Svensk Fastighetsförmedling Kalmar

Nu finns här möjlighet att förvärva en tomt alldeles i utkanten av Rockneby samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget med stora fält bredvid! Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! Rocknebyskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. I Rockneby finner vi även äldreboende, bibliotek, brandstation, livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger och café, allaktivitetshus, fotbollsförening, utegym, utomhusrink samt flera lekplatser. Goda kommunikationsmöjligheter både till Kalmar och Mönsterås/Oskarshamn. Samåkningsparkering, cykelställ och busshållplats vid E22:an. • Läs igenom samtliga dokument rörande fastigheten under "Dokument" längre ner på hemsidan. •Se under dokument för de särskilda villkor som säljaren satt upp vid köp av villatomt av Kalmar kommun.

Tillfälle för dig att förvärva en av 11 obebyggda tomter i etapp 3 i Jakobsberg i Smedby! Ett familjevänligt område under tillväxt där din husdröm kan bli verklighet. I de första etapperna är husen i stor utsträckning uppbyggda och inflyttade. Titta på bilderna för tydlighet kring vilka tomter som är aktuella och deras olika prissättning. Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till all nödvändig service. I Smedby finns bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Möjligheterna är många och valfriheten stor med tanke på att man får bygga med valfri husleverantör eller i helt egen regi! Som köpare till tomten ska bygglov ha sökts och fått laga kraft inom 6 månader från köpet. Byggnaden ska vara färdigställd inom ytterligare 24 månader från tillträdet. Fastigheten får under denna tid inte heller överlåtas utan särskilt medgivande ifrån Kalmar Kommun. Kommunalt Vatten & Avlopp ingår i tomtpriset. Detaljplanen tillåter bebyggelse i 1- eller 2-plan och max 220 kvm/fastighet får bebyggas. Högsta byggnadshöjden är 8 m. VIKTIGT – se till att ni tar del av detaljplanen med tillhörande bilagor och säkerställer att ni förstår innehållet. Om du är intresserad av att gå vidare i processen och köpa tomten är det viktigt att ta del av följande information: • Läs igenom samtliga filer som finns sparade under "Dokument". Inklusive informationsbroschyren om att köpa villatomt.

Varmt välkomna till The Resort - Öland, Gårdsvägen 34 och denna exklusiva ägarlägenhet om 3 rok! På tredje våningen med gavelläge åt öster och balkong i söder erbjuds ni här en ljus och trivsam lägenhet med utsikt över golfbanan åt två håll. Från matplatsen i köket kan ni beskåda inspelen mot 18:e green och på så vis få fin koll på dagens flaggplacering. Planlösningen är inbjudande med stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. I söder stort glasparti och skjutdörr mot balkong. Dessutom två sovrum, klädkammare i det ena och garderober i det andra. Badrummet är läckert och rymmer förutom toalett, handfat och dusch även kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I huset finns separat eget förråd för golfutrustning eller cyklar. Till området hör också pool och poolhus med bastu. Att The Resort gör skäl för sitt namn märks direkt när du kliver över tröskeln. Du ser, känner och nästan förnimmer det i färger, lösningar och materialval. Här är upplevelsen varm, lugn och stilren. Ett noga utvalt inredningskoncept signerat inredarna på Ekeby Bruk. Även golvet går i ekens tecken. De breda enstavstiljorna bidrar till att sätta tonen för hela lägenheten. Resultatet är vackert och praktiskt på en och samma gång. Ekgolvet är dessutom lackerat med ultramatt. Något som gör det levande, på gränsen till obearbetat, men samtidigt otroligt hållbart. Inspirationen från Öland märks tydligt i form av sand, naturfärger och ek. Men här finns också kopplingen till det svenska designarvet. Med dess rena klara linjer och enkla, sträva rättframhet. En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad eller sälja till vem du vill. Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra och månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt då du inte betalar för gemensamma lån till en bostadsrättsförening. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer. Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Ekerum innebär närhet till mängder av aktiviteter och härlig natur. Golfen har en given plats i området, men närheten till Ekerum Resort betyder också direkt tillgång till tennis, padel, fotboll, hinderbana och boule. Avkopplande aktiviteter finns i form av härliga sandstränder och fina promenadstråk i närliggande naturreservat. Dessutom tar man sig med enkelhet till Borgholm med dess fina utbud av matupplevelser och kultur. På Öland finns mycket att upptäcka. Från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder finns mycket att utforska. Ölands unika landskap, präglat av vidsträckta ängar, vackra stränder och dramatiska klippor, skapar en idyll för naturelskare. Utforska det fascinerande Alvaret, ett världsarv med unik flora och fauna. Dyk in i Ölands historia genom dess medeltida slott, som det imponerande Borgholms Slott, och besök de charmiga byarna där tradition och nutid smälter samman. På ön finns även flera golfbanor om man är intresserad av lite variation i sitt golfande. https://theresortoland.com/

