Willy Hallin

Välkommen till Kallax strandväg 19. Här presenterar vi stolt ett kanonfint hus med garage, bastu och gigantisk altan med lugnande utsikt ner mot Kallaxfjärden. På nedervåning finns kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga samt ett sovrum. Fin och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt stora fina fönster i vardagsrummet, som ger ett härligt ljusinsläpp och magisk utsikt! Tar vi trappen upp till övre plan hittar vi ytterligare två sovrum, ett mindre vardagsrum, balkong samt walk in closet! Hela huset ger ett lugnt och familjärt intryck, med klockrena färgval och stilsäkra tillval. På tomten finns även en stor fin altan om ca 120 kvm med inbyggd badtunna i bästa solläge. Här finns även en fräsch separat bastu, samt varmbonat garage med ny elport. Ett stenkast från huset finns även en mysig badplats och mindre båthamn. I populära och barnvänliga Jaktviken finns lugnet och närheten till naturen på ett lagom avstånd från Luleås stadskärna. Här finns ett ypperligt läge att införskaffa en riktig pärla, missa inte din chans - varmt välkommen på visning!

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning. Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning. Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart. Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj. Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet. Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. Förväntade hyresintäkter för kommande år ligger på ca 400 000 SEK. Intäkter och kostnader under perioden 2023-09-01 - 2024-08-31 Hyresintäkter: 311 376 SEK, 3 av 4 lägenheter var uthyrda på grund av renovering. Kostnader: Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK. Snöröjning: 10 975 SEK. Försäkringskostnad : 9 091 SEK. Årlig elkostnad: 48 413 SEK. Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning! * Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*

Vi har nu möjligheten att presentera en fin lägenhet på 1: våningen i ett av Bolidens lugnaste områden! Boendet har en yta om 81m² med ett stort vardagsrum, 2 st sovrum, kök och badrum. Lägenheten håller en bra standard, en smart planlösning och härligt ljusinsläpp i det stora vardagsrummet. Det finns bra möjligheter till förvaring både i lägenheten och förråd i källaren. En mycket bra underhållen lägenhet som är startklar direkt. Ett lugnt område där ni bor bekvämt med närhet till bland annat livsmedelsbutik, grundskola 1-9, hälsocentral och badplats. Närhet till motionsspår/skidspår, populär discgolfbanan, fotbollsplaner och pulkbacke runt hörnet. Missa inte chansen till en kanon lägenhet. Söker ni lägenhet i Boliden ? Då har ni hittat rätt. Varmt välkomna på visning inom kort. Föranmälan krävs / Vi ses

Nu kan vi erbjuda en charmig timring mitt i fritidsmeckat Jäckvik, välkommen till Tullbacken 41! Huvudbyggnaden besitter en historia som sitter i väggarna & blev flyttad till denna adress 2010. I samband med flytten genomgick huvudbyggnaden en totalt interiör renovering. Renovering samt eldragning har utförts av certifierade entreprenörer. Trots den omfattande renoveringen så har tidstypiska detaljer bevarats för att behålla den klassiska stilen. Direkt vid entrén så välkomnas ni av den öppna planlösningen & de sociala ytorna i form av soffhörnan med kamin och kök. Till höger om entrén så finns ett större kapprum för avhängingsalternativ för skoterkläder & hjälmar. På samma plan har ni sovrum och badrummet. En trappa upp finner ni ytterligare social yta samt sovrum. Stugan har genomgående Baseco trägolv förutom i badrummet som har våtrumsmatta. Samtliga väggar klädda med finsågad och vitmålad liggande panel. Nedervåningens rymdgivande takhöjd smyckas med synliga brunbetsade takbjälkar & spotlight på både entréplan och övervåning. Totalt erbjuds 5 sängplatser i stugan. Stugans standard håller en genomgående hög kvalitet med fina materialval samt härligt ljusinsläpp. Byggnaden har en totalt golvyta om ca 55 kvm entréplan & 55 kvm en trappa upp (snedtak). Timmerstommen är på 12cm samt 19 cm isolering i väggarna, 22 cm i trossbotten & 35 cm i tak. Med andra ord så står sig byggnaden bra mot vinterkylan & behåller värmen. Från övervåningen ser ni närliggnade fjälltoppar. Från denna fastighet har ni även närhet till ICA-affären, skidbacken, skoterleder, preparerade skidspår direkt i närheten av stugan, samt fiske och jaktmarker av världsklass! *Fastigheten säljes möblerad med lös egendom. Inför frånträde tar säljarna med sig personlig egendom*

