Michael Kaya

Välkommen till denna moderna och ljusa trerumslägenhet på bottenplan i populära Sörbyängen. Bostaden erbjuder en öppen planlösning som knyter samman kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande yta. Köket är fullt utrustat med moderna rostfria vitvaror, inklusive dubbel kyl/frys, inbyggd ugn och diskmaskin. De två sovrummen har gott om plats och förvaring, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov. Det helkaklade badrummet med dusch och tvättmöjligheter ger både komfort och funktionalitet. Ytskikten består av ekparkett och ljusa väggar som skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden. Dessutom erbjuder det inglasade uterummet en härlig förlängning av bostaden, där du kan njuta av omgivningarna året om. Utomhus bjuder Sörbyängen på en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här finns ett stort utbud av lekplatser, motionsspår och närhet till golfbanor samt Örebros största aktivitetscenter, Sörbybacken. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor i närheten, vilket underlättar vardagen. Området har också utmärkta kommunikationsmöjligheter med cykelbanor och stadsbusslinje 6 som snabbt tar dig in till centrala Örebro. För den som gillar en aktiv livsstil är Markaskogen och Sörbyskogen, med sina fina stråk och motionsspår, bara en kort promenad bort. Läget i Sörbyängen är optimalt för dig som vill ha nära till allt. Inom några kilometer når du Örebro Citys shopping, kultur, och nöjesutbud, liksom ICA Maxi Stormarknad, vårdcentral och apotek. Gustavsviks äventyrsbad och Backahallen med sina sportmöjligheter ligger också nära. Detta är ett hem som passar både barnfamiljen, paret och den aktive – en riktig pärla för livsnjutaren!

På Ringgatan 7 i Örebro, högt upp i byggnaden, finner du denna renoverade och stilfulla tvårumslägenhet. Med en genomtänkt design och moderna bekvämligheter erbjuder denna bostad en kombination av stil och funktionalitet. Dess översta läge i huset tillför en exklusiv känsla och ger ett extra lugn utan störande ljud ovanifrån. Bostaden är ett exempel på smart planering, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt för att skapa en rymlig och inbjudande atmosfär. Innanför entrén möts besökaren av en praktisk och välkomnande hall, utrustad med tillräcklig förvaring för att upprätthålla ordning och reda. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vita skåpluckor, generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet underlättar social interaktion och gör rummet idealiskt för såväl avkoppling som underhållning. Vardagsrummet är både rymligt och stilrent, med plats för både soffgrupp och matbord, och stora fönster som släpper in ett härligt naturligt ljus. Sovrummet är en lugn och harmonisk tillflyktsort med gott om plats för en dubbelsäng och garderob, vilket gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning. Badrummet är funktionellt och modernt med allt som behövs: toalett, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, allt elegant belyst med spotlights. Denna lägenhet har ett privilegierat läge i Örebro, ett stenkast från grönskande parker och med närhet till stadens pulserande centrum. Områdets närhet till matbutiker, utmärkta kommunikationer och trevliga promenadstråk gör det till en idealisk plats för både det aktiva stadslivet och avkopplande naturupplevelser. För den som söker en balans mellan stadens puls och lugnare omgivningar är Ringgatan 7 en perfekt adress. Detta är en bostad som inte bara erbjuder ett hem, utan en hel livsstil i hjärtat av Örebro. Välkommen önskar Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Välkommen till detta rymliga och välplanerade enplanshus med källare i det trivsamma området Mellringe. Huset erbjuder gott om plats för familjen med sina tre rymliga sovrum på entréplan och möjligheten att inreda ytterligare ett sovrum i källaren. Den stora gillestugan med öppen spis blir en självklar samlingsplats för mysiga kvällar. Köket är stilrent inrett med träluckor och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord och gott om förvaring. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum med dusch och modern inredning, samt ett vardagsrum. Källaren erbjuder förutom gillestuga även hobbyrum, matkällare och flera förråd, perfekt för den som behöver extra utrymme. Här finns även en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och separat WC Utomhus finner du en stor trädgård med gott om utrymme för lek. Till huset hör även ett garage med plats för bil och förvaring. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära natur, skola, idrottsanläggningar och motionsspår. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka visning!

