Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Välkommen till Kårsta 815 – en enastående fastighet på hela 41 508 kvm med magnifik utsikt över Södra Lången och Mellanlången. Denna plats erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömprojekt, med ett läge som verkligen har allt. Här finner du en nybyggd väg som ger enkel tillgång och smidiga förbindelser. Med endast 15 minuters bilresa till Örebro city kombinerar du lantlig idyll med stadens bekvämligheter, vilket gör denna plats perfekt för både permanentboende och fritid. Marken gränsar till Kårsta Golfklubb, en fantastisk fördel för golfentusiaster som vill ha banan nära till hands. Restaurangen på golfbanan har öppet sommartid, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i en vacker miljö. Föreställ dig att starta dagen med en golfrunda och avsluta den med avkoppling vid din egen sjöutsikt. Dessutom bjuder denna plats på magiska solnedgångar över Kilsbergen. Närheten till Kårsta Ö, vilket är en badplats 1 km bort där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet. Kårsta 815 är en tomt med oändliga möjligheter. Här kan du förverkliga dina drömmar – vare sig det handlar om att bygga en lyxig villa, en charmig sommarstuga eller en inspirerande retreat. Den generösa tomtytan ger dig friheten att utforma ditt boende precis som du önskar. På marken står idag tre s.k. kolonistugor, varav den ena har bevarandeskydd. Denna historiska byggnad tillför karaktär och charm, vilket gör det möjligt att bevara en del av områdets arv samtidigt som du skapar något nytt och spännande.

På Olofsgatan 15 finns denna rymliga tvåa på bottenplan som bjuder på både komfort och funktionalitet. Denna hörnlägenhet har en egen uteplats som ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och privat miljö. Uteplatsen kompletteras av den gemensamma innegården, där det även finns en grillplats för trevliga stunder med vänner och grannar. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden ljus och inbjudande. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen, vilket bidrar till att skapa en organiserad och trivsam miljö. Bostaden passar perfekt för den som vill bo bekvämt, med en bra balans mellan stadens puls och naturens lugn. Interiört möts du av en modern och fräsch atmosfär. Köket är utrustat med Siemens vitvaror (-19) vilket säkerställer hög kvalitet och funktionalitet. Vardagsrummet är luftigt med stora fönster samt fönster från två håll vilket släpper in naturligt ljus. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och trivas. Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring, vilket underlättar för den som vill ha en välordnad tillvaro. Badrummet är helkaklat och modernt, med stilrena ytskikt och bra förvaringslösningar. Området kring Olofsgatan erbjuder en attraktiv kombination av närhet till både natur och stad. Du har gångavstånd till vackra strövområden som Markaspåret och Naturens Hus. Samtidigt är det inte långt till centrum, vilket ger tillgång till stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som gillar att vara aktiv finns ett brett utbud av träningsmöjligheter i närheten, inklusive Friskis & Svettis, campusgymmet, crossfitcenter och en kampsportsklubb. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Olofsgatan 15 ett boende med en härlig mix av bekvämlighet, modernitet och närhet till både stad och natur. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till Lilla Ågränd 2 och denna välplanerade tvårummare som kombinerar bekvämt boende med ett attraktivt läge. Lägenheten ligger i en modern byggnad med hiss och tillhör en stabil bostadsrättsförening. Bostaden är ljus och luftig med en rymlig balkong, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Garanterad parkeringsplats i antingen garage eller carport, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna områden, vilket ger det bästa av två världar. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och luftig atmosfär, tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och har plats för ett matbord. Vardagsrummet är rymligt och leder ut till en stor balkong där du kan njuta av utomhusmiljön. Sovrummet har vackert parkettgolv, tapetserade väggar och rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme, vilket gör det både funktionellt och bekvämt. Området runt Lilla Ågränd är idealiskt för den som vill kombinera stadsliv med naturupplevelser. På kort promenadavstånd hittar du Rynningeviken och Oset, två natursköna områden med fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Venaskogen ligger endast 1,5 km bort och erbjuder elljusspår för löpning och promenader. Trots det naturnära läget är det endast en kort promenad till city där du har tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. Med busshållplats bara 300 meter från bostaden blir det enkelt att ta sig runt, och för barnfamiljer är närheten till en förskola bara 100 meter bort en stor fördel. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en unik kombination av modern komfort och ett oslagbart läge. Här bor du i en välskött förening med låg avgift och garanterad p-plats, med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur. Ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Nu finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 1B med fri utsikt från baksidan. Bostaden har genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i soligt läge! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen. Uteplatsen har markiser som ger skydd mot solen. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset . På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Alla tre sovrum har målade väggar. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Exteriört får du med Ulsavilagatan 1B som din nya adress en lugn baksida med fri vy. Med fint ombonad trädgård med diverse planteringar och träd som blommar fint under sommaren! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.