Välkommen till Lundbäck 41 och denna charmiga villa som ligger på en härlig gård på ca 2,66 hektar och ca 2,5 km från E4 vid Byske. Denna fastighet har under de senaste åren använts som ett fritidsboende men kan med framgång användas som ett året runt boende. Bostadsytan har ett rymligt kök, mysigt vardagsrum intill, 2 st härliga sovrum samt rymligt badrum med tvättmöjligheter och ett mindre på vån 1. Rejält kallgarage med motordriven port och el, stor ladugård med många möjligheter samt ett härligt sommarhus för släkt eller vänner på övernattning. Det finns även flertalet andra byggnader runt om på gården. Här finns utrymme för djur, egen odling eller annat som er fantasi kan erbjuda. Byske-älven ligger endast ett rejält stenkast bort. Fastigheten är taxerad som en lantbruksfastighet med dess egna historia kring alla byggnader på gården. Välkommen hem till Lundbäck 41 och börja skapa er egna historia på gården.

Välkommen till underbara Byske och detta trevliga kedjehus på Skolgatan 21. Här finns det mesta i närheten med skolan ett stenkast bort, Byske centrum med affärer och 2 st livsmedelsbutiker med generösa öppettider. Här har ni Byskeälven som rinner genom samhället ner till det fantastiska havsbadet där turister vallfärdar till under den varmare delen av året. Huset har gott om sovrum och förvaring, behaglig uppvärmning med hjälp av fjärrvärme. Det finns även ett kök på våning 1, badrum, sovrum som möjliggör uthyrningsalternativ. Huset har fått nya färger, ytskikt i sovrum och vardagsrum. Här finns det bara möjligheter. Finns möjlighet till ett snabbt tillträde. Fastigheten är besiktad och klar. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till denna fina stora 2:a på populära Skiftesgatan belägen på bottenplan som passar både äldre som yngre. Lägenheten har en öppen planlösning med renoverade ytskikt och ett bra läge med närheten till Anderstorps service, skola och fritidshem, lekparker och fotbollsplan. Närhet till Coop, Willys, Jula, Mio, vårdcentral, tandläkare och restauranger. Goda bussförbindelser till centrum eller om ni föredrar lite motion, en promenad på ca15 minuter. Från sovrummet kommer ni ut på lägenhetens altan med gräsyta och avskilt läge, gott om förvaringsytor. Här är det bara att flytta in och börja bo. Välkommen på visning inom kort!

Välkommen till Ängsvägen 23, Korsträsk Beläget i det natursköna och fridfulla området Korsträsk, erbjuder Ängsvägen 23 en perfekt kombination av lantlig charm och modern bekvämlighet. Detta hem är idealiskt för både familjer och paret som söker lugn och ro, samtidigt som det erbjuder närhet till både service och naturupplevelser. Egenskaper som gör detta hem speciellt är rymlig, generös boyta med välplanerade rum som ger en ljus och luftig känsla. Perfekt för både avkoppling och underhållning. I den stora trädgården kan du njuta av soliga dagar, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av med en bok i hängmattan. Nära till naturen med skogar, sjöar och vandringsleder runt hörnet är det enkelt att njuta av utomhusaktiviteter. Perfekt för den friluftsintresserade! Goda kommunikationer trots den lantliga känslan är du aldrig långt ifrån serviceutbud och kommunikationer. Närmaste ort erbjuder butiker, skola och annan viktig service. Möjligheter till anpassning med sin flexibla planlösning finns det fantastiska möjligheter att anpassa hemmet efter just dina behov och önskemål. Detta är mer än bara ett hus; det är ett hem där minnen kan skapas och livet kan levas fullt ut. Tveka inte att boka en visning av Ängsvägen 23 i Korsträsk – ditt nya liv väntar på att börja här!

