Stefan Azar

Denna charmiga villa på Beväringsgatan erbjuder ett inbjudande och välplanerat hem för hela familjen. Med 5 rum varav 4 sovrum, ett renoverat kök från 2022 och ett inglasat uterum har huset både moderna bekvämligheter och hemtrevlig karaktär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, och eldstaden skapar en mysig atmosfär. Källarplanet har flera praktiska utrymmen, inklusive en bastu och gillestuga, vilket gör bostaden perfekt för både vardag och fest. Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. Den stora altanen vetter mot skogen och ger en privat och rofylld känsla. För den odlingsintresserade finns flera odlingslådor, och det praktiska garaget ger plats för både bil och förvaring. Den välskötta trädgården är en perfekt plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till natur och bra kommunikationer. Här bor du med smidigt avstånd till skolor, matbutiker och service. Ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och ett naturnära läge.

Denna bostad erbjuder en god kombination av komfort och bekvämlighet, perfekt för den som söker ett lugnt område med nära tillgång till allt man behöver. Lägenheten, belägen på första våningen av fem i en byggnad med hiss, har en stor uteplats som kan glasas in och erbjuder en idealisk plats för middag och eftermiddagssol. Föreningen tillhandahåller också en gemensam uteplats med grillmöjligheter och en lekplats för barn, vilket gör det enkelt att umgås med grannar och njuta av utomhuslivet. För bilägare finns både garage och uteparkering tillgängliga, med garage kostar 1000 kr och utomhusparkering 400 kr per månad, dock kan köer förekomma. Interiören i lägenheten är genomtänkt och praktisk, med moderna bekvämligheter som gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens, samt golvvärme och en handdukstork som ger en lyxig känsla. Köket har också utrustning av hög kvalitet från Siemens, inklusive kyl, frys, mikrovågsugn, spis och diskmaskin. Bänkskivan i laminat och kakel som stänkskydd ger en stilren och hållbar arbetsyta. Lägenhetens planlösning är öppen och rymlig, med ett generöst takhöjd på 3 meter som skapar en ljus och luftig atmosfär. Området runt lägenheten erbjuder en rad fördelar som gör det till en idealisk plats att bo på. Med gångavstånd till både Ica Maxi och Coop, samt en liten kiosk precis utanför, är det enkelt att handla mat och andra nödvändigheter. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, inklusive Friskis och Svettis, The Club och STC gymmet, samt träningsområdet Sörbybacken som också ligger på gångavstånd. Området har utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför som tar dig raka vägen till stan med linje 6. Föreningen har dessutom installerat solpaneler och laddstation för elbilar, vilket visar på en modern och miljömedveten inställning. Med TV och internet via Telia inkluderat i månadsavgiften är denna lägenhet ett fantastiskt alternativ för den som söker en bekväm och välutrustad bostad i ett trevligt och praktiskt område.

Välkommen till detta ljusa och moderna radhus, beläget på en hörntomt med ett fantastiskt solläge som ger sol från morgon till kväll. Radhuset erbjuder en stor och välskött gräsmatta, omgiven av insynsskyddade häckar, vilket skapar en privat och avkopplande miljö. Den generösa uteplatsen är perfekt för både morgonkaffet och kvällsgrillen, och här kan du njuta av utomhuslivet med familj och vänner i en ostörd atmosfär. Uppfarten är asfalterad och rymmer bekvämt tre till fyra bilar samt att el är framdraget för elbilsladdare. Ett praktiskt förråd på cirka 4 kvm, placerat vid entrén, erbjuder smidig förvaring av trädgårdsredskap och annat du vill ha nära till hands. Interiören är lika imponerande som exteriören och genomsyras av stilren design och genomtänkt funktionalitet. Köket är nyrenoverat och utrustat med högkvalitativa vitvaror från Husqvarna, samt en matchande bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den trallbelagda altanen sträcker sig runt huset och erbjuder flera soliga uteplatser. På övre plan finns ett extra tv-rum, perfekt som ett andra vardagsrum eller lekrum för barnen. Här uppe ligger också det stora master bedroom med en lyxig walk-in closet, som erbjuder gott om förvaring. Radhuset har två helkaklade badrum, båda med golvvärme och handdukstork, vilket ger en extra touch av vardagslyx. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en värmepump från NIBE och erbjuder utmärkt förvaring och arbetsyta. Detta radhus är beläget i ett mycket eftertraktat och familjevänligt område med närhet till både natur och fritidsaktiviteter. I området finns flera grönområden, och bara en kort promenad bort ligger Lanna Lodge, där du har tillgång till golf, padel, gym, spa och utomhuspool. Det finns även motionsspår och mountainbikeleder i närheten, vilket gör området perfekt för den aktiva familjen. För barnen finns både lekplatser och bollhall i närområdet, och du har nära till fotbollsföreningar för de sportintresserade. Närmaste mataffär ligger endast några minuter bort, och du har enkel tillgång till ICA samt en dygnet runt-öppen livsmedelsbutik. Området är lugnt och tryggt, och med busslinje 620 som går bara 400 meter från bostaden, är pendlingen till och från andra delar av staden enkel och bekväm. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna moderna och ljusa bostad som kombinerar bekvämlighet och estetik i en genomtänkt planlösning. Den öppna ytan mellan kök, matsal och vardagsrum gör hemmet socialt och lättmöblerat, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt inrett med moderna vitvaror från Siemens och gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor. Hemmet har tre rymliga sovrum som erbjuder flexibilitet för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Badrummen är stilrent kaklade med vitt kakel och grått klinkergolv, där det större badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostadens exteriöra kvalitéer inkluderar två balkonger, där den större ligger i soligt läge och har plats för grill och utemöbler, perfekt för varma sommarkvällar. Den andra balkongen är inglasad och fungerar utmärkt som en förlängning av bostadens ytor under årets kyligare månader. Här får du njuta av ett uterum som ger skydd mot väder och vind, samtidigt som det skapar en hemtrevlig entré. Förvaring finns i ett stort förråd i anslutning till bostaden, och för den bilburne erbjuds parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning. Föreningens innergård har en skyddad lekplats samt gemensamma utrymmen som boulebana och trädgård, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Rynningen är ett attraktivt område som erbjuder närhet till både stad och natur. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av mataffärer, gym och restauranger, där favoriter som Sobi vid Bromsplan och Pizzeria Alessandro på Mejeritorget väntar på att upptäckas. För den aktive finns vackra motionsspår, löpbanor och möjlighet att njuta av sjön med skridskoåkning vintertid och fågelskådning under vår och höst. Två stadsbusslinjer finns inom 300 meter, vilket gör pendling och stadens puls lättillgänglig. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi, där både närmiljön och gemenskapen gör det till ett härligt hem för alla skeden i livet.

