Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Varmt välkommen till denna hemtrevliga bostad i Sörby/Eklunda med närhet till och både gång- och cykelavstånd till city. Köket renoverades 2018 och erbjuder gott om förvaring, generösa bänkytor samt plats för ett matbord. Vitvarorna är av rostfritt stål och spishällen byttes ut 2022. De praktiska förvaringsmöjligheterna finns även i både hall och sovrum, med garderober som har skjutdörrar. Genom valvet når du vardagsrummet där en charmig fiskbensparkett ligger. I sovrummet och hallen finns ett parkettgolv. Hela bostaden är målad i trendiga gråa nyanser, vilket bidrar till en varm och mysig atmosfär. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum som kan avnjutas under stora delar av året. Till bostaden hör ett källarförråd och ett rymligt vindsförråd. Dessutom finns en hiss i huset för er bekvämlighet. I avgiften till föreningen på 3 599 kr/mån ingår värme, vatten. kabel-tv, bredband, IP-telefon samt fast elkostnad. Föreningen har kollektiv el mätning där den faktiska elförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren. I avgiften är även ett obligatorisk tillägg för balkongen på 200 kr/mån medräknat. Brf Staven är en populär förening i Örebro med god ekonomi. Föreningen har utfört större renoveringar som stambyte (1992-1993), fönsterbyte (2004), säkerhetsdörrar (2009), takbyte (2014-2015) samt utbyggnad av balkonger (2017). I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna. Moderna tvättstugor finns i källarutrymmen. Denna bostad ligger bra till lägesmässigt med närhet till sportanläggningarna vid Behrn Arena. På cykelavstånd är ni snabbt vid Universitetssjukhuset, city samt Örebro Universitet. Nära gångavstånd till populära grönområden vid Svea Parken samt till Eyrabadet med bad och gym.

Kvadratsmart tvåa 5 minuter från Örebro Universitet. Ett bekvämt boende med genomgående hög standard och låg månadsavgift. Ljust vardagsrum som har öppen planlösning mot kök skapar en trevlig och rymlig känsla. Här finns plats för både en matgrupp, soffa och ett skrivbord, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med avkoppling. Modernt kök från HTH utrustat med allt du behöver för att laga mat. Här finns induktionshäll, varmluftsugn och praktisk diskmaskin. Det helkaklade badrummet är stilrent och har en egen tvättmaskin för praktiskt lösning i vardagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med en skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. Den stora balkongen är en härlig förlängning av lägenheten och kan stor del av året nyttjas som ett extra rum. Här kan du njuta av en härlig morgonkaffe eller ljumma sommarkvällar med lummig utsikt mot föreningens innergård. Föreningen har en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, TV och bredband 250/250, vilket bidrar till ett ekonomiskt boende. Den gröna innegården är tillgänglig för alla föreningens medlemmar och erbjuder en fin plats för att koppla av och umgås. Kontakt mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkomna till Grytängsvägen 32A och detta bostadsrättsradhus om 109 kvm och 5 rok som byggdes 2018. På entréplan har ni sällskapsytor med kök och vardagsrum. Köket är vitt, har rostfria vitvaror och gott om förvaring och bänkytor. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för matgrupp. På entréplan finns också ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tar vi trappen upp till övervåningen möts vi av ett allrum och här finns också bostadens 3 sovrum, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar. Vattenburen golvvärme på entréplan och övervåningen värms via radiatorer. Kvadratmetrarna i denna bostad är väldigt rätt disponerade. Från vardagsrummet når ni bostadens uteplats som ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Tack vare att bostaden ligger högre än grannarna nedanför blir uteplatsen väldigt insynsskyddad. Altan med plats för både matgrupp och soffgrupp samt en liten gräsmatta framför. Framsidan är stensatt och här finns det plats både för att kunna ställa familjens bil samt cyklar. Gästparkeringar finns i föreningen. På framsidan finns också bostadens utvändiga förråd. I avgiften på 6 408 kr/mån ingår kallvatten. I Lillån finns förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Närhet till boglundsängens naturreservat där det finns fin runda för motion och även plogade skidspår för längd på vintern.

