Petter Hellström

Tillfälle för dig att förvärva en av 11 obebyggda tomter i etapp 3 i Jakobsberg i Smedby! Ett familjevänligt område under tillväxt där din husdröm kan bli verklighet. I de första etapperna är husen i stor utsträckning uppbyggda och inflyttade. Titta på bilderna för tydlighet kring vilka tomter som är aktuella och deras olika prissättning. Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till all nödvändig service. I Smedby finns bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Möjligheterna är många och valfriheten stor med tanke på att man får bygga med valfri husleverantör eller i helt egen regi! Som köpare till tomten ska bygglov ha sökts och fått laga kraft inom 6 månader från köpet. Byggnaden ska vara färdigställd inom ytterligare 24 månader från tillträdet. Fastigheten får under denna tid inte heller överlåtas utan särskilt medgivande ifrån Kalmar Kommun. Kommunalt Vatten & Avlopp ingår i tomtpriset. Detaljplanen tillåter bebyggelse i 1- eller 2-plan och max 220 kvm/fastighet får bebyggas. Högsta byggnadshöjden är 8 m. VIKTIGT – se till att ni tar del av detaljplanen med tillhörande bilagor och säkerställer att ni förstår innehållet. Om du är intresserad av att gå vidare i processen och köpa tomten är det viktigt att ta del av följande information: • Läs igenom samtliga filer som finns sparade under "Dokument". Inklusive informationsbroschyren om att köpa villatomt.

Varmt välkomna till Jakobsbergsvägen i Smedby! Här har Smålandsvillan låtit uppföra fyra "Villa Kalmar" med garage som nu står redo för nya ägare att flytta in i! Det första huset på gatan är nu prissänkt till 3 490 000 kr! Entréplanet är färdigställt och består av två sovrum, allrum, kök, badrum och tvättstuga/groventré. Allt är stilrent färgsatt och materialvalen är fina. Övre plan kan rymma tre sovrum, allrum och badrum men planeras och verkställs av nästa ägare. Offert på detta finns hos ansvarig fastighetsmäklare. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. I detta hus finns frånluftsvärmepump och solceller redan på plats. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Dessutom ger flera banker bättre villkor om husen klarar energiklass B vilket denna villa gör. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I samhället finner vi bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Konceptet Flyttklart är precis vad det heter: handplockade hus med väl vald inredning och utrustning, placerade på utvalda tomter runt om i Sverige. Bara att flytta in och njuta av huslivet. När du väljer ett Flyttklart hus köper du hela huslivet i ett färdigt paket. Precis som på begagnatmarknaden – men med den viktiga skillnaden att allt är nytt och bara ditt från start. Du behöver inte fundera på några renoveringar, eller något underhåll, på lång tid framöver. Och att ett nybyggt hus dessutom är ett energisnålt sådant är verkligen ingen nackdel det heller. https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/flyttklart/ Varmt välkomna på visning!

I familjevänliga kvarter där barnen kan springa fritt mellan husen ligger denna praktiska enplansvilla i mycket gott skick. Med praktiskt och umgängesvänligt kök, stort allrum med uterum i anslutning, tre sovrum (som lätt kan bli fyra) och dubbla toaletter erbjuder detta hus egenskaper för en bred målgrupp. Från den blivande barnfamiljen, till dem som har två-tre barn eller för er/dig som har stort hus idag och vill ha något mindre när barnen är utflugna. Flexibelt, praktiskt och inflyttningsklart! Lättskött trädgård med plats för en stund i solen och familjeturnering i kubb eller badminton. Flera olika platser för utemöblemang för att följa (eller gömma sig från) solen. I trädgården finns flera olika fruktträd (plommon, äpple, päron, körsbär och även persika). Dessutom finns jordgubbar, hallon, blåbär och vindruvor (svarta och gröna). Även plats att odla grönsaker för den som önskar. Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till all nödvändig service. Både stadskärnan och Kvarnholmens utbud samt butiker och köpcentrum vid Hansa City är lättillgängligt. Dessutom tar man sig snabbt ut till E22 för dig som pendlar med bil till och från arbetet. Förskolor, 1-6 skola och högstadieskola finns i närheten.

