Mäklarhuset Örebro

Välkommen till Termikgatan 23E! Här erbjuds en välplanerad och hemtrevlig tvårummare med stor uteplats. Lägenheten bjuder på ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna samt parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Varje kvadratmeter används effektivt och du hälsas välkommen av en rymlig hall som ansluter direkt mot badrummet. Badrummet har helkaklade väggar och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med sina generösa fönster. Köket är modernt inrett med vita skåpsluckor och är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro samt en hel kyl och frys. Sovrummet ansluter direkt till den stora uteplatsen, här kan du njuta av lugnet och avskildheten med utsikt över innergården. Förvaringsutrymmen finns i form av garderober i både hallen och sovrummet, samt ett externt förråd som ligger precis under lägenheten för extra praktisk förvaring. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser i parkeringsgarage som går att hyras av föreningens medlemmar. Här bor du med cykel-/promenadavstånd till city, det finns även busshållplats ett stenkast bort som går mot både Örebro stadskärna samt Universitetet. Bekvämligheter som exempelvis stormarknad, systembolag och gym finns inom bekvämt avstånd. Sörbyskogen erbjuder vackra löp- och promenadstråk för den som uppskattar naturen. I månadsavgiften om 5 126 kr/mån ingår värme, kabel-TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (Telia triple play). Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Pionjärgatan 22! Högst upp i huset med utsikt mot föreningens innergård och poolområde saluförs nu denna hemtrevliga trerummare, byggd 2019. Denna trerummare om 73kvm erbjuder först och främst en jättefin och modern bostad men även en stor balkong som vetter ut mot det soliga söderläget. Vi kliver in i entréhallen som utrustats med ett lättstädat klinkergolv och bra avhängningsutrymme bakom skjutdörrar. Fullutrustat kök med gott om skåp och med utrymme för matplats framför köksfönstret, maskinell utrustning i form av rostfria vitvaror från Siemens. Vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp från det stora fönstret och glasdörren som leder ut till balkongen. Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ och handdukstork, här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Välskött bostadsrättsförening med miljötänk vilket bidrar till låga elkostnader. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom parkeringsplatser i det gemensamma garaget i källaren, tillgängliga via separat kö. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med en utomhuspool och solterrass för alla medlemmar att njuta av. Det finns också gott om cykelparkeringar både inomhus och utomhus. Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil. Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen och för att boka din visningstid.

Söker du en tomt för att bygga ditt drömhus i Ekeby-Almby? Missa då inte denna stora tomt med anslutet kommunalt vatten och avlopp samt el! Tomten ligger på 1.464kvm och är belägen på Stensoppsvägen 4, en lugn gata med flertalet nybyggda permanentbostäder. I dagsläget står här en sommarstuga, garage, växthus/uterum samt en förrådsbyggnad. I Ekeby-Almby kan du njuta av lugnet som vilar över området samt den underbara grönskan. Från tomten finns det promenadstråk åt alla väderstreck, framförallt kan du promenera längs Hjälmaren på natursköna Kärleksstigen som leder in i naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor! I området finns både förskola och skola upp till årskurs 6. Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café Inom en kort promenad från tomten finns den lilla obemannade matbutiken 24Food samt en pizzeria. Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen; Fred Rehn Janowicz, [email protected] eller 072-8198151

Välkommen till en mysig trea med fina fönsterpartier, gott om ljusinsläpp och gavelläge. Två uteplatser, varav den ena nybyggd 2021, och trädgård med gräsmatta runt gaveln på huset. För dig med gröna fingrar är det här ett kanonläge, här kan du både odla och plantera i din mysiga trädgård. Den ena uteplatsen ligger i söderläge och den andra i norrläge. Perfekt kombination för dig som gärna tar en morgonkaffe eller lunch i solen för att sedan avsluta dagen med en solig grillkväll! Bekvämt boende med förråd och tillhörande parkeringsplats precis utanför dörren. Lugnt och barnvänligt med lekplats på innergården och flera lekplatser i närområdet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön känsla av närhet och gemenskap. Ett större sovrum med skjutdörrsgarderob och ett mindre sovrum som även passar bra som gästrum/kontor. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019). Mycket prisvärt boende med låg månadsavgift där både värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg ingår. Välskött och ekonomiskt stabil förening med engagerad styrelse. Byggår 2014. Föreningen äger marken. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till tre förskolor. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset.

