Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Välkommen till denna välplanerade och ljusa trerumslägenhet med insynsskyddad balkong och fint läge på Brynäs! Bostaden utmärker sig genom sitt genomgående goda skick och strategiska läge med ca 8-10 min promenad till Trevliga Ahlgrens torg och ca 15 min till Gävle centralstation. Den rymliga och insynsskyddade balkongen, som vetter mot en fridfull innergård, skapar en idealisk miljö för lugn och avkoppling. Vardagsrummet är försett med en imponerande platsbyggd bokhylla som täcker en hel vägg, vilket inte bara tillför estetiskt värde utan även erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet erbjuder också ett vackert golv av rutstavparkett och stora fönsterpartier vilket bidrar till ljus och rymd. Köket, utrustat med högkvalitativa rostfria vitvaror och eleganta stenbänkskivor, kombinerar funktionalitet med en tidlös design, vilket gör matlagningen till en njutbar upplevelse. Badrum med badkar och tvättmaskin intill lägenhetens stora sovrum, därtill finns en separat gästtoalett i anslutning till hallen, vilket bidrar till bostadens bekvämlighet och funktionalitet. Lägenheten präglas av ett exceptionellt ljusinsläpp, vilket förstärker den öppna och inbjudande atmosfären. Belägen med närhet av till den karaktärsfulla stadsdelen Godisfabriken och Ahlgrens torg, erbjuder området tillgång till en fin saluhall, bistro, Ica Nära butik, restauranger samt andra nödvändiga bekvämligheter. Detta boende är idealiskt för den som söker en harmonisk balans mellan stadslivets puls och en trivsam boendemiljö. Inre reparationsfond om 5 439 kr finns att nyttja för köparen. Nettoskuldfri förening. Större vindsförråd samt mindre matkällarförråd ingår.

Nu saluförs Bäckstugevägen 7b, ett friköpt och fint radhus med tillhörande garage, beläget i populära och familjevänliga Bomhus. Detta trivsamma och välskötta souterrängradhus har en boyta på 90 kvm fördelat på två plan, med ytterligare 32 kvm biarea, och erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Ett perfekt boende för dig som söker ett hem där du kan flytta in direkt och trivas, till en låg boendekostnad. Radhuset om 4 rum och kök är fördelat på två plan, där stora delar är smakfullt renoverat med en modern och ljus stil. En trappa upp möts du av ett nytt och fint kök som renoverades under 2021 med plats för matbord. Badrummet är modernt renoverat från 2021 med kaklade väggar och klinkergolv. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med utgång till bostadens härliga baksida. På baksidan finner du en grönskande tomt med en solig altan i västerläge, där du kan njuta av solen under dagens bästa timmar. I bostaden finns tre bra sovrum. I källardelen finns gott om förvaringsutrymmen. Här hittar du ett snickarrum/hobbyrum, wc, en tvättstuga, matkällare och direkt access till garaget, vilket ger både praktiska och funktionella lösningar för vardagen. Som boende på adressen ingår fastigheten i en ekonomisk förening, vilket innebär låga driftkostnader. I kostnaden till den ekonomiska föreningen ingår värme, vatten, avlopp, tv via tele2 och gemensam grovtvättstuga. Kostnaden är endast 2300 kr i månaden oavsett förbrukning. Bostaden är belägen i den omtyckta gamla delen av Bomhus, ett mycket trivsamt och familjevänligt område. Här bor du med närhet till såväl naturen som förskola, skola och matbutiker. Lillhagsskolan F-9 och Lillhagsbadet finner du endast ett stenkast från bostaden. I närheten finns även populära Lillsjön med sandstrand. För den som önskar vara ute i naturen finns fina promenad eller löparspår kring Rudsjön. Med buss eller bil tar du dig snabbt och enkelt in till centrala Gävle och centralstationen. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till detta tvåplansradhus med ett av områdets bästa lägen! Här finns välplanerade kvadratmeter med ett renoverat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett rymligt kök med ny kyl och frys (2023) och ett vardagsrum med en alkov som passar utmärkt som ett mindre sovrum eller kontor på entréplan. På övre plan finner du tre sovrum, ett badrum och goda förvaringsmöjligheter via en klädkammare. Bostaden erbjuder ett inglasad uterum med utgång till en altan och ett soldäck med utsikt över en privat baksida och skogsparti. Dessutom finns en altan vid entrén som gör det möjligt att njuta av solens strålar större delen av dagen. Det finns även två förråd. Garage i länga med fjärrstyrd port ingår i avgiften. Fiber är indraget. Huset är trevligt beläget i södra delen av Bomhus, med närhet till fina promenadstråk, lekplatser och flera förskolor, varav den närmaste ligger på samma gata som bostaden. Det är bara en fem minuters promenad till Vikingaskolan (förskoleklass till årskurs 6). Goda kommunikationer in till centrala Gävle. