Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Denna nyare bostad, byggd 2017, vackert belägen på en återvändsgränd i det familjevänliga området Runnaby. Här bor du omgiven av en naturskön skogs. Huset är byggt med framtida utbyggnader i åtanke och det finns möjligheter att bygga ytterligare två hus på tomten. Interiört välkomnar bostaden dig med moderna bekvämligheter. Genomgående trestavsparkett, från 2024, pryder golven i hela huset. Hallen har gott om förvaringsmöjligheter, och bostaden erbjuder en öppen planlösning som skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet är lätt att möblera och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är välutrustat med vitvaror och har gott om förvaring samt plats för en matgrupp. Det fräscha badrummet har dusch och toalett, medan tvättstugan är välplanerad för att underlätta hushållsarbetet. Bostaden har även en separat gästtoalett. Fortsättningsvis har bostaden tre sovrum, två rum i bra storlekar med plats för säng och garderober och ett större master bedroom med en rymlig klädkammare, vilket ger extra komfort och förvaringsmöjligheter. De övriga rummen erbjuder hög komfort och trivsel för hela familjen. Området är idealiskt för ett fungerande familjeliv med närhet till stora snabbköp, bara fem minuters bilresa bort. För den friluftsintresserade familjen finns det mängder av aktiviteter att välja bland, som träningsleder och cykelleder som startar precis utanför dörren. Dessutom bjuder den omgivande naturen in till bär- och svampplockning. Denna fastighet kombinerar enskildhet med närhet till allt du behöver. Den avskilda läget i en återvändsgränd erbjuder en fridfull och lugn miljö, medan den vidsträckta skogen ger en känsla av att vara mitt i naturen. Fastigheten har även en enskild vattenbrunn, perfekt för den som vill vattna växter och upprätthålla en grön och frodig trädgård. Detta hem är perfekt för den som söker harmoni och avkoppling, och med möjligheten att utöka bostaden och skapa mer utrymme för familj och hobbyer. För mer information så är du varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Detta charmiga hus från slutet av 1800-talet erbjuder en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Beläget på en stor, insynsskyddad hörntomt, bjuder bostaden på en lantlig känsla trots sitt bekväma läge nära stadens centrum. Tomten är omsorgsfullt planerad med en härlig mix av grönska och praktiska ytor. Den stora poolen, omgiven av ett nyligen renoverat trädäck och insynsskyddat av träplank och frodiga häckar, är en perfekt plats för avkoppling och familjeaktiviteter. En pergola med tak, inbäddad i klätterväxter, skapar en underbar plats för fika eller middagar i kvällssolen. Förutom poolområdet finns det även en inglasad altan som förlänger utomhussäsongen och ett rymligt garage med extra förvaringsutrymmen och möjligheter för hemmakontor eller gym. När du stiger in genom dörren möts du av en atmosfär som genast känns hemtrevlig och inbjudande. Huset är rymligt med högt i tak och en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att röra sig mellan rummen. I köket, som renoverades 2005, kombineras traditionell stil med moderna funktioner. Vita köksluckor, ljus kakel och golvvärme gör detta till en både praktiskt och estetiskt tilltalande rum. Intill köket finns en stor matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet och matsalen på entréplan är prydda med klassiska mönstrade tapeter och trägolv, och här finns både en kakelugn och en öppen spis, vilket skapar en mysig atmosfär under årets kyligare månader. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och en möblerbar hall som fungerar utmärkt som kontor eller lekrum. Ett av sovrummen har omvandlats till en generös walk-in-closet. Badrummet på övervåningen, som renoverades 2015, är elegant inrett med svart och vitt kakel, golvvärme och moderna detaljer som dimbara spotlights. Gästtoaletten på entréplan är också stilfullt inredd och lättillgänglig för både gäster och familjemedlemmar. Detta hus är beläget i ett tryggt och lugnt område som är perfekt för familjer. Här kan barnen leka säkert i någon av de närliggande lekparkerna eller i den lugna trädgården, utan att störas av genomfartstrafik. För den naturintresserade ligger Viaskogen endast fem minuters promenad bort, med möjligheter till bärplockning och skogspromenader. På bara tio minuter når du dessutom Kumla centrum och ICA Maxi, vilket gör vardagsinköpen enkla och bekväma. För pendlare finns Kumla resecentrum inom gångavstånd, med täta förbindelser till Örebro och andra städer. Detta hem erbjuder en unik möjlighet att bo i en lantlig miljö utan att ge avkall på bekvämligheten med närhet till staden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till Termikgatan 21A i den eftertraktade stadsdelen Ladugårdsängen, Örebro. Här finnes en lägenhet som kombinerar modern komfort med ett strålande läge. Bostaden är inte enbart en plats att kalla hem utan erbjuder en helhetsupplevelse där föreningens läge och lägenhetens mikroläge spelar en central roll. Hörnlägenheten är optimalt positionerad för att dra nytta av såväl morgon- som kvällssol, och erbjuder en fantastisk utsikt över den angränsande parken och den inbjudande innergården. Exteriört finner du en omsorgsfullt planerad innergård, komplett med pool och gemensamma umgängesytor, allt för en känsla av samhörighet och gemenskap bland boende. Även bastu, växthus och odlingslotter. När du stiger in i bostaden möts du av en entré med funktionell och stilren klinkers, som smidigt övergår till vackra parkettgolv som sträcker sig genom hela hemmet. Hallen är rymlig och inbjudande, med fasta garderober och yta för ytterligare förvaring. Det ljusa och väldisponerade sovrummet erbjuder både rymd och praktisk förvaring med fasta garderober och plats för en generös dubbelsäng samt övriga möbler. Badrummet, tillför en känsla av lyx genom handduksvärmare och en dusch omgärdad av klara glasväggar samt egen tvättmaskin. Köket från Vedum, förtrollar med sin fullutrustade maskinpark och erbjuder allt man behöver för att skapa minnesvärda måltider. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap och avkoppling med sitt generösa ljusinsläpp och direkt access till den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av umgängesytor under de varmare månaderna. Ladugårdsängen, som har upplevt en ökande popularitet de senaste åren, erbjuder det bästa av två världar: närhet till centrum och den avkopplande närvaron av natur. Med sin konstruktion som en "stad i staden", kombinerar den varierande arkitektur med välplanerade alléer och gågator, skapande en inbjudande atmosfär som är både levande och trivsam. Med enkel tillgång till både badanläggningen Gustavsvik och Sörbyskogens motionsspår och strövområden, samt närhet till stadsbusslinjer 5 och 6, är alla Örebros pärlor inom räckhåll. Lev i en bostad som är mer än bara en bostad - en plats där gemenskap, natur och stadsupplevelser lever i harmoni. Välkommen hem önskar Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till Läppe och Stenvred Hamn 10. Här erbjuds nu till försäljning en byggklar tomt om 924 kvm där du har möjlighet att påbörja byggnation redan nu till våren/sommaren! Här kommer du bo väldigt strandnära med underbar utsikt mot Hjälmaren. Till tomten hör egen båtplats i hamnen samt att el, kommunalt vatten och avlopp finns förberett till tomtgräns. Säljaren har redan betalt anläggningsavgiften om ca 70.000 kronor. Lägenhetsavgiften kvarstår för köpare att betala vid anslutning. Fastigheten ligger innanför detaljplanerat område: detaljplanen medger byggnation av ett bostadshus med en byggnadsarea om max 120 kvm, 1 våningsplan samt loft, utan källare, med en yttre höjd om max 4 meter och en taklutning om 10-37 grader. Fastigheten har del i samfällighet och gemensamhetsanläggningar såsom för de boende i det närmaste kvarteret bad och/eller båtanläggning samt egen båtplats, och grönområdet. Här finns eller finns planerat för promenadstråk/gång- och cykelväg runt området med en strandpromenad och tanken är att parkområdet runt ska vara s.k. naturmark. Här finns småbåtshamn, karaktäristiska sjöbodar, upptagningsplats för båt och båtuppläggningsplats. För att veta mer vad du kan bygga och vad området kan erbjuda vänligen öppna och läs dokumentet "Detaljplan".