Varmt välkomna till The Resort - Öland, Gårdsvägen 36 och denna exklusiva ägarlägenhet om 2 rok! På entréplan i hus 36, med pool och bastu inte längre från altanen än en sänkbar putt, erbjuds ni här en ljus och trivsam lägenhet om två rum och kök. Planlösningen är inbjudande och smart med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. I söder stort glasparti och skjutdörr motaltanen. Sovrum beläget åt norr. Badrummet är läckert och rymmer förutom toalett, handfat och dusch även kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I huset finns separat eget förråd för golfutrustning eller cyklar. Att The Resort gör skäl för sitt namn märks direkt när du kliver över tröskeln. Du ser, känner och nästan förnimmer det i färger, lösningar och materialval. Här är upplevelsen varm, lugn och stilren. Ett noga utvalt inredningskoncept signerat inredarna på Ekeby Bruk. Även golvet går i ekens tecken. De breda enstavstiljorna bidrar till att sätta tonen för hela lägenheten. Resultatet är vackert och praktiskt på en och samma gång. Ekgolvet är dessutom lackerat med ultramatt. Något som gör det levande, på gränsen till obearbetat, men samtidigt otroligt hållbart. Inspirationen från Öland märks tydligt i form av sand, naturfärger och ek. Men här finns också kopplingen till det svenska designarvet. Med dess rena klara linjer och enkla, sträva rättframhet. En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad eller sälja till vem du vill. Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra och månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt då du inte betalar för gemensamma lån till en bostadsrättsförening. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer. Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Ekerum innebär närhet till mängder av aktiviteter och härlig natur. Golfen har en given plats i området, men närheten till Ekerum Resort betyder också direkt tillgång till tennis, padel, fotboll, hinderbana och boule. Avkopplande aktiviteter finns i form av härliga sandstränder och fina promenadstråk i närliggande naturreservat. Dessutom tar man sig med enkelhet till Borgholm med dess fina utbud av matupplevelser och kultur. På Öland finns mycket att upptäcka. Från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder finns mycket att utforska. Ölands unika landskap, präglat av vidsträckta ängar, vackra stränder och dramatiska klippor, skapar en idyll för naturelskare. Utforska det fascinerande Alvaret, ett världsarv med unik flora och fauna. Dyk in i Ölands historia genom dess medeltida slott, som det imponerande Borgholms Slott, och besök de charmiga byarna där tradition och nutid smälter samman. På ön finns även flera golfbanor om man är intresserad av lite variation i sitt golfande. https://theresortoland.com/

Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnationen är i full gång med inflytt i november 2024. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 6 m vid porten och ca 8 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m eller 4 x 4,5 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Snart slutsålt! Av totalt 14 tomter i området finns nu 5 stycken kvar och Du har fortfarande chansen att köpa tomt i familjevänligt område, alldeles i utkanten av Trekantens samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget! Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! På svenskfast.se/kalmar finns alla de 5 tomterna i vars en annons med specifik information kring respektive tomt! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! I Trekanten finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Trekantenskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, buss och tåg till Kalmar och Nybro. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro.

