Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - VÄLKOMMEN MED ER INTRESSEANMÄLAN REDAN IDAG! Välkomna till en välplanerad och generös 3:a belägen på bottenvåningen i välskött bostadsrättsförening, varsamt renoverad under 2023-2024. Lägenheten är belägen på den mindre gården och är belägen intill parken, som bjuder på härliga promenader i naturen. Lägenheten är välplanerad med rymliga ytor. Trevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med intilliggande klädkammare som rymmer gott om förvaring. Badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Helrenoverat kök med luftiga ytor, vackra vita köksluckor och kakel i gråa nyanser. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och även plats för ett större matbord. Härligt ljusinsläpp tack vare de två stora fönsterna ut mot innergården. Intill köket ligger det andra sovrummet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud för kabel-tv, bredband samt fast avgift för hushållselen. I reparationsfonden finns ca 12 000 kr. Busshållplats till centrum samt Universitetet finns precis vid området. I föreningen finns fina gemensamma utrymmen såsom uthyrningsrum, bastu, och gym. Gemensamma tvättstugor finns i källaren samt även ett eget källarförråd. Miljöhus för sopsortering finns på gården samt även cykel förvaring. Möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage, ev separat kö. Välkommen med er intresseanmälan!

Välkommen till Strålstensvägen 10 i Lundby och denna fastighet på 110 kvm i ett plan. Planlösningen ger 3 sovrum i ena delen av huset tillsammans med en klädkammare. Sociala delar som kök, matplats och vardagsrum i andra delen. Vardagsrummet är stort och har en högre takhöjd med ryggåstak. Badrum med dusch och toalett, en till separat wc samt en tvättstuga. Lättskött och insynsskyddad tomt om 247 kvm med stenplattor och liten gräsyta. Rymligt förråd. Fastighetsägaren är medlem i samfälligheten Lundby 5. Via samfälligheten ingår fjärrvärme och varmvatten med individuell mätning, fiber, garage i länga med fjärrstyrd port samt extra p-plats. Samfälligheten har tecknat gruppavtal med Tele 2 som omfattar kanalpaketet Digital-TV Bas och bredband 100. Busshållplats finns inom kort gångavstånd med många avgångar till city. I Lundby finns förskola och grundskola åk F-6. Bra bussförbindelser till stan samt även bra cykelvägar till city. Härliga promenadstråk utmed Boglundsängen och här finns även ett utmärkt handelsområde med mataffärer, systembolag, restauranger m m. Det finns möjlighet till snabbare tillträde för den som så önskar.

Välkommen till denna barnvänliga familjevilla i Nasta, Adolfsberg. Fastigheten är byggd 1988 och ger er 168 kvm boyta och 20 kvm biyta. Belägen på en återvändsgata utan genomfartstrafik, erbjuder detta hem en trygg plats för barnen att leka fritt kring. Villan har två plan och har generösa sällskapsytor på nedervåningen och en privat del på övervåningen där bostadens 3 sovrum finns. Det rymliga vardagsrummet har en eldningsbar kamin som bidrar med både värme och mysfaktor. Köket är renoverat 2020 då ett Ballingslövkök sattes in. Här finns moderna vitvaror och ett skafferi. Två badrum, ett på vardera plan där tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet på ovanvåningen. Del av fastigheten har nyttjats för egen verksamhet (frisörsalong) och har en egen ingång. En fantastisk möjlighet för dig som drömmer om att kombinera hem och företagande. Här får du allt du behöver för ett bekvämt och flexibelt boende i ett eftertraktat område. Trädgården är helt insynsskyddad tack vare ett plank som omgärdar tomten. Njut av den soliga, takade uteplatsen i söderläge eller leta er upp till terrassen som byggts på tomten dit kvällssolen letar sig. På gräsmattan kan barnen springa och leka. På framsidan finns en carport och på baksidan ett utvändigt förråd.

