Mårten Kindlund

Välkommen till Carlemansvägen 1! Fin 50-talsvilla med bevarade detaljer såsom burspråk, fönsterbrädor i marmor, vacker fiskbensparkett etc. Huset byggdes till med en övervåning på 90-talet och har löpande renoverats sedan dess, det senaste är ett helkaklat badrum/wc -23, se renoveringslistan. Låga driftskostnader med bergvärme och solceller! Fiber upp till 10 000 Mbit, med flera nätverksuttag. Här har ni totalt hela 229 kvm till ert förfogande i de tre planen. Entréplan har bra sociala ytor i form av ljust vardagsrum/matplats med insatskamin, burspråk & fiskbensparkett samt fint umgängeskök med öppen planlösning mot mindre matplats. På detta planet finns även ett renoverat sovrum samt badrum/wc 1 -23 med golvvärme. Den tillbyggda övervåningen från -94 har ett läckert allrum med ryggåstak och flera fjärrstyrda takfönster för ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum/wc 2 med golvvärme samt ett mysigt litet loft med takfönster där med. Rymlig källare som tidigare innehållit egen verksamhet, perfekt med egen ingång, egen uppfart och ett wc-rum. Numera har källaren använts till gäster - med fint allrum med öppen spis - och förvaring men den med stora planer skulle ju kunna inreda en lägenhet här. På tomten finns carport med laddbox, ett nybyggt förråd samt en äldre charmig uthuslänga till förvaring. Trädgården har flera stensatta uteplatser samt spännande thuja-gång och terrasseringar för de små att leka kring. Efter bron över vackra Lyckebyån ligger Mariagårdens förskola & fina lekplats samt Lyckeby centrum. Det är gång/cykelavstånd till ännu flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi and Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bla bibliotek. Endast ca 6 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser till alla dessa ställen med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa men även Rosenholm med NKT Arena.

Välkommen till Öljersjö 212! En vacker och rymlig sekelskiftesvilla med fritt & lantligt läge med bara cirka fem minuter från Lyckeby centrum! Att sitta på den soldränkta altanen med en fika och lyssna på klapprande hovar tillhör vardagen då ryttare dagligen skrittar förbi på sina hästar. Här trivs både människor och djur i samklang med naturen. I rogivande omgivning med hästhagar och blommande rapsfält ligger denna rymliga sekelskiftesvilla med tidstypisk vacker form och ljusa fina sällskapsutrymmen. Huvudbyggnaden med gamla anor som tidigare varit drängbostad till Öljersjö gård har en spännande planlösning med fint ljusinsläpp, trägolv och vacker utsikt över ängarna. Entrén består av en charmig och mysig glasveranda med linoljemålat golv och vit allmogepanel på väggar, tillbyggd 2015. Familjevänligt kök från 2007 med intilliggande matrum med utgång till stor solig altan och vidare till den uppvärmda poolen. Från matrummet når man via pardörrar i glas en av de rymliga sällskapsytorna med gott om plats för den större familjen och sociala sammankomster framför den stora eldstaden med insatskamin. Ytterligare allrum finns på övervåningen med utgång till stor balkong i söderläge. Två renoverade duschutrymmen från 2023 respektive 2008 - varav det ena med möjlighet till bastu - och upp till 5 sovrum vid behov. Stor altan i härligt söder/västerläge, ovanmarkspool med 5,5 m i i diameter & 140 djup ingår. Stora investeringar är utförda 2007-2024, se lista! Rymligt garage/förrådsbyggnad om ca 70 kvm, som även kan användas som företagsdel vid behov. Stor tomt om 4 599 kvm varav en naturdel med egen infart, kanske avstyckningsbar om så önskas? Kommunalt VA -13, fiber upp till 10 000 MBit är installerat. Här blir man vinnare med nya E22:an som blir klar kring årsskiftet 2024/2025 - det blir barnvänlig tunnel under och cykelväg till Lyckeby! Ca 1.5 km till populära Barnens gård, ca 3,5 km till Östra Torp med förskola & skola, ca 5 km till havet och kommunal badplats på Knipehall intill Fäjö. Bara ett par minuter med bil till övriga Lyckebyområdet med fler förskolor, skolor och all service samt 15 minuter från Karlskrona centrum. Vid rondellerna Sturkö & Lösen finns flera busslinjer, stadsbuss och nattbuss på helger.

