Fastighetsbyrån Sandviken

I barnvänliga Kungsberget, vid Terrassen etapp 2, har 24 lägenheter uppförts under 2023 med genomgående hög standard. Det är många skidgäster i Kungsberget som bokar boende på Terrassen och trivs med området och därmed har ägaren möjlighet till bra hyresintäkter. Hyresintäkter för Terrassen #63 under perioden 230501 till 240430 är 56 222 kr efter Kungsbergets avdrag. Den nyproducerade lägenheten har ett klockrent gavelläge vid Terrassen där balkongen har en fin em/kvällssol. Lägenheten har en bra planlösning där det finns totalt 6 bäddar via två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stilrent helkaklat duschrum. Rymlig balkong i soligt söderläge med utgång från vardagsrummet. Riktigt fint inredd lägenhet där de mesta ingår i köpeskillingen inkl. husgeråd i köket. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Välplanerad enplansvilla om 55 kvm med lugnt och lantligt läge i Kungsgården. Villan byggdes 2007 med genomgående god standard. Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Kamin som skapar en mysig tillvaro och bra värmeekonomi. Smakfullt kök med tillhörande matplats, trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin. Trevligt soldäck med harmoniskt läge mot skogsparti. I anslutning till soldäcket finns en nybyggd bastu (vedeldad). Garage med fjärrstyrd, fiber och jordvärme (vattenburet system). Mycket stor tomt om hela 28 373 vilket ger möjlighet till jakträtt i Dalsängs Viltvårdsområde. På tomten finns även en isolerad fin gäststuga med elgolvvärme och en stor lada med goda förvaringsmöjligheter. Villan lämpar sig för både dig som söker ett permanent- som fritidsboende med närhet till bl. a. matbutik, goda kommunikationer, förskola, skola, elljusspår med mera. Enbart 10 minuter med bil in till Sandviken och lite drygt 20 minuter till Gävle.

Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina hyresintäkter. Kungsberget är numera också ett sommarparadis med downhill cykling, stigcykling, padel samt underbar natur med fiske svampplockning, vandringsleder mm. I Kungsberget, Stockholm/Mälardalens närmaste skidort, finns nu möjlighet att köpa en lägenhet i ett av de populära Å-Husen. Lägenheten har bra hyresintäkter, under tiden 230501 till 240430 är intäkterna efter Kungsbergets avdrag 86 686 kr, se mer under dokument och länkar. Under perioden ovan har ägaren bokat sin lägenhet vid ett tillfälle. Den moderna gavellägenheten, Å-Hus I08, om 85 kvm har en bra planlösning där det finns totalt 10 bäddar i fyra sovrum samt två extra bäddar i en bäddsoffa. I lägenheten finns även duschrum med bastu, duschrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppen spis samt utgång till balkong. Lägenheten säljs med komplett möblemang och husgeråd som är anpassat för Kungsbergets uthyrningsstandard. Lägenheten har en egen elbilsladdare via Zaptec Pro och Chargenode. Det är samma programvara som Kungsberget har på sina egna laddboxar, laddning sker via en app. Installation beräknas vara klar inför säsongstart i december 2024. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Välkommen till denna mysiga villa i Östby! Här bor du med lantligt läge samtidigt som du har knappa 5 minuter med bil in till centrala Ockelbo. I villan välkomnas du av en hall följt av kök och vardagsrum. Öppet och luftigt vardagsrum där gott om plats finns för både umgänge och avkoppling. Utgång sker här till den härliga altanen där du kan njuta av solen och sena grillkvällar. På övervåningen finner vi utgång till villans balkong, två rymliga sovrum samt ett fint stort badrum. På källarplan finns goda förvaringsutrymmen, pannrum, tvättrum samt en matkällare. Rymlig uppfart och bra förvaringsmöjligheter i uthuset som är fördelat på två plan. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina hyresintäkter. I Kungsberget, Stockholm/Mälardalens närmaste skidort, finns nu möjlighet att köpa en lägenhet vid barnvänliga Terrassen med byggår 2021. Det är många skidgäster i Kungsberget som bokar boende på Terrassen och trivs med området intill barnbacken. Lägenheten har bra hyresintäkter, under tiden 231222 till 240407 är intäkterna efter Kungsbergets avdrag 41 191 kr, se mer under dokument och länkar. Under perioden ovan har ägaren bokat sin lägenhet vid 5 tillfällen. Egen uthyrning maj-nov 2024, intäkt 35 000 kr. Total intäkt blir då 76 191 kr. Den nybyggda lägenheten, Terrassen #34, om 49 kvm på övre plan har en bra planlösning där det finns totalt 6 bäddar i två sovrum. I lägenheten finns även duschrum med golvvärme, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkong i direkt söderläge. Alla inventarier och husgeråd ingår i köpet. I anslutning till lägenheten finns en gemensamhetsbyggnad om 79 kvm med relaxavdelning inkl. bastu, tvättmaskin, torktumlare samt förråd och verkstad för cykel. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina hyresintäkter. I Kungsberget, Stockholm/Mälardalens närmaste skidort, finns nu möjlighet att köpa en lägenhet vid barnvänliga Terrassen med byggår 2021. Det är många skidgäster i Kungsberget som bokar boende på Terrassen och trivs med området intill barnbacken. Lägenheten har bra hyresintäkter, under tiden 230501 till 240430 är intäkterna efter Kungsbergets avdrag 45 950 kr, se mer under dokument och länkar. Under perioden ovan har ägaren bokat sin lägenhet vid 6 tillfällen. Möjlighet till omgående tillträde till lägenheten. Den nybyggda lägenheten, Terrassen #25, om 49 kvm på entréplan har en bra planlösning där det finns totalt 6 bäddar i två sovrum. I lägenheten finns även duschrum med golvvärme, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkong i direkt söderläge. Alla inventarier och husgeråd ingår i köpet. I anslutning till lägenheten finns en gemensamhetsbyggnad om 79 kvm med relaxavdelning inkl. bastu, tvättmaskin, torktumlare samt förråd och verkstad för cykel. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Äntligen har vi en mindre lägenhet på omtyckta Kantarellvägen att erbjuda dig! En lägenhet med smart vardagsrum som har fint parkettgolv, god yta för soffgrupp samt sovalkov som ger sovplatsen avskildhet. Lägenheten har hemtrevligt kök med plats för matgrupp och stort badrum samt skön balkong i västerläge.

