Björn Löfgren

Välkomna till denna välplanerade nyproducerade lägenhet som har två inglasade balkonger och ett trivsamt läge vid Östersunds skidstadion. Koppla av och umgås i de öppna sällskapsutrymmen där ni kan bjuda in både släkt och vänner till trevliga middagar eller för att bara chilla i en härlig miljö. Lägenheten har två möblerbara inglasade balkonger med skjutbara glaspartier som står öppen från tidig vår till sen höst. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som bidrar till en härlig rymd och atmosfär med generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Modernt ljust fullt utrustat kök med LED belysning där ni med glädje tillagar era måltider och har gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor och överskåp. Vardagsrummet har utgång till balkong som har vacker vy mot närliggande skidstadion. Badrum med klinker i grå granitkeramik, golvvärme, kaklade väggar och dimbara spotlights. Utrustat med duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Master bedroom är väl tilltaget och har hel garderobsvägg. Här har ni utgång till en inglasad balkong mot innergården som ger er välbehövlig vila och lugn. Hall med bra utrymmen för ytterkläder. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och målade väggar. Här bor ni i mycket attraktivt centralt läge med gångavstånd till stadskärnans utbud av aktiviteter och butiker samt allmän service. Här är det bara att knäppa på pjäxorna och gå den korta biten till de milsvida skidspåren vid skidstadion. I området finns en Ica Maxi, Jämtkraft arena med fotbollsplaner samt samlingspunkten Östersund arena anpassad för hockey, gymnastik och bandy. Självklart är kommunikationerna mycket bra oavsett transportsätt. Välkomna att anmäla er till visning.

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda till försäljning 15 stycken småhusenheter i Pilgrimstad och Gällö. Den totala boarean är 1 034 m2 och hyresintäkterna uppgår totalt till 902 976 kr per år. Driftnettot är 552 576 kr. Småhusen ligger i en trevlig lugn miljö och har en mycket stabil efterfrågan. Bostadshusen som är i formen av radhus och kedjehus har varierande storlekar med byggår 1991. Ytskikten i bostäderna har renoverats löpande vid byte av hyresgäst. De flesta kök och badrum är i originalskick. Vitvaror har bytts succesivt efter behov. Vardagsrummen har utgång till en altan mot söder. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Varje bostad har en egen NIBE frånluftsvärmepump som har installerats mellan åren 2017-2024. Det finns 15 parkeringsplatser. Övriga byggnader består av lägenhetsförråd och miljöstationer. Boende som har ett bra läge där vissa har utsikt mot Revsundssjön. Bra kommunikationer med tåg och buss mot både Östersund och Bräcke/ Sundsvall.

I lugnt barnvänligt område nära all lokal service ligger denna renoverade villa som har härliga sällskapsutrymmen, gott om förvaringsutrymmen och vidbyggt garage. Här får ni ett nytt smakfullt renoverat fullt utrustat kök med plats för stort matbord som rymmer hela familjen. Vardagsrum på närmare 26 kvm med gott om plats för det mesta som ni behöver för trevlig samvaro. Huset har allmänt moderna ytor, vattenburen golvvärme i många rum samt uppvärmning med bergvärme och nya 3-glasfönster. Bostadshuset erbjuder nytt, modernt kök med mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Trevligt lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Tre sovrum på entréplanet och nyrenoverat badrum med klinker och golvvärme. Källarplanet har gillestuga med värmande braskamin, renoverad relax med golvvärme och tvättstuga med klinker, golvvärme och kaklade väggar. Stora förrådsutrymmen, hobbyrum samt matkällare. Här bor ni i trivsamt område på en prioriterad ort som har det mesta som ni behöver. Här finns förskola och grundskola som ska renoveras och bygga ut. Matbutik, hälsocentral och bibliotek. I Gällö finns också höghöjdsbana för den som vågar samt skidspår både vinter och sommartid då det här finns en skidtunnel samt välbesökt slalombacke. Bra bussförbindelser till Östersund och Bräcke. Här passerar även Norrtåg.

