Stefan Azar

Denna nybyggda enplansvillan ligger på en lugn och fridfull plats med närhet till både skog och sjö, vilket gör det till ett idealiskt hem för den som söker ro och naturens skönhet. Tomten omges av en tät tujahäck som skapar en privat och grönskande oas året runt. En stor terrass på hela 150 kvm vetter mot öster och sydväst, vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen, medan du blickar ut över den vackra sjön och den majestätiska tallskogen. Ett växthus på 8 kvm samt möjlighet att plocka bär precis utanför dörren förstärker den naturnära känslan. Ett rymligt garage med plats för två bilar och en stor uppfart erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både bilar, båtar och släpvagnar. Invändigt möts du av ett stilrent och modernt hem som genomsyras av hög kvalitet och funktionalitet. Huset har två smakfullt renoverade badrum, varav ett är särskilt anpassat för personer med särskilda behov. De moderna duscharna med glasdörrar och de inbyggda toalettstolarna skapar en stilren och praktisk atmosfär. Köket är ett riktigt mästerverk med Marbodal-inredning och Siemens vitvaror, där en avancerad ångugn och en kraftfull köksfläkt gör matlagningen till en glädje. Här finns också ett rymligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på en magnifik utsikt över sjön, samt tre sovrum och ett ljust hemmakontor som ger utrymme för både arbete och vila. Tvättstugan är modernt utrustad med Samsung-maskiner som kan styras via smartphone, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Området kring bostaden erbjuder en perfekt kombination av lugn natur och bekväm närhet till samhällsservice. Endast fyra kilometer bort ligger Laxå, där du hittar allt från skolor och förskolor till livsmedelsbutiker och restauranger. Här finns även motionsspår och cykelvägar som slingrar sig genom den närliggande skogen, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. De närliggande skogarna bjuder in till avkopplande promenader och cykelturer, medan sjön och den vita sandstranden, endast hundra meter från huset, erbjuder svalkande dopp och härliga dagar i solen. Med både naturens lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll är detta hem det perfekta valet för dig som vill njuta av det bästa av två världar. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till detta charmiga och trivsamma fritidshus på en sluttande tomt i natursköna Gropvik vid Halvarbosjön, endast en kort bit från Örebro. Här erbjuds en underbar möjlighet att koppla av i en lugn och rogivande miljö med både huvudhus och ett fristående gästhus som inkluderar en bastu – perfekt för både familj och gäster. Fritidshuset, som ursprungligen byggdes 1964 och byggdes om 1995, har en tidlös och välhållen karaktär. Fasaden i trä smälter fint in i omgivningarna, och de flertalet uteplatserna ger möjlighet att njuta av sol och natur från morgon till kväll. Tomten är sluttande, vilket skapar en härlig känsla av nivåer och utrymme samtidigt som den är lättskött. Här kan du avnjuta lugna frukostar på den stora, delvis överbyggda altanen, grilla på kvällen med familj och vänner eller bara koppla av och lyssna till naturens ljud. Invändigt möts du av en ombonad atmosfär med träpanel och charmiga detaljer. Det rymliga allrummet är husets hjärta och bjuder på en kamin som sprider både värme och mys under kyligare dagar. Intill finns plats för både soffhörna och matbord, vilket skapar en social miljö för gemenskap. Köket är praktiskt och funktionellt med gott om förvaring, fina arbetsytor och fönster som släpper in rikligt med ljus. De två sovrummen är trivsamma och ger gott om plats för både vila och förvaring. Det fristående gästhuset, som är en riktig bonus, erbjuder inte bara extra sovplatser utan även en härlig bastu som höjer livskvaliteten ytterligare. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en dag utomhus, oavsett årstid. Läget vid Halvarbosjön är idylliskt och perfekt för dig som värdesätter naturen och lugnet. Här bor du nära sjön med möjlighet till bad, fiske och långa promenader i vackra skogsområden. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Örebro, vilket gör detta till en perfekt tillflyktsort för både weekendvistelser och längre perioder.