En trappa upp välkomnas du av denna etagevåning på Kungsgårdsvägen 52C som erbjuder det där lilla extra. Ett modernt boende byggt 2018 om två plan som alltigenom genomsyras av en genomtänkt planlösning och stilrena materialval. När du stiger in i hallen så slås du av den fina rymd som bostaden har att erbjuda, en öppen planlösning och fönster i tre väderstreck som inbringar ett fantastiskt ljusinsläpp och som tillsammans skapar en luftig atmosfär. Attribut som stilfullhet, genomgående ekparkett, vita väggar samt närheten till grönskan är ord som kännetecknar denna bostad. Köket är modernt och praktiskt, utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ytor för stora sällskap och här finns gott om plats för sociala middagar och mysiga hemmakvällar. Som pricken över i:et går du härifrån rakt ut till bostadens stora härliga balkong. En plats att slå sig ner på och njuta av kvarterets lummiga, grönskande omgivningar. Från hallen tar du trappan upp till ovanvåningen till den mer privata delen av bostaden. Här finner du två rymliga sovrum och vackra takkupor som ger ovanvåningen dess speciella karaktär. Ovanvåningen erbjuder gott om förvaring i samtliga tre klädkammare samt ytterligare garderober. Ditt nya hem ligger i ett barnvänligt område, skyddat från biltrafik och med närhet till såväl natur och service som förskolor, skolor och kommunikationer. Missa inte chansen - kontakta ansvarig mäklare för visning redan idag!

I ett av Kalmars mest attraktiva områden, Bremerlyckan, ligger denna mycket välplanerade bostad med öppen planlösning! Här hittar vi 68 kvm, fördelat på 3 rok att trivas i. Tack vare bevarade tidstypiska detaljer så som öppen spis med keddy insats, stora fönster, fönsterbrädor i sten erbjuder lägenheten mycket charm och en härlig karaktär. Addera att bostaden totalrenoverades 2015 och att vi har lyxen med balkong, så kan man inte annat än trivas! Direkt när man tar klivet in i hallen känner man att den här bostaden erbjuder något alldeles särskilt och nyfikenheten infinner sig. Lägenheten är i gott skick och rummen har bra ljusinsläpp tack vare att ni här erbjuds en genomgående bostad med fönster i två olika väderstreck. Hallen binder vackert ihop lägenhetens samtliga rum. Tar vi till vänster finner ni ett stort vardagsrum och ett ljust och vackert rum med fönster som vetter mot den lummiga innergården med utgång till balkongen. Rummet rymmer med enkelhet soffa, soffbord, tv-möbel och arbetsplats. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning som bjuder in till mycket umgänge. Den som har äran att nyttja denna bostad kan redan vid lunch slå sig ner på balkongen, som vetter mot innergården och känna solens strålar och värme mot ansiktet. Balkongen som ligger i ett attraktivt söderläge är väl tilltagen och ger utrymme för både vackra blomster och cafébord. Här finns en vacker bostad att känna sig hemma och som ligger i ett attraktivt område att trivas i. De vackra promenadstråken längs Kalmarsund ligger endast ett stenkast bort och det är gångavstånd till stationen, centrum, bad, promenadstråk runt Gamla stan och motionsslingan på Stensö. Från bostaden kan du ta boken och handduken och promenera ner till Kalmarsundsparken för att känna sanden mellan tårna. Dessutom ligger Krusenstiernska trädgården som är en oas i nära anslutning till lägenheten. Det är lätt att förstå att man trivs här.

Välkommen till Erik Dahlbergs väg 29! Här, på andra våningen har du nu möjlighet att köpa en av de bästa 2:orna som Norrgård har att erbjuda. Här samspelar yta och funktion på bästa sätt och i bostadens 40 kvadratmeter finns alla förutsättningar för att du ska bo riktigt bra. Får du förmånen att bo här kan jag lova att uteplatsen, där du kan njuta av härlig morgon samt eftermiddags- och kvällssol, kommer bli en favorit. Här kan du slå dig ner efter dagens stress med en kopp kaffe eller te och njuta av utsikten och solens sista värmande strålar. Väl inne i bostaden möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ett helkaklat, påkostat och rymligt badrum med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett ljust, öppet och socialt kök/vardagsrum med stora fönster. Sovrummet erbjuder en avskild och lugn plats för allra bästa sömn. På Erik Dahlbergs väg bor du med bekvämt promenadavstånd till det mesta. Restauranger, caféer, matbutiker, gym, Universitetet och Kalmars stadskärna. Föreningen har även en stor gemensam grillplats som bidrar till god sammanhållning i föreningen. Här kan du bjuda alla dina vänner för långa grillkvällar. Området har bra kommunikationer och du behöver inte gå långt för att ta dig till närmaste grönområde. Hör av dig till mäklaren för visning!

