Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Välkomna till en underbar enplansvilla med hel källarvåning, hörntomt med en insynsskyddad baksida och eget garage och uppfart på tomten. Fastigheten har endast haft en ägare som varsamt tagit omhand om huset. En välkommande hall med plats för att hänga av ytterkläder, rakt fram möts vi av det ljusa och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för både matbord och sittgrupp. Här njuter man av en härligt värmande kamin och vacker utsikt mot trädgården. Altandörren leder ut till den underbara och insynskyddade baksidan, här finns en trevlig inglasad altan och ett soldäck. I trädgården finns flera mysiga sittplatser att njuta av varma sommardagar. Köket är generöst och välplanerat, gott om både förvaring och utrymme för matlagning. Ett större matbord får även plats framför det generösa fönsterpartierna. Intill köket finns en groventré med garderober, perfekt för familjens ytterkläder till vardags. Här finns även trapp ner till källarvåningen. I den andra delen av huset finns tre trevliga sovrum till familjen och ett badrum med kakel, klinker och dusch. Källarvåningen har en större och mysig gillestuga med gott om plats för många att umgås. Här nere finns även tvättstuga, duschrum samt ett gästrum/sovrum/kontor samt goda förvaringsmöjligheter. Ett väl tilltaget hobbyrum som är perfekt aktivitetsrum för barnen, vad sägs om ett stort lekrum, pingisrum eller eget träningsrum. Det finns ett eget garage med förrådsmöjligheter på tomten samt en uppfart med parkeringsmöjligheter. I området finns flera lekparker och stora grönområden, nybyggd förskola och Kumlaby skola F-9. Cykelväg in till kumla centrum med butiker, caféer, flera restauranger samt buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter. I Kumla finns vårdcentral, folktandvården och flera olika matbutiker. I centrala Kumla finns även Djupadalsbadet, med nöjesbad och motionsbassänger samt utomhusbassänger under sommaren. Badet är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, perfekt för rogivande promenader och barnens favorit lekpark - Tivoliparken! Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och säljaransvarsförsäkrad, protokoll finns att läsa under dokument. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information, erbjudande gäller tom 30/6 2025. Välkomna att boka in er till visningen!

Exklusivt boende med elegant design och högkvalitativa detaljer Välkommen till denna magnifika 4 rum och kök, där varje kvadratmeter är designad för komfort och stil i solid förening. En imponerande hall med klinkergolv ger ett första intryck av exklusivitet, medan enstavsparkett sträcker sig genom hela bostaden för en enhetlig och lyxig känsla. I vardagsrummet finner du en fungerande öppen spis som ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Genom den generösa utgången till den rymliga balkongen i söder kan du njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar. Dessutom kan vardagsrummet enkelt omvandlas till ett tredje sovrum för ökad flexibilitet och funktionalitet. De två sovrummen är inte bara vackert designade med enstavsparkett och generösa garderober, de erbjuder också en fristad av lugn och avkoppling. Det platsbyggda köket är en mästarklass i modern design, med stenbänkskivor och toppmoderna vitvaror från KitchenAid och Mièle, som garanterar en hög standard för matlagning och underhållning. Duschrummet och tvättstugan kombinerar stil med praktiskt användande, med kakel och klinkergolv som ger en elegant finish. Här finner du även en dusch med glasväggar i industriell design, vägghängd wc och exklusiva tvättmaskiner och torktumlare från Mièle. Beläget på tredje våningen erbjuder denna lägenhet en möblerbar balkong med söderläge, perfekt för att njuta av ljusa dagar och kvällar. Med gångavstånd till centrum och Eyrafältets alla idrottsaktiviteter, erbjuder detta boende en idealisk kombination av lyx och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva boende. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt oss guida dig genom din framtida drömhem!

