Sandra Daniels

FANTASTISK FYRA MED ÖPPEN SPIS OCH TVÅ BALKONGER! I härliga omgivningar finns detta trevligt belägna boende med promenadavstånd till både Centrum, Falu Lasarett, Resecentrum och mataffärer. Generös fyrarummare om ca 90 kvm med tilltalande egenskaper som två balkonger varav en inglasad, fungerande öppen spis, badrum samt wc-rum och gott om förvaringsutrymmen. Här erbjuds tidstypiska detaljer som generös takhöjd, fönsterbrädor av marmor och fin originalparkett i vardagsrum. Rikligt med ljusinsläpp från större fönsterpartier i tre väderstreck vilket förstärker hemmets trivsamma känsla. Bostaden är genomgående i fint skick med tilltalande färgsättning i samtliga rum samt enhetliga golv. Här möts ni av ett smakfullt, välutrustat kök med plats för matbord. Från köket nås matrummet (möjligt sovrum) och vidare den trevliga inglasade balkongen. Stort vardagsrum med fin öppen spis samt med utgång till den andra balkongen med härligt läge och chans till många sköna soltimmar. Från balkongerna kan ni njuta av den fina utsikten över innergården och den trevliga porlande bäcken som rinner förbi. Två bra sovrum med praktiska klädkammare. Fräscht, stamrenoverat badrum i ljus färgsättning. Rymlig hall med gästtoalett samt inre möblerbar hall. Som medlem i föreningen har man tillgång till gästlägenhet, bastu, hobbyrum, lekpark, odlingslotter samt gemensam trädgård för trevliga grillstunder. Övre Norslund/ Regementsområdet är ett grönskande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från lägenheten finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner ni även Norslunds centrum med livsmedelsaffärer, vårdcentral, frisör, apotek, Jakt och fiske butik. Bra bussförbindelse in till centrum som ni även når inom promenadavstånd. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta! Hoppas vi ses på visningen!

VÄLKOMMEN TILL HEDVÄGEN 23 - DITT DRÖMHEM I VIKA! Upptäck denna tilltalande familjevilla i natursköna Vika. Här får du möjligheten att bo i en lugn och idyllisk miljö, perfekt för familjer och naturälskare. Den ljusa och luftiga villa erbjuder en smart planlösning fördelad på flera våningsplan. I entréplanet hittar du ett modernt kök, ett inbjudande vardagsrum med kamin, två rymliga sovrum samt ett duschrum. På övre plan finns ett allrum, toalettrum och ytterligare två sovrum – perfekt för större familjer eller som arbetsutrymme. Många av de större renoveringarna har genomförts de senaste 10 åren, såsom nytt tak, värmepump, fönster och alla ytskikt inklusive kök, duschrum och toalettrum. Dessutom har vatten- och avloppsledningar bytts ut samt elen. En av höjdpunkterna är det nybyggda dubbelgaraget på 75 kvm, uppfört 2018. Garaget rymmer inte bara dina fordon utan även erbjuder utrymme för gym och förvaring. Här kan du enkelt skapa din egen träningshörna eller förvara allt du behöver utan att det tar plats i bostaden. Utanför din dörr har du en stor, välskött trädgård med ett uterum med ryggåstak som förlänger säsongen för utomhusliv. Njut av soliga dagar på altanen eller ta en promenad i den vackra naturen som omger området. Vika är en trivsam bygd belägen mellan Falun och Borlänge, inte mer än ca 20 min från Falu centrum och ca 30 min från Borlänge centrum. Här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner ni ett gym i ett stort aktivitetstält, innebandyplan, fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm. Detta är en unik möjlighet att flytta till ett inflyttningsklart hem i en av Vikas mest attraktiva lägen. Missa inte chansen!