På Sätra Gränd 7 finner du ett välplanerat kedjehus om 94 kvadratmeter fördelat på tre rum. Bostaden erbjuder en praktisk layout med två sovrum, ett ljust vardagsrum och ett modernt kök med nya vitvaror. Ett av sovrummen kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett rum vid behov och skulle då erbjuda 4 rum och kök. Interiören är smakfullt renoverad, och huset har nyligen uppgraderats med treglasfönster och ny fasadmålning. Utemiljön är lika tilltalande som insidan, med en grönskande tomt och fri utsikt mot skog. Här kan du njuta av sommarkvällarna i en rymlig inglasad altan som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Tillhörande bostaden så finns även en carport och ett förråd på cirka åtta kvadratmeter. Läget är idealiskt för barnfamiljer och den som söker ett lugnt område med närhet till service och natur. ICA parken ligger bara ett par hundra meter bort, och i närområdet finns både förskola och Brunnsskolan. För pendlaren är kommunikationerna utmärkta, med en busshållplats på bekvämt gångavstånd. Dessutom finns fina grönområden och stadens centrum inom räckhåll, vilket ger en härlig balans mellan stad och natur. Detta hem är en perfekt kombination av komfort och funktionalitet i ett familjevänligt område. Välkommen hem till Sätra Gränd 7!

Välkommen till Åbroddgatan 7! Här har du chansen att flytta in i ett stilrent hem; en lägenhet om 3 rok på 75 kvm samt stor inglasad balkong. Det här är ett smart och effektivt hem där varje kvadratmeter räknas. Generösa fönsterpartier i varje rum ger ett härligt ljus och rymd till lägenheten. Det är ett funktionellt, luftiga hem med ekparkett i alla rum, modernt utrustat kök, fräscht badrum - vardagslyx till ett rimligt pris helt enkelt! För att komplettera lägenheten på bästa sätt är även de gemensamma ytorna genomtänkta. Här finns förråd på vinden och p-plats på gården. Här behöver du inte leta parkeringsplats om kvällarna. Den grönskande innergården är avskärmad från trafik och är föreningens givna samlingsplats med ytor för spring, fri lek och gemensamma middagar kring uteplatsen och grillen. Här lever du gott! Tillbaka till lägenheten; du har här en luftig hall med fasta garderober och yta för avhägning. Badrummet bjuder på helkaklade ytskikt, tvättmaskin, och torktumlare. Matplatsen binder samman köket och vardagsrummet med sin öppna planlösning. Ett funktionellt kök med släta, ljusgråa köksluckor som är lätta att hålla rena och de exklusiva vitvarorna signeras Electrolux. Inglasad balkong med utgång via vardagsrummet. 2 sovrum varav det större med plats för dubbelsäng. Varmt välkommen hem önskar familjen Wallenstedt!

Denna bostadsrättslägenhet, belägen på andra våningen i ett välskött bostadskomplex, erbjuder en boarea på 56,5 kvm fördelat på två rum, inklusive ett sovrum. Lägenheten har fördelen av en balkong i sydostläge, perfekt för morgonkaffet i solens första strålar. Tomten och dess omgivningar är imponerande välskötta, vilket bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär. Interiören i lägenheten är både inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är rymligt och stort, idealiskt för såväl vardagligt umgänge som för festligheter. I köket finner man moderna bekvämligheter som en induktionsspis och en elegant ugn, omgivna av vita kaklade väggar. Badrummet erbjuder helkaklade väggar. Sist men inte minst bidrar sovrummet till hemmets avkopplande atmosfär och kompletteras av generösa förvaringsmöjligheter, inklusive en klädkammare och inbyggda garderober. Området runt bostaden är en verklig pärla. Dess närhet till både universitetet och stadskärnan gör det till en optimal plats för både studenter och yrkesverksamma. Det lugna området, med sin trevliga och välskötta innegård, erbjuder en avkopplande tillflyktsort från stadens brus. Föreningsmedlemmarna har tillgång till bekvämligheter som tvättstugor, cykelförråd och en samlingslokal som kan hyras för olika evenemang. För den som söker rekreation i det fria ligger naturområdet Oset inom behändigt avstånd, och för vardagliga behov finns mataffärer, restauranger och gym bara ett stenkast bort. Finns även parkeringar att hyra för ett förmånligt pris även garageplatser. Fiberoptik ingår i avgiften.