Wallenstedt har det stora nöjet att få bjuda in till detta lyxiga boende på Storgatan 10C! Det här är en exklusiv bostad i två plan som har allt du någonsin kunnat drömma om av en citylägenhet. Denna väldisponerade lägenhet på tre rum, om 80 kvm, erbjuder ett rymligt kök med gott om plats för matbord, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter & ett generöst vardagsrum med kakelugn. Vindsplanet en trappa upp är fördelat med båda delarna sovrum & allrum. Stora fönster och takfönster skapar en ljus & rymlig känsla genom hela lägenheten. Byggnaden, uppförd i början av 1900-talet, är ett av Örebros mest imponerande bostadshus, en välbevarad jugendbyggnad av hög arkitektonisk kvalitet med bevarad ursprunglig karaktär. Detta är verkligen ett boende för den som söker det lilla extra, med charm och exklusiva materialval. Beläget vid Järntorget och nära slottet, erbjuder lägenheten en perfekt plats för att njuta av citypulsen. Storgatan, en av huvudgatorna i staden, är en livlig plats som sammankopplar många av Örebros mest populära shopping-, mat- och underhållningsdestinationer Stort välkommen hem önskar familjen Wallenstedt! Läs mer om bostaden, & Järntorget under annonsens olika flikar. Michael Kaya tar hand om din intresseanmälan.