Här presenteras en fastighet som lämpar sig för såväl fritidsboende som permanentboende. Då stugan har nyttjats som permanentboende finns här alla bekvämligheter så som el, vatten från borrad brunn och eget avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration. Huset i sig har ett högt läge med trevlig utsikt mot Stensjön samt naturen, vilken åtnjuts bäst från altanen i anslutning till entrén. Planlösningen består av hall med wc-rum, mindre arbetskök, större vardagsrum med kamin samt sovrum med anslutande duschrum. Luftvärmepump från 2023. På tomten finns även ett isolerat och uppvärmt gästhus om 15 kvm, ett dass, förrådsbyggnad samt vedbod. Naturskön miljö med närhet till såväl vatten som skog och fina grönområden. Insynsskyddat läge med härlig utsikt och många soltimmar. I anslutning till tomten finns flertalet stigar och mysiga promenadstråk. Enbart 25 minuter med bil in till Sandviken. Kungsberget, Mälardalens närmaste skidort, ligger ca 22 km från fastigheten. Det är lätt att förstå varför Kungsbergets antal gästnätter ökat mest i landet de senaste fem säsongerna. Med endast två timmar i bil från Stockholm/Mälardalen och mängder av spännande aktiviteter för hela familjen är ”Berget” ett perfekt resmål för långweekends.

Välkommen till Väsarvägen 1, strax utanför Gästrike-Hammarby och alldeles intill sjön Ottnaren. Här finner du ett rymligt hus om hela 190 kvm, ombyggt 2003. Huset är högt belägen på en större trädgårdstomt med fin utsikt över sjön. Tillgång till båtplats och nära till badplats. I anslutning till entrén finns ett inglasat uterum från 2010. Entréplanet består av kök, stort vardagsrum, två sovrum samt badrum och tvättstuga. Övre plan erbjuder allrum och ytterligare två sovrum. Tre fungerande kakelugnar. På tomten finns även ett växthus samt isolerad gäststuga samt ett isolerat dubbelgarage med gästrum och förråd. Närhet till Kungsberget vintertid och endast 5-10 min till Kungsgården och Storvik med matbutik, skola, restauranger m.m. samt 20 min till centrala Sandviken.

Välkommen till Myrmalmsvägen och denna centralt belägna villa belägen i ett lugnt område. Fastigheten är beläget i slutet av gatan med hörnläge. På entréplan finns en utbyggd hall, modernt kök i öppen planlösning mot matrum samt vardagsrum och slutligen ett sovrum. På övre plan finns ett stort allrum, tre sovrum, samt ett badrum från 2023. Källare med tvättstuga och bra förvaring. Fiber och uppvärmning via fjärrvärme. Nytt tak från 2017. Stor och fin inglasad altan om ca 40 kvm med anslutande trädäck. Garage och förrådsbyggnad på tomten.

