Elin Nyström

Välkomna till en underbar enplansvilla med hel källarvåning, hörntomt med en insynsskyddad baksida och eget garage och uppfart på tomten. Fastigheten har endast haft en ägare som varsamt tagit omhand om huset. En välkommande hall med plats för att hänga av ytterkläder, rakt fram möts vi av det ljusa och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för både matbord och sittgrupp. Här njuter man av en härligt värmande kamin och vacker utsikt mot trädgården. Altandörren leder ut till den underbara och insynskyddade baksidan, här finns en trevlig inglasad altan och ett soldäck. I trädgården finns flera mysiga sittplatser att njuta av varma sommardagar. Köket är generöst och välplanerat, gott om både förvaring och utrymme för matlagning. Ett större matbord får även plats framför det generösa fönsterpartierna. Intill köket finns en groventré med garderober, perfekt för familjens ytterkläder till vardags. Här finns även trapp ner till källarvåningen. I den andra delen av huset finns tre trevliga sovrum till familjen och ett badrum med kakel, klinker och dusch. Källarvåningen har en större och mysig gillestuga med gott om plats för många att umgås. Här nere finns även tvättstuga, duschrum samt ett gästrum/sovrum/kontor samt goda förvaringsmöjligheter. Ett väl tilltaget hobbyrum som är perfekt aktivitetsrum för barnen, vad sägs om ett stort lekrum, pingisrum eller eget träningsrum. Det finns ett eget garage med förrådsmöjligheter på tomten samt en uppfart med parkeringsmöjligheter. I området finns flera lekparker och stora grönområden, nybyggd förskola och Kumlaby skola F-9. Cykelväg in till kumla centrum med butiker, caféer, flera restauranger samt buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter. I Kumla finns vårdcentral, folktandvården och flera olika matbutiker. I centrala Kumla finns även Djupadalsbadet, med nöjesbad och motionsbassänger samt utomhusbassänger under sommaren. Badet är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, perfekt för rogivande promenader och barnens favorit lekpark - Tivoliparken! Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och säljaransvarsförsäkrad, protokoll finns att läsa under dokument. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information, erbjudande gäller tom 30/6 2025. Välkomna att boka in er till visningen!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - VÄLKOMMEN MED ER INTRESSEANMÄLAN REDAN IDAG! Välkomna till en välplanerad och generös 3:a belägen på bottenvåningen i välskött bostadsrättsförening, varsamt renoverad under 2023-2024. Lägenheten är belägen på den mindre gården och är belägen intill parken, som bjuder på härliga promenader i naturen. Lägenheten är välplanerad med rymliga ytor. Trevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med intilliggande klädkammare som rymmer gott om förvaring. Badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Helrenoverat kök med luftiga ytor, vackra vita köksluckor och kakel i gråa nyanser. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och även plats för ett större matbord. Härligt ljusinsläpp tack vare de två stora fönsterna ut mot innergården. Intill köket ligger det andra sovrummet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud för kabel-tv, bredband samt fast avgift för hushållselen. I reparationsfonden finns ca 12 000 kr. Busshållplats till centrum samt Universitetet finns precis vid området. I föreningen finns fina gemensamma utrymmen såsom uthyrningsrum, bastu, och gym. Gemensamma tvättstugor finns i källaren samt även ett eget källarförråd. Miljöhus för sopsortering finns på gården samt även cykel förvaring. Möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage, ev separat kö. Välkommen med er intresseanmälan!

Visning lördag 26/10 - välkomna att anmäla er! Välkomna till Hammargatan 7 i Kumla - en central villa för familjen som vill bo i eget hus, med närhet till centrum, förskolor och skolor på promenadavstånd. På entréplanet finns flera och generösa sällskapsutrymmen för både familjen och vänner som kommer på besök. Ett rymligt vardagsrum och intilliggande matrum med mysig eldstad att elda i. Köket är generöst med gott om plats för både matlagning och förvaring, även här finns det plats för ett större köksbord. Det finns ett sovrum samt ett väl tilltaget badrum med tvättmöjligheter på entréplanet. Övervåningen har delvis renoverats under 2021, här finne en mindre möblerbar hall samt två sovrum och ett underbart renoverat badrum med kakel, klinker och vattenburen golvvärme. Det finns en stor grusad uppfart med plats för flera bilar, ett dubbelgarage samt ett förråd. Huset värms upp med Fjärrvärme. Trevlig trädgårdstomt, med avgränsat på tre sidor av en härlig syrénhäck och framsida med en tujahäck. Trädgården har bra lekytor för barnen och för dig som vill odla finns det många möjligheter att skapa trädgårdsland eller kanske växthus. Det finns flera förskolor och skolor i området, bla Hagaskolan F-6, Malmen F-6 samt Skogstorpskolan F-9 med fler. En kort promenad bort eller med cykel finns Kumla buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter, samt även Kumla torg med lokala butiker, affärer, caféer och restauranger. Det finns flera matbutiker i Kumla. I kvarteren finns vårdcentral och folktandvården. En kort promenad från huset finns även Djupadalsbadet, som är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, perfekt för rogivande promenader. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information. Välkomna att boka in er till visningen!