Välkommen till denna förtjusande bostad belägen i lugna och trevliga Ekeby-Almby med ett trevligt gavelläge och större tomt. Skärgårdskänslan är närvarande med sin närhet till vackra Hjälmaren, båthamn och badplats. Här kan du njuta av den natursköna omgivningen samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens centrum. Bostaden bjuder 118 välplanerade kvadratmeter. Ett parhus i bostadsrättsform. Den öppna förbindelsen mellan entréhallen och det stilrena köket skapar en känsla av samhörighet redan från första insteget. Innanför ligger ett generöst vardagsrum med breda fönsterpartier med direkt utgång till altanen. De tre uteplatserna är perfekta för avkoppling och socialt umgänge med långa solchanser. Det här hemmet är det givna valet för långa grillkvällar med vänner och familj. Vidare inne bjuder hemmet på dubbla helkaklade badrum och en praktisk tvättstuga. På övervåningen hittar du ett flexibelt allrum och tre sovrum med charmiga snedtak. Det flexibla allrummet kan enkelt anpassas efter dina behov och fungera som en mysig plats för filmkvällar eller som ett fjärde sovrum om så önskas. Denna bostad har även praktiska tillägg som en bekväm carport och uppfart med plats för flera bilar samt ett externt förråd. För att hålla dig uppkopplad och underhållen finns fiberoptik och kabel-TV-anslutning tillgänglig. Området är också barnvänligt, med närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Dessutom bjuder naturområdena in till friluftsliv och avkoppling. Du kan leva ett aktivt liv här med gångavstånd till utegym och motionsspår och med en stund på cykeln når du vackra badplatsen vid Hjälmarbaden för sol och svalka. Den närliggande busshållplatsen ger goda kommunikationer till centrum för ett brett utbud av shopping, restauranger och andra nöjen. Denna bostad erbjuder verkligen det bästa av två världar - natur och stadspuls.

Denna stilfulla tvårumslägenhet på Folkungagatan 10 i ytterkanten av Vasastan på väster erbjuder en unik kombination av modernt boende och bekvämlighet, precis intill hjärtat av staden. Idealiskt belägen i byggnaden, med stora fönsterpartier och balkong som vetter mot en fridfull innergård. En lugn oas mitt i stadens brus. Byggd 2016, är denna bostadsrätt en del av Brf Baronen, en välskött förening med en god ekonomisk planering. Med en boarea på 72 m² är denna lägenhet ett perfekt hem för dem som söker en central och bekväm livsstil. Inuti bostaden välkomnar en ljus och rymlig hall besökarna, komplett med ett fint parkettgolv som sträcker sig genom lägenheten samt avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. De ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och elegans. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning mot det välutrustade köket, är en perfekt plats för både avkoppling och sociala evenemang. Köket utmärker sig med sin vita inredning och vita kakel, utrustat med moderna bekvämligheter som induktionshäll och integrerad diskmaskin. Det hall-anslutana, rymliga sovrummet erbjuder komfort och lugn med en stor skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Badrummet är ett sant mästerverk med grått klinkergolv, vita kaklade väggar, och moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en lyxigt praktisk tillvaro. Området kring Folkungagatan 10 erbjuder en oslagbar kombination av stadsnära bekvämligheter och natursköna omgivningar. Med sitt centrala läge är lägenheten bara en kort promenad från Örebros pulserande citykärna, fullt av affärer, matbutiker och restauranger. För vardagsmotionären finns vackra promenadstråk längs Svartån, samt flera grönskande parker i närheten. Lägenheten är också idealisk för pendlare, med Södra Station inom gångavstånd och enkel åtkomst till större vägar som E18/E20. Föreningen erbjuder 27 parkeringsplatser i ett garage, samtliga med elbilsladdare. Dessutom är det enkelt att nå de gemensamma utrymmena som cykelrum och barnvagnsförråd. Här köper du dig en helhetslösning för en komfortabel och bekymmersfri vardag. Välkommen hem!

Välkommen till ett exceptionellt boende på Kortévägen 2A, perfekt beläget i ett centralt och eftertraktat område. Denna unika fastighet erbjuder två separata lägenheter, alla med egna ingångar, vilket gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller som en smart investering för uthyrning. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och strålar av modernitet och bekvämlighet. Bergvärmen ger inte bara en energieffektiv uppvärmning utan också låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Det nybyggda garaget är isolerat och erbjuder både förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter. Varje lägenhet är noggrant renoverad med smakfulla materialval och högkvalitativa ytskikt. Lägenheten på bottenplan erbjuder ett rymligt och praktiskt boende med två fullutrustade badrum och ett modernt kök. Det stora vardagsrummet ger en trivsam sällskapsyta, och här finns även tre eller fyra sovrum, beroende på hur du vill disponera ytan. På andra våningen finner du ytterligare en fantastisk lägenhet. Här finns två fullutrustade badrum och ett modernt kök, tillsammans med ett rymligt vardagsrum. Dessutom erbjuder denna lägenhet två charmiga loft som fungerar utmärkt som sovrum, vilket gör denna våning både rymlig och flexibel. Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Sörby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till city, parker och träningsmöjligheter. Kortévägen 2A är ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa möjliga sätt, och erbjuder en unik möjlighet att bo centralt med alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – boka en visning idag!