Välkommen till en stor tvåa i markplan med ett kanonläge mot den fina innergården! Insynsskyddad uteplats mot den gröna innergården, i söderläge. Perfekt för dig som uppskattar grillkvällar på sommaren eller att enkelt kunna kliva rakt ut på en gräsmatta. För dig med ett litet barn eller en fyrbent vän är läget oerhört bra. Vardagen blir smidig med markplan och en gräsmatta/trädgård precis intill den egna uteplatsen. Lägenheten är 64 kvm och passar lika bra för singelhushållet som för ett par. Hall, kök, vardagsrum och sovrum är stilfullt renoverade år 2020. Badrummet har genomgått en uppfräschning under åren 2020 och 2024. Bra förvaringsmöjligheter med garderober, klädkammare och vindsförråd. Här det bekvämt att bo. Tvättstugan ligger på samma våningsplan som den aktuella lägenheten, precis mitt emot i trapphuset. Vindsförrådet når du med hiss som går hela vägen upp. Brf Humlen är en mycket välskött förening med en engagerad styrelse som värnar om huset och jobbar för medlemmarnas bästa. Föreningen har en stabil ekonomi och belåning på endast ca 5 700 kr/kvm. Föreningen har haft blygsamma höjningar av månadsavgiften de senaste åren. Man har en 30-årig underhållsplan. Den gemensamma innergården/trädgården tas om hand av medlemmar som tycker att det är roligt, och som är duktiga på, att sköta om växtligheten. Att bo centralt väster är som att bo i den lilla staden mitt i stan. Mysiga gator, byggnader med historia och allt du behöver alldeles runt hörnet. Perfekt läge för dig som uppskattar närheten till centralstationen, en knutpunkt för tåg och buss. Det är endast 600 m, 8 min gångväg, från ytterdörren till stationen. På andra sidan stationen ligger citykärnan och hit är det bra gång- och cykelvägar. Med cykel tar du dig på 10 min till såväl Universitetssjukhuset som Stortorget. I närområdet finner du mataffär (ICA Ekershallen), apotek, restauranger, mycket uppskattade kvarterskrogar, gym, blomaffär mm.

Välkommen till denna centrala stadsvilla på Tengvallsgatan 19. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna rymliga 1-plansvilla med bra planlösning på ca 141 kvm fördelad på 5 rok + inredd källare! Här ryms den stora familjen då du även kan nyttja den omdränerade källaren för boende. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, yttertaket byttes -14, omdränering utav källaren ägde rum-17, stor altan i söderläge, garage samt fiber mm. Stor, friköpt och insynsskyddad trädgårdstomt om hela ca 1 277 kvm!. Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer och goda busskommunikationer. 10 min cykelavstånd till city och nära till resecentrum. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning! Välkommen till en tvåa i mycket populära brf Stenhuggaren. Mycket bekvämt boende med nära till allt! Inom gångavstånd finner du mataffärer, gym, restauranger, caféer, shopping, grönskande parker mm. Det är cykelavstånd till såväl Universitetet (12 min) som Universitetssjukhuset (5 min). För dig som jobbar centralt kan du låta bilen stå och istället promenera eller cykla till arbetsplatsen. Lägenheten har ett välskött äldre skick, perfekt för dig som vill renovera och piffa efter egna önskemål om material och färger mm. Vån 1 av 4, en halvtrappa upp. Det finns hiss från marknivå. På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Innergården är inhägnad och privat för föreningens medlemmar. Här finns både sittplatser, stora grönytor, träd och blommor. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som tycker om att odla. Under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare.