Nu kan vi erbjuda ett boende av absoluta världsklass! Med fastighetens svårslagna läge, natur just bakom knuten, ski-in ski-out möjlighet från Galtis skidanläggning och en kort resa till sjöar/älvar som erbjuder Sveriges bästa fiskevatten så är detta objekt ett av de mest sällsynta på den nationella marknaden just nu. Välkommen till Galtishyllan 6! Stugan har 3 rum och kök med en total boareal på 86,2 kvm. Denna fastighet befinner sig på en högre marknivå än ytterslingans fastigheter så ni som nästa ägare har möjlighet att se ut över den magiska dalgången! Stugans interiör erbjuder en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från de massiva fönstren. Innertakshöjden är 20 cm högre än standardmått. Vardagsrummet har tre rejält tilltagna fönster i söderläge samt glasdörr till altanen som snabbt blir en favoritplats både sommar som vinter! Arjeplog som är närmaste samhälle ligger ca 15 minuters bilväg ifrån fastigheten och närmaste flygplats med goda förbindelser ca 60 minuter ifrån. I och med byggnadens högklassiga standard och geografiska placering kan detta passa som både permanent och fritidsboende. En fördel som ger er som nästa ägare flexibilitet beroende på vilket stadie i livet ni befinner er! Detaljplanen som råder ger fastigheterna i området en generös byggrätt på total BYA: 150 kvm där ingen enskilld byggnad får vara större än 100 kvm i BYA. Detta ger er som nästa ägare goda möjligheter till att bygga garage vid behov och även utbyggnation av befintlig byggnad. Känner ni er intresserad så anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare, [email protected] eller 076-1388777. Videovisning finns för de som inte kan närvara på plats.

Eva är ett resultat av en rad efterfrågningar och önskemål från våra kunder. Det är också ett våra mindre enplanshus som kommer med tre rum som standard. Ett större badrum och en mindre toalett gör att ni slipper trängas. Dessa är också lämpligt placerade intill två av sovrummen. Det öppna och ljusa vardagsrummet är helt integrerat med köket och en självklar mötesplats. Här är ni lugnt sitta kvar vid matbordet när otåliga barn vill förflytta sig till tv-soffan. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en väldigt uppskattad groventré. Här kommer varken blöta overaller, sand eller snö in i huset. Till Eva, liksom alla våra enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som vårt takpaket som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Här har ni möjligheten att påverka era önskemål genom tillval och annat innan produktion påbörjas. Ju snabbare till affär desto snabbare påverkan med Älvsbyhus. Detta är en nyproduktion och allt är i toppenkvalitet. Välkommen med ert intresse.

Precis som Elias är Edith huset för dig som vill ha mycket luft på mellanstor yta. Rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum där både soffa och matgrupp får plats - en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Här finns också två toaletter, en tvättstuga, ett förråd och en klädkammare i anslutning till det mindre av rummen. Har du egna önskemål om planlösningen finns fina möjligheter till det med Edith. Här kan du välja till ett sovrum på nedre plan eller byta plats på största sovrummet och vardagsrum. På övervåningen finns möjlighet att lägga till 1-3 rum – och här bestämmer du helt själv hur du vill göra. Vill du vänta med att inreda går det också bra. Till den inrednings-bara övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data. Alla våra 1,5-planshus går dessutom att få med tillvalet 34 graders taklutning med förhöjt väggliv. Det gör ytan på övervåningen rymligare. Även takkupa är ett populärt tillval och gör övervåningen både ljusare och luftigare. Med dubbelgaraget F20 på 37,1 m2. Här har ni möjligheten att påverka era önskemål genom tillval och annat innan produktion påbörjas. Ju snabbare till affär desto snabbare påverkan med Älvsbyhus. Detta är en nyproduktion och allt är i toppenkvalitet. Välkommen med ert intresse.

Välkommen till vackra Finnforsfallet och denna rymliga villa med uthyrningsmöjligheter. Huset har idag hela 6 stycken sovrum med ytterligare möjligheter till fler. Rymligt kök med gråmålade luckor. Stort härligt fönster i vardagsrummet med utsikt mot älven. Huset hyrs ut idag till företag med goda möjligheter till fortsatta uthyrningsmöjligheter. För den som tycker om att meka är garaget riktigt stort och rymligt. I souterräng-delen finns bastu, tvättstuga med torkrum och ytterligare ett rum för tex kontor. Gott om plats för samtliga boenden. Hör av er till ansvarig koordinator [email protected], för en visningstid eller andra frågor. Välkommen på visning!

Mysig och trivsam villa med fyra rum och kök fördelat på två plan. Trevlig planlösning med kök och vardagsrum på entréplan, här finns också tvättstugan och badrummet. Sovrummen ligger på övre plan där det och finns en hall som används som kontor just nu. Den inglasade altanen ligger i separat byggnad där även hobbyrum och garaget ligger. Fin tomt med möjlighet till att odla och plantera efter önskemål. Gångavstånd till skola, Ursvikens centrum samt busshållplatser. Cykelavstånd från Northvolt. Välkommen att anmäla ert intresse redan nu!