Välkommen till denna hemtrevliga villa i hjärtat av Laxå, beläget i familjevänliga kvarter med närhet till skola, service samt till naturen. Huset värms upp med bergvärme och fiber är installerat! Det finns ett charmigt kök med svarta skåpluckor, laminerade bänkskivor med en matplats i form av ett barbord. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffdel samt matgrupp. Dessutom finns en eldstad för mysiga och värmande stunder. Utgång till en inglasad altan samt access till trädgården i sydvästläge. På entréplanet finns två generösa sovrum, och den inredda vinden erbjuder ytterligare två sovrum samt ett hallrum. För den som behöver ett extra sovrum finns möjligheten att sätta upp en vägg i en del av vardagsrummet, där det tidigare funnits ett sovrum – en flexibel lösning för den växande familjen. I källaren finns gott om förrådsutrymmen, ett garage samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Vidare finns ett pannrum kombinerat med en tvättstuga. Villan har också försetts med bergvärme för ekonomisk och miljövänlig uppvärmning. Den lummiga trädgårdstomten om 980 kvm är prydd med bärbuskar såsom hallon, björnbär, vinbär och rabarber, stor gräsmatta och perenna växter. Ett stenkast till Saltängsskolan årskurs F till 3 samt förskola. Med närhet till både mataffär (ICA och Coop), vårdcentral och övrig service blir vardagslivet enkelt och smidigt. Gillar du fiske kan lyckan testas i några av de närliggande sjöarna såsom Borasjön, Laxsjöarna och Örkaggen. I närområdet ligger Tivedens nationalpark och badsjöarna Unden och Skagern. Till Hallsberg är det cirka 30 minuter. Välkommen till en fin bostad för dig som söker ett tryggt och naturnära hem att trivas i. Huset besiktas 14 november och protokollet kommer därefter ligga under "dokument". Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank.

Välkommen till detta enplanshus beläget i trivsamma Stora Mellösa. Huset erbjuder fyra rum, varav tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen. Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till umgänge med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du dessutom en stor inglasad altan, perfekt för sommarkvällar och extra utrymme året runt. Trädgården är generös med stora gräsytor som ger utrymme för lek och avkoppling. På bekvämt promenadavstånd ligger Stora Mellösa skola F-6, vilket underlättar för barnfamiljen. Här bor man med närhet till både naturen och Hjälmaren strax utanför Örebro. Välkommen att boka din visning!

Välkommen till detta rymliga hus på eftertraktad adress i Sörby. Fastigheten är byggd 1957 och är ritad av den svenska arkitekten Gunnar Hållén. Här erbjuds ett hus med karaktär och många tidstypiska detaljer. Med sina imponerande 299 kvm boyta ger det gott om plats för både privatliv och social samvaro. Via entrén leds ni vidare till ett kapprum där ytterkläderna kan hängas av. På golvet ligger för ett stengolv, karakteristiskt för tidépoken då fastigheten byggdes. Huset har en genomtänkt planlösning där den privata delen rymmer 3 generösa sovrum, ett helkaklat badrum, en lyxig walk-in-closet och gott om garderober. Helt enkelt en dröm för dig som vill ha ordning och reda. I den sociala delen av huset finns möjlighet att bjuda över familj och vänner. Köket är rymligt med en naturlig plats för matbord. Ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler och intill vardagsrummet finns ett samvarorum som förbinds med vardagsrummet via pardörrar. Här kan ni slå er ner efter maten och njuta av lugnet. Vill ni istället sitta i trädgården leder dubbeldörrarna er ut på den insynsskyddade baksidan i västerläge. Gott om förvaringsutrymmen samt en groventré med tvättstuga och bastu. Huset har även en övervåning på del av huset, en plats som känns väldigt privat. Är familjen i behov av fler sovrum så hittar ni här ytterligare två sovrum, ena med en separat wc intill samt ett stort allrum. Perfekt våning för tonårsbarnen. Detta hem är något utöver det vanliga, perfekt för familjen som söker en hem med historia men också moderna fördelar. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och 2010 byttes värmeväxlaren ut. Badrummet i den privata delen renoverades 2011. Fönstren är renoverade med nya isolerkassetter i merparten av fönstren 2014. Taket på båda huskropparna är bytta 2010 och 2014 då papp, läkt och betongpannor byttes. 2014 renoverades och målade även plåttaket på garaget samt stuprör, hängrännor och vindskivor byttes. 2015 installerades nya radiatorer. Garage med en bilplats samt en uppställningsplats för bilen. På tomten finns en friggebod med el samt en flaggstång. Att bo i Sörby är att kombinera det bästa av två världar, ett lugnt område med stadens puls inom bekvämt räckhåll. Här bor du i ett charmigt villaområde med grönskande omgivningar samtidigt som du enkelt når Örebros centrala utbud av shopping, restauranger och kultur. Här har ni närheten till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt val för barnfamiljer.