Denna nybyggda enplansvillan ligger på en lugn och fridfull plats med närhet till både skog och sjö, vilket gör det till ett idealiskt hem för den som söker ro och naturens skönhet. Tomten omges av en tät tujahäck som skapar en privat och grönskande oas året runt. En stor terrass på hela 150 kvm vetter mot öster och sydväst, vilket gör att du kan njuta av solen under hela dagen, medan du blickar ut över den vackra sjön och den majestätiska tallskogen. Ett växthus på 8 kvm samt möjlighet att plocka bär precis utanför dörren förstärker den naturnära känslan. Ett rymligt garage med plats för två bilar och en stor uppfart erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både bilar, båtar och släpvagnar. Invändigt möts du av ett stilrent och modernt hem som genomsyras av hög kvalitet och funktionalitet. Huset har två smakfullt renoverade badrum, varav ett är särskilt anpassat för personer med särskilda behov. De moderna duscharna med glasdörrar och de inbyggda toalettstolarna skapar en stilren och praktisk atmosfär. Köket är ett riktigt mästerverk med Marbodal-inredning och Siemens vitvaror, där en avancerad ångugn och en kraftfull köksfläkt gör matlagningen till en glädje. Här finns också ett rymligt vardagsrum med stora fönster som bjuder på en magnifik utsikt över sjön, samt tre sovrum och ett ljust hemmakontor som ger utrymme för både arbete och vila. Tvättstugan är modernt utrustad med Samsung-maskiner som kan styras via smartphone, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Området kring bostaden erbjuder en perfekt kombination av lugn natur och bekväm närhet till samhällsservice. Endast fyra kilometer bort ligger Laxå, där du hittar allt från skolor och förskolor till livsmedelsbutiker och restauranger. Här finns även motionsspår och cykelvägar som slingrar sig genom den närliggande skogen, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. De närliggande skogarna bjuder in till avkopplande promenader och cykelturer, medan sjön och den vita sandstranden, endast hundra meter från huset, erbjuder svalkande dopp och härliga dagar i solen. Med både naturens lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll är detta hem det perfekta valet för dig som vill njuta av det bästa av två världar. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna charmiga 1,5-rumslägenhet som kännetecknas av dess bekväma layout och en fantastisk uteplats. Belägen i en trivsam del av Lilla Ågränd 2, bjuder bostaden på en välkomnande atmosfär. Den rymliga uteplatser utgör en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma dagar. Med en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får du en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Välkommen in i denna välkomnande bostad och upptäck dess praktiska och genomtänkta interiör. Ett elegant, litet, sovrum välkomnar dig med vackra parkettgolv och målade väggar, perfekt för en god natts sömn. I det rymliga badrummet finner du en stilfull kombination av kakel och klinker, komplett med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Genomgående ger den genomtänkta planlösningen gott om förvaringsutrymme, och den välplanerade hallen gör det lätt att hålla ordning och reda. Lägenheten bjuder in till trivsamma stunder och möjligheter till både avkoppling och social samvaro. BRF Lillåpark 1 erbjuder inte bara en fantastisk bostad utan även förmåner som garanterad parkering i garage eller carport, samt möjligheten att hyra en övernattningslägenhet till förmånligt pris. Dessutom belägen med gångavstånd till stadens centrum och dess mångfald av aktiviteter och service. För den naturintresserade finns det omgivande grönområden som Rynningeviken och Oset med sina vackra promenadstråk och för den som föredrar motion erbjuder Venaskogen ett elljusspår. Med närhet till sjukhuset USÖ och bekvämt tillgänglig kollektivtrafik, kombinerar detta område bekvämlighet och livskvalitet på bästa sätt. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till denna renoverade tvåa belägen på en lugn del av Engelbrektsgatan. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och erbjuder moderna ytskikt och bekvämligheter. Köket, renoverat 2023, är utrustat med IKEA-apparater och LG-kyl/frys, med god förvaring och en trevlig matplats. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med en balkong som vetter mot den grönskande innergården. Sovrummet, renoverat 2021, erbjuder inbyggda garderober och plats för en bred säng. Hallen, renoverad 2024, har klinkergolv med golvvärme och en stilren akustikpanel. Badrummet, renoverat 2021, är utrustat med tvättmaskin, golvvärme och dimbara spotlights. Utomhus finns en stor, grönskande innergård med grillplats och sittmöbler där du kan umgås med vänner och familj. Parkering finns på gatan med möjlighet att köpa boendeparkering. Lägenheten har tre förråd – två i källaren och ett på vinden – vilket ger gott om förvaringsutrymme. Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet och cykelförråd. Läget vid Oskarstorget ger dig närhet till allt du kan önska. Stadsparken ligger bara några minuters promenad bort, och du har tillgång till butiker, restauranger och gym i närområdet. Med goda kommunikationer och närhet till både centrum och universitetet är detta ett hem som passar perfekt för både familjen och den aktiva livsstilen.

