Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
Mäklare
Prisvärda och ytsmarta bostäder på Karlssons äng
INFLYTTNINGSKLART! NYA TIDER - NYA PRISER. Välkommen till populära Karlssons äng, belägen mellan natur och stad! Här står nu ett nytt kvarter bestående av tre hus fyllda med inflyttningsklara bostadsrätter, i dagsläget finns möjlighet att förvärva 1 rok, 2 rok eller 2,5 rok. Bostäderna är för dig som uppskattar ett modernt boende med hög komfort samt med naturen runt knuten och samtidigt som du får ett centrumnära läge. In till Kalmar city tar du dig snabbt och enkelt med buss, bil eller cykel. Lägenheterna i Brf Asplövet är välplanerade och samtliga har ett attraktivt hörnläge, vilket ger ljusa bostäder med välplacerade ostörda balkonger. Bostäderna erbjuder möjlighet till socialt umgänge genom den öppna planlösningen och sommartid blir uteplatsen/balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet. Vilket solläge längtar du efter? Kanske en plats för morgonkaffet i soluppgången, studier, en öl med vännerna eller varför inte tid för favoritpodden? Här får du fördelarna av allt som ett nybyggt boende kan erbjuda, dessutom med en välfungerande förening! Bostäderna är ytsmarta och välutrustade med kvalitativa, tidlösa och gedigna inredningsval. Kök från Ballingslöv med inbyggnadsugn och häll, kyl, frys samt diskmaskin från Electrolux. Därtill kommer parkettgolv i alla rum, bortsett från entrén som har ett slitstakt klinkergolv samt det helkaklat badrummet med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning till husen finns tillgång till föreningens parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. Husen är utrustade med hiss, och i bottenplan finns praktiska lägenhetsförråd där du får tillgång till ytterligare förvaring. Husen är placerade i en mjuk båge och bjuder på fin utsikt över omgivningarna. Varje hus har dessutom gott om plats för egen cykelparkering, gemensam grönyta för lek, samvaro och odling med sitthörna och grillplats. I Brf Asplövet bor du i ett attraktivt och väletablerat område med närhet till det mesta. Ta en snabb promenad ner till korsningen vid Norra Vägen så märker du ganska snart att bussarna passerar i flera riktningar, såväl lokalt som regionalt. In till city tar du smidigt buss 401 på ca 10 minuter, med avgångar flera gånger i timmen. På bekvämt avstånd hittar du även Berga Centrum och Hansa City som tillsammans erbjuder ett omfattande serviceutbud av livsmedelsbutiker, shopping och träningsmöjligheter. Uppskattar du havet och naturen? Naturreservatet Värsnäs med sin härliga golfbana, löpspår och havet är väl värt ett besök. Tveka inte att kontakta oss för en visning. Välkommen hem!
- Nybyggnadsprojekt
Jägarevägen 12A
Kvadratsmart och tidlöst renoverad lägenhet i BRF Talldungen i Kalmar. Nu finns en fin möjlighet att bli nästa ägare till detta härliga hem och denna otroligt smakfulla lägenhet som ligger i ett naturnära och stadsnära område i Kalmar. Lägenheten har genomgått renovering med nya ytskikt, nytt kök och en helt egen planlösning som är väldigt tilltalande. Här trivs man ifrån första stund! Ägaren har inte hållit igen utan in i minsta detalj förbättrat och förfinat lägenheten i samband med renoveringen 2021. Köket är platsbyggt med alla vitvaror som behövs för en bra middag och plats finns för dina bästa vänner att samlas här tillsammans. Taket har försetts med spotlights för bästa och den mest stilrena belysningen. Vardagsrummet har en fransk balkong med eftermiddagssol som söker sig in mellan trädtopparna utanför och är praktiskt avdelat med en sovalkov. Dessutom bor ni i en äldre och stabil förening. i BRF Talldungen planerar man för framtiden med förbättringar på ett klokt vis men trots det även vidhålla en låg månadsavgift om 2787 kr. * Lägenheten kan säljas helt eller delvis möblerad. * Låg månadsavgift (73 kr/kvm). * Promenadavstånd till Svinö & Tallhagsskolan * Cykelavstånd till Linnéuniversitetet samt gymnasieskolorna i Kalmar. * Möjligt med omgående tillträde! Varmt välkommen på visning!
