Kristoffer Pettersson

DRÖMTVÅA MED BEUNDRANSVÄRD VY! Upplev charm och lyx i denna tvårummare med gavelläge och förstklassig utsikt över staden i miljömedvetna BRF Beundra. Denna bostad disponerar 51 välplanerade kvadratmeter med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - perfekt för att kunna laga mat och umgås samtidigt. Bostaden präglas av ett fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck, väl utvalda materialval och en rymlig balkong som till och med erbjuder sjöglimt över Liljeholmskajen. I hallen välkomnas du av goda avhängningsmöjligheter samt förvaring via garderob. Från hallen leder dörren in till det ljusa, helkaklade badrummet med grått klinkergolv. Här finner du en harmonisk plats med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Därefter erbjuds ett stort ett stort fullutrustat grönt kök med goda arbetsytor på bänk och stänkskiva, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom stor kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och micro. Vardagsrummet är förenat med kök via öppen planlösning, här finns gott om yta för både soffgrupp och matbord samt utgång till lägenhetens rymliga balkong om ca 9 kvadratmeter där du kan avnjuta middagar samtidigt som du njuter av utsikten. Nuvarande säljarna har beställt inglasning av balkongen som kommer vara på plats vid tillträdet. Det rymliga sovrummet är en plats av komfort med rum för en dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter i den platsbyggda skjutdörrsgarderoben. För att fullända upplevelsen ingår ett externt förråd, perfekt för att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt. BRF Beundra är en ny förening som består av 89 st lägenheter och 2 st hyreslokaler. Föreningen erbjuder 46 st parkeringsplatser i samfällighetsföreningens garage under huset, varav 15 platser innehar laddstolpar. Dessutom har BRF Beundra en räntegaranti vilket garanterar att föreningens räntesatser inte kan överstiga 3,20% under löptiderna av föreningens bundna lån. BRF Beundra är en miljömedveten produktion av Ikano bostad vilket har resulterat i energiklass B, det innebär att man här bor i en bostad som byggts med hälsosamma material, har god ventilation och är energieffektiv. Detta ger även dig som boende lägre omkostnader och ett bättre ekonomiskt värde över tid. Energiklass B innebär också att du kan ansöka om grönt bolån hos de flesta banker och på så sätt sparar du 1 000 kronor per år för varje miljon du lånar hos de flesta banker. Inbäddad mellan stadspuls och grönska får du alla förutsättningar för en härlig vardag. Här finns naturen ständigt närvarande, med bland annat Årstaskogen som bjuder på allt från vackra promenadslingor till badplatser och utegym. Därifrån kan du också promenera hela vägen till moderna Liljeholmskajen, där du kan utnyttja restaurangutbudet med vacker utsikt över Årstaviken. Årstaberg har svårslagna kommunikationer här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden. Dessutom finns tvåfilig cykelväg alldeles intill, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

LILJEHOLMSKAJENS BÄSTA LÄGE! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra attraktivt belägen intill Sjövikstorget på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med sjöutsikt samt många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Rymliga och fina sovrum in mot den lugna innergården. Gott om förvaring genom flertalet klädkammare och garderober. Lägenheten har två fräscha badrum varav ena med dusch och andra med badkar. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen! Lägenheten är genomgående fräsch och bör upplevas på plats! Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera vilket gör att man står starkt rustade framåt. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000 kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress. Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

UNIK PREMIUMTVÅA I KAJENS FINASTE BYGGNAD! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa med utsikt mot Mälaren och en stor balkong soligt läge! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymliga balkongen med många soltimmar. Genomgående är standarden hög och bland annat har ägarna investerat i fiskbensparkett genomgående i lägenheten. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval. Rymligt och fint sovrum. Gott om förvaring genom walk in closet. Lägenheten har ett fräscht badrum. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den absolut finaste byggnaden ritad av Gert Wingårdh. Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallad Kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är ca 8 500 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, gästlägenhet, kommersiella lokaler samt en aktiv styrelse. På senaste stämman beslutade föreningen att bygga en bastu, vilket blir ett härligt tillskott för föreningens medlemmar. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står starkt rustade för framtiden. På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du kan tänkas behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd samt pendeltåget som du når genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!

Bästa läget på kajen med solig balkong! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen i söderläge, med innergården som närmaste granne. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för matgrupp. Rymligt och fint sovrum. Gott om förvaring genom flertalet garderober, fräscht badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bostaden ligger lugnt belägen mot mysig innergård. Till lägenheten hör ett källarförråd. Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi, belåningen är strax över 10 000kr/kvm vilket bör ses som lågt i relation till underhållet framåt för bostadsrättsföreningen. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage med laddplatser som nås direkt med hiss, tvättstuga, gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt. På mindre än 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Det går även att promenera till Södermalm på mindre än 10 minuter. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Nyligen öppnade en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Välkommen hem till din drömboende!

