Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Välkommen till denna charmiga gård med tillhörande skogsskifte. Gården är belägen i byn Möckelåsen, ca 52 km sydväst om staden Östersund. På gården står det ett Per Albin-torp samt flera praktiska ekonomibyggnader. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte där åkermark omgärdar gården, vilken övergår i intilliggande skogsmark. Total areal om 45,6 hektar, varav 30,1 hektar är produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd på ca 6 740 m³sk. Jakträtt. Upptäck möjligheterna med denna mångsidiga gård.

Dryga tre mil nordväst om Östersund, i Offerdal, återfinner vi detta välskötta och växtliga skogsskifte med god tillgänglighet och en bra arrondering. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte om 134 ha varav 99 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om totalt 9 291 m3sk där volymen i huvudsak återfinns bland skog i åldrar som genererar högst tillväxt, även om det också finns 1500 m³ äldre skog som kan ge ett visst kassaflöde. Fastigheten har en medelbonitet om 4,1 m³sk och består av frisk till fuktig skogsmark med markslag både av lågört, blåbär- och lingontyp. Fastigheten är Granskogsdominerad och trädslagsfördelningen fördelas på 32 % Tall, 52 % Gran och 16 % Löv. Fastigheten ingår i Rise-Tulleråsens jaktlag om 1400 ha. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 3.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

Mellan Föllinge och Strömsund hittar vi denna virkesrika skogsfastighet som även hyser ett enklare gårdscentra. Fastigheten utgörs av ett större skifte som kompletteras med ett mindre, vilka totalt har en areal om 66 ha varav 52 ha är produktiv skogsmark. Skogen håller höga virkesförråd och har en total volym om 10 275 m3sk varav 10 022 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Fastighetens har en för området god bonitet om 3,9 m³sk och består av frisk till fuktig skogsmark med markslag av blåbärs- och lågörtstyp. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 94 % av virkesförrådet. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 4.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

Välkommen till denna synnerligt fina och välskötta hästgård på Ön, endast ca 2 mil från Sundsvalls stad. Sällan skådad denna unika gård som erbjuder sjötomt mot både vackra Ljungan samt mot sjön Marmen. Fastigheten innehar ett av de bästa lägena i Matfors där rekreationsmöjligheterna är oändliga. Egendomen som omfattar en total areal om ca 26 ha består främst av ca 14 ha skogsmark, ca 9 ha åker- och betesmark för lösdrift samt ett tilltalande brukningscentrum. Brukningscentrumet utgörs av mangårdsbyggnad med intilliggande gårdshus samt ytterligare betjänande ekonomibyggnader som stall/loge, bagarstuga, maskinhall, garage, vinkällare och mer! Mangårdsbyggnaden är i genomgående renoverat skick med smakfull och praktisk karaktär. Gårdshuset intill är perfekt för dig som antingen vill generera hyresintäkter eller använda som generationsboende. Högklassigt stall med 6 fina boxar, loge för förvaring, förutsättningar för lösdrift och hagar. Endast 9 minuter från fastigheten i Matfors har man även alla bekvämligheter och service man kan tänka sig som skola, förskola, vårdcentral, matbutik, m.m. Här finns mycket goda förutsättningar för alla typer av verksamheter samt djurskötsel och därtill ett trevligt boende i idyllisk miljö! Mer finns att läsa i kommande bifogat prospekt. Välkommen att kontakta mäklare Jonas Kullström 076 127 09 18 alt. Birgitta Löthman 060 678 810 för bokning av visning!