Välkommen till detta välplanerade radhus i Stora Mellösa, perfekt för den moderna familjen som värdesätter både natur och närhet till stadens puls. Bostaden är belägen på en generös hörntomt – med en fantastisk uteplats som erbjuder dig kvällssol. Tomten är omgärdad av en nyplanterad vintergrön Ligusterhäck och pryds av ett unikt ”Flerfamiljsträd” som bär flera sorter av äpplen. För den aktiva familjen finns det gott om plats för lekar som kubb, fotboll och badminton, och för trädgårdsentusiasten finns möjligheter till odling. Interiört är bostaden utrustad med en genomtänkt planlösning som främjar socialt umgänge och en hög standard på materialval och vitvaror. På entréplan välkomnas du av en funktionell hall och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt med högkvalitativa material såsom mellangrå köksluckor och ljus bänkskiva i kompositsten, komplett med full maskinell utrustning från Husqvarna. På övervåningen finns tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, alla med vitlaserat ekparkett och vitmålade väggar som bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också två badrum med moderna bekvämligheter som golvvärme och handdukstorkar, samt ett klädvårdsrum utrustat med nödvändigheter som tvättmaskin och torktumlare. Området runt bostaden är känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen och Hjälmaren, samtidigt som det endast är en kort bilfärd till Örebro centrum. I Stora Mellösa finns en stark gemenskap med många aktiviteter för barn som t.ex. fotboll, gymnastik och innebandy. Från bostaden har man utsikt över Tingstadsvallen som erbjuder såväl fotboll som padelbanor och ett välskött utomhus gym. Med endast några minuters promenad når du även ICA Nära, en thairestaurang och en pizzeria. Dessutom finns Katrinelund med sin fantastiska badplats, sitt gästgiveri och sjökrog, bara några kilometer bort.

Välkommen till ett välplanerat, insynsskyddat parhus i det eftertraktade och familjevänliga området Hovsta! Denna bostad erbjuder 107,5 kvm fördelat över två plan med smart planlösning och stora sällskapsytor – perfekt för familjelivet. Kontakta Maja för att boka din visningstid! På entréplan möts du av ett rymligt och öppet vardagsrum i direkt anslutning till köket, en inbjudande plats för socialt umgänge och familjens gemensamma stunder. Här finns även ett sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller barnrum, samt ett av husets två badrum. På övervåningen hittar du tre stora sovrum som ger gott om plats för familjemedlemmarna att skapa sina egna privata oaser. Dessutom finns ett badrum även här, vilket ger smidig tillgång till faciliteter på båda våningsplanen. Utomhus väntar två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, som erbjuder sol från morgon till kväll. Trädgården, lummig och välskött, är en perfekt oas för den trädgårdsintresserade. Dessutom förlänger det inglasade uterummet utomhussäsongen och ger dig möjlighet att njuta av trädgården året runt, oavsett väder. För den bilintresserade erbjuder bostaden dessutom en carport med laddstolpe för elbil, vilket gör det enkelt och bekvämt att ladda din bil hemma. Hovsta är en plats där familjelivet frodas – med lekparker, grönområden och ett rikt utbud av skolor och förskolor precis runt hörnet. Här bor du i ett naturskönt läge med närhet till Gladarbergs naturreservat, där du kan njuta av fina promenadstråk, samt sjön Lången, som bjuder in till härliga bad. För den golfintresserade finns Kårsta golfbana nära till hands. Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig in till Örebro city med smidiga bussförbindelser. Ett hem som har allt – från rymlighet och charm till närhet till både natur och stad.

