Elin Nyström

Härlig familjevilla belägen i Haga området med gång- och cykelväg till förskolor och skolor. Närhet till Kumla centrum med butiker, restauranger och caféer samt buss- och tågstation. Fastigheten är belägen på en rymlig hörntomt med stort altandäck och pool, vilket har en insynsskyddat läge. En uppväxt trädgård med fruktträd och ett dubbelgarage med luft-luft värmepump. Villan har under senare åren renoverats och byggt till och har idag en bostadsyta på ca 127 kvm boyta + källare om ca 65 kvm. Entréplanet är generöst och har härliga öppna och sociala ytor. Ett nyrenoverat kök med vita köksluckor. Här finns gott om plats för både förvaring och matlagning. Intill ligger matplatsen som har plats för ett större matbord, där det även finns en mysig kamin att kunna elda i. Intill ligger ett generöst vardagsrum med gott om plats för den större soffgruppen så både familjen och vänner får plats. Här finns två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det finns även ett sovrum med altandörr ut till baksidan samt ett helkaklat duschrum. Övervåningen har två sovrum, duschrum samt en mindre hall med utgång till balkongen. Källaren har bra förvaringsutrymmen med flera förrådsrum, ett rum som kan användas till gästrum/kontor eller lekrum för barnen, samt en tvättstuga med praktiska bänkar och skåp. En underbar baksida med stort trädäck, pool med trädäck runtomkring samt en inglasat uterum. Att njuta av härliga och långa sommardagar på denna oas blir en härlig dröm! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär! Det finns flera förskolor och skolor i området, bla Hagaskolan F-6 och Skogstorpskolan F-9 med fler. En kort promenad bort eller med cykel finns Kumla buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter, samt även Kumla torg med lokala butiker, affärer, caféer och restauranger. Det finns flera matbutiker i Kumla samt vårdcentral och folktandvården. I centrala Kumla finns även Djupadalsbadet, med inomhus bad och utomhusbassänger under sommaren samt gym. Intill ligger vackra Kumla Sjöpark beläget, perfekt för rogivande promenader och här ordnas även konserter. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! Välkomna att boka in er till visningen på mäklarens hemsida!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Möjlighet att förvärva en hästgård, belägen strax utanför Kumla, med närhet till motorvägen för att smidigt ta sig iväg längre bort. Välkommen till den ultimata hästgården i drömska omgivningar! Denna egendom sträcker sig över ca 3,7 hektar av mark, inramad av natursköna omgivningar. Med en perfekt blandning av bekvämlighet och rustik charm erbjuder denna hästgård allt du behöver för att förverkliga din hästrelaterade livsstil. Häststallet är utformat med precision och omsorg för dina hästars välbefinnande. De tre stora rymliga boxarna ger gott om utrymme för dina ädla vänner, det finns även två mindre boxar, en sadelkammaren och tvättmöjligheter finns för smidigare bekvämlighet. En dröm för varje ryttare är den välplanerade ridbanan som sträcker sig över imponerande ca 22x40 meter – det perfekta utrymmet för dressyr, hoppning eller avkopplande ritter i vackra omgivningar. När dagen går mot kväll, bjuder det stora bostadshuset in till en välkomnande oas av komfort. Med en yta på ca 175 kvadratmeter och 3 mysiga sovrum, finns gott om utrymme för hela familjen. De många sällskapsrummen ger dig möjlighet att välja var du vill koppla av - kanske vid bergslagskaminen som bjuder på en underbar värme under kyliga höstkvällar eller de vackra murspisarna. Trappen upp leder till en underbar övervåning med 3 sovrum och ett luftigt allrum med öppet ända upp till nocken. De synliga takbjälkarna ger en härlig känsla av charm som är svår att motstå. På den rymliga terrassen tillbringar ni gärna kvällarna, här bjuds på en underbar panoramautsikt över den omgivande naturen och ängarna. Här kan du njuta av solnedgångar och stunder av stillhet. Ett badrum med dusch och badkar. Denna hästgård erbjuder inte bara en fantastisk livsstil för hästälskare, den är också strategiskt belägen nära Kumla centrum. Här finner du närheten till förskolor och skolor, vilket gör det till den perfekta platsen för en familj som vill förena naturens skönhet med modern bekvämlighet. Sammanfattningsvis är denna hästgård en dröm som går i uppfyllelse för alla hästälskare och naturentusiaster. Med sina välplanerade stall, generösa ridbana, charmiga bostadshus och oslagbara läge, är detta verkligen en unik möjlighet att skapa ditt egna paradis på jorden. Välkommen till din nya drömlivsstil! Fastigheten kommer att besiktigas och energideklareras, protokoll kommer att finnas så snart det är klart på annonsens sida under Dokument. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! Välkomna med er intresseanmälan redan idag!