Gabriel Augustsson

Ett mycket representativt herrgårdsboende vid vattnet i ån. Här kan du förverkliga drömmen att bo i en herrgård. Eller köpa herrgården för kontorsplatser till ditt eget företag och/eller i kombination med uthyrning av kontorsplatser ut till andra företag. Det kan annars vara ett boende av högsta klass där du även kan kombinera med plats för företagande/kontor, en gästlägenhet att hyra ut och kanske även korttidsuthyrning. Här finns stora möjligheter till intäkter genom sagolika rum rika på detaljer med utsikt över park och vatten och där många rum har eget badrum. Nyby herrgård är en historisk bruksherrgård med anor från tidigt 1800-tal uppförd av brukspatron Adolf Zethelius. Herrgården är i mycket fint skick och har tagits väl hand om genom åren med stor respekt för stil och atmosfär vilket gör detta till ett alldeles eget herrgårdsresidens vid ån. Egen parkträdgård och helt privat läge vid vägens ände. Vacker representationsvåning med flera salonger. Här finns exempelvis 4 salonger i fil mot parken och vattnet nedanför. Herrgården har en utsökt interiör med allt från vägg- och takmålningar till stuckaturer, väggspeglar och hela 12 eldstäder (varav 8 utsmyckade kakelugnar). Herrgården omfattar en yta om ca 995 kvm som är fördelad på 22 rum och kök samt en suterrängvåning. Här finns även 11 sovrum varav 7 är en-suite. I suterrängplan med utsikt ner mot ån ligger bland annat en inbjudande vinkällare. Därutöver tillkommer ett vindsplan med bl.a. biljardrum, mötesrum och en bastu med relaxavdelning. En lång allé leder fram till herrgården. På gårdsplanen finns en vacker murad fontän och belysta högväxta träd tillsammans med ett berg i bakgrunden. I parken finns även en fristående förrådsbyggnad med snickarglädje och en yta om ca 95 kvm per plan. På Nyby herrgård är du helt privat i en mytomspunnen herrgård som inte tidigare varit ute på öppna marknaden. Fastigheten ägdes under många år av Saab Bofors som använde herrgården för representation. Det är ett lämpligt läge för verksamhet med promenadavstånd till allt från hamn i Mälaren till butiker, restauranger, skolor och kommunikationer. Fastigheten överlåtes i första hand genom bolagsöverlåtelse. Ta chansen att flytta in i en herrgård värd namnet och på en verkligt trivsam plats med representativa salar i en klass helt för sig. Här har du nära till viktiga omgivande städer som bl.a. Västerås och Örebro men även bra vägar till Stockholm endast ca 1,5 timmes restid. Möjlighet finns även att köpa till den gamla vaktmästarbostaden om cirka 200 kvm som ligger strax nedanför herrgården, även den längs vattnet. Det är en vacker, putsad fastighet med stora härliga rum och ett bra skick. Vaktmästarbostaden ingår inte i priset men kan köpas till och har egen infart från Nybyvägen.

Representativ putsad villa från ca 1830 med strandtomt i ån. Tack vare arkitekturen har huset många, höga fönster med vattnet i ån utanför. Huset ligger i ett soligt syd-/västläge och har en uteplats med glasräcke och utespabad precis vid å-kanten. Här bor du helt privat vid vattnet och naturen uppe på berget bakom tomten. Huset ligger sist vid vägens ände och har en lättskött trädgård. Invändigt har huset härligt ljusinsläpp, högt i tak, vackra detaljer som speglade dörrar, plankgolv och snickerier. Huset är i ett fint skick med ett modernt kök i lantlig stil. Två helkaklade badrum, ett per våning. Det stora badrummet på övre plan har vit marmor, stor dusch med glasvägg och ett badkar med utsikt över vattnet nedanför. Rummen är rymliga och härliga i denna pampiga bostad. Huset värms av bergvärme och hela tomten inramas av staket eller plank. Huset är en del av historiearvet efter Nyby bruk och uppfördes av silversmed & brukspatron Adolf Zethelius. Läget är strategiskt med bra vägar & endast ca 1,5 timme till Stockholm. I Torshälla finns allt från populära skolor till butiker & restauranger. I Eskilstuna finns tågstation med ca 1 timme till Stockholm och dit går stadsbussar. Strax norr om fastigheten ligger Mälaren med bl.a. badplatser & golfbana.