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Varmt välkommen till Hantverkargatan 6B! Här möter du en välplanerad bostad i genomgående fint skick med stor inglasad balkong i soligt söderläge! Nu saluförs denna tvåa om 39,1 kvadratmeter med centralt läge på Hantverkargatan där du på promenadavstånd når hela Gävles centrala utbud av butiker, restauranger och caféer på bara någon minut till fots. Här erbjuds en genomgående renoverad bostad med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Nya parkettgolv har just lagts in och samtliga ytskikt har precis renoverats! Balkongen som nås via vardagsrummet är generös i sin storlek och riktad i söderläge vilket ger sol under hela dagen. Det välplanerade köket är delvis vänt in mot vardagsrummet vilket skapar en trivsam och social kontakt mellan rummen. Sovrummet är stort och rymmer enkelt både säng och skrivbord eller annan önskad möblering. Här erbjuds även en ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för förvaring samt ett fint helkaklat badrum. En perfekt bostad för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller om du studerar på Gävle Högskola. Månadsavgiften om 3 018 kronor inkluderar värme, vatten tv, bredband (fiber) samt bostadsrättstillägg. Bostaden ligger endast ett ett par hundra meter från Gävles vackra stadspark Boulognerskogen med utegym, promenadstråk och stadsbad precis in på knuten. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till detta rymliga och välplanerade 1-plansparhus i charmiga Sätra. Med en yta på 93 kvadratmeter erbjuder detta bostadsrättsparhus 3st sovrum och ett ljust och rymligt kök. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Den stora och välskötta tomten är verkligen något extra. Med stora fina gräsytor, altaner och inglasat uterum kan du njuta av utomhuslivet året runt. Här finns gott om plats för lek och rekreation, perfekt för sommarens grillkvällar eller vinterdagar med snölek. Huset har en egen carport med separat förråd, och på uppfarten finns gott om plats för flera bilar. Dessutom är läget optimalt med närhet till bussförbindelser och fina cykelvägar in till stan. Du får både lugn och ro i natursköna omgivningar samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens puls och service. Mitt emot huset finns föreningens samlingslokal med tvättstuga, bastu och övernattningsmöjligheter. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska parhus! Med sin välplanerade layout och härliga utomhusmiljö kommer detta att bli ditt drömhem!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina etta med centralt läge och låg avgift. En bostad för dig som söker ett yteffektivt hem om 26,5 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp. Ett perfekt första boende, övernattnings- eller studentlägenhet med endast ett stenkast från Centralstationen eller såväl Stortorget med dess härliga utbud av butiker, caféer och restauranger. Här erbjuds en lägenhet i genomgående fint skick, där varje kvadratmeter disponeras på bäst sätt. Hall med goda förvaringsmöjligheter samt en tillhörande klädkammare. Ljust och trivsamt allrum med plats för soffa, säng och ett mindre matbord om så önskas. Utöver detta finns en renoverad kokvrå i fint skick, med smarta och praktiska lösningar. Lägg där till ett helkaklat badrum med direkt anslutning till hallen. Bostaden är belägen i centrala Gävle, här erbjuds ett brett utbud av bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. Du bor även på bekvämt avstånd till Gävle centralstation, Gävle sjukhus samt högskolan. För den som önskar grönskande natur är Boulongerskogen ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, utegym och badplats, allt detta inom gångavstånd. Välkommen på visning!

