Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Unna dig drömlivet vid Ski Sunne - en chans du inte vill missa! Här, mitt i det riksintressanta friluftsområdet Finnfallet, erbjuder vi dig möjligheten att förvärva en byggklar tomt för ditt lyxiga fritidshus eller permanenta villa. Denna expansiva och attraktiva plats ligger cirka en mil sydväst om Sunne och gränsar till det framväxande grannskapet med moderna fritidshus och bekväma byggnader som tillhör den populära skidanläggningen. På nära håll har du tillgång till restaurang, hyrstugor och ett vandrarhem, och spännande planer är i görningen för ytterligare utveckling med Ski Lodges som komplement till befintligt utbud (Det bolag som för närvarande driver skidanläggningen har försatts i konkurs). Med hela 690 kvm i yta erbjuder tomten gott om utrymme för att förverkliga dina visioner om ett drömboende. Bygg ditt bostads- eller fritidshus i enplan på upp till ca 240 kvm i byggnadsarea med en yttre nockhöjd på 3,5 meter. För att smälta in med den vackra naturen önskas träpanel och färgsättning i harmoni med jordfärgskaraktären. Men området Ski Sunne har mer att erbjuda än bara närhet till skidbackar - naturen står i fokus här! Njut av stora skogsområden med vandringsleder och möjligheter till bad och kanske fiske i den förtrollande sjön Rottnen. Och det blir ännu bättre! Med skidbackarna omvandlade till cykelleder på sommaren finns det äventyr för alla årstider. Läget kan inte bli bättre - du är bara några minuters bilresa från Sunne, Rottneros Park och den anrika Sunnes Golfklubb. Varför välja Åre, Idre eller Sälen när Ski Sunne erbjuder dig allt detta och dessutom kanske närmare hemma? Kontakta oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, Maja Nyman, så guidar hon dig genom processen och hjälper dig att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen och allt Ski Sunne har att erbjuda. För ytterligare information om området och detaljplanen, kolla in våra flikar och uppladdade dokument.

Denna nästan nybyggda bostad erbjuder en perfekt kombination av bekväm tillvaro och natursköna omgivningar. Belägen i ett lugnt område med välkomnande grannar, här har du den sällsynta förmånen att vara granne med Osets naturreservat samt nära till stadens puls. Bostaden är omgiven av lekplatser och sittplatser utomhus, vilket skapar en idealisk miljö för såväl barn på besök som vuxenlivets önskan om lugn och ro. Parkeringar finns att hyra men det finns även tillgång till gratisparkeringar i området. Kontakta Maja för att boka in visningstid! Interiören i hemmet är ljus och välkomnande med en stor balkong som sträcker sig runt ena hörnet, vilket ger rikligt med solljus från lunch till sen kväll under sommarmånaderna. Köket är modernt utrustat med induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn, vilket lovar både bekvämlighet och stil. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för hemmamys eller underhållning med gäster. Sovrummet erbjuder en avkopplande atmosfär, medan badrummet är praktiskt inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Till sist finns ett förråd beläget på översta våningen, vilket tillför ytterligare förvaringsmöjligheter till denna redan praktiska och välplanerade bostaden. Det lokala området har mycket att erbjuda, från tillgång till flera naturstigar för löpning och cykling i Osets naturreservat till närhet till stadsparken och Markaskogen. Området är också perfekt för sport- och fitnessentusiaster med närhet till Friskis & Svettis och olika sportanläggningar. Matbutiker som Coop och Willys, samt ett urval av restauranger, ligger bara en kort cykeltur bort. Den effektiva kollektivtrafiken, med stadens busslinje 9 bara två minuters promenad bort, gör det enkelt att navigera runt i city.