Varmt välkomna till Jakobsbergsvägen i Smedby! Här har Smålandsvillan låtit uppföra fyra "Villa Kalmar" med garage som nu står redo för nya ägare att flytta in i! Det första huset på gatan är nu prissänkt till 3 490 000 kr! Entréplanet är färdigställt och består av två sovrum, allrum, kök, badrum och tvättstuga/groventré. Allt är stilrent färgsatt och materialvalen är fina. Övre plan kan rymma tre sovrum, allrum och badrum men planeras och verkställs av nästa ägare. Offert på detta finns hos ansvarig fastighetsmäklare. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. I detta hus finns frånluftsvärmepump och solceller redan på plats. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Dessutom ger flera banker bättre villkor om husen klarar energiklass B vilket denna villa gör. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I samhället finner vi bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Konceptet Flyttklart är precis vad det heter: handplockade hus med väl vald inredning och utrustning, placerade på utvalda tomter runt om i Sverige. Bara att flytta in och njuta av huslivet. När du väljer ett Flyttklart hus köper du hela huslivet i ett färdigt paket. Precis som på begagnatmarknaden – men med den viktiga skillnaden att allt är nytt och bara ditt från start. Du behöver inte fundera på några renoveringar, eller något underhåll, på lång tid framöver. Och att ett nybyggt hus dessutom är ett energisnålt sådant är verkligen ingen nackdel det heller. https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/flyttklart/ Varmt välkomna på visning!

I Kalmarsundsparken skapas nu förutsättningar för drömboenden av rang! Denna tomt är en av tre mycket välbelägna villatomter i kvarteret Liljan, alldeles invid Kalmarsundsparkens badplats. Willa Nordics arkitekt Angelica Winberg har ritat ett förslag på ett unikt hus som är helt anpassat för tomten och platsen, som ritats för att på ett stilsäkert sätt passa in i kvarteret, på tomten och harmoniera väl med närmiljön och den klassiska bebyggelse och kulturhistoria som här sätter tonen. Då tomterna är avstyckade och kan tillträdas under Q4, och huset uppskattas kunna stå klart 10–12 månader efter byggstart, så finns med andra goda möjligheter att fira jul i ert nya hus 2025! Huset är modernt, med ett skandinaviskt uttryck som präglas av design och kvalitet med mycket fina och genomtänkta detaljer. Exteriören andas stil och klass, med liggande panel av finsågad gran, bandfalsat plåttak och en pergola som skapar goda förutsättningar för ett utekök värt namnet. Vad gäller den blivande trädgården, i sydvästläge, finns det stora möjligheter att skapa en utemiljö som erbjuder allt ni kan önska er med soldränkta uteplatser och kanske en pool? Dessutom kompletteras huset med ett matchande garage inklusive förråd med samma fina panel och detaljer som på huset. Naturligtvis med elektriskt styrd garageport. Det första intrycket när du kliver in i huset skall vara ljus och rymd. Gränsen mellan inne och ute suddas ut med stora fönster från golv till tak, öppen planlösning, vita väggar och ekparkett. Generösa sociala ytor på entréplan där kök, med klassiskt skafferi och påkostade vitvaror samt vardagsrum står i centrum. Även sovrum, badrum och en praktisk groventré med tvättstuga ryms. Övre plan blir familjens mer privata del och här bjuds vi bland annat på Master bedroom med dressingroom en suite samt ytterligare två sovrum, ett badrum och allrum. Stil skall också möta funktion och här bjuds vi bland annat på högkvalitativa lösningar som OSB/träskivor i alla inner- och ytterväggar bakom gipsen, isolerade innerväggar för extra ljudisolering mellan rummen, massiva trädörrar med mjukstängningslist, platsmålade smäckra golvlister och dörrfoder samt vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Listan kring husets positiva attribut kan göras lång, och den andas kvalitet, design och stil rakt igenom. Detta är ett hus för den som ställer höga krav på sitt boende! Läget erbjuder på nära håll mycket av det absolut bästa som Kalmar har att erbjuda. Den vackra och pittoreska miljön i Gamla stan, Kalmar slott, Slottsparken, Kalmarsundsbadet, Långviken med utegym, basket- och beachvolleyballplaner samt en badplats med både sandstrand, bryggor och hopptorn. I närområdet finner vi dessutom Stensö, ett av Kalmars mest välbesökta friluftsområden. Här finns en campingplats, en större badplats och minigolfbana. Ett elljusspår på 2,5 alternativt 3,0 km samt ett obelyst om 6 km. Vill man komma åt pulsen i stan ligger Kvarnholmen och Kalmar centrum endast en kort promenad eller cykeltur bort. Här erbjuds ett rikt restaurangutbud samt handel i en vacker stadskärna. Husets arkitektur samt tillval kan givetvis justeras helt efter era specifika behov, önskemål och drömmar i samråd med Willa Nordics säljare Sofia Mårdh, telefon: 0735-23 50 19 e-post: [email protected]

