Michael Kaya

Denna ståtliga bostad på 205 kvm belägen i ett eftertraktat och naturnära område kombinerar generösa ytor med en idyllisk miljö. Byggt för 17 år sedan och fortfarande i enastående skick, framhäver detta hem sin karaktär genom dess insynsskyddade och uppvuxna trädgård som är omgärdad av en tjusig avenbokshäck. Trädgården är rikligt utsmyckad med fruktträd som äpplen, hallon, blåbär och bärbuskar. Storleken på tomten ger generösa lekytor för barnen och två välplanerade uteplatser för hela familjen att samlas på: en stor solig altan på baksidan perfekt för middagar i solnedgången och en charmig mindre stenlagd yta på framsidan som fångar morgonsolens första strålar. Interiören i detta hem bjuder på en rad omsorgsfulla detaljer och uppdateringar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en luftig och välkomnande känsla, understruken av den hisnande takhöjden; 5 meter i vardagsrummet och 3,5 meter i köket. Köket är en riktig pärla, med svart mosaikkakel, solida ekbänkskivor och en uppskattad köksö. Köket har uppdaterats med vitvaror från 2023 och adderar väl till kökets funktionalitet. Badrummen är från 2007 och har behållit en hög standard, inkluderat helkakel och ett bubbelspa. Den separata och nyrenoverade tvättstugan sätter en standard för bekvämlighet med toppmoderna Miele-maskiner. Hemmet är dessutom rikt på diverse boendeytor inklusive fyra välplanerade sovrum och bl.a. ett flerfunktionellt tv-rum som lätt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Området erbjuder det bästa av två världar: närheten till det urbana livet samtidigt som det ansluter direkt till naturen. Från hemmets dörrsteg är det lätt att nå en obemannad 24food butik, Ekeby-Almby Pizzeria, och ett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotbollsplaner och ett utegym. De vackra motionsspåren längs Hjälmaren och genom lokala skogar ger oändliga möjligheter för friluftsliv. För de som pendlar är tillgången till buss 800 ett smidigt sätt att integrera i den dagliga rutinen. Det är just denna blandning av bekvämlighet, exklusiv design och närhet till naturen som gör detta hem till en oas för både avkoppling och en aktiv livsstil, perfekt för den moderna familjen. Planritning kommer inom kort. Intresserad av att förverkliga drömmen? Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Här erbjuds en modern och välplanerad lägenhet om 4 rum och kök, fördelat på generösa 91 kvm. Lägenheten har ett attraktivt hörnläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Från vardagsrummet når du en av bostadens två inglasade balkonger – en plats att njuta av såväl morgonkaffe som kvällsljus. Den andra balkongen, som nås från ett av de tre sovrummen, bjuder på en härlig vy med en glimt av Hjälmaren. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och en garderob med skjutdörrar för effektiv förvaring. Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror som gör vardagslivet smidigt. De tre sovrummen ligger i fil och delar på två helkaklade badrum – en lyxig lösning för familjer eller gäster. Det större badrummet erbjuder dessutom en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Att bo på Isgatan 11 innebär närhet till allt! Här bor du i en av Örebros mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, omgiven av Eyrafältets livliga och bekväma atmosfär. Restauranger, caféer, frisör och sportevenemang finns bara runt hörnet, samtidigt som citypulsen är några minuters promenad bort. För den naturälskande finns vackra parkmiljöer, Osets naturreservat och Hjälmarens strand inom räckhåll. Universitetet nås smidigt via cykelvägar och goda bussförbindelser. Föreningen erbjuder garageplatser, och det finns dessutom alternativa parkeringsmöjligheter i närområdet. Här bor du med hög standard och i ett optimalt läge som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till naturen. Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya på telefon 073-997 37 17 eller via e-post på [email protected]. Välkommen hem!

Denna stilfulla tvårumslägenhet på Folkungagatan 10 i ytterkanten av Vasastan på väster erbjuder en unik kombination av modernt boende och bekvämlighet, precis intill hjärtat av staden. Idealiskt belägen i byggnaden, med stora fönsterpartier och balkong som vetter mot en fridfull innergård. En lugn oas mitt i stadens brus. Byggd 2016, är denna bostadsrätt en del av Brf Baronen, en välskött förening med en god ekonomisk planering. Med en boarea på 72 m² är denna lägenhet ett perfekt hem för dem som söker en central och bekväm livsstil. Inuti bostaden välkomnar en ljus och rymlig hall besökarna, komplett med ett fint parkettgolv som sträcker sig genom lägenheten samt avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. De ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och elegans. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning mot det välutrustade köket, är en perfekt plats för både avkoppling och sociala evenemang. Köket utmärker sig med sin vita inredning och vita kakel, utrustat med moderna bekvämligheter som induktionshäll och integrerad diskmaskin. Det hall-anslutana, rymliga sovrummet erbjuder komfort och lugn med en stor skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Badrummet är ett sant mästerverk med grått klinkergolv, vita kaklade väggar, och moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en lyxigt praktisk tillvaro. Området kring Folkungagatan 10 erbjuder en oslagbar kombination av stadsnära bekvämligheter och natursköna omgivningar. Med sitt centrala läge är lägenheten bara en kort promenad från Örebros pulserande citykärna, fullt av affärer, matbutiker och restauranger. För vardagsmotionären finns vackra promenadstråk längs Svartån, samt flera grönskande parker i närheten. Lägenheten är också idealisk för pendlare, med Södra Station inom gångavstånd och enkel åtkomst till större vägar som E18/E20. Föreningen erbjuder 27 parkeringsplatser i ett garage, samtliga med elbilsladdare. Dessutom är det enkelt att nå de gemensamma utrymmena som cykelrum och barnvagnsförråd. Här köper du dig en helhetslösning för en komfortabel och bekymmersfri vardag. Välkommen hem!

