Kristian Bergman

Fastighet som idag ger en hyresintäkt på 10.800 kr/mån eller totalt 129.600 kr/år! På ovanvåning finns en 5 rumslägenhet med egen trappuppgång, balkong, egen inhägnad innergård, garage med elektronisk carport, 12 parkeringsplatser samt en uthyrningsbar lokal på bottenplan. 5:an innefattar 3 sovrum, tvättstuga med bastu, badrum, matsal och vardagsrum med en stor balkong. Den uthyrningsbara lokalen på nedre plan hyrs i dagsläget ut med en månadsintäkt på 10.800 kr/mån. Kontraktet löper tillsvidare i ca. 3 år framöver med 9 månaders uppsägningstid. Solceller finns installerade och bidrar till riktigt goda driftkostnader då husets värme är vattenburen via bergvärmepump och produktionen av el från solcellerna är så pass hög att man kan sälja tillbaka en del av elproduktionen till elnätet. Ytterligare en tänkbar intäktskälla är fastighetens 12 stycken parkeringsplatser med möjlighet till mer intäkter utöver lokalhyran. Gratis trädgårdsbevattning finns via pump från bergvärmen. Hyr ut nedervåningens lokaler till ditt eget företag eller använd fastigheten i befintlig regi och få en bra hyresintäkt som finansierar boendet? I nuvarande stund betalar hyresgästen för egen el och vattenförbrukning utöver månadshyran. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Välkommen till en fint renoverad villa med med tre sovrum, två terrasser, varav en med pergola samt ett inglasat uterum med infravärme. Här får man både dubbelgarage och carport samt en stor uppfart med plats för minst 3 bilar. I garaget finns det förrådsutrymme och vid tomtgränsen utanför garaget finns ett vedeldat rökhus, med möjlighet att röka fisk eller andra godsaker. Huset har vattenburen värme samt en luft/luftvärmepump för extravärme vintertid samt air-condition sommartid. Fönsterna är 3-glas från 2010 därtill är vedpannan från 2017. Köket är stilrent med integrerade vitvaror och köksluckor i ek. Badrummet är helkaklat med kommod, duschhörna och golvvärme. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Fiber finns installerat i huset. Ruda är ett litet samhälle med livsmedelsbutik. Det tar 9 minuters bilfärd till närmsta badplats Basthult Lilla Sinnern. 20-30 minuter att med bil ta sig till havsbad i Oskarshamn, Påskallavik eller Mönsterås. Därtill finns det med 10-15 minuters bilfärd rikligt med fiskemöjligheter i Sinnern, Allgunnen och Bruddesjön (se. https://www.ifiske.se/fiske-allgunnen-och-bruddesjon-hogsby.htm). Här kan man finna bl.a abborre, björkna, braxen, benlöja, gärs, gädda, gös, mört, lake, ruda, sarv, sutare, siklöja och signalkräfta. Från huset har man nära till Oskarshamnfärjan, Ölandsbron och den kulturhistoriskt vackra staden Kalmar med bl.a Kalmar slott. Använd huset som åretruntboende eller varför inte investering eller fritidshus? Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Välkommen till Målerås och detta fritidshus med stor tomt och en sjö alldeles intill. En badsjö med brygga finns på andra sidan vägen vid Långegöl där det även finns en mycket trevlig vandringsled. Huset har tre rum och kök, samt badrum med dusch och toalett. Ett sovloft finns ovanpå stugan. Uthus finns också på tomten. Taket är omlagt 2023 samt ny avloppsinfiltration 2021. Fastigheten säljs med sk. friskrivningsklausul samt med tillhörande lösöre och inventarier. Här bor ni med naturen inpå knuten och några steg ner till sjön! (Pricing in euro´s for this property is 71.500 €)

Välkommen till ett drömboende i centrala Oskarshamn med möjliga 11.000 kr/mån i hyresintäkter. Installerade solceller och bergvärme bidrar till låga driftkostnader! Bostaden består av totalt 210 kvm boarea, fördelat i en 120 kvm helrenoverad etagelägenhet i två plan med 2 balkonger, samt en renoverad 90 kvm markplanslägenhet med uteplats. Entréplanslägenheten utnyttjas av den befintliga ägaren som uthyrningslägenhet och bidrar därför att betala fastighetens driftskostnad och mer därtill. På tomten finns ett isolerat garage med verkstad, förråd samt elbilsladdare. Uppvärmningen till huvudbyggnaden är vattenburen, samt finns en luft/luftvärmepump med air-conditioning på etagelägenhets översta plan. Utöver de 210 kvm BOA finns en 90 kvm inredd källare med kaklat golv, extra gästsovrum, flera förråds- och förvaringsmöjligheter samt toalett och tvättstuga. Huvudentrén till de båda lägenheter delas till ett gemensamt imponerande trapphus som är vackert renoverat ut i minsta detalj. En trappa upp finner man sen ingången till etagelägenheten (3.5:a) och man möts av ett rum med öppenspis, insatskamin och stor walking-closet. Därifrån når man in till det stora vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är väl påkostat med integrerade vitvaror, köksö, upplysta vitrinskåp, walkin-skafferi samt köksbänk i stenkomposit. Från köket når man den väldigt stora balkongen överblickande innergården. Badrummet på etagevåningens nedre plan är helkaklat med energieffektiva spottar i tak, badkar, duschhörna och värmegolv. På detta plan hittar man ett sovrum med walkin-closet och går man upp till etagelägenhetens andra plan så finner man sovrum nummer två. På detta plan finns det stora fina takfönster, plats för kontorsyta, en extra mindre balkong samt en walkin-closet som går att göra till sovalkov, samt ett helkaklat andra badrum med kombinerad tvättstuga, badkar och spottar i tak. På översta våningen finns det därutöver en installerad luft/luftvärmepump med möjlighet till extra uppvärmning under vintern eller smart air-condition sommartid. "Vindsvåningen" är även förberedd för eventuellt trinettkök om man skulle vilja skapa en tredje lägenhet. Det första man nås av på 2.5:an på nedre plan är ett rum likt ovan med öppen spis och insatskamin, vidare når man ett vardagsrum som är stort nog för både tv-möbler och matsalsbord. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom stor integrerad klädförvaring med spegelskjutdörrar. Köket är ett kvalitetskök med nyare integrerade vitvaror, köksfläkt samt tvättmaskin. Badrummet i bottenplanslägenheten har dusch samt våtrumsmatta. Söker du ett boende att bara flytta in i? Välkommen att anmäla ditt intresse.