Välkommen till denna unika sekelskifteslägenhet med mycket attraktivt läge i centrala Östersund och det anrika Hellströmska palatset. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt liv med närhet till hela stadens utbud och även promenadstråken vid Storsjöns strand, båthamn, Badhusparken och i direkt närhet till Österängsparken. Lägenheten är spatiös med en fantastisk rymd med sin takhöjd om 3,30 meter och stora karaktäristiska sekelskiftesfönster med djupa (sittvänliga) smygar som släpper in rikligt med dagsljus. Lägenheten är bekvämt belägen i markplan med endast några få trappsteg till byggnadens ytterdörr med portkod. En vacker pardörr - med bekväm vidd när stora ting ska bäras in eller ut - öppnar upp in till lägenheten. Även köksentrén via altanen går att använda för extra köksingång. När ni kommer in i den yttre hallen så känner ni direkt av den härliga atmosfären och karaktären i lägenheten med vackra nyslipade originalträgolv, takhöjden om 3,30 meter och ljuset som flödar genom de stora höga fönstren. Rakt fram ligger köket som har en ljus skandinavisk känsla med en lantlig touch och klassisk ruta på golv. Precis som i hela lägenheten har köket fantastiska förvaringsutrymmen - här finns praktiskt walk-in skafferi, förråd och flertalet skåp. Från köket nås utgången till altanen som är en underbar plats att umgås och koppla av på årets varma dagar. Innergården har en ny allmän altan att umgås på. Grind finns för privat sfär. Den inre hallen utgör lägenhetens hjärta och del i den rungående planlösningen. Hallen är möblerbar och ger lägenheten en välkomnade och unik känsla. Här gömmer sig även djupa överskåp och klädkammare som ger utmärkt förvaring. Ytterligare en pardörr öppnar upp in till det väl tilltagna vardagsrummet som präglas av de två stora fönsterpartierna och fantastiskt ljus. Lättmöblerat format med plats för stort möblemang. Huvudsovrummet är ett riktigt master bedroom och ligger i fil med vardagsrummet och pryds av stort fönsterparti. Intill ligger sovrum 2 som är ett mysigt och stort kryp-in med fönster som vetter ut mot portalen. Här står ett vackert element på fot. Badrummet har dusch, ett förrum med skåp och samma fantastiska takhöjd som i resten av lägenheten. Separat wc nås via den yttre hallen. Till lägenheten finns ett stort vindsförråd samt ett förråd i källaren. Bostadsrättsföreningen med god och stabil ekonomi som följer en långsiktig underhållsplan. Gångavstånd till Östersunds centrum med all tänkbar service. Närhet till gångstråk vid Storsjö Strand, kvarterskrogar, Marité, båthamn och Badhusparken. I anslutning till bostaden ligger Österängsparken med fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Välkomna på visning.

Välkomna till attraktiva Eriksberg och detta unika bostadshus på hörntomt som byggdes ut under 2019. Huset erbjuder fantastiska sällskapsutrymmen och mycket vacker utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Här bor ni i anslutning till allmänningar som ger ytterligare utrymmen för barnens aktiviteter samt bidrar till en härlig inramning och insynsskydd. Njut av mycket sol under hela dagen och kvällen på de stora altanerna som har plats för både loungemöbel, utekök och matgrupp. Bostadshuset erbjuder i entréplanet stort kök i öppen planlösning mot matrumsdel som rymmer både släkt och vänner. I anslutning till köket finns ett tillbyggt vardagsrum på 29 kvm som har golvvärme, generösa fönsterpartier och en rejäl braskamin som sprider en härlig värme i entréplanet. Från vardagsrummet finns utgång till den avkopplande altanen och trädgårdstomten mot allmänningen. Njut av den härliga miljön och trevliga sammankomster under trivsamma sommardagar. På entréplanet finns också en relax kombinerat med tvättstuga, sovrum/ arbetsrum samt gästtoalett. I relaxen går det att installera en bastu. Övre plan som är tillbyggt har fyra sovrum, allrum och en balkong som erbjuder en fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Balkongen är delvis inglasad. Modernt badrum med duschhörna. Master bedroom har en stor walk-in-closet. Bra utvändiga förrådsutrymmen. Känn er som hemma i ett av Östersunds bästa områden. Här har ni närhet till vackra Björkbackaparken med tennisbanor, paddeltennisbana och sommarcafé. I området finns gott om grönytor för barnen att leka på. Privata och kommunala förskolor samt skolor finns inom bekvämt avstånd från bostaden. I anslutning till bostaden finns elljusspår med milsvida preparerade skidspår på vintern med start på närliggande skidstadion. På motionsområdet finns även möjligheten till cross cykling (MTB) och trevliga hundpromenader.