Nu finns möjligheten att förvärva en fin och välplanerad trea om 70 kvadratmeter, med stor inglasad balkong! Bostaden är belägen mitt på Gävle strand med närhet till havet. Här finner du en modern lägenhet med en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger stora ytor med plats för både matgrupp och soffgrupp. Köket är smakfullt och välutrustat med gott om förvaringsutrymmen i skåp. Vidare erbjuder bostaden ett genomgående fint parkettgolv, två rymliga sovrum med garderober, en praktisk klädkammare, samt ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från ett av sovrummen tar du dig ut till den härliga inglasade balkongen om cirka 13 kvadratmeter. Till lägenheten hör ett källarförråd. I månadsavgiften om 4245 kr ingår värme, bredband (fiber1000/1000)/tv/telefoni via GavleNet, samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning av kall/varmvatten och el vilket debiteras på avin för månadsavgiften. Det innebär att du inte behöver teckna eget avtal utan betalar endast för den faktiska förbrukningen. Gemensamt garage finns i källarplan med hiss som går hela vägen ner, där p-plats fördelas efter kösystem, i dagsläget är det ingen kö. Brf Strandkanalen har en kringbyggd gård med pergola och lekplats som finns att tillgå, samt att föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, övernattningsrum och gemensamhetslokal. På Gävle Strand bor du i ett lugnt område med ett flertal bekvämligheter i närheten som restauranger, hälsocentral, bageri, matbutiker, apotek och gym. På promenadavstånd når du även Gävles stadskärna och centralstationen med tåg- och bussavgångar. I området finns mysiga promenadstråk längs Gavleån, lekpark, skatepark och bryggor, där badstege finns för ett dopp i Alderholmskanalen. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till detta imponerande och mångfacetterade bostadshus beläget på Gäverängevägen 2 med anor från 1850. Med sitt strategiska läge intill strandkanten och med egen strand vid Bysjön utlopp vid Testeboån, erbjuder denna fastighet en exceptionell möjlighet att omfamna naturens skönhet och harmoni. Fastigheten sträcker sig över två generösa våningsplan och omfattar sammanlagt 341 kvadratmeter exklusivt boende. Den övre våningen om 184 kvadratmeter erbjuder en bostadsmiljö som präglas av ljus, rymd och välplanerade ytor. Den öppna planlösningen ger en känsla av sammanhang och möjliggör smidig övergång mellan de stora sällskapsytorna. Det naturliga flödet mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och underhållning. Här erbjuds eldstäder i allrum och vardagsrum med öppen spis i allrummet och vardagsrummet har en vacker kakelugn. Bostadens eldstäder har nyss genomgått besiktning och samtliga eldstäder går att elda i. Förutom de sociala utrymmena erbjuder övervåningen även fyra rymliga sovrum, vilket möjliggör komfortabelt boende för en större familj eller möjlighet att inreda arbetsrum eller gästrum efter behov. De två badrummen bidrar till att underlätta vardagsrutiner för den större familjen. En av de verkliga höjdpunkterna hos denna fastighet är det fantastiska uterummet beläget intill vattnet. Här kan man njuta av panoramautsikt över sjön och omgivande natur medan man kopplar av och umgås med vänner och familj. Oavsett om det är för morgonkaffet eller kvällens avslappnande stunder, kommer detta uterum att vara platsen där minnen skapas. Det nedre planet om 157 kvadratmeter har en mångsidig användning. En separat "lägenhet" ger möjlighet till privatliv och flexibla boendelösningar. Ett garage ger skydd för fordon och utrymme för förvaring. Dessutom finns en tidigare restauranglokal som kan användas som festvåning eller kanske omvandlas till ett kreativt utrymme för hobby eller en egen företagsverksamhet. Gäverängevägen 2 är mer än bara ett hem; det är en möjlighet att leva nära naturen och samtidigt njuta av modern komfort. Här finns alla förutsättningar för att skapa en livsstil som präglas av harmoni, trivsel och flexibilitet. Om du söker en unik fastighet med potential att forma efter dina drömmar, är detta en möjlighet som inte bör missas. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva allt detta extraordinära hem har att erbjuda.