Denna villa är ett drömboende för dig som söker en modern och stilren bostad med genomtänkt planlösning och hög standard. Interiören har ljusa ytskikt som skapar en välkomnande atmosfär i hela huset. Det centrala köket, renoverat med Sentens och Electrolux vitvaror år 2020, erbjuder en perfekt plats för både matlagning och sociala stunder. Köksön och de generösa arbetsytorna underlättar vardagen, medan vardagsrummet är ljust och rymligt, idealiskt för familjemys eller umgänge med vänner. De tre badrummen är uppdaterade med moderna material och funktioner för att tillgodose alla behov, och de sju sovrummen har gott om förvaring och utrymme. Utomhus erbjuder bostaden en stor trädgård som är lättskött och perfekt för både lek och avkoppling. Här finns även en mysig uteplats där du kan njuta av solen eller ordna middagar utomhus. Garaget ger trygg förvaring för bilen och extra utrymme för förvaring. Med väl genomförda renoveringar under de senaste åren, inklusive fasad och tak, har huset både funktion och stil. Läget är oslagbart, med närhet till både natur och stadsliv. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till både skolor och service. Marieberg köpcentrum ligger endast några minuter bort, där du finner allt från mataffärer till restauranger och gym. Flera busslinjer passerar i närheten, vilket ger smidig pendling till centrala Örebro och andra delar av staden. Här bor du med livskvalitet och bekvämlighet i fokus.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på markplan, en del av en attraktiv förening med många bekvämligheter. Bostaden erbjuder en uteplats med trädäck, där du kan njuta av sol hela dagen fram till sen eftermiddag. Föreningens område inkluderar ett inhägnat parkeringsområde med möjlighet till elbilsladdning och stora förrådsutrymmen nära lägenheten. Gemensamma utrymmen som ett orangeri, grillplats och cykelställ ger extra komfort och möjlighet till sociala aktiviteter. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och öppen planlösning. Köket, som ligger i ena änden av det stora vardagsrummet, är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Electrolux, inklusive ugn, mikrovågsugn, spishäll, kyl och frys. En svart stenskiva och vitt kakel ger köket en modern känsla. Badrummet är elegant med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, handdukstork och spegelbelysning, allt från 2017. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Bostadens höga takhöjd och tjocka väggar bidrar till en känsla av rymd och lugn, där du slipper störas av grannar. Det här området är perfekt för den som vill ha nära till allt. Universitetet, gym och matbutiker som ICA Maxi och Coop ligger på bekvämt cykelavstånd. Sörbybacken erbjuder motionsspår och naturupplevelser, medan närliggande gym ger utmärkta träningsmöjligheter. Dessutom finns det bra restauranger i närheten som erbjuder en variation av matupplevelser. Busslinjer går precis utanför, vilket gör det enkelt att ta sig in till city. Området är även känt för sin lugna och trevliga miljö, med utsikt över golfbanan och en garanti att inget nytt kommer byggas som stör den natursköna vyn. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad inte bara en bekväm och modern livsstil inomhus, utan också en utmärkt boendemiljö utomhus med närhet till nödvändiga bekvämligheter och rekreationsmöjligheter. Med en låg månadsavgift som inkluderar vatten, el, förråd och tillgång till föreningens lokaler, samt möjlighet till parkering och elbilsladdning, är detta ett idealiskt val för dig som söker ett harmoniskt och praktiskt boende. Missa inte chansen att bo i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn och ro. **OBS! Möbler ingår i köpet** Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Denna rymliga och insynsskyddade trea på Vattugatan 10A är perfekt belägen högst upp i huset, vilket ger både avskildhet och ett optimalt ljusinsläpp. Som hörnlägenhet i den populära föreningen HSB Brf Östergården får bostaden extra ljus och en välkomnande känsla. Från den charmiga hörnbalkongen kan du njuta av härliga soltimmar och blicka ut över den vackra, gemensamma innergården. Här skapas en harmonisk blandning av centralt läge och lugn. Lägenheten erbjuder även praktiska tillgångar såsom förråd och matkällarförråd i källaren, parkeringsmöjligheter samt föreningens tvättstuga med torkskåp och torktumlare. På gården finns dessutom lekplats, gemensamma uteplatser och grillmöjligheter, vilket bidrar till den inbjudande gemenskapen i föreningen. Interiören i lägenheten är smakfullt planerad med fokus på både funktion och estetik. Det ljusa vardagsrummet har en fin hörnyta, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär och ger plats för både avkoppling och umgänge. I det delvis renoverade köket, som renoverades 2019, möts du av granitbänkskivor och stilrena vitvaror, inklusive en kombinerad kyl och frys från 2022, vilket gör matlagningen till en njutning. De två sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om utrymme för både förvaring och möblering, perfekta som både sovrum och arbetsrum. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2007 och har sedan dess fått nya uppdateringar med ett elegant handfat och en praktisk kommod från 2024, samt en ny tvättmaskin som installerades 2022. Den genomgående ljusa inredningen, tillsammans med balkongens mysiga hörnläge och bostadens smarta planlösning, skapar en harmonisk och hemtrevlig atmosfär. Området kring Vattugatan 10A erbjuder alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Inom fem minuters promenad når du Ica Maxi för dagliga inköp, och för den matintresserade finns ett varierat utbud av restauranger med både svensk husmanskost och internationella alternativ som grekiskt, kinesiskt och pizza, bara tre minuter bort. Kumlaparken, som ligger ett stenkast från bostaden, ger tillgång till gröna ytor, motionsspår, utegym och lekpark, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv. Kommunikationerna är också utmärkta, med en kort promenad till närmaste buss- och tågstation för smidig pendling. Sammanfattningsvis är denna bostad en perfekt kombination av centralt boende, välplanerad interiör och tillgång till både gemenskap och lugn – ett idealiskt hem för såväl familjer som par. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med två rum och kök, belägen på första våningen i en välskött fastighet. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv och högt i tak, vilket skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett stort vardagsrum som erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Köket är funktionellt utrustat med spis, kyl och frys från 2011, och badrummet är helkaklat med dusch. Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård, perfekt för lata sommardagar eller trevliga grillkvällar med grannar. Här finns utemöbler, gröna ytor och blomstrande träd, vilket bidrar till en trivsam utemiljö. Dessutom finns en bastu och tvättstuga som är lättillgängliga för de boende. Innergården är en uppskattad plats för sociala tillställningar och umgänge, och parkering finns i närheten med möjlighet att hyra en P-plats. Läget är optimalt för den som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt bo i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du endast ett stenkast från stadskärnan och har promenadavstånd till affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I närheten finns också motionsspår och gröna parker samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till olika delar av staden. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär och ett attraktivt läge!

Denna lägenhet på Norr i Örebro ligger i en trivsam och välskött förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns två förråd – ett på vinden och ett i källaren – samt tillgång till gemensamma utrymmen som bastu med dusch och WC. Perfekt efter en skön motionsrunda eller bara en suverän aktivitet med kompisar. Vidare finns även cykelrum tvättstuga och hobbyrum. För dig som gillar att umgås utomhus finns en gemensam grill på den mysiga innergården, perfekt för sommarkvällar. Parkering är enkelt att lösa med boendeparkering på gatan för 400 kr per månad, eller ett varmgarage mitt emot för 800 kr i månaden. Det finns även möjlighet att hyra ett eget garage för samma kostnad som boendeparkeringen. Lägenheten renoverades i slutet av 2022 och erbjuder en modern och fräsch känsla rakt igenom. Den rymliga planlösningen ger ett öppet och luftigt intryck, och balkongen i söderläge bjuder på härlig sol under förmiddagar och eftermiddagar. Lägenheten har ett eget sovrum och en praktisk walk-in closet, perfekt för dig som vill ha gott om förvaringsutrymme. Tack vare det genomgående ljusinsläppet och den stora balkongen blir lägenheten en fridfull plats att komma hem till. Bostaden ligger på andra våningen i huset med en bred och lättillgänglig trappuppgång. Området runt Bromsplan erbjuder allt du kan önska inom gångavstånd. Här har du nära till matbutiker, restauranger, frisör, massage och bageri – allt inom 300 meter från bostaden. Det finns även skolor, dagis och ett gym i närheten, samt flera motionsspår och parker för den som vill träna eller njuta av naturen. Ån Lillån löper precis nedanför och ger området en extra känsla av närhet till vattnet. Om du behöver ta dig längre bort är busslinjerna lättillgängliga, och för studenter är det bara en 20-minuters cykeltur till universitetet samt gångavstånd till Örebro Centrum. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till Ekeby 513, en modern bostad från 2023 som förenar samtida bekvämligheter med naturnära omgivningar. Fastigheten erbjuder en generös tomt som bjuder på utrymme för både rekreation och praktisk användning. Här finner du ett stort växthus för trädgårdsentusiasten samt en stor uppfart med gott om plats för flera fordon. Den rymliga uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av lugna stunder under bar himmel, och med solceller på taket kan du dra nytta av hållbar energiförsörjning. Fastigheten är belägen i ett lugnt område med mycket lite trafik, vilket gör det till en perfekt oas för den som söker lugn och ro utan att vara för långt från stadens puls. Interiören i bostaden är smakfullt designad och håller genomgående hög standard. Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror såsom ugn, mikro och diskmaskin, vilket skapar ett modernt och praktiskt utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat och erbjuder lyxiga detaljer som golvvärme, handdukstork och ett badkar för avkopplande stunder. Tvättstugan är välplanerad och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns tre ljusa sovrum, och för den som önskar ytterligare komfort är det förberett för ett extra badrum på övervåningen. Den rymliga övervåningen ger också möjligheter att skapa fler rum helt efter egna behov och önskemål, perfekt för barnfamiljen eller den som behöver extra arbets- och hobbyutrymmen. Läget är optimalt för den som söker en harmonisk livsstil med närhet till natur och service. Fastigheten ligger endast 14 minuter från Örebro och 12 minuter från Kumla, med en nybyggd väg (riksväg 51) som förenklar pendlingen. Här finns dessutom ett bekvämt Ica som har öppet dygnet runt, vilket ger snabb tillgång till dagliga varor. För de som uppskattar utomhusaktiviteter finns vackra skogsslingor där blåbärsrisen växer tätt, samt närliggande fotbollsplaner och löpspår. Ekeby erbjuder dessutom pizzeria, kafé med drive-in och bra bussförbindelser till både Örebro och Kumla. För barnfamiljer finns Ekeby skola, som erbjuder utbildning från förskola till årskurs 6. Sammanfattningsvis är Ekeby 513 en bostad som kombinerar hög boendekvalitet med naturnära omgivningar och närhet till service, vilket gör det till ett optimalt val för familjen som vill bo modernt och bekvämt. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

VISNING? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Välkommen till Ormesta och Olofsgatan 11 - en perfekt plats för dig som vill ha en avkopplande boendemiljö nära både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har enkel tillgång till service och goda kommunikationer. Lägenheten ligger på bottenplan med två rum & kök. Bostaden är typ nyproducerad och erbjuder fina materialval, bra med förvaringsutrymmen, stor balkong, egna tvättmöjligheter i lägenheten, med mera. Sådant som ger en känsla av vardagslyx och elegans. Lägenhetens stora fönster öppnar upp mot den vackra innergården och balkongen är perfekt för att njuta på med morgonkaffet i handen. Föreningen bjuder den stora och insynsskyddade gemensamma uteplatsen. Där kan du njuta av solen och värmen hela dagen i er egen privata oas. Ormesta har fantastiska cykelvägar som leder både till stadens centrum och till naturområden som Rynningeviken och Oset, känt för sin rika flora och fauna. Här kan du njuta av grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Naturens hus, som ligger vid reservatets huvudentré, erbjuder en mängd aktiviteter för både barn och vuxna. I Ormesta finns gott om möjligheter till motion och rekreation. Här finns elljusspår, mountainbike-leder, skidspår och olika vandringsleder som passar alla nivåer. Kan det vara intressant? Kontakta ansvarig bomäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Din mäklare i Örebro.

På Olofsgatan 15 finns denna rymliga tvåa på bottenplan som bjuder på både komfort och funktionalitet. Denna hörnlägenhet har en egen uteplats som ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat miljö. Uteplatsen kompletteras av den gemensamma innegården, där det även finns en grillplats för trevliga stunder med vänner och grannar. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden ljus och inbjudande. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen, vilket bidrar till att skapa en organiserad och trivsam miljö. Bostaden passar perfekt för den som vill bo bekvämt, med en bra balans mellan stadens puls och naturens lugn. Interiört möts du av en modern och fräsch atmosfär. Köket är utrustat med Siemens vitvaror (-19) vilket säkerställer hög kvalitet och funktionalitet. Vardagsrummet är luftigt med stora fönster samt fönster från två håll vilket släpper in naturligt ljus. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och trivas. Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring, vilket underlättar för den som vill ha en välordnad tillvaro. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena ytskikt och bra förvaringslösningar. Området kring Olofsgatan erbjuder en attraktiv kombination av närhet till både natur och stad. Du har gångavstånd till vackra strövområden som Markaspåret och Naturens Hus. Samtidigt är det inte långt till centrum, vilket ger tillgång till stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som gillar att vara aktiv finns ett brett utbud av träningsmöjligheter i närheten, inklusive Friskis & Svettis, campusgymmet, crossfitcenter och en kampsportsklubb. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Olofsgatan 15 ett boende med en härlig mix av bekvämlighet, modernitet och närhet till både stad och natur. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till Lilla Ågränd 2 och denna välplanerade tvårummare som kombinerar bekvämt boende med ett attraktivt läge. Lägenheten ligger i en modern byggnad med hiss och tillhör en stabil bostadsrättsförening. Bostaden är ljus och luftig med en rymlig balkong, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Garanterad parkeringsplats i antingen garage eller carport, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna områden, vilket ger det bästa av två världar. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och luftig atmosfär, tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och har plats för ett matbord. Vardagsrummet är rymligt och leder ut till en stor balkong där du kan njuta av utomhusmiljön. Sovrummet har vackert parkettgolv, tapetserade väggar och rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme, vilket gör det både funktionellt och bekvämt. Området runt Lilla Ågränd är idealiskt för den som vill kombinera stadsliv med naturupplevelser. På kort promenadavstånd hittar du Rynningeviken och Oset, två natursköna områden med fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Venaskogen ligger endast 1,5 km bort och erbjuder elljusspår för löpning och promenader. Trots det naturnära läget är det endast en kort promenad till city där du har tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. Med busshållplats bara 300 meter från bostaden blir det enkelt att ta sig runt, och för barnfamiljer är närheten till en förskola bara 100 meter bort en stor fördel. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en unik kombination av modern komfort och ett oslagbart läge. Här bor du i en välskött förening med låg avgift och garanterad p-plats, med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur. Ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till detta välplanerade radhus i Stora Mellösa, perfekt för den moderna familjen som värdesätter både natur och närhet till stadens puls. Bostaden är belägen på en generös hörntomt – med en fantastisk uteplats som erbjuder dig kvällssol. Tomten är omgärdad av en nyplanterad vintergrön Ligusterhäck och pryds av ett unikt ”Flerfamiljsträd” som bär flera sorter av äpplen. För den aktiva familjen finns det gott om plats för lekar som kubb, fotboll och badminton, och för trädgårdsentusiasten finns möjligheter till odling. Interiört är bostaden utrustad med en genomtänkt planlösning som främjar socialt umgänge och en hög standard på materialval och vitvaror. På entréplan välkomnas du av en funktionell hall och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt med högkvalitativa material såsom mellangrå köksluckor och ljus bänkskiva i kompositsten, komplett med full maskinell utrustning från Husqvarna. På övervåningen finns tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, alla med vitlaserat ekparkett och vitmålade väggar som bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också två badrum med moderna bekvämligheter som golvvärme och handdukstorkar, samt ett klädvårdsrum utrustat med nödvändigheter som tvättmaskin och torktumlare. Området runt bostaden är känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen och Hjälmaren, samtidigt som det endast är en kort bilfärd till Örebro centrum. I Stora Mellösa finns en stark gemenskap med många aktiviteter för barn som t.ex. fotboll, gymnastik och innebandy. Från bostaden har man utsikt över Tingstadsvallen som erbjuder såväl fotboll som padelbanor och ett välskött utomhus gym. Med endast några minuters promenad når du även ICA Nära, en thairestaurang och en pizzeria. Dessutom finns Katrinelund med sin fantastiska badplats, sitt gästgiveri och sjökrog, bara några kilometer bort.

Välkommen till denna unika lägenhet som erbjuder en fantastisk kombination av klass och moderna bekvämligheter. Belägen på fjärde våningen i en vacker byggnad med historisk karaktär, bjuder bostaden på högt i tak, stora fönster och en öppen planlösning. Vardagsrummet och matplatsen samspelar harmoniskt och förlängs naturligt ut till en rymlig balkong i söderläge där man kan njuta av den fria utsikten över grönområdet nedanför. Sovrummet, avskilt från vardagsrummet med eleganta glasväggar och skjutdörr, skapar en lugn och privat atmosfär. Köket är stilrent inrett med träfärgade skåpluckor, moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det praktiskt och funktionellt. Byggnaden är omgiven av en välskött innergård som erbjuder en trevlig och lugn miljö. Här finns en parkering med möjlighet att hyra plats för endast 300 kr per månad, och balkongen ger extra utrymme för att koppla av eller umgås. Badrummet är modernt och helkaklat med golvvärme, dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagslivet. Denna lägenhet ligger i ett lugnt område, men ändå nära stadens puls. Här har du ICA och Coop inom gångavstånd, och träningsanläggningen I3 Sportcenter samt Venaspåret för motionsaktiviteter. Busslinjer finns lättillgängligt, vilket gör pendlingen smidig. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och bekvämlighet, samtidigt som du vill ha nära till natur, träning och stadens bekvämligheter. Välkommen hem!

Välkommen till Knutsbergsvägen 7, en imponerande och välkomnande villa på två våningar som erbjuder 109 kvadratmeter av bekvämt och familjevänligt boende. Detta hem utmärker sig med sitt generösa ljusflöde, som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården är en särskild höjdpunkt, med sina stora grönområden som erbjuder gott om soltimmar för avkoppling och lek. Förutom det praktiska dubbelgaraget, som ger gott om förvaringsmöjligheter och skydd för fordonen, kompletterar en balkong huset och ger ett extra utrymme för bekvämlighet och njutning. Detta hem välkomnar sina gäster med en entréhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en tilltalande estetik med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet, som har omvandlats för att inkludera ett extra sovrum, är både rymligt och öppet, vilket gör det till husets hjärta med plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor till detta sociala utrymme. Köket är både stort och funktionellt, med vita skåpluckor och laminatgolv, och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster. På entréplan finns även ett elegant, helkaklat badrum i svart och vitt, fullt utrustat med allt som behövs för familjens behov. Övervåningen rymmer fyra ljusa och rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med direkt tillgång till balkongen, samt ett nyligen renoverat toalettutrymme. Husets källare erbjuder ytterligare utrymmen såsom en tvättstuga, en gillestuga och en relax komplett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling och rekreation.