SMART OCH FUNKTIONELL TRERUMMARE! Välkommen till denna ljusa trerummare, där varje kvadratmeter är genomtänkt för optimal funktion och trivsel. Här erbjuds ett hem med öppna och välplanerade ytor, ljusa färgval och genomgående enhetliga golv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär och inbjuder till umgänge. Köket är utrustat med ljus inredning, generösa arbetsytor och hög funktionalitet. Från det trevliga vardagsrummet når du den stora, soliga balkongen, perfekt för avkoppling med sol från lunch till sen kväll. Bostaden har ett rymligt sovrum, ett stort badrum med tvättmöjligheter och en praktisk klädkammare. Vid entrén möts du av en möblerbar veranda med härlig förmiddagssol. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns att hyra. BoKlok är ett smart boendekoncept utvecklat av IKEA och Skanska, som erbjuder välplanerade och multifunktionella hem för alla livets skeden. Här kombineras öppenhet med en tydlig uppdelning mellan gemensamma och privata ytor. Ett drömboende redo för inflyttning! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För den naturintresserade ligger Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn endast 500 meter bort, perfekt för båtliv och långfärdsskridskor. Rottnebyskogen med vackra promenadstråk och skidspår samt badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde ligger också i närheten. Promenadavstånd till livsmedelsaffär (Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria och mer. Dessutom nära Regementets handelsplats med ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB med flera. Busshållplats finns precis över gatan med en restid på mindre än 10 minuter till Falu stadskärna. För den som föredrar att cykla eller promenera finns fina cykel- och gångvägar ända in till centrum. Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels på 070-279 83 53 för visning!

CENTRALT TOPPLÄGE - OPTIMALT PLANERAD 1:A MED LÅG AVGIFT DÄR ALLT INGÅR - MÖJLIG "MINI-2:A"! Med ett toppenläge intill centrum finner ni denna väldigt trevliga etta om 34 m² med stora fönsterpartier, takhöjd över standard samt härligt gavelläge. Bra, funktionellt arbetskök, kaklat badrum med duschplats. Allrummet är väl tilltaget och här finns möjlighet för den innovative att genom enkel ombyggnad sätta upp en vägg och få ett separat sovrum och på så sätt skapa en "mini-2:a". Se gärna bifogade alternativa planlösningar i beskrivningen. Genomgående planlösning som ger härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck och skapar en luftig atmosfär. I den låga månadsavgiften om 2483 kr ingår ALLT från hushållsel, internet, värme, vatten, och tv-utbud. Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening och som medlem har ni tillgång till bland annat gästlägenhet, gym/träningslokal, snickeriverkstad och en välutrustad tvättstuga - allt beläget i samma hus! Grönskande, väl anlagd gård med utegrupper m m. Centralt, lugnt läge - endast några promenadminuter till affärsstråk och närservice, resecentrum, sjukhus m m. Hoppas vi syns på visningen!

RING FÖR VISNING AV DENNA ETTA PÅ 25 m² MED OSLAGBAR AVGIFT 1588 KR/MÅN. Ta chansen att bo bekvämt och bekymmersfritt i denna nyligen producerade etta! En stilren, yteffektiv och ljus lägenhet med bra planlösning och påkostade materialval. Välplanerade kvadratmeter som erbjuder ett hemtrevligt och funktionellt boende. Här finns ett påkostat badrum med kombinerad tvätt-och torktumlare. Fullt maskinellt utrustat kök med bland annat diskmaskin. Stort allrum i öppen planlösning mot kök med en takhöjd över standard vilket bidrar till härlig rymd och olika möbleringsalternativ. Detta är en perfekt första-lägenhet, pendlar-/ studentlya eller för dig som vill bo funktionellt. Trevlig innergård med plats för grilla, umgås eller koppla av på. I källarplan finns garage, cykelförråd samt lägenhetsförråd. Lägenheten ligger med ett absolut toppläge i centrala stan. Detta innebär löjligt nära till allt du behöver för att både göra vardagslivet lättare och skämmas bort. Här bor du mitt i centrum och på två språng är är du uppe på Lugnets reaktionsområde eller nere vid sjön Tisken på väg runt i skönt joggingtempo. Intresserad? Ring ansvarig fastighetsmäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning!