Välkommen till ett charmigt enplans parhus i ett av områdets mest omtyckta och fridfulla kvarter! Här kan du njuta av en vackert inramad och insynsskyddad trädgård med en underbar uteplats i soligt söderläge. Den rymliga uteplatsen, komplett med markis, bjuder in till oförglömliga grillkvällar med familj och vänner. Detta är en lättskött bostad som passar perfekt för både unga och äldre, och området är som gjort för barnfamiljer och djurägare med lekplatser, grannsällskap och härliga promenadstråk i den närliggande skogen. Parhuset erbjuder en trevlig planlösning där köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra, med en matplats som binder samman rummen. Bostaden har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Nytt och fräscht badrum med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och dusch. Kakel på väggarna och praktisk våtrumsmatta på golvet. Månadsavgiften ger dig mycket för pengarna och inkluderar kallvatten, TV (grundutbud), sophantering, bostadsrättstillägg samt både en garageplats och en parkeringsplats, vilket är en sällsynt lyx idag! Till bostaden hör parkeringsplats nr 33 och garage nr 33. Gästparkeringar finns också för dina besökare. Föreningen är stabil, välskött och äger marken, med en belåning på endast ca 4 000 kr/kvm. Dessutom sköter föreningen löpande underhåll, vilket nyligen inkluderat fönsterbyten (2022-2023) och nya garageportar (2017). Välkommen till Hovsta, ett familjevänligt område som omges av vacker natur, motionsspår och ett livligt föreningsliv. Här finns allt du behöver för en aktiv och trivsam vardag. Med den närliggande sjön Lången har du alltid nära till ett uppfriskande dopp under varma sommardagar. Här slipper du bekymmer som bilköer och parkeringssvårigheter, och kan istället njuta av trygga cykelvägar för både små och stora cyklister. Hovsta erbjuder en fridfull miljö med alla möjligheter till ett rikt och innehållsrikt liv för hela familjen. Hovsta erbjuder en trygg uppväxtmiljö med fyra förskolor och grundskolan Hovstaskolan (F-6). kontakta Maja Nyman för att boka din visning!

Upplev det bästa av ett elegant och ett familjevänligt boende i detta praktiska radhus, som är beläget med ett lugnt hörnläge längst inne i ett tryggt bostadsområde. Med sitt västliga läge ligger hemmet idealisk för att bokstavligen bada i solsken från mitt på dagen till sen kväll. Som en extra bonus kan du njuta av den vackra panoramautsikten över det stora grönområdet som sträcker sig bortom horisonten. Interiört har bostaden en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger liv åt vardagsrummet och köket. Den rymliga köksön skapar en central plats för matlagning och sociala sammanhang, och den är perfekt för att samla familj och vänner. Dessutom bjuder radhuset på en altan och en extra uteplats som båda är riktade mot väster, vilket gör dem perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Huset sträcker sig över två våningar, med helkaklat badrum på nedre plan och de tre sovrummen är samlade på övervåningen, alla med en väl genomtänkt och praktisk layout. Området är mycket barnvänligt och erbjuder många bekvämligheter samt närhet till skola och förskola. Dessutom har nuvarande ägare byggt staket runt tomten. Din närmaste mataffär, antingen Hemköp eller Ica Maxi, som båda ligger bara en kort bilresa bort. För de som föredrar att äta ute finns Max och Lillån Pizzeria i närheten. Träningsentusiaster kommer att uppskatta närheten till Gymmet Gnugg och en padelhall vid Dollarstore, samt möjligheten att träna på Lillån Tennisklubb och Kårsta Golfklubb. Utomhusaktiviteter väntar i natursköna reservatet Boglundsängen och längst med Lillåspåret. Välkommen hem!

