Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Denna charmiga bostad i en stålig jugendbyggnad erbjuder dig en mix av stil och bekvämlighet med närhet till allt du behöver. Höga tak och stora fönster ger hemmet rymd och ljus. Den rymliga lägenheten består av en inbjudande hall, kök med matplats och stilrent badrum, samt ett vardagsrum med vacker stuckatur att njuta av. Föreningen ger dig tillgång till en gemensam tvättstuga och en mysig innergård med grill och utemöbler, perfekt för sommarkvällar. Cykelparkering finns på gården och du har bara en kort promenad till Örebros väl utbyggda kollektivtrafik, inklusive centralstationen. Här bor du i ett område som förenar lugn och liv, nära parker, matbutiker samt restauranger. Det är enkelt att parkera och för den aktive finns både gym och vackra motionsspår nära till hands. Unna dig ett bekvämt och inspirerande boende! Kontakta oss idag!

Välkommen till denna underbara villa på Skoghallsvägen 10, belägen i natursköna Garphyttan! Här har renoveringar utförts med omsorg och en känsla för stil, vilket gör detta hem till ett riktigt fynd för dig som söker något speciellt. Med en generös tomt och flera härliga uteplatser får du chansen att njuta av både huset och naturen. Bostad om 113 kvm, med en tillhörande biarea på 55 kvm i form av en praktisk källare. På entréplanet möts du av ett luftigt vardagsrum med härlig kamin och gott om plats för ett matbord där du kan samlas med familj och vänner. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför brasan samtidigt som rummet flödar av ljus. Köket är en perfekt blandning av lantlig charm och modern funktionalitet. Här möts vackra detaljer i klassisk stil med bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam. Kökets ljusa skåpluckor och arbetsytor i massivt trä ger en varm och inbjudande känsla, medan de moderna vitvarorna smälter sömlöst in i den lantliga designen. För den som uppskattar lite extra lyx finns en integrerad vinkyl som ger perfekt temperatur för dina favoritviner. På entréplanet finns även en gäst-WC. På övre våningen finner du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen, här erbjuds även ett nyrenoverat badrum från 2024, där VA-stammarna byttes samma år. I källaren hittar du ett mysigt sällskapsrum som även kan användas som extra sovutrymme eller ungdomsdel, en separat tvättstuga och en härlig relaxavdelning med bastu och dusch – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag. Dränering på norrsidan utfördes 2012 och taket byttes ut 2017. Mellan 2018 och 2019 installerades delvis nya fönster som bidrar till ett fräscht intryck. För bästa komfort och energieffektivitet installerades en luft/vattenvärmepump 2019. Huset fick dessutom en ny fasad samma år. Det rymliga dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring. Den stora tomten ger utrymme för lek och avkoppling, och de härliga uteplatserna bjuder in till utomhusmiddagar och sköna stunder. Detta är verkligen ett hem som kombinerar charm och stil, och med alla genomförda renoveringar finns inget att göra – bara flytta in och njuta! Välkommen på visning!

Välkommen till ett välplanerat, insynsskyddat parhus i det eftertraktade och familjevänliga området Hovsta! Denna bostad erbjuder 107,5 kvm fördelat över två plan med smart planlösning och stora sällskapsytor – perfekt för familjelivet. På entréplan möts du av ett rymligt och öppet vardagsrum i direkt anslutning till köket, en inbjudande plats för socialt umgänge och familjens gemensamma stunder. Här finns även ett sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller barnrum, samt ett av husets två badrum. På övervåningen hittar du tre stora sovrum som ger gott om plats för familjemedlemmarna att skapa sina egna privata oaser. Dessutom finns ett badrum även här, vilket ger smidig tillgång till faciliteter på båda våningsplanen. Utomhus väntar två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, som erbjuder sol från morgon till kväll. Trädgården, lummig och välskött, är en perfekt oas för den trädgårdsintresserade. Dessutom förlänger det inglasade uterummet utomhussäsongen och ger dig möjlighet att njuta av trädgården året runt, oavsett väder. För den bilintresserade erbjuder bostaden dessutom en carport med laddstolpe för elbil, vilket gör det enkelt och bekvämt att ladda din bil hemma. Hovsta är en plats där familjelivet frodas – med lekparker, grönområden och ett rikt utbud av skolor och förskolor precis runt hörnet. Här bor du i ett naturskönt läge med närhet till Gladarbergs naturreservat, där du kan njuta av fina promenadstråk, samt sjön Lången, som bjuder in till härliga bad. För den golfintresserade finns Kårsta golfbana nära till hands. Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig in till Örebro city med smidiga bussförbindelser. Ett hem som har allt – från rymlighet och charm till närhet till både natur och stad.