Välkommen till denna unika lägenhet som erbjuder en fantastisk kombination av klass och moderna bekvämligheter. Belägen på fjärde våningen i en vacker byggnad med historisk karaktär, bjuder bostaden på högt i tak, stora fönster och en öppen planlösning. Vardagsrummet och matplatsen samspelar harmoniskt och förlängs naturligt ut till en rymlig balkong i söderläge där man kan njuta av den fria utsikten över grönområdet nedanför. Sovrummet, avskilt från vardagsrummet med eleganta glasväggar och skjutdörr, skapar en lugn och privat atmosfär. Köket är stilrent inrett med träfärgade skåpluckor, moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det praktiskt och funktionellt. Byggnaden är omgiven av en välskött innergård som erbjuder en trevlig och lugn miljö. Här finns en parkering med möjlighet att hyra plats för endast 300 kr per månad, och balkongen ger extra utrymme för att koppla av eller umgås. Badrummet är modernt och helkaklat med golvvärme, dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagslivet. Denna lägenhet ligger i ett lugnt område, men ändå nära stadens puls. Här har du ICA och Coop inom gångavstånd, och träningsanläggningen I3 Sportcenter samt Venaspåret för motionsaktiviteter. Busslinjer finns lättillgängligt, vilket gör pendlingen smidig. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och bekvämlighet, samtidigt som du vill ha nära till natur, träning och stadens bekvämligheter. Välkommen hem!

Välkommen till Knutsbergsvägen 7, en imponerande och välkomnande villa på två våningar som erbjuder 109 kvadratmeter av bekvämt och familjevänligt boende. Detta hem utmärker sig med sitt generösa ljusflöde, som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården är en särskild höjdpunkt, med sina stora grönområden som erbjuder gott om soltimmar för avkoppling och lek. Förutom det praktiska dubbelgaraget, som ger gott om förvaringsmöjligheter och skydd för fordonen, kompletterar en balkong huset och ger ett extra utrymme för bekvämlighet och njutning. Detta hem välkomnar sina gäster med en entréhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en tilltalande estetik med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet, som har omvandlats för att inkludera ett extra sovrum, är både rymligt och öppet, vilket gör det till husets hjärta med plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor till detta sociala utrymme. Köket är både stort och funktionellt, med vita skåpluckor och laminatgolv, och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster. På entréplan finns även ett elegant, helkaklat badrum i svart och vitt, fullt utrustat med allt som behövs för familjens behov. Övervåningen rymmer fyra ljusa och rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med direkt tillgång till balkongen, samt ett nyligen renoverat toalettutrymme. Husets källare erbjuder ytterligare utrymmen såsom en tvättstuga, en gillestuga och en relax komplett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling och rekreation.

Denna välbelägna villa i eftertraktade Hällabrottets villasamhälle utmärker sig genom sitt ostörda och privilegierade läge, omgiven av naturreservat som garanterar evig grönska och privatliv. Med en generös och väl underhållen tomt som omfattar fruktträd och rymliga utomhusytor, erbjuder denna bostad en unik livsstil där naturens skönhet och lugn är en del av vardagen. Två rymliga garage ger gott om plats för såväl bilen, säsongsuturstningen eller hobbyprojekt, medan en stor altan och en stenlagd uteplats i västerläge säkerställer sol från morgon till kväll för utomhushänget. Denna fastighet, som är den enda som får bebyggas i detta skyddade område, erbjuder en oöverträffad exklusivitet och fridfullhet. Interiören i huset speglar dess yttre kvalitet, med renoveringar som genomförts med omsorg och en känsla för detaljer. Köket, med sina kvalitativa skåp och bänkskiva i ek, är fullt utrustat med moderna vitvaror från välkända märken. Köket; en inbjudande och funktionell samlingspunkt för familjen. Badrum och toaletter på varje våning erbjuder en lyxig känsla med marmor, kakel och klinker samt golvvärme, vilket bidrar till en känsla av välbehag och komfort. Vardagsrum, matsal, sovrum och en tillbyggd matsal – alla renoverade med familjens behov i åtanke – skapar en harmonisk och flexibel bostadsyta. Detta hem är även utrustat med moderna bekvämligheter såsom fiber och energieffektiv bergvärme, vilket säkerställer en hållbar och bekymmersfri boendemiljö. Området kring villan erbjuder en perfekt blandning av natur och samhällsnära faciliteter. Med närhet till en av Örebros finaste restauranger, Egastronomi, och en mängd fritidsaktiviteter såsom fotboll, gympan i skolan, och motionsspår som leder till Kvarntorpshögen med dess golfbanor, skidbackar och cykelspår, finns det gott om möjligheter för en aktiv fritid. Förskola, skola, pizzeria och en liten matbutik (24/7) finns inom gångavstånd. Med en busshållplats direkt utanför dörren och barnens skolväg till fots, framhävs detta områdes utmärkta läge och familjevänliga atmosfär. Denna villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömhem där modern komfort och en aktiv livsstil går hand i hand. Välkommen hem önskar Stefan Azar tillsammans med Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Denna moderna och välplanerade lägenhet, byggd 2017, ligger på bottenplan och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och estetik. Belägen i ett lugnt och tryggt område nära Campus USÖ, är detta boende perfekt för den som söker en fräsch och nybyggd bostad med alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Bostaden har en underbar, solig uteplats i söderläge, vilken inbjuder till fina möjligheter att umgås. För de som har bil finns parkeringsmöjligheter i garage. Interiören i denna bostad är genomtänkt och smakfull. Köket, utrustat med moderna vitvaror från 2017 och kvalitativa detaljer från Vedum, erbjuder en god miljö för matlagning med sina praktiska lösningar och stilrena design. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har även ett varmförråd på källarvåningen för ytterligare förvaringsbehov. Området kring lägenheten är ett av dess starkaste fördelar. Här bor du i ett fint, lugnt och tryggt område med natursköna omgivningar som erbjuder många möjligheter till rekreation. Med motionsspår som Venaspåret och Rävgången inom kort avstånd kan du enkelt njuta av utomhusaktiviteter. Området har också ett välutrustat STC-gym och ett utegym, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv. För den som pendlar är läget perfekt med bara 6 minuters cykelväg till Campus USÖ och goda cykelförbindelser till centrum. Närmaste matbutiker, Lidl och ICA Nära, ligger inom gångavstånd och erbjuder bekvämlighet för dina dagliga inköp. Dessutom finns trevliga matställen som Pizzeria Kruthuset i närheten, vilket ger ytterligare mervärde till boendet. Sammantaget erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!