Mindre skogsgård med ett lugnt läge i Jättensjö, beläget ca 15 km söder om Ljungaverk och ca 25 km öster om Östavall. Fastigheten Ånge Västerhångsta 54:1 rymmer cirka 32 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 3 146 m³sk, det dominerande trädslaget är tall 53 %, följt av löv, 27% och gran 20%. Merparten av skogen är i huggningsklass G1, vilket ger ett uttag på cirka 760 m³sk under planperioden inklusive avveckling av fröträd – perfekt för dig som vill komma igång med skogsbruket direkt! Här finns utvecklingsmöjligheter för både nya och etablerade skogsägare. På fastigheten finns dessutom ett charmigt gårdscentra med byggnader från 1774 till 1930. Byggnaderna saknar faciliteter som el och vatten och är i behov av kärlek och omsorg, men med en del arbete kan du skapa något unikt och personligt på gården. Jakträtt ingår i fastigheten. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 300 000 kr senast 2024-12-03 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] eller fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-157 163 [email protected]

I närheten av Laxviken, strax nordöst om Föllinge i Jämtland ligger dessa tre skiften vackert belägen intill Hotagssjön och mot Tuvattnet. Den totala arealen är 88,8 ha varav 59,5 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt ca 3 200 m³sk och en bonitet om 4 m³sk, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 176 m3sk. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar samt röjningsskogar. Denna fastighet är perfekt för den som vill påbörja sitt skogsägande, alternativt för den som vill komplettera sitt tidigare skogsinnehav. Jakträtt ingår i fastigheten. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 250 000 kr senast 2024-11-27 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] eller fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-157 163 [email protected]

I Hälgåkilen, Söder om Hammerdal i Jämtland ligger detta fina skogsskifte med bra tillväxt och arrondering. Fastigheten har en total landareal om drygt 156 ha varav 140 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om ca 15 400 m³sk och med en medelbonitet om ca 5,1 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 730 m3sk. Trädslagsfördelningen är fördelat på 44 % gran, 26 % tall och 21 % löv samt 9 % contorta. Det finns avverkningsförslag under planperioden på ca 3 300 m³sk gallring och 670 m³sk föryngringsavverkning. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar, volymen skog i huggningsklassen G1 uppgår till ca 10 900 m3sk. Med gallringsskogar som dominerar, finns det stora volymer redo för framtida skogsbruk. För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Det finns intilliggande vägnät som sträcker sig över stora delar av fastigheten vilket underlättar skogsvård och framtida uttag av virkesvolymer. Dessutom ingår jakträtt, vilket gör denna fastighet till ett utmärkt val för dig som vill kombinera skogsbruk med jakt och rekreation. Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 5 500 000 SEK. Anbud senast 2024-11-28.

I utkanten av Lycksele finner Ni denna tallskogsdominerade fastighet med en god arrondering. Fastigheten utgörs av ett skifte med relativt god tillgänglighet med vägar både i öster och söder. Skiftet består i huvudsak av torr till frisk skogsmark med goda bärigheter. Total areal om 232 ha, varav 211 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 19 359 m3sk, varav 2 978 m3sk i huggningsklasserna G2 och S1. Fastigheten ägs idag av aktiebolag varför den går att förvärva för juridisk person. Marken ingår i en jaktklubb om 5000 ha på vilken en köpare kan jaga både älg- och småvilt. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbudsgivning med en prisidé om 10.500.000 kr senast 2024-11-08. Mer om detta finns beskrivet i prospektet.

Komplett lantbruksfastighet, högt belägen i Storhögen, Östersunds kommun! På fastigheterna står det två bostadsbyggnader med enastående, milsvid utsikt samt ett antal tillhörande ekonomibyggnader, såsom maskinhall, ladugård, garage och härbre. Den totala arealen uppgår till cirka 106 hektar, varav 96,5 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken har ett virkesförråd på cirka 10 000 m³sk, varav över 7 500 m³sk är i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten erbjuder jakträtt och ingår i Storhögens Viltvårdsområde (VVO) med en areal om 5 500 hektar.