Välkommen till Knutsbergsvägen 7, en imponerande och välkomnande villa på två våningar som erbjuder 109 kvadratmeter av bekvämt och familjevänligt boende. Detta hem utmärker sig med sitt generösa ljusflöde, som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården är en särskild höjdpunkt, med sina stora grönområden som erbjuder gott om soltimmar för avkoppling och lek. Förutom det praktiska dubbelgaraget, som ger gott om förvaringsmöjligheter och skydd för fordonen, kompletterar en balkong huset och ger ett extra utrymme för bekvämlighet och njutning. Detta hem välkomnar sina gäster med en entréhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en tilltalande estetik med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet, som har omvandlats för att inkludera ett extra sovrum, är både rymligt och öppet, vilket gör det till husets hjärta med plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor till detta sociala utrymme. Köket är både stort och funktionellt, med vita skåpluckor och laminatgolv, och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster. På entréplan finns även ett elegant, helkaklat badrum i svart och vitt, fullt utrustat med allt som behövs för familjens behov. Övervåningen rymmer fyra ljusa och rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med direkt tillgång till balkongen, samt ett nyligen renoverat toalettutrymme. Husets källare erbjuder ytterligare utrymmen såsom en tvättstuga, en gillestuga och en relax komplett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling och rekreation.

Denna välbelägna villa i eftertraktade Hällabrottets villasamhälle utmärker sig genom sitt ostörda och privilegierade läge, omgiven av naturreservat som garanterar evig grönska och privatliv. Med en generös och väl underhållen tomt som omfattar fruktträd och rymliga utomhusytor, erbjuder denna bostad en unik livsstil där naturens skönhet och lugn är en del av vardagen. Två rymliga garage ger gott om plats för såväl bilen, säsongsuturstningen eller hobbyprojekt, medan en stor altan och en stenlagd uteplats i västerläge säkerställer sol från morgon till kväll för utomhushänget. Denna fastighet, som är den enda som får bebyggas i detta skyddade område, erbjuder en oöverträffad exklusivitet och fridfullhet. Interiören i huset speglar dess yttre kvalitet, med renoveringar som genomförts med omsorg och en känsla för detaljer. Köket, med sina kvalitativa skåp och bänkskiva i ek, är fullt utrustat med moderna vitvaror från välkända märken. Köket; en inbjudande och funktionell samlingspunkt för familjen. Badrum och toaletter på varje våning erbjuder en lyxig känsla med marmor, kakel och klinker samt golvvärme, vilket bidrar till en känsla av välbehag och komfort. Vardagsrum, matsal, sovrum och en tillbyggd matsal – alla renoverade med familjens behov i åtanke – skapar en harmonisk och flexibel bostadsyta. Detta hem är även utrustat med moderna bekvämligheter såsom fiber och energieffektiv bergvärme, vilket säkerställer en hållbar och bekymmersfri boendemiljö. Området kring villan erbjuder en perfekt blandning av natur och samhällsnära faciliteter. Med närhet till en av Örebros finaste restauranger, Egastronomi, och en mängd fritidsaktiviteter såsom fotboll, gympan i skolan, och motionsspår som leder till Kvarntorpshögen med dess golfbanor, skidbackar och cykelspår, finns det gott om möjligheter för en aktiv fritid. Förskola, skola, pizzeria och en liten matbutik (24/7) finns inom gångavstånd. Med en busshållplats direkt utanför dörren och barnens skolväg till fots, framhävs detta områdes utmärkta läge och familjevänliga atmosfär. Denna villa representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömhem där modern komfort och en aktiv livsstil går hand i hand. Välkommen hem önskar Stefan Azar tillsammans med Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Denna moderna och välplanerade lägenhet, byggd 2017, ligger på bottenplan och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och estetik. Belägen i ett lugnt och tryggt område nära Campus USÖ, är detta boende perfekt för den som söker en fräsch och nybyggd bostad med alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Bostaden har en underbar, solig uteplats i söderläge, vilken inbjuder till fina möjligheter att umgås. För de som har bil finns parkeringsmöjligheter i garage. Interiören i denna bostad är genomtänkt och smakfull. Köket, utrustat med moderna vitvaror från 2017 och kvalitativa detaljer från Vedum, erbjuder en god miljö för matlagning med sina praktiska lösningar och stilrena design. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har även ett varmförråd på källarvåningen för ytterligare förvaringsbehov. Området kring lägenheten är ett av dess starkaste fördelar. Här bor du i ett fint, lugnt och tryggt område med natursköna omgivningar som erbjuder många möjligheter till rekreation. Med motionsspår som Venaspåret och Rävgången inom kort avstånd kan du enkelt njuta av utomhusaktiviteter. Området har också ett välutrustat STC-gym och ett utegym, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv. För den som pendlar är läget perfekt med bara 6 minuters cykelväg till Campus USÖ och goda cykelförbindelser till centrum. Närmaste matbutiker, Lidl och ICA Nära, ligger inom gångavstånd och erbjuder bekvämlighet för dina dagliga inköp. Dessutom finns trevliga matställen som Pizzeria Kruthuset i närheten, vilket ger ytterligare mervärde till boendet. Sammantaget erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!

