Björn Löfgren

I skoterparadiset Åkersjön ligger denna friliggande mysiga stuga i lugnt insynsskyddat läge på stor tomt med mycket sol med skydd av ett litet skogsbryn. Här kan ni njuta av en stor altan som har plats för utekök, matgrupp och solstolar när den härliga vårvinter kommer med mycket värme och ljus. Från altanen har ni tillgång till en härlig bastu som värmer er efter en dag på fjället. Stugan erbjuder en rymlig storstuga med braskamin som sprider en härlig värme samt generösa fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp samt balkongdörr till altanen. Kök med plats för matbord och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Sovrum för dubbelsäng, och trapp till sovloft från storstugan. Badrum som har våtrumsmatta och är utrustat med duschhörna. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Njut av friluftsliv både sommar och vintertid med bra läge i Fjällbyn samt avskild känsla mot grannar. Åkersjön är ett mycket populärt snösäkert skoterområde med en aktiv skoterklubb och väl preparerade skoterleder runt Åkersjön och mot Ansättenfjällen. Här finns även preparerade skidspår och skidanläggning med två nedfarter. Åkersjöns fjällhotell har med ny ägare gjort en storsatsning för att er upplevelse skall bli ännu bättre med möjligheten till övernattning för gäster i nyrenoverade hotellrum, after ski, barhäng och en stor terrass som badar i sol. Åkersjön kan även erbjuda sommar- och vinter fiske, vandringsleder, bär- / svampplockning och en härlig flora av sällsynta blommor. Välkomna med er intresseanmälan.

Välkomna till detta välrenoverade friliggande fritidshus med mycket bra läge i Fjällbyn som har fantastisk utsikt över Åkersjön. Här kan ni njuta av en terrass på 60 kvm med härligt spabad som ni kan koppla av i under hela året samtidigt njuta av den härliga vårvinter solen. Fritidshuset erbjuder renoverat kök i öppen planlösning mot storstugan med braskamin som sprider en härlig värme. Utgång via ny altandörr till den stora terrassen som rymmer både utekök, loungemöbel, matgrupp och solstolar. Här kommer ni att vilja tillbringa mycket tid och umgås med släkt och vänner. Köket blir en naturlig samlingspunkt och har ljusa köksluckor, köksö och gott om förvaringsutrymmen. Storstugan som har öppen planlösning mot köket skapar tillsammans en härlig rymd och atmosfär samt har generösa fönsterpartier för mycket bra ljusinsläpp. Två sovrum varav ett har plats för dubbelsäng och det andra har våningssäng. Renoverat badrum som har duschvägg. Tillbyggd bastu för härliga bastubad och och hall med bra utrymme för ytterkläder. Tilläggsisolerad vind och uppvärmning med el, braskamin och luftvärmepump för effektiv energiförbrukning. Praktiskt skotergarage under terrassen med stor port. Åkersjön är ett mycket populärt snösäkert skoterområde med en aktiv skoterklubb och väl preparerade skoterleder runt Åkersjön och mot Ansättenfjällen. Här finns även preparerade skidspår och skidanläggning med två nedfarter. Åkersjöns fjällhotell har med ny ägare gjort en storsatsning för att er upplevelse skall bli ännu bättre med möjligheten till övernattning för gäster i nyrenoverade hotellrum, after ski, barhäng och en stor terrass som badar i sol. Åkersjön kan även erbjuda sommar- och vinter fiske, vandringsleder, bär- / svampplockning och en härlig flora av sällsynta blommor. Välkomna med er intresseanmälan.