Välkommen till Björkhaga, ett barnvänligt område med bilfria gårdar. Här erbjuds en av föreningens stora fyror om 98 kvm. 2007/2008 renoverade hela bostadens ytskikt. Köket har laminatluckor från 2008 och i köket finns plats för matbord. Vardagsrummet har utgång till en av bostadens två balkonger. Badrummet totalrenoverade 2007 och är helkaklat med dusch. I bostaden finns även en separat wc, också renoverad 2007 samt en separat tvättstuga. 3 rymliga sovrum där ena sovrummet idag används som matrum. Förvaring invändigt i klädkammare/förråd. Bostadens andra balkong finns vid entrén och här kan ni njuta av kvällssolen. I avgiften på 6 555 kr/mån ingår värme, vatten, tv och bredband. Till bostaden hör utvändigt förråd. Brf regnet har renoverat både tak och gjort fönsterbyte. I föreningen finns bastu, gemensamhetslokal, cykelförråd och gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Lekplats finns i föreningen och även större lekplatser i närheten. Björkhaga ligger på cykelavstånd ifrån centrum och är ett område med blandad bebyggelse. Här finns förskolor och Björkhaga skolan (F-3). Direktbuss till både Universitet och Universitetssjukhuset. Området är barnvänligt då genomfartstrafik med bil inte är tillåtet och här finns många grönområden. Haga centrum ligger cirka en kilometer från bostaden. Här finns bl.a. mataffär, vårdcentral, folktandvård, apotek och bibliotek. Hagabadet med gym finns i samma lokaler. I närheten finns Karlslunds herrgård som är ett trevlig utflyktsmål med vackra naturstigar, grillplatser, sommarservering och ridskola. I Karlslundsskogen finns motionsslingor, elljusspår och skidspår vintertid. På Rostagärde finns många fotbollsplaner med varierande storlek och aktiviteter.

Välkommen till denna fint renoverad och ljusa familjevilla belägen i ett lugnt och idylliskt område i Nya Hjärsta. Cykelavstånd till Örebro city och med skola och mataffär i närområdet. Många bra renoveringar har genomförts de senaste decenniet. År 2016 installerades nya, energieffektiva fönster och året innan fick taket nya betongpannor. Värmen sköts av ett vattenburet system med en luft/vattenvärmepump från 2017. Invändigt har huset öppnats upp med ljusa och moderna ytskikt. Vardagsrummet är rymligt och här är den naturliga samlingspunkten i huset, med en kamin som står centralt placerad vilken sprider värme och trivsel under årets kalla dagar. Från vardagsrummet når du den soliga altanen med ett soldäck och ett lyxigt utespa samt utedusch, perfekt för avkoppling året runt. Köket har släta stilrena skåpluckor och nyare vitvaror. Badrummets ytskikt är kakel och klinker i vitt och grått. På entréplan finns ett sovrum, medan övervåningen rymmer två sovrum, en extra toalett och ett mysigt allrum med ljusinsläpp från takfönster som installerades 2015. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och ett hobbyrum som kan anpassas efter dina behov. Trädgården är en friköpt oas om 609 kvm, med fruktträd, blommande buskar och staket. Belägen på en lugn återvändsgata har du nära till både busshållplats och mataffär, och det är en bekväm cykelväg på cirka 3 km in till centrala Örebro. I området finns även bra skolor och flera förskolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Detta är verkligen ett hem att trivas i, med ett läge som erbjuder både lugn och närhet till allt du behöver! Köper eller säljer du bostad med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får du två räntefria månader om du tar bolån på LF Bank! Huset är besiktat och protokollet ligger under dokument! Vänligen kontakta Titti Plyhm för mer information 0707644152 [email protected]

