Fastighetsbyrån Sandviken

Välkommen till Kapellvägen 11 och 13. På fastigheten finns två hus som i dagsläget hyrs ut. Kapellvägen 11 är ett mindre hus om ca 50 kvm med kök, allrum och duschrum med WC. Tegeltaket renoverades för ca 4 år sedan. Uppvärmning via vedkamin och luft/luftvärmepump. Kapellvägen 13 är ett tvåvåningshus med en lägenhet på vardera plan samt en källare med ett pannrum och tvättstuga. Luft/vattenpump sattes in för 2023, finns även en pelletspanna som kan användas vid behov. Nya avloppsledningar till det kommunala nätet. Lägenhet 1 på det övre planet har ett vardagsrum, kök, ett sovrum plus klädkammare samt ett helkaklat badrum. Lite äldre standard men ej dåligt skick. Lägenhet 2 på entréplanet har samma planlösning, vardagsrum, kök, ett sovrum samt badrum. Fastigheten hyrs i dagsläget ut till en varmhyra om 11 650 kr i månaden. Möjlighet finns att förvärva ytterligare fyra fastigheter till en total hyresintäkt om 29 800 kr/mån.

Ett boende med gott om plats och som enkelt kan göras om från 4 till 6 RoK. Idag stort vardagsrum i vinkel med utgång till trädgård i sydvästläge på baksidan. Två rejäla sovrum uppe. Gillestuga mm i källaren. Nära till skolor, affärer, sim/sporthall och kommunikationer.

I expansiva och familjevänliga Kungsberget finns nu möjligheten att förvärva en bostadsrättslägenhet vid populära Ski Apartment. Det höga läget är riktigt bra mellan skidbackarna Kungens kurva samt Prinsbacken. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina hyresintäkter. Lägenheten har bra hyresintäkter, under tiden 231215 till 240331 är intäkterna efter Kungsbergets avdrag 48 713 kr, se mer under dokument och länkar. Under perioden ovan har ägaren bokat sin lägenhet vid 2 tillfällen. Ägaren har även tecknat hyresavtal med kund 1/7 till 30/11 2024 som ger 42 500 kr i hyresintäkt. Lägenhet med bra planlösning där det finns totalt 6 bäddar i två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt duschrum. Från vardagsrum är det utgång till altan. Genomgående golvvärme i hela lägenheten. Från lägenheten och altanen är det fin vy över skidbackarna och ner mot dalen. Allting utom försäkring ingår i den låga månadsavgiften. Alla inventarier och husgeråd ingår i köpeskillingen. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under vintern 22/23 var det liknande uthyrning jämfört med året innan samt under vintern 23/24 ökade bokade gästnätter med 21%. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Tomter till salu vid Hålldammen i Järbo. Totalt tre stycken tomter (tomt A är såld) med högt läge och i slutet på återvändsgata samt med sjöutsikt över Hålldammen. I området finns flera skogs- och naturstigar för både promenad och cykling. Bra svamp- och bärplockning och skoterleder vintertid. Gästrikeleden går alldeles utanför tomten. Anslutning för VA samt el ingår inte i tomtpriset. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information. Perfekt möjlighet att bygga såväl permanentboende som fritidshus med närheten till sjö och natur sommartid och Kungsbergets alpina anläggning vintertid. Kungsberget är en av Sveriges snabbast växande skidorter. Under de sista fem vintersäsongerna har Kungsberget ökat mest av alla skidorter i Sverige. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m.

Nu finns möjlighet till att förvärva en nyproducerad fjällstuga med riktigt bra och högt läge i Kungens By i Kungsberget på Kungshöjden. Bekymmerfritt ägande i en av Sveriges snabbast växande skidorter med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina nettointäkter. Vid Kungshöjden planeras det att byggas 12 fjällstugor om 78 kvm och 8 bäddar samt 12 fjällstugor inkl. loft om 120 kvm och 10 bäddar. Fjällstugorna har en bra planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum, två badrum och bastu. I fjällstugorna med loft finns ytterligare ett sovrum , allrum och bra förvaring. I fjällstugorna är det genomgående hög standard inkl. vattenburen golvvärme på hela entréplan. Utanför respektive fjällstuga finns det ett altandäck med härlig vy över Kungsberget samt två skidbodar. Möjlighet till höga hyresintäkter där visningsfjällsstugan, Prinshöjden nr 8, hade drygt 187 000 kr i nettointäkter under vintersäsong 20/21. Se mer nedan under dokument och länkar. Under de sista fem vintersäsongerna har Kungsberget ökat mest procentuellt av alla skidorter i Sverige. Vintersäsongen 21/22 ökade Kungsberget med hela 41% vad gäller bokade gästnätter jämfört med föregående år. Under sommaren 2021 har Kungsberget också startat upp sommarsatsningen för att bli en ännu mer attraktivare året runt ort. Sommarsatsningen består bland annat av downhill cykling, stigcykling, vandring, padel, fiske m.m. Nedan finns några punkter som har haft påverkan på Kungsbergets starka utveckling de sista åren: - Kungsberget är Stockholm och Mälardalens närmaste skidort vilket skapar en väldigt stor kundgrupp av barnfamiljer inom 2 timmars bilresa. - Prisvärda boenden i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. - Höga hyresintäkter i Kungsberget jämfört med andra skidorter i fjällen. Många barnfamiljer i Stockholm/Mälardalen har Kungsberget som "sin" skidort där många uppskattar att åka upp flera weekends under en vinter och inte bara under högsäsongen vid lovveckor. - Kungsberget har ett modernt snö system, både vad gäller konstsnö och att spara snö från vintersäsongen innan. Kungsberget öppnar i regel i början av december vilket är ca. 2 veckor innan många andra skidorter i fjällen. - Kungsberget satsning på att bli en året runt ort har också varit positivt för många som investerar i ett boende i Kungsberget. - Kungsberget är en del av Branäsgruppen som är en stor och ekonomisk stark aktör i skidsverige. I samband med att antal bäddar ökar så satsar Kungsberget samtidigt på ökad service så som bättre och fler restauranger samt nya skidbackar/liftar. - Med tanke på dagens osäkra elpriser är det väldigt positivt att boenden i Kungsbergets har fjärrvärme via SENS i Kungsberget.