I barnvänligt område i centrala Lit ligger denna nybyggda friliggande villa med byggår 2024. Bostadshuset som är byggt i lösvirke har genomgående en allmänt hög standard och påkostade materialval. Här kan ni njuta av en praktisk planlösning med allt i ett plan med en stor altan som nås både från sällskapsrum och sovrum. På fastigheten finns också ett dubbelgarage på betongplatta med golvvärme och automatiska garageportar. Bostadshuset har genomgående svart slipad och polerad betong med färgade stenar som ger en lyxig känsla. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak som ger en fantastisk rymd & atmosfär samt synliga takbjälkar som ger er härlig rustik känsla. Här kommer ni kunna tillbringa och njuta av trevligt umgänge med både familj, släkt och vänner. Stor pampig mur spis från golv till tak bidrar till trivsel och ger en härligt tillskott av värme. Fullt utrustat och stilrent kök med köksö och vitvaror av hög kvalité. Stor kyl & frys med ismaskin för krossad is och istärningar. Köket har två tappkranar för kallt vatten som kyls hela tiden samt kran för bubbelvatten. Köket har även två inbyggda ugnar, micro och kaffemaskin. Från kök och vardagsrum är det utgång till den stora altanen som rymmer både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Här kan ni njuta av mycket sol både under dagen och kvällen. Alla sovrum ligger praktiskt placerade i anslutning till varann och har trevliga materialval samt bra förvaringsutrymmen. Master bedroom har utgång till den stora altanen. Samtliga sovrum har ryggåstak utom kontor/ gästrummet. Två exklusiva badrum med påkostade materialval som klinker och kakel av hög kvalité. Ett badrum har duschvägg och det andra har badkar. All badrumsinredning är av hög kvalité. Tvättstuga med klinker och kaklade väggar. Uppvärmning med bergvärme med kulvert till bostadshuset från garaget. Tilläggsisolerad vind och FTX ventilationssytem med värmeåtervinning. Här bor ni med gångavstånd till förskola och grundskola i Lits centrum. I lit finns bra service med bl a matbutik, hälsocentral och bensinmack. Till Östersund är det endast 15 minuter med bil samt bra bussförbindelser. Välkomna med er intresseanmälan!

Centralt belägen fastighet i trevliga Odenslund med 14 lägenheter i två bostadsbyggnader med hyresintäkter på totalt 874 000 kr vilket ger 1 422 kr/ kvm. Driftskostnader är beräknade till ganska precis 300 000 kr med en kalkylerad kostnad för underhåll på 100 kr/ kvm. Driftsnettot blir då ca 573 000 kr. Den totala lägenhetsarean (BOA) är på 590 kvm samt 9 parkeringsplatser. Det större bostadshuset mot Brunflovägen har 10 lägenheter varav två lägenheter ligger i souterrängplanet. De åtta lägenheter ovan mark är identiska om 2 rok a 49 kvm samt två lägenheter i souterrängplanet som är 40 respektive 18 kvm. Stort vindsplan med lägenhetsförråd. I källarplanet finns tvättstuga, matkällare, cykelförråd och tekniska utrymmen. Alla badrum renoverades 2002 med våtrumsmattor. Grunden dränerades 2004. Två lägenheter har kök från 2019 och tre lägenheter har parkett golv i hall kök och vardagsrum. Det timrade gårdshuset helrenoverades under 2022/ 2023. Bostadshuset har tilläggsisolerade ytterväggar och ny panel. Renoverade originalfönster och extra isolerruta. Uppvärmning med indragen fjärrvärme och golvvärme i lägenheterna. Badrum med klinker och kakel. Lägenheterna har full utrustade kök med diskmaskin och parkettgolv. Fastigheten har ett mycket bra läge och en stark efterfrågan på bostäder vilket ger låg vakansrisk. Bra kommunikationer.