Varmt välkommen till Brandstorp 450 i Lillkyrka, ca 2,5 mil och 20 minuter fr Örebro! Här möts vi av ett mysigt hus i ett och ett halvt plan i naturskön omgivning. På entrévåningen finns en välkomnande hall med gott om utrymme för kläder och skor i form av skjutdörrsgarderober. Från hallen tar vi oss sedan vidare till köket, med plats för matgrupp och bra förvaringsmöjligheter. Köket är också försett med en vedspis som dels skänker värme under årets kallare dagar men även ger en ordentlig mysfaktor. Här är murstocken byggd som en rörspis vilket gör att den skänker värme även till vardagsrummet. Innanför köket har vi sedan det stora vardagsrummet som går i vinkel vilket ger väldigt bra förutsättningar för möblering efter era behov och önskemål. På entréplanet finns även badrummet med dusch samt WC och utanför badrummet finns en lucka ned till källardelen under huset som erbjuder sval förvaring året runt. En trappa upp finner vi en liten hall med utgång till de två kattvindarna som ger ytterligare förvaringsmöjligheter på övervåningen. Från hallen nås sedan de två sovrummen som är väl tilltagna i storlek vilket ger bra plats för sängar och ytterligare möbler efter era önskemål. Ett av rummen har också en kamin som ger ytterligare en bra värmekälla även på övervåningen. Precis som på nedervåningen är murstocken byggd som en rörspis vilket skänker värme till båda rummen på övervåningen. Eget vatten i form av borrad brunn och eget avlopp, trekammarbrunn med infiltration. Fiber är installerat! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robin Dahlberg på 076-808 92 11 alt [email protected] för mer information och visning!

Välkommen till detta charmiga och moderna radhus på 80 kvm, perfekt för familjen som vill bo bekvämt med närhet till allt. Här möts du av en stilren och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Från vardagsrummet har du direktaccess till en utbyggd uteplats med trätrall – en perfekt plats för sommarens alla grillkvällar och lata dagar. Radhuset erbjuder två rymliga sovrum, en praktisk arbetshörna och en generös klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. De två badrummen är elegant inredda med kakel- och klinkergolv, vilket ger en känsla av lyx och kvalitet. I området finns allt du behöver för en bekväm vardag. Ett välutrustat gym, en mataffär, natursköna motionsspår samt flera förskolor och skolor ligger alla inom bekvämt avstånd. Här finns även Rynningeviken med dess naturreservat och alla dess aktiviteter. Om du vill ta dig till city tar det bara 10-15 minuter med cykel eller till fots, och det finns även gott om allmänna kommunikationer för de dagar du föredrar att åka kollektivt. Detta radhus erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet, komfort och bekvämlighet – här kommer du att trivas!

Kvadratsmart tvåa 5 minuter från Örebro Universitet. Ett bekvämt boende med genomgående hög standard och låg månadsavgift. Ljust vardagsrum som har öppen planlösning mot kök skapar en trevlig och rymlig känsla. Här finns plats för både en matgrupp, soffa och ett skrivbord, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med avkoppling. Modernt kök från HTH utrustat med allt du behöver för att laga mat. Här finns induktionshäll, varmluftsugn och praktisk diskmaskin. Det helkaklade badrummet är stilrent och har en egen tvättmaskin för praktiskt lösning i vardagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med en skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. Den stora balkongen är en härlig förlängning av lägenheten och kan stor del av året nyttjas som ett extra rum. Här kan du njuta av en härlig morgonkaffe eller ljumma sommarkvällar med lummig utsikt mot föreningens innergård. Föreningen har en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, TV och bredband 250/250, vilket bidrar till ett ekonomiskt boende. Den gröna innegården är tillgänglig för alla föreningens medlemmar och erbjuder en fin plats för att koppla av och umgås. Kontakt mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till Hertig Karls Allé 13, där denna underbara fyra från 2012 väntar på dig. Denna ljusa och rymliga lägenhet präglas av fina materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägg därtill en mysig balkong i västerläge med utsikt mot innergården. Hjärtat i bostaden är köket och vardagsrummet, där köket är välplanerat och har gott om plats för ett större matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och leder ut till den inglasade balkongen. De tre sovrummen ligger strategiskt placerade i var sitt hörn av lägenheten, och mellan två av dem hittar du ett stilrent kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns en gästtoalett och master bedroom har dessutom en egen walk-in closet. Ett extra sovrum eller hemmakontor nås direkt från köket. I den månatliga avgiften om 5.954 kr ingår fiber, vatten, värme och renhållning. I källaren, som du enkelt når med hissen, finns ett garage där det för närvarande inte är någon kö. En garageplats kostar 900 kr/månad, och det finns även gästparkering och elbilsladdare tillgängliga. Förvaring för cyklar och förråd finns också i källaren. Gulsippan 2 erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med en grönskande innergård och trevliga grannar. Du har även tillgång till en stor gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras för endast 250 kr per dygn. Med det centrala läget är du bara en kort promenad från city, med endast 800 meter till Drottninggatan. Du har nära till matbutiker, restauranger och natursköna promenadstråk längs Svartån. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till både Södra station och resecentrum samt smidig tillgång till E18/E20. Vid köp eller försäljning genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du dessutom 2 månaders räntefritt bolån hos LF Bank.