NYA PRISER! Nu kan du göra en riktigt bra affär på Flyttklara hus på Norra IP. Priserna är sänkt på samtliga hus med 350.000 kr. LÅGA DRIFTSKOSTNADER OCH TRYGGHETSPAKET Här bor du i en nybyggd villa med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt i de första 10 åren, ingen fastighetsavgift i 15 år och amorteringsfritt i upp till 5 år. Dessutom erbjuder OBOS ett tryggt bostadsköp. Som OBOS medlem kan du ansöka om tillträdesskydd eller skydd mot dubbel boendekostnad. Nu har du möjligheten att flytta till en nybyggd enplansvilla med vidbyggt garage endast ett stenkast från Sandvikens centrum. På Norra IP har SmålandsVillan uppfört Villa Näsby om 95 välplanerade kvadratmeter. Villa Näsby är en stor villa i litet format som passar bra för 55+ och även för barnfamiljer. En stilren villa med bra planlösning som är lättskött och bekvämt med låga driftkostnader. Här finns 2 sovrum (möjlighet att göra ytterligare ett sovrum i del av vardagsrummet efter inflyttning), ett rymligt och stilrent kök och badrum med kakel och klinkers. Mittskeppet i huset utgör samvaroytor i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den avskärmade men öppna entrén som också är utrustat med klinkers ger ett härligt välkomnande med möjlighet till en extra förvaring i nischen. Villan har stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Utgång till bak- och framsida via altandörrar. Bostadsbeskrivningar för respektive villa, se bilagor enligt nedan. Området Norra IP - centralt boende med närhet till naturen. Området Norra IP har ett perfekt läge i Sandviken med omedelbar närhet till både naturen och centrum på ett smidigt sätt. Området passar lika bra för de som uppskattar naturens lugn som för de som söker ett aktivt friluftsliv. Från Norra IP är det bara några minuters promenad till affärscentrum Mosaiken med bl.a. ICA Maxi, Willys, McDonalds, Rusta, JYSK och DollarStore. Inom gångavstånd finns också populära förskolor och skolor. Med bilen är det enkelt att ta sig via E16 antingen mot Gävle eller Dalarna och det tar endast fem minuter med bil till underbara Högbo Bruk där friluftsutbudet är stort. Sandviken har en bra utvecklat fritids-, kultur- och föreningsliv. I Sandviken finns även vackra och populära Storsjön, expansiva Kungsberget skidort, Göransson Arena, ortens stora arbetsgivare Sandvik samt nyetablerade världsföretaget Microsoft som uppför en stort datacenter vid Tuna området. Sandviken, en modern bruksort och också nära till Stockholm och Mälardalen med goda pendlingsmöjligheter.

För närvarande finns 2 lägenheter för inflyttning och det är en 1 rok - lgh nr 1203 samt en om 2 rok - lgh nr 1104. Välkommen att kontakta Peter Thunell för mer information. Björkgården, ett trygghetsboende i samarbete med populära Kanalgården. Lägenheterna är anpassade för äldre och ligger nära centrum, Parkbadet och stadsparken. För att få bo i lägenheterna måste man ha fyllt 65 år. Trivselvärdar och aktiviteter kommer att tillhandahållas via Kanalgården där också en restaurang finns. De 16 lägenheterna på Björkgården består av 1 rok, 2 rok och 3 rok och är upplåtna som kooperativ hyresrätt. Det är en upplåtelseform mellan hyresrätt och bostadsrätt som bland annat innebär att man betalar in en insats som man är garanterad att få tillbaka när man flyttar ifrån lägenheten.

Tomt till salu på Kantarellvägen i Södra Björksätra med närhet till det mesta. Du tar dig med enkelhet på fina promenadvägar till både Storsjön och Trebo med populära motionsspår, golfbana och restaurang. Det är även gångavstånd till förskola och grundskola samt till Björksätra Mitt där det finns en välsorterad ICA Supermarket, restaurang, postombud mm. Busshållplats finns runt hörnet. Anslutning för VA ingår i tomtpriset. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.