inkluderar 24 pister och 15 liftar. Perfekt för dig som vill kombinera distansarbete med skidåkning. Under sommarmånaderna finns det gott om möjligheter till vandring, mountainbike, och andra friluftsaktiviteter längs de vackra stigarna och leder som omger området. Området runt Kungsberget har också ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker, vilket gör det till en bekväm och trevlig plats. Med närheten till naturen och de många aktiviteterna är detta ett perfekt val för en avkopplande och äventyrlig vistelse, oavsett årstid. Se https://www.kungsberget.se/sommar/ & https://www.kungsberget.se/?nr=1 för mer info.

Välkommen till Terrassen 31 - en modern och stilren lägenhet med ett av områdets absolut bästa lägen, endast drygt två timmar från Stockholm! Byggd 2021, erbjuder denna bostad både hög komfort och närhet till naturnära äventyr året runt. Balkongen i sydvästläge är en perfekt plats för njutning - oavsett om du vill fira midsommar eller dricka varm choklad efter en dag i skidbacken. Med sitt optimala läge och mysiga inredning är lägenheten också en attraktiv hyresbostad. Mellan oktober 2023 och mars 2024 genererade den 62 610 kronor i hyresintäkter efter Kungsbergets avdrag, vilket gör det till en smart investering. Lägenheten är omsorgsfullt inredd för att ge en varm och inbjudande känsla, med allt från en Moccamaster för gott kaffe till ett våffeljärn för lyxiga frukostar. Samtliga inventarier ingår i köpet, så du kan flytta in eller hyra ut direkt. Genomgående trägolv och en mjuk grå färgskala skapar en harmonisk och stilfull inredning. Bostaden rymmer två sovrum med plats för sex bäddar, ett helkaklat badrum samt ett kök och vardagsrum i en luftig och öppen planlösning. Brf Terrassen i Kungsberget bildades 2020 och fyra moderna byggnader med totalt 16 lägenheter stod klara i december 2021. Som medlem i föreningen får du tillgång till en föreningslokal med bastu- en perfekt avkoppling efter en lång dag i skidbackarna. Kungsbergets populära skidanläggning bjuder på 24 pister och 15 liftar, med något för alla - från barnområden och parker till skidskola och högklassiga restauranger. På sommaren förvandlas området till ett paradis för MTB-cykling och vandring, med natursköna leder att utforska. Detta är en plats att njuta av året runt -en underbar kombination av aktivt friluftsliv och avslappning i en fantastisk miljö. Ett boende du inte får missa! Välkommen hem!

Välkommen till denna tvårumslägenhet med balkong som är belägen i den omtyckta bostadsrättsföreningen Boklok i Hemsta! Lägenhet är på 60 kvm och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Det generösa rummet kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar. Köket är välutrustat med gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det praktiskt och funktionellt. I hallen finner vi garderob med skjutdörrar och en klädkammare för optimal förvaring. Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golv samt komplett med både tvättmaskin och torktumlare. Hemsta är en charmig stadsdel belägen i Gävle. Området erbjuder närhet till grönområden och parker, perfekt för avkopplande promenader eller lek med barnen. Dessutom ett stenkast till södra kolonin, vilket är ett populärt område att vistas i Gävle. Med bra kommunikationer och bekvämt avstånd till stadens centrum är Hemsta ett populärt val för både par och familjer. Lokala bekvämligheter som affärer, skolor och förskolor finns inom räckhåll, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom är Hemsta väl anslutet till kollektivtrafiknätet, vilket gör det enkelt att ta sig in till Gävle centrum och andra delar av staden.

Välkommen till denna ljusa och trivsamma fyrarummare på 99 kvm, belägen på andra våningen i HSB Brf Brynäs i Gävle - en välskött bostadsrättsförening som erbjuder ett bekvämt boende för sina medlemmar med låga avgifter och ett utmärkt läge på Brynäs. Här har du nära till affärer, resecentrum, skolor, förskolor och goda kommunikationer, vilket ger dig allt du kan behöva för ett smidigt och bekvämt liv. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter och rymliga inbyggda garderober. Det stora, ljusa vardagsrummet ger generösa ytor för din möblering och leder ut till en stor balkong med lugnt västerläge mot innergården - perfekt för att njuta av kvällssolen och avkopplande stunder. Lägenheten har tre sovrum, varav ett med en egen inglasad balkong som ger extra ljus och en rogivande atmosfär. Köket är smakfullt inrett, fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys, vinkyl och diskmaskin, samt en matplats. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör köket både praktiskt och inbjudande. Bostaden har två helkaklade badrum för extra komfort. Det ena badrummet är utrustat med wc, badkar, kommod, handduksvärmare och tvättmaskin, medan det andra har wc, dusch, handduksvärmare och tvättställ. Med välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter är denna lägenhet perfekt för familjer eller den som söker ett bekvämt boende. Dessutom får medlemmarna i föreningen tillgång till ett eget gym, vilket ger ytterligare ett mervärde. Välkommen hem!