Mycket trevlig fyra med gavelläge i 55+ Bonum Brf Pepparmyntan. Minst en i hushållet behöver ha fyllt 55 år. Två inglasade balkonger i motsatta väderstreck, en i österläge och en i västerläge. Vån 1 av 4, lägenheten ligger en halvtrappa upp. Bonum är ett fantastiskt koncept för seniorer som uppskattar att enkelt kunna umgås med grannar och vänner. Du bor i din vanliga bostadsrättslägenhet, men får samtidigt fina bonusutrymmen och möjlighet till umgänge. Här finns det många fina gemensamma utrymmen, så som fullt utrustad samlingslokal, övernattningsrum till besökande gäster och mysig innergård med orangeri/växthus, sittplatser och boulebana. Föreningen har även en bovärdinna som anordnar trevliga gemensamma aktiviteter, så som bowling, fika med föreläsning, jullunch mm. Lägenheten har genomgående parkettgolv och köket är från Marbodal med vitvaror från Bosch. Fint ljusinsläpp med två gavelfönster i vardagsrummet. Praktiskt med två badrum, båda med wc och dusch och det ena med tvättavdelning. Tre sovrum, varav ett större och två mindre. De mindre sovrummen kan även användas som gästrum, tv-rum eller kontor. Det går även att ta bort ett av sovrummen för att skapa ett riktigt stort och lyxigt vardagsrum! Huset ligger med ett fritt och öppet läge mot fotbollsplaner och grönområde. Carport finns (totalt 35 st), hyra 675 kr/mån. Separat kö, för närvarande tre i kö (hösten 2024). Det finns även två p-platser med laddbox till elbil. Det är gångavstånd till Gustavsviks 18-håls golfbana, Sörbybacken med trevliga motionsslingor samt fina strövområden och parker i närheten. Inom cykelavstånd når du två stora mataffärer, gym, Backahallen med badminton- och tennisbanor, vårdcentral och apotek. Endast 10 min cykelavstånd till city!

Kontakta mäklaren för visningsbokning, enbart enskilda visningar. Välkommen! Renoverad, ljus och välskött tvåa i markplan med ett riktigt kanonläge mitt i city. En perfekt kombination mellan stadspuls och lugn och ro. Mycket fint läge med en stor altan (2019) i soligt västerläge, mot innergården. Här får du fantastisk eftermiddags- och kvällssol, från ca 13:00 till ca 19:30! Genomgående parkettgolv och vita väggar. Ljust kök med öppen planlösning mot hall. Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Bra förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob i hallen samt garderob i sovrummet. Det är bara att flytta in! På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Inte nog med det, under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som tycker om att odla. Mycket centralt läge med kort gångavstånd till allt vad city har att erbjuda; så som mataffärer, shopping, gym, apotek, restauranger, uteliv mm. Välkommen till ett riktigt smultronställe mitt i city!

Välkommen till Falla 713 och en friköpt fastighet naturskönt belägen strax utanför Närkes Kil. Här erbjuds du ett bra boende i denna smakfulla 1-plansvilla byggd år 2016 om ca 119 kvm fördelat på 4 rok + oinrett vindsloft. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bra planlösning med öppet mellan vardagsrum/matplats/kök, skön komfortvärme med genomgående vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, stort soldäck i söderläge, gäststuga samt fiber mm. Fin tomt om ca 4156 kvm. Många träningsmöjligheter med närhet till skidspår, vandringsleder och nära till ånnaboda samt klockhammar med bad. Välkommen att anmäla intresse till visningen.

Välkommen till ditt drömboende högst upp i detta läckra hus beläget på Termikgatan 27B i Södra Ladugårdsängen. Med en imponerande takhöjd på hela 6,2 meter får du en känsla av rymd och frihet som inte går att beskriva med ord. Denna bostadsrätt är perfekt för dig som älskar att njuta av livets små guldkorn. Föreningen erbjuder en pool och bastu, vilket ger dig möjlighet att koppla av och unna dig en stund av total avkoppling utan att lämna ditt hem. Balkongen i västerläge bjuder in till sköna sommakvällar med solnedgången och det höga fina läget. För dig som älskar golf är läget optimalt, golfbanan ligger nära och ger dig möjlighet att utöva din favorithobby närhelst du önskar. I månadsavgiften om 5.065kr/mån ingår värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (Telia triple play). Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och gillar du att spela golf finns Gustavsviks 18 håls golfbana precis intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker! INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz 072-8198151