Nu har du chansen att förvärva en villatomt och förverkliga din dröm om ett eget hus i det eftertraktade området Adolfsberg/Södra Lindhult. Tomten är fri från bindningar till någon specifik husleverantör, vilket ger dig friheten att välja enligt dina egna önskemål. Dessutom finns det inget påtvingat byggkrav inom en viss tidsram. För anslutning till kommunalt VA finns en preliminär avgift på ca 196 000 kr. Under fliken ''dokument'' finner du Örebro kommuns vatten- och avloppstaxa för 2024. Denna fastighet är strategiskt belägen i närheten av Johansdalsvägen och ligger vackert till. En ny detaljplan är under utveckling för området bakom fastigheten i östlig riktning, vilket kommer att innebära nya bostäder i kommande år. Mer detaljer finns att läsa under avsnittet 'dokument' och 'detaljplan'. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Denna lägenhet, belägen på tredje våningsplanet, framhäver en samverkan mellan ljus, rymd och funktion. Med sitt läge fångar hemmet dig och bjuder på förmiddagssol på balkongen och som som väcker köket och vardagsrummet till liv, samt en eftermiddags- och kvällssol som mjukt faller över den gemensamma innergården. Balkongen, försedd med trallgolv sedan 2019, blir snabbt familjens favoritplatser för såväl morgonkaffet och mysigt kvällshäng. I denna dynamiska delen av staden, där lägenheter och villor samsas och skapar en levande miljö för alla åldrar, erbjuds även två praktiska förråd i källaren för ytterligare förvaring och bekvämlighet. Köket, som renoverades 2015, är en dröm för den matlagningsintresserade med integrerad kyl/frys, spishäll bytt 2016, och en ny diskmaskin från 2021/2022. Detta hjärta i hemmet kompletteras av ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och handdukstork.. Vardagsrummet, målat 2019, och sovrummet med en praktisk förvaringslösning installerad 2016, utstrålar en lugn och välkomnande atmosfär. Alla dessa element tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Området som omger denna lägenhet är verkligen en plats där livskvalitet står i fokus. Med en blandning av lugn och dynamik erbjuder området ett varierat utbud av livsmedelsbutiker som Willy's, Ica och Extra, samt ett urval av mysiga pubar, sushi-restauranger och caféer. För den aktiva finns ett utegym en kort cykeltur bort, och för pendlaren är busshållsplatserna bara en minut bort, vilket ger smidig tillgång till Örebros alla hörn samt promenadavstånd till Örebro Resecentrum. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på; det är en grund för ett liv i balans, där hemmet, dess placering och de tillhörande bekvämligheterna samverkar för att skapa en optimal boendemiljö. Med tillgång till en nyligen renoverad tvättstuga och en trivsam gemensam uteplats, där bärbuskar och ett litet trädgårdsland erbjuder både rekreation och möjligheter till egna odlingar, är detta en plats där varje dag erbjuder något att se fram emot.