Denna lägenhet, belägen på tredje våningsplanet, framhäver en samverkan mellan ljus, rymd och funktion. Med sitt läge fångar hemmet dig och bjuder på förmiddagssol på balkongen och som som väcker köket och vardagsrummet till liv, samt en eftermiddags- och kvällssol som mjukt faller över den gemensamma innergården. Balkongen, försedd med trallgolv sedan 2019, blir snabbt familjens favoritplatser för såväl morgonkaffet och mysigt kvällshäng. I denna dynamiska delen av staden, där lägenheter och villor samsas och skapar en levande miljö för alla åldrar, erbjuds även två praktiska förråd i källaren för ytterligare förvaring och bekvämlighet. Köket, som renoverades 2015, är en dröm för den matlagningsintresserade med integrerad kyl/frys, spishäll bytt 2016, och en ny diskmaskin från 2021/2022. Detta hjärta i hemmet kompletteras av ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme och handdukstork.. Vardagsrummet, målat 2019, och sovrummet med en praktisk förvaringslösning installerad 2016, utstrålar en lugn och välkomnande atmosfär. Alla dessa element tillsammans skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla. Området som omger denna lägenhet är verkligen en plats där livskvalitet står i fokus. Med en blandning av lugn och dynamik erbjuder området ett varierat utbud av livsmedelsbutiker som Willy's, Ica och Extra, samt ett urval av mysiga pubar, sushi-restauranger och caféer. För den aktiva finns ett utegym en kort cykeltur bort, och för pendlaren är busshållsplatserna bara en minut bort, vilket ger smidig tillgång till Örebros alla hörn samt promenadavstånd till Örebro Resecentrum. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på; det är en grund för ett liv i balans, där hemmet, dess placering och de tillhörande bekvämligheterna samverkar för att skapa en optimal boendemiljö. Med tillgång till en nyligen renoverad tvättstuga och en trivsam gemensam uteplats, där bärbuskar och ett litet trädgårdsland erbjuder både rekreation och möjligheter till egna odlingar, är detta en plats där varje dag erbjuder något att se fram emot.

Välkommen till detta välplanerade radhus i Stora Mellösa, perfekt för den moderna familjen som värdesätter både natur och närhet till stadens puls. Bostaden är belägen på en generös hörntomt – med en fantastisk uteplats som erbjuder dig kvällssol. Tomten är omgärdad av en nyplanterad vintergrön Ligusterhäck och pryds av ett unikt ”Flerfamiljsträd” som bär flera sorter av äpplen. För den aktiva familjen finns det gott om plats för lekar som kubb, fotboll och badminton, och för trädgårdsentusiasten finns möjligheter till odling. Interiört är bostaden utrustad med en genomtänkt planlösning som främjar socialt umgänge och en hög standard på materialval och vitvaror. På entréplan välkomnas du av en funktionell hall och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt med högkvalitativa material såsom mellangrå köksluckor och ljus bänkskiva i kompositsten, komplett med full maskinell utrustning från Husqvarna. På övervåningen finns tre väl tilltagna sovrum och ett allrum, alla med vitlaserat ekparkett och vitmålade väggar som bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också två badrum med moderna bekvämligheter som golvvärme och handdukstorkar, samt ett klädvårdsrum utrustat med nödvändigheter som tvättmaskin och torktumlare. Området runt bostaden är känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen och Hjälmaren, samtidigt som det endast är en kort bilfärd till Örebro centrum. I Stora Mellösa finns en stark gemenskap med många aktiviteter för barn som t.ex. fotboll, gymnastik och innebandy. Från bostaden har man utsikt över Tingstadsvallen som erbjuder såväl fotboll som padelbanor och ett välskött utomhus gym. Med endast några minuters promenad når du även ICA Nära, en thairestaurang och en pizzeria. Dessutom finns Katrinelund med sin fantastiska badplats, sitt gästgiveri och sjökrog, bara några kilometer bort.