Rymligt parhus om 137 kvm fördelat på två våningar i välskött och ekonomiskt stabil förening! På entréplanet möts du av generösa ytor med ljusflöde från fönster i tre olika väderstreck. Öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet där det även finns en värmande kamin och utgång till den inglasade uteplatsen. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre stora sovrum, ett rymligt badrum och praktiska förvaringslösningar i garderober och klädkammare. På baksidan av huset finns den inglasade altanen som leder till ett nyligen byggt soldäck – en plats där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till kväll. Gångvägen vid sidan av bostaden leder endast till denna bostads entré (där den slutar), används ej av andra. Carportplats (med uttag för elbilsladdning) ingår i avgiften, och du har även möjligheten att köra ända fram till huset för smidig i- och urlastning. Denna bostad ingår i Brf Näsby, en välmående förening om 34 st. bostäder med stabil ekonomi och välskötta byggnader som uppfördes 2005. Föreningens låga belåningsgrad om endast 6 408 kr/kvm i relation till de moderna huskropparna med låga drifts- och underhållskostnader borgar för en trygg framtid! Området Näsby är ett centralt och hemtrevligt område med en mix av villor, parhus och lägenheter. Här finns flera skolor och förskolor, bl.a. nybyggda Tybblelundsskolan F-6, inom kort avstånd, och det är bara en kort cykeltur till både stadskärnan, universitetet och USÖ. Alldeles runt hörnet finns det vackra naturreservatet Oset som gränsar till Hjälmaren, med charmiga promenadstråk och motionsspår som väntar på att utforskas Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Välkommen till denna ljusa och moderna 2-rumslägenhet på bottenplan i populära Ladugårdsängen! Här möts du av ett stilrent renoverat kök och en rymlig uteplats med delvis tak, perfekt för avkoppling och umgänge. Lägenheten erbjuder även ett större förråd som smidigt kan användas som extra gästrum eller hemmakontor samt ett moderna duschrum med kakel/ klinkergolv.. Bo i en välskött och solid förening med stabil ekonomi, där du kan känna dig trygg och trivas länge. Området är barnvänligt och har nära till både förskola och skola samt utmärkta kommunikationer. Här har du allt du behöver inom räckhåll – mataffärer, apotek och annan service. På promenadavstånd norrut ligger city, och söderut finner du Gustavsviks vackra golfbana, motionsslingor och härliga grönområden. Perfekt för dig som vill bo centralt men med naturen runt hörnet!

