Svensk Fastighetsförmedling Leksand

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda! Här finner ni ett centralt läge i Boda med mataffär ett stenkast bort. Inom kort promenadavstånd finns även förskola och skola. Bostadshuset omfattar två bostadsplan samt källare och rymmer totalt hela 5 sovrum på bostadsplanen samt ytterligare rum i källaren . Perfekt för den stora familjen. Uppvärmning sker smidigt via bergvärme och för mysfaktorn finns både vedspis och kakelugn i markplan samt öppen spis i gillestugan. Tomten är väl tilltagen med sina 3 584 kvm och här finns gott om exempelvis äpplen, hallon och vinbär. Stort dubbelgarage byggt 2005 med gjuten platta, elektriska portar och vattenburen golvvärme. Förutom närhet till mataffär och skola har ni även vacker natur och fina promenadstråk. Vintertid och vid riklig snömängd görs det fina längdspår som är möjliga att kliva på precis utanför fastigheten. Badplats finns i populära Sinksjön en kort cykeltur bort. Välkomna!

Välkommen till denna charmiga gård i byn Kilen! Letar du efter en stor gård på landet - då har du hittat rätt! I Kilen, en bit utanför Leksand , ligger nämligen denna charmiga gård med stora potential för den med drömmar om en lantlig idyll! Huvudbostaden är en villa nytt tak från december 2023. Bostadshusets entréhall, toalettutrymme, kök, samt två rymliga rum i entréplan. Det ena har använts som vardagsrum och bjuder på stora härliga fönster med fint ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att skapa en fin altan som nås genom den dörr som redan finns på plats. Det andra rummet inrymmer en sovdel och utrymme för matplats. Här finns goda möjligheter att skapa två sovrum för den som önskar. I källarvåningen finns ett rymligt sovrum, tvättstuga, samt helkaklat badrum. Nästa byggnad är ett äldre gårdshus med hall och två rum. Med lite kärlek finns här stor potential att vidareutveckla och skapa en fin gästbostad. Vidare hittar vi ytterligare två gästhus, en stor ekonomibyggnad, samt flera mindre uthus. Fastigheten är under Lantmäteriförrättning och den totala tomtytan beräknas landa på ca 12.000 kvm efter avstyckning och sammanläggning av de två fastigheterna. Här kommer det finnas fina ytor både för viss djurhållning och för odling eller bra lekytor för ben med spring i! Byn Kilen ligger cirka 15 minuter utanför Leksand på vägen till Sågmyra. Här finner ni lugn och ro samt vacker natur samtidigt som ni har behagligt avstånd till flera större orter så som Leksand och Falun. Bostadshuset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visning. Missa inte denna mycket prisvärda fastighet - kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkomna med er visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Välkommen till en familjevänlig 2-plansvilla med praktisk källare med lugnt och skyddat läge, naturen runt hörnet och härlig utsikt över intilliggande åkrar och ängar. Favoritplatsen på sommaren är i uterummet där glimten av sjön Insjön glittrar i solen. Lättskött trädgård med plats för både barnens aktiviteter samt mindre odling. Rönnäs är en aktiv by med härlig gemenskap och många aktiviteter. Här anordnas allt från det självklara midsommarfirandet till sill- och julfester, tipspromenader, kyrkbåtsrodd och gemensamma hundpromenader. På sommaren träffas man gärna vid någon av byns två badplatser, och varför inte passa på att stanna och köpa en svalkande glass vid "glasskiosken" på vägen dit. På vintern plogas dessutom bana på isen för skridskor, skid- och sparkåkning. Här finns naturen med svamp- och bärplockning och vandringslederna precis runt knuten. Själva bostadshuset erbjuder mycket potential där entréplan består av utbyggd hall, kök och stort nyrenoverat vardagsrum med utgång till uterummet. På övre plan finns möblerbar hall, som kan fungera som läshörna eller liten kontorsplats, ett helt nyrenoverat badrum samt tre sovrum. I källarplan erbjuds diverse praktiska utrymmen såsom matkällare, pannrum och äldre tvättstuga/badrum. Här nere finns dessutom ett extra rum/gillestuga. Mindre vidbyggt garage vid groventrén till källaren. Ett hus som med lite tid och kärlek har massor att erbjuda! Perfekt boende både för förstagångsköparen, den lilla familjen eller som fritidshus. Huset är besiktat och försäkrat/Varudeklarerat i 10 år, Välkommen på visning!

Fina tomter belägna i byn Hälla cirka 5 km från centrala Leksand. Här får du chansen att kombinera den genuina bymiljön med människor i alla åldrar, med närheten till natur, jakt och fiske. Härliga vandrings- och skoterleder blandas med många bär- och svampställen och badplatsen är bara en promenad bort. Avkopplande och rogivande men ändå bara en kort bilfärd eller cykeltur från centrala Leksand och cirka 40 minuter med bil till Falun. Gång- och cykelavstånd till den populära byskolan i Ullvi (F-6) och busshållplatsen finns alldeles vid Sågmyravägen. Tomterna är avstyckade och äldre förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus/fritidshus finns på vardera tomt (gick ut 2022). Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till de två tomterna i skogsbrynet och finns vid tomtgräns (3:9 och 3:10) och väg/infart upp till tomterna från Sågmyravägen är under byggnation. Servitut för infart via befintlig väg till tomterna 3:9 och 3:10 finns upprättat. Tomt - LEKSAND HÄLLA 3:9 - 1468 kvm - pris 395 000 kr Tomt - LEKSAND HÄLLA 3:10 - 1304 kvm - pris 395 000 kr Tomt - LEKSAND HÄLLA 3:11 -1474 kvm - pris 395 000 kr Kostnader för vatten, avlopp, el och ev. fiber tillkommer. Åk gärna och känn på läget!

Nu finns chansen att förvärva en unikt timmerhus från 2018 med optimalt läge i centrala Leksand. Här kombineras den sociala planlösningen med fantastisk takhöjd och härliga umgängesytor med nyproduktionskänsla och det lilla extra. Här kan Ni välja att nyttja den välkomnande huvudentrén eller den praktiska groventrén via garaget och tvättstugan som ingång. Här finns det stilrena köket och vardagsrummet med den öppna sociala planlösningen och från den inre hallen finns utgång till uterummet och altanen. På entréplan finner vi även ett härligt Master bedroom med walk in closet och direkt access till tvättstugan. Otroligt praktiskt att kunna ta kläderna direkt vidare in på sin plats! I det stora badrummet finns även tillhörande spa del med bastu och bubbelbad och utgång till uterummet. På loftet finner vi ytterligare två sovrum, perfekt för barnen, gästerna eller som kontor. Vackert stensatt uppfart på framsidan och förutom bostadshuset finns även en carport och garage med inrett gästrum/gym ovanpå. Plan och lättskött trädgård och härlig uteplats med flera sittplatser, pergola och utekök samt ett uterum i bästa solläge. Det här huset är verkligen byggt för att umgås i! Här behöver Ni inte tumma på någonting vad gäller varken läget eller livskvalitén. Här bor Ni verkligen med närhet "till allt" såsom skolor, förskolor och vårdcentral, centrum med affärer, restauranger och kaféer, idrottsanläggningar, bad och sjön Siljan. Motionsspår, strandpromenaden och vandringsleder är inte långt borta. Kontakta mäklaren för att boka visning.