Söker du fastigheten att kombinera en hög virkesproduktion med ditt jakt- och naturintresse. Här är fastigheten som ligger enskilt endast 45 minuters bilväg från Östersund med sina goda flyg- och tågförbindelser. Fastigheten har en total areal om 1184 ha i ett samlat innehav. Av den totala arealen utgörs 802 ha av produktiv skogsmark som producerar 3200 m³sk per år, vilket ger en enastående värdetillväxt. Av den totala virkesvolymen 71849 m³sk återfinns 33806 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2 vilket medför goda möjligheter till ett bra kassaflöde. Addera därtill en jaktcamp av rang, som med lätthet håller 10-15 jägare med både sov- och matplats i en mycket trivsam miljö. Gården har även ett renoverat bostadshus i två plan samt flertalet ekonomibyggnader lämpliga som förråd till terrängfordon och som slakteri. Jakten bedrivs på den egna marken och håller god tillgång på älg- björn- och småvilt. Fastigheten har egen tilldelning på älg och björnjakten sker som avlysningsjakt. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 40.000.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

Sju kilometer sydöst om Åre och med tre kilometer strand mot Indalsälven, ligger detta sammanhängande och granskogsdominerade skogsskifte. Här finns en enastående möjlighet att förvärva sin skogsfastighet i direkt närhet till pulsen i Åre. Det bästa av två världar helt enkelt. Av den totala arealen om 192 ha utgörs 185 ha av produktiv skogsmark. Virkesförråd om 23 545 m³sk där 14 300 m³sk utgörs av skog äldre än 100 år. Fastigheten har en för området mycket god tillväxt med en bonitet om 4,7 m³sk/år. Fastigheten har småvilt-, hjort- och älgjakt i fjällnära miljö på den egna marken. Fastigheterna försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 10.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i fastighetsbeskrivningen.

Välkommen till Bräcke Döviken 1:26! En gård med sjöläge och historiska vingslag. Här finns chansen att bedriva olika typer av jordbruk och gårdsliv, eller kanske förverkliga en dröm om egen hobbyverksamhet. Döviken 1:26 är belägen i Bräcke kommun, Jämtlands län och består av tre skiften. ​Fastigheten har en total areal om ca 32 ha varav ca 13 ha är produktiv skogsmarkmed en god medelbonitet om ca 5,6 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 67 m³sk per år. Det totala virkesförrådet är ca 1 105 m³sk och domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklassen R2 och G1. Till fastigheten hör även ca 16,7 ha åkermark och 1 ha gårdsplan. På gårdsplanen finns ett registrerat fornminne i form av bytomt/gårdstomt. Jakträtt ingår Dövikens viltvårdsområde med en areal om ca 4 300 ha. Bostadsbyggnaden på fastigheten är en sällsynt pärla. Här bor du i ett charmigt hus omgiven av naturens lugn, med tillgång till både moderna bekvämligheter och den fria livsstilen som bara landsbygden kan erbjuda. Med en boyta på 165 kvm och en välplanerad planlösning är det ett perfekt hem för både stora familjer och dig som söker extra utrymme. Som en extra bonus erbjuder denna fastighet en underbar bastu precis vid sjön, där du kan njuta av lugnet och den friska luften. Här kan du koppla av och ladda batterierna året om, med endast naturen som sällskap. Fastigheten omfattar också flera rymliga ekonomibyggnader, inklusive tidigare fungerande djurstallar som numera används som lagringsutrymmen. Dessa byggnader ger dig möjlighet att bedriva olika typer av jordbruk eller annan verksamhet. Här är det gott om plats för alla dina behov, vare sig du drömmer om att driva jordbruk, skapa en hästgård eller bygga upp en verkstad. Gården är belägen ca. 20 km sydväst om Gällö. Där finns samhällsservice som förskola, F-9 skola och fritidshem, bibliotek, distriktssköterskemottagning, livsmedelsaffärer, bilverkstad och bensinstation. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]

