Jonas Nilsson Fastighetsförmedling AB

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING SÖNDAG 5/1 KL 13:00 - 13:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex! Varmt välkommen hem till detta unika hem på Skogsgatan 7 i Jokkmokk. I centralt läge med soligt söderläge hittar du denna charmiga villa i 1 1/2 plan. Huset mäter upp 120 + 40 kvm och inrymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. Huset har anor från tidigt 1900 - tal och här har man under årens gång renoverat och förädlat fastigheten för att kunna bevara dess äldre charm. I entréplan finns ett stort och fint kök i ek, från köket tar du dig ut till den stora inglasade altanen med mycket trevligt läge och vy över den vackra trädgården. I husets hjärta, det stora vardagsrummet, slås man av den trevliga takhöjden, detaljerna, färgen på väggarna och det fina trägolvet, allt tillsammans förmedlar lugn och harmoni utöver det vanliga. I entréplan finns även ett fint renoverat badrum, tvättstuga och förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns tre sovrum i bra storlek samt utgång till balkongen i fint läge över gården. På den friköpta tomten om 1 160 kvm har man en nybyggd carport (2022) med plats för två bilar på den asfalterade uppfarten, samt ytterligare en infart med plats för uppställning av släp eller andra större fordon. Stor fristående förrådsbyggnad finns också för förvaring av ved och dylikt. På Skogsgatan 7 bor du i ett toppenläge med närhet till det mesta som centrala Jokkmokk kan erbjuda såsom skola, förskola, affärer och matvarubutiker. Söker du ett unikt hem med läcker tomt? - Då är detta något för dig. Varmt välkommen på visning!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING SÖNDAG 5/1 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex! Varmt välkomna till Rajdvägen 23 i vackra Jokkmokk. I högt, fint och centralt läge möts vi av denna fina enplansvilla med källare. Huset mäter upp 91 + 91 kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök varav tre sovrum. Huset har tagits väl omhand av nuvarande ägare och här har man gjort flertalet investeringar och förbättringar genom åren. Entréplan har en mycket trevlig planlösning med rymlig hall, praktiskt och ljust kök, stort vardagsrum med kamin, tre sovrum i bra storlek samt stilrent renoverat badrum. Källaren bjuder på gillestuga som används som gästrum, hobbyrum, tvättstuga med bastu och duschkabin, matkällare, wc och varmgarage. Ytterligare ett garage finns på husets västra sida. Fastigheten värms upp via bergvärme (2019) samt att solcellsanläggning finns installerad från 2021 vilket bidrar till en otrolig energieffektivitet och låga uppvärmningskostnader. Detaljerad lista finns under "Kostnader" på vår hemsida där man ser den fina förbättringen i och med bergvärme och solceller. Tomten är friköpt och spänner över 946 kvadratmeter i ett högt och soligt söderläge. Tomten har nyligen finplanerats och med detta har en fantastisk utemiljö skapats. Läget på Rajdvägen är bästa tänkbara. Här bor du på lugnt och familjärt kvarter utan genomfartstrafik. Granne med skogen och cirka 50 meter till längdskidspår under vintertid. Som ni hör så blir det knappast bättre än detta. Varmt välkommen på visning!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TORSDAG 2/1 KL 13:00 - 13:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Nu har vi en riktig kanonmöjlighet på gång i natursköna och vackra Kvikkjokk. På Bäckvägen 3 hittar du denna charmig stuga i högt och fin läge om cirka 42 kvadrameter. Här har du gott om utrymme med två sovrum samt kök och vardagsrum. Ny värmande och fin kamin sattes in 2019 i köket. Delvis renoverade ytskikt i stugan vilket ger ett gott och välskött intryck. Friköpt tomt om 949 kvadratmeter och här finns även tillbyggd skoterförvaring på baksidan av stugan, vedeldad bastu med vattenvärmare, grillkåta, förråd samt sovstuga av äldre standard med järnkamin. Mycket lösöre och möblemang kommer att ingå, se rumsbeskrivning för mer information. Kommunalt vatten och avlopp finns förberett vid tomtgränsen och möjligt att dra in till fastigheten. STF Fjällstation med restaurang och affär finns i byn under sommartid. Området är inne i en väldigt expansiv fas med stora satsningar både från kommunen och entreprenörer med hotell och ny camping på agendan för att främja turistnäringen. Kvikkjokk ligger längst in i den Lappländska fjällvärlden – vid vägs ände. I Kvikkjokk finner du vildmarken, och naturens absoluta skönhet. I anslutning till Kvikkjokk ligger de två stora nationalparkerna Padjelanta och Sarek som tillsammans med Stora Sjöfallet utgör världsarvsområdet Laponia. Den kända och populära Kungsleden passerar genom byn. Varmt välkommen på visning!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING ONSDAG 8/1 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Varmt välkommen hem till Aspstigen 16 i trevligt läge i Stadsön/Gammelstad. Här finner du en oslipade diamant som efter en del kärlek och renovering kan blir ditt drömhem. Huset har en mycket trevlig och välplanerad planlösning. Boarean spänner över 100 kvadratmeter och här finns fyra rum och kök varav tre sovrum. Här finns även ett större badrum, gästtoalett samt mindre tvättstuga. Huset värms upp via fjärrvärme. På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage som värms upp vi el-radiatorer. Fastigheten har renoveringsbehov så har finns fina möjligheter för dig att skapa ditt drömhem i ett mycket trevligt läge. Området bjuder på närhet till allt, med Gammelstadens centrum, Storheden, Sjukhuset och både Luleås och Bodens centrum på bekvämt avstånd. Ta på dig snickarbältet och ta med tumstocken, så ses vi på kommande visningar! Fastigheten säljs via Allmänna Arvsfonden och de friskriver sig från eventuella fel och brister.