Denna välbelägna villa i eftertraktade Hällabrottets villasamhälle utmärker sig genom sitt ostörda och privilegierade läge, omgiven av naturreservat som garanterar evig grönska och privatliv. Med en generös och väl underhållen tomt som omfattar fruktträd och rymliga utomhusytor, erbjuder denna bostad en unik livsstil där naturens skönhet och lugn är en del av vardagen. Två rymliga garage ger gott om plats för såväl bilen, säsongsuturstningen eller hobbyprojekt, medan en stor altan och en stenlagd uteplats i västerläge säkerställer sol från morgon till kväll för utomhushänget. Denna fastighet, som är den enda som får bebyggas i detta skyddade område, erbjuder en oöverträffad exklusivitet och fridfullhet. Interiören i huset speglar dess yttre kvalitet, med renoveringar som genomförts med omsorg och en känsla för detaljer. Köket, med sina kvalitativa skåp och bänkskiva i ek, är fullt utrustat med moderna vitvaror från välkända märken. Köket; en inbjudande och funktionell samlingspunkt för familjen. Badrum och toaletter på varje våning erbjuder en lyxig känsla med marmor, kakel och klinker samt golvvärme, vilket bidrar till en känsla av välbehag och komfort. Vardagsrum, matsal, sovrum och en tillbyggd matsal – alla renoverade med familjens behov i åtanke – skapar en harmonisk och flexibel bostadsyta. Detta hem är även utrustat med moderna bekvämligheter såsom fiber och energieffektiv bergvärme, vilket säkerställer en hållbar och bekymmersfri boendemiljö. Området kring villan erbjuder en perfekt blandning av natur och samhällsnära faciliteter. Med närhet till en av Örebros finaste restauranger, Egastronomi, och en mängd fritidsaktiviteter såsom fotboll, gympan i skolan, och motionsspår som leder till Kvarntorpshögen med dess golfbanor, skidbackar och cykelspår, finns det gott om möjligheter för en aktiv fritid. Förskola, skola, pizzeria och en liten matbutik (24/7) finns inom gångavstånd. Med en busshållplats direkt utanför dörren och barnens skolväg till fots, framhävs detta områdes utmärkta läge och familjevänliga atmosfär. Denna villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömhem där modern komfort och en aktiv livsstil går hand i hand. Välkommen hem önskar Stefan Azar tillsammans med Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Denna moderna och välplanerade lägenhet, byggd 2017, ligger på bottenplan och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och estetik. Belägen i ett lugnt och tryggt område nära Campus USÖ, är detta boende perfekt för den som söker en fräsch och nybyggd bostad med alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Bostaden har en underbar, solig uteplats i söderläge, vilken inbjuder till fina möjligheter att umgås. För de som har bil finns parkeringsmöjligheter i garage. Interiören i denna bostad är genomtänkt och smakfull. Köket, utrustat med moderna vitvaror från 2017 och kvalitativa detaljer från Vedum, erbjuder en god miljö för matlagning med sina praktiska lösningar och stilrena design. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har även ett varmförråd på källarvåningen för ytterligare förvaringsbehov. Området kring lägenheten är ett av dess starkaste fördelar. Här bor du i ett fint, lugnt och tryggt område med natursköna omgivningar som erbjuder många möjligheter till rekreation. Med motionsspår som Venaspåret och Rävgången inom kort avstånd kan du enkelt njuta av utomhusaktiviteter. Området har också ett välutrustat STC-gym och ett utegym, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv. För den som pendlar är läget perfekt med bara 6 minuters cykelväg till Campus USÖ och goda cykelförbindelser till centrum. Närmaste matbutiker, Lidl och ICA Nära, ligger inom gångavstånd och erbjuder bekvämlighet för dina dagliga inköp. Dessutom finns trevliga matställen som Pizzeria Kruthuset i närheten, vilket ger ytterligare mervärde till boendet. Sammantaget erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!

Nu har du chansen att förvärva en villatomt och förverkliga din dröm om ett eget hus i det eftertraktade området Adolfsberg/Södra Lindhult. Tomten är fri från bindningar till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att välja enligt dina egna önskemål. Dessutom finns det inget påtvingat byggkrav inom en viss tidsram. För anslutning till kommunalt VA finns en preliminär avgift på ca 196 000 kr. Under fliken ''dokument'' finner du Örebro kommuns vatten- och avloppstaxa för 2024. Denna fastighet är strategiskt belägen i närheten av Johansdalsvägen och ligger vackert till. En ny detaljplan är under utveckling för området bakom fastigheten i östlig riktning, vilket kommer att innebära nya bostäder i kommande år. Mer detaljer finns att läsa under avsnittet 'dokument' och 'detaljplan'. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Denna lägenhet, belägen på tredje våningsplanet, framhäver en samverkan mellan ljus, rymd och funktion. Med sitt läge fångar hemmet dig och bjuder på förmiddagssol på balkongen och som som väcker köket och vardagsrummet till liv, samt en eftermiddags- och kvällssol som mjukt faller över den gemensamma innergården. Balkongen, försedd med trallgolv sedan 2019, blir snabbt familjens favoritplatser för såväl morgonkaffet och mysigt kvällshäng. I denna dynamiska delen av staden, där lägenheter och villor samsas och skapar en levande miljö för alla åldrar, erbjuds även två praktiska förråd i källaren för ytterligare förvaring och bekvämlighet. Köket, som renoverades 2015, är en dröm för den matlagningsintresserade med integrerad kyl/frys, spishäll bytt 2016, och en ny diskmaskin från 2021/2022. Detta hjärta i hemmet kompletteras av ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och handdukstork.. Vardagsrummet, målat 2019, och sovrummet med en praktisk förvaringslösning installerad 2016, utstrålar en lugn och välkomnande atmosfär. Alla dessa element tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Området som omger denna lägenhet är verkligen en plats där livskvalitet står i fokus. Med en blandning av lugn och dynamik erbjuder området ett varierat utbud av livsmedelsbutiker som Willy's, Ica och Extra, samt ett urval av mysiga pubar, sushi-restauranger och caféer. För den aktiva finns ett utegym en kort cykeltur bort, och för pendlaren är busshållsplatserna bara en minut bort, vilket ger smidig tillgång till Örebros alla hörn samt promenadavstånd till Örebro Resecentrum. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på; det är en grund för ett liv i balans, där hemmet, dess placering och de tillhörande bekvämligheterna samverkar för att skapa en optimal boendemiljö. Med tillgång till en nyligen renoverad tvättstuga och en trivsam gemensam uteplats, där bärbuskar och ett litet trädgårdsland erbjuder både rekreation och möjligheter till egna odlingar, är detta en plats där varje dag erbjuder något att se fram emot.

