Michaela Holmström

Välkommen till denna charmiga lägenhet på en av Sundbybergs mest eftertraktade adresser! Detta är ett boende utöver det vanliga som införlivar det mesta ni kan önska utav läge, funktion och stilmedvetenhet. Här bor ni med svårslagen utsikt över Sundbybergs takåsar! Boendet passar er som vill ha det lilla extra med känslan av vackra bevarade sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, generös takhöjd, öppen spis, spegeldörrar och golv i fiskbensparkett. Den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde i två håll och känsla av rymd. Stort vardagsrum ger gott om plats för familj och vänner att umgås. Vackra dubbeldörrar leder er ut till balkongen, med milsvid utsikt över Sundbergs takåsar. Här bor ni i fritt och högt läge utan insyn. Vidare bjuder lägenheten på ett nyrenoverat kök, stilrent med full maskinell utrustning och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom många skåpluckor i grå klassisk kulör med fina detaljer och handtag. Stort sovrum som ligger i rofyllt läge med plats för både dubbelsäng och förvaring i garderober längst med ena väggen. Vackert trägolv pryder golvet. Badrummet är precis som köket toppmodernt och nyrenoverat med dusch, handfat, golvvärme och förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin. Nuvarande ägare disponerar två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd. Mitt i mysiga Sundbyberg tronar denna byggnad upp sig, klädd i gul puts. Huset är beläget i backen på en lugn återvändsgata med lite trafik som är en förlängning av Sundbybergs affärsgata. Här bor ni mitt i centrala och livfulla Sundbyberg men läget är tyst och insynsskyddat mot den lugna och grönskande innergården. Föreningen är stabil med god ekonomi. Dem större renoveringarna är gjorda och flera gemensamhetsutrymmen finns i form av cykelrum, tvättstuga och en gemensam innergård med altandäck och grill i soligt söderläge. Direkt utanför porten breder Sundbybergs shoppingstråk ut sig, det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, butiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana som tar er in till Sthlm city på bara ca 10 minuter. Över järnvägsspåret ligger Signalfabriken. Innanför huskropparna råder en skön stämning, en kontinental puls med små specialbutiker, caféer, bagerier, restauranger och pubar. SATS- har valt att lägga sitt modernaste träningscenter just här. Andra gym i närområdet är 24-fitness, Core Sundbyberg m.fl. I närheten ligger dessutom natursköna och prisbelönta Marabouparken som passar perfekt för en avkopplande picknick. Runt Lötsjön som möter Råstasjön erbjuds natursköna promenad- eller motionsspår och under vår och sommar kan ni stanna till för en glass eller lunch på Gröna Stugan. Behöver Ni fylla på matförrådet hemma finns matbutiker som Willys och ICA Supermarket invid Signalfabriken.

• Stor uteplats mot lugn och trevlig innergård • Välplanerade ytor • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Arbetsvänligt kök och utrymme för stor matplats • Generöst badrum och gäst-wc • Lugnt och trivsamt område Varmt välkomna till denna trivsamma och rymliga fyra. Den genomgående planlösningen ger ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden är mycket välplanerad med stort och luftigt vardagsrum som utgör lägenhetens kärna. I anslutning ligger köket med stor matplats som ger utrymme för familj och vänner att samlas och umgås vid. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora uteplats som vetter ut mot föreningens välskötta innergård. Rymligt badrum med tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Helkaklade väggar och klinkergolv. I hallen finns även en gäst-wc. Vidare bjuder lägenheten på tre bra sovrum. Detta är en unik möjlighet att införskaffa en mycket välplanerad fyrrummare på Frösundas paradgata. Sammanfattningsvis en välplanerad lägenhet med en underbar uteplats som vetter mot föreningens trevliga innergård. Populär och välskött brf med god ekonomi, äger marken och har en stabil hyresgäst i form av Hemköp. Bostadsrättsföreningen har flitigt amorterat på lånen under åren. Föreningen har en låg belåningsgrad om 7009 kr/kvm (årsredovisning 2023). Här finns tillgång till tvättstuga, föreningslokal med övernattningsmöjligheter för gäster, cykel- samt barnvagnsförråd. Föreningen har tillgång till 30 st kallgarageplatser samt 10 st utomhusparkeringar. Separat kö. Boendeparkering finns även i området. Frösunda är ett populärt område bland barnfamiljer med två skolor och fyra förskolor. På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan Strawberry Arena, finns belägen. Här finns även Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Solnas nya simhall ligger i slutet av Boulevarden och nås på kort promenadavstånd. I norra delen av Frösunda ligger även Winery Hotel med många faciliteter. Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar en till Stockholms Central på endast ett par minuter. Nära till buss 509 (Danderyds sjukhus - Frösunda- Solna C - Sundbyberg - Brommaplan), buss 508 ( Danderyds sjukhus -Frösunda - Solna C - Karolinska sjukhuset). Flygbussarna i närheten tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda. Med cykel når du Odenplan på ca 15 minuter.