Välkommen till Mårsta Gård 103! Villans genomtänkta planlösning är anpassningsbar för olika familjekonstellationer och innehåller flera separata enheter med egna kök och badrum. Detta gör det möjligt att skapa ett generationsboende där drömmen om ett gemensamt, men ändå privat, boende kan förverkligas. Huvudbyggnaden är indelad i tre oberoende lägenheter för att maximera flexibiliteten i boendet. På entréplan finns två lägenheter: en 1-rums och en större 3-rumslägenhet, vilka är idealiska för mindre hushåll eller som en källa till hyresintäkter. Övre plan består av en rymlig 4-rumslägenhet, perfekt för en stor familj eller för uthyrning för att generera ytterligare inkomster. Stora renoveringar har genomförts på fastigheten under de senaste åren. Interiören har uppdaterats med nya ytskikt för att skapa en fräsch och välkomnande miljö. VA-systemet har nyligen ersatts, vilket garanterar trygghet och hållbarhet. Under 2022 installerades bergvärme, vilket reducerar energikostnaderna och bidrar till ett mer hållbart boende. En borrad vattenkälla finns även på tomten, även om pump för närvarande saknas. Ute på fastigheten finns inte bara en, utan två förrådsbyggnader som kan användas som garage – perfekt för den som är bilintresserad eller i behov av extra lagringsutrymme. Dessutom finns ett mindre 2-rumshus på gården, vilket erbjuder ytterligare möjligheter till uthyrning och investeringsavkastning. Läget är idealiskt för pendlare till Hallsberg, Kumla eller Örebro, tack vare närheten till E20 som erbjuder snabba förbindelser. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul som innebär att köparen accepterar fastighetens nuvarande skick och frånsäger sig rätten till framtida krav mot säljaren för eventuella fel eller brister.

Aprikosgatan 30 är mycket mer än bara ett hus – det är en plats där hållbarhet, naturlig skönhet och kvalitet möts. Detta hem är ett miljöhus med den höga energiklassningen, klass B, och är byggt med naturliga material från skogen. Här har inget lämnats åt slumpen – från slamfärgen på ytterpanelen och linoljefärgen på snickerierna till de invändiga väggarna målade med Aurofärg. Bakom gipsskivorna finns råspont som skapar en gedigen och frisk boendemiljö. Trädgården är en dröm för både naturälskare och trädgårdsentusiaster. På baksidan, omgiven av mäktiga lövträd, finns en damm som blir en egen oas där guldfiskar, grodor och trollsländor samsas. Under sommaren dansar trollsländorna över vattenytan och vattenfallets porlande ger en rogivande atmosfär. För den som drömmer om egen hemodling finns både växthus och odlingslådor, samt fleråriga bärbuskar och fruktträd såsom sommar- och vinteräpplen, päron, hallon, björnbär, krusbär, röd- och svartvinbär, havtorn och aronia. Dessutom arrenderas en extra remsa mark av kommunen för en låg kostnad om 1000 kr per år, vilket självklart är frivilligt för nästa ägare. Huset ligger på en hörntomt med baksida i söderläge och vetter direkt mot skogen – ett insynsskyddat paradis. Det skapar en känsla av att vara i en oväntad oas som du ser redan när du kliver in i hallen och blickar ut genom glasdörrarna mot baksidan. Husets design tar verkligen vara på naturens skönhet; från vardagsrummet ser du skogens glödande färger i solnedgången, och från sovrummet på ovanvåningen har du en fri vy över Kilsbergens magiska solnedgång. Den längsgående verandan på norrsidan ger skön svalka under varma sommardagar och adderar en unik charm till huset, perfekt för en "porch swing" där du kan njuta av lugnet i området. Aprikosgatan 30 ligger i ett tryggt och omtyckt område där generationer blandas och familjer samlas. Här bor du med trevliga grannar som värnar om varandra och omgivningen. Förutom husets fantastiska läge finns all service du behöver inom räckhåll – Boglundsängen med affärer och service ligger endast 2 km bort och ICA Nära finns på bekvämt promenadavstånd, 1 km från hemmet. För den som gillar friluftsliv och motion finns elljusspår och promenadstråk direkt bakom huset som leder rakt ut i ett naturreservat. Smidiga kommunikationer med stadsbusslinje 3 till resecentrum gör detta till ett optimalt boende för både lugn och bekvämlighet.

Välkommen till denna stora & välplanerade gavellägenhet, med ett klassiskt separat kök med plats för många. Ett av sovrummen med separat wc & klädkammare. I lägenheten finns ett rymligt förråd om 5 kvadratmeter. Då förrådet är fönsterinrett så kan lägenheten användas som en fem-rummare. Vidare finns stort vardagsrum med balkong som är möjlig att glasa in och ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin & torktumlare. Det här är ett hem med noga genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar & självklart snygg design. Bland annat genomgående ekparkett, vitvaror i rostfritt utförande & helintegrerad diskmaskin, & garderober med skjutdörrar. Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger. Om du är intresserad så är du välkommen att höra av dig till Michael Kaya hos oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Varmt välkommen hem!