Varmt välkommen till detta rymliga och trevliga radhus med centralt läge på Vallongatan 4l på Södertull ! Bostaden som är om hela 105 kvm samt inredd källare om 50 kvm erbjuder fina sällskapsytor på entréplan med kök med matplats, vardagsrum med öppen spis för extra mysfaktor, matrum med utgång till altan samt hall och gäst-wc. Övre plan med allrum som kan delas av till ytterligare sovrum för den som önskar, två sovrum varav det ena med utgång till balkong. Badrum. Extra levnadsyta i källare med gillestuga, sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Två förråd. Parkering kan ske utanför entrén där även motorvärmaruttag finns. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns två stycken elbilsladdare, isbana finns vintertid för dom som vill åka skridskor, gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare. Stenlagd uteplats på baksidan i soligt söderläge. Stenlagd uteplats på framsidan med kvällssol. Som boende på adressen bor du med närhet till centrala Gävle och Söders alla härliga utbud av restauranger caféer och matbutiker. Strax utanför huset finns goda bussförbindelser och fina cykelvägar. För den som önskar att ta bilen tar du dig smidigt ut på E4:an. I närheten finns även hälsocentral, förskola och skola. För den som gillar naturen har du cykelavstånd till Hemlingby friluftsområde. Varmt välkommen till ett hem att trivas i !

Välkommen till denna välplanerade villa belägen på en tomt med härligt solläge och stor uteplats. Med en total levnadsyta på hela 87 kvadratmeter fördelat på ett plan med källare, finns gott om utrymme för både familj och eventuella fritidsintressen. Ett garage med extra hög port och balkvagn med lyftblock för motorentusiasten samt två stycken carportar med plats för husvagn, båt eller bilar. På Trödjefjärdsvägen 30 bor du i ett naturnära område i Trödje med bra kommunikationer till både skola och förskola. På entréplanet möts du av en öppen hall med utblick genom huset mot baksidan och det generöst tilltagna vardagsrummet med spis kamin och fönsterparti mot altanen. Intill finns köket med rejält med arbetsyta och plats för ett matbord. Två sovrum och ett badrum med dusch utgör resterande del av entréplanet. På källarplanet så möts du av en tvättstuga samt en rymlig verkstad, som även gör sig utmärkt som förråd, hobbyrum eller garage med garageport upp till innergård. Utöver detta finns ett utrymme för dusch och en wc. Tomten om frikostiga 1413 kvadratmeter utgör fina gräsplättar med en byggnad som kan användas för uthyrningsdel eller extra boyta. Baksidan som vetter mot grönområde har ett härligt soligt läge och en trädgård med bärbuskar och andra planteringar. Här kan man njuta av solen hela dagen och altanen erbjuder en extra umgängesyta under mysiga sommar kvällar. Ett grönområde bakom huset ger en ytterligare yta för lek och spel. Här bor du med nära till skog och natur, skola och förskola samt busshållplats. Från bostaden är det ca 15 min med bil in till centrala Gävle, för den som önskar finns även bra kommunikationer med buss. Trödje erbjuder närhet till naturen med skogsområden, motionsspår, pizzeria, skola och närhet till Viktoria badet. Sammantaget en villa med stora möjligheter och solläge i ett naturnära område med närhet till det mesta! Varmt välkommen att boka in er på visning!