Välkommen till en charmig och välplanerad etta på Vattugatan 16A, belägen högst upp i huset i en hörnlägenhet om 39 kvm. I denna lägenhet flödar ljuset in från fönster i två väderstreck vilket ger lägenheten en härlig atmosfär. Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder moderna och fräscha ytskikt, vilket skapar en trivsam och inbjudande känsla. Innergården, som är nyrenoverad, bjuder på en välkomnande miljö med grönska, boulebana och mysiga sittytor. Med närhet till både stadsliv och rekreationsmöjligheter är detta boende en riktig pärla. Invändigt möts du av en praktisk och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en klädkammare utrustad med ett flexibelt Elfa-system som enkelt kan anpassas efter dina behov. Lägenhetens badrum stamrenoverades 2019 och är fräscht inrett med moderna ytskikt samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket gör det enkelt och bekvämt att hantera vardagens sysslor. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matlagning, samtidigt som det finns utrymme för ett mindre matbord för trevliga middagar. Vardagsrummet, som är lägenhetens hjärta, har en ljus och luftig atmosfär tack vare sina fönster i två väderstreck och den franska balkongen. Här finns gott om plats för både säng, soffa och andra möbler, vilket gör det lätt att skapa en trivsam och funktionell bostad. Bostaden ligger i en av Kumlas mest attraktiva föreningar och erbjuder en låg månadsavgift på endast 3076 kr, där värme ingår. Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal vilket betyder att du slipper betala nätavgiften – en stor fördel. Lägenhetens centrala läge ger dig närhet till all tänkbar service, inklusive matbutiker, restauranger och lokaltrafik. Inom några minuter når du Örebro med bil eller kollektivtrafik, vilket gör detta till ett utmärkt boende för både studenter, förstagångsköpare och pendlare. Dessutom finns Djupadalsbadet med gym och både inom- och utomhusbad på bekvämt avstånd, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet och trivsel. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Njut av en idyllisk livsstil med denna tomt i Nydalen som erbjuder enastående utsikt från din framtida veranda. Denna tomt ger dig möjligheten att uppföra din drömbostad och utnyttja en femtedel av tomtytan för ditt bygge. Med närheten till Vätterns östra strand erbjuder Nydalens område en mängd naturupplevelser, inklusive en charmig småbåtshamn och en avkopplande badplats. För de som uppskattar kräftfiske är föreningens område öppet för medlemmar att njuta av denna traditionella svensk sommaraktivitet. Dessutom ingår anslutning till vatten och avlopp i tomtpriset, vilket gör det till ett ännu mer attraktivt val för den som planerar att bygga sitt drömhem. Med denna tomt i Nydalen har du möjlighet att förverkliga dina visioner om det perfekta hemmet. Tomtens generösa byggregler ger dig friheten att skapa ett hem som passar din livsstil och behov. Med en vacker utsikt över landskapet och Vättern erbjuder detta område en lugn och fridfull tillflyktsort från stadens stress. Den närliggande småbåtshamnen och badplatsen ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskemöjligheterna bidrar till gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen. Med anslutningen till vatten och avlopp redan inkluderad i tomtpriset, är detta en perfekt plats att skapa ditt drömboende och njuta av det bästa av vad landsbygden har att erbjuda. Att bo i Nydalen erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till natur och vatten, samtidigt som det ger bekvämligheten av moderna bekvämligheter. Tomtens generösa byggregler ger dig möjlighet att skapa ett personligt och unikt hem som passar din livsstil och smak. Med en småbåtshamn och badplats i närheten finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskeområdet på föreningens mark ger en extra dimension av gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen att njuta av. Med anslutningen till vatten och avlopp ingår i tomtpriset blir det ännu mer attraktivt att välja Nydalen som din framtida bostadsort. Upplev det bästa av landsbygdslivet med alla moderna bekvämligheter i detta pittoreska samhälle vid Vätterns östra strand.

Välkommen till en ljus och modern lägenhet i hjärtat av populära Ladugårdsängen! Här får du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig social atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta för matlagning. Det stora vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord och utgång till en rymlig, inglasad balkong. Här kan du njuta av en kopp kaffe i eftermiddag/kvällssol eller grilla med vänner. Bostadens sovrum är stilrent med mörka väggar och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är modernt utrustat med dusch, WC och tvättsektion med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder också tillgång till garage med elbilsladdning, vilket är perfekt för den miljömedvetna. Området har utmärkta kommunikationer, nära både universitet, grönområden och service. Missa inte denna chans att bo i ett bekvämt och modernt hem i ett av Örebros mest attraktiva områden! Kontakta Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och visning.