Bebyggd skogsfastighet i ett skifte en mil norr om Föllinge och sex mil norr om Östersund. Fastigheten utgörs av ett skifte om 382 ha varav 184 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om totalt 17 028 m3sk varav 2650 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Fastigheten har en medelbonitet om 3,6 m³sk och består av frisk till fuktig skogsmark med markslag både av lågört, blåbär- och lingontyp. Trädslagsfördelningen är förhållandevis jämn med 30 % tall, 42 % gran och 28 % löv. På fastighetens östra del ligger gården som består av ett bostadshus i gott skick samt ett antal ekonomibyggnader i svagare skick. Fastigheten ingår i Norrvalla viltvårdsområde vilket omfattar 6500 ha med älg- och småviltjakt. Fastigheten försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 6.000.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.

Välkommen till en charmig fastighet vackert beläget mot fina Sundsjön som erbjuder den nya ägaren perfekta möjligheter att få starta igång näringslivet eller utnyttja den som en fritidsfastighet! Med sin totala yta på 2,4 ha varav 1,5 produktiv skogsmark erhåller skiftet en totalvolym på 383 m³sk och en medelbonitet på 4,1 m³sk per ha. Som pricken över I:et erbjuder fastigheten en mindre timmerstuga med vedspis, tillhörande vattenbrunn, utedass och förråd, gasoldrivet kylskåp samt bäddar för 4 personer där man kan sätta prägel utifrån egna önskningar. Lite längre ner efter vägen hittar ni den tillhörande åkermarken som vetter ut mot Sundsjön där möjligheter för båtplats finns. Fastigheten försäljs genom öppen budgivning och med ett utgångspris om 500 000 kr. Välkommen på visning! För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta fastighetsmäklare Jonas Kullström 076-127 09 18, [email protected]

Här ges möjlighet att förvärva en unik fastighet med närheten till fjällvärlden och vacker utsikt. Fastigheten ger möjlighet till gårdsliv med djurhållning eller egen verksamhet på 9 ha. Läget och omgivningarna gör fastigheten till en idyllisk hästgård med hagmark och stall med boxar för 3-4 hästar. Tänk att vakna upp till synen av egna hästar, lugnt betandes i en frodig hage, precis utanför fönstret. Marken fördelar sig över 5,4 ha åker, 2,5 ha produktiv skogsmark samt övrig areal ca 1 ha. Gården ligger högt och enskilt där baksidan vetter mot skogen, samtidigt som det är gångavstånd till Järpens alla serviceinrättningar och en bilresa på endast 25 min tar dig till Åres fjällanläggningar där utbudet av sport och naturliv såsom skidåkning, skoteråkning, fiske men även nöjesliv, shopping och evenemang är stort. Längdsskidspår och skoterled finns intilliggande fastigheten, så friluftslivet väntar inpå knuten. Byggnaden är med sin arkitektur perfekt på platsen, strax ovanför byn. Det ger ett lyxigt gårdsboende i fjällnära miljö. Timmerhuset i modern tappning ger den rätta, rustika fjällkänslan med timmer, moderniserad med stora fönster för att ta in och kunna njuta av naturen inifrån huset. Den storslagna dörren hälsar välkommen in, och här möts man direkt av det öppna köket och allrummet till höger och den välplanerade flygeln till vänster. Här hittas både sovrum, tvättstuga, badrum med en mysig bastu och gott om förvaring. Byggnaden är inredd med vattenburen golvvärme och klinker. Denna fastighet passar lika bra som året runt-boende eller som fritidshus där man samtidigt vill förvärva en stor tomt med mycket mark. Fyrkappen 10 är beläget i Järpen i västra Jämtland, 25 km öster om Åre och 73 km väster om Östersund. I Järpen finns affärer, restauranger, bensinstation, biograf, bank, systembolag, apotek, sporthall och offentlig service, Här finns även förskola, skola upp till årskurs 6 samt gymnasium. Goda förbindelser till de större orterna med bil, buss eller tåg. Fastigheten säljs genom öppen budgivning med en prisidé om 5 700 000 kr. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]