FÖRHANDSVISNING söndag 24/11! Välkommen till Kärrhökstigen 9 – ett hem utöver det vanliga. Detta arkitektritade mästerverk, signerat Evald Nordin, är en oas av ljus, komfort och stil. Här har varje detalj utformats för att skapa ett harmoniskt hem där livet får blomma. Stora fönster låter solens strålar dansa fritt genom rummen och skapar en känsla av rymd och frihet, oavsett årstid. Hjärtat av hemmet är köket – en dröm för såväl den passionerade hemmakocken som den sociala värden. Med moderna bekvämligheter och en varm inbjudande atmosfär är köket den perfekta platsen att samlas på och laga mat tillsammans. Uteplatserna är en förlängning av hemmets trivsel och funktion. På baksidan hittar du en privat sommaroas med utedusch för friska stunder under blå himmel. Här finns det gott om plats för solstolar och matbord. Här kan du njuta av långa, härliga dagar med familj och vänner i en insynsskyddad miljö. Framsidan är lika förtjusande med sin rofyllda stämning – en idealisk plats för frukostar till fåglarnas sång. Tomten är perfekt balanserad – tillräckligt stor för att ge plats åt gröna drömmar. Lättskött nog för att låta dig njuta istället för att jobba. Carporten är smart placerad och skyddar dig från väder och vind på vägen mellan bilen och dörren. Förvaring är optimalt löst, med praktiska utrymmen som håller ordning på vardagens alla små ting. Givetvis finns även ett garage. Läget är svårslaget. Runt knuten breder ett 93 hektar stort naturreservat ut sig och erbjuder en naturlig fristad för promenader och rekreation. Karlslunds herrgård en kort promenad bort, ger tillgång till Örebros finaste grönområden. Perfekt för picknick, utflykter och avkoppling året om. Och för dig som gillar en aktiv livsstil finns välskötta motionsspår och utmanande terräng i direkt närhet. Här på Kärrhökstigen 9 väntar ett hem där ljus och livskvalitet står i centrum. Välkommen till ditt nya livsrum – en plats att verkligen kalla hemma! Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Varmt välkommen till Brandstorp 450 i Lillkyrka, ca 2,5 mil och 20 minuter fr Örebro! Här möts vi av ett mysigt hus i ett och ett halvt plan i naturskön omgivning. På entrévåningen finns en välkomnande hall med gott om utrymme för kläder och skor i form av skjutdörrsgarderober. Från hallen tar vi oss sedan vidare till köket, med plats för matgrupp och bra förvaringsmöjligheter. Köket är också försett med en vedspis som dels skänker värme under årets kallare dagar men även ger en ordentlig mysfaktor. Här är murstocken byggd som en rörspis vilket gör att den skänker värme även till vardagsrummet. Innanför köket har vi sedan det stora vardagsrummet som går i vinkel vilket ger väldigt bra förutsättningar för möblering efter era behov och önskemål. På entréplanet finns även badrummet med dusch samt WC och utanför badrummet finns en lucka ned till källardelen under huset som erbjuder sval förvaring året runt. En trappa upp finner vi en liten hall med utgång till de två kattvindarna som ger ytterligare förvaringsmöjligheter på övervåningen. Från hallen nås sedan de två sovrummen som är väl tilltagna i storlek vilket ger bra plats för sängar och ytterligare möbler efter era önskemål. Ett av rummen har också en kamin som ger ytterligare en bra värmekälla även på övervåningen. Precis som på nedervåningen är murstocken byggd som en rörspis vilket skänker värme till båda rummen på övervåningen. Eget vatten i form av borrad brunn och eget avlopp, trekammarbrunn med infiltration. Fiber är installerat! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robin Dahlberg på 076-808 92 11 alt [email protected] för mer information och visning!