Välkomna till denna stora familjevilla byggd 2019 på hörntomt i barnvänliga Garphyttan. Med sina 164 kvm i två plan samt ett uterum på 21 kvm ges det utrymme för den stora familjen. Solpaneler har nyligen installerats vilket gör detta hus otroligt driftsekonomiskt. Ett härligt soldäck med utespa och pool sätter guldkant på tillvaron och här kan familjen hänga med sina vänner. Stor gräsmatta runt huset och nylagd marksten på uppfart och gångar. Därtill finns ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrd port, isolerat, gjuten platta och belysning. Fiber är installerat och belysningen utomhus samt poolen styrs via en app. Huset har 6 rum och kök varav 4 sovrum, ett på entréplanet och tre på övervåningen. I det fullutrustade köket kan du laga mat och samtidigt umgås med gästerna i och med den öppna planlösningen som knyts samman med en praktisk köksö och här finns även en täljstenskamin som ger mysig stämning och god värme. Från vardagsrummet utgång till uterum och vidare soldäck. På övervåningen finns ett allrum med två takfönster, en klädkammare samt tre sovrum. Det helkaklade badrummet har klinkergolv, fönster och försetts med både duschplats och badkar. Utomhus kan man njuta av solen från det stora trädäcket om 212 kvm och hoppa ned för ett svalkande dopp i poolen som anlades 2020 och vidare gräsmatta. Villan är som gjord för en barnfamilj och här bor ni i familjära och lugna villakvarter med gångavstånd till lekpark, förskola, Garphyttans skola åk F-6 och mataffär. Närhet till Ånnaboda rekreationsområde som erbjuder badplats, cykel- och vandringsleder, bär- och svampmarker om hösten och skidspår vintertid. Välkommen kontakta mäklare Titti Plyhm för privat visning 0707-644152 alternativ [email protected]!

Välkommen till Nylundavägen 4 B, en stor och mycket välrenoverad familjevilla med ljuvligt poolområde. Fint och privat läge med insynsskyddad tomt som ligger strax intill skogen. Detta är en gedigen 70-talsvilla som renoverats och uppgraderats löpande under de dryga 20 år som säljarna har haft det i sin ägo. Perfekt även för en stor familj då huset erbjuder hela 173 kvm fördelade på ett plan med sutterängvåning. Hela fem sovrum (går enkelt att få till ett sjätte), stora sällskapsytor och badrum på båda våningsplanen samt en fräsch relaxavdelning med bastu. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare in i generösa sällskapsytor. Köket är öppet mot en stor matplats och strax intill finns ett stort vardagsrum. På denna våning finns också tre stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter och ett badrum som totalrenoverades 2017. En trappa ner möts du av ett stort allrum med öppen spis med kassett, vidare finns två stora sovrum, stor klädkammare/förråd och en ljuvlig relaxavdelning med bastu och dusch samt ett relaxrum som leder ut till baksidan med spa-bad. Runt hörnet finns en stor nergrävd pool med trädäck och ett härligt poolhus. Bilarna och alla fritidsprylar har gott om plats i ett rymligt dubbelgarage med förråd och stor uppfart. Ervalla är ett mysigt litet samhälle knappt 2 mil norr om Örebro, ca 8 km från Frövi. Här finns skola F-6, kyrka och bra bussförbindelser till Örebro och Frövi. Kontakta mäklare Kajsa Hultman på 0709102609 för mer information!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - VÄLKOMMEN MED ER INTRESSEANMÄLAN REDAN IDAG! Välkomna till en välplanerad och generös 3:a belägen på bottenvåningen i välskött bostadsrättsförening, varsamt renoverad under 2023-2024. Lägenheten är belägen på den mindre gården och är belägen intill parken, som bjuder på härliga promenader i naturen. Lägenheten är välplanerad med rymliga ytor. Trevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med intilliggande klädkammare som rymmer gott om förvaring. Badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Helrenoverat kök med luftiga ytor, vackra vita köksluckor och kakel i gråa nyanser. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och även plats för ett större matbord. Härligt ljusinsläpp tack vare de två stora fönsterna ut mot innergården. Intill köket ligger det andra sovrummet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud för kabel-tv, bredband samt fast avgift för hushållselen. I reparationsfonden finns ca 12 000 kr. Busshållplats till centrum samt Universitetet finns precis vid området. I föreningen finns fina gemensamma utrymmen såsom uthyrningsrum, bastu, och gym. Gemensamma tvättstugor finns i källaren samt även ett eget källarförråd. Miljöhus för sopsortering finns på gården samt även cykel förvaring. Möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage, ev separat kö. Välkommen med er intresseanmälan!