Äntligen ett fritidshus vid Storsjön till salu! Fastigheten är belägen strax innan Årsunda och har sjöutsikt samt tillgång till brygga som delas med granne. Stugan har hög standard och karakteriseras av ljusa och trevlig ytskikt. Utbyggd 2016 och en planlösning bestående av sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Lättskött trädgårdstomt i bästa västerläge. Trevlig uteplats, även den från 2016, med inglasad altan och anslutande trädäck med spabad och utedusch. Gemensamt sommarvatten och eget BDT-avlopp. Säljs möblerat. All lös egendom som finns på visningen ingår i köpet.

Välkommen till radhuslänga med tre enheter i Gästrike-Hammarby. Här erbjuds en möjlighet att förvärva tre enheter ihop men även förvärva vart och ett för sig. Radhusen har ett trevligt läge med lättskött trädgårdstomt som omges av staket. Radhusens planlösning består av entréplan med ett sovrum, kök och badrum samt en tvättstuga. Övre plan med ett vardagsrum med trivsamma ljusinsläpp och två sovrum. Fastigheterna är i dagsläget uthyrda för 12 750 kr (kallhyra) i månaden. Ett alternativ är att förvärva och fortsätta hyra ut, eller köpa och bo i 12A och köpa samt fortsätta hyra ut 12B och 12C för att skapa en oerhört förmånlig boendeekonomi.

Välkommen till detta kedjehus ritat av Ralph Erskine. Huset är fördelat på två plan med källare och är beläget på en lagom stor trädgårdstomt med insynsskyddat läge och inglasad altan. Entréplanet har vattenburen golvvärme och här finns hall, kök och vardagsrum med kamin. Övre plan erbjuder tre sovrum och badrum. Källaren erbjuder bra förvaring och tvättstuga. Fastigheten hyrs i dagsläget ut till en kallhyra om 5400 kr i månaden. Möjlighet finns att fortsätta hyra ut, alternativt säga upp befintlig hyresgäst och bosätta sig permanent.

Välkommen till Kapellvägen 11 och 13. På fastigheten finns två hus som i dagsläget hyrs ut. Kapellvägen 11 är ett mindre hus om ca 50 kvm med kök, allrum och duschrum med WC. Tegeltaket renoverades för ca 4 år sedan. Uppvärmning via vedkamin och luft/luftvärmepump. Kapellvägen 13 är ett tvåvåningshus med en lägenhet på vardera plan samt en källare med ett pannrum och tvättstuga. Luft/vattenpump sattes in för 2023, finns även en pelletspanna som kan användas vid behov. Nya avloppsledningar till det kommunala nätet. Lägenhet 1 på det övre planet har ett vardagsrum, kök, ett sovrum plus klädkammare samt ett helkaklat badrum. Lite äldre standard men ej dåligt skick. Lägenhet 2 på entréplanet har samma planlösning, vardagsrum, kök, ett sovrum samt badrum. Fastigheten hyrs i dagsläget ut till en varmhyra om 11 650 kr i månaden. Möjlighet finns att förvärva ytterligare fyra fastigheter till en total hyresintäkt om 29 800 kr/mån.

Ett boende med gott om plats och som enkelt kan göras om från 4 till 6 RoK. Idag stort vardagsrum i vinkel med utgång till trädgård i sydvästläge på baksidan. Två rejäla sovrum uppe. Gillestuga mm i källaren. Nära till skolor, affärer, sim/sporthall och kommunikationer.

