Michael Kaya

Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten. Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor? Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

På Ringgatan 7 i Örebro, högt upp i byggnaden, finner du denna renoverade och stilfulla tvårumslägenhet. Med en genomtänkt design och moderna bekvämligheter erbjuder denna bostad en kombination av stil och funktionalitet. Dess översta läge i huset tillför en exklusiv känsla och ger ett extra lugn utan störande ljud ovanifrån. Bostaden är ett exempel på smart planering, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt för att skapa en rymlig och inbjudande atmosfär. Innanför entrén möts besökaren av en praktisk och välkomnande hall, utrustad med tillräcklig förvaring för att upprätthålla ordning och reda. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vita skåpluckor, generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet underlättar social interaktion och gör rummet idealiskt för såväl avkoppling som underhållning. Vardagsrummet är både rymligt och stilrent, med plats för både soffgrupp och matbord, och stora fönster som släpper in ett härligt naturligt ljus. Sovrummet är en lugn och harmonisk tillflyktsort med gott om plats för en dubbelsäng och garderob, vilket gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning. Badrummet är funktionellt och modernt med allt som behövs: toalett, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, allt elegant belyst med spotlights. Denna lägenhet har ett privilegierat läge i Örebro, ett stenkast från grönskande parker och med närhet till stadens pulserande centrum. Områdets närhet till matbutiker, utmärkta kommunikationer och trevliga promenadstråk gör det till en idealisk plats för både det aktiva stadslivet och avkopplande naturupplevelser. För den som söker en balans mellan stadens puls och lugnare omgivningar är Ringgatan 7 en perfekt adress. Detta är en bostad som inte bara erbjuder ett hem, utan en hel livsstil i hjärtat av Örebro. Välkommen önskar Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

På tredje våningen med balkong i söder välkomnar sig den här välplanerade & upprenoverade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster. Här på Irisgatan 78 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, separat gästtoalett, badrum med plats för tvätt och torkmaskin tvättmaskin samt kök. Genomgående fina ytskikt. Köket som är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kombinerad kyl & frys. Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg. Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, [email protected]

Wallenstedt har det stora nöjet att få bjuda in till detta lyxiga boende på Storgatan 10C! Det här är en exklusiv bostad i två plan som har allt du någonsin kunnat drömma om av en citylägenhet. Denna väldisponerade lägenhet på tre rum, om 80 kvm, erbjuder ett rymligt kök med gott om plats för matbord, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter & ett generöst vardagsrum med kakelugn. Vindsplanet en trappa upp är fördelat med båda delarna sovrum & allrum. Stora fönster och takfönster skapar en ljus & rymlig känsla genom hela lägenheten. Byggnaden, uppförd i början av 1900-talet, är ett av Örebros mest imponerande bostadshus, en välbevarad jugendbyggnad av hög arkitektonisk kvalitet med bevarad ursprunglig karaktär. Detta är verkligen ett boende för den som söker det lilla extra, med charm och exklusiva materialval. Beläget vid Järntorget och nära slottet, erbjuder lägenheten en perfekt plats för att njuta av citypulsen. Storgatan, en av huvudgatorna i staden, är en livlig plats som sammankopplar många av Örebros mest populära shopping-, mat- och underhållningsdestinationer Stort välkommen hem önskar familjen Wallenstedt! Läs mer om bostaden, & Järntorget under annonsens olika flikar. Michael Kaya tar hand om din intresseanmälan.

Välkommen till denna förtjusande bostad belägen i lugna och trevliga Ekeby-Almby med ett trevligt gavelläge och större tomt. Skärgårdskänslan är närvarande med sin närhet till vackra Hjälmaren, båthamn och badplats. Här kan du njuta av den natursköna omgivningen samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens centrum. Bostaden bjuder 118 välplanerade kvadratmeter. Ett parhus i bostadsrättsform. Den öppna förbindelsen mellan entréhallen och det stilrena köket skapar en känsla av samhörighet redan från första insteget. Innanför ligger ett generöst vardagsrum med breda fönsterpartier med direkt utgång till altanen. De tre uteplatserna är perfekta för avkoppling och socialt umgänge med långa solchanser. Det här hemmet är det givna valet för långa grillkvällar med vänner och familj. Vidare inne bjuder hemmet på dubbla helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga. På övervåningen hittar du ett flexibelt allrum och tre sovrum med charmiga snedtak. Det flexibla allrummet kan enkelt anpassas efter dina behov och fungera som en mysig plats för filmkvällar eller som ett fjärde sovrum om så önskas. Denna bostad har även praktiska tillägg som en bekväm carport och uppfart med plats för flera bilar samt ett externt förråd. För att hålla dig uppkopplad och underhållen finns fiberoptik och kabel-TV-anslutning tillgänglig. Området är också barnvänligt, med närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Dessutom bjuder naturområdena in till friluftsliv och avkoppling. Du kan leva ett aktivt liv här med gångavstånd till utegym och motionsspår och med en stund på cykeln når du vackra badplatsen vid Hjälmarbaden för sol och svalka. Den närliggande busshållplatsen ger goda kommunikationer till centrum för ett brett utbud av shopping, restauranger och andra nöjen. Denna bostad erbjuder verkligen det bästa av två världar - natur och stadspuls.