Njut av en idyllisk livsstil med denna tomt i Nydalen som erbjuder enastående utsikt från din framtida veranda. Denna tomt ger dig möjligheten att uppföra din drömbostad och utnyttja en femtedel av tomtytan för ditt bygge. Med närheten till Vätterns östra strand erbjuder Nydalens område en mängd naturupplevelser, inklusive en charmig småbåtshamn och en avkopplande badplats. För de som uppskattar kräftfiske är föreningens område öppet för medlemmar att njuta av denna traditionella svensk sommaraktivitet. Dessutom ingår anslutning till vatten och avlopp i tomtpriset, vilket gör det till ett ännu mer attraktivt val för den som planerar att bygga sitt drömhem. Med denna tomt i Nydalen har du möjlighet att förverkliga dina visioner om det perfekta hemmet. Tomtens generösa byggregler ger dig friheten att skapa ett hem som passar din livsstil och behov. Med en vacker utsikt över landskapet och Vättern erbjuder detta område en lugn och fridfull tillflyktsort från stadens stress. Den närliggande småbåtshamnen och badplatsen ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskemöjligheterna bidrar till gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen. Med anslutningen till vatten och avlopp redan inkluderad i tomtpriset, är detta en perfekt plats att skapa ditt drömboende och njuta av det bästa av vad landsbygden har att erbjuda. Att bo i Nydalen erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till natur och vatten, samtidigt som det ger bekvämligheten av moderna bekvämligheter. Tomtens generösa byggregler ger dig möjlighet att skapa ett personligt och unikt hem som passar din livsstil och smak. Med en småbåtshamn och badplats i närheten finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation vid vattnet, medan kräftfiskeområdet på föreningens mark ger en extra dimension av gemenskap och traditionella sommaraktiviteter för hela familjen att njuta av. Med anslutningen till vatten och avlopp ingår i tomtpriset blir det ännu mer attraktivt att välja Nydalen som din framtida bostadsort. Upplev det bästa av landsbygdslivet med alla moderna bekvämligheter i detta pittoreska samhälle vid Vätterns östra strand.

På Rättarevägen 9 finner vi detta inbjudande parhus, i två välplanerade våningsplan, omfamnat av en egen trädgård och en solkysst uteplats. Den prydliga trädgården är perfekt för såväl lek som avkoppling, och ett graciöst inglasat uterum ger ett behagligt ljusinsläpp och förlänger de mysiga sommarkvällarna. Området kring bostaden är ett fridfullt och bilfritt paradis, där lugnet från de tysta gatorna erbjuder en trygg och harmonisk uppväxtmiljö för barnfamiljer där bostäder för alla generationer finns. Interiören i detta hem är genomtänkt och välkomnande med en varm atmosfär som genomsyrar samtliga rum. På nedervåningen välkomnas vi av en rymlig hall, ett kök med modern utrustning, inklusive en diskmaskin och en spis med varmluftsugn, vilket utlovar många år av kulinariska äventyr. Det angränsande vardagsrummet, med dess generösa ytor, bjuder in till gemenskap och avkoppling. Ett sovrum på samma våning samt ett badrum med praktisk tvätt-del tillgodoser bekvämlighet och funktionalitet. Övre plan hyser ytterligare två sovrum och en hall, samt ett badrum med badkar, vilket erbjuder privat och avskild vila. Rättarevägen 9 ligger i ett område som förenar det bästa av två världar: närheten till naturen och enkelt tillgång till Hallsbergs fullständiga serviceutbud. Med dagis, bokstavligen ett stenkast bort, och skolor från förskoleklass till gymnasium inom lätt räckhåll, är detta ett idealiskt läge för familjer. Förutom den trygga och barnvänliga miljön, är det enkelt att hitta parkering i området tack vare föreningens generösa tilldelning av garage- och carportplatser. Centrum, med dess butiker, matställen, bibliotek och vårdcentral, är bara en kort promenad bort, likaså tågstationen som öppnar upp för smidig pendling till kring orterna. Med den föreningsgemensamma tvättstugan och det utvändiga förrådet, samt närheten till lokala lekplatser och matbutiker, förenas praktiska bekvämligheter med en stark känsla av gemenskap och tillhörighet.

Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten. Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor? Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

Denna ståtliga bostad på 205 kvm belägen i ett eftertraktat och naturnära område kombinerar generösa ytor med en idyllisk miljö. Byggt för 17 år sedan och fortfarande i enastående skick, framhäver detta hem sin karaktär genom dess insynsskyddade och uppvuxna trädgård som är omgärdad av en tjusig avenbokshäck. Trädgården är rikligt utsmyckad med fruktträd som äpplen, hallon, blåbär och bärbuskar. Storleken på tomten ger generösa lekytor för barnen och två välplanerade uteplatser för hela familjen att samlas på: en stor solig altan på baksidan perfekt för middagar i solnedgången och en charmig mindre stenlagd yta på framsidan som fångar morgonsolens första strålar. Interiören i detta hem bjuder på en rad omsorgsfulla detaljer och uppdateringar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en luftig och välkomnande känsla, understruken av den hisnande takhöjden; 5 meter i vardagsrummet och 3,5 meter i köket. Köket är en riktig pärla, med svart mosaikkakel, solida ekbänkskivor och en uppskattad köksö. Köket har uppdaterats med vitvaror från 2023 och adderar väl till kökets funktionalitet. Badrummen är från 2007 och har behållit en hög standard, inkluderat helkakel och ett bubbelspa. Den separata och nyrenoverade tvättstugan sätter en standard för bekvämlighet med toppmoderna Miele-maskiner. Hemmet är dessutom rikt på diverse boendeytor inklusive fyra välplanerade sovrum och bl.a. ett flerfunktionellt tv-rum som lätt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Området erbjuder det bästa av två världar: närheten till det urbana livet samtidigt som det ansluter direkt till naturen. Från hemmets dörrsteg är det lätt att nå en obemannad 24food butik, Ekeby-Almby Pizzeria, och ett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotbollsplaner och ett utegym. De vackra motionsspåren längs Hjälmaren och genom lokala skogar ger oändliga möjligheter för friluftsliv. För de som pendlar är tillgången till buss 800 ett smidigt sätt att integrera i den dagliga rutinen. Det är just denna blandning av bekvämlighet, exklusiv design och närhet till naturen som gör detta hem till en oas för både avkoppling och en aktiv livsstil, perfekt för den moderna familjen. Planritning kommer inom kort. Intresserad av att förverkliga drömmen? Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Wallenstedt välkomnar dig stolt till Kornellvägen 43G och denna mycket yt-effektiva trea med stor inglasad balkong! Här börjar bostaden redan utanför entrén där utrymme finns att nyttja loftgången för ett litet frukostbord via vardagsrummet når man sen den stora balkongen i sydvästläge, gasolgrill får användas! Kök och vardagsrum sammanflätas med balkongen och ger en trivsam yta både till grillkvällen som till kvällsmyset. Är man ett större sällskap och/eller behöver övernattningsmöjlighet är föreningslokalen strax nedanför på innergården. Förutom det ljusa och välplanerade ytorna finns även praktiska lösningar med högstandard, vad sägs om ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin och spishäll eller ett helkaklat badrum med utrustat med golvvärme , tvättmaskin och tumlare. Vidare finner vi två sovrum o bra storlek. Det ena ligger i direkt anslutning till hallen medans det andra har ingång från det ljusa vardagsrummet. Föreningen Winerbrödet erbjuder sina medlemmar separata förråd på innergården, där finns även kalashuset med övernattningsmöjlighet samt cykelförråd. P-platser finns både med och utan laddstolpe samt även ett antal carportplatser. Man ställer sig i kö för respektive parkeringsmöjlighet. Denna trevliga bostad ligger granne med motionsspår i naturreservatet Kränglan tar man sig över E20 finns storslagna Rynningeviken och Motionsspår med utegym vid Venaspåret. Det ny etablerade delarna av Bettorp ligger med perfekt pendlingsavstånd till övriga centralorter, tack vare sin snabba anslutning till såväl motorvägen som riksvägen går det smidigt att ta sig såväl åt alla väderstreck. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring bostaden!