Denna nyproducerade 1,5-rumslägenhet med 3m i takhöjd från 2020 är ett idealiskt boende för studenter och förstagångsköpare som söker en plats att kalla hem. Beläget i det dynamiska Österplan, mellan Örebros universitet och stadens livliga citykärna, erbjuder detta hem utmärkta förbindelser till såväl studierna som nöjesliv. Med bara några minuters cykelavstånd till universitetet och gångavstånd till centrum, placerar denna lägenhet dig mitt i hjärtat av staden. Interiören i lägenheten är välplanerad och modernt designad, med en öppen planlösning som enkelt kan anpassas till dina behov. Köket och vardagsrummet är integrerade, vilket skapar en social och öppen atmosfär, och sovalkoven kan privat avskärmas med gardiner eller en skiljevägg för att skapa ett mer avskilt sovrum. Lägenheten har en imponerande takhöjd på 3 meter som förstärker känslan av rymd och luftighet. Köket är utrustat med höga skåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är i lika fint skick, och den inglasade balkongen bjuder på en fantastisk yta för hemma-häng med eftermiddags- samt kvällssol. Österplan är inte bara centralt beläget utan också en egen aktiv stadsdel med egen service och handel. I närheten finns flera matbutiker, caféer, och restauranger, samt tillgång till Friskis och Nordic Wellness för gymträning. Det lokala parkeringshuset löser eventuella parkeringsbekymmer effektivt. För de som föredrar utomhusaktiviteter är närheten till Stadsparken, Wadköping och naturreservaten kring Oset/Naturens Hus en stor fördel. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även en gemensam takterrass med utsikt över Örebro och en trevlig innergård med uteplats för grillning. Bostaden kombinerar bekvämlighet, modernitet och tillgång till Örebros rika kultur- och fritidsliv, vilket gör den till ett attraktivt val för den medvetna förstagångsköparen eller den ambitiöse studenten.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på markplan, en del av en attraktiv förening med många bekvämligheter. Bostaden erbjuder en uteplats med trädäck, där du kan njuta av sol hela dagen fram till sen eftermiddag. Föreningens område inkluderar ett inhägnat parkeringsområde med möjlighet till elbilsladdning och stora förrådsutrymmen nära lägenheten. Gemensamma utrymmen som ett orangeri, grillplats och cykelställ ger extra komfort och möjlighet till sociala aktiviteter. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och öppen planlösning. Köket, som ligger i ena änden av det stora vardagsrummet, är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Electrolux, inklusive ugn, mikrovågsugn, spishäll, kyl och frys. En svart stenskiva och vitt kakel ger köket en modern känsla. Badrummet är elegant med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, handdukstork och spegelbelysning, allt från 2017. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Bostadens höga takhöjd och tjocka väggar bidrar till en känsla av rymd och lugn, där du slipper störas av grannar. Det här området är perfekt för den som vill ha nära till allt. Universitetet, gym och matbutiker som ICA Maxi och Coop ligger på bekvämt cykelavstånd. Sörbybacken erbjuder motionsspår och naturupplevelser, medan närliggande gym ger utmärkta träningsmöjligheter. Dessutom finns det bra restauranger i närheten som erbjuder en variation av matupplevelser. Busslinjer går precis utanför, vilket gör det enkelt att ta sig in till city. Området är även känt för sin lugna och trevliga miljö, med utsikt över golfbanan och en garanti att inget nytt kommer byggas som stör den natursköna vyn. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad inte bara en bekväm och modern livsstil inomhus, utan också en utmärkt boendemiljö utomhus med närhet till nödvändiga bekvämligheter och rekreationsmöjligheter. Med en låg månadsavgift som inkluderar vatten, el, förråd och tillgång till föreningens lokaler, samt möjlighet till parkering och elbilsladdning, är detta ett idealiskt val för dig som söker ett harmoniskt och praktiskt boende. Missa inte chansen att bo i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn och ro. **OBS! Möbler ingår i köpet** Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Denna charmiga tvåa om 46 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och ett centralt läge. Med en smart planlösning, separat kök och ett fantastiskt ljusinsläpp, blir detta hem en oas av trivsel och bekvämlighet. Badrummet och köket renoverades 2016 och är i utmärkt skick, i köket erbjuds även lyxig och praktisk vinkyl. Förråd på vinden och möjligheten att hyra ett större förråd i källaren. Det finns parkeringsplatser (separat kö) inom föreningen och gatuparkering för de som önskar det. Gemensamma utrymmen inkluderar en tvättstuga. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till stadens puls, vilket gör det enkelt att njuta av både lugn och livfullhet. Området runt Bromsgatan 7B är idealiskt för den som vill bo centralt men ändå njuta av lugn och ro. Här finns närhet till flera matbutiker som ICA, Hemköp och Coop. Restauranger som Sobi och Khana Khazana erbjuder kulinariska upplevelser, och det finns flera pizzerior att välja bland. För den som gillar fritidsaktiviteter finns två parker, lekplats, minigolfbanor och Venaspåret för härliga promenader och joggingturer. Busslinjerna vid Längbrotorg (linje 7, 200, 324) gör det enkelt att ta sig runt i staden. Med inflyttning möjlig omgående efter föreningens godkännande och möbler som kan köpas separat, är denna lägenhet redo att bli ditt nya hem. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Bromsgatan 7B!