Välkomna till Lillbackavägen 9 och denna bekväma bostad som ligger högt upp i huset, vilket erbjuder en fantastisk utsikt över närliggande grönområden. Lägenheten badar i ljus tack vare dess vackra ljusinsläpp och dess höga takhöjd förstärker känslan av rymd och lyx. Genomtänkt planlösning med öppet mellan vardagsrum och det välplanerade köket. Det stora fönstret invid köksbänken ger inte bara en strålande utsikt, utan säkerställer även att solens strålar når ända in till entrén. En av bostadens juveler är den stora balkongen, en plats där du kan njuta av solen hela dagen till sen kväll. En idealisk plats för avkoppling, kanske med en god bok eller i sällskap av nära och kära. Båda sovrummen präglas av fina ytskikt och samma eleganta trägolv som går igen genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla. För den som uppskattar god förvaring finns en tillhörande klädkammare strategiskt placerad invid sovrummen samt ett externt praktiskt förråd alt walkin closet. Det moderna badrummet innehåller en tvättavdelning, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger i en ekonomiskt stabil och populär förening, mitt i omtyckta Södra Ladugårdsängen. Ett stenkast från bostaden finner du golfbanan, flera restauranger, ett nytt centrum, samt gym som bl.a. Friskis & Svettis. Handla dina vardagsbehov smidigt på Coop som ligger strategiskt placerad bara 200 m från din dörr. Om du önskar nå citys pulserande liv är det bara en fem minuters cykeltur bort. För den som vill ta bussen finns en hållplats strax utanför bostaden och för bilägaren finns ett bekvämt parkeringshus i närheten. Möjligheterna är oändliga och tillsammans med det familjevänliga omgivningarna passar bostaden för alla generationer. Med sin centrala placering nära grönområden, lekparker, skolor, bekvämligheter och en solbelyst balkong, är detta verkligen en drömbostad för den moderna stadsbon. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri så hjälper han dig framåt!

Lägenheten på 42 kvadratmeter är smart planerad för att maximera både trivsel och funktion. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en rymlig och ljus atmosfär. Sovalkoven är avskild med en dörr, vilket skapar en privat plats för vila och avkoppling. Köket är modernt med ljusa ytskikt och utrustat med alla nödvändiga vitvaror, perfekt för den matlagningsintresserade. Badrummet är stilrent och helkaklat med modern utrustning. Utomhus erbjuder föreningen gemensamma ytor som grillplatser och uteplatser som kan bokas. För dig som har bil finns möjligheter till boendeparkering på gatan. Den gemensamma samlingslokalen är perfekt för större sammankomster eller övernattande gäster. Området runt Oskarstorget är både lugnt och centralt, med närhet till grönområden som Stadsparken och gott om service med restauranger, caféer och butiker på gångavstånd. Läget vid Oskarstorget gör det enkelt att leva bekvämt i stadens centrum, samtidigt som du har tillgång till det bästa av Örebros utomhusliv med promenad- och löpspår vid Rynningeviken samt Stadsparkens alla faciliteter för barn och vuxna. Det här är ett perfekt boende för dig som vill ha närhet till allt.

Denna charmiga etta på Rynningegatan 2B erbjuder ett välplanerat boende för dig som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn. Belägen på tredje våningen, får lägenheten ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i söderläge. Planlösningen är optimerad med en rymlig hall som även används som sovplats, ett ljust allrum med plats för både soffa och matbord, samt en funktionell kokvrå. Duschrummet är stilrent kaklat, och toaletten är enkel och praktisk. Till lägenheten hör två förråd – ett på vinden och ett i källaren – som ger gott om förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder även garageplatser för uthyrning. På den lilla innergården finns det grönska, och lägenheten har utsikt över Lillån som ligger i närheten, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär. Området kring Rynningegatan är populärt och erbjuder närhet till både matbutiker, restauranger och fina promenadstråk längs Lillån. Du har även bara 10 minuters promenadavstånd till Örebros centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Med goda kommunikationer och gång- och cykelvägar är detta ett idealiskt läge för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende.

Denna ljusa, rymliga och nyrenoverade tvårumslägenheten på 56 kvm är belägen på centralt väster. Lägenheten har 2,7 meter i takhöjd och en balkong som erbjuder en avkopplande plats med eftermiddags- och kvällssol. I månadsavgiften på under 4000 kronor ingår elnätsavgift, värme, vatten, basutbud för TV, sophämtning och bostadsrättstillägg.. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning, och två förråd per lägenhet samt matkällare bidrar till förvaringsmöjligheterna. Föreningen erbjuder även en gemensam tvättstuga med tre maskiner, torkmöjligheter, ett hobbyrum och ett cykelförråd. På gården finns flera gemensamma uteplatser att njuta av. Interiören är nyrenoverad med moderna material och ekparkett i alla rum, vilket ger en sammanhängande känsla av kvalitet. Köket är helt nytt och uppdaterat 2024, och har ett stilrent och praktiskt utseende med plats för såväl matlagning som middagsbjudningen. Badrummet är också nyrenoverat (2023) och utrustat för att kunna installera en tvättmaskin. Sovrummet och vardagsrummet är nyrenoverade med fräscha ytskikt som skapar en välkomnande atmosfär, en fin grund för att skapa ett personligt hem. Området erbjuder ett lugnt och bekvämt liv med närhet till Tegnérparken, restauranger, pubar och mataffärer inom promenadavstånd. Bussar som går direkt till universitetet stannar precis utanför huset, och det är endast tio minuters promenad till Vasastan och tågstationen. För bilägare finns kö till parkering i föreningen, men goda parkeringsmöjligheter finns även i närliggande villaområden. Detta boende är perfekt för den som vill kombinera närhet till stadens utbud med ett lugnt, hemtrevligt område. Kontakta Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa i ett av Kumlas mest eftertraktade områden. Bostaden ligger i ett lugnt och familjärt kvarter, med närhet till både skola och centrum. Den rymliga tomten har en härlig uteplats med kvällssol och en underhållsfri tegelfasad som gör fastigheten enkel att sköta om. Dessutom finns ett stort garage samt asfalterad parkeringsplats för två bilar. Huset har genomgått omfattande renoveringar där bland annat taket byttes 2014, ytterdörren 2023 och solceller installerades så sent som 2024. Invändigt finner du helkaklade badrum på både övre och bottenvåning, en nyrenoverad tvättstuga och en stor gillestuga för umgänge. Förvaringsutrymmen saknas inte heller – källaren erbjuder gott om plats för alla dina behov. Kumla är en ort med stor mångfald och ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med sina goda järnvägsförbindelser, närhet till Örebro och de vackra naturområdena är det ett perfekt val för familjen. Här får du ett hem som kombinerar modern komfort med en fantastisk gemenskap i området.