DROP-IN, kika förbi den 14 september mellan 12:00-14:00 och få information om etapp 2 av Smart Yta i Kalmar. Vi bjuder på lunch, varmt välkommen! Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnaden är beställd och inflytt planeras äga rum kvartal 4, 2024. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 6 m vid porten och ca 8 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m eller 4 x 4,5 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Läget är ett av Tvärskogs bästa på återvändsgata och med både skogen och skolan ett sten kast bort. Huset har varit nuvarande ägares sedan uppförandet 1969-70. Här kan du flytta in och börja bo och har dessutom alla möjligheter att förvandla detta till ditt drömboende! Idag finns här 3 sovrum på entréplan, badrum samt kök och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen - i sydvästligt läge med ljuvlig kvällssol! I källaren finns gillestuga med öppenspis som utrustats med insatskamin och som ger både otrolig värme och en mysig stämning under framförallt höst och vinter. Dessutom finns här ännu ett stort rum som skulle kunna nyttjas som sovrum och även kontor och tvättstuga. På garageuppfarten får du plats med två bilar, det finns dessutom ett garage med plats för en bil och arbetsbänk - arbetsyta. I Tvärskog är det lätt att trivas. Bygdeföreningen och idrottsföreningen arrangerar olika aktiviteter med jämna mellanrum, till exempel spolar man isbana om vintern när möjligheten finns, det finns bingorundor och en del andra saker. Motionsspåret startar alldeles i närheten, bakom förskolan finns en mycket uppskattad pulkabacke, på andra sidan landsvägen finns fotbollsplanen med den tillhörande padelbanan och vid ån finner man badplats Ryabacken. Dessutom har man inte mer än 20 min in till Kalmar city så här finns verkligen chansen att bo på pendlingsavstånd till Kalmar, eller Nybro för den delen. Inte att förglömma är Ljungbyholm och dess faciliteter med ICA, bank, vårdcentral. Varmt välkommen till ditt nästa drömboende!

I familjevänliga kvarter där barnen kan springa fritt mellan husen ligger denna praktiska enplansvilla i mycket gott skick. Med praktiskt och umgängesvänligt kök, stort allrum med uterum i anslutning, tre sovrum (som lätt kan bli fyra) och dubbla toaletter erbjuder detta hus egenskaper för en bred målgrupp. Från den blivande barnfamiljen, till dem som har två-tre barn eller för er/dig som har stort hus idag och vill ha något mindre när barnen är utflugna. Flexibelt, praktiskt och inflyttningsklart! Lättskött trädgård med plats för en stund i solen och familjeturnering i kubb eller badminton. Flera olika platser för utemöblemang för att följa (eller gömma sig från) solen. I trädgården finns flera olika fruktträd (plommon, äpple, päron, körsbär och även persika). Dessutom finns jordgubbar, hallon, blåbär och vindruvor (svarta och gröna). Även plats att odla grönsaker för den som önskar. Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till all nödvändig service. Både stadskärnan och Kvarnholmens utbud samt butiker och köpcentrum vid Hansa City är lättillgängligt. Dessutom tar man sig snabbt ut till E22 för dig som pendlar med bil till och från arbetet. Förskolor, 1-6 skola och högstadieskola finns i närheten.