Välkommen till denna moderna och välplanerade trea i Å-Husen H06, vackert belägen i det natursköna Kungsberget. Den rymliga lägenheten om 56 kvm erbjuder hög komfort och är idealisk för dig som uppskattar en balans mellan aktivt friluftsliv och avkoppling året om. Med en låg månadsavgift på 2 900 kr och goda möjligheter till hyresintäkter är detta boende både ett trivsamt hem och en smart investering. Lägenheten är utrustad med ett kodlås-system, vilket gör att du slipper krånglet med nycklar och underlättar för både gäster och hyresgäster. Boendet har en luftig och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Från vardagsrummet nås en balkong i söderläge med utsikt över omgivningarna. Två sovrum med totalt sex bäddar gör lägenheten idealisk för både familjer och större sällskap. Dessutom finns här ett helkaklat duschrum med golvvärme samt bastu - perfekt för avkoppling efter en dag i backen eller på cykellederna. Lägenheten har visat på goda hyresintäkter under perioden januari till oktober 2024, med 46 837 kr via Kungsbergets uthyrningstjänst (efter 25% avdrag) och 102 714 kr via kanaler som Airbnb, Booking och Stugknuten (innan skatt). Inventarier och husgeråd ingår i köpet, vilket gör uthyrning smidigt för den som vill fortsätta generera intäkter. För ytterligare bekvämlighet finns en nyinstallerad elbilsladdare från Zaptec Pro och Chargenode, samma system som Kungsberget själva använder, vilket möjliggör smidig laddning via app. Kungsbergets skidanläggning är välkänd och erbjuder 24 pister och 15 liftar med något för alla - från barnområden och parker till skidskola och högklassiga restauranger. Under sommaren omvandlas området till ett paradis för MTB-cykling och vandring, med natursköna leder för alla nivåer. Detta är en plats för såväl äventyr som rekreation oavsett årstid. Här får du ett boende som kombinerar komfort, äventyr och en naturskön miljö - ett tillfälle du inte vill missa!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med potential att utöka till 1 och 1/2 plan! När du stiger in möts du av en välkomnande hall som leder vidare in i bostaden. Här finner du två rymliga sovrum och ett fräscht badrum med tillhörande bastu, som nås direkt från badrummet. Utöver detta finns även en separat WC. Köket har nyligen fått nya luckor och erbjuder en funktionell arbetsyta med gott om förvaringsutrymme. I köket finns det även gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och ljust, här når du både den rymliga altanen och ett inglasat uterum. Huset har dessutom en nyligen renoverad tvättstuga. På taket sitter solceller installerade 2024, vilket ger en energieffektiv drift tillsammans med en frånluftpanna och luftvärmepump som även fungerar som AC under sommaren. Den asfalterade uppfarten ger smidig parkering, och den insynsskyddade hörntomten om 995 kvm erbjuder både avskildhet och trivsel. På tomten finns även en carport och ett förråd som ger gott om förvaringsutrymme samt en charmig grillkåta, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Lingbo är ett lugnt och naturnära område som erbjuder en skön blandning av landsbygdens charm och närhet till bekvämligheter. Här har du nära till både skog och sjö, vilket gör området idealiskt för friluftsentusiaster. Samtidigt är det lätt att nå närliggande orter med bil eller kollektivtrafik, vilket gör Lingbo till en attraktiv plats att bo för både familjer och pendlande yrkesverksamma.

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus om 156 kvm, fördelat på 1 och 1/5 plan och beläget på en strandnära tomt om 1883 kvm. Här har du möjlighet att använda fastigheten som permanent bostad eller som fritidshus. Det naturnära läget erbjuder ett idylliskt boende med bara ett stenkast till, badplats, båtplats och grillplats med vindskydd. Entréplanet bjuder på en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där en kamin skapar både värme och trivsel. Från vardagsrummet når du en inglasad altan, perfekt för avkoppling året runt. Efter en lång dag kan du njuta av husets bastu och relax-avdelning. Huvudbyggnaden rymmer tre generösa sovrum, varav två är belägna på övervåningen. Där uppe finns även ett allrum med öppenspis, en WC och utgång till en balkong med underbar sjöutsikt. För den som behöver fler sovplatser eller arbetsrum finns möjlighet att inreda två extra rum. På tomten finns ett vinterbonat gästhus om ca 30 kvm, byggt 2011. Gästhuset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum och ett badrum, vilket gör det perfekt för gäster, separat bostad för familjemedlemmar eller för uthyrning. Den strandnära tomten är en oas med ett växthus byggt med återbrukade fönster, odlingsland samt en mängd bärbuskar. Här kan du njuta av trädgårdslivet och odla dina egna grönsaker och frukter. Två rymliga förråd på tomten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. Upptäck ditt nya drömboende, där du kan njuta av avkoppling, umgänge och naturskön miljö året runt!