Välkommen till denna rymliga 3 RoK med dubbla balkonger! Här möts du av en ljus och välkomnande bostad med genomgående, fräscha ytskikt och välplanerade ytor. Trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra utrymme för matgrupp. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. I hallen finns yta för klädavhängning och även en stor klädkammare Brf Regnet 1 är en välskött förening om 32 bostäder med låg belåningsgrad om endast 3 996 kr/kvm. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Inom föreningen finns garage och p-platser (sep kö) samt gott om avgiftsfria parkeringar i det direkta närområdet. Som medlem i föreningen finns dessutom möjlighet att nyttja kvartersgården med föreningslokal, bastu och solarium. Björkhaga är ett populärt område för familjer med direkt närhet till skogsområden med fina vandrings- och motionsspår. Här finns även stora grönytor, lekparker och skola F-3. Till city är det upplysta cykelvägar och täta avgångar med stadsbusstrafik vilket möjliggör en smidig vardag utan bil. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Välkommen till Strålstensvägen 10 i Lundby och denna fastighet på 110 kvm i ett plan. Planlösningen ger 3 sovrum i ena delen av huset tillsammans med en klädkammare. Sociala delar som kök, matplats och vardagsrum i andra delen. Vardagsrummet är stort och har en högre takhöjd med ryggåstak. Badrum med dusch och toalett, en till separat wc samt en tvättstuga. Lättskött och insynsskyddad tomt om 247 kvm med stenplattor och liten gräsyta. Rymligt förråd. Fastighetsägaren är medlem i samfälligheten Lundby 5. Via samfälligheten ingår fjärrvärme och varmvatten med individuell mätning, fiber, garage i länga med fjärrstyrd port samt extra p-plats. Samfälligheten har tecknat gruppavtal med Tele 2 som omfattar kanalpaketet Digital-TV Bas och bredband 100. Busshållplats finns inom kort gångavstånd med många avgångar till city. I Lundby finns förskola och grundskola åk F-6. Bra bussförbindelser till stan samt även bra cykelvägar till city. Härliga promenadstråk utmed Boglundsängen och här finns även ett utmärkt handelsområde med mataffärer, systembolag, restauranger m m. Det finns möjlighet till snabbare tillträde för den som så önskar.

Välkommen till denna barnvänliga familjevilla i Nasta, Adolfsberg. Fastigheten är byggd 1988 och ger er 168 kvm boyta och 20 kvm biyta. Belägen på en återvändsgata utan genomfartstrafik, erbjuder detta hem en trygg plats för barnen att leka fritt kring. Villan har två plan och har generösa sällskapsytor på nedervåningen och en privat del på övervåningen där bostadens 3 sovrum finns. Det rymliga vardagsrummet har en eldningsbar kamin som bidrar med både värme och mysfaktor. Köket är renoverat 2020 då ett Ballingslövkök sattes in. Här finns moderna vitvaror och ett skafferi. Två badrum, ett på vardera plan där tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet på ovanvåningen. Del av fastigheten har nyttjats för egen verksamhet (frisörsalong) och har en egen ingång. En fantastisk möjlighet för dig som drömmer om att kombinera hem och företagande. Här får du allt du behöver för ett bekvämt och flexibelt boende i ett eftertraktat område. Trädgården är helt insynsskyddad tack vare ett plank som omgärdar tomten. Njut av den soliga, takade uteplatsen i söderläge eller leta er upp till terrassen som byggts på tomten dit kvällssolen letar sig. På gräsmattan kan barnen springa och leka. På framsidan finns en carport och på baksidan ett utvändigt förråd.