Här kan vi presentera en tomt längst natursköna Gallavägen med närhet till jakt och fiske möjligheter i området. Här finns även flertalet skoterleder och fjäll, perfekt för dagsutflykter under vintertid. Med denna tomt så har ni alla utomstående ingredienser för ett fint fritidsboende, nu är det bara upp till er att förvärva tomten och visionera hur ni vill bygga. Är inte byggnation aktuellt den kommande tiden så är det en fin plats att ställa husvagnen på efter säsong. På tomten finns det möjlighet att bygga en total byggareal på 150 kvm varav enskild byggnadsyta får uppgå till 100 kvm. Ni som finner intresse för denna fastighet har möjlighet att titta på tomten när som helst på egen hand. Det kommer alltså inte vara någon visning på detta objekt. Vid intresse eller om frågor uppkommer så hör ni av er till ansvarig fastighetsmäklare! *Detaljplan som redogör byggrätt på tomten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida.*

Nu presenterar vi stolt en fastighet belägen längst Nedre byavägen i populära Jäckvik, ett stenkast ifrån Hornavan! Med generös byggrätt har du möjligheten att bygga ditt eget palats efter smak och tycke! Fastigheten har både närhet till skidbacken och byns ICA-butik. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är betald, 27 000 SEK ink moms är kostnaden för anslutning/fristående byggnad. El samt fiber finns i området redo för anslutning, anslutningsavgift tillkommer. Under nästa år kommer det finnas båtplatser för de som är intresserade. Här finns alla bekvämligheter för både fritids och permanent vistelse! Jäckvik är en omtyckt by med full fart. I närheten av denna fastighet finns skidbacken och dess restaurang, ICA-butiken samt den exotiska naturen som bjuder in till skoteråkning, jakt och fiske i världsklass! Vid intresse så kontaktar ni ansvarig fastighetsmäklare. Inga anordnade visningar kommer hållas utan du som spekulant har möjligheten att åka ut till tomten och ta en titt! (Detaljplan finns under filer/länkar på vår hemsida)

Nu kan vi presentera en dubbelchans på två grannfastigheter i heta Jäckvik! Dessa två tomter har en areal på 770 kvm respektive 758 kvm. De har en enskild väg som dessa två fastigheter delar på i anslutning till Byavägen just nedanför. På tomten 1:255 finns i dagsläget en byggnad på plintar. Denna byggnad har använts som sovplats och förvaring. Byggnaden är från 80-talet och har flyttats till fastigheten 2018. Tomten bredvid 1:254 är obebyggd. Dessa fastigheter erbjuder sol större delen av dagen! Här har ni alltså möjligheten att förvärva två fastigheter och nyttja dess totala yta vilket blir en rejäl areal. Den största delen av anslutningsavgiften är betald sedan tidigare, nu återstår det enbart 27 000 SEK ink moms för anslutning/fristående byggnad. Priset för Jäckvik 1:255 är 690 000 SEK & priset för Jäckvik 1:254 är 650 000. Jäckvik är en omtyckt by med full fart. I närheten av denna fastighet finns skidbacken och dess restaurang, ICA-butiken samt den exotiska naturen som bjuder in till skoteråkning, jakt och fiske i världsklass! Vid intresse så kontaktar ni ansvarig fastighetsmäklare. Inga anordnade visningar kommer hållas utan du som spekulant har möjligheten att åka ut till tomten och ta en titt!

Nu kan vi presentera två tomter i fjällnära Hällbacken! De avstyckade fastigheterna har en areal på 1 953 kvm respektive 1 865 kvm. Här har ni som nästa ägare möjlighet att sätta er egen prägel på omgivningen. I området lyder det en väldigt låg omsättning av stugfastigheter trots en hög efterfrågan. Här kan ni som är intresserad slå till direkt och börja planera vad ni vill bygga på marken. Nuvarande ägare kommer under sommaren att planera infartsväg till de olika fastigheterna. Planeringen kan göras i samråd med den som har för avsikt att förvärva fastigheten om det sker i ett tidigt stadie. Hällbacken är en trivsam och lugn stugby just innan Gautosjö. I och med byns småskaliga exploatering så upplever ni den familjära & enskilda känslan här. Miljön är exotisk med möjlighet till fiske, jakt vandringsleder och skoteråkning i absoluta toppklass! Ett stenkast ifrån finns även en allmän sjösättningsplats. Vid intresse, åk ut och titta på tomterna, fastighetsgränserna är markerade. För en vidare dialog så kontaktar ni ansvarig fastighetsmäklare. *350 000 SEK/tomt*