I expansiva och familjevänliga Kungsberget finns nu möjligheten att förvärva en bostadsrättslägenhet vid populära Ski Apartment. Det höga läget är riktigt bra mellan skidbackarna Kungens kurva samt Prinsbacken. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina hyresintäkter. Lägenheten har bra hyresintäkter, under tiden 231215 till 240331 är intäkterna efter Kungsbergets avdrag 48 713 kr, se mer under dokument och länkar. Under perioden ovan har ägaren bokat sin lägenhet vid 2 tillfällen. Ägaren har även tecknat hyresavtal med kund 1/7 till 30/11 2024 som ger 42 500 kr i hyresintäkt. Lägenhet med bra planlösning där det finns totalt 6 bäddar i två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt duschrum. Från vardagsrum är det utgång till altan. Genomgående golvvärme i hela lägenheten. Från lägenheten och altanen är det fin vy över skidbackarna och ner mot dalen. Allting utom försäkring ingår i den låga månadsavgiften. Alla inventarier och husgeråd ingår i köpeskillingen. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Tomter till salu vid Hålldammen i Järbo. Totalt tre stycken tomter (tomt A är såld) med högt läge och i slutet på återvändsgata samt med sjöutsikt över Hålldammen. I området finns flera skogs- och naturstigar för både promenad och cykling. Bra svamp- och bärplockning och skoterleder vintertid. Gästrikeleden går alldeles utanför tomten. Anslutning för VA samt el ingår inte i tomtpriset. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information. Perfekt möjlighet att bygga såväl permanentboende som fritidshus med närheten till sjö och natur sommartid och Kungsbergets alpina anläggning vintertid. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Under de sista fem vintersäsongerna har Kungsberget ökat mest av alla skidorter i Sverige. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Nu finns möjlighet till att förvärva en nyproducerad fjällstuga med riktigt bra och högt läge i Kungens By i Kungsberget på Kungshöjden. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina nettointäkter. Vid Kungshöjden planeras det att byggas 12 fjällstugor om 78 kvm och 8 bäddar samt 12 fjällstugor inkl. loft om 120 kvm och 10 bäddar. Fjällstugorna har en bra planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum, två badrum och bastu. I fjällstugorna med loft finns ytterligare ett sovrum , allrum och bra förvaring. I fjällstugorna är det genomgående hög standard inkl. vattenburen golvvärme på hela entréplan. Utanför respektive fjällstuga finns det ett altandäck med härlig vy över Kungsberget samt två skidbodar. Möjlighet till höga hyresintäkter där visningsfjällsstugan, Prinshöjden nr 8, hade drygt 187 000 kr i nettointäkter under vintersäsong 20/21. Se mer nedan under dokument och länkar. Under de sista fem vintersäsongerna har Kungsberget ökat mest procentuellt av alla skidorter i Sverige. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m. Nedan finns några punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren: - Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa. - Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. - Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor. - Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen. - Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget. - Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar. - Med tanke på dagens osäkra elpriser är det väldigt positivt att boenden i Kungsbergets har fjärrvärme via SENS i Kungsberget.

NYA PRISER! Nu kan du göra en riktigt bra affär på Flyttklara hus på Norra IP. Priserna är sänkt på samtliga hus med 350.000 kr. LÅGA DRIFTSKOSTNADER OCH TRYGGHETSPAKET Här bor du i en nybyggd villa med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år. Dessutom erbjuder OBOS ett tryggt bostadsköp. Som OBOS medlem kan du ansöka om tillträdesskydd eller skydd mot dubbel boendekostnad. Nu har du möjligheten att flytta till en nybyggd enplansvilla med vidbyggt garage endast ett stenkast från Sandvikens centrum. På Norra IP har SmålandsVillan uppfört Villa Näsby om 95 välplanerade kvadratmeter. Villa Näsby är en stor villa i litet format som passar bra för 55+ och även för barnfamiljer. En stilren villa med bra planlösning som är lättskött och bekvämt med låga driftkostnader. Här finns 2 sovrum (möjlighet att göra ytterligare ett sovrum i del av vardagsrummet efter inflyttning), ett rymligt och stilrent kök och badrum med kakel och klinkers. Mittskeppet i huset utgör samvaroytor i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den avskärmade men öppna entrén som också är utrustat med klinkers ger ett härligt välkomnande med möjlighet till en extra förvaring i nischen. Villan har stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Utgång till bak- och framsida via altandörrar. Bostadsbeskrivningar för respektive villa, se bilagor enligt nedan. Området Norra IP - centralt boende med närhet till naturen. Området Norra IP har ett perfekt läge i Sandviken med omedelbar närhet till både naturen och centrum på ett smidigt sätt. Området passar lika bra för de som uppskattar naturens lugn som för de som söker ett aktivt friluftsliv. Från Norra IP är det bara några minuters promenad till affärscentrum Mosaiken med bl.a. ICA Maxi, Willys, McDonalds, Rusta, JYSK och DollarStore. Inom gångavstånd finns också populära förskolor och skolor. Med bilen är det enkelt att ta sig via E16 antingen mot Gävle eller Dalarna och det tar endast fem minuter med bil till underbara Högbo Bruk där friluftsutbudet är stort. Sandviken har en bra utvecklat fritids-, kultur- och föreningsliv. I Sandviken finns även vackra och populära Storsjön, expansiva Kungsberget skidort, Göransson Arena, ortens stora arbetsgivare Sandvik samt nyetablerade världsföretaget Microsoft som uppför en stort datacenter vid Tuna området. Sandviken, en modern bruksort och också nära till Stockholm och Mälardalen med goda pendlingsmöjligheter.