I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och lantligt nära naturen och ändå nära till kommunikationer och all service mindre än 10 minuter bort. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat strax intill. Vill man bo lantligt med närhet till Kalmar och Färjestaden är detta det perfekta läget. Huset är byggt i trä med en vitriolbehandlad fasad (som kommer att gråna med tiden). Husets entré ligger på södersidan av huset och för att komma dit passerar man mellan de två huskropparna som sammanbinds av ett tak, ett tema som återfinns i de traditionella Öländska radbyarna. De två huskropparna utgörs av ett bostadshus och en komplementbyggnad (som säljs oinredd) och som kan nyttjas som förråd, ateljé, gästhus eller ett extra sovrum till ett tonårsbarn. Den totala levnadsytan är 109 m2 (87 m2 + 22 m2). Från ”mellanrummet” mellan husen, har man fri sikt till trädgården och vidare mot hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. En stor terrass binder samman de båda husen på södersidan. Det finns flera utgångar ut på den generösa terrassen med gott om plats för utevistelse och trappor leder ner till trädgården. Ett plank skyddar uteplatsen på gaveln för insyn från vägen. 2 p-platser anläggs i anslutning till husets östra sida. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (ca 5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck och ger fina utblickar och siktlinjer. Över det platsbyggda köket, badrummet och sovrummen finns ett generöst loft med två fönster mot norr och öst. Planlösningen och rumsligheten är smart och estetiskt utformad med varje m2 maximalt utnyttjad. Totalt finns tre sovrum (inräknat loftet ) och då loftet är stort kan det dessutom delas av till ett ytterligare utrymme, tex ett hemmakontor. Det löper en ”kattvind” längs med hela loftet för extra förvaring. Centralt i vardagsrummet finns en kamin placerad, både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Köket ligger i anslutning till det stora allrummet men avskärmas av en köksö, vilket ger köket lite avskildhet. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. I bygglovet ingår dessutom rätten att uppföra ett komplementhus på 40 m2 (se placering på situationsplanen), som kan byggas i samband med bostadshuset, eller senare om man önskar vänta (obs tillval). Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:24. Tomten säljes separat med villkor om beviljat bygglov, samt att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 3.995.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument).

Visning 20/ 8. Välkommen till en gedigen byggnad med flera lägenheter i Grönskåra. Historiskt sett var detta byns lokala bank, men har på senare tid omvandlats till ett lägenhetshotell som passande nog endast har 2 minuters gångavstånd till Grönskåras badplats. 20 minuter väster om Fågelfors och lika nära till Högsby ligger Grönskåra i hjärtat av småländska skogen omgiven av sjöar och svensk natur. Huset innefattar 6 stycken lägenheter varav majoriteten har 1-2 sovrum. En lägenhet är större med 3 sovrum, två lägenheter har balkong och en har öppen spis. Ett kaklat gym, med gymutrustning finns i anslutning till byggnadens entrédel, samt en stor uppfart med flertalet parkeringsplatser. Vattenburen värme finns i byggnaden och i källardelen så når man från utsidan 3 garage, tvättstuga, pannrum och ett antal förvaringsytor, med möjligheterna till ytterligare en lägenhetsyta, med egen ingång. På tomten finns ett hönshus där ägaren 2022 gjorde om hönshusets tak. I befintlig regi så tog fastigheten in ca. 110.000 kr över slutet av april fram till juli. Övrig tid är beläggningen utspridd. Fastigheten har genomgått ett antal renoveringar 2022 och inpå 2023 med bl.a. fönsterrenovering, ytskikt i majoriteten av rum, nya alternativt renoverade vattenradiatorer, ny cirkulationspump för uppvärmning, fastighetsdränering av norrsidan, nya hängrännor på baksidan, utbyte av vissa takpannor, skorstensrestaurering, vindskivor utbytta, nytt tak till hönshus, samt elektricitet delvis bytt i huvudbyggnaden. Drömmer du att öppna ditt eget bed and breakfast eller ser du andra möjligheter med fastigheten så hör av dig för en privatvisning.