Denna attraktiva tvårumslägenhet med kök och balkong är idealiskt belägen intill Tegnérlundsparken i det centrala väster. Bostaden utmärker sig med sin höga takhöjd och stora fönster i vardagsrummet placerade mot två väderstreck, vilket säkerställer rikligt med naturligt ljus och en öppen känsla i hela lägenheten. Renoverad 2017 med ett bevarande av äldre designelement såsom dörrar och skåpsluckor, kombinerar denna lägenhet en fräsch och modern estetik med en varm och välkomnande atmosfär. Det första intrycket är även det något utöver det vanliga med en vackert formad valvbåge vid entrén som bjuder in till hemmets eleganta inre. Inuti lägenheten finns ett modernt och funktionellt kök från 2017 med separat ugn, spishäll, fullstor diskmaskin och mikrovågsugn, som förenklar matlagningen och underlättar vardagen. Vardagsrummet, med utgång till en inbjudande balkong, erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Sovrummet har en stor garderob och tillräckligt med utrymme för en bekväm vardag, medan badrummet är stilfullt renoverat med kakel, klinker och en modern duschhörna med glasdörrar. Dessutom har lägenheten fått en ny ljudisolerad säkerhetsdörr 2019, vilket förstärker både säkerhet och tystnaden. Området erbjuder ett lugnt och familjevänligt villaområde precis över gatan och är rikt på grönområden och rekreativa möjligheter med parker och promenadstråk längs Svartån i närheten. Läget är perfekt för dem som värderar närhet till stadens puls med endast cirka en kilometer till Örebro city och 750 meter till resecentrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt både lokalt och regionalt. Kollektivtrafiken är utmärkt med busshållplatser precis utanför porten. Fastigheten erbjuder även en mängd gemensamma bekvämligheter som tvättstuga, en stor övernattningslägenhet med bastu, en uteplats med grillmöjligheter och ett cykelgarage, vilket ytterligare höjer livskvaliteten för dess boende. För inköpsmöjligheter och fritidsaktiviteter är det gångavstånd till flera stora matbutiker och Eurostop med dess utbud av butiker och matställen, samt ett gym. Denna bostad representerar en idealisk kombination av hemtrevlig komfort och bekvämt stadsnära boende.

Detta inbjudande och välplanerade hus, beläget på en hörntomt med tillgång från två håll, erbjuder gott om plats både inne och ute. Den stenlagda framsidan ger inte bara rikligt med parkeringsutrymme utan även en estetisk entré till hemmet. En rymlig trädgård på baksidan gränsar till ett lugnt allmänområde och är ideell för utomhusaktiviteter och avkoppling med familj och vänner. Trädgården pryds av ett växthus, äppel-, körsbär-, och plommonträd samt rabarber och andra växter, perfekt för den trädgårdsintresserade. Interiören i huset är både rymlig och välkomnande. På entréplan finner man en generös hall med direkt tillgång till köket med matsal och ett angränsande uterum. Köket är rymligt och ger utmärkta förutsättningar för matlagning i större skala. Vidare leder vardagsrummet till en hall som öppnar upp till både pannrummet och en relaxavdelning med inomhuspool, bastu och ett badrum. På övre plan finns fem välplanerade sovrum och ett allrum, vilka delar på en toalett och ett stort, helkaklat badrum. Områdets läge är optimalt med närhet till de mesta. Inom en radie på 500 meter finns två förskolor och en grundskola (årskurs 1-9), vilket gör morgonrutinen stressfri för barnfamiljer. För de dagliga matinköpen ligger både Lidl och Willys endast fem minuters promenad bort. För de som njuter av natur och utomhusaktiviteter finns skogspromenader bokstavligen runt hörnet. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med bussförbindelser till Örebro endast 300 meter från huset och tågstationen inom 1,5 kilometers avstånd. Dessutom finns en ridskola bara en kilometer bort.