Stolt presenterar vi denna ljusa lägenhet på botten våningen med riktig radhuskänsla. Med sina 79 kvm är den både rymlig och genomtänkt. En av dess mest unika drag är dess placering med uteplats i söderläge, vilket ger många härliga soltimmar. Interiört bjuder lägenheten på ett kök med moderna skåpsluckor. Köket är utrustat med kvalitativa apparater som kyl, frys, diskmaskin och spis, samt en köksfläkt. Utgången till den soliga uteplatsen i söderläge finner ni via köket. Här har ni sol från morgonen genom hela kvällen. Vidare finns två rymliga sovrum, varav det ena stoltserar med en hel garderobsvägg. Ett stort vardagsrum och en entréhall fullbordar denna hemtrevliga bostad. Ytterligare har ni ett helkaklat badrum samt en extra gästtoalett. Solhaga är en verklig pärla i Örebro. Det är ett välvårdat och välskött område där ordning och reda råder. Här bor ni bland supertrevliga grannar i en förening som erbjuder det lilla extra, som den lyxiga poolen för föreningsmedlemmarna att nyttja. Ett stenkast från bostaden ligger Haga centrum med dess serviceutbud. Här finns bland annat ICA, Coop och några meter längre bort, Willys Västhaga. Hagarestaurangen erbjuder utmärkt mat och Hagagrillen skryter med stans bästa pizzor. Även motion och rekreation får stå i centrum i detta område om man vill. Haga centrum erbjuder både gym och bad. Dessutom finns det flertalet promenadstråk i Karlslund med Herrgården som central punkt. Kommunikationer är utmärkta med tre busslinjer, 7, 8 och 9, som smidigt tar er till stan och vidare runt.

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i det lugna och uppvuxna villaområdet Nya Älvtomta! Huset erbjuder en välplanerad planlösning med generösa utrymmen för en familj om 2-3 barn. På entréplanet möts du av en rymlig hall med golvklinkers och el-golvvärme. Vidare finner du ett öppet vardagsrum och matplats med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Miele och bänkskivor i mörkgrå granit. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med el-golvvärme och ett stort allrum som kan användas som ett extra sovrum eller tv-rum. Utomhus erbjuder fastigheten en stor inglasad altan med skjutdörrar, perfekt för varma sommarkvällar. Tomten är insynsskyddad och utrustad med fruktträd och blommande rabatter. Fastigheten har även ett rymligt garage samt plats för två bilar på uppfarten. Villan är belägen nära Haga Centrum där du hittar all nödvändig service samt närhet till fina motionsspår i Karlslundsskogen. Kommunikationerna är utmärkta med en kort promenad till närmaste busshållplats. Kontakta ansvarig mäklare på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och boka din visning redan idag!

Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av karaktär och modern komfort. Med fantastiska sociala ytor både inne och ute finns det gott om plats för familj, vänner och aktiviteter. Den inglasade verandan i söderläge blir en härlig plats för avkoppling året om, medan den stora tomten med fruktträd och växthus bjuder på en idyllisk trädgårdsmiljö. Invändigt finns fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum med en stämningsfull kakelugn och en stor samlingssal om 134 kvm med en vacker gjutjärnskamin – perfekt för den som vill bedriva egen verksamhet! Huset har renoverats med charm och karaktär, samtidigt som det utrustats med moderna energilösningar såsom solceller, bergvärme och en luftvärmepump, vilket ger ett energieffektivt hem med låga driftkostnader! Närheten till både natur och goda kommunikationer gör detta hus till en idealisk oas för dig som söker lugn och rymd, utan att kompromissa med bekvämligheter