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING SÖNDAG 12/1 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset är förhandsbesiktat av Anticimex. Nu har vi ett välskött kedjehus på gång i populära och familjevänliga Sävast. På Kantarellvägen 16A hittar du detta hemtrevliga boende i fint läge om fem rum och kök, varav fyra sovrum. Här finns förutom många sovrum även badrum med kakel och klinker samt trevlig bastu. Detta gör att även den större familjen får plats utan problem! Tilltalande och praktisk planlösning med bra storlek på rummen samt fina sociala ytor såsom vardagsrum och trevligt Härjedalskök. Friköpt tomt om 532 kvm med insynsskyddat läge. På husets baksida finns ett mycket trevlig gård där barnen kan leka i ett skyddat läge från trafik och som förälder har du bra uppsyn från huset. Till fastigheten finns även ett varmgarage med plats för en bil samt förrådsdel. I Sävast bor du i en levande by med allt man kan önska sig. Här finns b.la förskola, skola, vårdcentral, matvaruaffärer såsom COOP och ICA, restauranger, gym, golfbana och trevliga motionsspår. Behändig närhet till Boden centrum som trafikeras av lokaltrafiken och Luleå samt Sunderby Sjukhus når du enkelt med bil eller buss. Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING 070-28 28 885 ELLER MAILA TILL [email protected]. I ett ypperligt läge nära finska gränsen ligger denna väl omhändertagna kommersiella fastighet med en hyresgäst. Fastigheten ligger granne med matbutiken Coop, Systembolaget, Haglöfs Outlet, och Max hamburgerrestaurang. Fastigheten har gott om parkeringsplatser alldeles utanför. Det finns även en snabbladdare för elbilar via Kwatt . Här finns en fin möjlighet för Dig som kommersiell fastighetsägare att få intäkter! Uthyrningsbar yta ca 654 kvm. Hyresintäkter 860 000 kr per år. Beräknat driftnetto 2024 är 603 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024. Hyresintäkter 731 200 kr Tillägg elförbrukning 100 000 kr Tillägg fastighetsskatt 28 800 kr Summa intäkter 860 000 kr Driftkostnader taxebundna 221 000 kr Fastighetsförsäkring 8 000 kr Fastighetsskatt 28 800 kr Summa kostnader 257 000 kr Driftnetto 603 000 kr

I ett utsökt läge och granne med legendariska IKEA, har Du här möjlighet att förvärva en fantastisk välskött fastighet! Möjlighet finns för Dig som kommersiell fastighetsägare att få riktigt fina intäkter! Idag finns totalt fyra hyresgäster och en vakans med möjlighet till ny hyresgäst. Uthyrningsbar yta 2 610 kvm. Hyresintäkter fullt uthyrt inklusive vakant lokal 2024, 2 801 000 kr. Beräknat driftnetto fullt uthyrt 2024 är 1 992 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024. Fastigheten Haparanda 10:15 är belägen norr om Haparanda centrum på Kraftvägen 3 på handelsområdet Björka vid knutpunkten mellan väg 400 mot Pajala och väg E4 mellan Kalix och Torneå. Öster om fastigheten ligger ett IKEA-varuhus på ca 24 000 kvm. Invid IKEA har IKANO uppfört ett köpcentrum om ca 11 000 kvm med kompletterande handel till IKEA. På Björka-området väster om fastigheten är ett nytt handelsområde etablerat, innehållande bland andra ICA Maxi, El-giganten, Jysk, Swedol, samt nyöppnade JULA. Hyresintäkter fullt uthyrt inkl vakant lokal: 2 581 000 kr/år Tillägg elförbrukning: 153 000 kr/år Tillägg fastighetsskatt: 67 000 kr/år Summa intäkter 2024: 2 801 000 kr/år Driftkostnader Vatten och avloppsavgift: 35 000 kr/år Uppvärmning: 365 000 kr/år Elkostnad: 251 000 kr/år Fastighetsförsäkring: 51 000 kr/år Fastighetsskatt: 107 000 kr/år Summa drift kostnader: 809 000 kr/år Driftnetto fullt uthyrd: 1 992 000 kr/år