Balkong i västerläge - perfekt kvällssol & populär förening! Egenägt boende för endast 6300 kr i månaden. Här finner du denna kvadratsmarta etta i populär förening och på trivsamt läge. Hemmet bjuder på smakfull interiör som samspelar med de stora fönsterpartierna som skapar ett fantastiskt ljus i bostaden. Ett hem där kvadratmeterna är planerade och fördelade på ett rymligt allrum med plats för både säng och soffhörna samt ett trivsamt kök även här med goda ytor och matplats. Den inglasade balkongen nås från det luftiga allrummet, placerad i härligt västerläge som bjuder in till umgänge från tidig vårkant till senare höst . Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i garderober och ett helkaklat badrum med dusch. På Runvägen bor du i en populär förening och i ett lugnt område med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Med närhet till skön natur, god service i form av Berga centrum med ICA Supermarket, hälsocentral, tandläkare och gym så bor vi på perfekt läge. Även når vi Hansa City som är beläget på kort cykelavstånd. Kommunikationerna in till centrala Kalmar är mycket goda, med buss från Norra vägen, ett stenkast bort. Varmt välkomna till ditt nästa drömhem!

Varmt välkommen till Binnaretorpsvägen 5, en villa med hjärta samt stor och härligt tomt - plats för lek och bus! Här har du en gedigen familjevilla på hela 6 rum och kök med dubbla badrum, ett på varje plan, samt hela tre eldstäder. Favoritplatsen vinterhalvåret är framför järnspisen i köket som du finner på entréplan. Här finns även vardagsrum/allrum, matrum och tvättstuga intill pannrum. På övre plan hittar du bostadens tre sovrum och ytterligare ett allrum. Inte att förglömma är altanen som under sommaren med sin kvällssol är en riktig oas. En maffig matkällare som har massor av möjligheter är något lite utöver det vanliga. Att nästintill ha skogen som närmsta granne för promenader eller varför inte en cykeltur det är en ynnest. Här bor du bekvämt med skola årskurs 1-3 i byn, 4-9 i Torsås 15 km bort, dessutom 2 golfbanor inom 20km. Allt du behöver finns inom 20km men framför allt närheten till naturen. Du hittar även ett gott föreningsliv och bra sammanhållning i området. En plats att trivas på helt enkelt. Välkommen till ditt nästa drömhem och med din intresseanmälan!

Välkommen till ett av de populära radhusen i södra delen av Berga! Här finner du en lättskött och insynsskydd trädgård med både grönska och mycket sol! Bostaden är läcker med arkitekturen från 50-talet som fortfarande håller klass! Här är ett gavelläge, minimalt av underhåll och njutningen är en bonus. Läget är bra med närhet till mycket av de fördelar Kalmar erbjuder med vattennära läge och sköna naturstråk i närheten samtidigt som du har kort cykelsträcka till såväl cityläget som affärscentra. Nära till skola, förskola och bra kommunikationer. Din tur att trivas i detta sköna hem?

Ester Bagerskas väg 53, Trekanten Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Av totalt 14 tomter i området finns nu 6 stycken kvar och Du har fortfarande chansen att köpa tomt i familjevänligt område, alldeles i utkanten av Trekantens samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget! På svenskfast.se/kalmar finns alla de 6 tomterna i vars en annons med specifik information kring respektive tomt! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! I Trekanten finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Trekantenskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, buss och tåg till Kalmar och Nybro. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro.

I Kalmars mest förtrollande bostadsområde hittar vi denna pärla. På Frejagatan 5 erbjuds en fantastisk bostadsrätt för dig som söker det bästa av livet! Med Kalmars äldsta HSB-förening som värd har du nu en unik möjlighet att bli ägare till en trea om hela 90 kvm som byggdes om 2018. Denna välplanerade bostad erbjuder dig generösa ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finner du ett stort och välutrustat kök som är en kulinarisk oas där modern design möter praktisk funktionalitet, två toaletter för extra bekvämlighet samt en härlig uteplats mot den underbara innergården. Kvalitativa och vackra materialval genomsyrar hela bostaden, vilket ger en känsla av exklusivitet. När du kliver in genom den gemensamma entrén, delad endast med en granne, möts du av denna fantastiska bostad. Den sociala platsen får mycket utrymme i ditt nya hem. Det ljusa vardagsrummet och det stora matrummet är perfekta för avkopplat umgänge och middagar med vänner och familj. En trappa ner från hallen hittar du bostadens lugna och privata del. Här finns två rum samt WC. Ett av rummen blir naturligt ditt sovrum, medan det andra rummet kan anpassas efter dina behov. Det kan vara en walk-in-closet, ett arbetsrum, ett gästrum eller barnrum. En av bostadens absoluta pärlor är den härliga uteplatsen i sydostligt läge. Som en solkysst oas, där varje morgon börjar med en omfamning av ljuvligt dagsljus. Här kan du skapa din egen lilla fristad och njuta av solens strålar under dagen. Här blir varje frukost en fest under den milda himlen och varje kväll en möjlighet att följa solnedgången i en kaskad av varma toner. Dessutom har föreningen en lummig innergård med äppelträd, plommonträd, vinbär och krusbär för dig att skörda. I den vackra syrenbersån kan du njuta av grillkvällar med vänner och grannar. Föreningen erbjuder även cykelförråd både inne och ute. Bostaden ligger i ett attraktivt område med vackra promenadstråk längs Kalmarsund. Du har gångavstånd till både stationen, centrum, bad, promenadstråk runt Gamla stan och motionsslingan på Stensö. Ta med en bok och en handduk och promenera ner till Kalmarsundsparken för att njuta av solen och sanden mellan tårna. Det är svårt att inte trivas här! Denna pärla av bostad är mer än bara en plats att bo - den är en hymn till det vackra i livet, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en symfoni av elegans och bekvämlighet. Så välkommen hem till Bremerlyckan, där du kan få allt det bästa som livet har att erbjuda. Kontakta oss redan idag för att boka visning och uppleva ditt nya drömhem!

