Jonas Söderhäll

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen i ett av Brynäs mest eftertraktade områden! Denna bostad erbjuder en boendeyta på 90 kvadratmeter och är ursprungligen registrerad som en 3-rumslägenhet, men har smart anpassats till en rymlig 5-rumslägenhet. Här får du njuta av en fantastisk uteplats i sydläge, vilket skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar. Lägenheten har en ljus och rymlig känsla, tack vare den öppna planlösningen som elegant sammanbinder kök, matplats och vardagsrum. Det smakfullt renoverade köket från 2022 är optimalt för både matlagning och umgänge, och de extra takhöjderna bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet når du den generösa altanen i sydläge, perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Badrummet som totalrenoverades 2023, är stilrent och fräscht. Ytskikten i bostaden har uppdaterats mellan 2022 och 2023 i en sober och modern färgskala. Lägenheten rymmer dessutom fyra sovrum. Brf Herrgårdshagen, endast 3 km från Gävle centrum utmärker sig genom sina välskötta fastigheter och goda ekonomi. Här finns en stark gemenskap och föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom gym, bastu, festlokal och övernattningsrum för gäster. På den gemensamma innergården finns grillplatser och fina sociala ytor där du kan umgås med grannarna. För de små finns en modern lekplats. Med bara 500 meter till både Måsbergets idrottsplats och Brynäsvallen har du nära till fotbollsplaner, tennisbanor och andra sportaktiviteter. Dessutom ligger Fjällbackens köpcentrum, med ett brett utbud av butiker och Nordic Wellness gym, inom bekvämt avstånd. För den friluftsintresserade finns grönområden, vatten och det natursköna T-Uddens naturreservat i närheten – perfekt för avkopplande promenader och rekreation. Denna bostad kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn, vilket gör den idealisk för både unga och gamla, par och familjer. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till detta attraktiva och stilrena enplanshus, beläget i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds en modern bostad med öppen planlösning och nyrenoverade ytskikt i ljusa, enhetliga färger. Ett stort plus är att ingen av innerväggarna är bärande, vilket gör det enkelt att anpassa planlösningen efter egna behov – exempelvis om du vill skapa fler rum eller göra andra förändringar. Huset har gott om parkeringsmöjligheter med både garage och carport samt en stor insynsskyddad altan på baksidan. Den rymliga trädgården som vetter mot en cykelväg ger möjlighet till socialt umgänge och härligt solläge från morgon till kväll. Bostaden är genomtänkt planerad med ett modernt och stilrent kök, utrustat med infällda spotlights och en generös matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är luftigt och ljust med direkt anslutning till altanen, där du kan njuta av både morgon- och eftermiddagssol. De tre sovrummen ger gott om plats för hela familjen och bostaden har även två våtrum – ett helkaklat duschrum och en separat wc. En praktisk tvättstuga med groventré underlättar vardagen ytterligare. Huset ligger på en lugn gata med minimal trafik perfekt för barnfamiljer. Området erbjuder ett tryggt och socialt boende med trevliga grannar och närhet till förskola, skola och lekparker. Inom gångavstånd finns även matbutik och service. Bomhus centrum endast 1,9 km bort erbjuder ytterligare bekvämligheter såsom tandläkare, hälsocentral, gym och bibliotek. För sportentusiaster är IK Huges anläggningar för fotboll och hockey bara fem minuter bort med bil. Med cykel når du enkelt Gävle centrum som ligger 6 km bort tack vare de välutbyggda cykelbanorna. För den naturintresserade erbjuder området också närhet till skog och vackra promenadstråk. Ta en kort promenad till skogen eller besök Björsjön för en härlig naturupplevelse. Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Denna charmiga enplansvilla med källare belägen i familjevänliga Hagaström, kombinerar en klassisk tegelbeklädd fasad med moderna inslag som fiber och bergvärme för en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med generösa utrymmen. På framsidan hittar du en stor inglasad altan i bästa solläge med sol under eftermiddagen och kvällen, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom finns en mindre frukostaltan i söderläge och en rymlig tomt om hela 1334 kvm, perfekt för lek, spel eller kanske en framtida pool. Ett garage med stor uppfart erbjuder plats för flera bilar. Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall. Köket, från Marbodal imponerar med sin stilrena design, förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det är öppet mot matrummet som i sin tur leder ut till den inglasade altanen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är direkt anslutet till matrummet, vilket skapar ett härligt flöde genom hemmet. Här finns även tre sovrum, en toalett och ett fräscht duschrum. Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2022 där nya ytskikt, element och elledningar installerats. Här finns även en helt ny bastu och dusch som aldrig har använts, tillsammans med en fräsch tvättstuga. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för både soffgrupp och pingisbord. Läget är idealiskt för familjer med närhet till Hagaströms skola, Fridebo förskola och förskolan Mumintrollet. Du har Coop Hagaström bara 450 meter bort och Coop Eken 3,4 km bort. För naturälskare finns fina promenadstigar i Stenbäcksskogen och på Valboåsen mot Gavleån. Badmöjligheter finns också i närheten, som exempelvis vid Bleke, Duro och Boulognerbadet. Villan ligger bara 4,6 km från Stortorget i Gävle, med gång- och cykelbana hela vägen. För dig som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats endast 250 meter från tomten. Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

I hjärtat av Södertull i BRF Pernau finner du denna charmiga och välplanerade 1,5 – perfekt för dig som söker ett hem med både stil och funktionalitet. När du kliver in genom dörren möts du av ett praktiskt klinkergolv i både hall och kök, vilket inte bara är snyggt utan även lätt att hålla rent. Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt plats för ett matbord för ca 4 personer. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för en bekväm soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet erbjuder dessutom en separat sovdel, vilket skapar en avskild och mysig sovplats som ger rummet en extra känsla av rymd. Badrummet helrenoverades i samband med stamrenoveringen 2019/2020 och håller idag en modern standard. Med stilrena materialval och smarta lösningar kan du njuta av en fräsch och bekväm badrumsmiljö. Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Dessutom finns det flera iordninggjorda platser att slå sig ned vid och avnjuta de gröna platserna, lusthus finns att tillgå samt plats med murad utomhusgrill. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till detta stilrena tvåplansradhus med källare i familjevänliga och populära Sörby! Här erbjuds ett av områdets trevligare lägen med sol större delen av dagen och utsikt över en lugn innergård där barnen kan leka fritt utan trafik. Huset har både en balkong och en egen uteplats mot söder, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen. På entréplan möts du av köket och vardagsrummet, med enkel access till uteplatsen direkt från vardagsrummet. Du har möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum om man vill ha ett annat flöde mellan rummen. Du har ett fint ljusinsläpp från de större fönsterpartierna i vardagsrummet vilket ger en härlig känsla av rymd och skapar en harmonisk inomhusmiljö. På entréplanet har du också genomgående parkettgolv vilket ger ett fräscht och påkostat intryck. På övre plan har du fyra sovrum varav det ena ger utgång till balkongen i söderläge. Här finns också badrum med golvvärme och förutom badrummet så har du enhetlig parkettgolv på övreplanet. I källaren finner du en gillestuga men även en egen tvättstuga med duschmöjligheter och bastu, perfekt för avkoppling. Detta område är inte bara barnvänligt utan även praktiskt. Du bor med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och badhus. Gävle centrum ligger endast cirka 2,3 kilometer bort och är lättillgängligt via en dedikerad gång- och cykelbana. Två busslinjer finns bara några steg bort för smidig kommunikation. För de som uppskattar träning och sport finns gym och badhus på Fjärran höjder, och Sörby IP vid Coop-krysset erbjuder fotbollsplaner och andra sportfaciliteter. Varmt välkomna på visning!