Detta charmiga, röda 1800-talshus med klassiska vita knutar, beläget i natursköna Stortorp! Detta hem är perfekt för den lilla familjen som söker en unik bostad med karaktär och potential att anpassas efter sina behov. Huset erbjuder en utbyggd del som rymmer en praktisk tvättstuga och ett fräscht badrum. Det sociala vardagsrummet ger ett naturligt umgänge runt kaminen och har en rundgång som leder till ett trivsamt kök – en planlösning som inbjuder till umgänge och hemtrevlig atmosfär. På övervåningen finns två sovrum, och för den som önskar finns möjlighet att dela av rummen för att skapa fler sovplatser eller arbetsutrymmen. Tomten är en stor skogstomt som ger både privatliv och plats för lek och rekreation. På gården står en mysig, isolerad gäststuga med el och en kamin (ej godkänd i dagsläget för eldning) – perfekt för gäster eller som ett rofyllt hemmakontor. Den långa ladan erbjuder garageutrymme samt gott om plats för förvaring av verktyg och trädgårdsredskap. Dessutom finns ett stort dubbelgarage med extra höga portar – idealiskt för dig med lite större fordon. Vid sidan av huset hittar du en carport som kompletterar de generösa parkeringsmöjligheterna. Detta hus är en sann skatt för dig som uppskattar en harmonisk mix av historia, potential och modern bekvämlighet. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna idylliska miljö. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till detta charmiga och moderna radhus på 80 kvm, perfekt för familjen som vill bo bekvämt med närhet till allt. Här möts du av en stilren och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Från vardagsrummet har du direktaccess till en utbyggd uteplats med trätrall – en perfekt plats för sommarens alla grillkvällar och lata dagar. Radhuset erbjuder två rymliga sovrum, en praktisk arbetshörna och en generös klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. De två badrummen är elegant inredda med kakel- och klinkergolv, vilket ger en känsla av lyx och kvalitet. I området finns allt du behöver för en bekväm vardag. Ett välutrustat gym, en mataffär, natursköna motionsspår samt flera förskolor och skolor ligger alla inom bekvämt avstånd. Här finns även Rynningeviken med dess naturreservat och alla dess aktiviteter. Om du vill ta dig till city tar det bara 10-15 minuter med cykel eller till fots, och det finns även gott om allmänna kommunikationer för de dagar du föredrar att åka kollektivt. Detta radhus erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet, komfort och bekvämlighet – här kommer du att trivas!

Välkommen till Hertig Karls Allé 13, där denna underbara fyra från 2012 väntar på dig. Denna ljusa och rymliga lägenhet präglas av fina materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägg därtill en mysig balkong i västerläge med utsikt mot innergården. Hjärtat i bostaden är köket och vardagsrummet, där köket är välplanerat och har gott om plats för ett större matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och leder ut till den inglasade balkongen. De tre sovrummen ligger strategiskt placerade i var sitt hörn av lägenheten, och mellan två av dem hittar du ett stilrent kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns en gästtoalett och master bedroom har dessutom en egen walk-in closet. Ett extra sovrum eller hemmakontor nås direkt från köket. I den månatliga avgiften om 5.954 kr ingår fiber, vatten, värme och renhållning. I källaren, som du enkelt når med hissen, finns ett garage där det för närvarande inte är någon kö. En garageplats kostar 900 kr/månad, och det finns även gästparkering och elbilsladdare tillgängliga. Förvaring för cyklar och förråd finns också i källaren. Gulsippan 2 erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med en grönskande innergård och trevliga grannar. Du har även tillgång till en stor gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras för endast 250 kr per dygn. Med det centrala läget är du bara en kort promenad från city, med endast 800 meter till Drottninggatan. Du har nära till matbutiker, restauranger och natursköna promenadstråk längs Svartån. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till både Södra station och resecentrum samt smidig tillgång till E18/E20. Vid köp eller försäljning genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du dessutom 2 månaders räntefritt bolån hos LF Bank.

