Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

- Totalrenoverad bostad - Centrala Sollentuna - Låg avgift Med dess utmärkta läge i snabbväxande Sollentuna är denna tvåa om ca 48,4 kvadratmeter den perfekta bostaden för er med högt ställda krav. Här erbjuds en välplanerad, modern och rymlig lägenhet med bland annat stora fönster med härligt ljusinsläpp och vackra färger. BRF Tribunen 1 & 2 är en stabil förening med god ekonomi! Här bor du mycket centralt med närhet till bland annat matbutiker, restauranger och gym. Sollentuna Station med utmärkta kommunikationer ligger precis runt hörnet, Sollentuna Centrum där närmare 115 butiker och restauranger finns ligger endast en kort promenad bort och Edsviken med vackra promenadstråk når du enkelt med cykel eller kort promenad. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Sollentuna. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till denna trevliga 3:a om 65 kvm. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med stora fönsterpartier, vilket gör lägenheten extra ljus och trevlig. Materialvalen är genomgående stilrena och smakfulla. Två sovrum med fönster mot lugnt läge. Badrummet är snyggt inrett med mörk klinker, vitt kakel, elburen golvvärme och tvättpelare. Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Om området: I Sollentuna centrum blandas senaste mode, mat och delikatesser med teknik och heminredning. Sollentuna centrum bjuder förutom butiker bland annat också på ett bibliotek. Du har även närhet till Kista galleria med generösa öppettider alla dagar i veckan. Här finns biograf, mat från alla världens hörn och butiksutbudet präglas av högklassiga modebutiker tillsammans med små lokala handlare och stora väletablerade butikskedjor. Med pendeltåget når du nya Mall of Scandinavia på några minuter och med bil ligger även Täby Centrum lättillgängligt. Lediga dagar i Sollentuna behöver aldrig bli långtråkiga. Inomhus eller utomhus är upp till dig, och vädret förstås. Till Sollentuna simhall kan hela familjen göra en utflykt. Som tonåring kan det ibland vara svårt att hitta någonstans att tillbringa sin fritid. Sedan 2009 finns Ungdomens hus i centrala Tureberg. Här kan man idrotta, spela spel, lyssna på musik, måla, se på film eller bara ta en fika med kompisarna. När vädret visar sig från sin allra bästa sida sommartid är det många som åker till någon av alla badplatser vid Rösjön eller Edsviken. Rösjön är också en utmärkt fiskesjö. Vintertid är det Väsjöbacken som gäller för Sollentunas slalomfantaster. Backen räknas som en av de bästa i Stockholm och passar för hela familjen. Två vanliga liftar, en barnlift, värmestuga, tre nedfarter med varierande svårighet och park med Big Jump finns. Är man istället skridskofantast finns det möjlighet att ta sina skär på Edsviken eller Norrviken. På tal om Edsviken längs viken finns en vacker strandpromenad och fågellivet här anses som väldigt speciellt. Edsviken stoltserar med ett dramatiskt landskap med stora höjdvariationer. Varmt välkomna på visning!

**Kontakta mäklaren för privatvisning** - Balkong - Ljus & trevlig - Naturnära - Carport ingår Varmt välkommen till denna välplanerade och trevliga 3,5a ett stenkast ifrån Trollholmens badplats i vackra Norrviken. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter som slussar en vidare till resten av bostaden. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng och annat förvaringsmöblemang. Ett mindre sovrum/kontor/förråd med plats för säng och skrivbord. Stort kök med goda arbetsytor och matplats intill fönstret. Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens trevliga balkong i anslutning köket. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. OMRÅDE Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrvikensjön som du kan promenera till används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har i närheten tre golfbanor; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb. Perfekt för den aktiva familjen! SERVICE Omkring 1 km med bil från lägenheten når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebro handelsplats omkring 2,5 km från bostaden hittar du Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, ett lekland och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 3 km bort hittar du allehanda service med matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg nås på ca 5 minuter med bland annat buss från hållplatsen Kärleksbacken, ca 400 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum på ca 8 minuter liksom Stockholm City på ca 24 minuter. Åker du åt andra hållet når du Arlanda på ca 13 minuter och Uppsala på ca 30 minuter. Flera busslinjer trafikerar Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista.

** Kontakta mäklaren för privatvisning** - Renoverat kök 2023 - Renoverat badrum 2023 - Balkong med markis - Stor balkong - Välplanerad - Sovrum mot naturen Välkommen till denna fantastiska 3:a om 66 kvm i prisbelönta Brf Solhjulet! Belägen med sovrummen mot naturen och kök samt en stor balkong i strålande solläge. Renoverat kök och badrum. Äldre golv och väggar. Renovera golv och väggar och ha en totalrenoverad bostad! Varmt välkommen till prisbelönta Brf Solhjulet där vi finner denna 3:a om 66 kvm. Huset ligger väldigt bra till i området med sovrummen mot natur och kök samt balkong i strålande solläge med utgång från vardagsrummet. Detta är ett perfekt tillfälle för den som länge letat efter en bra planerad bostad med både nyrenoverat kök och badrum. Två sovrum, praktiskt arbetskök med en matplats för hela sällskapet intill. Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till bostadens trevliga balkong med eftermiddagssol och markis. Gott om plats för förvaring bakom inbyggda garderober och klädkammare. I huset finns även bostadens tillhörande förråd samt både cykelrum och barnvagnsrum. Bra avgift där värme, vatten och grundutbud till kabel-tv ingår i en bra och prisbelönt förening. Gångavstånd till Edsbergs centrum med mataffär, gym, bibliotek, restauranger och service. Goda kommunikationer med bussar till tunnelbanan i Mörby C och Danderyds sjukhus eller pendeltåg vid Sollentuna C samt nattbussar och direktbussar till Sergels torg. Rösjöskolan ligger runt hörnet med klasser från F-6. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Charlie Asteson!

