Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Nu finns möjlighet att förvärva två mindre fastigheter med bra tillväxt belägen i Strömsunds kommun mellan Backe och Junsele. Perfekt för dig som vill ta steget in i skogsägande eller utöka ditt befintliga skogsinnehav. Fastighetens totala areal uppgår till ca 16 hektar produktiv skogsmark och innehar ett virkesförråd om ca 1 500 m³sk . Medelboniteten är beräknad till 4,8 m³sk per hektar och år. Jakträtt ingår i fastigheten. För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé: 550 000 SEK. Anbud senast 2025-01-27.

Välkommen till denna synnerligt fina och välskötta hästgård på Ön, endast ca 2 mil från Sundsvalls stad. Sällan skådad denna unika gård som erbjuder sjötomt mot både vackra Ljungan samt mot sjön Marmen. Fastigheten innehar ett av de bästa lägena i Matfors där rekreationsmöjligheterna är oändliga. Egendomen som omfattar en total areal om ca 26 ha består främst av ca 14 ha skogsmark, ca 9 ha åker- och betesmark för lösdrift samt ett tilltalande brukningscentrum. Brukningscentrumet utgörs av mangårdsbyggnad med intilliggande gårdshus samt ytterligare betjänande ekonomibyggnader som stall/loge, bagarstuga, maskinhall, garage, vinkällare och mer! Mangårdsbyggnaden är i genomgående renoverat skick med smakfull och praktisk karaktär. Gårdshuset intill är perfekt för dig som antingen vill generera hyresintäkter eller använda som generationsboende. Högklassigt stall med 6 fina boxar, loge för förvaring, förutsättningar för lösdrift och hagar. Endast 9 minuter från fastigheten i Matfors har man även alla bekvämligheter och service man kan tänka sig som skola, förskola, vårdcentral, matbutik, m.m. Här finns mycket goda förutsättningar för alla typer av verksamheter samt djurskötsel och därtill ett trevligt boende i idyllisk miljö! Mer finns att läsa i kommande bifogat prospekt. Välkommen att kontakta mäklare Jonas Kullström 076 127 09 18 alt. Birgitta Löthman 060 678 810 för bokning av visning!

Mellan Strömsund och Hammerdal ligger denna rejäla gård som består av fem skiften. På fastigheten finns ett större bostadshus plus ett antal ekonomibyggnader där byggnaderna har ett äldre snitt med en viss underhållsskuld. Total areal om 383 ha där 287 ha utgörs av produktiv skogsmark och 3,5 ha inägomark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till 26320 m3sk där större delen utgörs av växande gallringsskogar men där vi ändå hittar 5579 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Fastigheten är granskogsdominerad med en medelbonitet om 4 m³sk och består till större delen av frisk till fuktig skogsmark med markslag både av blåbär- och grästyp. Fastigheten ägs av juridisk person varför det finns goda möjligheter för juridisk person att förvärva fastigheten. Fastigheten ingår både i Gisselås- och Bye Viltvårdsområde. Försäljningen sker genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 8.250.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

I närheten av Laxviken, strax nordöst om Föllinge i Jämtland ligger dessa tre skiften vackert belägen intill Hotagssjön och mot Tuvattnet. Den totala arealen är 88,8 ha varav 59,5 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt ca 3 200 m³sk och en bonitet om 4 m³sk, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 176 m3sk. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar samt röjningsskogar. Denna fastighet är perfekt för den som vill påbörja sitt skogsägande, alternativt för den som vill komplettera sitt tidigare skogsinnehav. Jakträtt ingår i fastigheten. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 250 000 kr senast 2024-11-27 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] eller fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-157 163 [email protected]

Rejält skogsskifte 20 km nordväst om Svenstavik. Fastigheten består av ett skifte om 138 ha varav 112 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till dryga 8200 m³sk där volymen nästan uteslutande utgörs av Contortatall. Marken har en medelbonitet om 5 m³sk och består av frisk till fuktig skogsmark med markslag både av lågört, blåbär- och lingontyp. Fastigheten ingår i Nybodarna Jaktlag vilket omfattar 1400 ha med älg- och småviltjakt. Försäljningen sker genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 3.000.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet. För mer information kring fastigheten kontakta fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-15 71 63, alt fastighetsmäklare Mikael Sillerström 063-15 71 22.