DRÖMTREA! Varmt välkomna till denna unika och välplanerade etagelägenhet med ca 4.6 meter i takhöjd samt dubbla balkonger! Bostaden har genomgående hög standard och nuvarande ägaren har renoverat lägenheten med omsorg så sent som november 2020. Det är endast på våning tre som det är denna takhöjd. Bostaden utnyttjas idag som en trea, det går att använda nuvarande vardagsrummet som ett tredje sovrum vid behov. I en industribyggnad från 1929 som 2007-2009 lät restaureras till bostäder saluförs nu denna unika lägenhet. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier om hela 2,5 meter skapar ett luftigt och ljust hem att trivas i. Det nyrenoverade köket med öppen planlösning mot matsalen skapar perfekta sällskapsytor. Från vardagsrummet nås en av bostadens balkongerna där man kan njuta av sol från tidig morgon till sen lunch och därefter erbjuder lägenhet ytterligare en balkong med flertalet soltimmar och utsikt över omgivningarna, vill man svalka sig går man ner till poolen på innergården. En trappa upp finns båda sovrummen som är rymliga. Fräscht helkaklat badrum med bland annat dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden är 75 kvm (Boarea) och 7 kvm (Biarea) enligt faktisk uppmätning. Total golvyta är 82 kvm enligt mätbevis från 2024. Brf Ängsgräset är en välskött förening med mycket god ekonomi som erbjuder sina medlemmar en härlig innergård med uppvärmd utomhuspool där sol och bad lockar under sommarhalvåret. Föreningen har en låg skuldsättning på ca 9000 kr/kvm, bra likviditet i kassan och ett starkt kassaflöde från sina kommersiella hyreslokaler. Föreningen äger marken (ingen tomträtt). När föreningen bildades baserades avgifterna på en kalkylränta på 5 % och idag har föreningen en låg snittränta samt en skuldsättning som är betydligt lägre än när föreningen bildades. Dessutom har föreningen en kassa på drygt 4 miljoner kronor. Föreningen förfogar över 34 stycken garageplatser som endast kostar 700 kronor/månad. Man erbjuder även sina medlemmar möjlighet till ladd-plats i garaget. Missa inte denna fantastiska lägenhet i eftertraktat läge mellan Telefonplan och Midsommarkransen. En chans som inte kommer ofta!

DRÖMTREA I GAVEL HÖGST UPP I HUSET! Varmt välkomna till en av Liljeholmskajens ljusaste och mest stilsäkra lägenheter. En gavellägenhet belägen högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Svårslaget läge i området med utsikt över Mälarens vatten och genomgående hög standard med exklusiva materialval. Vidare erbjuder lägenheten en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en ljus och social känsla. Två rymliga sovrum i lugnt läge mot gården, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring med flera garderober och ett källarförråd. En rymlig balkong i lugnt läge mot gården och en härlig sjöutsikt med himlen som närmaste granne. Brf Vinodlaren är en stabil bostadsrättsförening som upplåter 144 stycken lägenheter samt 6 stycken kommersiella lokaler. I föreningen finns allt ni behöver - exempelvis garage som nås direkt med hiss, övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig innergård. Föreningens lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade för framtiden. Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert sjönära område med all service du behöver, såsom mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. På kajen finns fina sol- och badbryggor bara en kort promenad från lägenheten. Liljeholmens galleria med ett brett utbud av service ligger bara några minuters promenad bort. Där finns även vårdcentral, BVC och Öppna förskolan. Det finns många förskolor och tre bra grundskolor i området. Läget är centralt med goda kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbuss till Bromma flygplats och flera bussar. Pendeln vid Årstaberg är också inom gångavstånd. Det finns en ny exklusiv rooftoprestaurang och nyöppnade padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om ni är intresserade av en privatvisning.

Vem har inte drömt om att bo i ett hus, men samtidigt slippa allt underhåll? Unik chans att förvärva en perfekt 4:a med uteplats och egen ingång. Missa inte denna chans! Varmt välkommen till denna välplanerade och trivsamma 4:a med en stor privat uteplats samt grönska direkt utanför porten i hjärtat av Mälarhöjden. Lägenheten som ligger med perfekt gavelläge är verkligen anpassad efter barnfamiljers specifika behov och underlättar för en skön vardagsmiljö. Bostaden har en mycket tilltalande planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum samt en rymlig uteplats för lek och grillning. Det är som en oas på sommaren och säljarna hänger mer där än i lägenheten på sommarhalvåret. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Tre rymliga och fina sovrum i lugnt läge. Gott om förvaring genom garderober samt klädkammare, två fräscha badrum varav ena med tvättmaskin. Bostaden ligger på absolut bästa adress i Mälarhöjden. Från Klubbacken 14 är det ca 50 m till kommunikationer, några minuters promenad till Mälaren med bad och promenadstråk. Om du har båt är det väldigt nära till Klubbensborg där det även finns ett mysigt cafe som nuvarande säljarna brukar besöka väldigt ofta. Här bor ni ca 8 minuters promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär och T-bana. Till lägenheten hör ett vindsförråd. BRF Grebllom 2 består av totalt 40 bostäder som uppfördes år 1942-1944. Föreningen äger marken(ej tomträtt). Föreningen har en stabil ekonomi och endast 2700 kr/kvm i lån, vilket bör ses som lågt. Dessutom har föreningen en stabil kassa om ca 2 000 000 kr, vilket innebär att föreningen står starkt rustade framåt. I port 14 finns tvättstuga och i källarplan finns cykelrum. Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, odlingslådor och grillmöjlighet samt flertalet parkeringsplatser. Här är det bara flytta in och njut av livet i Mälarhöjden!