- Premium
Kronobergsvägen 2
Visning 20/ 8. Välkommen till en gedigen byggnad med flera lägenheter i Grönskåra. Historiskt sett var detta byns lokala bank, men har på senare tid omvandlats till ett lägenhetshotell som passande nog endast har 2 minuters gångavstånd till Grönskåras badplats. 20 minuter väster om Fågelfors och lika nära till Högsby ligger Grönskåra i hjärtat av småländska skogen omgiven av sjöar och svensk natur. Huset innefattar 6 stycken lägenheter varav majoriteten har 1-2 sovrum. En lägenhet är större med 3 sovrum, två lägenheter har balkong och en har öppen spis. Ett kaklat gym, med gymutrustning finns i anslutning till byggnadens entrédel, samt en stor uppfart med flertalet parkeringsplatser. Vattenburen värme finns i byggnaden och i källardelen så når man från utsidan 3 garage, tvättstuga, pannrum och ett antal förvaringsytor, med möjligheterna till ytterligare en lägenhetsyta, med egen ingång. På tomten finns ett hönshus där ägaren 2022 gjorde om hönshusets tak. I befintlig regi så tog fastigheten in ca. 110.000 kr över slutet av april fram till juli. Övrig tid är beläggningen utspridd. Fastigheten har genomgått ett antal renoveringar 2022 och inpå 2023 med bl.a. fönsterrenovering, ytskikt i majoriteten av rum, nya alternativt renoverade vattenradiatorer, ny cirkulationspump för uppvärmning, fastighetsdränering av norrsidan, nya hängrännor på baksidan, utbyte av vissa takpannor, skorstensrestaurering, vindskivor utbytta, nytt tak till hönshus, samt elektricitet delvis bytt i huvudbyggnaden. Drömmer du att öppna ditt eget bed and breakfast eller ser du andra möjligheter med fastigheten så hör av dig för en privatvisning.
- Premium
- Balkong
Ståthållaregatan 54c
Varmt välkommen till Ståthållaregatan 54C och en gavellägenhet med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck i populär och välmående förening! Väl inne i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med fina avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk klädkammare perfekt till förvaring. Till vänster finns köket utrustat med spis, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns också plats för matbord. Vidare in i bostaden finns stort vardagsrum med vacker parkett och härligt ljus från fönster åt två håll. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut på den inglasade balkongen. Under de varmare månaderna blir detta som ett extra rum att nyttja och njuta av. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring. Även i badrummet, utrustat med dusch, finns fönster som ger ett behagligt ljus. Bostaden är attraktivt belägen i lugnt område med fina grönområden och trevliga promenadstråk. Härifrån är gångavstånd till Kalmarsundsbadet, Kalmar slott och Stensö fiskeläger, men även till sjukhuset och Ica Supermarket. Centrum, universitetet och stadens puls ligger en cykeltur bort och Ikea och hela Hansa City finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för dig som vill bo på bekvämt avstånd till allt Kalmar har att erbjuda. Förening erbjuder fina gemensamma utrymmen och en härlig gård. Varmt välkommen på visning!
- Balkong
Tullslätten 11A
I bostadsrättsföreningen Tullslätten saluför vi nu pärlan högst upp i huset, den charmiga "Vindsvåningen"! Ett par trappor upp i huset , bland takåsar och trädkronor, ligger denna läckra vindsvåning. Lägenheten sträcker sig genom hela huset med fönster mot Tullslätten och fönster och balkong mot innergården. Den är ljus, luftig och dessutom helt genomgången, mer eller mindre i nyskick! Här finns med andra ord möjlighet att bosätta sig i en centralt belägen bostad om 119 + 15 kvm fördelat på 3 rum och kök. Representativt och iögonfallande för den eller de som är ute efter något alldeles unikt och speciellt! Välplanerat och välutrustat rakt igenom, både kök och badrum håller hög klass, stora sociala delar med olika möbleringsalternativ och två väl tilltagna sovrum. Det större med 15 kvm biarea i direkt anslutning. Detta rum lämpar sig väl som klädkammare, barnkammare, kontor eller kanske biorum! Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går.... Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt. Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!