Denna bostadsrätt är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och trivsel med sina 6 rum och kök. Bostadsrättsföreningen skapades 2018 vilket innebär att samtliga ytskikt och vitvaror är i relativt nyskick. Bostaden är strategiskt placerad i ett barnvänligt område, vilket gör den idealisk för familjer som söker en trygg och harmonisk miljö. Det finns 2 badrum, ett på varje våningsplan, vilket ger extra bekvämlighet för hushållets morgonrutiner. Den lugna gatan och den röda fasaden med vita knutar skapar en pittoresk och inbjudande atmosfär, vilket ger bostaden en känsla av hemtrevnad. Bilarna kan man ha på uppfarten intill bostadsrätten. Fristående förråd finns i anslutning till entrén. Entrén har plattor och södersida medans baksidan har ett träddäck och en planteringslåda längsmed byggnaden där det också finns möjligheter att sitta. Baksidan ligger mot norr vilket bjuder in till en svalkande baksida och man slipper direkt solljus in i hela bostadsrättens kök. Med sina 6 rum finns det gott om utrymme för att skapa olika funktionella områden som passar olika behov och livsstilar. Den öppna planlösningen i köket skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner. Denna bostad är inte bara ett hem utan en plats där minnen skapas och varje dag kan avnjutas i en atmosfär av lugn och välbefinnande. Ta chansen att uppleva allt detta och mer genom att göra detta till ditt nya hem. Kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarson 070 -3245556 alt [email protected] för att boka in dig till visningen eller om ni har mer frågor.

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla i Finnerödja – ett rymligt enplanshus med källare som erbjuder bekvämt boende och naturnära läge. Lättskött trädgårdstomt på 937 kvm och ett underbart uterummet på ca 25 kvm som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner året runt. I hjärtat av huset hittar du ett arbetskök med exklusiva träluckor och stenbänkskivor. En täljstenskamin är centralt placerad och skapar såväl värme som mysfaktor. Från den luftiga matplatsen har du utgång till det rymliga uterummet där du kan njuta av soliga dagar eller stilla kvällar. Det ljusa vardagsrummet, med parkettgolv och eldstad, bjuder in till avkopplande stunder. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Villan erbjuder flexibla sovutrymmen, med upp till fyra sovrum beroende på dina behov. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och fönster som släpper in naturligt ljus och vid entrén finns en gästtoalett med kakel och klinker. Källaren har en bra takhöjd och många funktionella utrymmen, bland annat en gillestuga med kamin och trägolv för mysiga stunder. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med klinkergolv, duschplats och bastu och ett förråd med fönster och varmvattenberedare. Ingång till källargarage där förrådsväggen har tagits ner. Villan värms upp med luftvärmepump, eldstäder samt oljefyllda elradiatorer. Fiber är installerat! Detta hem är perfekt för dig som söker en välplanerad villa med närhet till natur, Tiveden och sjöarna Skagern och Unden. I Finnerödja finns skola från förskoleklass till årskurs 6. Därefter skolskjuts till Laxå. Finnerödja IF har flera olika verksamheter för den som vill idrotta eller motionerna. Här finns även en livsmedelsbutik och bensinstation. Med Länstrafiken når du Laxå på 15 minuter. Kontakta mäklare Titti Plyhm för visning och mer information!

Välkommen till denna ljusa och moderna 2-rumslägenhet på bottenplan i populära Ladugårdsängen! Här möts du av ett stilrent renoverat kök och en rymlig uteplats med delvis tak, perfekt för avkoppling och umgänge. Lägenheten erbjuder även ett större förråd som smidigt kan användas som extra gästrum eller hemmakontor samt ett moderna duschrum med kakel/ klinkergolv.. Bo i en välskött och solid förening med stabil ekonomi, där du kan känna dig trygg och trivas länge. Området är barnvänligt och har nära till både förskola och skola samt utmärkta kommunikationer. Här har du allt du behöver inom räckhåll – mataffärer, apotek och annan service. På promenadavstånd norrut ligger city, och söderut finner du Gustavsviks vackra golfbana, motionsslingor och härliga grönområden. Perfekt för dig som vill bo centralt men med naturen runt hörnet!