Denna ljusa och rymliga gavellägenhet på våning 5 har en genomtänkt planlösning med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magnifik utsikt mot Kilsbergen och staden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror från 2018, inklusive diskmaskin, kyl/frys och spishäll i rostfritt utförande. Badrummet är rymligt med stilrena ytskikt, golvvärme och moderna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus erbjuder bostaden en stor balkong i sydostläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Föreningen har även en trivsam innergård med sittplatser och lekplatser för barn. Här finns även tillgång till laddboxar för elbilar i parkeringshuset och det ingår ett förråd i källaren. Lägenheten ligger i det populära och centrala området Södra Ladugårdsängen, vilket ger dig närhet till både natur och stadens puls. Området erbjuder bekvämligheter som Stora Coop, restauranger, gym och promenadstråk. Dessutom finns bra kommunikationer med flera busslinjer och närhet till motionsspår och golfbanor för den aktive.

Detta ljusa och rymliga parhus erbjuder en underbar boendemiljö för dig som söker ett bekvämt boende med villakänsla i ett plan. Huset har en hemtrevlig och ljus planlösning med tre rum, varav två sovrum, och ett stort vardagsrum som öppnar upp mot det rymliga uterummet. Köket är modernt och praktiskt med mycket förvaring och arbetsytor. Badrummet har kaklade väggar och utrustad med gott om förvaringsmöjligheter och dusch. Bostaden har även ett extra förråd samt en stor vind och gemensamma faciliteter med övernattningslägenhet, tvättstuga och stor lekplats i föreningen. Bostaden har genomgående bekväm vattenburen golvvärme. Utomhusmiljön erbjuder en stor tomt med grönområde både framtill och baktill. På altanen kan en varm kopp kaffe avnjutas samtidig som morgonsolens strålar värmer skönt. Uterummet är väl tilltaget och skapar ytterligare en möjlighet att avnjuta sensommarkvällarna utomhus. Tomten är perfekt för familjeaktiviteter eller avkoppling i solen. Bostaden har ett fritt läge utan insyn och en närliggande lekplats, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Trädgården är omgiven av fruktiga aroninabuskar, ett fantastiskt äppelträd, rabarber, blåbär och hallonbuske. Dessutom finns tillgång till både garage och parkeringsplats för extra bekvämlighet. HSB BRF Hedenhus i Örebro är en stabil och stor förening. Som boende i Heden får du ett barnvänligt område med bra service som ICA NÄRA EKO, skola, förskola och Pizzeria Edessa. Nära ligger också handelsplats Boglundsängen med stormarknader och gym. Här bor du tryggt och bra ett stenkast från Örebro centrum med naturen runt hörnet!

Välkommen till denna trevliga bostad i en välskött förening som erbjuder ett trivsamt och lugnt boende. Här bor du med tillgång till generösa gemensamma grönområden med fruktträd, rosplanteringar och flera parkbänkar som bjuder in till avslappnade stunder. Föreningen ligger så du kan njuta av naturen mitt i staden, en perfekt plats för avkoppling och motion. Lägenheten på entréplanet är rymligt och har en genomtänkt planlösning som skapar en öppen och ljus atmosfär mellan kök och vardagsrum. Hela 23 kvm uteplats sträcker sig i vinkel runt bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler, odlingslådor och härliga sommarkvällar. Den generösa uteplatsen bjuder på både morgon- och kvällssol från maj till september, vilket gör det till en favoritplats under sommarmånaderna. Köket och vardagsrummet är öppna och inbjudande, perfekt för familj och vänner. Sovrummet är ljust och rymligt, medan badrummet är praktiskt och funktionellt. Här finns även ett giltigt bygglov om du skulle vilja glasa in uteplatsen. Området runt bostaden erbjuder både närhet till stadens puls och rogivande natur. Inom några minuters cykelavstånd hittar du både Coop och Willys, apotek, frisör och flera restauranger. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis och Nordic Wellness bara 4–5 minuter bort, och naturreservatet Oset med sina mil-långa motionsspår och rika fågelliv är perfekt för promenader och löprundor. Dessutom finns löparbanor och idrottsanläggningar i närheten av universitetet. Goda bussförbindelser med linje 9 tar dig snabbt till både resecentrum och universitetet, och busshållplatsen ligger bara några minuter från lägenheten.