Välkomna till Frösöns framsida där ni har gångavstånd via gångbro till stadskärnan med hela utbudet av butiker och restauranger. Här har vi glädjen att erbjuda detta charmiga bostadshus med tre lägenheter och vacker sekelskifteskaraktär. Högt vackert läge med trevlig utsikt och stor mycket användbar tomt med stor potential. På entréplanet finns en lägenhet på 84 kvm om 3 rok som har modernt kök, härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som har fantastiskt ljusinsläpp och utgång till en stor balkong med trevlig utsikt. Renoverat badrum och två rymliga sovrum. En lika stor lägenhet finns på plan 2 där ni har vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv i vardagsrummet och vacker utsikt från både de generösa fönsterpartierna och från balkongen. På plan 3 finns en härlig vindsvåning på 48 kvm om 2 rok. Hyresintäkterna uppgår till 273 600 kr per år inklusive värme och vatten. Källarplanet har en gillestuga samt förrådsutrymmen som disponeras av ägaren. Här finns också en gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd. Bostadshuset har fjärrvärme och nytt yttertak. Stor trädgårdstomt och gott om parkeringar. Bostadshuset skulle kunna göras om till en pampig villa med en tonårslägenhet på vinden eller för uthyrning. Här bor ni med närhet till all tänkbar service i lugnt trivsamt område. Gångavstånd till förskolor och grundskola, matbutik och närservice med bl a Tages konditori. Välkomna med er intresseanmälan.

Nu kan vi med glädje presentera detta fantastiska bostadshus som är ett riktigt drömboende för både den stora och lilla familjen. Njut av öppna sällskapsytor, fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och en stor härlig altan som har plats för allt det ni behöver under varma ljuvliga sommardagar. Här har ni också ett inglasat uterum som står öppet från tidig vår till sen höst. Välkomna in i den härliga miljön där kök, matplats och vardagsrum har en öppen planlösning med härlig rymd och atmosfär samt generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Stor altanen i vinkel mot två sidor som vetter mot den härliga trädgårdstomten. Altanen mot söder har markis för varma sommardagar. Här ryms en matgrupp som har plats för både släkt och vänner samt solstolar. Inglasat mycket trivsamt uterum för avkoppling där ni kan njuta av lugnet och trivsel även när vädret inte är på sitt bästa humör. Ljust kök med bra arbetsytor och förvaring som ger bästa förutsättningar för att trivas i köket för den utvalda kocken. Badrummet har klinker samt helkaklade väggar och utrustat med duschvägg. Tvättstuga med klinkergolv och groventré. Stor rymlig hall med klinkergolv. Entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan har fyra sovrum, allrum och badrum med badkar. Garage med isolerad förrådsdel och elbilsladdare. I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom. Välkomna på visning!

Välkomna till Storsjö strand och denna lägenhet som har en modern trivsam planlösning samt dubbla balkonger som erbjuder vacker utsikt över Storsjön. Här bor ni med strategisk närhet till stadens utbud av butiker och restauranger samt badbryggor och promenadstråk vid Storsjön. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en fantastisk rymd och atmosfär samt mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Modernt fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymmen. Utgång till möblerbar inglasad balkong med skjutbara glaspartier och vacker utsikt över Storsjön och Frösöns siluett. Här kan ni njuta av trevliga middagar och en hel del eftermiddagssol. Sovrum med praktisk walk-in-closet och utgång till balkong med utsikt över Storsjön. Badrum som har klinker och golvvärme. Utrustat med duschhörna med duschvägg av glas samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Garage och lägenhetsförråd finns i källaren som nås med hiss. Här bor ni centralt i Östersund vid Storsjöns strand i anslutning till stadens puls och hela utbudet av butiker, restauranger samt annan service.