Nu har du möjlighet att förvärva en fantastisk bostadsrätt om 92 kvm i den eftertraktade BRF City-Senioren i Örebro – perfekt för dig som är 55+ och söker ett bekvämt, lugnt och trivsamt boende med uteplats mot innergården med närheten till allt! Denna ljusa och luftiga trea (möjlighet till en fyra) erbjuder allt du kan önska dig. När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket sätter tonen för ett välkomnande och hemtrevligt hem. Köket är välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta – här finns plats för matlagning och middagar med nära och kära. Vardagsrummet flödar i ljus och har en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina önskemål. Härifrån når du också den eftertraktade uteplatsen mot innergården, placerad i ett ostört hörnläge med en härlig utsikt över närområdet. Uteplatsen blir en oas att koppla av på, perfekt för en lugn stund med en bok eller en kopp kaffe. Sovrummen är generöst tilltagna med plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Lägenhetens två badrum är ett stort plus då ena något större med dusch och möjlighet att koppla på tvättmaskin samt det andra är mer som en gäst-wc. I förmånliga månadsavgiften om 6 474 kr ingår det mest praktiska man behöver tänka på. Värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har även ett gemensamt elavtal vilket gör att i månadsavgiften ingår den fasta avgiften för el medans du endast betalar för det du faktiskt förbrukar. Som boende i BRF City-Senioren får du dessutom ta del av ett rikt socialt liv med föreningens aktiviteter, där det alltid finns något att göra för den som vill. Gemenskapsrum att hyra, extra övernattningslägenheter, tvättstuga, verkstad samt garage är enkla att boka för de boende i föreningen. Det centrala läget ger dig närhet till både kultur, träning och stadens alla bekvämligheter – här har du allt inom räckhåll. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Detta 70-tals hus har ett nytt badrum och ny vattenledning där du som köpare kan påverka interiören! Varmt välkommen till Lagerstigen 15 och denna naturnära villa ett stenkast bort från Hjälmaren! Här välkomnas du av ett klassiskt 70-tals-hus med goda sällskapsytor och massor av potential. Detta hus kan du bo i året runt eller ha som ditt fritidsboende. På nedre plan finns hall, kök och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning med en värmande kamin i mitten. Fantastisk utsikt ut mot trädgården och ängarna som fortsätter ända ner till Hjälmarens kant. Från vardagsrummet nås också en uteplats under tak och den fantastiska trädgården full av grönska med fruktträd och buskar så som äpplen, päron och krusbär. En perfekt plats för att både njuta av lugnet eller bjuda över familj och vänner för en trevlig stund. Bod finns för smart förvaring av trädgårdsredskap och liknande. På tomten hittas även ett dubbelgarage med ytterligare plats för förvaring på vinden samt en liten trevlig lekstuga. Här bor du tryggt och lugnt mitt i en fantastisk sommaridyll med närhet till allt ifrån restauranger, gårdsbutiker, badplatser och hamn med båtklubb till det härliga naturområdet Derbol med mängder av promenad/löpstigar att utforska längst Hjälmarens kant. På våren blommar blå- och vitsipporna för fullt och på hösten får man hålla utkik efter kantarellerna till kvällssmörgåsen. Endast en kort promenad bort hittas också färjeläget där du enkelt kan ta en dagsutflykt ut till Hjälmarens pärla Vinön med ännu mer vacker natur, fina caféer och badplatser. I Hampetorp finns skola F-6. Högstadieskola finns i Odensbacken där du också hittar matbutik, ca en mil bort. Till Örebro centrum har du ca fyra mil. Bostadshuset präglas av charm och en genomtänkt känsla. Förutom hall, kök och vardagsrum finns ett sovrum, badrum och en smidig tvättstuga/groventré på nedre plan. Vidare på övre plan hittas två sovrum, badrum samt ett större allrum med balkong som även den blickar ut över Hjälmaren. Gott om förvaring i form av hela tre klädkammare. Denna bostad bör absolut upplevas på plats! Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Välkommen till Vallare Walls Gata 18, ett modernt och stilrent boende i hjärtat av ett nybyggt och lugnt område. Här finner du en bostad med perfekt läge intill city och föreningens gemensamma pool, vilket gör detta till en drömbostad för den som värdesätter närhet till både stad och natur. Egenskaper Typ: Bostadsrätt Antal Rum: 4 (3 sovrum) Storlek: 92 kvm - välplanerad yta med smarta lösningar Balkong: Inglasad balkong för året runt-användning Parkering: Gratis parkering längs vägen och möjlighet till varmgarage Gemensamhet: Uteplats med pool för föreningens medlemmar När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Hallen är utrustad med praktisk förvaring i form av rymliga garderober och smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning på skor och ytterkläder. Den neutrala färgsättningen och välvalda material skapar en varm och hemtrevlig atmosfär som gör att du känner dig som hemma så fort du stiger in. Köket är hjärtat i hemmet, och här har inget lämnats åt slumpen. De nya köksbänkarna ger gott om arbetsyta och den inbyggda diskmaskinen och induktionshällen bidrar till en smidig matlagningsupplevelse. Köket är även utrustat med stilrena plissegardiner som inte bara ger ett modernt och sofistikerat uttryck, utan också är praktiska för att reglera ljusinsläppet. Med sin öppna planlösning integreras köket sömlöst med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en perfekt yta för både vardagsmys och större sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet är en dröm för sociala tillfällen och familjeliv. Här kan du enkelt arrangera middagar, filmkvällar eller bara njuta av en lugn stund med en bok. De generösa ytorna och det flödande dagsljuset genom de stora fönstren ger en ljus och luftig känsla. Rummet är utformat för att maximera både komfort och funktionalitet, med plats för både en rymlig soffgrupp och ett stort matbord. De tre sovrummen i denna bostad är alla utformade med fokus på komfort och avkoppling. De är rymliga nog att rymma stora sängar och har gott om förvaringsutrymme tack vare de platsbyggda byråerna och garderoberna. Här finns plats för att skapa personliga oaser för varje familjemedlem, eller att använda ett av rummen som ett hemtrevligt kontor. Med två moderna badrum erbjuds både bekvämlighet och lyx. De är stilrent inredda med högkvalitativa material och smarta lösningar som underlättar vardagen. Här kan du njuta av en avkopplande dusch efter en lång dag eller snabbt fräscha upp dig på morgonen. Den inglasade balkongen är som en förlängning av vardagsrummet och kan användas året runt. Här kan du skapa en trivsam uteplats för morgonkaffet, en plats för kvällsmiddagar eller en lugn hörna för att njuta av frisk luft och utsikten över området. Balkongen erbjuder ett extra utrymme för avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden ligger i ett nybyggt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och närhet till naturen. Inom en fem minuters promenad når du Lidl och ytterligare ett ICA vid Längbrotorg samt Hemköp vid Svampen, där det även finns ett gym. Naturens hus med sina vackra motionsspår ligger också i närheten, vilket gör det enkelt att njuta av frisk luft och naturupplevelser. Området har utmärkta stadsbussförbindelser som tar dig snabbt till stadskärnan, sjukhuset och andra viktiga destinationer. För den som föredrar bil finns gratis parkering längs vägen samt möjlighet att hyra en ga