En ljus och modern känsla redan från det första klivet innanför dörrarna. Det är vad denna bostad på Norrlidsvägen 44 lyckas leverera. Den är väl omhändertagen och i stort sätt alla ytskikt med ny färg och tapet på väggarna. Köket är helt utbytt med nya stommar och vitvaror. Hela bostaden upplevs som stilfull och smakfullt renoverad. Dessutom är elen genomgången och en ny elcentral med jordfelsbrytare är installerad. Men, det bästa är nog ändå läget skulle jag säga. Här bor du på entréplan med inglasat uterum och din egna inhägnade trädgårdsyta precis utanför dörren. Perfekt för dig som har trädgårdsintresse eller bara vill kunna kliva ut barfota från sin egna bostad i ett soldränkt söderläge får du också många soltimmar. Med sina 64 kvm upplevs denna 2:a som både rymlig och välplanerad med stort sovrum, dressingroom/arbetsrum, ordentligt och full utrustat kök, badrum med tvättmaskin. Rymligt allrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Som ett extra plus förlängs bostaden med det inglasade uterummet och den egna trädgårdsytan precis utanför. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till ett mycket trivsamt och familjevänligt hus på centralt, men ändå lugnt läge i Lindsdal. Här möts vi av ett hus byggt 2008, en Smålandsvilla av modell Västervik. Ovanvåningen är inredd av nuvarande ägare 2010. Andra renoveringar är badrum från -18/-19 och kök från 2022. Entréplanet erbjuder rymlig hall, stort vardagsrum i anslutning till kök och matplats. Dessutom ryms tvättstuga, badrum och ett sovrum. Övre plan domineras av det mycket rymliga allrummet som erbjuder stora möjligheter till olika möbleringsalternativ. Två sovrum, ett på vardera gavel och en toalett är övriga rum på detta våningsplan. Trädgården är trivsam och omgärdad av grönska. Baksidan erbjuder avskildhet och trädäcket, skyddad av elektrisk markis, är en given plats för sommarens grillkvällar. På framsidan finns carport med förrådsdel. Muren mot gatan skapar en trevlig inramning mot vägen. Lindsdal erbjuder mycket! Bland annat två skolor, Lindsdalsskolan och Sjöängsskolan. På Lindsdalsskolan finner vi årskurs F-9 och på Sjöängsskolan finns årskurs F-6. Här finns också mataffär, apotek, pizzerior, mack och idrottsföreningar av olika slag. Allt detta ungefär en mil från Kalmar centrum. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information och anmälan till visning!

Välkomna till en nybyggd enplansvilla i barnvänliga Fjölebro! En bostadsdröm för familjen som söker ett praktiskt, inflyttningsklart hus i familjevänliga kvarter. Huset bjuder på praktisk planlösning och stora sociala utrymmen. Via inbjudande entré med smart inbyggd förvaring tar vi steget in i det som är kök, matrum och allrum i öppen planlösning. Härifrån finns dessutom två utgångar till den stensatta uteplatsen som sommartid blir en del i umgängesytan. I anslutning till allrummet finner vi master bedroom med duschrum och klädkammare en-suite. Dessutom finns här ytterligare ett sovrum, eller om man så vill, ett kontor. I den andra delen av huset ryms ett eget allrum för barnen samt två sovrum med vars en garderob. Här finner vi också en läckert badrum med badkar, toalett och handfat. Stor klädkammare samt groventré/tvättstuga är ytterligare utrymmen i denna del av huset. Att ha allt samlat på ett plan är en praktisk framgångssaga. Barn som vuxna kan röra sig mellan rummen och alltid vara varandra nära utan att röra sig mellan olika våningsplan. Detta hus bjuder på fina möjligheter att umgås då de sociala ytorna är väl tilltagna. Men vill man ha lite lugn och ro skapar det extra allrummet, med sina två tillhörande sovrum, fina förutsättningar för detta. Fjölebro och Lindsdal erbjuder mycket! Bland annat två skolor, Lindsdalsskolan och Sjöängsskolan. På Lindsdalsskolan finner vi årskurs F-9 och på Sjöängsskolan finns årskurs F-6. Här finns också mataffär, apotek, pizzerior, mack och idrottsföreningar av olika slag. Allt detta knappt en mil från Kalmar centrum.