Välkommen till denna charmiga gård med tillhörande skogsskifte. Gården är belägen i byn Möckelåsen, ca 52 km sydväst om staden Östersund. På gården står det ett Per Albin-torp samt flera praktiska ekonomibyggnader. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte där åkermark omgärdar gården, vilken övergår i intilliggande skogsmark. Total areal om 45,6 hektar, varav 30,1 hektar är produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd på ca 6 740 m³sk. Jakträtt. Upptäck möjligheterna med denna mångsidiga gård.

I utkanten av Lycksele finner Ni denna tallskogsdominerade fastighet med en god arrondering. Fastigheten utgörs av ett skifte med relativt god tillgänglighet med vägar både i öster och söder. Skiftet består i huvudsak av torr till frisk skogsmark med goda bärigheter. Total areal om 232 ha, varav 211 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 19 359 m3sk, varav 2 978 m3sk i huggningsklasserna G2 och S1. Fastigheten ägs idag av aktiebolag varför den går att förvärva för juridisk person. Marken ingår i en jaktklubb om 5000 ha på vilken en köpare kan jaga både älg- och småvilt. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbudsgivning med en prisidé om 10.500.000 kr senast 2024-11-08. Mer om detta finns beskrivet i prospektet.

Komplett lantbruksfastighet, högt belägen i Storhögen, Östersunds kommun! På fastigheterna står det två bostadsbyggnader med enastående, milsvid utsikt samt ett antal tillhörande ekonomibyggnader, såsom maskinhall, ladugård, garage och härbre. Den totala arealen uppgår till cirka 106 hektar, varav 96,5 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken har ett virkesförråd på cirka 10 000 m³sk, varav över 7 500 m³sk är i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten erbjuder jakträtt och ingår i Storhögens Viltvårdsområde (VVO) med en areal om 5 500 hektar.

Söker du fastigheten att kombinera en hög virkesproduktion med ditt jakt- och naturintresse. Här är fastigheten som ligger enskilt endast 45 minuters bilväg från Östersund med sina goda flyg- och tågförbindelser. Fastigheten har en total areal om 1184 ha i ett samlat innehav. Av den totala arealen utgörs 802 ha av produktiv skogsmark som producerar 3200 m³sk per år, vilket ger en enastående värdetillväxt. Av den totala virkesvolymen 71849 m³sk återfinns 33806 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2 vilket medför goda möjligheter till ett bra kassaflöde. Addera därtill en jaktcamp av rang, som med lätthet håller 10-15 jägare med både sov- och matplats i en mycket trivsam miljö. Gården har även ett renoverat bostadshus i två plan samt flertalet ekonomibyggnader lämpliga som förråd till terrängfordon och som slakteri. Jakten bedrivs på den egna marken och håller god tillgång på älg- björn- och småvilt. Fastigheten har egen tilldelning på älg och björnjakten sker som avlysningsjakt. Fastigheten försäljs genom öppen budgivning med utgångspris om 40.000.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

Sju kilometer sydöst om Åre och med tre kilometer strand mot Indalsälven, ligger detta sammanhängande och granskogsdominerade skogsskifte. Här finns en enastående möjlighet att förvärva sin skogsfastighet i direkt närhet till pulsen i Åre. Det bästa av två världar helt enkelt. Av den totala arealen om 192 ha utgörs 185 ha av produktiv skogsmark. Virkesförråd om 23 545 m³sk där 14 300 m³sk utgörs av skog äldre än 100 år. Fastigheten har en för området mycket god tillväxt med en bonitet om 4,7 m³sk/år. Fastigheten har småvilt-, hjort- och älgjakt i fjällnära miljö på den egna marken. Fastigheterna försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 10.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i fastighetsbeskrivningen.