Drömgård för hästentusiaster med 1-plansvilla, ridbana, ridhus och uthyrningsbar flygelbyggnad! Välkommen till denna fantastiska hästgård som erbjuder ett unikt tillfälle för den hästintresserade familjen eller entreprenören. Belägen i naturskön miljö, erbjuder gården allt du behöver för ett aktivt och bekvämt hästliv. Bostaden 1-plansvillan på gården är modernt inredd med ljusa, rymliga ytor och genomgående hög standard. Här finns plats för hela familjen med tre generösa sovrum, ett stilrent kök och ett stort vardagsrum som badar i dagsljus tack vare de stora fönsterpartierna. Villan omges av en vacker trädgård där du kan njuta av utsikten över hästhagarna. Flygelbyggnaden Förutom huvudbostaden finns en välbevarad flygelbyggnad som är idealisk för uthyrning eller som gästboende. Utrustad med kök, badrum och allrum. Hästbekvämligheter Gårdens hjärta är utan tvekan dess imponerande hästanläggning. Här finns ett rymligt och välskött stall med plats för flera hästar, sadelkammare och foderförvaring. För träning och ridning året runt finns både en ridbana och ett toppmodernt ridhus. Den väl tilltagna ridbanan har idealiskt underlag för både dressyr och hoppning, medan ridhuset gör det möjligt att träna oavsett väderlek. Omgivningar Hästhagarna kring gården ger hästarna gott om plats för utevistelse, och närheten till skog och natur skapar fina möjligheter till ridturer. Med den uthyrningsbara flygelbyggnaden kan du enkelt generera extra inkomst, eller varför inte starta ett mindre bed and breakfast? Detta är en sällsynt chans att förvärva en komplett hästgård med allt du behöver för att leva drömmen – både för dig själv och dina hästar. Välkommen att anmäla ert intresse till visningen!

Silver-Anders väg 22, en idyllisk bostad perfekt för stora som lilla familjen med ett lagom avstånd från stan! Här bor ni i ett barnvänligt område med en bilfri innergård där en lekpark väntar på de små, samtidigt som man lätt har kollen från verandan på framsidan eller från köksfönstret. På den egna baksidan finner ni en trygg och rofylld miljö med en liten gräsyta, stor altan och ett eget förråd. Perfekt för både förvaring, lekar, middagar och avkoppling. Invändigt möts ni av väl underhållna ytskikt och ett lättskött boende där köket nyligen har renoverats! Gott om sovrum och från det stora sovrummet/allrummet kan ni njuta av solnedgången från en härlig inglasad balkong. Här finns möjligheten styra elräkningen med hjälp av en luftvärmepump samt eldning i en mysig braskamin. Här finns den perfekta platsen för er som söker ett bekvämt hem och en trygg plats för barnen att växa upp på. Norra Bro är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt villaområde med endast 3 km från Universitetet. Låg och mellanstadiet finns i Almbro. Bra cykelvägar med hög standard samt god bussförbindelse till stan. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till denna fantastiska 3-rumslägenhet med möjlighet att skapa ett fjärde rum genom att sätta upp en extra vägg! Här på bottenvåningen möts du av en stor, plattbelagd uteplats som vetter mot en lugn innergård – perfekt för avkoppling eller trevliga grillkvällar. När du kliver in genom dörren möts du av ett ljust, modernt kök med stilrena, ljusa luckor och alla bekvämligheter du kan önska dig. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig atmosfär med stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt mot den grönskande gården. Här finns gott om plats för både matplats och en bekväm soffhörna, vilket gör hemmet perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen! Lägenhetens sovrum är rymliga och praktiskt planerade, med gott om förvaring tack vare inbyggda garderober och ett extra förråd. Här finns möjlighet till en rofylld oas där du kan varva ner efter en hektisk dag. Bostadsrättsföreningen Fabriken har ett attraktivt läge vid Slussen i Örebro. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till allt du kan behöva – från shopping och restauranger i stadskärnan till förskolor och sjukhuset som ligger precis runt hörnet. Dessutom finns naturen nära till hands med Rynningeviken och de vackra promenadstråken längs Svartån bara en kort promenad bort. Detta är en unik chans att förvärva en ljus, rymlig och välplanerad bostad med en fantastisk uteplats i ett av Örebros bästa områden. Varmt välkommen hem!

