Gustaf Florenius

Välkommen till denna fantastiska tvårumslägenhet på Klokhetsvägen 2F i expansiva Karlskoga. Här möts du av ett modernt och bekvämt boende i en nybyggd lägenhet som stod klar i december 2023. Lägenheten ligger i markplan och har en egen uteplats som blir den perfekta platsen för morgonkaffet, sommarens grillkvällar eller avkoppling i solen. Med stilren ekparkett och ljusa ytskikt genom hela bostaden erbjuds en fräsch och inbjudande känsla som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Läget är oslagbart för den som värdesätter både natur och stadsliv. Bara ett stenkast bort finns sjön med badplatser och vackra promenadstråk, och inom kort gångavstånd ligger Aggerudsspårets motionsspår – en oas för den som gillar att promenera eller träna i grönskande omgivningar. Samtidigt bor du nära centrum, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet i naturen med bekvämligheten av att ha butiker, restauranger och service inom räckhåll. Det här är ett hem som passar såväl den som söker sitt första boende som paret som önskar en stilren och lättskött lägenhet. Området är inte bara attraktivt utan även expansivt, vilket gör detta till ett boende med stor framtidspotential Missa inte chansen att förvärva denna pärla – boka din visning redan idag!

Välkommen till Björtorps Gård i natursköna Linnebäck, en exklusiv fastighet som kombinerar historia och nutid på bästa sätt. Denna ståtliga villa med 8 rum och en generös boarea på 328 m² är perfekt för den stora familjen eller för dig som drömmer om ett rymligt hem i en idyllisk miljö. Huset är ursprungligen uppfört som en Bergsmansgård, när gården hade del i bygdens järnbruk. Den rika historien bidrar till fastighetens unika karaktär och charm. År 1938 genomgick huset en omfattande renovering, inspirerad av släktingar som återvänt från Amerika. Det var under denna renovering som den imponerande entrén med pelare och den vackra balkongen byggdes till, vilket ger huset dess distinkta och eleganta fasad. Fastigheten har varsamt moderniserats för att bevara den historiska känslan, och många originaldetaljer finns fortfarande kvar. Här hittar du bland annat trägolv med breda golvtiljor, trä tak och tidstypiska snickerier som förstärker husets genuina karaktär. Interiört möts du av en härlig atmosfär med fyra eldstäder, varav tre är vackra kakelugnar som förhöjer både trivseln och den historiska känslan i hemmet. Förutom den historiska charmen har fastigheten uppdaterats för att möta dagens krav på komfort och stil. Här finns bland annat ett nytt badrum, ett modernt kök från 2017, ett vinterisolerat uterum och en toppmodern bergvärmeanläggning installerad så sent som 2023. Stor tomt om 6366 m² med grönytor och tre ekonomibyggnader, gamla stallet med bland annat varmgarage, loge och loft, magasinet med gott om förvaring samt vedbod. Björtorps Gård är mer än bara ett hem – det är en plats där historien möter framtiden, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett boende utöver det vanliga. Här har du chansen att leva drömmen på landet, utan att kompromissa med bekvämligheter. Upptäck Björtorps Gård – ditt nästa drömhem väntar. För den som är intresserad finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet om 28 hektar som ligger i anslutning till denna fastighet. Båda fastigheterna ägs av samma ägare och säljs antingen var för sig eller tillsammans. Mer info om skogen finns i separat annons på vår hemsida.

Njut av en modern och inbjudande öppen planlösning med ljusa ytskikt som skapar en härlig atmosfär i hela bostaden. Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem i ett plan, med en södervänd tomt och uteplats som gränsar till naturen. Du har allt du behöver för en smidig vardag inom promenadavstånd – butiker, apotek, vårdcentral och mataffärer. Barnvänligt läge med två dagis i området och en kort promenad till grundskola från förskoleklass till nionde klass. För naturälskare är detta en dröm. Bullerdalens naturreservat med sina vackra promenadstråk vid Svartälven ligger nära, och du har även promenadavstånd till Sandviksbadet, där du kan njuta av en badbrygga och sandstrand under varma sommardagar. Radhuset erbjuder en carport och ett förråd direkt vid bostaden, samt en asfalterad uppfart och stenlagd entré som välkomnar dig hem. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet ännu enklare. Detta radhus har extra tillval utöver standard med spotlights i kök och badrum, samt exklusivare kök, vitvaror och bänkskiva. De två sovrummen är välplanerade, och det större sovrummet har en rymlig klädkammare som tillgodoser alla dina förvaringsbehov. Brickegården erbjuder utmärkta kommunikationer till Örebro, vare sig du väljer att åka buss eller bil. Kontakta oss idag för en visning och upplev själv alla fördelar med detta underbara boende.