Termikgatan 49A erbjuder en fantastisk förening med otroliga faciliteter såsom takterrass, bastu, bilpool, växthus, cykellounge och mycket mer. En välordnad och välinvesterad gemenskap för din bekvämlighet. Lägenheten i sig har 3 rum med ett välutrustat kök och en rymlig hall. Höjdpunkten är en stor, härlig balkong på ca 9 kvadratmeter i skönt västerläge och egna tvättmöjligheter i badrummet med komfortgolvvärme. Dessutom finns det ett externt förråd på samma våningsplan, vilket gör det otroligt smidigt att bo här. Området runt Termikgatan 49A ger dig en närapå på-landet-känsla med närhet till naturen och nya grönområden. Samtidigt är det endast 10 minuter in till city med cykel och gångavstånd till stormarknader. Parkering finns att hyra i huset och det är även enkelt att ta sig runt med stadsbussarna 5 & 6. Läs mer om alla detaljer om föreningen, lägenheten och området under annonsens olika flikar. Michael Kaya, mäklaren som ansvarar för försäljningen, kommer att ta väl hand om dig. Varmt välkommen till Termikgatan 49A!

Välkommen till denna moderna och ljusa trerumslägenhet på bottenplan i populära Sörbyängen. Bostaden erbjuder en öppen planlösning som knyter samman kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande yta. Köket är fullt utrustat med moderna rostfria vitvaror, inklusive dubbel kyl/frys, inbyggd ugn och diskmaskin. De två sovrummen har gott om plats och förvaring, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov. Det helkaklade badrummet med dusch och tvättmöjligheter ger både komfort och funktionalitet. Ytskikten består av ekparkett och ljusa väggar som skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden. Dessutom erbjuder det inglasade uterummet en härlig förlängning av bostaden, där du kan njuta av omgivningarna året om. Utomhus bjuder Sörbyängen på en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här finns ett stort utbud av lekplatser, motionsspår och närhet till golfbanor samt Örebros största aktivitetscenter, Sörbybacken. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor i närheten, vilket underlättar vardagen. Området har också utmärkta kommunikationsmöjligheter med cykelbanor och stadsbusslinje 6 som snabbt tar dig in till centrala Örebro. För den som gillar en aktiv livsstil är Markaskogen och Sörbyskogen, med sina fina stråk och motionsspår, bara en kort promenad bort. Läget i Sörbyängen är optimalt för dig som vill ha nära till allt. Inom några kilometer når du Örebro Citys shopping, kultur, och nöjesutbud, liksom ICA Maxi Stormarknad, vårdcentral och apotek. Gustavsviks äventyrsbad och Backahallen med sina sportmöjligheter ligger också nära. Detta är ett hem som passar både barnfamiljen, paret och den aktive – en riktig pärla för livsnjutaren!

Välkommen till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i det rofyllda området Norra Bro i Örebro. Fastigheten erbjuder en välskött tomt med både grönskande gräsmattor och funktionella ytor. På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart som leder till det rymliga, fristående garaget – perfekt för både bilen och förvaring. Intill entrén finns en trivsam uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. På baksidan möts du av en lummig trädgård, omgiven av uppvuxna träd som skapar en privat och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för barnens lekar, och den närliggande bollplanen i området blir ett extra plus för barnfamiljen. Interiört välkomnas du av en central hall som binder samman bostadens alla rum. Köket, med matplats, ligger i anslutning till hallen och erbjuder goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Från köket finns även en praktisk groventré med trappa ner till källaren. Vardagsrummet, som badar i naturligt ljus, är utrustat med en mysig kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du också det inglasade uterummet och en stenlagd uteplats – perfekta för sociala sammankomster och avkoppling under sommarhalvåret. Vidare finns tre rymliga sovrum på entréplanet, var och ett med sin egen unika charm, samt ett helkaklat badrum. Källarvåningen är praktiskt inredd och fungerar som ett andra boendeplan med en stor tvättstuga, ett allrum som kan användas som gästrum eller spelrum, ett extra rum, samt en relaxavdelning med bastu och ytterligare ett badrum. Dessutom finns här både matkällare och gott om garderobsutrymme, samt direktaccess till trädgården. Norra Bro är ett område som erbjuder den perfekta balansen mellan stadens bekvämligheter och lugnet i naturen. Här har du nära till Brickebacken, som erbjuder ett bra utbud av barnomsorg och skolor – alla nås enkelt via gångstråket genom den grönskande Saxons park. För den friluftsintresserade ligger Markaskogens naturreservat bara ett stenkast bort, med sina promenad- och motionsspår som inbjuder till utomhusaktiviteter året runt. Området är lugnt och familjevänligt, med två kommunala lekplatser som blir en naturlig mötesplats för barnen.

Välkommen till denna stora & välplanerade gavellägenhet, med ett klassiskt separat kök med plats för många. Ett av sovrummen med separat wc & klädkammare. I lägenheten finns ett rymligt förråd om 5 kvadratmeter. Då förrådet är fönsterinrett så kan lägenheten användas som en fem-rummare. Vidare finns stort vardagsrum med balkong som är möjlig att glasa in och ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin & torktumlare. Det här är ett hem med noga genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar & självklart snygg design. Bland annat genomgående ekparkett, vitvaror i rostfritt utförande & helintegrerad diskmaskin, & garderober med skjutdörrar. Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger. Om du är intresserad så är du välkommen att höra av dig till Michael Kaya hos oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Varmt välkommen hem!