Varmt välkomna till Bygdevägen, en tomt i Centrala Sollentuna med gångavstånd till både service, kommunikationer och rekreation. Var med och bygg ditt drömhus, endast ett par minuter från Sollentuna Centrum! Enligt detaljplanen från kommunen (som finns under dokument) för fastigheten Tavellisten 16 så står det: OMFATTNING - Största byggnadsarea är 20 % av tomtstorleken dock max 200 m², exklusive eventuellt skaft. - Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter. - Av angiven största exploatering per tomt får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad. - Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Uthus får inte inredas till bostad. - Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras. - I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats rymmas. UTFORMNING - Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2. Vind över två våningar får inte inredas eller förses med fönster. - Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1. PLACERING - Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet och minst 6,0 meter från fastighetsgräns mot gata. - Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från gräns mot grannfastighet respektive 1 meter från skaftväg eller liknande. Lägenhetsfördelning - Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad för tomter mindre än 1100 kvadratmeter i - Lägenhetsfördelningen ska vara högst två bostadslägenheter per bostadsbyggnad för tomter större än 1100 kvadratmeter i MARK - På fastighet där nytt bostadshus uppförs skall häck planteras eller motsvarande staket eller motsvarande avgränsning uppföras i gräns mot gata, förutom vid utfart ANSLUTNINGSAVGIFTER V/A: 110.375 kr Ta gärna del av Detaljplanen som finns bifogad under dokument för att ta del av byggnadsrätten. Ni är välkomna att besöka tomten när det passar er eller kontakta mäklaren för information och frågor. Varmt välkomna!

När Väderviken utformas lämnas inget åt slumpen. Bara läget på hörnan, huskroppen och sjöutsikten är något utöver det vanliga. På insidan är det så mycket mer. Här skapar vi genomtänkta hem, på riktigt. Generösa ytor när du har gäster, gott om plats för förvaring och noggrant utvalda detaljer som ska hålla över tid. Men vi lämnar också utrymme för din egen kreativitet. Vi vill att ditt hem ska leva, nu och i framtiden. Vi kallar det nästa generations bostäder med genomtänkta planlösningar, påkostade materialval samt samtliga med balkong/uteplats och parkering. INFLYTTNING: PRELIMINÄRT 2025 PROJEKTETS HEMSIDA: https://www.cornerresidence.se/ Även fast bostäderna är väl genomtänkta så finns möjlighet för dig att vara med och påverka utformningen. Några av bostäderna erbjuder flexibla planlösningar genom tillvalsväggar. T.ex. kan 2 R&K kan bli 3 R&K eller vice versa! Bostad B1001, 1101, 1201, 1301 & 1401 utförs som 2 R&K men kan också disponeras som 3 R&K. Bostad A1002, 1102, 1202 & 1302 har ett kök som går att avskärma om så önskas. Bostad A1101, 1201 & 1301 utförs som 3 R&K men kan också disponeras som 2 R&K och/eller så går det att avskärma köket om så önskas. Bostad B1205 utförs som en generös 3 R&K men går också att disponera som 4 R&K. GENOMTÄNKTA OCH TIDLÖSA HEM I Väderviken finns en tanke bakom varje yta. Noggrant utvalda lösningar ger ett fint ljusinsläpp och minimal insyn. Många av bostäderna är av större storlek och har generösa balkonger. Våningarna längst upp i huset har en sluttande takhöjd på upp till 4.40 meter, sjöutsikt och boendekvalitéer utöver det vanliga. Detaljer som gör skillnaden En generell takhöjd över standard och funktionella lösningar bidrar till goda förvaringsmöjligheter. Skjutdörrsgarderober skapar ytterligare utrymme. Omsorg i detaljerna ger kvalitéer till planlösningarna och öppnar upp för gemenskap och sociala sammanhang. Kliv in i sovrummet och upplev gott om plats för säng och förvaring. Här behöver du inte välja, bostäderna är utformade för funktion och livskvalitet i minsta detalj. Rum för en okomplicerad livsstil Innanför husets väggar väntar en enkel vardag. Smarta lösningar och hållbara materialval ger frihet till annat. Husets Svanencertifiering innebär ett minskat klimatavtryck och lägre energiförbrukning. Ett välutrustat miljörum för källsortering och grovsopor underlättar och sparar tid. ETT HEM SOM SPEGLAR DIG På hörnan planeras genomtänkta hem mellan 1 och 5 rum och kök med stor variation i utformningen. Husets unika läge och karaktär rymmer bostäder för olika livssituationer och behov. Här kan du uppleva känslan av ett hem utan vidare ansträngning. Vad drömmer du om? Välj det perfekta hemmet för dig. Utvändigt är byggnaden beklädd i trä med ett vackert sedumtak. En liten torgbildning intill bildar en naturlig mötesplats. Ett mysigt café eller bageri bjuder in på bottenplan och öppnar upp för socialt umgänge. En grönskande gemensam innergård och kullen intill blir en oas och naturplats. Så fort du kliver in i husets entré har du kommit hem. Här möts du av en generös takhöjd, terazzogolv, varma kulörer och hemlik belysning. Detaljer i entré, trapphus och våningsplan bidrar till en omsorgsfull och hemtrevlig helhet. Här kan du börja koppla av och varva ner. Köken är svensktillverkade med noga utvalda färgval på såväl luckor som bänkskiva/stänkskydd. I lägenheten möts du av en modern och välkomnade känsla. Väl valda och tidlösa material hål