Bo i lantlig miljö på gård som har gott om ängs- & betesmark för djurhållning endast ca 10 minuter från Östersunds centrala delar med bra allmän service. Bostadshus som har byggår 1920 som är renoverat och tillbyggt 1967. Äldre ladugårdsbyggnad med hästbox. Fastigheten har vacker utsikt över Storsjön. Fiskerätt i Opesjön. Bostadshuset har kök med separat matrum och utgång till tomten. Vardagsrum med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. På entréplanet finns också badrum, tvättstuga med groventré och sovrum. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Övre plan har två sovrum. Källare med praktisk matkällare. Vidbyggt garage på betongplatta. På fastigheten finns även bryggstuga med bakugn som behöver lite omsorg, häbre, loge i tre sektioner samt två lador på ängs-/ betesmarken. I det närliggande området finns gårdar med stallplatser, travbana och bra ridvägar. Här bor ni i härlig lantlig miljö med strategisk läge nära kommunikationer, allmän service och stadens utbud av aktiviteter. Trevliga gång- & cykelvägar mot både Östersund och Brunflo. Närhet till Optands flygfält och härliga promenadstråk i ängs- och skogsmiljö.

Stor fastighet med nybyggt bostadshus samt fantastiska utrymmen för familjens sommarlekar och praktisk förvaring av alla hobby- och fritidsprylar i komplementbyggnader och förråd. Bostadshuset har en bostadsyta på 195 kvm och färdigställdes 2016. Bostadshuset har fantastiska sällskapsutrymmen för familj och vänner med utgång till stor solig altan där ni kan duka upp trevliga middagar i det isolerade uterummet förberedd med braskamin. Här kan nio även ta ett dopp i den tillhörande poolen som står redo och inbjuder till bad under sommaren. På fastigheten finns en komplementbyggnad som har stor potential för uthyrning och egen verksamhet. Bostadshuset erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning samt stort matrum med plats för både släkt och vänner. Här är det fantastisk rymd & atmosfär. Utgång till den soliga altanen som rymmer både matgrupp, loungemöbel och solstolar. På entréplanet finns också badrum och ett sovrum. Övre plan har tre sovrum, allrum och badrum med bastu. I anslutning till altanen så finns ett smakfullt isolerat uterum med skjutbara glaspartier. Komplementbyggnaden på gården har många användningsområden och här finns ett rejält allrum, renoverat sovrum, kök med matplats samt toalett. På nedre plan finns ett varmbonat garage/ verkstadslokal på ca 110 kvm där ni kan förverkliga era intressen och hobbys samt använda utrymmena för egen verksamhet. Hela byggnaden värms med separat värmesystem. På gården finns också två stora praktiska förråd med stor port. Här bo ni endast 5 kilometer från Östersunds stadskärna. Till arenabyn är det gång- och cykelavstånd. Fina cykelvägar finns även till stadskärnan. Bra bussförbindelser.

Nu finns möjligheten att förvärva prisvärda tomter som ligger i lantlig miljö mellan Räcksjön och Stackris där ni har närhet till både Orrviken och Fåker med bra daglig service. Tomterna är på ca 6 900 kvm vilket ger stor frihet att utforma bostadshuset efter era önskemål samt att placera bostadshuset och övriga byggnader i lagomt avstånd till närmaste granne. På fastigheten får ett bostadshus uppföras som ska anpassas till områdets karaktär avseende material, färg och byggnadsvolym vilket fastställs i det kommande bygglovet. Det ger stora möjligheter att bygga ert drömhus med få begränsningar som förhindrar det. Kommunalt vatten kan vara möjligt. Enskilt avlopp som är anpassat med hänsyn till infiltrationsförmågan i marken. Gemensam utfart till huvudväg. Busshållplats finns inom 400 meter från tomten. Här bor ni på landet i lugn trivsam miljö och kan njuta av det härliga livet med skog och mark in på knuten. Här kan ni enkelt ta er ut i naturen både till fots och med olika terrängfordon. Anslutande skoterleder finns i närheten. Här kan ni göra utflykter till Svartsjöarnas naturområden och enkelt ta er ner till Storsjön och vidare mot Oviksfjällen. Inom bekvämt avstånd har ni Orrviken med förskola, skola och närbutik samt Fåker som också har ett liknande utbud. Bra bussförbindelser med Länstrafiken.

