Gustaf Florenius

Skogsfastighet utan byggnader om totalt 28 hektar, varav 25,1 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen i Linnebäck, cirka 5 kilometer väster om Karlskoga. Lämplig skogsfastighet för förstagångsköparen som söker sin första fastighet, för den som söker efter tillköp och komplettering av åldersklassfördelningen eller den som bara letar efter en trygg investering och jakträtt Virkesförrådet uppgår till 2 778 m³sk, fördelat på 1 218 m³sk tall, 1 059 m³sk gran och 501 m³sk lövskog, medelbonitet om 7,7 m³sk/ha. Skogsbruksplan upprättad av Skogsam i juli 2024 finns bifogad under fliken dokument. Jakten ingår i Björtorps jaktlag som omfattar totalt 1 050 ha. Här bedrivs jakt på älg, rådjur, hjort, hare, räv och vildsvin. Fastigheten genererar årliga intäkter på cirka 30 000 kronor från skylt- och telmastavtal. För den som är intresserad finns även möjlighet att förvärva Björtorps Gård Linnebäck 241 som ligger i anslutning till denna skogsfastighet. Båda fastigheterna ägs av samma ägare och säljs antingen var för sig eller tillsammans. Mer info om gården finns i separat annons på vår hemsida. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gustaf Florenius

Njut av en modern och inbjudande öppen planlösning med ljusa ytskikt som skapar en härlig atmosfär i hela bostaden. Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem i ett plan, med en södervänd tomt och uteplats som gränsar till naturen. Du har allt du behöver för en smidig vardag inom promenadavstånd – butiker, apotek, vårdcentral och mataffärer. Barnvänligt läge med två dagis i området och en kort promenad till grundskola från förskoleklass till nionde klass. För naturälskare är detta en dröm. Bullerdalens naturreservat med sina vackra promenadstråk vid Svartälven ligger nära, och du har även promenadavstånd till Sandviksbadet, där du kan njuta av en badbrygga och sandstrand under varma sommardagar. Radhuset erbjuder en carport och ett förråd direkt vid bostaden, samt en asfalterad uppfart och stenlagd entré som välkomnar dig hem. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet ännu enklare. Detta radhus har extra tillval utöver standard med spotlights i kök och badrum, samt exklusivare kök, vitvaror och bänkskiva. De två sovrummen är välplanerade, och det större sovrummet har en rymlig klädkammare som tillgodoser alla dina förvaringsbehov. Brickegården erbjuder utmärkta kommunikationer till Örebro, vare sig du väljer att åka buss eller bil. Kontakta oss idag för en visning och upplev själv alla fördelar med detta underbara boende.

Välkommen till Boängsvägen 9E i underbara Karlskoga! Här har du en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt kedjehus som är perfekt beläget bara ett stenkast från sjön Möcklen, med en härlig sandstrand och badbrygga inom gångavstånd. Läget erbjuder en idyllisk och avkopplande miljö där du kan njuta av naturens skönhet och samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter. Huset är under pågående renovering efter en brandskada och när det är färdigt efter sommaren kommer det att likställas med ett i stort sett ett nytt hus. På övre plan kommer allt att bytas med nya ekparkettgolv, nya ytskikt på väggarna samt målning av tak. Badrummet blir helt nytt med kakel, klinkers och inredning. På entréplan byts allt utom köket som redan håller hög standard. Detta hus är fördelat på tre rymliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller för att ha gästrum till vänner och släkt. Vardagsrummet är en ljus och inbjudande plats där du kan koppla av och umgås med dina nära och kära. Men det som verkligen sticker ut är det stora inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av ditt hem och skapar en extra yta för avkoppling och sociala sammankomster året runt. Den insynsskyddade och stenbelagda baksidan av huset är som gjord för att njuta av utelivet. Här hittar du även ett praktiskt utekök där du kan laga och servera goda måltider under varma sommarkvällar. Trädgården erbjuder gott om plats för lek och rekreation, och du kan skapa din drömoas där du kan njuta av solen och vara omgiven av vacker grönska. Boängsvägen 9E är perfekt för dig som drömmer om en harmonisk tillvaro nära naturen samtidigt som du vill ha moderna bekvämligheter och närhet till stadens puls. Missa inte denna fantastiska möjlighet att skapa ditt drömhem i Karlskoga. Kontakta oss idag för att boka en visning och ta det första steget mot ditt nya liv på Boängsvägen 9E!