FÖRHANDSVISNING söndag 24/11! Välkommen till Kärrhökstigen 9 – ett hem utöver det vanliga. Detta arkitektritade mästerverk, signerat Evald Nordin, är en oas av ljus, komfort och stil. Här har varje detalj utformats för att skapa ett harmoniskt hem där livet får blomma. Stora fönster låter solens strålar dansa fritt genom rummen och skapar en känsla av rymd och frihet, oavsett årstid. Hjärtat av hemmet är köket – en dröm för såväl den passionerade hemmakocken som den sociala värden. Med moderna bekvämligheter och en varm inbjudande atmosfär är köket den perfekta platsen att samlas på och laga mat tillsammans. Uteplatserna är en förlängning av hemmets trivsel och funktion. På baksidan hittar du en privat sommaroas med utedusch för friska stunder under blå himmel. Här finns det gott om plats för solstolar och matbord. Här kan du njuta av långa, härliga dagar med familj och vänner i en insynsskyddad miljö. Framsidan är lika förtjusande med sin rofyllda stämning – en idealisk plats för frukostar till fåglarnas sång. Tomten är perfekt balanserad – tillräckligt stor för att ge plats åt gröna drömmar. Lättskött nog för att låta dig njuta istället för att jobba. Carporten är smart placerad och skyddar dig från väder och vind på vägen mellan bilen och dörren. Förvaring är optimalt löst, med praktiska utrymmen som håller ordning på vardagens alla små ting. Givetvis finns även ett garage. Läget är svårslaget. Runt knuten breder ett 93 hektar stort naturreservat ut sig och erbjuder en naturlig fristad för promenader och rekreation. Karlslunds herrgård en kort promenad bort, ger tillgång till Örebros finaste grönområden. Perfekt för picknick, utflykter och avkoppling året om. Och för dig som gillar en aktiv livsstil finns välskötta motionsspår och utmanande terräng i direkt närhet. Här på Kärrhökstigen 9 väntar ett hem där ljus och livskvalitet står i centrum. Välkommen till ditt nya livsrum – en plats att verkligen kalla hemma! Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Välkommen till Landstormsvägen 11 och detta helrenoverade hem i hjärtat av Sörby. Denna fina villa har totalrenoverats med varm och stilsäker hand de senaste tre åren. En ny våning har byggts till och entréplanet har öppnats upp och byggts om för att passa en modern familj. Vid entrén finns en välkomnande uteplats i västerläge och väl inne i huset möts du av ett varmt och inbjudande hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Entréplanet har generösa sociala ytor och fina golv med vattenburen golvvärme. Stort inbjudande kök med mörkt barkbrun inredning från Marbodal med generösa arbetsytor och påkostade vitvaror från Siemens. Gott om plats för stort matbord och öppet mot det mysiga vardagsrummet. Härliga färgval ger en trivsam och ombonad känsla. Från sällskapsytorna nås den stora soliga altanen via en helglasad dörr som suddar ut känslan mellan ute och inne. På detta plan finns även ett påkostat badrum. Övervåningen är mer privat och här är finns husets tre stora sovrum samlade. En möblerbar hall fungerar som allrum och här finns också en stor walk-in-closet och ytterligare ett lyxigt badrum. Liten lättskött trädgård omgiven av en grönskande häck. Bilarna får plats på den stora asfalterade uppfarten. Huset värms upp via bergvärme och plejd finns installerat. Besiktat, energideklarerat och dolda-fel försäkrat. Sörby är ett vackert och familjärt gammalt villaområde strax intill City. Det finns gott om fina lekparker och grönområden och det är nära till skolor och förskolor. Gångavstånd till matbutiker, blomsteraffärer, bagerier och restauranger och hela citys utbud av affärer, restauranger och nöjen. Även naturen finns nära - kort cykelavstånd till Oset Naturreservat och både Marka- och Sörbyskogen och den idrottsintresserade kan njuta av hockey och fotboll på Behrn Arena endast några kvarter bort. Älskar du att röra på dig finns det gott om alternativ då flera gym, simhall, golfbana och motionsområdet Sörbytrappan med utegym, höghöjdsbana och motionsspår nås på bara några minuter. Visning kommer troligtvis ske under september, exakt datum och tid kommer inom kort!