Denna rymliga och insynsskyddade trea på Vattugatan 10A är perfekt belägen högst upp i huset, vilket ger både avskildhet och ett optimalt ljusinsläpp. Som hörnlägenhet i den populära föreningen HSB Brf Östergården får bostaden extra ljus och en välkomnande känsla. Från den charmiga hörnbalkongen kan du njuta av härliga soltimmar och blicka ut över den vackra, gemensamma innergården. Här skapas en harmonisk blandning av centralt läge och lugn. Lägenheten erbjuder även praktiska tillgångar såsom förråd och matkällarförråd i källaren, parkeringsmöjligheter samt föreningens tvättstuga med torkskåp och torktumlare. På gården finns dessutom lekplats, gemensamma uteplatser och grillmöjligheter, vilket bidrar till den inbjudande gemenskapen i föreningen. Interiören i lägenheten är smakfullt planerad med fokus på både funktion och estetik. Det ljusa vardagsrummet har en fin hörnyta, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär och ger plats för både avkoppling och umgänge. I det delvis renoverade köket, som renoverades 2019, möts du av granitbänkskivor och stilrena vitvaror, inklusive en kombinerad kyl och frys från 2022, vilket gör matlagningen till en njutning. De två sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om utrymme för både förvaring och möblering, perfekta som både sovrum och arbetsrum. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2007 och har sedan dess fått nya uppdateringar med ett elegant handfat och en praktisk kommod från 2024, samt en ny tvättmaskin som installerades 2022. Den genomgående ljusa inredningen, tillsammans med balkongens mysiga hörnläge och bostadens smarta planlösning, skapar en harmonisk och hemtrevlig atmosfär. Området kring Vattugatan 10A erbjuder alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Inom fem minuters promenad når du Ica Maxi för dagliga inköp, och för den matintresserade finns ett varierat utbud av restauranger med både svensk husmanskost och internationella alternativ som grekiskt, kinesiskt och pizza, bara tre minuter bort. Kumlaparken, som ligger ett stenkast från bostaden, ger tillgång till gröna ytor, motionsspår, utegym och lekpark, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv. Kommunikationerna är också utmärkta, med en kort promenad till närmaste buss- och tågstation för smidig pendling. Sammanfattningsvis är denna bostad en perfekt kombination av centralt boende, välplanerad interiör och tillgång till både gemenskap och lugn – ett idealiskt hem för såväl familjer som par. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Välkommen till denna trivsamma villa som erbjuder charm och praktiska lösningar för hela familjen. Bottenvåningen har ljusa och rymliga sällskapsytor, inklusive ett vardagsrum med eldstad som blir hemmets hjärta under kyliga kvällar. Köket i lantlig stil med gröna nyanser ger en genuin känsla och bjuder in till matlagning och umgänge. Här erbjuds även två sovrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum. Interiörens trägolv och varma färgtoner skapar en hemtrevlig atmosfär genom hela bostaden. Utomhus erbjuder trädgården möjligheter för lek och rekreation. Garaget är integrerat med plats för en bil och direkt anslutning till källaren, där även tvättstugan finns för bekvämt vardagsbruk. Detta är ett hem där alla detaljer är genomtänkta för att underlätta familjens liv, med tillgång till både funktionella utrymmen och trivsel. Bostaden är belägen i ett familjevänligt område nära naturen men ändå med kort avstånd till stadens alla bekvämligheter. Med goda kommunikationer och närhet till skolor, mataffärer och sportanläggningar får du här ett bekvämt boende i ett lugnt och trivsamt kvarter.

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med två rum och kök, belägen på första våningen i en välskött fastighet. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv och högt i tak, vilket skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett stort vardagsrum som erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Köket är funktionellt utrustat med spis, kyl och frys från 2011, och badrummet är helkaklat med dusch. Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård, perfekt för lata sommardagar eller trevliga grillkvällar med grannar. Här finns utemöbler, gröna ytor och blomstrande träd, vilket bidrar till en trivsam utemiljö. Dessutom finns en bastu och tvättstuga som är lättillgängliga för de boende. Innergården är en uppskattad plats för sociala tillställningar och umgänge, och parkering finns i närheten med möjlighet att hyra en P-plats. Läget är optimalt för den som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt bo i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du endast ett stenkast från stadskärnan och har promenadavstånd till affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I närheten finns också motionsspår och gröna parker samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till olika delar av staden. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär och ett attraktivt läge!

Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på Bonstorpsvägen 58! Belägen i det stillsamma och barnvänliga området Södra Lindhult. En plats där en modern och välplanerad bostad möter natursköna omgivningar. Ett perfekt boende för familjen. Redan vid första steget in upplever du den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. En välkomnande hall som leder vidare till det stilrena och helkaklade badrummet som utstrålar en samtida känsla. Intill ligger den praktiska tvättstugan, komplett med alla nödvändigheter för en bekymmersfri vardag. Köket, hjärtat av hemmet, är både rymligt och funktionellt. Här finner du generösa arbetsytor, moderna vitvaror och plats för en mysig matgrupp – perfekt för trivsamma middagar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, förstärkt av det rikliga ljusinsläppet. Utanför vardagsrummet väntar en skön uteplats med inglasat uterum. På husets övre nivå presenteras tre alternativt fyra rymliga sovrum. Det andra helkaklade badrummet på denna våning erbjuder ett inbjudande badkar, perfekt för avslappnade kvällar. Framsidan av huset badar i kvällssol och erbjuder en lugn plats att koppla av, medan barnen leker säkert på den trygga gatan. Här finns även två parkeringsplatser samt elbilsladdare. För de som värdesätter närhet till bekvämligheter, ligger både ICA Parkhallen och Marieberg köpcentrum inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom är bussförbindelserna utmärkta. I närområdet hittar du också lekparker, apotek och andra nödvändigheter. Utomhus väntar ytterligare trevliga överraskningar: ett isolerat förråd på baksidan, och ett gemensamt soprum som bidrar till ett underhållsfritt boende. Kom och upplev detta underbara hem, där harmoni och bekvämlighet möter en praktisk vardag. Vi ser fram emot att träffa dig vid visningen!

Denna lägenhet på Norr i Örebro ligger i en trivsam och välskött förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns två förråd – ett på vinden och ett i källaren – samt tillgång till gemensamma utrymmen som bastu med dusch och WC. Perfekt efter en skön motionsrunda eller bara en suverän aktivitet med kompisar. Vidare finns även cykelrum tvättstuga och hobbyrum. För dig som gillar att umgås utomhus finns en gemensam grill på den mysiga innergården, perfekt för sommarkvällar. Parkering är enkelt att lösa med boendeparkering på gatan för 400 kr per månad, eller ett varmgarage mitt emot för 800 kr i månaden. Det finns även möjlighet att hyra ett eget garage för samma kostnad som boendeparkeringen. Lägenheten renoverades i slutet av 2022 och erbjuder en modern och fräsch känsla rakt igenom. Den rymliga planlösningen ger ett öppet och luftigt intryck, och balkongen i söderläge bjuder på härlig sol under förmiddagar och eftermiddagar. Lägenheten har ett eget sovrum och en praktisk walk-in closet, perfekt för dig som vill ha gott om förvaringsutrymme. Tack vare det genomgående ljusinsläppet och den stora balkongen blir lägenheten en fridfull plats att komma hem till. Bostaden ligger på andra våningen i huset med en bred och lättillgänglig trappuppgång. Området runt Bromsplan erbjuder allt du kan önska inom gångavstånd. Här har du nära till matbutiker, restauranger, frisör, massage och bageri – allt inom 300 meter från bostaden. Det finns även skolor, dagis och ett gym i närheten, samt flera motionsspår och parker för den som vill träna eller njuta av naturen. Ån Lillån löper precis nedanför och ger området en extra känsla av närhet till vattnet. Om du behöver ta dig längre bort är busslinjerna lättillgängliga, och för studenter är det bara en 20-minuters cykeltur till universitetet samt gångavstånd till Örebro Centrum. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till Ekeby 513, en modern bostad från 2023 som förenar samtida bekvämligheter med naturnära omgivningar. Fastigheten erbjuder en generös tomt som bjuder på utrymme för både rekreation och praktisk användning. Här finner du ett stort växthus för trädgårdsentusiasten samt en stor uppfart med gott om plats för flera fordon. Den rymliga uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av lugna stunder under bar himmel, och med solceller på taket kan du dra nytta av hållbar energiförsörjning. Fastigheten är belägen i ett lugnt område med mycket lite trafik, vilket gör det till en perfekt oas för den som söker lugn och ro utan att vara för långt från stadens puls. Interiören i bostaden är smakfullt designad och håller genomgående hög standard. Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror såsom ugn, mikro och diskmaskin, vilket skapar ett modernt och praktiskt utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat och erbjuder lyxiga detaljer som golvvärme, handdukstork och ett badkar för avkopplande stunder. Tvättstugan är välplanerad och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns tre ljusa sovrum, och för den som önskar ytterligare komfort är det förberett för ett extra badrum på övervåningen. Den rymliga övervåningen ger också möjligheter att skapa fler rum helt efter egna behov och önskemål, perfekt för barnfamiljen eller den som behöver extra arbets- och hobbyutrymmen. Läget är optimalt för den som söker en harmonisk livsstil med närhet till natur och service. Fastigheten ligger endast 14 minuter från Örebro och 12 minuter från Kumla, med en nybyggd väg (riksväg 51) som förenklar pendlingen. Här finns dessutom ett bekvämt Ica som har öppet dygnet runt, vilket ger snabb tillgång till dagliga varor. För de som uppskattar utomhusaktiviteter finns vackra skogsslingor där blåbärsrisen växer tätt, samt närliggande fotbollsplaner och löpspår. Ekeby erbjuder dessutom pizzeria, kafé med drive-in och bra bussförbindelser till både Örebro och Kumla. För barnfamiljer finns Ekeby skola, som erbjuder utbildning från förskola till årskurs 6. Sammanfattningsvis är Ekeby 513 en bostad som kombinerar hög boendekvalitet med naturnära omgivningar och närhet till service, vilket gör det till ett optimalt val för familjen som vill bo modernt och bekvämt. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

