Mårten Kindlund

Välkommen till Carlemansvägen 1! Fin 50-talsvilla med bevarade detaljer såsom burspråk, fönsterbrädor i marmor, vacker fiskbensparkett etc. Huset byggdes till med en övervåning på 90-talet och har löpande renoverats sedan dess, det senaste är ett helkaklat badrum/wc -23, se renoveringslistan. Låga driftskostnader med bergvärme och solceller! Fiber upp till 10 000 Mbit, med flera nätverksuttag. Här har ni totalt hela 229 kvm till ert förfogande i de tre planen. Entréplan har bra sociala ytor i form av ljust vardagsrum/matplats med insatskamin, burspråk & fiskbensparkett samt fint umgängeskök med öppen planlösning mot mindre matplats. På detta planet finns även ett renoverat sovrum samt badrum/wc 1 -23 med golvvärme. Den tillbyggda övervåningen från -94 har ett läckert allrum med ryggåstak och flera fjärrstyrda takfönster för ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum/wc 2 med golvvärme samt ett mysigt litet loft med takfönster där med. Rymlig källare som tidigare innehållit egen verksamhet, perfekt med egen ingång, egen uppfart och ett wc-rum. Numera har källaren använts till gäster - med fint allrum med öppen spis - och förvaring men den med stora planer skulle ju kunna inreda en lägenhet här. På tomten finns carport med laddbox, ett nybyggt förråd samt en äldre charmig uthuslänga till förvaring. Trädgården har flera stensatta uteplatser samt spännande thuja-gång och terrasseringar för de små att leka kring. Efter bron över vackra Lyckebyån ligger Mariagårdens förskola & fina lekplats samt Lyckeby centrum. Det är gång/cykelavstånd till ännu flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi and Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bla bibliotek. Endast ca 6 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser till alla dessa ställen med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa men även Rosenholm med NKT Arena.

Välkommen till Vallgatan28B lgh 1401! På fjärde våningen - med hiss en halv trappa upp - finner ni denna fina etta om 36 kvm med högt, fritt läge med utsikt över innergårdarna. En lägenhet perfekt som billigt förstaboende, övernattnings/-pendellägenhet etc. Här finns hall med förvaring, modernt & helkaklat badrum/wc/ev tvätt med golvvärme, otroligt charmigt & bevarat originalkök med matplats vid fönster samt ett rymligt vardagsrum/sovrum med utrymme för både stor soffa och dubbelsäng samt förvaring i infällda garderober och vidsträckt hög utsikt. Populär och mycket välskött förening & fastighet med låga avgifter, god ekonomi - väldigt låg indirekt skuldsättning - och stora investeringar bakom sig såsom fönsterbyte, relining etc. På gång kan vara nytt tak med ev solceller & batteri försatt bra ekonomi. Fiber upp till 10 000 Mbit är installerat. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Utöver den härliga innergården har föreningen en fin gästlägenhet, hela 5 renoverade tvättstugor, flera parkeringsplatser & garage (separat kö) samt 2 laddstolpar för upp till 6 h parkering. På gatan gäller annars billig rabatterad boendeparkering för 150 kr/mån. Området kring Alamedan/Vallgatan/Amiralitetstorget är en lite lugnare del av stan men med gångavstånd till allt i stan, fina promenader i gröna parker och längs med kajen vid havet ut mot Stumholmen med bad, Marinmuseet och dess restaurang. Längre bort på Alamedan finns även populära bryggeriet/restaurangen A-hotel. Utanför fastigheten stannar stadsbussen och det är bara ett kvarter till Örlogsbasen och flygbuss.

Välkommen till Mossvägen 13! Här finner ni en enplansvilla med mycket låga driftskostnader, fn totalt endast 9 000 kwh på 5 pers. Ytterst välplanerade 95 kvm som är tydligt uppdelade i en social del med kök & vardagsrum med gäst-wc samt en familjeavdelning med tre sovrum och badrum/wc. Huset består av hall med förvaring, praktisk gäst-wc, ljust kök/matplats vägg i vägg med ljust vardagsrum/matplats - ev läge att utforska en framtida öppen planlösning? - med vita luckor, litet integrerat uterum i söder, badrum/wc samt tre sovrum med bra förvaring. Till det tidstypiska huset med mexisten/panel & läckert pulpettak hör även ett vidbyggt garage, förråd samt en stensatt uteplats i söder/väster. Anslutet till fiber med upp till 10 000 Mbit. Kraftfull krypgrundsavfuktare är även installerad. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, panoramabilder i flera av utrymmena mm. Med sitt lugna - på hörntomt intill återvändsgata nära naturen - men ändå centrala läge har ni gångavstånd till stadsbuss (även nattbuss), flera förskolor, F9-skola, affärer, gym, vårdcentral, ute-/innebad, motionsspår, skidspår och skidbacke! Nere i Östra Rödeby finns fotbollsplaner och padelbanor.