Varmt välkomna till Jakobsbergsvägen i Smedby! Här har Smålandsvillan låtit uppföra fyra "Villa Kalmar" med garage som nu står redo för nya ägare att flytta in i! Det första huset på gatan är nu prissänkt till 3 490 000 kr! Entréplanet är färdigställt och består av två sovrum, allrum, kök, badrum och tvättstuga/groventré. Allt är stilrent färgsatt och materialvalen är fina. Övre plan kan rymma tre sovrum, allrum och badrum men planeras och verkställs av nästa ägare. Offert på detta finns hos ansvarig fastighetsmäklare. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. I detta hus finns frånluftsvärmepump och solceller redan på plats. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Dessutom ger flera banker bättre villkor om husen klarar energiklass B vilket denna villa gör. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I samhället finner vi bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Konceptet Flyttklart är precis vad det heter: handplockade hus med väl vald inredning och utrustning, placerade på utvalda tomter runt om i Sverige. Bara att flytta in och njuta av huslivet. När du väljer ett Flyttklart hus köper du hela huslivet i ett färdigt paket. Precis som på begagnatmarknaden – men med den viktiga skillnaden att allt är nytt och bara ditt från start. Du behöver inte fundera på några renoveringar, eller något underhåll, på lång tid framöver. Och att ett nybyggt hus dessutom är ett energisnålt sådant är verkligen ingen nackdel det heller. https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/flyttklart/ Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till The Resort - Öland, Gårdsvägen 34 och denna exklusiva ägarlägenhet om 2 rok! På entréplanet med gavelläge åt väster och uteplatser i norr och sydväst erbjuds ni här en ljus och trivsam lägenhet med parkering direkt utanför, bara några meter från dörren. Praktiskt och lättillgängligt! Den stora uteplatsen på baksidan ligger i direkt anslutning till den planerade trädgården som är tänkt att innehålla orangeri, förråd, odlingslotter och golfbilsparkering. Planlösningen är kvadratsmart med svardagsrum och kök i öppen planlösning. I söder stort glasparti och skjutdörr mot uteplats. Dessutom sovrum och läckert badrum som rymmer toalett, handfat och dusch även kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I huset finns separat eget förråd för golfutrustning eller cyklar. Till området hör också pool och poolhus med bastu. Att The Resort gör skäl för sitt namn märks direkt när du kliver över tröskeln. Du ser, känner och nästan förnimmer det i färger, lösningar och materialval. Här är upplevelsen varm, lugn och stilren. Ett noga utvalt inredningskoncept signerat inredarna på Ekeby Bruk. Även golvet går i ekens tecken. De breda enstavstiljorna bidrar till att sätta tonen för hela lägenheten. Resultatet är vackert och praktiskt på en och samma gång. Ekgolvet är dessutom lackerat med ultramatt. Något som gör det levande, på gränsen till obearbetat, men samtidigt otroligt hållbart. Inspirationen från Öland märks tydligt i form av sand, naturfärger och ek. Men här finns också kopplingen till det svenska designarvet. Med dess rena klara linjer och enkla, sträva rättframhet. En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad eller sälja till vem du vill. Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra och månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt då du inte betalar för gemensamma lån till en bostadsrättsförening. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer. Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Ekerum innebär närhet till mängder av aktiviteter och härlig natur. Golfen har en given plats i området, men närheten till Ekerum Resort betyder också direkt tillgång till tennis, padel, fotboll, hinderbana och boule. Avkopplande aktiviteter finns i form av härliga sandstränder och fina promenadstråk i närliggande naturreservat. Dessutom tar man sig med enkelhet till Borgholm med dess fina utbud av matupplevelser och kultur. På Öland finns mycket att upptäcka. Från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder finns mycket att utforska. Ölands unika landskap, präglat av vidsträckta ängar, vackra stränder och dramatiska klippor, skapar en idyll för naturelskare. Utforska det fascinerande Alvaret, ett världsarv med unik flora och fauna. Dyk in i Ölands historia genom dess medeltida slott, som det imponerande Borgholms Slott, och besök de charmiga byarna där tradition och nutid smälter samman. På ön finns även flera golfbanor om man är intresserad av lite variation i sitt golfande. https://theresortoland.com/

Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnationen är i full gång med inflytt i november 2024. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 4 m vid porten och ca 6 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