Mörby är ett otroligt naturskönt område, uppskattat av barnfamiljer, med sin närhet till Stora Mellösa där skola, förskola och mataffär finns. och Örebro (25km). I närområdet finns också Katrinelunds gästgiveri & sjökrog med övernattningsmöjligheter. Badplats finns även i närområdet. Läs mer om området under rubriken 'Omgivning'. Tomten som saluförs är ca 4000 kvm, del av Mellösa-Mörby 12:3, skifte 3. Ett positivt förhandsbesked finns för byggnation av 2 stycken enfamiljshus. Tomten är ännu inte avstyckad varför den kostnaden tillkommer tillsammans med egna anslutningsavgifter för el bl.a. Intresserad? kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Äntligen saluförs Drevevägen 3 i populära Ekeby-Almby som är tillbyggt och totalrenoverat år 2005 och framåt! Välkommen till detta moderna hus med precis allt man kan önska sig av sitt boende. Genomgående smakfullt med materialval i hög standard. Här finns stora ytor för hela familjen både inne och ute. En fantastisk baksida med det nya spa-badet. Med Drevevägen 3 som er nya adress får ni ett smakfullt hus med lyxiga materialval och en stor tomt med många soltimmar! Entréplanet har fina utrymmen med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Här finns en centralt placerad kamin. Köket är smakfullt med lyxiga materialval (2022). På entréplan finns även stort vardagsrum i anslutning till köket och ett stort badrum , tre stycken sovrum i bra storlek samt en WC och ett loft som idag fungerar som allrum. Vidare i källaren finner vi tvättstuga, pannrum och matkällare samt ett ytterligare sovrum. Här finns även en stor förrådsdel men plats för massor av förvaring. Huset har bergvärme med vattenburen golvvärme på entréplan. Till huset hör även ett stort isolerat dubbelgarage som är uppvärmt via luft/luft. I garaget finns även en uthyrningsdel som blev är färdigställd 2023 med goda möjligheter för uthyrning alt använda som gäststuga. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information! Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för att boka din visning!

Denna nyrenoverade villa i Sörby, belägen i de citynära delarna av staden och i närheten av affärsområdet runt Behrn Arena, erbjuder en idealisk kombination av lyx och bekvämlighet. Med sina 6 rum och kök, sträcker sig detta imponerande hem över en generös yta, perfekt för den moderna familjen. Bostaden ligger nära skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör den till ett optimalt val för familjer som söker en smidig stadstillvaro med enkel tillgång till kollektivtrafiken. Det egna poolområdet i trädgården förvandlar sommardagar till en ständig semesterkänsla och skapar den perfekta platsen för familjesamvaro och avkoppling. För vintern får relaxavdelningen i källaren stå för det samma. Interiört har villan genomgått en omfattande renovering där varje detalj har uppmärksammats. Från de helkaklade badrummen, parkett- och fiskbensparkettgolv, till de öppna ytorna och infällda belysningen, varje rum strålar av lyx och kvalitet. Ett inbyggt ljudsystem förhöjer upplevelsen i hela huset. Värmen förses effektivt med golvvärme på undervåningen, kompletterat med en mysig kamin. I källaren finns en bastu som erbjuder ytterligare avkoppling. Entréhallen välkomnar med sitt mönstrade klinkergolv och inbyggda spegelgarderober, vilket skapar en känsla av en öppen och luftig rymd. Köket är en dröm för varje matentusiast, med mörka träskåp, en stor köksö med stenskiva, och direkt tillgång till terrassen. Vardagsrummet, med sin tidstypiska öppna spis och braskassett, ger en hemtrevlig atmosfär och har även det utgång till terrassen. På entréplanet finns även ett sovrum/arbetsrum och en gästtoalett, medan övervåningen bjuder på ett familjeintimt allrum, ett stilrent helkaklat badrum och två sovrum, varav ett med balkong. Källaren erbjuder ytterligare utrymme med en gillestuga, tvättstuga, förråd och ett helkaklat badrum/relaxavdelning med hörnbadkar, bastu och kamin. Behövs fler sovrum är ena sovrummet på övre planet lagom att dela av och allrummet i källaren kanske kan få bli ett rum till tonåringen. Ny gjuten uppfart framför garaget samt en ytterligare för gott om plats för 5 bilar. Denna villa är idealisk för den som söker en balans mellan ett privat och centralt boende i Örebro. Med sitt attraktiva läge har du nära till stadens alla bekvämligheter, samtidigt som du kan njuta av ditt eget lugna och avskilda hem. Oavsett om det är för att slappna av vid poolen, umgås i den rymliga trädgården, eller njuta av en avkopplande stund i bastun, erbjuder detta hem allt en familj kan önska sig. Med närheten till viktiga samhällsfunktioner och stadens puls, är detta hus på Eyragatan 4A en utmärkt investering för den som söker en lyxig och bekväm familjevilla i hjärtat av Örebro. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för att boka din visning! 073-9973141