Välkommen till denna renoverade trea på 84,5 m², belägen i centrala kvarter på Norr. Här erbjuds ett modernt boende med hög kvalitet och omsorgsfulla materialval. Lägenheten renoverades 2018 med nytt, fullutrustat kök inklusive köksö och nya ytskikt genom hela hemmet samt ett elegant helkaklat duschrum som renoverades 2013. Parkettgolv finns i alla rum, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla. Lägenheten ligger högst upp i huset på gaveln och har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Du har dessutom endast några minuters promenad eller cykeltur till centrala Örebro, Rävgången, Hjälmaren och Venaspåret – här bor du med både stadens puls och naturen på nära håll. Det separata köket och vardagsrummet binds samman av en rymlig matsal, som utgör lägenhetens hjärta. Här finns en godkänd braskamin som inte bara sprider värme under kalla dagar, utan också skapar en mysig atmosfär. Från sällskapsytorna når du den soliga balkongen i sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har två sovrum, belägna på varsin sida av bostaden, vilket ger ett praktiskt och privat boende. Förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober längs en hel vägg i ena sovrummet och inbyggda garderober i hallen, samt ett tillhörande förråd i källaren. Du blir del av en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåning. Här erbjuds gemensam tvättstuga, samlingslokal, bastu, övernattningsrum samt en trivsam grillplats med pergola på gården. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett kvalitativt boende med närhet till både natur och stadskärna. Välkommen på visning – anmälan krävs!

Renoverad och smakfull tvåa med balkong i söderläge mot grönområde, en halvtrappa upp utan insyn. Stig in i en välkomnande, ljusblå entré som öppnar sig till en större hall som är lägenhetens mittpunkt och har kontakt med alla rum. Fullutrustat modernt kök från 2020 med bra förvaringsmöjligheter och naturlig plats för matbord. Ljust vardagsrum med vinkel och utgång till balkongen. Helkaklat badrum i ljusa kulörer med dusch och en toppmatad tvättmaskin, renoverades 2016. Även sovrummet är ljust och harmoniskt med fönster mot grönområdet. I månadsavgiften om 3 656 kr/månad ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget. Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.741 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs husen med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare. Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd och det är endast ett par kilometer till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomsteraffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk och småbåtshamn i Hjälmaren. Välkommen på visning,

Välkommen till brf Alnängarna på Pråmkajen, granne med Svartån och småbåtshamnen. Lägenheten är en stor trea (går enkelt att göra om till en fyra) med egen entré, fina umgängesytor och två badrum. Här får du också två balkonger, perfekt placerade i motsatt väderstreck. När det är full sol på ena sidan är det skön skugga på andra sidan och vice versa. Den ena balkongen ligger i syd-/ostläge, mot föreningens vattenspegel. Här kan du njuta av lugnet och behöver inte alls oroa dig för insyn. Det är godkänt att grilla med gasolgrill på balkongen! Den andra balkongen, en loftbalkong med tak, ligger på framsidan av huset i nord-/västläge. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och här finns det flera olika alternativ till möblering. Ett större matbord i köket eller en praktisk köksö kombinerat med en matgrupp mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att skapa sociala umgängesytor och tack vare de stora fönsterpartierna får du en bostad som blir både ljus och luftig. Intill det stora sovrummet finns en ordentlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar lika bra som gästrum eller kontor. För dig som önskar fler sovrum kan det vara bra att veta att originalritningen har ytterligare ett sovrum i änden av vardagsrummet. En stor fördel med den här större lägenhetsmodellen på Pråmkajen är att du får två rejäla badrum. Två helkaklade badrum med golvvärme och dusch, varav det ena har en tvättavdelning. Lägenhetens placering på vån två av två ger dig ett mycket fint ljusinsläpp utan utskjutande balkonger ovanför som skuggar, ingen insyn, ingen granne ovanpå och kanske det bästa av allt; en vacker utsikt över vattnet som rör sig i vattenspegeln nedanför. Det aktuella bostadshuset ligger också väldigt bra placerat i området. Här är det inget promenadstråk utanför, läget är lugnt och skönt. I den aktuella föreningen har du din parkeringsplats precis framför huset. Det går att installera laddbox för den som önskar. Det finns även gott om gästparkeringar i området. Föreningen äger marken och ekonomisk förvaltare är HSB. Byggår 2016-2017. Det här är det perfekta området för dig som värdesätter närheten till natur och samtidigt ha gång- och cykelavstånd till city! Endast 2 km till stadens utbud av shopping, restauranger, uteliv, idrottsarenor mm. Mycket vacker cykel- och gångväg till city förbi Slussen, Wadköping och Stadsparken. Härifrån är det dessutom gångavstånd till en av stans största arbetsplatser, Universitetssjukhuset. I närliggande småbåtshamnen ligger den omtyckta kvarterskrogen Örebro Hamnkrog. Nära till utegym och mycket fina promenadstråk runt Oset och Naturens hus. Vintertid finns en av stans bästa skridskomöjligheter inom promenadavstånd från lägenheten, nere i Rynningeviken. När isen har lagt sig på föreningens vattenspegel är det dessutom flera i området som nyttjar den till härlig skridskoåkning!