Denna fantastiska tvåa, belägen en trappa upp i det naturnära och eftertraktade området Norra Ormesta, är en dröm som går i uppfyllelse för alla som söker en modern och praktiskt planerad bostad. Lägenheten är nyproducerad och har stilrena materialval, samt många smarta lösningar för att optimera ytan på ett smidigt sätt. Bostaden välkomnar er med en rymlig och välplanerad hall, med platsbyggd garderob för maximal förvaring. Köket är stilfullt och praktiskt, med modern högkvalitativ utrustning, och är öppet mot vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens stora balkonger, perfekt för umgänge på varma sommardagar. Det rymliga sovrummet bjuder på bra ljusinsläpp och praktisk klädförvaring i den inbyggda garderoben. Badrummet är smakfullt och väl tilltaget, fullt utrustat med alla bekvämligheter inklusive egen tvättmaskin. Externt förråd finns som tillhör lägenheten, och parkeringsplatser finns att hyra om så önskas. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med ytor för sociala sammanhang, som inkluderar både loungemöbler och en mysig pergola. Området är vänligt för barnen på besök och med närhet till vacker natur och rikt djurliv, såsom naturreservatet Oset och Rynningeviken med motionsspår och fina rastplatser. Det är även gångavstånd till universitetet och endast några kilometer till Örebro centrum med en busshållplats i närheten. Tveka inte, detta är en unik chans att förvärva en drömbostad i ett eftertraktat område. Kontakta oss redan idag för mer information!

Välkommen till detta fantastiska radhus på 107,5 kvm, beläget på en av de mest eftertraktade hörntomterna i området. Fastigheten erbjuder inte bara en generös tomt utan också en privat och lummig baksida som nås genom en inglasad altan, idealisk för avkoppling året runt. På framsidan finner du dessutom ett insynsskyddat soldäck, perfekt för soliga dagar och sociala sammankomster. Här finns också ett garage i länga, vilket ger både bekvämlighet och trygghet för dina fordon. Denna bostad är verkligen en pärla för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt hem. Invändigt imponerar bostaden med sin moderna och genomtänkta planlösning. Entréplanet välkomnar med en öppen planlösning som skapar en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns också ett av bostadens två badrum samt en praktisk och separat tvättstuga, vilket underlättar vardagens bestyr. De tre sovrummen är generösa i storlek och erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör dem idealiska för en växande familj. Varje rum har sin egen charm, från det ljusa och luftiga master bedroom till de mysiga och funktionella barnrummen. Bostadens andra badrum är placerat på övervåningen, vilket ger en naturlig uppdelning av bostaden och gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen. Läget för denna bostad kan inte bli bättre för en barnfamilj. Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, lekparker och en närbutik, vilket gör vardagen smidig och bekväm. För den som pendlar erbjuder läget utmärkta kommunikationer med endast 22 minuter till Örebro och 10 minuter till Hallsberg, vilket gör det enkelt att balansera arbete och fritid. Området präglas av en stark gemenskap och närheten till naturen ger möjlighet till både lek och avkoppling utomhus. Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för dig som söker ett bekvämt, modernt och välbeläget hem för hela familjen. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen hem till din nya lya på Irisgatan 98, beläget på det eftertraktade översta boplanet i en trivsam bostadsrättsföreningen med en hel del faciliteter. Läse mer om föreningen under annonsens flikar. För gästernas yngsta medlemmar finns en lekplats där de tryggt kan leka. Dessutom erbjuder föreningen en gemensam grillplats, perfekt för sociala sammankomster under varma sommarkvällar. Parkering behöver inte vara ett bekymmer; här finns både garage och utomhusplatser tillgängliga att hyra för en låg kostnad, och för de som föredrar att cykla finns ett säkert cykelrum. Lägenheten själv är en dröm för den som uppskattar ljus och öppenhet. Med nyrenoverade ytor, från det ljusa köket till det helkaklade badrummet, erbjuder detta hem inte bara en fräsch och välkomnande atmosfär, utan även praktiska lösningar som rikligt med förvaring bakom eleganta skjutdörrar i spegelglas i hallen och sovrummet. Den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd och flöde, medan balkongen bjuder in till avkopplande stunder med utsikt över området – inte mot en innergård, utan mot en storslagen solnedgång. Denna lägenhet är optimalt anpassad för singel, eller parboende, men med möjlighet att välkomna en liten tredje. Området kring Irisgatan 98 är lika inbjudande som bostaden själv. Med Ica Nära precis bredvid blir vardagsinköpen enklare än någonsin. För ytterligare bekvämlighet finns en bensinmack och en pizzeria inom kort avstånd, vilket underlättar de dagar då matlagning inte står på schemat. Dessutom är området väl försett med bussförbindelser in mot city, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbete eller nöjen. Grannskapet är känt för sin trevliga atmosfär och lugna miljö, vilket gör detta till en idealisk plats för såväl avkoppling som socialt umgänge. Med allt detta och mer därtill är Irisgatan 98 inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva och trivas i. Välkommen önskar Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Denna ljusa, rymliga och nyrenoverade tvårumslägenheten på 56 kvm är belägen på centralt väster. Lägenheten har 2,7 meter i takhöjd och en balkong som erbjuder en avkopplande plats med eftermiddags- och kvällssol. I månadsavgiften på under 4000 kronor ingår elnätsavgift, värme, vatten, basutbud för TV, sophämtning och bostadsrättstillägg.. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning, och två förråd per lägenhet samt matkällare bidrar till förvaringsmöjligheterna. Föreningen erbjuder även en gemensam tvättstuga med tre maskiner, torkmöjligheter, ett hobbyrum och ett cykelförråd. På gården finns flera gemensamma uteplatser att njuta av. Interiören är nyrenoverad med moderna material och ekparkett i alla rum, vilket ger en sammanhängande känsla av kvalitet. Köket är helt nytt och uppdaterat 2024, och har ett stilrent och praktiskt utseende med plats för såväl matlagning som middagsbjudningen. Badrummet är också nyrenoverat (2023) och utrustat för att kunna installera en tvättmaskin. Sovrummet och vardagsrummet är nyrenoverade med fräscha ytskikt som skapar en välkomnande atmosfär, en fin grund för att skapa ett personligt hem. Området erbjuder ett lugnt och bekvämt liv med närhet till Tegnérparken, restauranger, pubar och mataffärer inom promenadavstånd. Bussar som går direkt till universitetet stannar precis utanför huset, och det är endast tio minuters promenad till Vasastan och tågstationen. För bilägare finns kö till parkering i föreningen, men goda parkeringsmöjligheter finns även i närliggande villaområden. Detta boende är perfekt för den som vill kombinera närhet till stadens utbud med ett lugnt, hemtrevligt område. Kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Denna charmiga tvårumslägenhet på andra våningen i ett välskött tvåvåningshus erbjuder ett unikt tillfälle att bo bekvämt till en mycket låg månadskostnad på endast 3025 kr, inklusive värme