Unik central timrad fastighet , en av stadens äldsta från tidigt 1800-tal, som har mycket smakfulla nyrenoverade kontorslokaler som andas sekelskifteskaraktär och har många tidsenliga vackra detaljer. Den timrade byggnaden från tidigt 1900-tal har renoverats med omsorg för att skapa en härlig harmoni och en kreativ samt stimulerande miljö för de som gör sitt dagliga verk i lokalerna. Här finns det kontorsplatser för konstruktiva samtal mellan medarbetare och för privata samtal med bolagets kunder. Medarbetare och kunder välkomnas i entréplanet av en stor hall som har matta och trapp till övervåningen direkt till vänster. Längre in i lokalen finns 3-4 färdigställda kontorsplatser med vackert renoverat trägolv och en bakugn som är en rolig detalj i kontorsmiljön. På entréplanet finns också ett nyrenoverat smakfullt inrett badrum samt en oinrett kontor/ pausrum. Övre plan har tre kontorsplatser och det ligger en mjuk matta på golvet. Här finns vackra detaljer som kakelugn och synliga timmerväggar som bilder tavlor på väggarna, Fullutrustat kök med plats för stort matbord. Byggnaden har 2-glasfönster, mekanisk ventilation och ljuddämpande plattor i taket på övervåningen. Stor vind som kan användas för förvaring eller som har potential för ytterligare kontorsytor. Ytterpanelen behöver målas om och då går det söka bidrag från Länsstyrelsen. Mobilt bredband men fiber går att installera. Två parkeringsplatser med p-stolpe finns förnärvarande.

Välkomna till detta populära och barnvänliga område där vi har nöjet att erbjuda en nybyggd välplanerade villa som har fantastiska ytor både ute och inne för hela familjen. Här har ni härliga sällskapsutrymmen med en stor altan som följer hela husets långsida med bästa solläge samt utespa där ni kan koppla av och njuta av trevliga badstunder. Området präglas av en fantastisk miljö med lugnt läge mot skogsområde och där all lek samt samvaro sker utan att ni behöver oroa er för någon störande biltrafik. Bostadshuset har öppen planlösning mellan det rymliga köket med plats för stort matbord och vardagsrummet med generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Vardagsrummet har utgång till den härliga altanen i vinkel mot sydväst som har plats för både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Har är det bara att bjuda in både släkt och vänner till trevliga middagar under sommaren där ni även kan erbjuda ett bad i jacuzzin. På entréplanet har ni även tre sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga med groventré. Stor hall med klinker och golvvärme. Övre plan har två mycket stora sovrum som självklart vid behov enkelt kan göras om till ytterligare sovrum. Allrummet ger möjlighet till avskildhet för familjens avkopplande aktiviteter och barnens spel. Nytt badrum från 2022 med duschhörna. Stort isolerat uppvärmt dubbelgarage med automatiska portar och förrådsdel. Asfalterad uppfart med plats för flera fordon. Här bor ni i lugnt barnvänligt område med närhet till ströv- och skogsområden endast ca 6 kilometer från Östersunds stadskärna. Bra bussförbindelser samt gång- och cykelvägar mot Östersunds centrum och till närliggande Storsjön med badmöjligheter.

I snösäkra Bakvattnet med tillgång till milsvida skoterleder ligger denna trevliga stuga som har gott om bäddar och utrymmen för samvaro efter en dag på fjället. Rymligt utbyggt fritidshus som har storstuga med avdelad matplats som har utrymme för extra stort matbord. Två sovrum och två sovalkover som även kan användas som klädkammare. Arbetskök med charmiga originalluckor i trä och gott om förvaringsutrymmen. Köket har rostfri diskbänk med fönster ovanför där ni kan kika ut på det trevliga landskapet där närmaste granne ligger inom lagomt avstånd. Badrum som har duschhörna med vikväggar av glas. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Vatten via egen brunn och kommunalt avlopp. Fiber är beställt. Uppvärmning med el element och luftvärmepump. På fastigheten finns också gäststuga på ca 12 kvm samt förråd på ca 6 kvm. Här kopplar ni av i vacker fjällnatur med milsvida preparerade skoterleder. Bakvattnet är en lugn by vid fjällets fot där ni har naturen utanför knuten. Här har ni gångavstånd till pensionat som erbjuder servering både dagtid och kvällstid. I Åkersjön finns bensinpump, skoteruthyrning, hotell och camping. Ansättenfjällen är mest känd för att vara ett skoterparadis där man når storslagen fjällnatur med vackra vyer som är svårt att hitta någon annanstans med skoter. I Ansättenfjällen erbjuds också alpin skidåkning med en lift och två nedfarter. Preparerade skidspår finns. Sommartid erbjuds det downhill, FatBike, vandring, Blomsterfjället Ansätten och härligt fjällfiske. Förutom detta så finns också skoteruthyrning, skotersafari och hundspann.