Välkommen till Grusbovägen 3 med bra läge på lugn återvändsgata i familjevänliga Glanshammar. Här erbjuds du som köpare en rymlig 1-plansvilla på ca 147 kvm fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum. Här är det bara att flytta in. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bra planlösning med separat barndel med tre sovrum och allrum med egen dusch samt groventré mm. Bra rymd i köket och de stora bänkytorna. Vidare får du frånluftsvärmepump som bidrar till låg uppvärmningskostnad, stort pooldäck i sydvästläge med pool, pergola, garage, fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 084 kvm. Gångavstånd till F–6-skola, Ica samt pizzeria. Ca 10 min med bil till Örebro.

Möjlighet till snabb inflytt! Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Högst upp i huset finner du denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet. Med sina 52,5 kvadratmeter och stora fönsterytor i två väderstreck erbjuds här en mycket trivsam 2:a, perfekt för dig som värdesätter centralt boende med närhet till kommunikationer. Lägenheten är ljus med genomgående parkettgolv samt klinker i hallen. Fin detalj med fönsterbänkar i marmor. Smakfullt kök där gott om plats finns att möblera för hela familjen och ett flertal gäster. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till balkongen med fri utsikt, här kan du njuta av solen hela förmiddagen. Helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter finns i både hallen och sovrummet samt två externa källarförråd. Här bor du tryggt i en stabil och ekonomiskt välskött förening med låg belåningsgrad. Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd och soprum med sortering. Busshållplats alldeles i närheten, med mycket bra bussförbindelse till Universitetet, gör det enkelt att pendla. Även direkt närhet till Centralstationen. Du har även bekvämt avstånd till matbutiker, restauranger och trevliga caféer. Bra cykelvägar till både Universitetet och till city, endast sju minuter till stadskärnan.

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning! INKÖPSPRIS: 2 600 000 kr. PRIS IDAG: 1 975 000 kr! Ljus och mycket fräsch trea alldeles intill naturreservatet Oset. Två balkonger; en i västerläge och en i söderläge. Perfekt för soldyrkaren med andra ord! Föreningen har dessutom bygglov för inglasning av balkongerna. Du kan till exempel glasa in den ena för höstmys och ruggiga dagar, och behålla den andra öppen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med rejäla ytor. Du får ett mycket fint ljusinsläpp tack vare fönster längs med hela väggen i vardagsrum/kök. Idag är alla väggar vitmålade, vilket gör att det är smidigt för dig som vill komma in och måla eller tapetsera efter din egen smak. Föreningen äger marken. Byggår 2023. Huset är byggt av JM och deras goda rykte när det kommer till kvalitet och gediget byggda hus märker du tydligt av här. Köket är ett Vedumkök, fönsterbänkarna är i grå kalksten, du får två rejält tilltagna balkonger, genomgående ekparkett, bra ljudisolering mm. Det finns parkeringsplatser, platser med laddbox eller carport att hyra, ev kö. Mysig innergård med en liten lekplats, pergola och sittplatser. Här bor du på lagom avstånd från citykärnan, med endast 15 min cykelväg in. Det finns separat cykelväg hela vägen. Med bil tar du dig från citykärnan och hem på 10 min. Att enkelt kunna gå ut på promenad med familj, vänner eller kanske hund i det vackra naturreservatet är fantastiskt. Här kan du ladda batterierna med en avkopplande promenad i naturen direkt när du kommer hem. Om du tycker om att höja tempot och kanske ta en löprunda före jobbet behöver du inte krångla med att ta dig någon annanstans för det. Du har flera olika stigar och valmöjligheter med bra underlag precis utanför dörren. Hur är det med mataffär och sånt? En smidig väg att åka till ICA Maxi vid Universitetet är att åka genvägen förbi Tybblelundshallen. Då är det bara 7 min med bil från dörren till ICA, eller Örebros matmecka som det kallas. Vill du ha valmöjligheter? Till Willys i Almby tar det endast 6 min med bil och 9 min med cykel. I närområdet finns flera förskolor och i närheten flera skolor.