Nu kan vi stolt presentera en synnerligen unik möjlighet att förvärva ett nybyggt Älvsbyhus, modell Fanny, med fristående dubbelgarage på populära Solskensvägen i Sävast. Huset mäter upp 107 kvadratmeter i entréplan och den oinredda övervåningen ger möjlighet att utöka boytan till 163 kvadratmeter. I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, takkupa för ökad rymd och ljusinsläpp, underlagsgolv samt förberedelser för vvs, el, data och tv. Förslagsvis kan man göra övervåningen till ett stort sovrum, vardagsrum, ett badrum och en klädkammare, detta gör ni givetvis efter helt egna önskemål. Entréplan bjuder på ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flera håll samt att man har utgång till framsidan och öppen planlösning mot det moderna och snygga köket. Köket har vit köksinredning, inbyggd ugn samt micro, spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Två sovrum i bra storlek varav det större har en praktisk klädkammare och mindre wc. Fin tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Läckert badrum med fina ytskikt samt mysig bastu. På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage med betongplatta. Friköpt och grovplanerad tomt om 958 kvadratmeter. Här finns fina möjligheter att skapa den utemiljö som du alltid drömt om. I Sävast bor du i en levande by med allt man kan önska sig. Här finns b.la förskola, skola, matvaruaffär, restauranger, gym, golfbana och trevliga motionsspår. Behändig närhet till Boden centrum som trafikeras av lokaltrafiken och Luleå samt Sunderby Sjukhus når du enkelt med bil eller buss. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i Sävast. Varmt välkommen på visning!

Lantbruksenhet om ca 8 ha lämpligt som hästgård eller varför inte ett mindre företag som behöver uppställningsytor, verkstad eller boende. På fastigheten finns ett bostadshus med en utsikt som är svårslagen och som är saneringsmoget . Torr och fin grund då det står på en sandbacke. Uthusbyggnad med mindre verkstad och förråd även denna i behov av underhåll. Fastigheten har el och eget vatten som delas med grannen via servitut. Avlopp saknas. Kontakta ansvarig mäklare för visning.

*VISNING 13:E DECEMBER KLOCKAN 11:00! Obligatorisk föranmälan till [email protected]* Här erbjuder vi en av de rejälare pjäserna i Arjeplogs kommun. Med stor tomt, stora utrymmen så finns även den stora potentialen att starta något alldeles speciellt. Har du drivkraften att starta en verksamhet baserat på dina visioner så kan detta objekt passa dig! På vår hemsida under "filer/länkar" ser ni gällande detaljplan för fastigheten, energideklaration, OVK, radonmätning etc. Byggnaden är belägen just vid Öberget med 1 km avstånd från Arjeplogs centrum samt närhet till skola, fotboll/hockeyplan, motionsspår m.m! Information om byggnaden: - Gjutet golv samt gjutna väggar med träullsskivor. - Murad stomme. - Bjälklag av betong. - Tegelfasad. - Hängrännor finns. - Plåttak TRP 20 (bytt 2008-2009). - 3-glasfönster (2011). - Mekanisk till och frånluftsventilation. Vattenburen värmeväxlare. - El & undercentraler bytta år 2008/2009. - Värme, vatten & avloppsledningar delvis bytta i samband med ombyggnationen 2009. - Jordfelsbrytare finns. - Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme, olja och elpanna. - Grunddränering utförd 2016. - Tilläggsisolerat på vinden 2016. - Brandlarm kopplat till SOS Alarm finns moterat. - Kommunalt V/A. - 11 rum på entréplan samt 16 rum med eget badrum en trappa upp! Uppvärmning, EL V/A samt försäkringskostnader: ca 230 000 SEK/år Renhållning kommer tillkomma för köparen. *Notera att säljaren har fri prövningsrätt och väljer vem de vill sälja till*

Nu har vi en riktigt fin etta i centrala stan till salu. Här hittar man allt man behöver och lägenheten är väldigt smart planerad. Synliga takbjälkar och ljusinsläpp från takfönster ger lyxig touch. Låg avgift och närhet till Luleås myllrande stadsliv och kollektivtrafiken som smidigt tar dig till universitetet om man vill. Lägenheten kan köpas möblerad. Möjlighet till snabbt tillträde! Välkommen till en central pärla - vi ses på visning!