Denna moderna lägenhet (-22) erbjuder en ljus och rymlig bostad högst upp i huset, med en fri och ostörd utsikt. Belägen på tredje våningen med hiss, har denna lägenhet en fantastisk eftermiddag- och kvällssol, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Föreningens gemensamma uteplats erbjuder både lekplats, grillmöjligheter och parkeringsplats som man kan hyra. Ett praktiskt förråd om cirka 4 kvadratmeter finns också precis ovanför lägenheten, vilket underlättar förvaring. Fastigheten har också tillgång till cykelställ och internetanslutning. Interiören i denna lägenhet är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval. Balkongen är inglasad med skjutpartier och klinker, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Badrummet är elegant med klinker och kakel, och är utrustat med en modern tvättmaskin från Husqvarna. Köket, med sin bänkskiva i natursten (Verde Guatemala) och induktionshäll med boostfunktion, är både funktionellt och stilrent. Golvet är täckt med vitlaserad ekparkett och klinker i hallen, och lägenheten har en generös takhöjd på cirka 2,7 meter. De öppningsbara fönstren med vridningsfunktion och persienner bidrar till en bekväm och flexibel boendemiljö. Sovalkoven erbjuder en mysig sovplats, perfekt för att maximera utrymmet i lägenheten. Området kring bostaden är tryggt och familjevänligt, med närhet till både natur och handel. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns skogen och Sanatoriespåret med motionsspår och utegym precis utanför dörren. Matbutiker som Ica Parkhallen Adolfsberg, Coop och Willys finns i närheten, liksom shoppingmöjligheter vid Marieberg Galleria. För den som uppskattar god mat och trevligt sällskap finns flera restauranger i närheten, inklusive Restaurang Svalan och Pizzeria Parken. Området har också bra kommunikationer med stadsbusslinjerna 4, 5, 22 och 701 som stannar vid Sanatorievägen Adolfsberg, bara 500 meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. Denna kombination av ett modernt hem, praktiska faciliteter och ett attraktivt läge gör denna lägenhet till en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Denna nyrenoverade villa erbjuder ett fantastiskt boende med stil och komfort. Med en imponerande altan på 100 kvm i söderläge, direkt anslutning från köket, kan du njuta av solen hela dagen. Från baksidan har man en utsikt mot en hästhage, vilket ger en härlig lantlig känsla. Tomten är välskött med en grönskande gräsmatta och flera träd, vilket skapar en lugn och harmonisk utomhusmiljö. Bostaden har goda parkeringsmöjligheter med plats för upp till fyra bilar utanför entrén. Huset har totalrenoverats mellan 2022 och 2024. Renoveringarna inkluderar nya fönster och dörrar från 2022, ett nytt tak 2016, tilläggsisolering och ny träpanel med fasadbelysning som installerades 2023. Interiören i denna villa är genomtänkt och modern med exklusiva materialval. Köket är från Epoq, renoverat 2024, och är utrustat med toppmoderna vitvaror från Electrolux och Whirlpool. Här finns en stilren bänkskiva i kvarts och ett stort skafferi, samt ett glasparti som öppnar upp mot den stora altanen i söderläge. Två helkaklade badrum, båda med golvvärme, erbjuder hög standard med kommod, dusch, spegel med belysning och handdukstork. Tvättstugan är även den från Epoq, utrustad med en kombinerad tvätt- och torktumlare från Whirlpool, också ny från 2024. Alla rum, inklusive två vardagsrum och tre sovrum, har ekparkettgolv och vitmålade väggar, vilket skapar en ljus och fräsch atmosfär. Dessutom är hallen rymlig med klinkergolv och spotlights, vilket välkomnar dig med en känsla av rymd och elegans. Hela huset har golvvärme, vilket bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt. Området kring denna villa erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och bekvämligheter. Här har du nära till både matbutiker och restauranger, med Hemköp, ICA Maxi och Willys inom 10 minuters bilresa. För den aktive finns motionsspår, en golfklubb bara 400 meter bort och en badstrand vid Lången på kort promenadavstånd. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor i Hovsta, drygt en kilometer bort, en stor fördel. Pendlingen blir smidig med bara 1 kilometer till närmaste stadsbusslinje och 10-15 minuter till Örebro centrum med bil. Oavsett om du söker lugn och ro eller närhet till stadens puls, erbjuder detta boende det bästa av två världar. Varm välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen att förvärva ett 144 m² stort parhus med ett fint och lugnt läge där du har en underbar uteplats med söderläge. Här erbjuds ett boende för den som bara vill flytta rakt in utan att behöva renovera. Med sin väl tilltagna takhöjd om 2,80 m på entréplan och ända upp till 3,40 m på övre plan kombinerat med stora fönsterpartier och en öppen planlösning ger gott om naturligt ljusinsläpp och rymd. Bostaden har en genomgående hög standard med fullt utrustat kök från Marbodal och rostfria vitvaror, två helkaklade badrum med golvvärme och i badrummet på övre plan även ett bubbelbadkar. På framsidan av huset möts du av en rymlig asfalterad uppfart med plats för tre bilar och laddbox för dig som har elbil eller laddhybrid. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som både har plats för loungemöbler och ett ute-spa som ingår i köpet, allt med bästa solläge och bara några tiotal meter bort finns du en mycket fin lekplats. Det finns även en stor balkong på framsidan av huset. I Lanna bor ni lugnt och familjevänligt i naturnära läge med förskolor/skola och fina grönområden i närområdet. En kort promenad från bostaden finns Lanna Lodge med spa, restaurang och den högkvalitativa golfbanan. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

Wallenstedt välkomnar dig till Trädgårdsgatan 19, en rymlig lägenhet med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 58 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet då hela bostaden totalrenoverats! Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag. Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang. Sammanfattningsvis är Trädgårdsgatan 19 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär!