och vatten. Huset ligger på en lugn och grönskande tomt där föreningen stoltserar med en välskött innergård. Här finns gräsytor, trädgårdsmöbler, ett päronträd och rabarber som gör utemiljön trivsam. Dessutom sköts gräsklippningen av en robotgräsklippare och snöskottning ingår, vilket bidrar till en bekymmersfri vardag. Till lägenheten hör även ett eget garage och parkeringsplats, med extra fria parkeringsplatser för besökande på gården. Interiören i lägenheten är smakfullt nyrenoverad och erbjuder ljusa och fräscha utrymmen med fönster i två väderstreck som ger rikligt med solljus. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror som kyl och frys från Electrolux, spis och ugn från Whirlpool, samt mikrovågsugn från Samsung. Här finns även gott om förvaringsutrymme och en nyinstallerad vattenkran för diskmaskin. Badrummet är stilrent med kakel och klinker samt golvvärme som höjer komforten. Lägenheten har två rymliga förråd i källaren, vilket är ovanligt generöst då andra lägenheter i byggnaden endast har ett. Dessutom finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd och en liten bod för enklare snickeriarbeten. Läget i Hallsberg är en av bostadens stora fördelar. Med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag, bor du nära affärer som Coop Xtra, Lidl, Dollarstore och Ica. I närområdet finns även flera trevliga restauranger, bland annat Hemlagat som serverar husmanskost och vildsvinskebab, samt Pizzeria Nytorget. För den som uppskattar friluftsliv och aktiviteter finns motionsspår, lekparker och sportanläggningar inom en kilometer från bostaden. Kommunikationerna är utmärkta med två närliggande busshållplatser och tågstationen endast en kilometer bort, vilket gör det enkelt att pendla. Hallsberg erbjuder även närhet till stora arbetsgivare som Ahlsell och Postnord, vilket gör detta till en idealisk bostad för både små familjer, seniorer, studenter och pendlare. Denna lägenhet är verkligen en perfekt kombination av bekvämlighet, funktionalitet och trivsamhet. Välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Upplev det bästa av ett elegant och ett familjevänligt boende i detta praktiska radhus, som är beläget med ett lugnt hörnläge längst inne i ett tryggt bostadsområde. Med sitt västliga läge ligger hemmet idealisk för att bokstavligen bada i solsken från mitt på dagen till sen kväll. Som en extra bonus kan du njuta av den vackra panoramautsikten över det stora grönområdet som sträcker sig bortom horisonten. Interiört har bostaden en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger liv åt vardagsrummet och köket. Den rymliga köksön skapar en central plats för matlagning och sociala sammanhang, och den är perfekt för att samla familj och vänner. Dessutom bjuder radhuset på en altan och en extra uteplats som båda är riktade mot väster, vilket gör dem perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Huset sträcker sig över två våningar, med helkaklat badrum på nedre plan och de tre sovrummen är samlade på övervåningen, alla med en väl genomtänkt och praktisk layout. Området är mycket barnvänligt och erbjuder många bekvämligheter samt närhet till skola och förskola. Dessutom har nuvarande ägare byggt staket runt tomten. Din närmaste mataffär, antingen Hemköp eller Ica Maxi, som båda ligger bara en kort bilresa bort. För de som föredrar att äta ute finns Max och Lillån Pizzeria i närheten. Träningsentusiaster kommer att uppskatta närheten till Gymmet Gnugg och en padelhall vid Dollarstore, samt möjligheten att träna på Lillån Tennisklubb och Kårsta Golfklubb. Utomhusaktiviteter väntar i natursköna reservatet Boglundsängen och längst med Lillåspåret. Välkommen hem!