Får vi presentera denna totalrenoverade fastighet med trivsamt läge där ni har vacker utsikt över Revsundssjön och båthamnen. Bostadshuset har genomgående renoverats under 2023/ 2024 och erbjuder fem toppmoderna lägenheter med allmänt hög standard och materialval. Den totala uthyrningsbara ytan är 285 kvm och ger hyresintäkter på ca 380 000 kr. Bostadshuset har på våning 1 och våning 2 en lägenhet på 48 kvm (2 rok) och en lägenhet på 63 kvm (3 rok). I souterräng/ källarplanet finns en lägenhet på 63 kvm (3 rok) som förnärvarande finns ledig för köparen. Alla lägenheter har vattenburen golvvärme i alla bostadsutrymmen förutom badrummen som har el golvvärme för bästa komfort även på sommaren. Alla lägenheter har fullt utrustade kök med hög standard och komfort, badrum med klinkergolv, kaklade väggar och utrustade med duschhörna. Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Lägenheterna på våning 1 har stora balkonger med utsikt över Revsundssjön. Uppvärmning med bergvärme ger låga driftskostnader och en sund ekonomi. Bostadshuset är omdränerat i källarplanet, tilläggsisolerat på ytterväggar, ny ytter träpanel och lösullsisolering på vinden och nya betongtakpannor. Nya 3-glasfönster med isolerruta. Nybyggd trevlig entré på framsidan. Det finns en p-plats till varje lägenhet som ingår i hyran och är kopplad till hyresgästens el abonnemang. Här bor ni med bekvämt avstånd till Brunflo med bra service. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Bräcke.

Välkomna till denna välplanerade nyproducerade lägenhet som har två inglasade balkonger och ett trivsamt läge vid Östersunds skidstadion. Koppla av och umgås i de öppna sällskapsutrymmen där ni kan bjuda in både släkt och vänner till trevliga middagar eller för att bara chilla i en härlig miljö. Lägenheten har två möblerbara inglasade balkonger med skjutbara glaspartier som står öppen från tidig vår till sen höst. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som bidrar till en härlig rymd och atmosfär med generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Modernt ljust fullt utrustat kök med LED belysning där ni med glädje tillagar era måltider och har gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor och överskåp. Vardagsrummet har utgång till balkong som har vacker vy mot närliggande skidstadion. Badrum med klinker i grå granitkeramik, golvvärme, kaklade väggar och dimbara spotlights. Utrustat med duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Master bedroom är väl tilltaget och har hel garderobsvägg. Här har ni utgång till en inglasad balkong mot innergården som ger er välbehövlig vila och lugn. Hall med bra utrymmen för ytterkläder. Lägenheten har enhetligt ekparkettgolv och målade väggar. Här bor ni i mycket attraktivt centralt läge med gångavstånd till stadskärnans utbud av aktiviteter och butiker samt allmän service. Här är det bara att knäppa på pjäxorna och gå den korta biten till de milsvida skidspåren vid skidstadion. I området finns en Ica Maxi, Jämtkraft arena med fotbollsplaner samt samlingspunkten Östersund arena anpassad för hockey, gymnastik och bandy. Självklart är kommunikationerna mycket bra oavsett transportsätt. Välkomna att anmäla er till visning.

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda till försäljning 15 stycken småhusenheter i Pilgrimstad och Gällö. Den totala boarean är 1 034 m2 och hyresintäkterna uppgår totalt till 902 976 kr per år. Driftnettot är 552 576 kr. Småhusen ligger i en trevlig lugn miljö och har en mycket stabil efterfrågan. Bostadshusen som är i formen av radhus och kedjehus har varierande storlekar med byggår 1991. Ytskikten i bostäderna har renoverats löpande vid byte av hyresgäst. De flesta kök och badrum är i originalskick. Vitvaror har bytts succesivt efter behov. Vardagsrummen har utgång till en altan mot söder. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare. De större 10 lägenheterna (2-4 rok) har separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Varje bostad har en egen NIBE frånluftsvärmepump som har installerats mellan åren 2017-2024. Det finns 15 parkeringsplatser. Övriga byggnader består av lägenhetsförråd och miljöstationer. Boende som har ett bra läge där vissa har utsikt mot Revsundssjön. Bra kommunikationer med tåg och buss mot både Östersund och Bräcke/ Sundsvall.