Varmt välkomna till en lantlig idyll där ljuva syrénhäckar och ståtliga stenmurar omgärdar fastigheten. Som en liten oas ligger den inbäddad i grönska och där utanför, där sveper ögonen över vidsträckta fält och vackra omgivningar. Detta är verkligen en plats att komma hem till, en plats där batterierna kan laddas och lugnet kan infinna sig. Trädgården är naturlig och grönskande och här finns många platser att välja mellan beroende på om man söker sol, skugga eller kanske är ute efter att finna lä en blåsig dag. Väl inne i huset erbjuds på entréplan allrum, matrum, kök, möblerbar hall och duschrum med wc. Övre plan stoltserar, på gaveln mot norr, med ett mycket charmigt sovrum med kamin, medan en större hall/kontor samt en mindre toalett är vad som ryms i den södra delen. Bostadsdelen är charmigt inredd men har ytterligare utvecklingspotential för den som vill ha en högre standard, en annan planlösning eller fler rum. I källaren finner vi tvättstuga, pannrum och torkrum. Under vintern 2024 har nytt reningsverk för dricksvattnet installerats och dessutom har en radonsäkrande installation, innehållande radonsug samt krypgrundsventilation gjorts. Utanför tomten finner vi alla småvägar och all natur som man kan tänkas behöva för promenader, löprundor eller en cykeltur på asfalt eller grus. I Kristvallabrunn, 5 km bort, finner vi en F-6 skola med ett fritidshem. Från Gunnabo är det ungefär ungefär 15 km till Nybro och lite drygt 30 km till Kalmar. Ge dig själv möjlighet att tillbringa sommar och höst i lantligt lugn! Varmt välkomna att höra av er för att diskutera mer kring huset eller för att boka in er på visning!

Bygga egen villa eller radhus? Fina möjligheter att fortsätta utveckla ett av de bästa lägena i Mönsterås! Tack vare den generösa detaljplanen kan du här bygga antingen en stor, pampig villa eller till och med parhus i antingen ägandeform eller som bostadsrätter. Tomtens storlek ger cirka 285 m² (upp till 30%) som får bebyggas inklusive komplementsbyggnader. Till exempel två plan blir det boarea på motsvarande nästan 400 m². Inte illa! Dessutom får byggnaderna uppföras mot angränsande tomt om husen byggs ihop. Allt detta gör att du både kan bo stort och rymligt och samtidigt ha så mycket kvar av tomten som möjligt för odlingar, gräsmatta, garage och annat. Villa, parhus eller radhus? Det är bara att välja! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Välkommen! MÖNSTERÅS KOMMUN Mönsterås ligger mitt i Kalmar län och är känd som en företagsvänlig kommun med regionens bästa näringslivsklimat. Närheten till naturen och havet ger stora möjligheter till rekreation och livskvalitet. Här finns skärgården med 300 öar och en kuststräcka på 130 km i kombination med skogar, hagar, ängar och sjöar. Alsterån och Emån, två av Smålands största vattendrag, har sina mynningar i kommunen vilket skapar fina förutsättningar för friluftsliv. Kommunen erbjuder ett rikt föreningsliv för alla åldrar. Här finns moderna sporthallar, idrottsplatser med konstgräsplan, Vattenpalatset, golfbana och bibliotek, en satsning inom kulturområdet som gör Mönsterås kommun ännu attraktivare. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med buss och tåg vilket skapar snabb arbetspendling till Kalmar och Oskarshamn. Kustpilen erbjuder bra tågförbindelse och närheten till Europaväg E22 gör att man snabbt tar sig med bil såväl norrut som söderut. Inom fem mils radie finns dessutom flygplats. Kommunen har en unik bredbandstäckning med Sveriges billigaste bredbandsavgift. I kommunen finns fem större orter med tillgång till barnomsorg, låg- och mellanstadieskolor samt livsmedelsaffärer med mera. Högstadieskolor finns i Blomstermåla och Mönsterås och på dessa orter har landstinget etablerat hälsocentraler. Mönsterås är centralorten i kommunen och här finns gymnasieskolan. Storgatan i Mönsterås hör till de attraktiva besöksmålen med sina små butiker i en idyllisk miljö. I köpingen finns all tänkbar service i kombination med caféer och matställen. Mönsterås hamnområde har blivit en central mötesplats. Tillsammans hjälps vi åt att skapa möjligheter för alla invånare. I Mönsterås vill vi att du både bor och mår bättre!