GENERÖS ENRUMMARE I KULTURHISTORISKA ELSBOGS SLOTT - UNIKT TILLFÄLLE FÖR DIG SOM SÖKER ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA! Här möts ni av ett genomgående charmigt hem med trevlig planlösning med många möjligheter. Inbjudande kök i öppen planlösning med matplats. Vardagsrum med plats för soffgrupp och avskild sovplats. Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns möjlighet för den innovative att genom enkel ombyggnad sätta upp en vägg och få ett separat sovrum och på så sätt skapa en "mini-2:a". Se gärna bifogade alternativa planlösningar i beskrivningen. Charmiga fönsterpartier som ger bostaden ett fint ljusinsläpp. Rymlig hall med flertal garderober som ger bra förvaring. Renoverat, fönsterförsett badrum med kaklade väggar och klinker på golv med skön golvvärme. Som medlem i föreningen har du även tillgång till den härliga uteplatsen omgiven av trivsam grönska samt möjlighet att nyttja den trevliga samlingslokalen belägen i Slottets källare - unik i sig med ett valvat rum med vitkalkade väggar, bockbord och plats för många gäster. Ett boende med ett läge utöver det vanliga - direkt citynära men ändå mitt i Faluns kulturarv! Fastigheten är belägen i Elsborg som idag är en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med bebyggelse från 1600-talet. I den gemytliga, gruvliga miljön upplever du Faluns kulturarv genom klassiska röda trähus, trånga gränder och trivsamma små gröna oaser. Runt hörnet finns restauranger, gym, konditori och ett antal butiker och på några promenadminuter når du Faluns affärskvarter.

BR-STUGA MED FANTASTISKT LÄGE VID FALUNS POPULÄRA "SKÄRGÅRDSSJÖ" RUNN! Kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning! Här är det lätt att bli tilltalad av miljön och det unika, härliga läget - en plats som ger en upplevelse året om! För er som drömmer om att äga en stuga med direkt närhet till strand och sjö. Passar för den som uppskattar närheten till vatten med dess aktiviteter sommar som vinter och möjligheten att ha den egna båten nära, men vill slippa den regelbundna tillsynen av stugan. Konceptet bygger på att stugan hyrs ut när du själv inte bor - Ger hyresintäkter som täcker finansieringen och ger avkastning på ditt köp! 5 bäddar med två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssängar. Genomgående smakfullt inrett med bra standard. Stugan är fullt möblerad och utrustat med allt vad man kan behöva. Detta ingår i köp. Med bekväm närhet till Falu stadskärna, fantastiskt läge och utsikt över skärgårdssjön Runn ligger dessa trivsamma och optimalt planerade fritidshus. Området och anläggningen ger fantastiska möjligheter till en rik och aktiv fritid. Båtplats, badstrand och bastu m m . Vintertid är Runn ett paradis för skridskoåkare - Udden är dessutom den perfekta start- och pausplatsen både sommar som vinter. Den stora "grosshandlarvillan" Villa Herdin där restaurangen/serveringen är belägen finns också möjlighet till konferens, middagar i stora sällskap och bröllop. Konceptet innebär bland annat att stugan används för uthyrning när du som ägare inte bokat den för egen vistelse i bokningssystemet, vilket ger dig en hyresintäkt som väl bidrar till finansieringen av ditt köp. Hyresintäkterna för stugorna har genom åren varit mycket goda. Som ägare har du ett eget logg-in på en bokningssida. Där blockerar du de perioder du själv vistas i stugan. Bostadsrättsföreningen äger marken och svarar för yttre underhåll. Medlemmarna ansvarar för det inre underhållet. Föreningen driver uthyrningen i egen regi med en service- och uthyrningsenhet som ansvarar för hela området. Uthyrningsenheten servar dig med uthyrningen, nyckelutlämning, städning, avsyning och enklare reparationer m m. Skärgårdssjön Runn och Främby Udde har skaffat sig en plats på kartan internationellt - populärt resmål för turister från bland annat Tyskland och Holland. LÄGET ÄR EN UPPLEVELSE ÅRET OM!! FRITIDSHUS SOM PASSAR BÅDE FÖR BARNFAMILJEN OCH LIVSNJUTAREN!