På Kornellvägen 12 erbjuds nu en fantastisk hörnlägenhet om 78 välplanerade kvadratmeter. Denna ljusa och inbjudande bostad är fördelad på tre rum och kök med öppna ytor som skapar en perfekt miljö för socialt umgänge. När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är stort och luftigt, med fönster i två riktningar som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns det plats för både en stor soffa och en matgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, som erbjuder plats för både bord och stolar eller en bekväm soffgrupp. Här kan du njuta av solen hela dagen och skapa en egen oas för avkoppling eller umgänge med nära och kära. Köket är stilrent och modernt med vita skåpsluckor och utrustat med allt du behöver för att laga härliga måltider. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet gör att du kan interagera med dina gäster medan du lagar mat. Lägenheten har två ljusa och rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är fräscht och funktionellt med modern inredning. Ett större förråd i lägenheten ger extra förvaringsutrymme. Lägenhetshuset erbjuder en trivsam innergård med lekplats, bänkar och en liten syrenberså med fikaplats, vilket skapar en härlig miljö för både barn och vuxna. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra. Till varje lägenhet i föreningen ingår en parkeringsplats. I närheten finns förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området.

Beläget intill Trängens Idrottsplats och en vacker park, finner du detta attraktiva och ljusa radhus på Väster. Radhuset är fördelat på två plan och omfattar 80 effektivt utnyttjade kvadratmeter. Det här hemmet representerar ett idealiskt hybridboende som förenar stadens bekvämligheter med närliggande parkområden. Detta gör bostaden till ett perfekt val för de som söker balansen mellan ett aktivt stadsliv och skön avkoppling hemma utanför bruset. Den smarta planlösningen och det moderna boendet i bostadsrättsform erbjuder en praktisk och bekväm livsstil, där det yttre underhållet sköts gemensamt, så att du kan spendera mer tid på att njuta av livet, antingen inomhus eller på radhusets trivsamma uteplats. På entréplanet välkomnas du av en hall som leder till köket och allrummet, ett öppet och välkomnande utrymme som är perfekt för vardagligt umgänge och avkoppling. Köket är fullrustat och utformat för att vara både funktionellt och estetiskt tilltalande, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns även ett helkaklat badrum. Övervåningen innehåller ett sovrum som erbjuder personligt utrymme för avkoppling och vila, ett allrum med samt ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket tillför extra bekvämlighet till vardagslivet. Varje rum i denna bostad är noga genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet. Denna bostad är belägen i ett område som är perfekt för en aktiv och bekväm livsstil. Med Coop Extra och Lidl inom promenadavstånd blir vardagens inköp smidiga och enkla. Närheten till populära kvarterskrogar erbjuder möjligheten att njuta av kvällar ute på stan utan långa resvägar. För den som pendlar eller vill utforska staden ytterligare, är tillgången till bussar på Ekersgatan och Karlslundsgatan idealisk, vilket gör det lätt att ta sig in till stadskärnan för arbete, studier eller nöjen. Detta radhus på Väster är mer än bara en bostad; det är en möjlighet att leva ett balanserat och rikt liv där närheten till stadens puls.