I Kalmarsundsparken skapas nu förutsättningar för drömboenden av rang! Denna tomt är en av tre mycket välbelägna villatomter i kvarteret Liljan, alldeles invid Kalmarsundsparkens badplats. Willa Nordics arkitekt Angelica Winberg har ritat ett förslag på ett unikt hus som är helt anpassat för tomten och platsen, som ritats för att på ett stilsäkert sätt passa in i kvarteret, på tomten och harmoniera väl med närmiljön och den klassiska bebyggelse och kulturhistoria som här sätter tonen. Då tomterna är avstyckade och kan tillträdas under Q4, och huset uppskattas kunna stå klart 10–12 månader efter byggstart, så finns med andra goda möjligheter att fira jul i ert nya hus 2025! Huset är modernt, med ett skandinaviskt uttryck som präglas av design och kvalitet med mycket fina och genomtänkta detaljer. Exteriören andas stil och klass, med liggande panel av finsågad gran, bandfalsat plåttak och en pergola som skapar goda förutsättningar för ett utekök värt namnet. Vad gäller den blivande trädgården, i sydvästläge, finns det stora möjligheter att skapa en utemiljö som erbjuder allt ni kan önska er med soldränkta uteplatser och kanske en pool? Dessutom kompletteras huset med ett matchande garage inklusive förråd med samma fina panel och detaljer som på huset. Naturligtvis med elektriskt styrd garageport. Det första intrycket när du kliver in i huset skall vara ljus och rymd. Gränsen mellan inne och ute suddas ut med stora fönster från golv till tak, öppen planlösning, vita väggar och ekparkett. Generösa sociala ytor på entréplan där kök, med klassiskt skafferi och påkostade vitvaror samt vardagsrum står i centrum. Även sovrum, badrum och en praktisk groventré med tvättstuga ryms. Övre plan blir familjens mer privata del och här bjuds vi bland annat på Master bedroom med dressingroom en suite samt ytterligare två sovrum, ett badrum och allrum. Stil skall också möta funktion och här bjuds vi bland annat på högkvalitativa lösningar som OSB/träskivor i alla inner- och ytterväggar bakom gipsen, isolerade innerväggar för extra ljudisolering mellan rummen, massiva trädörrar med mjukstängningslist, platsmålade smäckra golvlister och dörrfoder samt vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Listan kring husets positiva attribut kan göras lång, och den andas kvalitet, design och stil rakt igenom. Detta är ett hus för den som ställer höga krav på sitt boende! Läget erbjuder på nära håll mycket av det absolut bästa som Kalmar har att erbjuda. Den vackra och pittoreska miljön i Gamla stan, Kalmar slott, Slottsparken, Kalmarsundsbadet, Långviken med utegym, basket- och beachvolleyballplaner samt en badplats med både sandstrand, bryggor och hopptorn. I närområdet finner vi dessutom Stensö, ett av Kalmars mest välbesökta friluftsområden. Här finns en campingplats, en större badplats och minigolfbana. Ett elljusspår på 2,5 alternativt 3,0 km samt ett obelyst om 6 km. Vill man komma åt pulsen i stan ligger Kvarnholmen och Kalmar centrum endast en kort promenad eller cykeltur bort. Här erbjuds ett rikt restaurangutbud samt handel i en vacker stadskärna. Husets arkitektur samt tillval kan givetvis justeras helt efter era specifika behov, önskemål och drömmar i samråd med Willa Nordics säljare Sofia Mårdh, telefon: 0735-23 50 19 e-post: [email protected]

Välkomna till en helt unik bostad i utkanten av Vimpeltorpet, med känslan av att bo helt och hållet på landet! Via bostadsområdet tar vi oss fram till den smala och pittoreska Strängenäsvägen, när vi rullat förbi alla hus och den vackra allén av lövträd passerar vi två stora stenstolpar och då är vi framme. En lummig och grönskande plats där uthusen fint ramar in den härliga gårdsplanen och där intill ligger trädgården och huset. Det känns nästan overkligt att landa i en sådan stilla och avskild miljö när vi är så pass nära bostadsområden och grannar. Här finns fina förutsättningar för er som vill bo lantligt men ändå njuta av närhet till skola, affär och Kalmar stads utbud. En ypperlig möjlighet för egenföretagaren eller den som har platskrävande hobbys. Huset är exteriört väl i ordning. Beständig tegelfasad, tak renoverat 2022-2023, de flesta fönstren från omkring 2011 och delvis omdränerat med isodrän. Invändigt är det underhållet och iordning, men det finns säkerligen ett intresse att här sätta sin egen prägel. Utemiljön erbjuder mängder med möjligheter. Uthuslängorna rymmer det mesta man kan tänka sig. Garage med elektriskt styrd garageport finns redan på plats. I Kalmar kommuns översiktsplan och detaljplanen för området Vimpeltorpet är det inritat ytterligare en villatomt på denna fastighet. Kanske en framtida möjlighet för den som vill finansiera delar av sin investering? I närområdet finner du bl.a. fina Värsnäs där det finns gott om promenadstråk, löp- och cykelrundor att välja bland. Möreleden går förbi ca 2 km från fastigheten, så även längre strapatser, med ryggsäck på, kan startas hemifrån. Dessutom har vi nära till bad och eventuellt båtliv om så uppskattas, exempelvis nyrenoverade och fantastiskt fräscha Norrlidsbadet är inom cykelavstånd! Uppskattar man golf är Kalmar golfklubb, med sina dubbla 18-hålsslingor, endast en kort cykeltur bort. Kort och gott ett fantastiskt läge där dessutom Kalmar stadskärna med enkelhet nås med cykel, bil eller buss. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information!