Bygg ditt drömhus tillsammans med valfri byggare på härlig tomt i Bergsbyn på stolta 1609 m2. Denna fastighet befinner sig utanför planlagt område. Här bor du i en naturskön miljö, nära både skog och vatten, endast 10 minuter från Skellefteå centrum. Bergsbyn, en liten ort med närhet till allt. Här finns det ett antal förskoleavdelningar och grundskola upp till 6:an. Skellefteå lokalbussar, väg på båda sidor om älven samt cykelvägar, tar er vart ni vill. Närhet till Northvolts etablering. En av Europas högst rankade Discgolfbanor finns i vacker miljö, skoterleder, skidspår samt en idrottsplats. På sommaren går det att fiska och bada. Här finns även en pizzeria med hemkörning. Kontakta oss ifall du vill bygga hus i Bergsbyn. Vi kan sammanföra er med olika byggare.

*BETALD ANSLUTNING FÖR VATTEN & AVLOPP* Nu har vi en fin möjlighet för dig att införskaffa en trevlig hörntomt på populära Västermalm i Älvsbyn. Tomten mäter upp spänstiga 654 kvadratmeter och här finns kommunalt vatten och avlopp draget till fastigheten, betalat och klart. El har tidigare varit anslutet till tomten samt att möjlighet finns att ansluta fjärrvärme via Älvsbyns energi, anslutningsavgifter tillkommer. Fastigheten har en byggrätt om totalt 200 kvadratmeter och en byggnadshöjd upp till 4.2 meter i en våning (medger enligt pbl även 1,5 våning.) Huvudbyggnad får uppföras 4,5 meter från fastighetsgräns. Ta chansen att bygga ditt drömboende! Fastigheten säljes i befintligt skick. Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Mer centralt kan det inte bli, här presenterar vi Storgatan 14-16! Nu finns möjligheten att lägga vantarna på en hyresfastighet med totalt två stycken byggnader som innefattar 9 stycken lägenheter. Lägenheterna har genomgått löpande renoveringar och beläggningen är full. Fördelningen på dessa lägenheter är 2st 4rok, 3st 3rok & 4st 2rok. De två 4rok är belägen i den vita byggnaden på Storgatan 16 och byggnaden bredvid på Storgatan 14 innehar resterande 7 lägenheter. Av de 7 lägenheterna på Storgatan 14 så har 5 av dessa totalrenoverats 2010 och håller en fin standard. Utöver lägenheterna så har båda byggnaderna ett källarutrymme. På Storgatan 16 finns en inredd bastu och relax samt övrig yta avsedd för förvaring. I denna yta finns potential för ytterligare en lägenhet. Källarytan på Storgatan 14 är delad i två utrymmen där plats finns avsedd för hobbyrum samt förvaring & förråd. I anslutning till byggnaden Storgatan 14 finns även ett varmgarage. Fastigheten genererar 597 240 SEK/år i hyresintäkter och har en driftkostnad på 285 761 SEK/år vilket genererar ett driftnetto på 311 479 SEK/år. I hyran inkluderas vatten, uppvärmning och hyresupplåtselsen. Elen tillkommer då alla lägenheter har egna mätare. Seriösa spekulanter kan få tillgång till ännu mer detaljerad information, bilder samt upplysning om fastigheten. Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse eller övriga frågor/funderingar! Visningar kommer ske löpande efter intressenters efterfrågan under förutsättning att finansiering är i ordning.

Denna annons rör fastigheten Sandhalsvägen 186, Piteå Kopparnäs 10:58. Tomtareal: 1 753kvm. Kommunalt vatten är draget fram till fastigheten. Enskilt avlopp genom ett Biovac-reningsverk som sex andra fastigheter ligger anslutna till. Nu har vi stoltheten att presentera ett riktigt guldläge vid vattnet i Kopparnäs/Norrfjärden, lugnt beläget ett stenkast från E4:an mellan Piteå och Luleå. Här har man möjlighet att bygga sitt drömboende med fantastisk utsikt ner mot Håkansfjärden. Om man vill kan man fylla ut tomten rejält och få ett riktigt högt och fint läge. Fyllnadsmassa finns att köpa till en billig peng om man önskar! Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Vatten-38 000:-, Avlopp 66 000:-, Fiber och El kollas med Pite Energi. Fastigheten har för närvarande delade inteckningar med andra fastigheter, vilka för närvarande är under dödning.