Denna bostadsrätt byggdes 2019 och lägenheten på 48 kvm som ligger högst upp i föreningen och har en fantastisk utsikt mot golfbanan. Lägenheten har en balkong som ger möjlighet att njuta av den vackra utsikten och friska luften i ett söderläge. Interiören är modern och stilren med ljusa färger och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med moderna apparater som gör matlagningen till en enkel uppgift. Sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och har en stor garderob för klädförvaring. Badrummet är fräscht och modernt inrett med dusch och toalett. Bostadsrättsföreningen har en stabil förening och har många fördelar som låga månadsavgifter och möjligheten att påverka beslut som rör föreningen. Sammanfattningsvis är detta en unik bostadsrätt som passar perfekt för dig som söker ett modernt boende med fantastisk utsikt och närhet till naturen, universitetet, cykelavstånd till stadskärnan och tågförbindelser. Perfekt bostad som studentbostadsrätt, första boende eller övernattningslägenhet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarsson 070-3245556

Exklusivt boende med elegant design och högkvalitativa detaljer Välkommen till denna magnifika 4 rum och kök, där varje kvadratmeter är designad för komfort och stil i solid förening. En imponerande hall med klinkergolv ger ett första intryck av exklusivitet, medan enstavsparkett sträcker sig genom hela bostaden för en enhetlig och lyxig känsla. I vardagsrummet finner du en fungerande öppen spis som ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Genom den generösa utgången till den rymliga balkongen i söder kan du njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar. Dessutom kan vardagsrummet enkelt omvandlas till ett tredje sovrum för ökad flexibilitet och funktionalitet. De två sovrummen är inte bara vackert designade med enstavsparkett och generösa garderober, de erbjuder också en fristad av lugn och avkoppling. Det platsbyggda köket är en mästarklass i modern design, med stenbänkskivor och toppmoderna vitvaror från KitchenAid och Mièle, som garanterar en hög standard för matlagning och underhållning. Duschrummet och tvättstugan kombinerar stil med praktiskt användande, med kakel och klinkergolv som ger en elegant finish. Här finner du även en dusch med glasväggar i industriell design, vägghängd wc och exklusiva tvättmaskiner och torktumlare från Mièle. Beläget på tredje våningen erbjuder denna lägenhet en möblerbar balkong med söderläge, perfekt för att njuta av ljusa dagar och kvällar. Med gångavstånd till centrum och Eyrafältets alla idrottsaktiviteter, erbjuder detta boende en idealisk kombination av lyx och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva boende. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt oss guida dig genom din framtida drömhem!

Önskar du bo med känslan av närhet till naturen och ändå nära stan? Då är denna lägenheten något för dig! Varmt välkommen till vackra Disponentparken och Björkmansgatan 14! En ljus tvåa, byggd 2016, med en ljuvlig balkong i söderläge. En mycket ljus och luftig bostad med fina materialval där golven är lagda med ekparkett och väggarna är vitmålade. Trivsamma sällskapsytor där vardagsrum och kök möts i ett. Fint kaklat badrum med en tvättdel. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och ett vindsförråd. Här i Näsby bor du i en unik parkmiljö nära naturen med både naturreservatet Oset och Markaskogen bara några kvarter bort. Gångavstånd till två stora mataffärer och flera restauranger. Gillar du att röra på dig har du många alternativ i närheten som elljusspår, 18-håls golfbana, flera gym, skidbacke och längdspår. Cykelavstånd till stan om 10 minuter och till USÖ 5 minuter. Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, vatten, varmvatten, kabel-TV och internet. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. För att boka en visning väljer du bara din ankomsttid och har du några funderingar är du välkommen att kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.