Välkomna till denna unika, vackra och nybyggda villa på Skrantåsvägen 1 B i populära Lanna i Lekebergs kommun som är Örebro Läns snabbast växande kommun. Lanna är ett lugnt och familjärt område med närhet till Örebro. Här bor ni i ett attraktivt läge ett stenkast från skola, förskolor idrottshall och golfresorten Lanna Lodge som har en av Sveriges bästa golfbanor med relax, gym, padelbanor, skjutbana och även bowlinghall. Villan som är byggd under 2020/2021 är 182 m² och har genomgående hög interiör standard, många praktiska detaljer som stort kök med härliga bänkytor, dubbla ugnar och diskhoar. Tvättstuga på båda våningarna, två helkaklade badrum varav ett med bastu och bubbelbadkar, fyra sovrum och stora sällskapsytor. Utvändigt finns ett trädäck runt huset om ca 250 m². Det finns också ytterligare en byggnad på tomten om ca 168 m² som innehåller två lägenheter om 3 RoK, ca 75 m² vardera. Tomten är eventuellt avstyckningsbar till ytterligare en villatomt om ca 1 700 m². Bergvärmeanläggningen som sköter uppvärmningen till båda husen ger en mycket låg driftkostnad. Välkommen att kontakta Fastighetsmäklare Michael Kaya för att boka in en privat visning.

Välkommen till Phragménsvägen 9! Här bor du med nära till allt & är en perfekt studentlägenhet, som första bostad eller kanske som en perfekt övernattningslägenhet? Här bor du med stadsbussen runt knuten. Runt kvarteren finns ett utbud av matbutiker, gym, apotek & lokala restauranger samt Svampens utsiktstorn & minigolfbana. Det är gångavstånd till centrum & det tar bara några minuter att gå till Resecentrum. Några minuter åt det andra hållet finns Venaspåret med utegym & belyst rundslinga om 10km. I närheten också Rynningeviken med Naturens hus, & Osets promenadstråk längs med Hjälmaren. Invändigt disponerar du över 42 rymliga kvm fördelat om ett rum med sovalkov, separat kök, badrum & balkong. Lägenheten sväljer en hel del stängd förvaring för ett städat & luftigt intryck. Vardagsrummet erbjuder plats för matbord och soffgrupp i anslutning nås även en härlig balkong med utsikt över föreningen lummiga trädgård. För den som önskar snabb inflyttning efter föreningens godkännande går det att ordna. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Phragménsvägen 9

Välkommen till Vasslandsvägen 4 i trivsamma och idylliska Bovik vid Fåsjön i Bergslagen. Här finns nu chansen att förvärva ett fint och lättskött fritids- eller permanentboende. Med sitt höga läge i området så kommer du erbjudas mycket fina solnedgångar både inifrån huset, från den inglasade altanen eller soldäcket. Huset består av ett luftigt vardagsrum med trägolv, braskamin och utgång till det inglasade altanen. Kök, tre sovrum och wc/dusch. För dina gäster så finns även ett fint inrett gästhus med egen altan. Som boende i Bovik ingår du i en samfällighet som tar hand om vatten- och avloppsanläggningar, vägar, gångstigar, grönområden och badbryggan. Det finns även gott om om strövområden, möjligheter till bad, fiske svamp- och bärplockning. I området finns även en fotbollsplan, boulebana och en trevlig grillplats. Du kan läsa mer om området via Boviks Samfällighetsförenings hemsida boviks.se. Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.