Välkommen till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i det rofyllda området Norra Bro i Örebro. Fastigheten erbjuder en välskött tomt med både grönskande gräsmattor och funktionella ytor. På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart som leder till det rymliga, fristående garaget – perfekt för både bilen och förvaring. Intill entrén finns en trivsam uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. På baksidan möts du av en lummig trädgård, omgiven av uppvuxna träd som skapar en privat och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för barnens lekar, och den närliggande bollplanen i området blir ett extra plus för barnfamiljen. Interiört välkomnas du av en central hall som binder samman bostadens alla rum. Köket, med matplats, ligger i anslutning till hallen och erbjuder goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Från köket finns även en praktisk groventré med trappa ner till källaren. Vardagsrummet, som badar i naturligt ljus, är utrustat med en mysig kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du också det inglasade uterummet och en stenlagd uteplats – perfekta för sociala sammankomster och avkoppling under sommarhalvåret. Vidare finns tre rymliga sovrum på entréplanet, var och ett med sin egen unika charm, samt ett helkaklat badrum. Källarvåningen är praktiskt inredd och fungerar som ett andra boendeplan med en stor tvättstuga, ett allrum som kan användas som gästrum eller spelrum, ett extra rum, samt en relaxavdelning med bastu och ytterligare ett badrum. Dessutom finns här både matkällare och gott om garderobsutrymme, samt direktaccess till trädgården. Norra Bro är ett område som erbjuder den perfekta balansen mellan stadens bekvämligheter och lugnet i naturen. Här har du nära till Brickebacken, som erbjuder ett bra utbud av barnomsorg och skolor – alla nås enkelt via gångstråket genom den grönskande Saxons park. För den friluftsintresserade ligger Markaskogens naturreservat bara ett stenkast bort, med sina promenad- och motionsspår som inbjuder till utomhusaktiviteter året runt. Området är lugnt och familjevänligt, med två kommunala lekplatser som blir en naturlig mötesplats för barnen.

Nu har vi förmånen att erbjuda en stor och välskött villa mitt i Pålsboda. Fint kök med vit inredning och ordentliga bänkytor som ger plats till hela familjen att vara med och laga mat eller baka. Helkaklad wc/dusch, separat badrum samt bastu. Väl tilltagna sovrum med gamla fina trägolv. Nytt tak 2019, nya Mockfjärdsfönster 2018, putsad fasad och fjärrvärme gör att du kan flytta in här och inte behöva fundera på renovering under många år framåt. Altan med både en del under tak samt en utan, allt beläget på en plan tomt. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

Charmig sekelskiftesvåning med sydvästvänd balkong, belägen på Östers attraktiva kvarter! Nu ges möjligheten att förvärva detta vackra hem i en av Örebros mest eftertraktade bostadsrättsföreningar med låg månadsavgift, där de tidstypiska detaljerna verkligen framhävs. Bostaden bjuder på stilfulla trägolv, generös takhöjd och stora spröjsade fönster som skapar en harmonisk atmosfär. Med en genomtänkt och tilltalande planlösning finns rymliga, ljusa sällskapsytor både i vardagsrummet och i det smakfullt renoverade köket, där ni även når balkongen genom eleganta dubbeldörrar. Köket är uppdaterat med en stenskiva i kvartskomposit från märket Caesarstone och spishäll med inbyggd fläkt! Lägenhetens sovrum har också ett vackert trägolv, fina fönster och gott om förvaring i en rymlig, inbyggd garderob. Badrummet är helkaklat och har en stilren dusch. Den eftertraktade adressen erbjuder ett centralt läge, samtidigt som den lummiga innergården skapar en lugn oas bortom stadens puls. På Öster bor ni nära city med dess breda shoppingutbud, mysiga restauranger och härliga nöjesliv. I närheten finns även promenadstråk som leder till Stadsparken, Wadköping och vackra grönområden. Brf Egen Härd är en populär och välskött förening med stabil ekonomi. Den låga avgiften inkluderar värme, vatten och bredband.