Denna bostadsrätt är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och trivsel med sina 6 rum och kök. Bostadsrättsföreningen skapades 2018 vilket innebär att samtliga ytskikt och vitvaror är i relativt nyskick. Bostaden är strategiskt placerad i ett barnvänligt område, vilket gör den idealisk för familjer som söker en trygg och harmonisk miljö. Det finns 2 badrum, ett på varje våningsplan, vilket ger extra bekvämlighet för hushållets morgonrutiner. Den lugna gatan och den röda fasaden med vita knutar skapar en pittoresk och inbjudande atmosfär, vilket ger bostaden en känsla av hemtrevnad. Bilarna kan man ha på uppfarten intill bostadsrätten. Fristående förråd finns i anslutning till entrén. Entrén har plattor och södersida medans baksidan har ett träddäck och en planteringslåda längsmed byggnaden där det också finns möjligheter att sitta. Baksidan ligger mot norr vilket bjuder in till en svalkande baksida och man slipper direkt solljus in i hela bostadsrättens kök. Med sina 6 rum finns det gott om utrymme för att skapa olika funktionella områden som passar olika behov och livsstilar. Den öppna planlösningen i köket skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner. Denna bostad är inte bara ett hem utan en plats där minnen skapas och varje dag kan avnjutas i en atmosfär av lugn och välbefinnande. Ta chansen att uppleva allt detta och mer genom att göra detta till ditt nya hem. Kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarson 070 -3245556 alt [email protected] för att boka in dig till visningen eller om ni har mer frågor.

Denna bostadsrätt byggdes 2019 och lägenheten på 48 kvm som ligger högst upp i föreningen och har en fantastisk utsikt mot golfbanan. Lägenheten har en balkong som ger möjlighet att njuta av den vackra utsikten och friska luften i ett söderläge. Interiören är modern och stilren med ljusa färger och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med moderna apparater som gör matlagningen till en enkel uppgift. Sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och har en stor garderob för klädförvaring. Badrummet är fräscht och modernt inrett med dusch och toalett. Bostadsrättsföreningen har en stabil förening och har många fördelar som låga månadsavgifter och möjligheten att påverka beslut som rör föreningen. Sammanfattningsvis är detta en unik bostadsrätt som passar perfekt för dig som söker ett modernt boende med fantastisk utsikt och närhet till naturen, universitetet, cykelavstånd till stadskärnan och tågförbindelser. Perfekt bostad som studentbostadsrätt, första boende eller övernattningslägenhet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarsson 070-3245556

Välkommen till Barkaregatan 34 A i det lugna och samtidigt centrala området Näsby, endast 3 kilometer från Örebro city och med smidigt promenadavstånd till både universitetet och USÖ. Här erbjuds en fint renoverad och välplanerad bostad på markplan med en generöst tilltagen uteplats och genomgående ljusa fräscha ytskikt! Bostaden har en yteffektiv planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från södersida. Vidare in finns sovrum med klädkammare och ett stort badrum och därutöver en separat tvättstuga. För barnfamiljer finns här barn- och skolomsorg F-9 och närhet till naturreservatet Oset där du kan njuta av vackra promenadstråk längs Hjälmarens strand och mysiga grillplatser. Du hittar även mataffärer, restauranger och en busshållplats i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkeringsplats, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Brf Boklok Bergviken är en välskött förening med 48 bostadsrätter och stabil avgiftsnivå. Under dokument i annonsen finns föreningens årsredovisning med ytterligare information. Föreningen är i övrigt väldigt välskött och bostäderna får en hemtrevlig känsla som skapas med faluröda fasader och grönskande innergårdar. Sammanfattningsvis ett citynära hem med hög standard där du kan njuta av närheten till naturen samtidigt som butiker och restauranger finns en kort promenad bort! Välkommen att skicka in din intresseanmälan redan idag!