Välkomna till Frösöns framsida där ni har gångavstånd via gångbro till stadskärnan med hela utbudet av butiker och restauranger. Här har vi glädjen att erbjuda detta charmiga bostadshus med tre lägenheter och vacker sekelskifteskaraktär. Högt vackert läge med trevlig utsikt och stor mycket användbar tomt med stor potential. På entréplanet finns en lägenhet på 84 kvm om 3 rok som har modernt kök, härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som har fantastiskt ljusinsläpp och utgång till en stor balkong med trevlig utsikt. Renoverat badrum och två rymliga sovrum. En lika stor lägenhet finns på plan 2 där ni har vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv i vardagsrummet och vacker utsikt från både de generösa fönsterpartierna och från balkongen. På plan 3 finns en härlig vindsvåning på 48 kvm om 2 rok. Hyresintäkterna uppgår till 273 600 kr per år inklusive värme och vatten. Källarplanet har en gillestuga samt förrådsutrymmen som disponeras av ägaren. Här finns också en gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd. Bostadshuset har fjärrvärme och nytt yttertak. Stor trädgårdstomt och gott om parkeringar. Bostadshuset skulle kunna göras om till en pampig villa med en tonårslägenhet på vinden eller för uthyrning. Här bor ni med närhet till all tänkbar service i lugnt trivsamt område. Gångavstånd till förskolor och grundskola, matbutik och närservice med bl a Tages konditori. Välkomna med er intresseanmälan.

Nu kan vi med glädje presentera detta fantastiska bostadshus som är ett riktigt drömboende för både den stora och lilla familjen. Njut av öppna sällskapsytor, fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och en stor härlig altan som har plats för allt det ni behöver under varma ljuvliga sommardagar. Här har ni också ett inglasat uterum som står öppet från tidig vår till sen höst. Välkomna in i den härliga miljön där kök, matplats och vardagsrum har en öppen planlösning med härlig rymd och atmosfär samt generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Stor altanen i vinkel mot två sidor som vetter mot den härliga trädgårdstomten. Altanen mot söder har markis för varma sommardagar. Här ryms en matgrupp som har plats för både släkt och vänner samt solstolar. Inglasat mycket trivsamt uterum för avkoppling där ni kan njuta av lugnet och trivsel även när vädret inte är på sitt bästa humör. Ljust kök med bra arbetsytor och förvaring som ger bästa förutsättningar för att trivas i köket för den utvalda kocken. Badrummet har klinker samt helkaklade väggar och utrustat med duschvägg. Tvättstuga med klinkergolv och groventré. Stor rymlig hall med klinkergolv. Entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan har fyra sovrum, allrum och badrum med badkar. Garage med isolerad förrådsdel och elbilsladdare. I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom. Välkomna på visning!

Välkomna till Storsjö strand och denna lägenhet som har en modern trivsam planlösning samt dubbla balkonger som erbjuder vacker utsikt över Storsjön. Här bor ni med strategisk närhet till stadens utbud av butiker och restauranger samt badbryggor och promenadstråk vid Storsjön. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en fantastisk rymd och atmosfär samt mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Modernt fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymmen. Utgång till möblerbar inglasad balkong med skjutbara glaspartier och vacker utsikt över Storsjön och Frösöns siluett. Här kan ni njuta av trevliga middagar och en hel del eftermiddagssol. Sovrum med praktisk walk-in-closet och utgång till balkong med utsikt över Storsjön. Badrum som har klinker och golvvärme. Utrustat med duschhörna med duschvägg av glas samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Garage och lägenhetsförråd finns i källaren som nås med hiss. Här bor ni centralt i Östersund vid Storsjöns strand i anslutning till stadens puls och hela utbudet av butiker, restauranger samt annan service.