Nu presenterar vi stolt en riktigt spännande hyresfastighet i Björkskatans centrum. Fastigheten har två hyresgäster som vill fortsätta hyra och som kan tänka sig att skriva längre hyresavtal för den som är intresserad. Fina nyrenoverade lokaler och stabila intäkter. Detta är en riktig hole-in-one! Hyresintäkter (hyresgästerna betalar el, internet och renhållning själv): Golfen 429 563 kr ink moms Pizzerian 195 750 kr ink moms Utgifter: Uppvärmning 57 113 kr Försäkring 11 838 kr Tomträttsavgäld 4 984 kr Driftnetto: 551 378 kr Hör av er för mer info och visning!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex! Skogsbruksplan finns under "filer/länkar" på vår hemsida. WOW! Nu har vi en riktig smällkaramell på gång i vackra Harrikangas, beläget cirka 8 km från centrala Pajala. På Harrikangas 189 hittar du denna fina lantbruksfastighet om cirka 12 hektar i enastående läge vid Torneälv. Här finns ett fint fritidshus med byggår 2019 om 50 kvadratmeter. Stugan har en trevlig planlösning och inrymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den läckra och stora altanen i fint solläge och en utsikt som du aldrig tröttnar på. Här finns även goda förvaringsmöjligheter samt utebastu/grillstuga. Till fastigheten finns även jakträtt. Söker du en större fastighet med utsökt läge vid Torneälv? - Då är detta något för dig. Anmält ditt intresse redan idag så kontaktar vi dig så snart visningar inleds!

Välkommen till Örarnavägen 16. Här presenterar vi en gård i fantastiskt läge med möjlighet till verksamhet. Gigantiskt garage och skog. Fastigheten har renoverats löpande, bland annat bytt till nya Elitfönster på markplan och balkongdörr och fönster övre våning. Nya innertak, vardagsrum markplan samt sovrum. Golvet i vardagsrum är valnöt och går att slipa. Man har även bytt vattenburna element i vardagsrummet. Fastigheten är i behov av viss renovering. Renovering av badrum har påbörjats. Värme, vattenburna element finns. Luftvärmepump finns. Fastigheten har ett fantastiskt försäljningsläge intill E.4:an. Persön har skola år 1-6 och förskola samt bra bussförbindelser.

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex! Varmt välkommen hem till Gyljen Postvägen 8 och denna charmiga enplansvilla med källare. Huset mäter upp rejäla 96 + 96 kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök samt källarplan med goda förvaringsmöjligheter. Mycket trevlig planlösning med praktiskt kök och tillhörande matplats, mysigt vardagsrum samt tre sovrum i bra storlek. Inga större renoveringar är gjorda gällande ytskikt, så här finns goda möjligheter att renovera och skapa ditt drömhem! Fiber finns indraget! Fin och stor tomt om 2 606 kvadratmeter med gräsmatta och en del träd. På fastigheten finns även ett rejält dubbelgarage med stort förråd och egen ingång i garagets bakre del. I Gyljen bor du i ett idylliskt läge på ett behändigt avstånd från centrala Överkalix. Varmt välkommen på visning!

OBS! Kontakta mäklaren för visning. Välskött hyresfastighet med fyra renoverade lägenheter i nedre stadsdelen. En fyra rumslägenhet, ca 90 kvm, på bottenvåning som är smakfullt renoverad. En tvåa ca 55 kvm och en etta om ca 35 kvm på våning 1 och en etta om ca 35 kvm på vindsvåning. På vindsvåningen finns även ett oinrett utrymme om ca 12 kvm. Bruksarea 215 kvm. Samtliga lägenheter är idag uthyrda. Byggyta ovan mark 275 kvm. Årlig hyresintäkt 223 020 kr/år På tomten finns parkeringsplatser med motorvärmarstolpar och möjlighet för utevistelse. Nya elledningar, jordat, 2009 Dränering gjord 2011 - isodrän Tak på balkong 2014 OVK 2015 Relining/lagning avlopsstam 2016 Radon mätning 2016 Installation avfuktare källare 2017 Fiber installation 2023

Nu presenterar vi ett riktigt kanonläge för både sommarstuga och permanentboende. På Sundomvägen 782 förmedlar vi en ca 2 500 kvm stor tomt med närhet till havet utanför detaljplanerat område. Luleå centrum ligger ca 25 minuter bort. Tomten säljes till fast pris - först till kvarn! Kontakta oss redan idag!