Visning lördag 26/10 - välkomna att anmäla er! Välkomna till Hammargatan 7 i Kumla - en central villa för familjen som vill bo i eget hus, med närhet till centrum, förskolor och skolor på promenadavstånd. På entréplanet finns flera och generösa sällskapsutrymmen för både familjen och vänner som kommer på besök. Ett rymligt vardagsrum och intilliggande matrum med mysig eldstad att elda i. Köket är generöst med gott om plats för både matlagning och förvaring, även här finns det plats för ett större köksbord. Det finns ett sovrum samt ett väl tilltaget badrum med tvättmöjligheter på entréplanet. Övervåningen har delvis renoverats under 2021, här finne en mindre möblerbar hall samt två sovrum och ett underbart renoverat badrum med kakel, klinker och vattenburen golvvärme. Det finns en stor grusad uppfart med plats för flera bilar, ett dubbelgarage samt ett förråd. Huset värms upp med Fjärrvärme. Trevlig trädgårdstomt, med avgränsat på tre sidor av en härlig syrénhäck och framsida med en tujahäck. Trädgården har bra lekytor för barnen och för dig som vill odla finns det många möjligheter att skapa trädgårdsland eller kanske växthus. Det finns flera förskolor och skolor i området, bla Hagaskolan F-6, Malmen F-6 samt Skogstorpskolan F-9 med fler. En kort promenad bort eller med cykel finns Kumla buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter, samt även Kumla torg med lokala butiker, affärer, caféer och restauranger. Det finns flera matbutiker i Kumla. I kvarteren finns vårdcentral och folktandvården. En kort promenad från huset finns även Djupadalsbadet, som är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, perfekt för rogivande promenader. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad, protokoll finns att läsa på annonsen under dokument, Fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel för en trygg bostadsaffär! Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information. Välkomna att boka in er till visningen!

AVGIFTSFRITT 6 MÅNADER! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Rymligt, och påkostat med mycket tillval, kedjehus om 164 kvm med ett av föreningens i särklass bästa lägen - hörntomt med takterrass i fritt sydväst läge och baksida mot innergård med grönytor! Beläget i barnvänligt område med direkt närhet till naturen i Osets naturreservat och kort avstånd till city! Bostaden är fördelad på två våningsplan plus inredd vindsvåning. På övervåningen finns 3 sovrum, varav ett med klädkammare, och ytterligare 2 sovrum på vindsplanet. Utöver sovrummen på vindsplanet finns här också ett bra förrådsutrymme. Entréplanet är planerat med sociala ytor där det exklusiva köket från HTH är centralt placerat. Här har man valt påkostade detaljer så som bänkskivor i sten, högspecificerade vitvaror från Siemens och inredning med gott om förvaring samt infällda spotlights i tak. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet där det även finns utgång till uteplats med spabad som vetter mot skyddad innergård. Förutom uteplatsen finns även en generöst tilltagen takterrass, utgång från allrummet på övervåningen, med sol från tidig förmiddag till sen kväll! Till bostaden finns en bilplats, med elbilsladdare, under tak med betongplattor, i anslutning till detta finns även förråd. I den nära utemiljön delar du grönområden och lekplatser med grannarna, i ett område som är designat för att smälta in väl i den traditionella lantliga byggnadsstrukturen. Fast givetvis i en nutida tolkning. Brf Rördromen Park består av 17 st. kedjehus som uppfördes 2020. Samtliga bostäder om 119 kvm i grundutförande där flertalet av husen även har inredd vindsvåning som då ger en totalyta om 164 kvm. Från avgiften görs månatliga avsättningar till föreningens framtida underhåll. Till respektive kedjehus hör parkering under tak och uteplats samt takterrass. Miljöbod med återvinning finns centralt placerat och även möjlighet att fritt disponera föreningens trädgårdsredskap. I Ormesta/Näsby finns flertalet förskolor och nybyggda Tybblelundsskolan F-6. En kort promenad bort finns naturreservatet Oset och Rynningeviken med motionsspår och ett rikt djurliv! Här kan man även året om njuta av middagar på någon av de utplacerade matgrupperna med grillplatser och framförallt spontana ut på en tur i vardagen utan krav att packa bilen och åka iväg. Sammanfattningsvis erbjuds ni här ett bekymmersfritt och bekvämt boende med genomgående hög standard, plats för den stora familjen tack vare 5 sovrum och därutöver kort avstånd till både naturen och city! Välkommen med din intresseanmälan redan idag!