Här finner du en perfekt lägenhet för studenten, för dig som behöver en övernattningslägenhet eller du som vill flytta hemifrån. Mitt i Örebros mest populära stadsdel ett stenkast från Stadsparken finns nu möjligheten att förvärva denna charmiga bostad som ligger högst upp i huset med utsikt över takåsarna. Charmig äldre stil med bla. trägolv i hela lägenheten finner du i denna 2:a med pentry från 1920-talet. Härlig bilfri innergård med trädäck och grillmöjligheter gör att du lätt kan njuta av uteliv och sol fast du bor i en lägenhet. Välkommen att boka tid för en personlig visning.

Upptäck fastigheten Breven 1:3, Brevens gamla Folkskola från 1877 med en herrgårdsliknande miljö, belägen enskilt på en höjd, cirka en kilometer från byns centrum. I hjärtat av den pittoreska byn Brevens bruk, där historia och natur möts. Vid slutet av en förtrollande lindallébacke reser sig detta ståtliga, gulaktiga stenhus som en tidlös väktare över landskapet, ofta misstaget för byns egna herrgård. Detta mästerverk i nyklassisk stil omfamnar alla besökare med sin pampiga närvaro och sina halvmeter tjocka väggar som vittnar om dåtidens mest gedigna hantverk. Inom dessa väggar flödar ljuset genom stora fönster och djupa nischer. Varje våningsplan breder ut sig på över cirka 460 kvadratmeter, vilket ger ett överflöd av utrymme för både privata och professionella ändamål. Den privata lägenheten på 182 kvadratmeter på övervåningen erbjuder en fristad av komfort, medan den 90 kvadratmeter stora ateljén på vinden med dess majestätiska takbjälkar bjuder in till kreativa stunder. Fastigheten har under åren fått omsorgsfulla uppdateringar för att möta moderna behov utan att förlora sin historiska charm. Med nya vatten- och avloppssystem samt renoverade toaletter och duschar är detta en byggnad redo för framtiden. Under de senaste 30 åren har fastigheten fungerat som en kursgård och internat, en plats där konst, pedagogik och psykologi blomstrat. Här har sommaraktiviteter som målarskola, teater, musik och dans skapat minnen för livet. Fastigheten är mer än bara en fastighet – det kan vara ett hem, en verksamhet, en vilken dröm som helst. Oavsett om du letar efter ett storslaget familjeboende, en plats för ditt företag eller en kulturell mötesplats, erbjuder denna fastighet oändliga möjligheter i en fin miljö. Ta chansen att skapa något unikt i detta magnifika hus.

Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten. Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor? Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

Denna ståtliga bostad på 205 kvm belägen i ett eftertraktat och naturnära område kombinerar generösa ytor med en idyllisk miljö. Byggt för 17 år sedan och fortfarande i enastående skick, framhäver detta hem sin karaktär genom dess insynsskyddade och uppvuxna trädgård som är omgärdad av en tjusig avenbokshäck. Trädgården är rikligt utsmyckad med fruktträd som äpplen, hallon, blåbär och bärbuskar. Storleken på tomten ger generösa lekytor för barnen och två välplanerade uteplatser för hela familjen att samlas på: en stor solig altan på baksidan perfekt för middagar i solnedgången och en charmig mindre stenlagd yta på framsidan som fångar morgonsolens första strålar. Interiören i detta hem bjuder på en rad omsorgsfulla detaljer och uppdateringar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en luftig och välkomnande känsla, understruken av den hisnande takhöjden; 5 meter i vardagsrummet och 3,5 meter i köket. Köket är en riktig pärla, med svart mosaikkakel, solida ekbänkskivor och en uppskattad köksö. Köket har uppdaterats med vitvaror från 2023 och adderar väl till kökets funktionalitet. Badrummen är från 2007 och har behållit en hög standard, inkluderat helkakel och ett bubbelspa. Den separata och nyrenoverade tvättstugan sätter en standard för bekvämlighet med toppmoderna Miele-maskiner. Hemmet är dessutom rikt på diverse boendeytor inklusive fyra välplanerade sovrum och bl.a. ett flerfunktionellt tv-rum som lätt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Området erbjuder det bästa av två världar: närheten till det urbana livet samtidigt som det ansluter direkt till naturen. Från hemmets dörrsteg är det lätt att nå en obemannad 24food butik, Ekeby-Almby Pizzeria, och ett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotbollsplaner och ett utegym. De vackra motionsspåren längs Hjälmaren och genom lokala skogar ger oändliga möjligheter för friluftsliv. För de som pendlar är tillgången till buss 800 ett smidigt sätt att integrera i den dagliga rutinen. Det är just denna blandning av bekvämlighet, exklusiv design och närhet till naturen som gör detta hem till en oas för både avkoppling och en aktiv livsstil, perfekt för den moderna familjen. Planritning kommer inom kort. Intresserad av att förverkliga drömmen? Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!