- Premium
Södra Vägen 2B
En mycket unik och påkostad lägenhet i bostadsrättsföreningen Tullslätten erbjuds nu till dig som söker en bostad som sticker ut! Mitt emot vänortsparken vid Södra vägen 2 stiger vi in i det inbjudande trapphuset och tar oss en trappa upp. Väl uppe stiger vi in i en läcker hall med klinkersgolv och får direkt en känsla av vad denna våning har att erbjuda i form av smakfullt renoverade ytor och stilsäker färgsättning. Med sina 122 smakfullt renoverade kvadratmeter, fördelat över fyra rum och kök samt en inredd vind om hela 39 kvadratmeter, bjuder denna våning på nyproduktionskänsla med originalattribut så som fiskbensparkett, stuckaturer, stora fönster och väl tilltagen takhöjd. Kök och badrum håller naturligtvis högsta klass och det är verkligen en sammanhållen känsla av hög standard som genomsyrar denna bostad. Entréplanet erbjuder två sovrum samt rymligt vardagsrum och dessutom en klassisk matsal. Vinden i sin tur ger den nya ägaren stora möjligheter och bland bilderna ser ni att det enkelt inreds till tonårsrum eller hemmakontor. Den lilla sittplatsen i tornet på hörnet mellan Tullslätten och Södra vägen har utvändigt beskådats av många, nu finns möjligheten att här slå sig ner och njuta av utsikten och känslan av att sitta bland takåsarna. Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går.... Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt. Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!
- Premium
Vänskapens väg 7D
Äntligen har vi äran att presentera en välplanerad bostad i populära Brf Husbilen. I månadsavgiften ingår både värme, vatten, förråd, carport och fiber från Telia ingår bidrar till låg boendekostnad. Här välkomnas du in i ett praktiskt, välplanerat boende där känslan av nytt fortfarande finns kvar. Entréplanet bjuder in till fina sociala stunder med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Under sommarmånaderna förlängs rummet tack vare en stor balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Morgonkaffet kan avnjutas på verandan på motsatt sida. Trappan leder upp till bostadens privata vrår. Övre plan disponerar idag två sovrum och en toalett, utrymmena kan enkelt och med lätta medel göras om så du får ytterligare ett sovrum. Med en spännande planlösning känns lägenheten större än de 88 kvm som planritningen uppvisar! Ditt nya hem ligger i ett lugnt och trivsamt område, ett stenkast från lekplatser, med närhet till såväl natur och service som förskolor, skolor och kommunikationer. Naturskönt läge nära havet! Välkommen på visning!
- Plus
- Balkong
Tackjärnsvägen 56
Fin familjevilla med 4 men möjliga 5 sovrum samt nytt kök och fjärrvärme. Tomten har en insynsskyddad uteplats på baksidan som delvis är under tak med ett bubbelbad nedsänkt i träddäcket. Garage finns samt en stensatt uppfart och uteplats även på framsidan. Väl inne i huset så finns ett sovrum och badrum på nedre plan. Tvättstuga finns med grovingång (tvättmaskin och torktumlare är från 2016). Kök från 2019 och vardagsrummet har en luft/luftvärmepump från 2019, samt kamin från 2015 för mysvärme vintertid och energismart eldningsmöjlighet. Från vardagsrummet har man dörr ut till uteplatsen, samt från hallen når man en matsal som enkelt kan göras om till ett femte sovrum. Övre plan inrymmer ytterligare tre sovrum. Självklart är fiber installerat i fastigheten. Smedby är ett lugnt litet samhälle med goda kommunikationer in till Kalmar C. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Tackjärnsvägen 56.
- Uteplats
Pårydsgatan 1
Välkommen till det lilla trivsamma samhället Påryd en kvarts bilfärd från Ljungbyholm. Här finner vi ett fint 1.5-planshus med stora möjligheter både i trädgården och interiört. Här fanns tidigare ett tre sovrums-hus som gjorts om till ett tvåsovrumshus, med stort vardagsrum på entréplan. Med små medel går det att återskapa ett tresovrumshus. En täljstenskamin finns för mysvärme och en stor härlig tomt lämpar sig för den uppfinningsrike, med möjlighet att bygga ett stort härligt trädäck med utgång från vardagsrummet. Källare finns med möjlighet att isolera och inreda. Det är en välkomnande syn när man parkerar på uppfarten där huset ligger på en liten höjd. För barnfamiljen finns skolan i Påryd upp till årskurs 6 endast 450 meter från bostaden och förskola likaså. Nära är det även till barnens paradis - en stor lekplats med linbanor samt en stor klätterborg. I lilla Påryd finns det alltid saker att göra. Ridbana, tennisbana, minigolfbana, bibliotek och ett stort fotbollsengagemang i den lokala fotbollsklubben. Märk väl att den lokala ICA-butiken även den är mångsidig dvs, ombud för både apoteket, systembolaget och postnord. Välkommen till Pårydsgatan 1.