Välkommen till en charmig och välplanerad etta på Vattugatan 16A, belägen högst upp i huset i en hörnlägenhet om 39 kvm. I denna lägenhet flödar ljuset in från fönster i två väderstreck vilket ger lägenheten en härlig atmosfär. Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder moderna och fräscha ytskikt, vilket skapar en trivsam och inbjudande känsla. Innergården, som är nyrenoverad, bjuder på en välkomnande miljö med grönska, boulebana och mysiga sittytor. Med närhet till både stadsliv och rekreationsmöjligheter är detta boende en riktig pärla. Invändigt möts du av en praktisk och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en klädkammare utrustad med ett flexibelt Elfa-system som enkelt kan anpassas efter dina behov. Lägenhetens badrum stamrenoverades 2019 och är fräscht inrett med moderna ytskikt samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket gör det enkelt och bekvämt att hantera vardagens sysslor. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matlagning, samtidigt som det finns utrymme för ett mindre matbord för trevliga middagar. Vardagsrummet, som är lägenhetens hjärta, har en ljus och luftig atmosfär tack vare sina fönster i två väderstreck och den franska balkongen. Här finns gott om plats för både säng, soffa och andra möbler, vilket gör det lätt att skapa en trivsam och funktionell bostad. Bostaden ligger i en av Kumlas mest attraktiva föreningar och erbjuder en låg månadsavgift på endast 3076 kr, där värme ingår. Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal vilket betyder att du slipper betala nätavgiften – en stor fördel. Lägenhetens centrala läge ger dig närhet till all tänkbar service, inklusive matbutiker, restauranger och lokaltrafik. Inom några minuter når du Örebro med bil eller kollektivtrafik, vilket gör detta till ett utmärkt boende för både studenter, förstagångsköpare och pendlare. Dessutom finns Djupadalsbadet med gym och både inom- och utomhusbad på bekvämt avstånd, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet och trivsel. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Njut av en idyllisk livsstil med denna tomt i Nydalen som erbjuder enastående utsikt från din framtida veranda. Denna tomt ger dig möjligheten att uppföra din drömbostad och utnyttja en femtedel av tomtytan för ditt bygge. Med närheten till Vätterns östra strand erbjuder Nydalens område en mängd naturupplevelser, inklusive en charmig småbåtshamn och en avkopplande badplats. För de som uppskattar kräftfiske är föreningens område öppet för medlemmar att njuta av denna traditionella svensk sommaraktivitet. Dessutom ingår anslutning till vatten och avlopp i tomtpriset, vilket gör det till ett ännu mer attraktivt val för den som planerar att bygga sitt drömhem. Med denna tomt i Nydalen har du möjlighet att förverkliga dina visioner om det perfekta hemmet. Tomtens generösa byggregler ger dig friheten att skapa ett hem som passar din livsstil och behov. Med en vacker utsikt över landskapet och Vättern erbjuder detta område en lugn och fridfull tillflyktsort från stadens stress. Den närliggande småbåtshamnen och badplatsen ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskemöjligheterna bidrar till gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen. Med anslutningen till vatten och avlopp redan inkluderad i tomtpriset, är detta en perfekt plats att skapa ditt drömboende och njuta av det bästa av vad landsbygden har att erbjuda. Att bo i Nydalen erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till natur och vatten, samtidigt som det ger bekvämligheten av moderna bekvämligheter. Tomtens generösa byggregler ger dig möjlighet att skapa ett personligt och unikt hem som passar din livsstil och smak. Med en småbåtshamn och badplats i närheten finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskeområdet på föreningens mark ger en extra dimension av gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen att njuta av. Med anslutningen till vatten och avlopp ingår i tomtpriset blir det ännu mer attraktivt att välja Nydalen som din framtida bostadsort. Upplev det bästa av landsbygdslivet med alla moderna bekvämligheter i detta pittoreska samhälle vid Vätterns östra strand.