Övre Arbetshusgatan 60, belägen i det eftertraktade området Söder i Gävle, erbjuder en vackert renoverad tvårumslägenhet på 55,5 kvm. Lägenheten ligger i en populär bostadsrättsförening med låg månadsavgift och har en balkong i soligt söderläge. Vid entrén möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både en bekväm sittgrupp och annan möblering. Härifrån har du direkt utgång till balkongen, som är perfekt placerad för att njuta av solen under varma dagar. Köket renoverat 2021, är välutrustat med gott om utrymme för en matgrupp, vilket gör det till en utmärkt plats för socialt umgänge och matlagning. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Det finns även rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet är halvkaklat, utrustat med badkar, handfat och toalett. Föreningen Gävlehus nr 3 är stor och populär, med ett centralt läge på Söder. Månadsavgiften är låg, endast 2373 kronor och inkluderar vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. I stadsdelen Söder bor du med närhet till ett brett utbud av restauranger, butiker och barer. Centralstationen och Stortorget ligger en kort promenad bort, och det tar cirka fem minuter att cykla till Gävles Högskolan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkommen till Österviksvägen 21 i natursköna Furuvik med en fantastisk havsutsikt. Det här är en idyll du verkligen inte vill missa! Här finner du en unik fastighet med flera bostäder, allt på samma tomt. Huvudbyggnaden, byggd 2012 i stil med det tidigare boningshuset, sträcker sig över 130 kvm i 1½ plan och erbjuder ett modernt och charmigt boende. När du kliver in genom dörrarna möts du av en ljus och inbjudande glasveranda. Inomhus fortsätter upplevelsen med en öppen och social planlösning som förenar kök, matrum och allrum. Köket är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva, inklusive en vedspis som bidrar till den mysiga atmosfären. Allrummet är ljust och rymligt, och här finns en kamin som sprider värme och hemtrevnad. Matrummet, husets hjärta, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och plats för stora familjemiddagar med havet som bakgrund. Här kan du följa havets skiftningar och följa årstiderna. Badrummet är stilfullt med kakel och klinker och har en dusch samt en bastu med ett fönster som ger en magisk utsikt över havet. Tvättstugan med groventré gör vardagen enkel och praktisk. Intill tvättstugan finner vi även en rymlig klädkammare. Vidare finner vi även ett större sovrum med fönster mot havet. På övre plan finner du ett rymligt allrum med kamin och utgång till en solig terrass, två sovrum samt en gäst-WC. De vackra pärlsponttaken, de klassiska golvsocklarna och dörrfodren ger huset en tidlös charm. Förutom huvudbyggnaden finns här även en stuga om 52 kvm från 1886, som renoverats under 1993-1996 med modern komfort i åtanke. Stugan har ett fullt utrustat kök samt vedspis, ett vardagsrum med öppen spis, ett sovrum och ett badrum – perfekt för gäster eller uthyrning. På tomten står även en uthuslänga med flera förråd, en matkällare och ett gästrum/tonårsrum med trinettkök och badrum. Även här kan man njuta av den storslagna havsutsikten. Lummig trädgård med 100 år gamla äppelträd, bärbuskar, fläderbuskar, syrenhäckar och två vackra syrenbersåer. En gammal stenmur bidrar till den historiska atmosfären. Sommartid kan man njuta av flera fina uteplatser runt om på tomten. En carport och praktiska förråd kompletterar fastigheten. I Furuvik bor ni i härliga omgivningar i ett omtyckt område med närhet till natur och vatten, såsom Harnäsbadet, mycket uppskattat och familjevänligt bad. 5 km söderut i närheten av Skutskär finns ett fint havsbad i Sandbankarna. En kort promenad tar dig till Furuviksparken med djurpark, konserter och tivoli. Goda kommunikationer finns tillgängliga, med buss och tåg som snabbt tar dig till centrala Gävle, samt UL-trafik till Uppsala och Arlanda. Gångavstånd till Ytterharnässkolan som erbjuder förskola och