Välkommen till detta charmiga hem, perfekt beläget på en härlig tomt som erbjuder en trevlig miljö med en bäck och en liten damm precis intill. Här finns även chansen att förvärva fastigheten bredvid (Rörbraket 619) 3800 m2 om man önskar större tomt! Med båda tomterna som endast delas av en bäck, finns möjlighet att tex odla potatis, lök, grönsaker och bär. När du kliver in i bostaden möts du av en hall med golvvärme som garanterar ett varmt välkomnande och goda förvaringsmöjligheter. Köket, som renoverades 2008, är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt samt en värmepanna som är kopplad till värmesystemet. Intill köket ligger matplatsen tillsammans med ett mindre förråd som används som klädkammare. I det ljusa och rymliga vardagsrummet hittar vi den ståtliga kakelugnen (ej i bruk) och i anslutning även den inglasade balkongen ut mot baksidan. En utbyggnad utfördes 2006 med kombinerat badrum och tvättstuga där badrumsdelen är utrustad med wc, dusch, spabadkar och en stor kommod med dubbla handfat. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även en groventré från passagen mellan huset och garaget. Övervåningen rymmer ett stort allrum som samt två väl tilltagna sovrum som erbjuder en lugn och avkopplande miljö för vila. Här finns också ett praktiskt förråd för extra förvaring. På tomten finns ett rymligt garage med plats för bil och verkstad. På baksidan hittar vi den trevliga vedeldad bastun som är perfekt för avkoppling efter en dag i naturen. Det finns även ett separat varmförråd bredvid bastun. Bredvid finns även vedbod/ kallförråd. Varmt välkomna önskar Alex Adeheimer Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Välkommen till denna underbara lägenhet i ett fint hörnläge med uteplats som säljaren valde mycket på grund bostadens läge med vidsträckt utsikt mot golfbanan & den direkta närheten till gym, Backahallen, Coop, Ica Maxi, Sörbytrappen med mera. Här har du chansen att bo med bästa avskildhet & samtidigt med närhet till såväl naturen som staden! Lägenheten är i modern tappning med en inre takhöjd om två & sextio. Huset är nästan nytt med ett utförande över standard. Välplanerade kvadratmeter med ett värdefullt bonusutrymme. Interiört disponerar du över en rymlig entréhall, sovrum med garderobsvägg, badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt ett fullrustat kök & matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bonusrummet med fönster är stort nog att inhysa gästsäng eller ett privat hemmakontor. Till lägenheten hör också ett ytterligare förråd på vinden. Den generöst tilltagna uteplatsen som sträcker sig runt hörnet blir sommarens förlängning av vardagsrummet. Ja, här har du chansen att förvärva en bostad med mycket hög standard i Södra Ladugårdsängen. Området är det populära området strax utanför city-kärnan som har blivit en stad i staden med ett eget utbud av uppskattade restauranger & centrumservice. För hemmaträningen finns som sagt bra med alternativ men skönast är kanske utomhusträningen i ett av motionsspåren, utegymmet eller Sörbybacken. Det är enkelt att bo i området utan bil med bra förbindelser som stadsbussen som går förbi på Termikgatan eller gång- & cykelvägarna mot city & universitetet. Intressant såhär långt? Läs vidare för att få veta mer om lägenheten, föreningen & området. Tveka inte att höra av dig om ditt intresse till Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri som handlägger den här försäljningen.

Nu har vi förmånen att erbjuda en stor och välskött villa mitt i Pålsboda. Fint kök med vit inredning och ordentliga bänkytor som ger plats till hela familjen att vara med och laga mat eller baka. Helkaklad wc/dusch, separat badrum samt bastu. Väl tilltagna sovrum med gamla fina trägolv. Nytt tak 2019, nya Mockfjärdsfönster 2018, putsad fasad och fjärrvärme gör att du kan flytta in här och inte behöva fundera på renovering under många år framåt. Altan med både en del under tak samt en utan, allt beläget på en plan tomt. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

