Gabriel Augustsson

En magnifik, historisk gård med en inspirerande sekelskiftesbostad om ca 450 kvm i internationell klass. Här ligger all mark samlad i ett skifte vilket ger en mycket inbjudande gård och ett privat läge omgivet av den egna marken. En pampig mangårdsbyggnad med 3,55 m i takhöjd, höga spröjsade träfönster och en rundel framför huvudentrén. Huset erbjuder stora sociala ytor men även hela 8 sovrum varav 4 ensuite. Totalt hela 12 rum och kök i utmärkt skick. Det finns även ett poolområde med mycket känsla där poolen av en mur och marken klädd med kalksten. Poolen har ett påkostat poolskydd som ger bra värme, lättskött pool och långa säsonger. Vid poolen finns ett orangerie med utekök och även en pergola med klättrande växtlighet och en murad grillplats. Det finns även en byggnad med vedeldad bastu och lounge. Här möter känslan vid medelhavet svensk lantlig design på ett mycket smakfullt sätt. Det finns ett ordentligt garage/verkstad (kanske tänkbart stall?) med gjutet golv och plats för uppställning av hela ca 5-6 bilar i samlingen. Här finns både bar och en verkstadsdel/möjligt gårdskontor/lounge till garaget med indraget vatten och avlopp. En gård med vackert läge i historiska miljöer och med utsikt över de böljande slätterna i detta eftertraktade jordbrukslandskap som tillsammans med design och utformning gör detta till den perfekta platsen i Södermanland för såväl familjen som vännerna. Här har du gångavstånd till bl.a. mycket uppskattad skola, butik och busshållplats. Det är endast ca 5 km idyllisk väg till Mälaren i Björsund. Möjlighet till båtplats. Fram till gården är det asfalterad väg och du har ett fåtal minuter till påfart på E20 med ca 50 min till Stockholm men även nära till Eskilstuna och Strängnäs. Vid E20 växer ett nytt logistikcentrum fram och därmed även restauranger och annat utbud vilket bidrar till omgivningens utveckling. Från Jäders Skola är det ca 7 km till Strand Golfbana. Gården ligger vackert och fritt omgivet av en stor sekelskiftesträdgård med bl.a. fruktträd, odlingsland och en häck av lönn. Murade grindstolpar med automatiska grindar inramar infarten till gården och skogsbacken med högresta tallar ger avskildhet och naturen nära inpå. Stor och bra jordkällare. Vattenburen värme med 2 st luft/vattenvärmepumpar. Fiber indraget. Modernt avlopp från ca 2017. Mangårdsbyggnaden är renoverad utifrån att det ska kunna fungerar som Bed & Breakfast.

Holbonäs säteri. Ett unikt tillfälle att förvärva en sörmländsk herrgård med anor från 1200-talet. En vacker herrgård belägen vid vägens ände omgiven av den egna ädellövparken och hela ca 600 m strandlinje i sjön Valdemaren. Här bor du representativt med vackra salar och invid vattnet. Gården omfattar ca 7,2 ha huvudsakligen park med bland annat ek och ask. Man har här haft såväl får som islandshästar. På gården finns även en separat sjövilla som har två bostäder och en relaxavdelning. Gården erbjuder stora möjligheter. På Holbonäs finns plats för hela familjen, eller kanske i form av generationsboende. Eller varför inte korttidsuthyrning och kontor för din verksamhet? Det finns en ridbana och ett magasin med generösa utrymmen. Gården har en rejäl och modern sjövärmeanläggning för effektiv uppvärmning. Fiber är indraget. Herrgården ligger i hjärtat av Södermanland med bra vägar till såväl Stockholm som andra orter i Mälardalen. Närmaste städer är Flen och Katrineholm som båda erbjuder service och tågstation.

På ett utmärkt, lugnt läge i populära Sundbyholm ligger denna intressanta bostad där du bor nybyggt med stora glaspartier och härligt solig terrass. Här har du totalt ca 86 kvm yta fördelat på 3 huskroppar (ca 31 kvm + ca 25 kvm + ca 30 kvm). På tomten finns två bostadshus, här kan du flytta in och bo men även hyra ut, ha tonårs- eller generationsboende eller företagande hemma på bästa läge i Sundbyholm. Laddbox för elbil finns och på fastigheten finns parkeringsmöjlighet för ca 5 bilar på grusad uppfart. Tomten är detaljplanerad med byggrätt och det finns ett bygglov för att uppföra en större villa där fritidshuset idag ligger vilket innebär att du även kan växa på tomten med ett till nytt hus om så önskas. Nuvarande ägare har ansökt och fått beviljat bygglov för nybyggnation av ett 1 1/2 planshus på ca 145+15 kvm boarea. Kommunalt VA och el är redan anslutet och betalt. Genom Sundbyholms samfällighetsförening finns möjlighet till båtplats ca 5 minuters promenad bort. Sörmlandsleden och spännande naturstråk samt cykelleder finns nära inpå. Slottet och gästhamnen i Sundbyholm med allt ifrån resturang och café till båtramp och bad i Mälaren. Slottsområdet erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter med allt från Valborgsfirande till nyårsfyrverkerier, konserter och afternoon tea. Närhet till populära skolor som Vallby och Kjula skola. I området finns även Sundbyholms travbana med alla tänkbara hästaktiviteter. Möjlighet att gå på travlopp på tisdagar eller att besöka någon av de olika restaurangerna. I Sundbyholm bor du lugnt och idylliskt samtidigt som du har bra kommunikationer till Eskilstuna med såväl cykel som bil och buss. Du kommer snabbt till Västerås med båt och har utmärkt pendling till Stockholm där bra väg leder direkt till påfart på E20 med endast dryga timmen till Stockholm. Kommunalt VA indraget i båda husen. Här kan du få tillträde redan till sommaren och njuta av livet vid Mälaren.