skola upp till årskurs sex. Här bor du i en idyllisk, välplanerad villa i ett lugnt och barnvänligt område, fri från störande trafik och nära till allt du behöver. Känslan när du kommer hit är som att stiga in i Bullerbyn. Denna unika bostad behöver upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Varmt välkommen till Långbackavägen 25! Ett fantastiskt radhus över två plan med en inredd källare som erbjuder det bästa av moderna bekvämligheter. Beläget i ett barnvänligt område med en insynsskyddad baksida på en hörntomt, bjuder detta hem på stora sociala ytor där man dela på fantastiska stunder med vänner och familj. Interiört präglas bostaden av en modern och behaglig färgsättning, med högkvalitativa materialval som skapar en ljus och fräsch atmosfär. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Det rymliga köket, utrustat med fina vitvaror, har generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vidare på éntreplanet finns ett badrum med badkar. Vardagsrummet imponerar med sin storlek och luftighet, med bra ljusinsläpp och en utgång till den härliga altanen. Altanen ger extra utrymme, perfekt för både vardagsliv och festligheter med familj och vänner. På övervåningen hittar du tre välrenoverade sovrum och ett badrum med en dusch. Radhuset har en imponerande och nyligen renoverad källare, uppfräschad mellan 2021-2023. Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral, tandläkare, frisör, bibliotek, apotek, lekparker, fotbollsplaner och skogsområden. Med endast 5 km till Gävle centrum och goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig till andra delar av staden. Låga driftskostnader tack vare välskött samfällighet, och fastigheten är utrustad med fiberanslutning för enkel uppkoppling. En garageplats i längan ingår också. Fastigheten kommer att besiktigas för köparens säkerhet, och en LD+ Säljansvarsförsäkring kommer att inkluderas. Detta är en fantastisk och välplanerad bostad med många egenskaper som gör den till det perfekta hemmet för dig och din familj. Det är bara att flytta in och börja njuta av allt som erbjuds. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till en kvadratsmart och modern 1:a på Norrtullsgatan 4B med centralt läge! Bostaden välkomnar dig med en hall med plats för klädavhängning som vidare tar dig till ett praktiskt kök med förvaring. Från köket når du allrummet med härligt ljusinsläpp genom de fina fönsterpartierna och plats för både säng och soffa om så önskas. Till detta finns ett helkaklat badrum med dusch. Två förråd tillhör också lägenheten. Här bor du på gångavstånd till Centralstationen, matvarubutik och Gävles stora utbud av restauranger och butiker i city. Högskolan ligger bara några få minuter bort via cykel genom vackra stadsparken Boulognerskogen som även erbjuder minigolf, motionsspår, stadsbad, utegym och sommarcafé. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Varmt välkommen till denna fina 2:a med genomgående ljus på Södra Centralgatan 12B, belägen högst upp i huset och som erbjuder en underbar bostadsupplevelse på härliga Söder! En av de bästa attributen med bostaden är den inglasade balkongen i soligt västerläge, som nås genom eleganta dubbeldörrar. Balkongen erbjuder en fantastisk plats att njuta av eftermiddagssolen och utsikten över föreningens lummiga innergård. Vardagsrummet pryds av en vacker parkett i holländsk stil och ljusa väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är modernt utformat med ljusa luckor, trestavsparkett och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha alla köksredskap och matvaror nära till hands. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. Det finns även plats för att sätta in en diskmaskin. Hallens golv är klätt i klinker, vilket ger en elegant touch och är praktiskt i vardagen. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i form av garderober, vilket ger gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. Badrummet är helkaklat i ljusa färgsättning. Här finns en bekväm duschhörna, en toalett och en kommod för förvaring av badrumstillbehör. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad ett idealiskt hem för den som söker komfort och stil i en bekväm och trivsam miljö med bevarade funkisdetaljer. Föreningen Guldsmeden, HSB och är en välskött och stabil sådan med god ekonomi. Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 3903 kronor ingår vatten, värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Två av föreningens tre lån är bundna till 2024, respektive 2025. Belåningsgraden ligger endast på 3289 kr / kvm. Bostaden är belägen på söder, ett av Gävles mest attraktiva områden. Runt omkring Södermalmstorg erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer och matbutiker. För den som önskar når du även Gävle centralstation via en kort promenad. Här finner du allt som kan tänkas behövas inom gångavstånd. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet från det gamla komplementsamhället i Kristinelund som funnits utanför Korsnäs ägor. Varmt välkomna till Normarksvägen 6, ett praktfullt bostadshus uppfört 1895 om 262 kvm, som ursprungligen disponerat 5 lägenheter. Byggnaden är uppförd i det sena 1800-talet i ljus panelarkitektur med en rytmisk och symmetrisk fönstersättning med höga spröjsade fönster, många av dom handblåsta med ett vackert ljus. Här finner du en fastighet med lantlig Bullerbyn-känsla endast 10 minuter från centrala Gävle med en fantastisk trädgård och fina gårdsbyggnader där bara fantasin sätter gränser för vad du kan skapa. Idag nyttjas huset som 3 stycken lägenheter, två i entréplan med bl.a. fina kakelugnar, vedspisar och skurgolv och en mycket fint renoverad lägenhet på övervåningen. Det går att öppna väggen mellan lägenheterna på entréplanet och öppna upp trapphuset för att göra hela bostadshuset till en pampig enfamiljsvilla. Vill man istället få in extra intäkter erbjuder planlösningen perfekta uthyrningsmöjligheter. Övervåningen är idag smakfullt renoverad med fina grangolv, socialt och öppet kök med tidstypisk och charmig vedspis, helkaklat badrum, härlig social yta i vardagsrummet med fin kakelugn samt tre stycken praktiska sovrum med bra naturligt ljusinsläpp. Lägenheterna i entréplanet är båda två mycket rymliga tvåor, en kakelugn och fungerande vedspis samt skurgolv i den mindre lägenheten. Den större av lägenheterna har två fungerande kakelugnar och vedspis, fina parkettgolv och har egen entré. Den mindre delar entré och trapphus med övervåningen. Dessa kan då hyras ut som två tvåor eller som tidigare nämnts göras om till en 4:a. Fastigheten får styckas av och det finns möjlighet att skapa tre tomter med möjligheten att uppföra två ytterligare bostadshus, enligt fastställd detaljplan. Detta innebär att nästkommande ägare kan sälja av två nya tomter, eller utveckla fastigheten vidare om så önskas, kontakta mäklaren för mer information. Detaljplanen godkänner också att en altandörr får upptas på den norra sidan av huset, så det går att bygga en altan med kvällssol. Historia: Fastigheten har funnits inom släkten sedan 1930-talet. Vid fastighetens uppförande fanns en mindre näringsverksamhet, vilken var inlemmad i en bostadsfastighet vid början av 1900-talet. Vid tiden fanns det flera av dessa små näringar i området Kristinelund. Kristinelund bar prägeln av ett så kallat komplementsamhälle, en typ av samhälle som växte fram strax utanför industriernas och brukens mark. I detta fall dåvarande Korsnäs pappersbruk. Fastigheten är belägen längs den gamla handelsgatan, Odenvägen. Förutom bostadshuset har fastigheten flera gårdsbyggnader från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i enklare utformning med röda träfasader. Flera av dessa byggnader har varit knutna till den närings- och handelsverksamhet som har funnits här. Men det finns också byggnader för djurhållning samt förvaring och avträden. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning till ansvarig mäklare!