En mycket representativ, privat belägen disponentvilla med strandtomt vid ån. Ett alldeles sagolikt läge med grönskande trädgård, högresta lövträd & perfekt soligt syd-/västläge för solnedgångar över ån. Tidsenliga detaljer som enkupigt tegel, koppardetaljer, handblåst glas i träbågar, skiffer-terrass och putsad fasad utsmyckad med pelare. Det finns även vackra attribut som snickerier, takstuckaturer, fiskbensparketter, speglade innerdörrar och dolda nischer i fönstersmygarna. Bostaden har en mycket användbar planlösning med möjlighet till flertalet sovrum i en lugn del av huset samtidigt som de sociala ytorna är generösa med salong, matsal och stort kök samlade vid hela 3 st pardörrar ut till solterrassen och trädgården längs vattnet i ån. Utsikt över vattenspegeln i ån och gröna parkmiljöer i å-parken och kring historiska Fors kyrka. Trädgården är helt privat belägen och i källarplanet finns ett ca 21 meter långt garage om ca 75 kvm med plats för flera bilar. Laddbox för elbil finns. Huset värms av fjärrvärme, fiber är indraget och det är kommunalt VA. På Köpmangatan 9 finns stora möjligheter – här kan du bo ståndsmässigt, ha kontor för ditt företag eller varför inte inreda en gästlägenhet med egen entré? Fastigheten kan köpas i bolag med ditt företag eller även privat som en vanlig fastighetsaffär. Villan är ritad av arkitekt Frej Klemming som ligger bakom flera av Eskilstunas vackra byggnader från 20- & 30-talet. Denna villa ligger på bästa läge i staden mellan Gamla staden och Söder som båda utgör mycket attraktiva kvarter vilket gör detta till en mycket intressant investering mitt i staden. Här finns härliga kullerstensgator, butiker och restauranger/caféer. Från huset är det endast ca 800 meter dedikerad gång och cykelbana till Centralstationen med ca 1 timmes tågresa till Stockholm C vilket ger utmärkta förutsättningar för daglig pendling.

En stor, intressant gård med utmärkt läge i vackra slättlandskap strax utanför Enköping. Gården omfattar ca 64,5 ha fördelat på ca 53 ha prima åkermark som kan brukas eller arrenderas ut, ca 10 ha skogsmark och ca 2 ha övrig mark. Gården utgör också ett smart genomtänkt gårdsföretag med stora passiva inkomster från uthyrning och en stor solcellsanläggning. Gården omsätter ca 900 000 kr i passiva hyresintäkter och jordbruksarrende. Därtill kommer produktionen från den stora solcellsanläggningen på ca 90,5 kW. Byggnader i fint skick och hyresgästerna är företag vilket innebär att hyresgästerna huvudsakligen är på plats dagtid i arbetsveckorna. På gården finns totalt 3 st bostadshus. En vacker mangårdsbyggnad om ca 180 kvm + ca 100 kvm med utsikt över de egna markerna. Samt två ytterligare villor, en på 65 kvm + 65 kvm på en egen fastighet som ingår i köpet samt en nybyggd enplansvilla från -18 om ca 93 kvm med inglasat uterum. Båda de senare villorna är uthyrda En stor ekonomibyggnad i mycket gott skick som inramar gårdsplanen. Ekonomibyggnaden innehåller dels en kontorsdel om ca 120 kvm med kök, ventilation och badrum som är uthyrd. Den innehåller också ett snickeri med förvaring, kontor, kök och badrum som även den är uthyrd. Det finns även resurser som maskinhall/förvaring som även den är uthyrd samt gamla stallet som kan utvecklas vidare, festlokal på loftet, ytterligare förvaring samt en slaktbod med kylrum. På gården finns trevliga jaktmöjligheter på egna marker. Här bor du lantligt och lugnt omgiven av öppna fält och skog samtidigt som du når E18 i Enköping på ca 5 minuter och har ca 8 min till Enköping C. Endast omkring ca 50 min på bra vägar till Stockholm. Samtidigt har du asfalterad väg hela vägen fram till gårdsplanen. Det skulle även kunna vara möjligt att köpa del-/ar av gården för den som har intresse av det.

Nu släpps de sista villatomterna - med kampanjpris - i etapp 3 som är den sista etappen i området. 9 st tomter kvar till salu, 3 st är redan sålda. Tomterna i etapp 3 har högt läge och bra utsikt mot vattnet i Sörfjärden. Ett nytt detaljplanerat, kommunalt område. Här växer en ny, trygg stadsdel fram och en ny förskola om ca 5-6 avdelningar planeras att byggas med planerat färdigställande år 2025. 24 av totalt 33 tomter i området är redan sålda, nu släpps de sista fina tomterna i etapp 3. Till dessa tomter finns ett finansieringserbjudande från Nordea i Strängnäs som kan hjälpa dig som köpare att få ett bra byggnadskreditiv till en bra ränta under byggperioden samt en rådgivare som redan känner till tomterna och området. Du väljer själv vilken husleverantör du vill anlita. Men för etapp 3 kan Hjältevadshus leverera flera fina erbjudanden vid köp av deras hus såsom att solceller ingår och att erbjuda 6 månaders leveranstid från avrop till inflytt. Bygg exempelvis Hjältevadshuset Spira med möjlighet till 6-7 rok för 4 291 300 kr inkl tomt, anslutningar etc (oinredd övervåning). Erbjudandet gäller endast i försäljningen av de tomterna i etapp 3 vilket gör detta till en bra helhetslösning med tomt, banklån och hus. Perfekt för såväl familjeliv som tillflyktsort intill Mälaren. Mycket generös byggrätt. Bra cykel-, bil- och bussmöjligheter till Strängnäs tågstation med ca 50 min till Stockholm C. Närhet till E20-påfart och Södertälje/Stockholm samt Eskilstuna. Härad är en idyllisk ort som erbjuder ett aktivt liv. Här omkring finns stall, militärmuseum, crossbana, fotbollsplan, badplats m.m. Du sparar in 15 år fri fastighetsskatt med ett nybyggt hus och säkrar en låg driftskostnad. Du som köpare väljer såklart själv vilken husleverantör & bank du vill ta hjälp av men Hjältevadshus & Nordea är samarbetspartners i etapp 3. Se mer om erbjudandena och prislista för tomterna under Dokument och länkar här i annonsen.