Denna moderna lägenhet (-22) erbjuder en ljus och rymlig bostad högst upp i huset, med en fri och ostörd utsikt. Belägen på tredje våningen med hiss, har denna lägenhet en fantastisk eftermiddag- och kvällssol, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder både lekplats, grillmöjligheter och parkeringsplats som man kan hyra. Ett praktiskt förråd om cirka 4 kvadratmeter finns också precis ovanför lägenheten, vilket underlättar förvaring. Fastigheten har också tillgång till cykelställ och internetanslutning. Säljaren har erbjudits en grönt bolån tack vare den fina energiförbrukningen som fastigheten har att erbjuda. Interiören i denna lägenhet är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval. Balkongen är inglasad med skjutpartier och klinker, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Badrummet är elegant med klinker och kakel, och är utrustat med en modern tvättmaskin från Husqvarna. Köket, med sin bänkskiva i natursten (Verde Guatemala) och induktionshäll med boostfunktion, är både funktionellt och stilrent. Golvet är täckt med vitlaserad ekparkett och klinker i hallen, och lägenheten har en generös takhöjd på cirka 2,7 meter. De öppningsbara fönstren med vridningsfunktion och persienner bidrar till en bekväm och flexibel boendemiljö. Sovalkoven erbjuder en mysig sovplats, perfekt för att maximera utrymmet i lägenheten. Området kring bostaden är tryggt och familjevänligt, med närhet till både natur och handel. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns skogen och Sanatoriespåret med motionsspår och utegym precis utanför dörren. Matbutiker som Ica Parkhallen Adolfsberg, Coop och Willys finns i närheten, liksom shoppingmöjligheter vid Marieberg Galleria. För den som uppskattar god mat och trevligt sällskap finns flera restauranger i närheten, inklusive Restaurang Svalan och Pizzeria Parken. Området har också bra kommunikationer med stadsbusslinjerna 4, 5, 22 och 701 som stannar vid Sanatorievägen Adolfsberg, bara 500 meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. Denna kombination av ett modernt hem, praktiska faciliteter och ett attraktivt läge gör denna lägenhet till en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och tillgängligheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som ligger i ett attraktivt och familjevänligt område, erbjuder en underbar balkong i söderläge. Balkongen, en riktig pärla, är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Dessutom är lägenheten utrustad med ett privat förråd på den välskötta innergården där dessutom garageplatser finns tillgängliga (kö) för en låg månadskostnad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på en gratis grusparkering direkt utanför lägenheten. Interiören i bostaden är välplanerad och utrustad med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive en stor kyl och frys, mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin, vilka endast är fem år gamla. Vardagsrummet och köket är hjärtat i hemmet där familj och vänner kan samlas och umgås. I badrummet finns bekvämligheter som kakel, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork som bidrar till en bekymmersfri vardag. Samtliga rum i lägenheten har något att erbjuda och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Området där lägenheten är belägen har flera fördelar som gör det till en idealisk plats för både nuvarande och framtida behov. Förutom att vara naturnära med endast 100 meter till Venaspåret och Oset för utomhusaktiviteter, är området också utrustat med nödvändiga faciliteter som mataffärer och ett gym från gymkedjan STC, beläget bredvid Lidl. Det familjevänliga området har en egen pool som delas inom föreningen, vilket lägger en extra stjärna i kanten på boendets kvaliteter. En kort bussresa med linje 8 tar dig snabbt in till citykärnan. För den som uppskattar god mat finns det gott om lokala matställen som Sobi och Pizzeria Kruthuset inom bekvämt promenadavstånd. Med dessa attribut förenas livets nöjen och praktiska behov på ett föredömligt sätt, vilket gör detta till en bostad som inte bara är ett hem, utan en plats för livskvalitet.

Välkommen att förvärva ett 144 m² stort parhus med ett fint och lugnt läge där du har en underbar uteplats med söderläge. Här erbjuds ett boende för den som bara vill flytta rakt in utan att behöva renovera. Med sin väl tilltagna takhöjd om 2,80 m på entréplan och ända upp till 3,40 m på övre plan kombinerat med stora fönsterpartier och en öppen planlösning ger gott om naturligt ljusinsläpp och rymd. Bostaden har en genomgående hög standard med fullt utrustat kök från Marbodal och rostfria vitvaror, två helkaklade badrum med golvvärme och i badrummet på övre plan även ett bubbelbadkar. På framsidan av huset möts du av en rymlig asfalterad uppfart med plats för tre bilar och laddbox för dig som har elbil eller laddhybrid. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som både har plats för loungemöbler och ett ute-spa som ingår i köpet, allt med bästa solläge och bara några tiotal meter bort finns du en mycket fin lekplats. Det finns även en stor balkong på framsidan av huset. I Lanna bor ni lugnt och familjevänligt i naturnära läge med förskolor/skola och fina grönområden i närområdet. En kort promenad från bostaden finns Lanna Lodge med spa, restaurang och den högkvalitativa golfbanan. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

Wallenstedt välkomnar dig till Trädgårdsgatan 19, en rymlig lägenhet med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 58 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet då hela bostaden totalrenoverats! Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag. Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang. Sammanfattningsvis är Trädgårdsgatan 19 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär!