Välkommet till Gillet, med adress Gillevägen 3! En fullständigt unik fastighet som måste upplevas! Huset uppfördes enligt sägnen 1832 inne på Stortorget i Karlskrona (se foto!) och huserade fram till 1913 diverse skilda verksamheter såsom saluhall, polisvakt/häkte, auktionshall mm. År 1913 flyttades huset till sin nuvarande plats i Lyckeby och blev ett gille fram till 1950-talet då det inreddes till att bli traktens biograf och sedan 1964 har det varit en privatbostad. Här finns många användningsområden såsom fortsatt exklusiv privatbostad, ombyggnad till fler bostäder, framtida bed & breakfast, konferensverksamhet eller till representativ kontorsverksamhet, möjligheterna är oändliga! Huset om totalt ca 372 kvm huserar idag två finentréer, påkostat HTH-kök, hela 7 sovrum/kontor, 3 st badrum/wc plus gäst-wc och extra duschplats i tvättstuga/groventré. Men inte minst det som idag inrymmer vardagsrum/matplats - den fantastiska gamla biografsalongen om hela ca 100 kvm med upp till 6 meters takhöjd - här inne får ni plats med en mindre enplansvilla - med vackra detaljer, ofantlig rymd och ett härligt ljusinsläpp med 7 fönster och utgång till altan & spabad. Högt läge på hörntomt, huset syns majestätiskt på långt håll, med sitt vackra läge ovanför Lyckebyån! Exklusiv och pampig byggnad med sina ikoniska pelare som löper längs södra och västra sidan och sin vackra putsade fasad. Fastigheten har genomgått stora investeringar de senaste åren med bla falsat plåttak -16, vackra fönster där flertalet är utbytta -17, kraftfull luft/vattenvärmepump -23, tidlöst HTH-kök med påkostad inredning & Siemens vitvaror, spabad, fiber etc. På entréplan har ni representativa och sociala ytor i form av kök/matplats med HTH-kök, ca 100 (!) kvm vardagsrum/matplats med upp till 6 meters takhöjd i den gamla biografsalongen men även mer praktiska utrymmen såsom tre sovrum, badrum/wc, gäst-wc samt badrum/groventré/tvättstuga. På övervåningen i den norra flygeln finner ni ett sovrum, ett badrum/wc och bra med förvaring där den gamla biografutrustningen fanns. Här är även en lucka ut till den inre balkongen ovanför det gigantiska vardagsrum/matplats dvs den gamla biografsalongen. På övervåningen i den södra flygeln finner ni en hall med utsikt över vardagsrum/matplats dvs den gamla biografsalongen, tre sovrum samt ytterligare ett badrum/wc. Under huset finns en rymlig källare som har gedigna granitväggar som ger stabilt klimat, utrymme till förvaring och ett blomsterum med vattenutkastare & golvbrunn. Den stora tomten består av två fastigheter om totalt 7 230 kvm och innehåller allt från öppna gräsytor, naturtomt, fristående altan samt altan under tak längs södra och västra sidan vid de ikoniska pelarna och avslutas med ett skönt spabad med kvällssol. I Lyckeby finns stadsbuss (inkl nattbuss), allaktivitetshus & bibliotek, restauranger, vårdcentral mm. Gång/cykelavstånd till flera förskolor och flera skolor upp till högstadiet (både i Lyckeby & Gullberna), flera lekplatser, bollplaner, tennis, frisbee-golf, gym, flera köpcentrum och all övrig service såsom kommunala båtplatser i Lyckebyån och kommunala badplatser på Ringö, Knösö och Knipehall vid Fäjöbron. Snabb access till Verkö med NKT, Roxtec mm och ca 10 min in till stan.

Välkommen till Vallmovägen 18! Ett ytterst barnvänligt läge med fri baksida mot skogen, längst ner på återvändsgata och nära till områdets fina lekplats med pulkagrop. Enplansvillan är välplanerad och passande både den växande familjen som det åldrande paret, det har för närvarande upp till 5 sovrum i varierande storlekar. Ljust vardagsrum/matplats om ca 28 kvm. 2021 så helrenoverades båda badrum/wc samt kök/matplatsen som har utgång till den fria baksidan med altan & sol hela dagen. Vidbyggt fd garage till förvaring. Effektiv luft/vattenvärmepump, fiber upp till 10 000 Mbit och krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation borgar för ett bra boende med låga driftskostnader. I Jämjö som helhet finns ombyggda JKC med F-9 (fd Jändelskolan), stadsbuss, flera förskolor, ICA-butik med generösa öppettider & onlinebeställning, café, restauranger, vårdcentral, gym, idrottsdelen med fotbollsplaner, tennisbanor, utegym och padelbanor (både inomhus & utomhus). Utflyktsavstånd till Färskesjöns naturreservat och ett par kilometer till populärt havsbad vid Hallarum med sandstrand och småbåtshamn, skärgården väntar! 20 min med bil in till Karlskrona centrum, blir snabbare access när nya E22:an är klar kring årsskiftet 2024/2025.