Nu har du chansen att slutföra ditt drömhus! Denna unika fastighet är under utbyggnation med många spännande möjligheter. Tillbyggnaden av övervåningen, som kommer att bli cirka 60 kvm, påbörjades i oktober 2022 och inkluderar ett nytt tak över den lägre delen av huset. En generös altan ger dig det bästa solläget med sol från morgon till kväll på sommaren. På tomten finns ett äppelträd som bär frukt, ett jordgubbsland och mängder av blåbär. För barnen finns det en mysig träkoja på baksidan. Läget är oslagbart – här bor du på landet men har bara 18 minuter in till stan och närhet till bra skolor. Förskola och klass 1-3 finns på Åbyggeby skola, medan Stigslunds skola som erbjuder förskola och klass 1-9, ligger 6 km bort. Fritidsmöjligheterna är många med närhet till bad och fiske i Testeboån samt skog för svamp- och bärplockning. Gavlehov och Hille IP ligger endast 7 km bort för sport och aktiviteter. I Norra Åbyggeby finns en gårdsbutik med närproducerat kött och en bilmekaniker, samt en ridskola på gångavstånd. Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats, linje 11. Området erbjuder också kanotpaddling och möjlighet till långfärdsskridskoåkning i idylliska Oslättfors. Åbyggeby byaförening anordnar härliga event efter säsong såsom julmarknad, midsommarfirande och bastukvällar. Här finns allt för den som drömmer om ett lantligt boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte denna chans att färdigställa och bo i ditt drömhus! Just nu pågår dessutom arbete med utbyggnad av det kommunala V/A nätet i området, vilket kommer leda till betydligt smidigare lösning kring vatten och avlopp i framtiden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Lagerlokal/garage på ca 320 kvm. Perfekt för dig som behöver förvaring för maskiner, fordon eller diverse material. Idag är fastigheten på 3373 kvm och med två byggnader. Nuvarande ägare ska vid försäljningen stycka av fastigheten i två delar där byggnad 1 (se bild) och ca 1400kvm mark ska överlåtas. Byggnadens storlek har inte uppmäts utan är en uppskattning. Den information som finns är att enligt ett fastighetsutdrag så är båda lokalerna 650kvm tillsammans. Byggnaden är idag fördelad på tre fack, där du i vardera ände har ett mindre fack och i mitten av byggnaden har du ett större. Så att du kan få mer privat avdelning om du vill. Positivt är också att du har portar i båda riktningar så att du enkelt kan köra igenom byggnaden. Portarna åt öster är 4 meter höga och portarna i väster variera mellan 3.60-4 meter i höjd Fastigheten säljs i befintligt skick.

Välkommen till detta välplanerade enplansradhus med fantastiskt läge i södra Bomhus. Bostaden erbjuder två uteplatser; en med västerläge för soliga eftermiddagar och kvällar, medan den andra ligger i österläge och ger dig möjlighet att njuta av morgonsolen. Bostaden är ljus och rymlig med väl tilltagna rum. På husets framsida välkomnas du av plattor för enkel skötsel samt en fin trall som utgör framsidans uteplats, här kan du spendera många härliga sommarkvällar. På framsidan finns också ett isolerat förråd. Den välkomnande hallen är ljus och erbjuder bra möjligheter till att hänga av sig ytterkläder. Det rymliga köket går i tidlösa färger och har plats för stor matgrupp. Vardagsrummet där du har nya parkettgolv är ljust och luftigt med plats för soffgrupp och annat möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med trädgård och stor uteplats med tak som erbjuder plats för både matgrupp samt loungeplats. På baksidan finns även ytterligare ett förråd. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng precis som i vardagsrummet har du också här nya parkettgolv, tillhörande möbler och förvaring i garderob. Badrummet är rymligt och utrustat med alla bekvämligheter. Här bor du i ett trevligt område med närhet till matbutiker och busshållsplats med goda busskommunikationer för en enkel vardag. Dessutom finns en cykel- och gångbana som sträcker sig hela vägen till Stortorget i Gävle, som endast är 6 km bort. I avgiften ingår en garageplats i länga, föreningen har även en gemensam tvättstuga, kvarterslokal, övernattningsrum, fritidslokal och bastu tillgänglig för uthyrning. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkommen till denna fantastiska sekelskiftslägenhet på Norra Slottsgatan 15E! Denna eleganta och rymliga bostad om 98 kvadratmeter är totalrenoverad 2018 och har idag en hög standard med fina materialval, inklusive vattenburen golvvärme i hela bostaden. För extra bekvämlighet finns även möjlighet att hyra en garageplats vid föreningens vackra och grönskande innergård mitt i centrala Gävle. När dörren öppnas möts ni av en praktisk hall med klinkergolv. Ett ljust vardagsrum med generös yta som ger gott om utrymme för både avkoppling och umgänge med vänner och familj. Här finns en härlig takhöjd och en karakteristisk kakelugn som ger en varm och inbjudande känsla. Intill vardagsrummet finner du köket, vars högkvalitativa och stilrena design bär Ballingslövs signum. Från köket leder en dörr ut till uteplatsen, vilket erbjuder en underbar möjlighet att njuta av frisk luft och solsken utan att ens behöva lämna hemmet. Det är den perfekta platsen för att avnjuta sommarfrukostar eller koppla av under härliga kvällar utomhus. Lägenheten erbjuder dessutom två generösa sovrum, varav det ena idag används som bio rum, samt ett stilrent duschrum med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens oslagbara läge innebär att alla bekvämligheter finns inom räckhåll, inklusive livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger endast en kort promenad på cirka 5-10 minuter bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!