Välkommen till Pehr Thomassons väg 10! Här finner ni en välskött souterrängvilla i två våningar. Genomtänkt planlösning med upp till 5 sovrum vid behov, två renoverade helkaklade badrum/wc, ett rymligt vardagsrum, renoverat kök och renoverad tvättstuga. På entréplan har ni bra sociala ytor i form av vardagsrum med utgång till balkong, matplats med utgång till balkong samt nytt grått arbetskök från 2021. Men här finns även ett stilrent helkaklat badrum/wc med golvvärme från 2021 samt 1-2 sovrum beroende på behov. I souterräng-/källarplan har ni familjeavdelningen med idag 3 sovrum (har en gång i tiden varit 2 sovrum och ett allrum) varav två med utgång till baksidan med stensatt uteplats och plan gräsmatta. Här finns även en rejäl klädkammare/förråd med gott om förvaring, ett modernt helkaklat badrum/wc med golvvärme från 2019 samt en separat tvättstuga från 2019 med golvvärme. Tomten är terrasserad, med stensatta uteplatser och plana gräsmattor, insynskyddad stor baksida! Bra uppvärmning med två luft/luftvärmepumpar, ger lägre driftskostnader. Kommunalt VA, möjlighet att beställa fiber. Hörntomt på barnvänligt läge på lugn återvändsgata i bilfritt område, med garage i länga med fjärrstyrd port. Cykelbana mot flera förskolor, Spandelstorpskolan, stads-/nattbuss, ICA-lunden och vidare mot Lyckeby (ca 2 km)! I Spandelstorp finns även två populära lekplatser i form av Draklekplatsen i allén och Häxlekparken inne i skogen. Österut expanderar Spandelstorp med nya bostäder. Ca 7 km till Verkö med NKT, Roxtec mm och ca 8 km in till stan med snabb access.

Välkommen till Nordenskjöldsgatan 9C! En halv trappa upp från återvändsgatan och ni når denna fantastiska tvårummare - vi pratar läge, läge, läge - och nytt kök! Att man kan bo så här nära havet & skärgården till en "vettig" peng mitt i stan är smått otroligt både för utomsocknes och för inbitna Karlskroniter. Gavellägenhet med fritt läge uppe på klipporna med "egen" stensatt uteplats (av hävd), med utsikt över havet från alla fönster, med båttrafiken i Saltösund och vidsträckt utsikt över skärgården i blickfånget! Lägenheten om 64,5 kvm innehåller hall med förvaring, läckert & modernt kök/matplats från 2022, stambytt badrum/wc/tvätt med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, sovrum med garderob och klädkammare samt inte minst ett rymligt och ljust vardagsrum/matplats med dubbla burspråk med makalös utsikt över havet och utgång till den stensatta uteplatsen. Förening med god ekonomi & låg indirekt nettoskuldsättning. Välskött fastighet med stora investeringar utförda såsom fönsterbyte år 2017-2018, balkong & fasadrenovering år 2012-2013, fjärrvärme år 2009, elsanering år 2005, stambyte år 2000 etc. Framöver blir det troligtvis takbyte (och ev solceller?) och större balkonger. Till lägenheten hör ett källarförråd. För föreningens medlemmar finns tvättstuga, två torkrum, mangel/strykrum, cykelrum och även en fin samlingslokal/övernattningsrum med kök och bäddsoffa för en kostnad av 100 kr/natt. Lugnt läge längst ner på återvändsgata med grönyta bakom huset och med havet inpå knuten - granne med pittoresk båtklubb, intill stor brygga med badmöjligheter och tilläggsplats för hop-on/hop-off båten. I Saltösund finns även populära restaurangen Blomlöfs samt kommunala båtplatser med y-bommar. Närmaste strand finns på natursköna Saltö på ön intill. Parkering runt om Björkholmen med billigare boendeparkering för 150 kr/mån. På Björkholmen finns även nyare lekplats, kvartersplan, utegym samt inte minst Brinova Arena. Bekvämt kort gångavstånd längs havet till all tänkbar service på Trossö!

Välkommen till Vallmovägen 18! Ett ytterst barnvänligt läge med fri baksida mot skogen, längst ner på återvändsgata och nära till områdets fina lekplats med pulkagrop. Enplansvillan är välplanerad och passande både den växande familjen som det åldrande paret, det har för närvarande upp till 5 sovrum i varierande storlekar. Ljust vardagsrum/matplats om ca 28 kvm. 2021 så helrenoverades båda badrum/wc samt kök/matplatsen som har utgång till den fria baksidan med altan & sol hela dagen. Vidbyggt fd garage till förvaring. Effektiv luft/vattenvärmepump, fiber upp till 10 000 Mbit och krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation borgar för ett bra boende med låga driftskostnader. I Jämjö som helhet finns ombyggda JKC med F-9 (fd Jändelskolan), stadsbuss, flera förskolor, ICA-butik med generösa öppettider & onlinebeställning, café, restauranger, vårdcentral, gym, idrottsdelen med fotbollsplaner, tennisbanor, utegym och padelbanor (både inomhus & utomhus). Utflyktsavstånd till Färskesjöns naturreservat och ett par kilometer till populärt havsbad vid Hallarum med sandstrand och småbåtshamn, skärgården väntar! 20 min med bil in till Karlskrona centrum, blir snabbare access när nya E22:an är klar kring årsskiftet 2024/2025.