INFLYTTNINGSKLAR! DEN HÄR BOSTADEN ÄR RABATTERAD MED 395 000 KRONOR. Bostadens nya pris är 1 050 000 kr och framgår av annonsen. Stilren och välplanerad tvåa med varje kvadratmeter placerad på rätt plats. Här har inget lämnats åt slumpen, parkett i ek löper genom hela lägenheten och skapar tillsammans med den ljusa interiören ett enhetligt och tidlöst intryck. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker både stil och funktion. Du välkomnas av en hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren och goda förvaringsmöjligheter. Hallen leder vidare in till köket från välrenommerade Ballingslöv och vitvaror från Electrolux, vilket garanterar hög kvalitet och hållbarhet. Köket går i social och öppen planlösning med vardagsrummet som på ett vackert sätt samspelar med de tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck och skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når du balkongen, trivsamt belägen i söder mot grönskande omgivningar, där du mer än gärna kanske avnjuter en kopp kaffe eller ett glas vin i solen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och egna tvättmöjligheter som skapar optimal bekvämlighet och sätter extra guldkant på tillvaron. Hissen från markplan gör vardagen smidig och enkel, oavsett om du bär tunga kassar eller bara vill slippa trapporna. Här bor du på bra läge med närhet till allt som vardagen kräver såsom välsorterade livsmedelsbutiker, goda kommunikationer och grönskande omgivningar. Lägg därtill smidig access till E22 för dig som behöver använda bilen. Hjärtligt välkomna på visning!

En lägenhet för dig som vill ha ett bekvämt liv i växande område med närhet till det mesta. Den här fräscha bostaden, som var färdig för inflyttning 2018, ligger på promenadavstånd från busshållplats (där bussarna numera går rätt ofta) och skola plus att du med lätthet tar cykeln till matbutik, shopping i Hansa city och inte minst cykelbron till fotbollsarenan där dramatiken växer varje gång KFF har hemmamatch. Dessutom är den nya cykelvägen som leder in till stan färdigställd, så nu kan man verkligen se hur stadsdelen var tänkt att se ut från början; här står de rejäla lägenhetshusen granne med villor, radhus och bostadsrätter på västra sidan av Djurängsvägen och för barnen har man byggt en fin lekplats för rörelse i vardagen. Som om inte det vore nog har du också nära till Skälby med motionsspår, discgolf, grillplatser, midsommarfirande och mycket annat som ger livskvalitet och känslan av närhet till naturen. Efter att hissen tagit dig från markplan upp till andra våningen välkomnas du direkt av en ljus och välkomnande inredning som genomsyrar hela lägenheten. Köket är från Vedum och utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här finns alla förutsättningar för att laga en god middag och bjuda in vänner och familj för umgänge. I direkt anslutning till köket finns allrummet där du får plats med ett större möblemang eller säng - nuvarande ägare har i dagsläget gjort om den rymliga klädkammaren till sovalkov, vilket funkar utmärkt. Badrummet är vackert inrett med kakel och klinkers samt egna tvättmöjligheter tack vare den kombinerade tvätt- och torkmaskinen, allt för att göra vardagen enklare och smidigare. Den generösa balkongen får du inte missa! Från för- till sensommar fångar du lätt solens strålar hela dagen och låter dem värma dig när du kopplar av hemma. Om du vill ha en bostad som kombinerar stilren design med moderna bekvämligheter, då är Stamvägen 33 bostaden för dig! Välkommen på visning!