Stor fastighet med nybyggt bostadshus samt fantastiska utrymmen för familjens sommarlekar och praktisk förvaring av alla hobby- och fritidsprylar i komplementbyggnader och förråd. Bostadshuset har en bostadsyta på 195 kvm och färdigställdes 2016. Bostadshuset har fantastiska sällskapsutrymmen för familj och vänner med utgång till stor solig altan där ni kan duka upp trevliga middagar i det isolerade uterummet förberedd med braskamin. Här kan nio även ta ett dopp i den tillhörande poolen som står redo och inbjuder till bad under sommaren. På fastigheten finns en komplementbyggnad som har stor potential för uthyrning och egen verksamhet. Bostadshuset erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning samt stort matrum med plats för både släkt och vänner. Här är det fantastisk rymd & atmosfär. Utgång till den soliga altanen som rymmer både matgrupp, loungemöbel och solstolar. På entréplanet finns också badrum och ett sovrum. Övre plan har tre sovrum, allrum och badrum med bastu. I anslutning till altanen så finns ett smakfullt isolerat uterum med skjutbara glaspartier. Komplementbyggnaden på gården har många användningsområden och här finns ett rejält allrum, renoverat sovrum, kök med matplats samt toalett. På nedre plan finns ett varmbonat garage/ verkstadslokal på ca 110 kvm där ni kan förverkliga era intressen och hobbys samt använda utrymmena för egen verksamhet. Hela byggnaden värms med separat värmesystem. På gården finns också två stora praktiska förråd med stor port. Här bo ni endast 5 kilometer från Östersunds stadskärna. Till arenabyn är det gång- och cykelavstånd. Fina cykelvägar finns även till stadskärnan. Bra bussförbindelser.

Nu finns möjligheten att förvärva prisvärda tomter som ligger i lantlig miljö mellan Räcksjön och Stackris där ni har närhet till både Orrviken och Fåker med bra daglig service. Tomterna är på ca 6 900 kvm vilket ger stor frihet att utforma bostadshuset efter era önskemål samt att placera bostadshuset och övriga byggnader i lagomt avstånd till närmaste granne. På fastigheten får ett bostadshus uppföras som ska anpassas till områdets karaktär avseende material, färg och byggnadsvolym vilket fastställs i det kommande bygglovet. Det ger stora möjligheter att bygga ert drömhus med få begränsningar som förhindrar det. Kommunalt vatten kan vara möjligt. Enskilt avlopp som är anpassat med hänsyn till infiltrationsförmågan i marken. Gemensam utfart till huvudväg. Busshållplats finns inom 400 meter från tomten. Här bor ni på landet i lugn trivsam miljö och kan njuta av det härliga livet med skog och mark in på knuten. Här kan ni enkelt ta er ut i naturen både till fots och med olika terrängfordon. Anslutande skoterleder finns i närheten. Här kan ni göra utflykter till Svartsjöarnas naturområden och enkelt ta er ner till Storsjön och vidare mot Oviksfjällen. Inom bekvämt avstånd har ni Orrviken med förskola, skola och närbutik samt Fåker som också har ett liknande utbud. Bra bussförbindelser med Länstrafiken.

Välkomna till detta populära och barnvänliga område där vi har nöjet att erbjuda en nybyggd välplanerade villa som har fantastiska ytor både ute och inne för hela familjen. Här har ni härliga sällskapsutrymmen med en stor altan som följer hela husets långsida med bästa solläge samt utespa där ni kan koppla av och njuta av trevliga badstunder. Området präglas av en fantastisk miljö med lugnt läge mot skogsområde och där all lek samt samvaro sker utan att ni behöver oroa er för någon störande biltrafik. Bostadshuset har öppen planlösning mellan det rymliga köket med plats för stort matbord och vardagsrummet med generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Vardagsrummet har utgång till den härliga altanen i vinkel mot sydväst som har plats för både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Har är det bara att bjuda in både släkt och vänner till trevliga middagar under sommaren där ni även kan erbjuda ett bad i jacuzzin. På entréplanet har ni även tre sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga med groventré. Stor hall med klinker och golvvärme. Övre plan har två mycket stora sovrum som självklart vid behov enkelt kan göras om till ytterligare sovrum. Allrummet ger möjlighet till avskildhet för familjens avkopplande aktiviteter och barnens spel. Nytt badrum från 2022 med duschhörna. Stort isolerat uppvärmt dubbelgarage med automatiska portar och förrådsdel. Asfalterad uppfart med plats för flera fordon. Här bor ni i lugnt barnvänligt område med närhet till ströv- och skogsområden endast ca 6 kilometer från Östersunds stadskärna. Bra bussförbindelser samt gång- och cykelvägar mot Östersunds centrum och till närliggande Storsjön med badmöjligheter.