Välkommen till Kärrsvägen 10 – en plats där du kan skapa ditt drömhem! Denna karaktäristiska röda villa, med tre plan och ett garage, erbjuder 105 kvm boyta och ytterligare 63 kvm biyta. Här finns en lummig trädgård fylld med mogna äppelträd, inklusive ett särskilt äppelträd som bär flera sorter på samma träd, vilket ger en unik touch till din egen gröna oas. Med kärlek och omsorg kan denna villa förvandlas till en plats där nya minnen skapas och drömmar blir verklighet. På markplan där du kliver in genom dörren möts du av en HALL med tapeter och ett praktiskt laminatgolv som leder dig vidare in i hemmet. Hallen är inbjudande och ger dig en första smak av villans potential. Det första rummet du kommer till är TV-RUMMET, där väggarna är täckta med tapeter och golvet är beklätt med en mjuk heltäckningsmatta. Här finns det gott om plats för att koppla av framför TV´n och rummet har en mysig atmosfär som bjuder in till lugna kvällar. VARDAGSRUMMET fortsätter på samma inbjudande tema med tapetserade väggar och en plastmatta som golvbeläggning. Detta rum har en öppen känsla och kan lätt anpassas efter dina behov, oavsett om du vill skapa en modern sällskapsyta eller en traditionell och hemtrevlig miljö. I KÖKET har köksluckorna bytts ut, vilket ger en fräsch startpunkt för den som vill fortsätta renovera och sätta sin egen prägel. Golvet är täckt av en plastmatta och väggarna pryds av tapeter som ger rummet en hemtrevlig känsla. Här finns allt du behöver för att laga goda måltider och njuta av den. BADRUMMET på detta plan har en praktisk plastmatta på golvet och väggskivor som ger ett rent och funktionellt intryck. Utrustningen inkluderar en toalett och ett handfat, vilket täcker de basala behoven. Går du upp på Ovanvåningen fortsätter charmen med en HALL med plastmatta och tapet, som förbinder de två sovrummen och badrummet. Här uppe finns potential att skapa en privat och avskild sovavdelning. SOVRUM 1 har tapetserade väggar och plastmatta, samt två stora garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Rummet har potential att bli ett lugnt och behagligt utrymme för avkoppling och sömn. SOVRUM 2 har samma praktiska lösning med tapetserade väggar, plastmatta och två garderober. Detta rum kan enkelt anpassas till ett gästrum eller hemmakontor. BADRUM 1 på ovanvåningen är utrustat med plastmatta på golvet och väggskivor. Här finns ett badkar där du kan njuta av långa, avslappnande bad. Fastigheten erbjuder också en KÄLLARE med gott om förvaringsutrymmen och direkt anslutning till det praktiska enbilsGARAGET. Från garaget har du en smidig ingång direkt till källaren, vilket gör det enkelt att komma in med t.ex. matvaror eller verktyg. Den lummiga TRÄDGÅRDEN är en av fastighetens finare platser. Här finns flertalet äppelträd, där ett av dem är särskilt unikt med flera olika sorters äpplen på samma träd. Det finns också ett trädgårdsland där du kan odla egna grönsaker och blommor – en perfekt plats för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen oas. Kärrsvägen 10 är en fastighet med stor potential, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem att älska. Varmt välkommen att uppleva denna villa på plats och låt dig inspireras av alla möjligheter! Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsa

Charmigt 20-talshus i Kalsta, Sköllersta – en riktig idyll för dig som söker ett hem med karaktär och moderna bekvämligheter! Huset, med sin tidstypiska charm och omsorgsfullt bevarade detaljer, erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Här möts du av vackra höga golvlister, djupa fönsternischer och en takhöjd som ger en härlig känsla av rymd. Köket, renoverat i en smakfull lantlig stil, är hemmets hjärta. Här finns både moderna bekvämligheter och en bevarad vedspis som ger extra mysfaktor under mörka vinterkvällar. En av husets många fördelar är dess energisnåla uppvärmning genom jordvärme, vilket ger ett ekonomiskt och miljövänligt boende. För kallare dagar kan man även mysa framför brasan i vardagsrummet. Dessutom finns en praktisk flygel som erbjuder gott om plats för förvaring, perfekt för den som behöver extra utrymme. På tomten finns också en stor lada som rymmer ett inrett allrum – perfekt för stora tillställningar eller som en generös gäststuga. Här finns även ett fräscht garage med gjuten platta för den som vill ''meka''. En loge och en öppen del som vetter mot baksidan. Baksidan av huset är en oas av lugn och ro, med utsikt över öppna ängar och vackra solnedgångar. Här kan du njuta av långa sommardagar vid poolen ovan jord, koppla av i spabadet eller bara luta dig tillbaka på den charmiga uteplatsen och njuta av stillheten. Huset har också fördelen av eget vatten via samfällighet, vilket gör boendet både bekvämt och praktiskt. Detta hem är en plats att trivas på, att samla nära och kära, och att skapa minnen för livet. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till denna fantastiska trea på andra våningen, perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende! Här möts du av en öppen och ljus planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – en optimal plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Två stora, möblerbara balkonger erbjuder härliga utrymmen för avkoppling, varav en är inglasad och kan njutas större delen av året. Lägenheten har ett stilrent duschrum med kakel och klinker, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Belägen på attraktiva Rynningeåsen bor du med gångavstånd till city, förskolor, mataffär, gym och det natursköna Rynningevikens naturreservat. Här väntar populära promenadstråk för frisk luft och rörelse året om, och på vintern kan du åka skridskor eller grilla korv vid Rävgången. Välkommen hem till bekvämlighet, natur och närhet till allt du behöver!