Välkommen till Förmansgatan 8 - en fantastisk trea med en genomtänkt planlösning och exklusiva detaljer. Denna sprillans nya lägenhet ger ett elegant boende med högt till tak, på nära 3 meter, och två inglasade balkonger. Dessutom har du tillgång till en fantastisk takterrass på våning 6 som bjuder på en underbar kvällssol. Lägenheten är utrustad med högkvalitativa vitvaror i rostfritt utförande, och det moderna köket har en praktisk köksö som skapar en perfekt plats för brunchen och umgänge med vänner och familj. Här kan du njuta av den öppna planlösningen mot det ljusa vardagsrummet och matplatsen. De två badrummen är helkaklade med golvvärme och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det större sovrummet har gott om garderobsförvaring och en privat inglasad balkong, perfekt för lugna morgonstunder eller avkopplande kvällar. Det mindre sovrummet ger dig flexibilitet att använda det som ett barnrum eller ett praktiskt hemmakontor. Dessutom har lägenheten en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Boendet på Österplan ger dig närhet till alla bekvämligheter du behöver i vardagen. Livsmedelsbutiker, gym, kaféer, restauranger och bagerier finns runt hörnet. Med stadsparken och Wadköping i närheten har du möjlighet att njuta av vacker natur och härliga promenader. Förskolor och skolor, inklusive Internationella Engelska Skolan, finns inom gångavstånd. Detta är verkligen en schysst lägenhet med allt du behöver för att trivas. Bussarna i området tar dig runt Örebro smidigt. Dessutom finns det en nybyggd park med lekplatser på "gården". För bilägaren erbjuder föreningen parkeringsgarage, och det finns gott om cykelförråd i källaren. Tveka inte att kontakta Mattias för mer information och visning av denna stilfulla lägenhet med hög standart. Vi på Wallenstedt Fastighetsmäkleri önskar dig lycka till med ditt nya boende på Förmansgatan 8!

Välkommen till Denna ljusa bostad. Här har du möjlighet att köpa in dig i en välskött och ekonomiskt stabil förening med låg belåning. Denna lägenhet på Väster erbjuder ett centralt läge utan att tumma på lugnet och rofylldheten mitt i villaidyllen. Interiören är omsorgsfullt utformad med nedtonade färger och trevliga detaljer som passar perfekt ihop med modern inredning vilket ger en känsla av både lyx och komfort. När du kliver in i lägenheten möts du av fina detaljer, generösa förvaringsutrymmen. I vardagsrummet finner du vackert parkettgolv med mycket ljus och en härlig öppenhet mot den ljusa matsalen i hjärtat av lägenheten. Köket har gott om plats för arbetsytor samt matplats, medan sovrummet har en imponerande garderobsvägg för alla dina kläder samt tidstypiskt plankgolv. Badrummet med dusch samt wc når du från den öppna hallen. Vi ser fram emot att välkomna dig till en visning och för att uppleva charmen med denna bostad själv. Mattias Fredriksson, ansvarig mäklare, står till ditt förfogande för att svara på eventuella frågor och boka en visning. Välkommen till ditt framtida hem genom Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och tillgängligheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som ligger i ett attraktivt och familjevänligt område, erbjuder en underbar balkong i söderläge. Balkongen, en riktig pärla, är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Dessutom är lägenheten utrustad med ett privat förråd på den välskötta innergården där dessutom garageplatser finns tillgängliga (kö) för en låg månadskostnad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på en gratis grusparkering direkt utanför lägenheten. Interiören i bostaden är välplanerad och utrustad med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive en stor kyl och frys, mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin, vilka endast är fem år gamla. Vardagsrummet och köket är hjärtat i hemmet där familj och vänner kan samlas och umgås. I badrummet finns bekvämligheter som kakel, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork som bidrar till en bekymmersfri vardag. Samtliga rum i lägenheten har något att erbjuda och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Området där lägenheten är belägen har flera fördelar som gör det till en idealisk plats för både nuvarande och framtida behov. Förutom att vara naturnära med endast 100 meter till Venaspåret och Oset för utomhusaktiviteter, är området också utrustat med nödvändiga faciliteter som mataffärer och ett gym från gymkedjan STC, beläget bredvid Lidl. Det familjevänliga området har en egen pool som delas inom föreningen, vilket lägger en extra stjärna i kanten på boendets kvaliteter. En kort bussresa med linje 8 tar dig snabbt in till citykärnan. För den som uppskattar god mat finns det gott om lokala matställen som Sobi och Pizzeria Kruthuset inom bekvämt promenadavstånd. Med dessa attribut förenas livets nöjen och praktiska behov på ett föredömligt sätt, vilket gör detta till en bostad som inte bara är ett hem, utan en plats för livskvalitet.