Mörby är ett otroligt naturskönt område, uppskattat av barnfamiljer, med sin närhet till Stora Mellösa där skola, förskola och mataffär finns. och Örebro (25km). I närområdet finns också Katrinelunds gästgiveri & sjökrog med övernattningsmöjligheter. Badplats finns även i närområdet. Läs mer om området under rubriken 'Omgivning'. Tomten som saluförs är ca 2000 kvm, del av Mellösa-Mörby 12:3, skifte 3. Ett positivt förhandsbesked finns för byggnation av 1 stycken enfamiljshus. Tomten är ännu inte avstyckad varför den kostnaden tillkommer tillsammans med egna anslutningsavgifter för el bl.a. se bild för avstyckning. Intresserad? kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri 073 997 37 17.

På tredje våningen med balkong i västerläge välkomnar sig den här välplanerade fyra-rummaren med gavelläge – här är det bara att flytta in. Här bor du i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu och biltvätthall. Men bäst av allt är kanske föreningens gästrum som går att låna för övernattande gäster. På Irisgatan 102 disponerar du över 107 kvm fördelat enligt följande: tre stora sovrum, varav ett med walk-in closet, ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong med trägolv. Här finns två badrum – det ena utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bubbelbadkar, och det andra med dusch och toalett. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme. Köket är välutrustat med spis, kyl och frys, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Bostaden ligger på en lugn liten innergård med närhet till mataffär, förskola och grönområden samt till busshållplats, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Inom föreningen finns en egen lekplats och närliggande Vallåkraparken bjuder på bland annat en basketkorg. Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, [email protected].

Stolt presenterar vi denna ljusa lägenhet på botten våningen med riktig radhuskänsla. Med sina 79 kvm är den både rymlig och genomtänkt. En av dess mest unika drag är dess placering med uteplats i söderläge, vilket ger många härliga soltimmar. Interiört bjuder lägenheten på ett kök med moderna skåpsluckor. Köket är utrustat med kvalitativa apparater som kyl, frys, diskmaskin och spis, samt en köksfläkt. Utgången till den soliga uteplatsen i söderläge finner ni via köket. Här har ni sol från morgonen genom hela kvällen. Vidare finns två rymliga sovrum, varav det ena stoltserar med en hel garderobsvägg. Ett stort vardagsrum och en entréhall fullbordar denna hemtrevliga bostad. Ytterligare har ni ett helkaklat badrum samt en extra gästtoalett. Solhaga är en verklig pärla i Örebro. Det är ett välvårdat och välskött område där ordning och reda råder. Här bor ni bland supertrevliga grannar i en förening som erbjuder det lilla extra, som den lyxiga poolen för föreningsmedlemmarna att nyttja. Ett stenkast från bostaden ligger Haga centrum med dess serviceutbud. Här finns bland annat ICA, Coop och några meter längre bort, Willys Västhaga. Hagarestaurangen erbjuder utmärkt mat och Hagagrillen skryter med stans bästa pizzor. Även motion och rekreation får stå i centrum i detta område om man vill. Haga centrum erbjuder både gym och bad. Dessutom finns det flertalet promenadstråk i Karlslund med Herrgården som central punkt. Kommunikationer är utmärkta med tre busslinjer, 7, 8 och 9, som smidigt tar er till stan och vidare runt.

Välkommen till fritidshusidyllen Nygård 38! I anslutning till sjön Saxen i närheten av kulturrika Grythyttan. Mellan vilopauserna "hemma" i fritidshuset så bjuder närområdet rikligt med aktiviteter. Närmast till hands är sjön Saxen och den intilliggande sandstranden. Lite längre bort med cykel Saxhyttans naturreservat. För absolut lata dagar där du bara vill unna dig själv så finns också Loka Brunn nära till hands. Loka Brunn är en gammal ansenlig kurort med bl.a. spa, relax och restaurant. För en finmiddag ute, något närmare, så bjuder Grythyttans Gästgivargård till. Två stensatta uteplatser om varsin sida om den inglasade altanen är vad som välkomnar dig när du anländer hem hit. Det är via altanen du når entrén in till huset. Väl inne disponerar du över tre rum och kök varav två sovrum. Badrum med tvättmaskin, och dusch. Vardagsrummet delar yta med matplatsen även om köket är stort nog att rymma även det ett mindre matbord. Vedkamin i vardagsrummet förlänger säsongen något, liksom också vad den inglasade altanen gör. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Denna fräscha och moderna bostad nyligen byggd utmärker sig med sitt fantastiska läge i staden, högkvalitativa finish och genomtänkta planlösning. Belägen på bottenplan, erbjuder denna ljusa lägenhet en exceptionell takhöjd på 2,70 meter vilket ger varje rum en känsla av extra rymd. Bostaden bjuder på en fantastisk blandning av eleganta detaljer och praktisk funktionalitet, vilket återspeglas i de vackra golven, den rymliga planlösningen och det fullt utrustade köket. De två sovrummen är rejäla och luftiga, och badrummet är stilfullt utformat med högkvalitativa material med egen tvättmaskin & torktumlare. Den stora uteplatsen är en verklig pärla och ger en perfekt plats för sköna grillkvällar, med direkt tillgång till den lugna innergården. Dessutom finns ett långt parkstråk med flertalet grillplatser, lekplatser och grönytor för solbad och picknick strax vid din dörr. Fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter är bara ett stenkast bort. Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan stad och natur, ger denna bostad en perfekt balans av bekvämlighet och avkoppling. Välkommen till ditt nya hem, där modern komfort möter stadscharm och naturens slummer.