På Johan Karls Väg 2 i naturnära Sjöboviken får du chansen att bo i ett idylliskt läge med närhet till både natur och vatten. Huset är ett charmigt enplanshus om 110 kvadratmeter, fördelat över tre rum och kök, perfekt för den som söker lugnet på landet utan att göra avkall på bekvämligheter. Den välskötta tomten är en dröm för trädgårdsentusiaster, med gamla fruktträd, syrener, rosor och bärbuskar som pryder den gröna trädgården. Området har en lugn och avslappnad atmosfär, och på bara några minuters promenad når du badplats och hamn, där du som boende är garanterad en båtplats – perfekt för den som vill njuta av båtliv vid Storhjälmarens norra strand. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus hall som leder vidare till de olika rummen. De generösa sällskapsutrymmena ger hemmet en inbjudande och social känsla, och i vardagsrummet finns en vacker, fungerande kakelugn som bidrar till både mysfaktor och värme. Köket har vit inredning och gott om arbetsytor, vilket gör det både stilrent och praktiskt för den matlagningsintresserade. Det kaklade badrummet i vitt och grått ger en modern och fräsch känsla, och sovrummet erbjuder både komfort och förvaring med sina garderober. Det fristående gårdshuset är ett extra plus, med enbilsgarage och en stor vind med fönster, perfekt att inreda som kontor, ateljé eller extra gästrum. Här finns även en gäststuga med tvättstuga, toalett, dusch, bastu och en källare på 10 kvadratmeter, vilket skapar gott om praktiska utrymmen. Området Sjöboviken är ett av de mest natursköna i trakten, och här får du det bästa av två världar: lugnet i naturen och närheten till bekvämligheter. Området byggdes som ett fritidshusområde på 70-talet men har utvecklats till ett trevligt bostadsområde med en blandning av äldre och nyare hus. Här kan du njuta av vackra promenad- och ridvägar genom skog och grönområden, och för den hästintresserade finns det till och med möjlighet att ha egen häst i närheten. Du omges av betesdjur som får, lamm och hästar, vilket ger en genuin lantlig känsla, och barnfamiljer uppskattar närheten till lekpark och de lugna bilvägarna. Under vintertiden så är det fulla aktiviteter kring den fina sjön. Det är verkligen ett perfekt ställe för den som vill ha en harmonisk och naturnära tillvaro, utan att behöva ge upp modern komfort och närhet till vatten. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna underbara lägenhet i ett fint hörnläge med uteplats som säljaren valde mycket på grund bostadens läge med vidsträckt utsikt mot golfbanan & den direkta närheten till gym, Backahallen, Coop, Ica Maxi, Sörbytrappen med mera. Här har du chansen att bo med bästa avskildhet & samtidigt med närhet till såväl naturen som staden! Lägenheten är i modern tappning med en inre takhöjd om två & sextio. Huset är nästan nytt med ett utförande över standard. Välplanerade kvadratmeter med ett värdefullt bonusutrymme. Interiört disponerar du över en rymlig entréhall, sovrum med garderobsvägg, badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt ett fullrustat kök & matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bonusrummet med fönster är stort nog att inhysa gästsäng eller ett privat hemmakontor. Till lägenheten hör också ett ytterligare förråd på vinden. Den generöst tilltagna uteplatsen som sträcker sig runt hörnet blir sommarens förlängning av vardagsrummet. Ja, här har du chansen att förvärva en bostad med mycket hög standard i Södra Ladugårdsängen. Området är det populära området strax utanför city-kärnan som har blivit en stad i staden med ett eget utbud av uppskattade restauranger & centrumservice. För hemmaträningen finns som sagt bra med alternativ men skönast är kanske utomhusträningen i ett av motionsspåren, utegymmet eller Sörbybacken. Det är enkelt att bo i området utan bil med bra förbindelser som stadsbussen som går förbi på Termikgatan eller gång- & cykelvägarna mot city & universitetet. Intressant såhär långt? Läs vidare för att få veta mer om lägenheten, föreningen & området. Tveka inte att höra av dig om ditt intresse till Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri som handlägger den här försäljningen.