Välkommen till Bräcke Döviken 1:26! En gård med sjöläge och historiska vingslag. Här finns chansen att bedriva olika typer av jordbruk och gårdsliv, eller kanske förverkliga en dröm om egen hobbyverksamhet. Döviken 1:26 är belägen i Bräcke kommun, Jämtlands län och består av tre skiften. ​Fastigheten har en total areal om ca 32 ha varav ca 13 ha är produktiv skogsmarkmed en god medelbonitet om ca 5,6 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 67 m³sk per år. Det totala virkesförrådet är ca 1 105 m³sk och domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklassen R2 och G1. Till fastigheten hör även ca 16,7 ha åkermark och 1 ha gårdsplan. På gårdsplanen finns ett registrerat fornminne i form av bytomt/gårdstomt. Jakträtt ingår Dövikens viltvårdsområde med en areal om ca 4 300 ha. Bostadsbyggnaden på fastigheten är en sällsynt pärla. Här bor du i ett charmigt hus omgiven av naturens lugn, med tillgång till både moderna bekvämligheter och den fria livsstilen som bara landsbygden kan erbjuda. Med en boyta på 165 kvm och en välplanerad planlösning är det ett perfekt hem för både stora familjer och dig som söker extra utrymme. Som en extra bonus erbjuder denna fastighet en underbar bastu precis vid sjön, där du kan njuta av lugnet och den friska luften. Här kan du koppla av och ladda batterierna året om, med endast naturen som sällskap. Fastigheten omfattar också flera rymliga ekonomibyggnader, inklusive tidigare fungerande djurstallar som numera används som lagringsutrymmen. Dessa byggnader ger dig möjlighet att bedriva olika typer av jordbruk eller annan verksamhet. Här är det gott om plats för alla dina behov, vare sig du drömmer om att driva jordbruk, skapa en hästgård eller bygga upp en verkstad. Gården är belägen ca. 20 km sydväst om Gällö. Där finns samhällsservice som förskola, F-9 skola och fritidshem, bibliotek, distriktssköterskemottagning, livsmedelsaffärer, bilverkstad och bensinstation. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]

Här ges möjlighet att förvärva en unik fastighet med närheten till fjällvärlden och vacker utsikt. Fastigheten ger möjlighet till gårdsliv med djurhållning eller egen verksamhet på 9 ha. Läget och omgivningarna gör fastigheten till en idyllisk hästgård med hagmark och stall med boxar för 3-4 hästar. Tänk att vakna upp till synen av egna hästar, lugnt betandes i en frodig hage, precis utanför fönstret. Marken fördelar sig över 5,4 ha åker, 2,5 ha produktiv skogsmark samt övrig areal ca 1 ha. Gården ligger högt och enskilt där baksidan vetter mot skogen, samtidigt som det är gångavstånd till Järpens alla serviceinrättningar och en bilresa på endast 25 min tar dig till Åres fjällanläggningar där utbudet av sport och naturliv såsom skidåkning, skoteråkning, fiske men även nöjesliv, shopping och evenemang är stort. Längdsskidspår och skoterled finns intilliggande fastigheten, så friluftslivet väntar inpå knuten. Byggnaden är med sin arkitektur perfekt på platsen, strax ovanför byn. Det ger ett lyxigt gårdsboende i fjällnära miljö. Timmerhuset i modern tappning ger den rätta, rustika fjällkänslan med timmer, moderniserad med stora fönster för att ta in och kunna njuta av naturen inifrån huset. Den storslagna dörren hälsar välkommen in, och här möts man direkt av det öppna köket och allrummet till höger och den välplanerade flygeln till vänster. Här hittas både sovrum, tvättstuga, badrum med en mysig bastu och gott om förvaring. Byggnaden är inredd med vattenburen golvvärme och klinker. Denna fastighet passar lika bra som året runt-boende eller som fritidshus där man samtidigt vill förvärva en stor tomt med mycket mark. Fyrkappen 10 är beläget i Järpen i västra Jämtland, 25 km öster om Åre och 73 km väster om Östersund. I Järpen finns affärer, restauranger, bensinstation, biograf, bank, systembolag, apotek, sporthall och offentlig service, Här finns även förskola, skola upp till årskurs 6 samt gymnasium. Goda förbindelser till de större orterna med bil, buss eller tåg. Fastigheten säljs genom öppen budgivning med en prisidé om 5 700 000 kr. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]