Välkommen till Vilebacken 14 i Kumla, en välplanerad enplansvilla på 112 kvadratmeter med fyra rum och kök. Tomten är rymlig och erbjuder både en stor uppfart och ett fristående garage. På baksidan finns en inglasad altan som förlänger utemöjligheterna och ger en lugn plats att koppla av. Huset har ett ljust och praktiskt allrum med en braskamin som skapar en trevlig samlingspunkt. Köket ligger nära altanen och är både funktionellt och inbjudande. De tre sovrummen ger plats för familj eller gäster, och ett av dem har direkt utgång till altanen. Här finns också ett badrum och en tvättstuga som förenklar vardagen. Vilebacken 14 ligger i ett lugnt område med närhet till förskola, skola och Kumlas centrum med butiker, restauranger och aktiviteter. För pendlaren är järnvägsförbindelserna och närheten till Örebro praktiska. Området erbjuder också fina naturområden för avkoppling och friluftsliv.

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa i ett av Kumlas mest eftertraktade områden. Bostaden ligger i ett lugnt och familjärt kvarter, med närhet till både skola och centrum. Den rymliga tomten har en härlig uteplats med kvällssol och en underhållsfri tegelfasad som gör fastigheten enkel att sköta om. Dessutom finns ett stort garage samt asfalterad parkeringsplats för två bilar. Huset har genomgått omfattande renoveringar där bland annat taket byttes 2014, ytterdörren 2023 och solceller installerades så sent som 2024. Invändigt finner du helkaklade badrum på både övre och bottenvåning, en nyrenoverad tvättstuga och en stor gillestuga för umgänge. Förvaringsutrymmen saknas inte heller – källaren erbjuder gott om plats för alla dina behov. Kumla är en ort med stor mångfald och ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med sina goda järnvägsförbindelser, närhet till Örebro och de vackra naturområdena är det ett perfekt val för familjen. Här får du ett hem som kombinerar modern komfort med en fantastisk gemenskap i området.

Upptäck det bästa av två världar med detta radhus i bostadsrättsform, där villalivets bekvämligheter kombineras med bostadsrättens enkelhet. Beläget i det familje-attraktiva området Näsby, erbjuder detta boende en härlig trädgård och generös parkeringsyta, inklusive laddstolpe för elbil. Fastigheten erbjuder även två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, vilket ger både morgonsol i öster och avslappnande kvällssol i väster. Dessutom ger bostaden tillgång till ett praktiska förråd på framsidan med cykelställ och eluttag. Med närhet till naturreservatet Oset och Rynningeviken, liksom närhet till stadens puls, är detta ett oslagbart läge för hela familjen att trivas! Interiört är bostaden planerad över två våningsplan. På entréplanet välkomnas du av en ljus hall som leder till ett modernt badrum med dusch och indraget eluttag i skåpet. Köket är ett elegant HTH-kök med marmorskivor på köksbänken och köksön, samt generösa skåpförvaringslösningar. Köksutrustningen är rustad med Siemens-apparater från 2016, inklusive kyl/frys, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin. Öppen planlösning mellan köket, matrummet och vardagsrummet skapar en rymlig atmosfär, och vardagsrummet leder vidare ut till ett inglasat uterum som förlänger säsongen mot trädgården. Här finns även en separat tvättstuga och ett praktiskt trappförråd. På det övre planet hittar du fyra sovrum, varav två har generösa garderober. Det större badrummet är stilfullt kaklat och har uppgraderade kommoder och handfat. Hallen på övervåningen ger en central fördelning av rummen och möjliggör ett effektivt utnyttjande av utrymmet. Området Näsby erbjuder en harmonisk kombination av stadsliv och naturnära miljöer. Med närhet till Hjälmarens sjöliv och naturreservaten Oset och Rynningeviken är detta boende idealiskt för utomhusentusiaster och familjer. Här finns också goda möjligheter för ett praktiskt liv med Willys, Coop och ICA längs den smidiga förbifarten hem. Brf:en är välskött och inkluderar snabbt internet via fiberoptik i månadsavgiften, med avtal med Bahnhof som kan uppgraderas till över 1000 Mbit/s. Med andra ord är detta boende perfekt för den moderna familjen som söker närhet till natur, stad och bekvämligheter.