Välkommen till denna charmiga villa på landet, där drömmar om ett lugnt och naturnära boende blir verklighet! Här bor du omgiven av en lummig och idyllisk miljö, perfekt för dig som vill komma bort från stadens brus men ändå ha nära till allt. På den generösa tomten finner du en egen anlagd, porlande damm som ger en känsla av ro och harmoni. Föreställ dig att sitta på altanen och lyssna till vattnets stilla flöde medan du njuter av en kopp kaffe eller en god bok. För den trädgårdsintresserade finns ett vackert växthus där du kan odla dina egna grönsaker och blommor året om. Villan erbjuder en välplanerad planlösning med rymliga och ljusa rum, perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Här finns plats för alla dina behov och drömmar. Till fastigheten hör även ett rymligt garage samt en carport, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring. Trots den lantliga känslan är det bara en kort bilresa på cirka 15 minuter till Örebro, vilket gör pendlingen enkel och smidig. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva denna pärla på landet. Välkommen att boka din visning!

Drömmer du om ett rymligt och modernt hem med en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge? Då är denna tvåplansvilla på Brunnsgärdet i Adolfsberg det perfekta valet för dig. INVÄNDIGT Öppen planlösning för socialt umgänge I denna bostad förenas kök och vardagsrum till en generös social yta där både vardagslivet och middagsbjudningar får gott om plats utan att det känns trångt. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier som ger rummet en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket är perfekt för att laga mat och umgås med vänner och familj. Två badrum och separat tvättrum För den större familjen är de två badrummen en räddning på morgonen för att undvika kö till tandborstningen. För hushåll med färre medlemmar är det ren lyx att ha flera badrum. Det separata tvättrummet med både tvättmaskin och torktumlare gör det enkelt att organisera familjelivet. Fyra flexibla sovrum Med fyra sovrum har du möjlighet att inreda hemmet precis som du vill. Stor familj? Alla rummen fungerar utmärkt som sovrum. Behöver du ett gästrum, kontor eller extra förvaringsutrymme? Här finns det gott om plats för alla dina behov. UTVÄNDIGT Året runt-uteplats Njut av både en inglasad uteplats i anslutning till huset och en altan på tomten som kan användas när vädret tillåter. Förläng säsongen med den inglasade uteplatsen under mellansäsongerna och njut av grillkvällar på altanen under sommaren tillsammans med familj och vänner. Området Här bor du i lugna Adolfsberg med närhet till allt du behöver. Matbutik och gym finns på Adolf Mörners plan, bara ett stenkast från ditt hem. En F-6 skola ligger inom 200 meter och en kort cykeltur på fem minuter tar dig till F-9 Adolfsbergsskolan. Aspholmen, med sina sportfaciliteter och mycket annat, ligger längs vägen in mot centrum. Shopping och rekreation Närheten till Marieberg köpcentrum gör att shopping alltid finns nära till hands. För den morgonpigge finns sanatorieskogen med motionsslingor och vackra skogsmiljöer runt hörnet. Kollektivtrafik Kollektivtrafik finns inom några minuters promenad, perfekt för pendling eller en snabb tur in till centrum. Sammanfattningsvis erbjuder detta hem allt du kan önska dig – nära till citypulsen men med avkopplande grönområden inom räckhåll. Kom och njut av bekvämligheten med att bo på Brunnsgärdet i Adolfsberg! Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Välkommen till Barkaregatan 34 A i det lugna och samtidigt centrala området Näsby, endast 3 kilometer från Örebro city och med smidigt promenadavstånd till både universitetet och USÖ. Här erbjuds en fint renoverad och välplanerad bostad på markplan med en generöst tilltagen uteplats och genomgående ljusa fräscha ytskikt! Bostaden har en yteffektiv planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från södersida. Vidare in finns sovrum med klädkammare och ett stort badrum och därutöver en separat tvättstuga. För barnfamiljer finns här barn- och skolomsorg F-9 och närhet till naturreservatet Oset där du kan njuta av vackra promenadstråk längs Hjälmarens strand och mysiga grillplatser. Du hittar även mataffärer, restauranger och en busshållplats i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkeringsplats, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Brf Boklok Bergviken är en välskött förening med 48 bostadsrätter och stabil avgiftsnivå. Under dokument i annonsen finns föreningens årsredovisning med ytterligare information. Föreningen är i övrigt väldigt välskött och bostäderna får en hemtrevlig känsla som skapas med faluröda fasader och grönskande innergårdar. Sammanfattningsvis ett citynära hem med hög standard där du kan njuta av närheten till naturen samtidigt som butiker och restauranger finns en kort promenad bort! Välkommen att skicka in din intresseanmälan redan idag!

Välplanerad lägenhet om 39 kvm belägen en halv trappa upp utan insyn med nyrenoverat badrum och balkong! Badrummet är renoverat 2024 med ljusgrå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Det ljusgråa golvet matchar även nya golven både i hall och kök. Köket har vita släta luckor, bra förvaringsytor och plats för matgrupp. I vardagsrummet, med fin stavparkett, har ni utgång till den stora balkongen i bästa läget mot sydväst! HSB Brf Vesta i Örebro är en välskött och välunderhållen förening om 144 bostadsrätter och 13 st hyreslokaler med lugna och grönskande innergårdar. Inom föreningen finns 75 st. parkeringsplatser (325 kr/mån, sep. kö) och därutöver även gästparkeringar och bra parkeringsmöjligheter längs med Hagmarksgatan. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud TV och bostadsrättstillägg. För övernattande gäster disponerar föreningens medlemmar ett gästrum. Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesta/ Området runtomkring är bebyggt av äldre charmiga villor och flerbostadshus. Ni har kort gång- eller cykelavstånd till både city, universitetet och USÖ. I närområdet finns även grönskande parkområden livsmedelsbutiker, restauranger, gym och busshållplatser. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i en stabil förening som möjliggör en smidig vardag utan bil tack vare det centrala läget! Välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Välkommen till detta charmiga parhus i familjevänliga Ekeby-Almby, ett perfekt boende för den moderna familjen. Här möts du av 118 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan. På entréplanet finns generösa sällskapsytor med ett ljust och rymligt kök med matplats, ett vardagsrum med en mysig braskamin samt en stor altan för härliga utomhusmiddagar. På samma plan hittar du också ett badrum med badkar och en praktisk tvättstuga i anslutning till hallen. Övervåningen erbjuder hela 3-4 sovrum, idealiskt för en växande familj, samt ett badrum med dusch. Huset värms effektivt upp via en frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året om. Ute finner du en fin gräsmatta och planteringslådor, samt en utbyggd trall med smart avskärmning mot grannarna för ökad avskildhet. Intill bostaden finns en carport och ytterligare parkeringsmöjligheter på den asfalterade uppfarten. Förvaring är inget problem med ett större förråd intill carporten. Denna bostadsrätt är en del av en trivsam förening med totalt 23 parhus och bostadsrätter. Månadsavgiften på 6995 kr inkluderar kallvatten. Ekeby-Almby är en idyllisk ort med närhet till förskolor och den populära friskolan Fyren (F-6). Här finns även en obemannad butik som har öppet dygnet runt och en pizzeria längs Gamla Hjälmarvägen. Goda kommunikationer finns med Länstrafikens buss 800 som tar dig in till Örebro, och det är även en utmärkt cykelväg längs Hjälmarvägen. Almbyplan med större mataffärer ligger bara 5 km bort. Området erbjuder också vackra strövområden, såsom kärleksstigen vid Hjälmaren och de närliggande naturreservaten Ekeby Dreve och Ekeby Ekhage. Sommartid kan du njuta av ett café vid småbåtshamnen, som ligger på bekvämt promenadavstånd. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av komfort, närhet till natur och bekvämligheter – ett idealiskt val för dig och din familj!

Välkommen till Torells väg 22 – en rymlig och välskött familjevilla i Marieberg. Ett härligt 60-talshus i ett och ett halvt plan, utan källare, om hela 138 kvm fördelat på 6 rum och kök varav 4-5 sovrum där säljarna bott och trivts i snart 35 år. Mycket trivsam planlösning där entréplanet erbjuder stora sociala ytor på med ett stort kök med köksö och rymlig matplats i vinkel med vardagsrummet. Från vardagsrummet utgång till ett stort inglasat uterum som leder vidare ut till ett generöst trädäck. Två bra sovrum, badrum och toalett samt ytterligare ett rum, En trappa upp finns en möberbar hall, ytterligare två sovrum, toalett och generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare och kattvindar. Bilen har plats i vidbyggt garage och ytterligare bilar får plats på uppfarten. Taket byttes 2012 och fönstren året efter. Länsdeklarerat Plus vilket innebär att huset är besiktat och dolda fel-försäkrat. Stor trädgård om 1 245 kvm med uppvuxna träd och grönskande häckar samt en stor gräsmatta och gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål. På baksidan finns det inglasade uterummet och ett stort trädäck i rakt söderläge vilket ger sol hela dagen. Tryggt och barnvänligt boende i lugnt bostadsområde. Barnen kan själva tryggt ta sig till skolan som ligger en knapp kilometer bort. Marieberg är ett trivsamt område med både ny och gammal bebyggelse. Skolan har årskurser F-6 och det är nära till både fotbollsplaner, skog och natur samt Marieberg handelsområde med stort utbud av butiker och restauranger. Bra bussförbindelser med stadsbuss och det går snabbt och smidigt att ta sig ut till E18/E20/50.