Mårten Kindlund

Välkommen till Smedjebacken 5! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu meddela sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Ett fint 1800-talshus med bevarad charm & detaljer såsom vacker form, två fungerande kakelugnar, spegeldörrar, trägolv mm. Huset är löpande totalrenoverat, moderniserat och underhållt (se lista) med bla nytt kök -18, nytt badrum/wc -21, tvättstuga -21, solceller, laddbox etc. Fiber finns i området. Huset är taxerat till 140 kvm (153 kvm uppvärmd golvyta enligt energideklaration) och har idag fokus på stora sällskapsytor såsom kök/matplats, allrum/burspråk, vardagsrum med kakelugn, kontor med kakelugn samt ett allrum på övervåningen. Idag använder säljarna bara ett sovrum men med lite fantasi kan här skapas upp till 5 sovrum om behov finns. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, panoramabilder i flera av utrymmena, bostadsfilm mm. Låga driftskostnader är möjligt tack vare kakelugnarna, två stycken luft/luftvärmepumpar, solceller och eget VA. Trevlig och uppvuxen, terrasserad trädgård med planteringar och fina odlingsmöjligheter mm. Grusad/stensatt uteplats i söder vid entrén, tilltänkt balkong i väster/norr. Garage med 3-fas, laddbox och vatten, källardel med 3-fas och vatten. Friggebod (blivande gäststuga?), vedbod, pergola mm. Lantligt område även om det ligger mitt i civilisationen, det bästa av två världar?! Med blick mot vackra Lösen kyrka på andra sidan vägen och bara 1 kilometer till populära Barnens gård. Runt knuten finns vacker natur på båda sidor vägen, bla Prästamarkens naturreservat, skogen och längs Lyckebyån. Gångavstånd till Hässlelyckans gårdsbutik för den riktiga lantkänslan. Ca 3 km cykelavstånd till havsbad vid Knipehall. Kort gångavstånd till stadstrafik med flera busslinjer och bussar var 20 minut, inkl nattbuss på helger. Nya rondellen intill huset har gjort susen för barnvänligheten med genomtänkt gångväg & cykelväg mot Lyckeby, ca 1.5 km cykelväg till Östra Torp med förskola & skola samt sen vidare till all tänkbar service i Lyckeby. Ca 10 km bilväg till Verkö med NKT, Roxtec mm och lika snabb access till stan.

Välkommen till Lyckåstrandvägen 16 C! --- Detta är en kommande försäljning - med tillträde under våren 2025 - men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Här bor ni med bostadsrättens bekvämlighet i nyproducerad lägenhet från 2011 (inflyttning skedde först 2013) men med eftertraktad villakänsla i eget radhus i två plan! Solig baksida med både altan och balkong med underbart fritt läge intill vackra Lyckebyån! Eget garage med fjärrstyrd port ingår i avgiften, likaså ospecifierad parkeringsplats, finns även 4 laddplatser i föreningen. Lugnt område med gångavstånd till allt i Lyckeby och med den fina naturen längs ån, som börjar bara på den andra sidan den gamla vackra järnvägsbron. I skrivande stund finns kommunala båtplatser lediga, Karlskronas vackra skärgård väntar! Socialt entréplan med kök/matplats, vardagsrum/matplats med mysig braskamin och utgångar till både den stensatta innergården på framsidan och altanen på baksidan, här finns även helkaklat badrum och tvättstuga. Familjeavdelningen ligger på övre plan, med tre sovrum och helklaklat badrum med både dusch och bad. Hög standard med helkaklade badrum & tvättstuga, Myresjö-kök med rostfria vitvaror samt genomgående ekparkett - med skön vattenburen golvvärme på entréplanet - och ljusa fina materialval med inslag av ekdetaljer såsom golvlister och dörrfoder etc. Praktiskt med centraldammsugare. Fiber upp till 10 000 Mbit är indraget, med nätverksanslutningar i samtliga rum. Populär och familjär förening med god ekonomi, prydligt område & välskötta fastigheter samt möjlighet att plocka körsbär & äpplen från föreningens träd. Barnvänligt område utan genomfartstrafik, med en mindre lekplats på föreningens mark och dessutom nära till Mariagårdens fina lekplats med. Det är gång/cykelavstånd till ännu flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi and Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bla bibliotek. Endast ca 6 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser till alla dessa ställen med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa men även Rosenholm med NKT Arena.

Välkommen till Knösövägen 92, "Låganäs", en fantastisk fastighet där bilderna talar för sig själva! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu anmäla ert intresse till fastighetsmäklaren! --- Sällsynt tillfälle, tidigt på Knösö - ca 850 meter till populär förskola - finner ni detta drömställe med stor havstomt om nästan 6 000 kvm och med ca 80 meter strandlinje i soligt sydvästläge. Havet är i ständigt blickfång från hus, pool och tomt! Automatiska grindar leder er in till en oas, lättskött & välskött gräsmatta över hela tomten - slinga till robotgräsklippare ingår - och nere vid strandkanten har ni en fin liten sandstrand samt inte minst brygganläggningen med stor altan för möblemang, mysig vedeldad badtunna, lång fast brygga och avslutande påkostad betongflytbrygga. På den soliga sjösidan har ni även ett fantastiskt poolområde med stor pool om 10x5x1.5m uppvärmd med solfångare, utedusch, altan och stensatt uteplats till grill & matplats. På tomten finns även dubbelcarport, isolerat garage, oisolerat enklare garage, växthus och sjöbod. Huset om ca 141 kvm är i genomgående mycket gott skick med stora investeringar genomförda under de senaste 20-25 åren - missa inte kompletta listan nedan - såsom tak, panel, fönster, kök, tre våtutrymmen, effektiv jordvärme mm, stora arbeten med tomt, pool, strand & brygga etc. Kommunalt VA, två bevattningsbrunnar, fiber upp till 10 000 Mbit mm. Den praktiska enplansvillan består av ljus hall med golvvärme, fint vitt kök/matplats -16, öppen planlösning mellan matplats, vardagsrum med braskamin och lounge (fd sovrum 4) mot havet, helkaklat badrum wc 1 -06 med golvvärme, fräscht badrum/wc -18 med golvvärme, tvättstuga -16 med rejäl förvaring, tre sovrum samt bra förvaring i groventré och pannrum. Med gångavstånd till stadsbuss, cykelavstånd till många för-/skolor i Lyckeby, Verkö & Gullberna och all tänkbar service i Lyckeby inkl tre köpcentrum, även cykelavstånd (4-5 km) till expansiva Verkö med NKT & Roxtec mm och ca 7 km till Bergåsaområdet med Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska Högskola och Campus Gräsvik. Endast ca 10 min in till stan med bil även om det känns som att man bor på landet på Knösö med sin vackra natur!