Varmt välkomna till The Resort - Öland, Gårdsvägen 34 och denna exklusiva ägarlägenhet om 3 rok! På tredje våningen med gavelläge åt öster och balkong i söder erbjuds ni här en ljus och trivsam lägenhet med utsikt över golfbanan åt två håll. Från matplatsen i köket kan ni beskåda inspelen mot 18:e green och på så vis få fin koll på dagens flaggplacering. Planlösningen är inbjudande med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. I söder stort glasparti och skjutdörr mot balkong. Dessutom två sovrum, klädkammare i det ena och garderober i det andra. Badrummet är läckert och rymmer förutom toalett, handfat och dusch även kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I huset finns separat eget förråd för golfutrustning eller cyklar. Till området hör också pool och poolhus med bastu. Att The Resort gör skäl för sitt namn märks direkt när du kliver över tröskeln. Du ser, känner och nästan förnimmer det i färger, lösningar och materialval. Här är upplevelsen varm, lugn och stilren. Ett noga utvalt inredningskoncept signerat inredarna på Ekeby Bruk. Även golvet går i ekens tecken. De breda enstavstiljorna bidrar till att sätta tonen för hela lägenheten. Resultatet är vackert och praktiskt på en och samma gång. Ekgolvet är dessutom lackerat med ultramatt. Något som gör det levande, på gränsen till obearbetat, men samtidigt otroligt hållbart. Inspirationen från Öland märks tydligt i form av sand, naturfärger och ek. Men här finns också kopplingen till det svenska designarvet. Med dess rena klara linjer och enkla, sträva rättframhet. En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad eller sälja till vem du vill. Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra och månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt då du inte betalar för gemensamma lån till en bostadsrättsförening. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer. Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Ekerum innebär närhet till mängder av aktiviteter och härlig natur. Golfen har en given plats i området, men närheten till Ekerum Resort betyder också direkt tillgång till tennis, padel, fotboll, hinderbana och boule. Avkopplande aktiviteter finns i form av härliga sandstränder och fina promenadstråk i närliggande naturreservat. Dessutom tar man sig med enkelhet till Borgholm med dess fina utbud av matupplevelser och kultur. På Öland finns mycket att upptäcka. Från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder finns mycket att utforska. Ölands unika landskap, präglat av vidsträckta ängar, vackra stränder och dramatiska klippor, skapar en idyll för naturelskare. Utforska det fascinerande Alvaret, ett världsarv med unik flora och fauna. Dyk in i Ölands historia genom dess medeltida slott, som det imponerande Borgholms Slott, och besök de charmiga byarna där tradition och nutid smälter samman. På ön finns även flera golfbanor om man är intresserad av lite variation i sitt golfande. https://theresortoland.com/

Nu finns här möjlighet att förvärva en tomt alldeles i utkanten av Rockneby samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget med stora fält bredvid! Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! Rocknebyskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. I Rockneby finner vi även äldreboende, bibliotek, brandstation, livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger och café, allaktivitetshus, fotbollsförening, utegym, utomhusrink samt flera lekplatser. Goda kommunikationsmöjligheter både till Kalmar och Mönsterås/Oskarshamn. Samåkningsparkering, cykelställ och busshållplats vid E22:an. • Läs igenom samtliga dokument rörande fastigheten under "Dokument" längre ner på hemsidan. •Se under dokument för de särskilda villkor som säljaren satt upp vid köp av villatomt av Kalmar kommun.