ENDAST BOKADE VISNINGAR! Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning! Välkommen till Fogdegatan 5 i centrala väster med 3 rok, dubbla balkonger och två duschrum! Lägenheten är belägen på första våningen och innefattar fönster åt två väderstreck med mycket ljusinsläpp, samt balkonger i både öst- och västerläge. Här kan du njuta av morgonkaffet men även middagen på soliga balkonger på en lugn gata som Fogdegatan. Lägenheten erbjuder gott om förvaring och yta. Här finner du två sovrum, vardagsrum med parkettgolv och ett stort praktiskt kök. I månadsavgiften ingår det värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV för 6 295:- i månaden. Detta är en lägenhet som passar både för familj, ett par men även studenter, det är ett hem att trivas i. Brf Fogdegården är en gammal förening med mycket god ekonomi, och låg belåningsgrad. Flexibelt tillträde om så önskas. Lägenheten är centralt belägen på väster med närhet till mataffärer, resecentrum, förskolor/skolor och grönskade områden precis intill bostaden. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Friköpt tomt med gavelläge mot skogen. Putsat och utbyggt kedjehus med tre sovrum, två allrum och två helkaklade badrum. Utbyggnaden med tvättstuga, badrum, allrum och sovrum är från 2010, det andra badrummet renoverades 2021. Husets ursprungliga hall är placerad mellan utbyggnaden och det ursprungliga huset, så utbyggnaden kan med fördel användas som en mer privat del för tonåringar eller gäster, där de också har ett privat badrum. Det största sovrummet har en passage utanför med två garderobsväggar med gott om förvaring. Stort kök med ek- och vitrinluckor från 2005 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har utgång till altanen som har tak en bit och vetter mot trädgården och skogen vilket gör att trädgården är helt insynsskyddad. Endast 1 km. till förskola och grundskola årskurs F-6. Här bor du i villakvarter med närhet till city och påfart till motorväg.

Välkommen till Disponentparken och denna välplanerade 2-rums lägenhet fördelad på 51 m². Lägenheten ligger i markplan och har ett fritt läge ut mot parken. Här bor du i ett lugnt och skönt område med ett alldeles lagom avstånd city. Vid entré i lägenheten så känner man direkt lägenhetens fina läge, här ger fönsterparti i köket en härlig kontakt med den grönskande parken. Köket har en öppen, social planlösning med vardagsrummet som ansluter till den stora uteplatsen i soligt söderläge. Från hallen kommer man in till helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns även ett rymligt sovrum. Förvaring i form av fyra garderober i hallen och ytterligare två garderober inne i sovrummet samt ett vindsförråd i samma hus följer lägenheten. Föreningen har ett förmånligt gemensamt elavtal där kostnaden för hushållsel läggs på hyresavin. Föreningen står för de fasta kostnaderna och de boende för förbrukningen. Disponentparken är ett lugnt och mycket fint parkliknande bostadsområde. Här bor du med cykelavstånd till city, USÖ och universitetet. Närhet också till mataffärer, gym och olika typer av restauranger. Busshållplats ligger bara några hundra meter från lägenheten. Österut har du naturreservatet Oset och Rynningeviken, områden med fina promenadstråk. Välkommen på visning - anmälan krävs!