Anders Sahlin

Mindre skogsgård med ett lugnt läge i Jättensjö, beläget ca 15 km söder om Ljungaverk och ca 25 km öster om Östavall. Fastigheten Ånge Västerhångsta 54:1 rymmer cirka 32 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 3 146 m³sk, det dominerande trädslaget är tall 53 %, följt av löv, 27% och gran 20%. Merparten av skogen är i huggningsklass G1, vilket ger ett uttag på cirka 760 m³sk under planperioden inklusive avveckling av fröträd – perfekt för dig som vill komma igång med skogsbruket direkt! Här finns utvecklingsmöjligheter för både nya och etablerade skogsägare. På fastigheten finns dessutom ett charmigt gårdscentra med byggnader från 1774 till 1930. Byggnaderna saknar faciliteter som el och vatten och är i behov av kärlek och omsorg, men med en del arbete kan du skapa något unikt och personligt på gården. Jakträtt ingår i fastigheten. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 300 000 kr senast 2024-12-03 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] eller fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-157 163 [email protected]

I närheten av Laxviken, strax nordöst om Föllinge i Jämtland ligger dessa tre skiften vackert belägen intill Hotagssjön och mot Tuvattnet. Den totala arealen är 88,8 ha varav 59,5 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt ca 3 200 m³sk och en bonitet om 4 m³sk, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 176 m3sk. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar samt röjningsskogar. Denna fastighet är perfekt för den som vill påbörja sitt skogsägande, alternativt för den som vill komplettera sitt tidigare skogsinnehav. Jakträtt ingår i fastigheten. Fastigheten försäljs genom skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 250 000 kr senast 2024-11-27 För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, [email protected] eller fastighetsmäklare Rikard Eriksson 063-157 163 [email protected]

I Hälgåkilen, Söder om Hammerdal i Jämtland ligger detta fina skogsskifte med bra tillväxt och arrondering. Fastigheten har en total landareal om drygt 156 ha varav 140 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om ca 15 400 m³sk och med en medelbonitet om ca 5,1 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 730 m3sk. Trädslagsfördelningen är fördelat på 44 % gran, 26 % tall och 21 % löv samt 9 % contorta. Det finns avverkningsförslag under planperioden på ca 3 300 m³sk gallring och 670 m³sk föryngringsavverkning. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar, volymen skog i huggningsklassen G1 uppgår till ca 10 900 m3sk. Med gallringsskogar som dominerar, finns det stora volymer redo för framtida skogsbruk. För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Det finns intilliggande vägnät som sträcker sig över stora delar av fastigheten vilket underlättar skogsvård och framtida uttag av virkesvolymer. Dessutom ingår jakträtt, vilket gör denna fastighet till ett utmärkt val för dig som vill kombinera skogsbruk med jakt och rekreation. Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 5 500 000 SEK. Anbud senast 2024-11-28.

Välkommen till Bräcke Döviken 1:26! En gård med sjöläge och historiska vingslag. Här finns chansen att bedriva olika typer av jordbruk och gårdsliv, eller kanske förverkliga en dröm om egen hobbyverksamhet. Döviken 1:26 är belägen i Bräcke kommun, Jämtlands län och består av tre skiften. ​Fastigheten har en total areal om ca 32 ha varav ca 13 ha är produktiv skogsmarkmed en god medelbonitet om ca 5,6 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 67 m³sk per år. Det totala virkesförrådet är ca 1 105 m³sk och domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklassen R2 och G1. Till fastigheten hör även ca 16,7 ha åkermark och 1 ha gårdsplan. På gårdsplanen finns ett registrerat fornminne i form av bytomt/gårdstomt. Jakträtt ingår Dövikens viltvårdsområde med en areal om ca 4 300 ha. Bostadsbyggnaden på fastigheten är en sällsynt pärla. Här bor du i ett charmigt hus omgiven av naturens lugn, med tillgång till både moderna bekvämligheter och den fria livsstilen som bara landsbygden kan erbjuda. Med en boyta på 165 kvm och en välplanerad planlösning är det ett perfekt hem för både stora familjer och dig som söker extra utrymme. Som en extra bonus erbjuder denna fastighet en underbar bastu precis vid sjön, där du kan njuta av lugnet och den friska luften. Här kan du koppla av och ladda batterierna året om, med endast naturen som sällskap. Fastigheten omfattar också flera rymliga ekonomibyggnader, inklusive tidigare fungerande djurstallar som numera används som lagringsutrymmen. Dessa byggnader ger dig möjlighet att bedriva olika typer av jordbruk eller annan verksamhet. Här är det gott om plats för alla dina behov, vare sig du drömmer om att driva jordbruk, skapa en hästgård eller bygga upp en verkstad. Gården är belägen ca. 20 km sydväst om Gällö. Där finns samhällsservice som förskola, F-9 skola och fritidshem, bibliotek, distriktssköterskemottagning, livsmedelsaffärer, bilverkstad och bensinstation. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]

Här ges möjlighet att förvärva en unik fastighet med närheten till fjällvärlden och vacker utsikt. Fastigheten ger möjlighet till gårdsliv med djurhållning eller egen verksamhet på 9 ha. Läget och omgivningarna gör fastigheten till en idyllisk hästgård med hagmark och stall med boxar för 3-4 hästar. Tänk att vakna upp till synen av egna hästar, lugnt betandes i en frodig hage, precis utanför fönstret. Marken fördelar sig över 5,4 ha åker, 2,5 ha produktiv skogsmark samt övrig areal ca 1 ha. Gården ligger högt och enskilt där baksidan vetter mot skogen, samtidigt som det är gångavstånd till Järpens alla serviceinrättningar och en bilresa på endast 25 min tar dig till Åres fjällanläggningar där utbudet av sport och naturliv såsom skidåkning, skoteråkning, fiske men även nöjesliv, shopping och evenemang är stort. Längdsskidspår och skoterled finns intilliggande fastigheten, så friluftslivet väntar inpå knuten. Byggnaden är med sin arkitektur perfekt på platsen, strax ovanför byn. Det ger ett lyxigt gårdsboende i fjällnära miljö. Timmerhuset i modern tappning ger den rätta, rustika fjällkänslan med timmer, moderniserad med stora fönster för att ta in och kunna njuta av naturen inifrån huset. Den storslagna dörren hälsar välkommen in, och här möts man direkt av det öppna köket och allrummet till höger och den välplanerade flygeln till vänster. Här hittas både sovrum, tvättstuga, badrum med en mysig bastu och gott om förvaring. Byggnaden är inredd med vattenburen golvvärme och klinker. Denna fastighet passar lika bra som året runt-boende eller som fritidshus där man samtidigt vill förvärva en stor tomt med mycket mark. Fyrkappen 10 är beläget i Järpen i västra Jämtland, 25 km öster om Åre och 73 km väster om Östersund. I Järpen finns affärer, restauranger, bensinstation, biograf, bank, systembolag, apotek, sporthall och offentlig service, Här finns även förskola, skola upp till årskurs 6 samt gymnasium. Goda förbindelser till de större orterna med bil, buss eller tåg. Fastigheten säljs genom öppen budgivning med en prisidé om 5 700 000 kr. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]