VISNING? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Välkommen till Ormesta och Olofsgatan 11 - en perfekt plats för dig som vill ha en avkopplande boendemiljö nära både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har enkel tillgång till service och goda kommunikationer. Lägenheten ligger på bottenplan med två rum & kök. Bostaden är typ nyproducerad och erbjuder fina materialval, bra med förvaringsutrymmen, stor balkong, egna tvättmöjligheter i lägenheten, med mera. Sådant som ger en känsla av vardagslyx och elegans. Lägenhetens stora fönster öppnar upp mot den vackra innergården och balkongen är perfekt för att njuta på med morgonkaffet i handen. Föreningen bjuder den stora och insynsskyddade gemensamma uteplatsen. Där kan du njuta av solen och värmen hela dagen i er egen privata oas. Ormesta har fantastiska cykelvägar som leder både till stadens centrum och till naturområden som Rynningeviken och Oset, känt för sin rika flora och fauna. Här kan du njuta av grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Naturens hus, som ligger vid reservatets huvudentré, erbjuder en mängd aktiviteter för både barn och vuxna. I Ormesta finns gott om möjligheter till motion och rekreation. Här finns elljusspår, mountainbike-leder, skidspår och olika vandringsleder som passar alla nivåer. Kan det vara intressant? Kontakta ansvarig bomäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Din mäklare i Örebro.

Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Södra Lindhult! Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan i söderläge. Här parkerar du bilen direkt utanför ytterdörren med möjlighet att ladda bilen för dig med el-bil. Norra Belltorpsvägen 3B är en bostad på 99 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplanet bjuder en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stora fönster. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats i anslutning med vardagsrummet. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav ett väldigt stort med möjlighet att dela av för fler sovrum alternativt ett mindre allrum. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på entréplanet via frånluftsvärmepanna, radiatorer på övre plan. Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor från Adolfsberg ända till stadskärnan. Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med ev frågor!

Välkommen till Kornellvägen 22 & denna hybrid med attribut som skapar känsla av ett radhusboende. Där även värme, kall- & varmvatten, bredband & basutbud tv ingår i avgiften! Denna underbara lägenhet badar i naturligt ljus från tre olika väderstreck, vilket skapar en behaglig och inbjudande atmosfär. Lägenheten ligger på bottenplanets gavel med egen entré, egna altan i söderläge med gräsmatta utanför! Du välkomnas av ca 2,70 meter till takhöjd. En av de främsta fördelarna med denna lägenhet är dess öppna planlösning, som skapar en känsla av rymd och möjligheter. Du kan enkelt röra dig runt i hela lägenheten och njuta av dess harmoniska flöde. Här finns utrymme för både vardagslivets aktiviteter och social samvaro. Även känslan av exklusivitet påminns även genom interiörens komponenter såsom bl.a. genomgående parkettgolv, helkaklade väggar & klinkergolv i våtrum, samt granitskiva i köket. Till din hjälp i ditt Marbodalkök har du utrustning som kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, mikro samt diskmaskin. Köket har gott om förvaring med bl.a. skåp upp till taket. Ett praktiskt hem med egen tvättmaskin, torktumlare & förrådet direkt i lägenheten. Bonus är att förrådet är tillräckligt stort för att rymma hemmakontoret om garderoberna i hallen räcker till. Gästerna tar med fördel stadsbussen hem till er, men det fungerar likväl att ta bilen utan att de behöver leta speciellt länge efter en parkering. Det går bra att ställa sig på gatan -kostnadsfritt- eller låna en gästparkering. För din egen del så finns det parkeringar att hyra av föreningen (separat kö) för 200 kronor i månaden (elbilsplats finns). Apropå pengar så vill vi nämna att det här är ett lågenergihus med lägre energikostnader varför hushållet får mer pengar över till annat än annars jämförbara boenden. Nu kanske du kan lägga den där extra slanten på ett gymkort & låta elljusspåret få vila under vintern. Närområdets gym: Gnugg alt. 24/7 vid Mejeritorget. Närområdets elljusspår: Lillåspåret (slinga 3-10 km).

Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om dryga 13 000 m² med positivt förhandsbesked för byggnation av en 1-familjsvilla. Med ett läge precis intill Nora GK och några hundra meter från Norasjön finns chansen att skapa dig en oas för ett fritidsboende eller permanentbostad. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt fastighetsmäkleri för mer information.