Binnåsavägen 9, 11, 16, 20, 22 och 24
Nu är möjligheten här! Sex byggklara tomter i Tvärskogs befintliga bebyggelse står redo för nya ägare - en möjlighet för dig med husbyggardrömmar! Nära till skola och till natur! 250 000 kr/tomt inklusive anslutning av kommunalt vatten och avlopp. Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I Tvärskog finns förskola, förskoleklass och grundskola 1–3. Vill man aktivera sig kan man i samhället finna utegym, isrink, badplats samt padelbana. I Påryd 10 km bort finner vi bl.a. affär och tempererad badanläggning. Knappt 2 mil till Nybro och drygt 2 mil till Kalmar. Landsortstrafik med buss tar cirka 30 minuter till Kalmar centrum. Tomterna säljs av Kalmar kommun och är inte kopplade till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt!
Kyrkallén 8
Nu är möjligheten här! En byggklar tomt i Hagbys befintliga bebyggelse står redo för en ny ägare - en unik möjlighet för dig med husbyggardrömmar! Nära till skola och till natur och hav! Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Hagbyskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. I Vassmolösa, ca 5 km norr om Hagby finns livsmedelsbutik. Kustpärlorna Vita Sand, Sandvik, Kolboda och Ekenäs finns alla på cykelavstånd! Två mil till Kalmar och drygt sex mil till Karlskrona. Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt!
Törnbotten 115
I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och avskilt vid stora fina grönområden och ändå nära till kommunikationer. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat precis vid tomtgränsen. Vill man bo lantligt med närhet till Ölands 55 stränder är detta det perfekta läget. Husets entré ligger mellan två huskroppar. Genom utrymmet har man fri sikt genom glaspartier till trädgården på baksidan. Denna del är perfekt som hall eller vinterträdgård då det är isolerat och precis som övriga del av huset försett med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Husets baksida är mer öppen till sin form och här finns en stor terrass, som binder samman husets alla rum vilket de flesta av rummen har direkt utgång till. Här finns det gott om plats och flera trappor som leder ner till trädgården. Utsikten från terrassen är hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (4,5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck t o m från taket. Över det platsbyggda köket finns ett loft med två takfönster. Totalt finns fyra sovrum inräknat sovloftet och utanför sovrummen på bottenplan har man en platsbyggd arbetsyta med fönster ut mot norr. Det finns två badrum varav ett i varje huskropp. Båda har dusch och ett är kombinerad tvättstuga. Centralt i vardagsrummet finns en kamin från Jötul placerad både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:25. Tomten säljes separat med villkor om att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 5.600.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument) och det finns redan bygglov på tomten. OBS! Beskrivet hus är ännu inte uppfört, men beräknas inflyttningsklart Q3 2024. Bakom försäljningen står den prisbelönta arkitekten Maria Rutensköld och plan- och trädgårdsarkitekt Sara Norlin som varsamt placerat in koncepthuset i det känsliga landskapet och tagit tillvara på platsens alla kvaliteter. Tidigare referensprojekt av NOD kan läsas om på: www.n-o-d.se. Notera att de bilder som visas här är konceptbilder och att huset ännu inte är uppfört och kan genomgå mindre förändringar under projektets gång. Köparen tillträder och betalar för tomten innan entreprenaden påbörjas, samt mitt uppdrag som fastighetsmäklare är enbart att sälja tomten medan köparen tecknar entreprenadavtal med entreprenören.
- Premium
- Uteplats
Berghemsvägen 6
Hus i Berga med fjärrvärme, braskamin, kök från 2022, garage & 4 sovrum med möjlighet till fler. Uppfarten rymmer två eller fler bilar därtill finns ett sambyggt garage som man når även inne från huset. Farstun leder in i en stort rymligt allrum med kamin där hela familjen kan umgås. Härifrån når man samtliga 4 sovrum, ett modernt badrum, en gästtoalett med kommod och våtrumsmatta, samt köket från 2022. Sist men inte minst på ovanvåning finns ett stort vardagsrum med plats för matsalsdel och fönster ut mot trädgården. Från köket når man ett inglasat uterum och även en trappnedgång ner till källaren som har hobbyrum, 3 möjliga extrarum, bastu, dusch, WC och tvättstuga. Här har ni närhet till Kalmarsundsskolan, livsmedelsbutik och bushållsplats. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visningstid.
- Uteplats
Visar 51 - 63 av 63