Ljus och helrenoverad 3:a med en särskilt härlig sommarkänsla med egen uteplats på loftgången. Hela lägenheten är modernt och medvetet renoverad med bland annat kök, badrum, ytskikt och smart teknik - färdigt att flytta in direkt! Med två generösa sovrum och ett rymligt vardagsrum samt en bra planlösning i köket upplevs lägenheten som social och faktiskt lite större än vad kvadratmeterna visar. Starta dagen med härlig kopp kaffe och lite vitamin D i soluppgången, ta sedan en härlig promenad eller löprunda i naturen runt hörnet medan barnen sparkar boll på multiplanen eller sätter kroppen i rörelse på någon av lekplatserna i närheten. Efter en sväng till centrala Kalmar (med bussen kanske?) blir det dags att handla mat på den lokala matbutiken och givetvis används grillplatsen i området flitigt - läge att lära känna de trevliga grannarna? Föreningen har dessutom ordnat med gym, bastu och lokal för uthyrning, så här lämnas inte mycket övrigt att önska! Köket är tillräckligt stort för att släkt och vänner ska kunna avnjuta middagen tillsammans och för dig som vill ta det lugnt och hämta energi på kvällen är vardagsrummet den naturliga samlingsplatsen - varför inte poppa popcorn och starta en film? Smedby är en liten "stad" i sig själv där du har nära till förskola, skola, pizzeria, matbutik, frisör, ja nästan allt som behövs i vardagen. Söker du ett prisvärt boende på bekvämt avstånd från centrala Kalmar och med närhet till naturen? Då är det här en lägenhet som du bör komma och titta på! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Välkommen!

Mitt på Parkgatan i centrala Mönsterås finns ett av områdets finaste och mest välskötta hus. Med tre sovrum, vackert vardagsrum, socialt kök, altan åt både söder och väster och en ovanligt fin källare är denna modernt renoverade 50-talsvilla färdig att flytta in i direkt. På den lättskötta tomten finns gott om plats för hela familjen och bilarna ryms enkelt både i garaget och den stora, asfalterade uppfarten. Mitt i Mönsterås! Med promenadavstånd till matbutik, hamnen, idrottsplats, torget med caféet och mycket annat lämnar läget inte mycket övrigt att önska. Kort sagt: Ett hus för den kräsna köparen! Kontakta mäklaren för ytterligare information. Välkommen!

I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och lantligt nära naturen och ändå nära till kommunikationer och all service mindre än 10 minuter bort. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat strax intill. Vill man bo lantligt med närhet till Kalmar och Färjestaden är detta det perfekta läget. Huset är byggt i trä med en vitriolbehandlad fasad (som kommer att gråna med tiden). Husets entré ligger på södersidan av huset och för att komma dit passerar man mellan de två huskropparna som sammanbinds av ett tak, ett tema som återfinns i de traditionella Öländska radbyarna. De två huskropparna utgörs av ett bostadshus och en komplementbyggnad (som säljs oinredd) och som kan nyttjas som förråd, ateljé, gästhus eller ett extra sovrum till ett tonårsbarn. Den totala levnadsytan är 109 m2 (87 m2 + 22 m2). Från ”mellanrummet” mellan husen, har man fri sikt till trädgården och vidare mot hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. En stor terrass binder samman de båda husen på södersidan. Det finns flera utgångar ut på den generösa terrassen med gott om plats för utevistelse och trappor leder ner till trädgården. Ett plank skyddar uteplatsen på gaveln för insyn från vägen. 2 p-platser anläggs i anslutning till husets östra sida. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (ca 5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck och ger fina utblickar och siktlinjer. Över det platsbyggda köket, badrummet och sovrummen finns ett generöst loft med två fönster mot norr och öst. Planlösningen och rumsligheten är smart och estetiskt utformad med varje m2 maximalt utnyttjad. Totalt finns tre sovrum (inräknat loftet ) och då loftet är stort kan det dessutom delas av till ett ytterligare utrymme, tex ett hemmakontor. Det löper en ”kattvind” längs med hela loftet för extra förvaring. Centralt i vardagsrummet finns en kamin placerad, både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Köket ligger i anslutning till det stora allrummet men avskärmas av en köksö, vilket ger köket lite avskildhet. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. I bygglovet ingår dessutom rätten att uppföra ett komplementhus på 40 m2 (se placering på situationsplanen), som kan byggas i samband med bostadshuset, eller senare om man önskar vänta (obs tillval). Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:24. Tomten säljes separat med villkor om beviljat bygglov, samt att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 3.995.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument).